江苏昆山花桥经济开发区社会事业局关于学校保安、保洁及后勤服务的更正公告
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江苏昆山花桥经济开发区社会事业局关于学校保安、保洁及后勤服务的更正公告
受 (略) (略) 花桥 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 需采购的学校保安、保洁及后勤服务 (略) ，欢迎有资格的供应商前来参加投标。
* 、招标项目编号：KSXJ * -G- * 号；
先对招标文件有如下更改：
* 、投标人资质要求
1、本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册， (略) 代理公司，由代理公司或 (略) 审核。以下原件（或公证件原件）必须 (略) ，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。只有通过资格审核，方可进入评标。资格审核不通过的投标单位不进入下 * (略) 分。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。
注：原件（或公证件原件） (略) 将不通过评委资格审核
1.1资格证明文件：
投标单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或 * 证合 * ）；
1.2《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:
1.2.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件）；
1.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相应证明材料）；
1.2. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力（提供相应证明材料）；
1.2.4有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前依法 (略) 会保障资金的相关材料）；
1.2.5参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.3投标人需符合以下特定条件：
1.3.1具有保安服务许可证（原件备查）。
1.4拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.4.1供应商单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同下的政府采购活动；
1.4.2根据政府采购法及相关法规，以及 (略) 《关于印发 (略) 市市级政府采购信用记录查询和 (略) 办法的通知》（苏财购（ * ） * 号）文件的规定，招标代理人将 (略) 信用查询。对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
* 、投标文件接收信息
1、开始接收时间：书面文件： * 日 * ： * - * ： * （ (略) 时间）
2、接收截止时间：书面文件： * 日 * ： * （ (略) 时间）注：如果未按规定提交书面文件将取消该单位的投标资格
网上投标文件截止时间： * 日 * ： *
注：1.本项目招标文件必须在 (略) 公共资 (略) （政采）报名后下载获取。
* 、开标有关信息
1、开标时间： * 日 * ： * （ (略) 时间）
2、开标地点： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 西路 * (略) （ (略) ）A1栋B2层）
3、纸本投标文件：份数 * 份（ * 正 * 副），书面投标 (略) 上投标文件内容不 * 致时，以网上投标文件内容为准。
第 * 章 合同主要条款
* 方：（以下简称 * 方）
* 方：（以下简称 * 方）
根据 采购编号为 的招标文件及该文件的投标文件和中标通知书， * * 双方就保安保洁服务事宜，在自愿、平等互利、依法协商 * 致的基础上，达成如下协议：
* 、 (略) 涉及的内容：
1、 * 方负责 区域的保安、保洁服务。
2、服务期限： * 年（合同期限为 * 年，此协议到期前，若通过 * 方考评为服务满意的， * 方视情况可续签 * 年）。
3、下列文件为本合 (略) 分：
① 中标通知书；
② * 方的投标文件；
③ * 方在招 (略) 作的其它承诺、声明、书面澄清等；
④ 招标文件及其附件；
⑤ 合同附件。
以上与本合同具有同等法律效力。
4、服务范围：
5、 * 方聘用人员：
* 、合同总额
本合同总价款为 ，人民币¥： 元整（包括 (略) 所列项目服务管理内容， * 方设备及其折旧、通讯、各种税费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、保险费、劳保用品费、培训费，体检费（为幼儿园提供服务的人员体检标准必须参照 (略) (略) 的规定）。对外分包项目需支付的费用（如果有的话）以及其它为用户 (略) 产生的 * 切费用）。
* 、价格与支付
1、合同基准价格按此次 (略) ，包括完成该项目的公共维护及安全防范服务、环境卫 (略) (略) 需的费用：含管理费、过节费（春节、劳动节、国庆节）、服装费、饮食住宿费、工具消杀费、耗材等、各种税费及政策性文件规定及 (略) 有风险、责任等各项应有费用。 * 方将根据月度考核检查情况调整每月实际支付金额，实际总金额可能与合同总基准金额有差异。
2、付款方式
2.1付款时间： * 方根据月检查考核结果于次月 * 日向 * 方支付上 * 月度 * %物业管理费； 满3个月后根据检查考核结果付 * %余款。
2.2付款方式：以转帐方式直接转入中标人的账户。
2.3中标单位在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。
3、 (略) 税法对 * 方征收的与本合同有关的税费均由 * 方承担； (略) 税法对 * 方征收的与本合同有关的 * 切税费均由 * 方承担。
4、履约保证金：合同签订前 * 周内 * 方向 * 方交纳合同价 * %履约保证金，设施设备保证金 * 万元，合同期结束后无息退回。
* 、合同服务时间：
本合同自 * 年 月 日至 * 年 月 日。
* 、服务标准： (略) 过程中的相关承诺、澄清等有关内容。
* 、检查标准及考核办法：
1.项目经理工作：按《 (略) 省物业服务标准DB * /T 点击查看>> 》；
2.保安工作：按《 (略) 省物业服务标准DB * /T 点击查看>> 》；
3.考核方法：详见后附清单；
4.耗材质量必须符 (略) 门的质量标准，有 (略) 家和品牌；
5.有关服务工种的人员，必须按国家规定具备相关工种的上岗证条件，并 (略) 门规定，定期体检（体检标准必须参照 (略) (略) 的规定）且有年审合格记录。
* 、合同双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1、审批 * 方拟订的物业管理规章制度和实施细则。
2、审批 * 方拟订的物业管理服务年、季、月度计划。
3、审批 * 方拟订的物业大中修计划、财务预算及决算报告。
4、检查监督 * 方管理工作的实施及制度 (略) 情况；检查人员配备和设施设备配置情况。
5、有权对 * 方派往本合同物业的主要 (略) 考核，考核严重不达标时 * 方有权要求 * 方撤换人员。
6、有权要求 * 方使用符合有关质量和安全标准的工具、物品及消耗材料等，对所使用的品种、品牌有知情权和建议权。
7、对 * 方在物业管理开办时投入配置的设备、设施、工具以及相关用品的数量、质量及使用状况有监督权利。
8、对 * 方服务质量应及时监督检查，如有质 (略) 提出并纠正， (略) 业质量标准。
9、有权要求 * 方对违反 (略) (略) 限期整改，整改无效的，以市政府物 (略) 门认定为准， * 方有权延迟支付管理服务费用，要求 * 方赔偿经济损失并可追 (略) 为。如因 * 方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，经市政府物 (略) 门认定，有权终止合同。
* 、有权要求 * 方按双方约定的服务标准提供物业服务报告等服务信息。
* 、委托 * 方对违反物业服务 (略) (略) 理，包括责 (略) 为，要求赔偿经济损失及支付违约金。
* 、 * 方有为 * 方提供便利的义务，以保证 * 方工 (略) ，无偿提供必要的物料仓库、办公用房、服务用水、用电、通讯设备等。
* 、 * 方从事合同范围以外的服务，属于有偿特约和其它服务， * 方有责任配合 * 方签好签证单， * 方凭此单向 * 方结算费用。
* 、对 * 方按 * 方要求摆放的物品、设施等， * 方不得私自变更、损害、毁坏，如有变更、损害、毁坏， * 方应向 * 方返还原物或按原价负责赔偿。（如盆景、各类机械及保洁用品）
* 、 * 方的服务、管理被 * 方认可，在合同期满后 * 方有优先续签合同的权利， * 方将在合同期满 * 个月前向 * 方发书面通知。
* 、 * 方按合同约定完成任务， * 方按合同约定支付服务费。
* 、 * 方失职造成 * 方损失的， (略) 价赔付给 * 方。
* 、法规政策规定的 * 方应有的其它权利和义务。
（ * ） * 方的权利和义务
1、拟订物业管理规章制度和实施细则，经 * 方书面审批同意后予以实施。
2、拟订物业管理服务年、季、月度计划，经 * 方书面审批同意后予以实施。
3、拟订物业大中修计划、财务预算及决算报告，经 * 方书面审批同意后予以实施。
4、接受物 (略) 门、 (略) 门和 * 方的检查监督。
5、有权依照法规政策、本合同的规定对违反物业 (略) (略) 理。
6、有权要求 * 方工作人员及师生遵守有关物业服务制度。
7、有权根据 * 方的要求检查进出物品、询问来访人员、车辆，并做好动态记录。
8、 * 方收到 (略) 通知后，要积极做好准备， (略) 。确保服务质量，达到 * 方满意。
9、 * 方物业内非合同范围内的项目服务工作（如：有偿特约服务）由 * 方从现 (略) 总部另调人员完成，并保证各项工作质量（其产生的费用另外结算）。
* 、 (略) 承担本物业的专项服 (略) 支付费用。但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。
* 、对学校公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改、扩建完善配套项目，须报 (略) 门批准后方可实施。
* 、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
* 、及时向 * 方提交各类重大 (略) 理的报告。
* 、向 * 方提交年季月度工作总结和计划报告。
* 、因 * 方原因（不可抗拒因素除外）而导致发生安全责任事故或导致 * 方和任何第 * 方出现人员财产损失的， (略) 承担有关责任，并作出相应赔偿， * 方有权追究 * 方的违约责任。
* 、 * 方应加强对其员工的职业安全保障，按照国家和当地政府的规定为其员工购买保险，及时支付员工的薪酬。其员工发生任何工伤、意外伤害、纠纷时， (略) (略) 理， * 方不承担任何有关责任。
* 、有权对安全、消防的 (略) (略) 理（如盗窃、火灾等），并及时报 (略) 门和领导。
* 、 * 方人员要统 * 着装，衣帽整洁，佩戴本公司胸卡， (略) 的出入证由 * 方配发，遵守 (略) 规章制度，负有对 * 方各项信息的保密义务。
* 、 * 方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若 * 方主管负责人 (略) ， * 方临时负责人应接受 * 方主管负责人的监督指导， (略) 业的服务 (略) 检查。
* 、 * 方派出 * 名主管负责人负责日常服务工作质量检查和服务工作 (略) 理。
* 、 * 方使用的护卫设备由 * 方负责提供（包括后续使用中设备更换、维修），相关办公用 (略) 负责。
* 、法规政策规定的 * 方应有的其它权利和义务。
* 、违约责任：
1、 * 方的违约责任
（1） * 方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时， * 方有权终止合同，由此造成 * 方的直接损失和间接损失 * 方不给予补偿和赔偿，造成 * 方损失时， * 方有权要求 * 方赔偿。
（2） * 方（2个月（含）以上）不能按照合同规定配备足够人员的，终止合同。
（3） * 方必须自己完成合同内容，不得转包、分包，否则， * 方有权按 * 方不 (略) 理；
（4） (略) 国家有关规定，负责 * 方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷， * 方不承担任何相关责任。
（5） * 方原因导致出现重 (略) 全责任事故的，终止合同。
（6） * 方项目主管人员每月定 (略) * 次，与 * 方办理结算服务费， (略) 的，本次服务费延期结算并在本次服务费中扣除 * 元。
（7）其它违约情况。
2、 * 方违约责任
* 方按合同履约， * 方不按期付款应向 * 方偿付违约金，每逾期 * 天，按合同价格的万分之 * 偿付违约金。
* 、合同生效及其它：
1、下列文件为本合 (略) 分：
（1）成交通知书；（2） * 方成交的投标文件；（3）采购文件。
2、合同经 * * 双方代表签字并加盖公章（或合同章）即生效。
3、合同签订后双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》 (略) 理， (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 协商，协商不成，任何 * 方均可向采购人 (略) 提起诉讼。
4、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。
5、政府采购项目的采购合同自签订之日起 * 个工作日内，并经 (略) 市政 (略) 门备案后生效。
6、本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份、代理机构各 * 份，备案机构 * 份。
* 方： * 方：
代表： 代表：
年 月 日
备案机构：
附：1、关于资格文件的声明函
关于资格文件的声明函
(略) (略) ：
(略) 组织实施的编号为KSXJ * -G- * 号的 (略) 投标。 (略) 提交的 (略) 有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的 * 切后果。
本公司承诺中标后（外省单位需在 (略) (略) 备案）；否则视为自愿放弃中标。
投标方（公章）：
企业法人（签字或盖章）：
年 月 日
* 、 (略) 分（ * 分）
（ * ）管理技术方案（ * 分）
1、服务管理运作流程设计（3分）和工作组织实施方案（3分）
评委根据各投标单位对本项目的管理工作的组织设计、 (略) 综合评审，管理机构设立方案完善，运作流程清晰，有标准化的服务管理体系提供相关材料的得满分，其余情况由评委酌情打分；
2、服务总体模式（3分）与项目具体工作需求分析（3分）
服务总体模式清晰，配套措施完善，对校园各个区域详细的分析以及工作标准，由评委酌情打分；
3、投入设备、设施配置情况（4分）
评委根据各投标人投入本项目的设备设施配置情况综 (略) 打分，使用年限较短且配置完善，工具有详细的品牌规格等说明（提供具体设备图片）。
4、人员培训、质量控制及支持方案（4分）
包括岗前培训和在岗培训，培训方案完善且针对性，能满足招标文件的要求，有详细的年度培训计划的得满分，其余情况由评委酌情打分。
5、服务保证（4分）
投标人组织机构及服务质量保证措施、保密措施等能做到机构健全，建立完整的工作台帐、工作信息收集、反馈等客户质量保证措施。
6、活动保障（3分）
大型节庆、会议、接待等的保障措施，人员情况，组织计划的制定及安排。
7、交接过渡工作方案（4分）
各项管理规章制订严格， (略) 交接程序（主要指换班交接），其余情况由评委酌情打分；
8、突发 (略) 置预案及经验（6分）
（1）突发事件应急措施，包括：资产保护应急措施、特殊事故（情况）措施、治安应急措施、消防应急措施等（3分）
（2） (略) 理校园突发事件经验（3分）（ (略) 理校园突发事件的证明材料，未提供材料不得分）
9、物业经理 (略) 阐述（8分）
物业经理须根据本项目实际情况对校园保安保洁管理服务方案、应 (略) 阐述,每家时间不超过5分钟， (略) 提问。
（ * ）综合评价（ * 分）
1、人员配置合理性，所有服务人员需持保安员证上岗。（ * 分）
（1）物业经理：男性， * 周岁以内，具有校园管理工作经验，大专及以上学历得1分，持有高级保安员证书得2分，持有安全员证书得2分（须提供连续缴纳 (略) 保证明，以上证书均须提供原件，缺 * 项该项不得分，无原件不得分）。（5分）
（2）保安班长：男性， * 周岁以内，具有校园管理工作经验，同时持有高级保安员上岗证、安全员证、退 * 军人证及建（构）筑物消防员证书每证得1分，总4分。（须 (略) 保证明，否则不得分）。（4分）
（3）保安员： * 周岁以内， (略) (略) 门颁发的保安员上岗证书，高级保安员证不低于3证；每提供1证得1分；持有建（构）筑物消防员证书不低于2证，每1证得1分。（须提供证书原件，否则不得分）。（5分）
（4）保洁员：评委根据配置的保洁员的健康体检证明材料情况打分（须提供健康证明材料原件，否则不得分）。 （2分）
（5）水电工：水电维修人员具备高压电工证书得2分、低压电工证书得2分（须提供证书原件， (略) 保证明，否则不得分）。（4分）
（6）厨师：具有厨师资格证书、健康证的得2分（须提供证书原件， (略) 保证明，否则不得分）。（2分）
2、投标人类似业绩：（8分）
* 年至今，投标单位具有类似服务项目业绩，有 * 份合同得2分，最高8分(提供有效期内的合同原件或公证件，无原件或公证件不得分)。
3、投标人具有ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全体系认证证书及ISO * 1环境管理体系认证证书，有 * 证得1分，总3分（须在认证期有效内，提供证书原件，无原件不得分）。
4、投标单位为本项目派驻的保安员购买雇主责任险或团体意外险， (略) 出具的证明材料原件，2分。（2分）
以上补充通知与原文 (略) ，以本补充通知为准，其余不变，特此公告。
(略) (略)
* 日
点击查看>>受 (略) (略) 花桥 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 需采购的学校保安、保洁及后勤服务 (略) ，欢迎有资格的供应商前来参加投标。
* 、招标项目编号：KSXJ * -G- * 号；
先对招标文件有如下更改：
* 、投标人资质要求
1、本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册， (略) 代理公司，由代理公司或 (略) 审核。以下原件（或公证件原件）必须 (略) ，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。只有通过资格审核，方可进入评标。资格审核不通过的投标单位不进入下 * (略) 分。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。
注：原件（或公证件原件） (略) 将不通过评委资格审核
1.1资格证明文件：
投标单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或 * 证合 * ）；
1.2《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:
1.2.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件）；
1.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相应证明材料）；
1.2. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力（提供相应证明材料）；
1.2.4有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前依法 (略) 会保障资金的相关材料）；
1.2.5参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.3投标人需符合以下特定条件：
1.3.1具有保安服务许可证（原件备查）。
1.4拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.4.1供应商单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同下的政府采购活动；
1.4.2根据政府采购法及相关法规，以及 (略) 《关于印发 (略) 市市级政府采购信用记录查询和 (略) 办法的通知》（苏财购（ * ） * 号）文件的规定，招标代理人将 (略) 信用查询。对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
* 、投标文件接收信息
1、开始接收时间：书面文件： * 日 * ： * - * ： * （ (略) 时间）
2、接收截止时间：书面文件： * 日 * ： * （ (略) 时间）注：如果未按规定提交书面文件将取消该单位的投标资格
网上投标文件截止时间： * 日 * ： *
注：1.本项目招标文件必须在 (略) 公共资 (略) （政采）报名后下载获取。
* 、开标有关信息
1、开标时间： * 日 * ： * （ (略) 时间）
2、开标地点： (略) 市公 (略) (略) （ (略) 市 (略) 西路 * (略) （ (略) ）A1栋B2层）
3、纸本投标文件：份数 * 份（ * 正 * 副），书面投标 (略) 上投标文件内容不 * 致时，以网上投标文件内容为准。
第 * 章 合同主要条款
* 方：（以下简称 * 方）
* 方：（以下简称 * 方）
根据 采购编号为 的招标文件及该文件的投标文件和中标通知书， * * 双方就保安保洁服务事宜，在自愿、平等互利、依法协商 * 致的基础上，达成如下协议：
* 、 (略) 涉及的内容：
1、 * 方负责 区域的保安、保洁服务。
2、服务期限： * 年（合同期限为 * 年，此协议到期前，若通过 * 方考评为服务满意的， * 方视情况可续签 * 年）。
3、下列文件为本合 (略) 分：
① 中标通知书；
② * 方的投标文件；
③ * 方在招 (略) 作的其它承诺、声明、书面澄清等；
④ 招标文件及其附件；
⑤ 合同附件。
以上与本合同具有同等法律效力。
4、服务范围：
5、 * 方聘用人员：
* 、合同总额
本合同总价款为 ，人民币¥： 元整（包括 (略) 所列项目服务管理内容， * 方设备及其折旧、通讯、各种税费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、保险费、劳保用品费、培训费，体检费（为幼儿园提供服务的人员体检标准必须参照 (略) (略) 的规定）。对外分包项目需支付的费用（如果有的话）以及其它为用户 (略) 产生的 * 切费用）。
* 、价格与支付
1、合同基准价格按此次 (略) ，包括完成该项目的公共维护及安全防范服务、环境卫 (略) (略) 需的费用：含管理费、过节费（春节、劳动节、国庆节）、服装费、饮食住宿费、工具消杀费、耗材等、各种税费及政策性文件规定及 (略) 有风险、责任等各项应有费用。 * 方将根据月度考核检查情况调整每月实际支付金额，实际总金额可能与合同总基准金额有差异。
2、付款方式
2.1付款时间： * 方根据月检查考核结果于次月 * 日向 * 方支付上 * 月度 * %物业管理费； 满3个月后根据检查考核结果付 * %余款。
2.2付款方式：以转帐方式直接转入中标人的账户。
2.3中标单位在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。
3、 (略) 税法对 * 方征收的与本合同有关的税费均由 * 方承担； (略) 税法对 * 方征收的与本合同有关的 * 切税费均由 * 方承担。
4、履约保证金：合同签订前 * 周内 * 方向 * 方交纳合同价 * %履约保证金，设施设备保证金 * 万元，合同期结束后无息退回。
* 、合同服务时间：
本合同自 * 年 月 日至 * 年 月 日。
* 、服务标准： (略) 过程中的相关承诺、澄清等有关内容。
* 、检查标准及考核办法：
1.项目经理工作：按《 (略) 省物业服务标准DB * /T 点击查看>> 》；
2.保安工作：按《 (略) 省物业服务标准DB * /T 点击查看>> 》；
3.考核方法：详见后附清单；
4.耗材质量必须符 (略) 门的质量标准，有 (略) 家和品牌；
5.有关服务工种的人员，必须按国家规定具备相关工种的上岗证条件，并 (略) 门规定，定期体检（体检标准必须参照 (略) (略) 的规定）且有年审合格记录。
* 、合同双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1、审批 * 方拟订的物业管理规章制度和实施细则。
2、审批 * 方拟订的物业管理服务年、季、月度计划。
3、审批 * 方拟订的物业大中修计划、财务预算及决算报告。
4、检查监督 * 方管理工作的实施及制度 (略) 情况；检查人员配备和设施设备配置情况。
5、有权对 * 方派往本合同物业的主要 (略) 考核，考核严重不达标时 * 方有权要求 * 方撤换人员。
6、有权要求 * 方使用符合有关质量和安全标准的工具、物品及消耗材料等，对所使用的品种、品牌有知情权和建议权。
7、对 * 方在物业管理开办时投入配置的设备、设施、工具以及相关用品的数量、质量及使用状况有监督权利。
8、对 * 方服务质量应及时监督检查，如有质 (略) 提出并纠正， (略) 业质量标准。
9、有权要求 * 方对违反 (略) (略) 限期整改，整改无效的，以市政府物 (略) 门认定为准， * 方有权延迟支付管理服务费用，要求 * 方赔偿经济损失并可追 (略) 为。如因 * 方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，经市政府物 (略) 门认定，有权终止合同。
* 、有权要求 * 方按双方约定的服务标准提供物业服务报告等服务信息。
* 、委托 * 方对违反物业服务 (略) (略) 理，包括责 (略) 为，要求赔偿经济损失及支付违约金。
* 、 * 方有为 * 方提供便利的义务，以保证 * 方工 (略) ，无偿提供必要的物料仓库、办公用房、服务用水、用电、通讯设备等。
* 、 * 方从事合同范围以外的服务，属于有偿特约和其它服务， * 方有责任配合 * 方签好签证单， * 方凭此单向 * 方结算费用。
* 、对 * 方按 * 方要求摆放的物品、设施等， * 方不得私自变更、损害、毁坏，如有变更、损害、毁坏， * 方应向 * 方返还原物或按原价负责赔偿。（如盆景、各类机械及保洁用品）
* 、 * 方的服务、管理被 * 方认可，在合同期满后 * 方有优先续签合同的权利， * 方将在合同期满 * 个月前向 * 方发书面通知。
* 、 * 方按合同约定完成任务， * 方按合同约定支付服务费。
* 、 * 方失职造成 * 方损失的， (略) 价赔付给 * 方。
* 、法规政策规定的 * 方应有的其它权利和义务。
（ * ） * 方的权利和义务
1、拟订物业管理规章制度和实施细则，经 * 方书面审批同意后予以实施。
2、拟订物业管理服务年、季、月度计划，经 * 方书面审批同意后予以实施。
3、拟订物业大中修计划、财务预算及决算报告，经 * 方书面审批同意后予以实施。
4、接受物 (略) 门、 (略) 门和 * 方的检查监督。
5、有权依照法规政策、本合同的规定对违反物业 (略) (略) 理。
6、有权要求 * 方工作人员及师生遵守有关物业服务制度。
7、有权根据 * 方的要求检查进出物品、询问来访人员、车辆，并做好动态记录。
8、 * 方收到 (略) 通知后，要积极做好准备， (略) 。确保服务质量，达到 * 方满意。
9、 * 方物业内非合同范围内的项目服务工作（如：有偿特约服务）由 * 方从现 (略) 总部另调人员完成，并保证各项工作质量（其产生的费用另外结算）。
* 、 (略) 承担本物业的专项服 (略) 支付费用。但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。
* 、对学校公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改、扩建完善配套项目，须报 (略) 门批准后方可实施。
* 、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
* 、及时向 * 方提交各类重大 (略) 理的报告。
* 、向 * 方提交年季月度工作总结和计划报告。
* 、因 * 方原因（不可抗拒因素除外）而导致发生安全责任事故或导致 * 方和任何第 * 方出现人员财产损失的， (略) 承担有关责任，并作出相应赔偿， * 方有权追究 * 方的违约责任。
* 、 * 方应加强对其员工的职业安全保障，按照国家和当地政府的规定为其员工购买保险，及时支付员工的薪酬。其员工发生任何工伤、意外伤害、纠纷时， (略) (略) 理， * 方不承担任何有关责任。
* 、有权对安全、消防的 (略) (略) 理（如盗窃、火灾等），并及时报 (略) 门和领导。
* 、 * 方人员要统 * 着装，衣帽整洁，佩戴本公司胸卡， (略) 的出入证由 * 方配发，遵守 (略) 规章制度，负有对 * 方各项信息的保密义务。
* 、 * 方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若 * 方主管负责人 (略) ， * 方临时负责人应接受 * 方主管负责人的监督指导， (略) 业的服务 (略) 检查。
* 、 * 方派出 * 名主管负责人负责日常服务工作质量检查和服务工作 (略) 理。
* 、 * 方使用的护卫设备由 * 方负责提供（包括后续使用中设备更换、维修），相关办公用 (略) 负责。
* 、法规政策规定的 * 方应有的其它权利和义务。
* 、违约责任：
1、 * 方的违约责任
（1） * 方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时， * 方有权终止合同，由此造成 * 方的直接损失和间接损失 * 方不给予补偿和赔偿，造成 * 方损失时， * 方有权要求 * 方赔偿。
（2） * 方（2个月（含）以上）不能按照合同规定配备足够人员的，终止合同。
（3） * 方必须自己完成合同内容，不得转包、分包，否则， * 方有权按 * 方不 (略) 理；
（4） (略) 国家有关规定，负责 * 方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷， * 方不承担任何相关责任。
（5） * 方原因导致出现重 (略) 全责任事故的，终止合同。
（6） * 方项目主管人员每月定 (略) * 次，与 * 方办理结算服务费， (略) 的，本次服务费延期结算并在本次服务费中扣除 * 元。
（7）其它违约情况。
2、 * 方违约责任
* 方按合同履约， * 方不按期付款应向 * 方偿付违约金，每逾期 * 天，按合同价格的万分之 * 偿付违约金。
* 、合同生效及其它：
1、下列文件为本合 (略) 分：
（1）成交通知书；（2） * 方成交的投标文件；（3）采购文件。
2、合同经 * * 双方代表签字并加盖公章（或合同章）即生效。
3、合同签订后双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》 (略) 理， (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 协商，协商不成，任何 * 方均可向采购人 (略) 提起诉讼。
4、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。
5、政府采购项目的采购合同自签订之日起 * 个工作日内，并经 (略) 市政 (略) 门备案后生效。
6、本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份、代理机构各 * 份，备案机构 * 份。
* 方： * 方：
代表： 代表：
年 月 日
备案机构：
附：1、关于资格文件的声明函
关于资格文件的声明函
(略) (略) ：
(略) 组织实施的编号为KSXJ * -G- * 号的 (略) 投标。 (略) 提交的 (略) 有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的 * 切后果。
本公司承诺中标后（外省单位需在 (略) (略) 备案）；否则视为自愿放弃中标。
投标方（公章）：
企业法人（签字或盖章）：
年 月 日
* 、 (略) 分（ * 分）
（ * ）管理技术方案（ * 分）
1、服务管理运作流程设计（3分）和工作组织实施方案（3分）
评委根据各投标单位对本项目的管理工作的组织设计、 (略) 综合评审，管理机构设立方案完善，运作流程清晰，有标准化的服务管理体系提供相关材料的得满分，其余情况由评委酌情打分；
2、服务总体模式（3分）与项目具体工作需求分析（3分）
服务总体模式清晰，配套措施完善，对校园各个区域详细的分析以及工作标准，由评委酌情打分；
3、投入设备、设施配置情况（4分）
评委根据各投标人投入本项目的设备设施配置情况综 (略) 打分，使用年限较短且配置完善，工具有详细的品牌规格等说明（提供具体设备图片）。
4、人员培训、质量控制及支持方案（4分）
包括岗前培训和在岗培训，培训方案完善且针对性，能满足招标文件的要求，有详细的年度培训计划的得满分，其余情况由评委酌情打分。
5、服务保证（4分）
投标人组织机构及服务质量保证措施、保密措施等能做到机构健全，建立完整的工作台帐、工作信息收集、反馈等客户质量保证措施。
6、活动保障（3分）
大型节庆、会议、接待等的保障措施，人员情况，组织计划的制定及安排。
7、交接过渡工作方案（4分）
各项管理规章制订严格， (略) 交接程序（主要指换班交接），其余情况由评委酌情打分；
8、突发 (略) 置预案及经验（6分）
（1）突发事件应急措施，包括：资产保护应急措施、特殊事故（情况）措施、治安应急措施、消防应急措施等（3分）
（2） (略) 理校园突发事件经验（3分）（ (略) 理校园突发事件的证明材料，未提供材料不得分）
9、物业经理 (略) 阐述（8分）
物业经理须根据本项目实际情况对校园保安保洁管理服务方案、应 (略) 阐述,每家时间不超过5分钟， (略) 提问。
（ * ）综合评价（ * 分）
1、人员配置合理性，所有服务人员需持保安员证上岗。（ * 分）
（1）物业经理：男性， * 周岁以内，具有校园管理工作经验，大专及以上学历得1分，持有高级保安员证书得2分，持有安全员证书得2分（须提供连续缴纳 (略) 保证明，以上证书均须提供原件，缺 * 项该项不得分，无原件不得分）。（5分）
（2）保安班长：男性， * 周岁以内，具有校园管理工作经验，同时持有高级保安员上岗证、安全员证、退 * 军人证及建（构）筑物消防员证书每证得1分，总4分。（须 (略) 保证明，否则不得分）。（4分）
（3）保安员： * 周岁以内， (略) (略) 门颁发的保安员上岗证书，高级保安员证不低于3证；每提供1证得1分；持有建（构）筑物消防员证书不低于2证，每1证得1分。（须提供证书原件，否则不得分）。（5分）
（4）保洁员：评委根据配置的保洁员的健康体检证明材料情况打分（须提供健康证明材料原件，否则不得分）。 （2分）
（5）水电工：水电维修人员具备高压电工证书得2分、低压电工证书得2分（须提供证书原件， (略) 保证明，否则不得分）。（4分）
（6）厨师：具有厨师资格证书、健康证的得2分（须提供证书原件， (略) 保证明，否则不得分）。（2分）
2、投标人类似业绩：（8分）
* 年至今，投标单位具有类似服务项目业绩，有 * 份合同得2分，最高8分(提供有效期内的合同原件或公证件，无原件或公证件不得分)。
3、投标人具有ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全体系认证证书及ISO * 1环境管理体系认证证书，有 * 证得1分，总3分（须在认证期有效内，提供证书原件，无原件不得分）。
4、投标单位为本项目派驻的保安员购买雇主责任险或团体意外险， (略) 出具的证明材料原件，2分。（2分）
以上补充通知与原文 (略) ，以本补充通知为准，其余不变，特此公告。
(略) (略)
* 日
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