招标公告

                                                招标编号： 闽建信招 点击查看>> 号

1.招标条件

本招标项目中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务已由 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，招标人为 (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) 省建 (略) 有限公司。 (略) 条件，现对中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务 (略) 。

2. (略) 服务范围

2.1项目名称：中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务；

2.2建设地点： (略) 新宅路东侧、文松路西侧、湖文北 (略) 侧、万新 (略) 侧；

2.3 (略) 服务费用：招标人公布 (略) 服务收费计费额（即招 (略) 服务费计费基数） * 6. * 万元，按 (略) 关于规范建 (略) 服务收费有关问题的通知》（闽价[ * ]房 * 号）规定的收费标准下浮 * %计取，估算 (略) 服务费 * . * 万元；

2.4咨询服务类型： (略) 服务；

2.5咨询服务范围和内容：中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务，内容有（1）编制工程量清单及控制价，包括但不限于项目土建及配套安装、机电系统工程、专项安装、 * 次装饰、园林绿化等工程的工程量清单及控制价编制， (略) 人指定的第 * 方评审机构确定项目工程量清单和控制价；（2）开展 (略) 服务，配合招标人开展项 (略) 管理，包括但不限于整个项目土建及配套安装、机电系统工程、专项安装、 * 次装饰、园林绿化等工程的0#台账、清单修正（含抽筋）、计量支付、人工/主材价差、变更、索赔、新增项目、 (略) 、 (略) 、概算控制及修编、工程结算、成本测算等全过程造价审核及配合完成决算终审； (略) (略) ；同步配套实施工程的过程造价审核及结算初审；

2.6服务期限：自合同签订之日起至配合完成财务决算终审之日止；

2.7工作地点： (略) 区文武砂镇；

2.8质量要求：满足国家、 (略) 省工程量计价规范、 (略) 业管理相关标准、文件以及招投标文件、合同文件、招标人相关管理办法规定等要求。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备 (略) (略) 门核发 (略) * 级资质；

3.2 (略) 项目的项目负责人须具备有效的土建专业注册造价工程师执业资格；

3.3 (略) (略) (略) 门、司法机关责令停业、暂停或者取消投标资格、资产被接管或冻结的状态；

3.4本项目不接受联合体投标；

3.5投标人“类似工程业绩”要求：无；

3.6本项目资格审查为资格后审， (略) 文件中的资格审查条件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于 * 年8月 * 日至 * 年8月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）；到 (略) 省建 (略) 有限公司购买招标文件；

4.2招标文件每套售价为人民币 * 元，售后不退。购买招标文件时采用不 (略) ，申请人不需提交任何证明材料。

5.评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：人民币 * 万 * 仟元整（小写：￥ * 0 元）；

6.3投标保证金提交的金额：应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形式， (略) (略) 的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户。

7.投标保证金的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： * 年9月 * 日9时 * 分，提交地点为 (略) 区公共资 (略) 本项目开标室；

7.2在递交投标文件时，投标人拟任项目负责人或授权委托人应当持本人身份证、注册造价工程师证书、购买招标文件的收款凭证（均须原证）到场核验登记，并提交相应证明材料的复印件（加盖单位公章），否则，其投标文件不予接收。

7.3逾期送达或者未送达指定地点或者密封不符合规定的投标文件，招标人将拒绝接收。

8.发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

9.联系方式

招标人： (略) (略) 有限公司

地  址： (略) 区文武砂镇中国东南大数据研发楼 * 期8号楼4楼

电  话： 点击查看>> ；传  真：　/　

联系人：施工、王工

招标代理机构： (略) 省建 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区杨桥中路 * 号锦绣大厦7楼

电话： 点击查看>> ；传真： 点击查看>>

联系人：林工。

(略) 门或机构名称： (略) (略) 有限公司

地点： (略) 区文武砂镇中国东南大数据研发楼 * 期8号楼4楼

电话： 点击查看>>

中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程

(略) 服务

澄清、修改 *

 招标项目编号：闽建信招 点击查看>> 号

各投标人：

(略) 文件澄清修改如下：

1、招标文件 第 * 章 投标须知及投标须知前附表 条款号 第4.1条 投标人资格条件 内容中“1、本招标项目要求投标人须具备有效的企业法人营业执照，且应在 (略) 市注册登记，并具有独立法人资格。” 修正为：“1、本招标项目要求投标人须具备有效的企业法人营业执照，并具有独立法人资格”。

当招标文件、招标文件的澄清修改通知在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本澄清修改通知内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略) 有限公司

(略) 省建 (略) 有限公司

* 年8月 * 日

中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程

(略) 服务

澄清、修改 *

 招标项目编号：闽建信招 点击查看>> 号

(略) 分：

质疑1：P * ,评标办法中设置的主营业务收入、纳税额和拥有注册造价师人数设置不合理，存在排斥潜在投标人，实行歧视待遇。“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分；……。”、“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分；……。”和“5、 (略) 拥有的注册造价师人数： * 人及以上得3分， * ～ * 人得2分, 9人及以下不得分。”

质疑理由：（1）招标文件设置主营业务收入≥ * 万及纳税额≥ * 万才得满分， (略) 服务注重的是过程造价管理服务，属于技术性服务，与招标项目的特点和实际需要不相适应，具有倾向性。根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定，可视为以不合理条件限制、排斥潜在投标人，存在为某企业量身定做，强烈要求修改此条款。

（2）招标文件设置的注册造价师人数远远大于 * 级资质条件，而且招标文件第 * 章评标细则已规定最低人员资格和配备人数，还要求投标人根据工作任务需要无条件增加造价人员，评标时已明确只针对项目负责人 (略) 评审。招标文件却要求注册造价师达 * 人以上得满分，可视为以不合理的条件限制或者排除潜在投标人，存在为某企业量身定做，强烈要求修改此条款。

答：针对以上质疑调整如下：

（1）招标文件第 * 章 评标细则 商务项 1、投标人综合实力 第1条：“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * 年度经第 * 方具有相关资质的审计机构出具的财务状况报告。” 修改为：“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * 年度经第 * 方具有相关资质的审计机构出具的财务状况报告。”

（2）招标文件第 * 章 评标细则 商务项 1、投标人综合实力 第2条：“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分； * 万≤纳税额＜ * 万的得3分； * 万≤纳税额＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * (略) 门出具的纳税证明。”修改为：“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分； * 万≤纳税额＜ * 万的得3分； * 万≤纳税额＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * (略) 门出具的纳税证明。”

质疑2：P * - * ,评标办法中设置的企业业绩评分设置不合理，存在排斥潜在投标人，实行歧视待遇。“6、投标人自 * 年1月1 (略) 发布之日前，…… (略) 人或发包人出具的满意度（须为好或优或满意）服 (略) 评分，满足的得3分，在此基础上每多提供 * 份用户出具的满意度服务评价表的得2分，满分9分。”、“1、投标人自 * 年1月1 (略) 发布之日前，……以上类似 (略) 评分，满足的得3分，在此基础上每多提供 * 项上述业绩要求的得2分，满分9分。须提 (略) 合同复印件并加盖投标人公章，未提供不得分。”

（1）同项业绩仅根据满意度服务评价表和 (略) 重复评分（分数高达 * 分，占商务分 * %），属于指导性禁止条例，根据《 (略) 歧视性和倾向性条款审查的通知》（闽财购[ * ] * 号）规定：“提出同 * 案例（业绩）重复加分”。

（2）业绩分设置达到满分时需要企业至少具备4项已完成类似业绩， (略) 省近几 (略) (略) 服务，且全过程造价涉及的项目规模较大，实施周期长，全省近5年已完成4项目业绩的企业极少，招标人设置业绩是否考量此因素。根据《关于支持工程建设领域企业转型发展 * 条措施的通知》（闽发改法规[ * 号）规定：“招标文件设置类似工程业绩作为资格审查或加分条件的，符合资格审查条件或类似工程业绩分获得满分的本省企业少于 * 家的，视为排斥和限制投标人， (略) 文件。”

(略) 设置的业绩存在不合理条件限制、排斥潜在投标人，存在为某企业量身定做强烈要求修改此条款。

答：按 (略) 。

当招标文件、招标文件的澄清修改通知在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本澄清修改通知内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略) 有限公司

(略) 省建 (略) 有限公司

* 年8月 * 日

招标公告

                                                招标编号： 闽建信招 点击查看>> 号

1.招标条件

本招标项目中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务已由 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，招标人为 (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) 省建 (略) 有限公司。 (略) 条件，现对中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务 (略) 。

2. (略) 服务范围

2.1项目名称：中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务；

2.2建设地点： (略) 新宅路东侧、文松路西侧、湖文北 (略) 侧、万新 (略) 侧；

2.3 (略) 服务费用：招标人公布 (略) 服务收费计费额（即招 (略) 服务费计费基数） * 6. * 万元，按 (略) 关于规范建 (略) 服务收费有关问题的通知》（闽价[ * ]房 * 号）规定的收费标准下浮 * %计取，估算 (略) 服务费 * . * 万元；

2.4咨询服务类型： (略) 服务；

2.5咨询服务范围和内容：中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程 (略) 服务，内容有（1）编制工程量清单及控制价，包括但不限于项目土建及配套安装、机电系统工程、专项安装、 * 次装饰、园林绿化等工程的工程量清单及控制价编制， (略) 人指定的第 * 方评审机构确定项目工程量清单和控制价；（2）开展 (略) 服务，配合招标人开展项 (略) 管理，包括但不限于整个项目土建及配套安装、机电系统工程、专项安装、 * 次装饰、园林绿化等工程的0#台账、清单修正（含抽筋）、计量支付、人工/主材价差、变更、索赔、新增项目、 (略) 、 (略) 、概算控制及修编、工程结算、成本测算等全过程造价审核及配合完成决算终审； (略) (略) ；同步配套实施工程的过程造价审核及结算初审；

2.6服务期限：自合同签订之日起至配合完成财务决算终审之日止；

2.7工作地点： (略) 区文武砂镇；

2.8质量要求：满足国家、 (略) 省工程量计价规范、 (略) 业管理相关标准、文件以及招投标文件、合同文件、招标人相关管理办法规定等要求。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备 (略) (略) 门核发 (略) * 级资质；

3.2 (略) 项目的项目负责人须具备有效的土建专业注册造价工程师执业资格；

3.3 (略) (略) (略) 门、司法机关责令停业、暂停或者取消投标资格、资产被接管或冻结的状态；

3.4本项目不接受联合体投标；

3.5投标人“类似工程业绩”要求：无；

3.6本项目资格审查为资格后审， (略) 文件中的资格审查条件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于 * 年8月 * 日至 * 年8月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）；到 (略) 省建 (略) 有限公司购买招标文件；

4.2招标文件每套售价为人民币 * 元，售后不退。购买招标文件时采用不 (略) ，申请人不需提交任何证明材料。

5.评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：人民币 * 万 * 仟元整（小写：￥ * 0 元）；

6.3投标保证金提交的金额：应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形式， (略) (略) 的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户。

7.投标保证金的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： * 年9月 * 日9时 * 分，提交地点为 (略) 区公共资 (略) 本项目开标室；

7.2在递交投标文件时，投标人拟任项目负责人或授权委托人应当持本人身份证、注册造价工程师证书、购买招标文件的收款凭证（均须原证）到场核验登记，并提交相应证明材料的复印件（加盖单位公章），否则，其投标文件不予接收。

7.3逾期送达或者未送达指定地点或者密封不符合规定的投标文件，招标人将拒绝接收。

8.发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

9.联系方式

招标人： (略) (略) 有限公司

地  址： (略) 区文武砂镇中国东南大数据研发楼 * 期8号楼4楼

电  话： 点击查看>> ；传  真：　/　

联系人：施工、王工

招标代理机构： (略) 省建 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区杨桥中路 * 号锦绣大厦7楼

电话： 点击查看>> ；传真： 点击查看>>

联系人：林工。

(略) 门或机构名称： (略) (略) 有限公司

地点： (略) 区文武砂镇中国东南大数据研发楼 * 期8号楼4楼

电话： 点击查看>>

中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程

(略) 服务

澄清、修改 *

 招标项目编号：闽建信招 点击查看>> 号

各投标人：

(略) 文件澄清修改如下：

1、招标文件 第 * 章 投标须知及投标须知前附表 条款号 第4.1条 投标人资格条件 内容中“1、本招标项目要求投标人须具备有效的企业法人营业执照，且应在 (略) 市注册登记，并具有独立法人资格。” 修正为：“1、本招标项目要求投标人须具备有效的企业法人营业执照，并具有独立法人资格”。

当招标文件、招标文件的澄清修改通知在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本澄清修改通知内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略) 有限公司

(略) 省建 (略) 有限公司

* 年8月 * 日

中国东南大数据产业园研发楼 * 期工程

(略) 服务

澄清、修改 *

 招标项目编号：闽建信招 点击查看>> 号

(略) 分：

质疑1：P * ,评标办法中设置的主营业务收入、纳税额和拥有注册造价师人数设置不合理，存在排斥潜在投标人，实行歧视待遇。“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分；……。”、“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分；……。”和“5、 (略) 拥有的注册造价师人数： * 人及以上得3分， * ～ * 人得2分, 9人及以下不得分。”

质疑理由：（1）招标文件设置主营业务收入≥ * 万及纳税额≥ * 万才得满分， (略) 服务注重的是过程造价管理服务，属于技术性服务，与招标项目的特点和实际需要不相适应，具有倾向性。根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定，可视为以不合理条件限制、排斥潜在投标人，存在为某企业量身定做，强烈要求修改此条款。

（2）招标文件设置的注册造价师人数远远大于 * 级资质条件，而且招标文件第 * 章评标细则已规定最低人员资格和配备人数，还要求投标人根据工作任务需要无条件增加造价人员，评标时已明确只针对项目负责人 (略) 评审。招标文件却要求注册造价师达 * 人以上得满分，可视为以不合理的条件限制或者排除潜在投标人，存在为某企业量身定做，强烈要求修改此条款。

答：针对以上质疑调整如下：

（1）招标文件第 * 章 评标细则 商务项 1、投标人综合实力 第1条：“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * 年度经第 * 方具有相关资质的审计机构出具的财务状况报告。” 修改为：“1、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均主营业务收入：主营业务收入≥ * 万的得4分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得3分； * 万≤主营业务收入＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * 年度经第 * 方具有相关资质的审计机构出具的财务状况报告。”

（2）招标文件第 * 章 评标细则 商务项 1、投标人综合实力 第2条：“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分； * 万≤纳税额＜ * 万的得3分； * 万≤纳税额＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * (略) 门出具的纳税证明。”修改为：“2、根据投标人连续 * 年（ * 年至 * 年）年均纳税额：纳税额≥ * 万的得4分； * 万≤纳税额＜ * 万的得3分； * 万≤纳税额＜ * 万的得2分，其他不得分，投标人应提供 * 年至 * (略) 门出具的纳税证明。”

质疑2：P * - * ,评标办法中设置的企业业绩评分设置不合理，存在排斥潜在投标人，实行歧视待遇。“6、投标人自 * 年1月1 (略) 发布之日前，…… (略) 人或发包人出具的满意度（须为好或优或满意）服 (略) 评分，满足的得3分，在此基础上每多提供 * 份用户出具的满意度服务评价表的得2分，满分9分。”、“1、投标人自 * 年1月1 (略) 发布之日前，……以上类似 (略) 评分，满足的得3分，在此基础上每多提供 * 项上述业绩要求的得2分，满分9分。须提 (略) 合同复印件并加盖投标人公章，未提供不得分。”

（1）同项业绩仅根据满意度服务评价表和 (略) 重复评分（分数高达 * 分，占商务分 * %），属于指导性禁止条例，根据《 (略) 歧视性和倾向性条款审查的通知》（闽财购[ * ] * 号）规定：“提出同 * 案例（业绩）重复加分”。

（2）业绩分设置达到满分时需要企业至少具备4项已完成类似业绩， (略) 省近几 (略) (略) 服务，且全过程造价涉及的项目规模较大，实施周期长，全省近5年已完成4项目业绩的企业极少，招标人设置业绩是否考量此因素。根据《关于支持工程建设领域企业转型发展 * 条措施的通知》（闽发改法规[ * 号）规定：“招标文件设置类似工程业绩作为资格审查或加分条件的，符合资格审查条件或类似工程业绩分获得满分的本省企业少于 * 家的，视为排斥和限制投标人， (略) 文件。”

(略) 设置的业绩存在不合理条件限制、排斥潜在投标人，存在为某企业量身定做强烈要求修改此条款。

答：按 (略) 。

当招标文件、招标文件的澄清修改通知在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本澄清修改通知内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略) 有限公司

(略) 省建 (略) 有限公司

* 年8月 * 日