序号

内容

数量

1

(略) 市规 (略) 有土地以及不小于 * 宗土地存量数据补充测量、调查、入库

1项

2

(略) 市规划区域范围内房屋以及不小于 点击查看>> 条房产存量数据补充测量、调查、入库

1项

3

(略) (略) 有存量房屋测绘信息和土地测绘信息入库

1项

4

(略) 县自建不动产登记业务系统与安 (略) 平台和 (略) (略) 科学、优化、全部对接

1项

5

(略) 县林业存量数据补充测量、调查、入库

1项

6

太 (略) 区范围内存量数据汇交

1项

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

1、原招标文件中的“ * 、评标办法”综合评审表中“公司综合实力”资质（ * 分）：

现统 * 变更为：

注：其他内容不变， (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。由此给予投标人带来的不便，敬请谅解。

(略) 县自然 (略)

* 日

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

1、原招标文件第 * 章采购需求内容以此次更正为准：

现统 * 更正为：

* ．招标目的

* (略) 印发《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》《(自然资发( * ) * 号)，要求:( * )尽快完成现势普记数据整合汇交。 (略) 镇国有建设用地使 (略) 有权的存量现势登记数据清理、关联挂接、补录补测和整合入库等工作。且应同步开展林权等其他类型存量登记数据整合汇交工作。( * )逐步开展历史登记数据整合汇交。通过查阅历史档案，梳理不同阶段各类不动产登记信息，完成登记薄信息录入和纸质资料扫描，补充完善相关登记信息，关联理顺上下手登记关系，开展自首次登记到现势登记以来的历史登记数据清理整合工作，建立健全“全生命周期”不动产登记数据库，并逐步步汇交。存量数据整合是不动产登记 (略) 的先决条件，是实现信息共享集成，切实解决不动产登记耗时长、办理难、构建便捷高效便民利民不动产查记工作体系的基础。存量数据整合清晰准确的入库程度直接决定了自建“ (略) 县不动产登记业务系统"和“安 (略) “平台的使用效率。为加快 (略) 县不动产登记业务办理效率。提高“ (略) 县不动产登记业务系统”、“安 (略) ”平台使用率，按照“不错、不丢、不重"的原则对 (略) 县范围内土地、房屋、林地的存量无电子 (略) 调查补充完善入库，实现“户落幢、幢落家”，幢图、分户图、宗地图、面积、结构、层数、坐落、金额等属性与不动产单元号 * 体化，建立包括土地房屋林业的不动产登记数据库。

* 、招标项目及报价

* 、招标项目工期

  (略) 县存量数据整合工作在合同签订后6个月内完成.

* 、引用规范及标准

《土地利用现状分类》(GB/T * 0)；

《不 (略) 条例(试行》；

《不 (略) 条例实施细则》(试行)；

《不动产单元代码编制规则》；

《不动产登记信息数据库整合技术规范》(试行)；

《不动产登记数据库标准》(试行)；

《不动产登记簿册证》(样式)；

《不动产权证书样式)；

《不动产登记申清审批表样式》；

(略) 《城镇地籍数据库标准》；

《地籍调查规程》(TD/T * )；

(略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 《关于进步 (略) 和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》；

《第 * 次全国土地调查技术规程》(TD/T 点击查看>> );

《土地利用现状分类》(GB/T 点击查看>> 7):

《土地基本术语》(GB/T * 1):

《土地勘测定界規程》(TD/T 点击查看>> 《土地利用数据库标准》(TD/T 点击查看>> );《 (略) 信息系统技术规范》CUJT * );《房屋代码编码标准》(JGJIT * ):

《 (略) 基础信息数据标准》(GJ/T * ):

《房产测量规范》 (GB/T * 6.1)；

《城镇地题调查规程》 (TD/T 点击查看>> )；

《 (略) 市测量技术规蓝》(CI/T * - * )；

 《全球定位系统实时动态测量(RTK) 技术规范》(CHT/ 点击查看>> )(1: * , 1: * 1: * 地形图图式) (GB/T 2 * * )

* 、成果主要技术指标

1.面积测算

 （1）宗地面积计算。根据实际情况可采用解析法或图解法计算宗地的面积。应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件做出合适的选择。宗地面积变更按照《地籍调查规程》(TD/T * ) 执行。

（2）房屋面积测算，房屋面积测算方法技照《房产测量规范》(GB/T * 6.1)执行。

 2.测图及制图要求

（1）高程系统：采用“ * 国家高程基准”；

（2）坐标系统：采用“CGCS * ”；

（3）其它要求：平面坐标单位采用“米”，坐标值保留3位小数；采用地理坐标，经纬度坐标值采用“度”为单位，用双精度浮点数表示，保留8位小数；高程值单位为“米”。

  3.数据采集平面精度

 数据采集平面精度是指采集的地物界线和位置与影像上地物的边界和位置的对应程度。影像上分界明显的地表覆盖分类界线和不动产登记单元要素的边界以及定位点的采集精度应控制在5个像素以内。特殊情况，如高层建筑物遮挡、阴影等，采集精度原则上应控制在 * 个像素以内。

   4.登记数据要求

提交的土地，房产的历史登记记录数据，应采用数据库方式提交，应 * 并提交和数据库表结构 * 致的《数据库设计说明书及表结构描述》，数据库可采用Access、SQLScrvcr, Oralce格式的备份文件。

     5.档案扫描要求

 为了日后方便查找和管理原始资料，所有的原台资料形以附件的形式对应不动产单元号挂接入库，以保证数据资料的持续性和真实性。原始附件为纸质档 (略) 数据扫描，档案数据扫描要求:

●   扫描精度不得低于 * dpi；

●   存储格式为jpg；

    ●   文件命名: * n-档案内图表名称-m(n为以宗地-不动产为单位的扫描件流水号，m为以该图表为单位的流水号)。

6.精度要求

      长度、宽度、高程、面积等均采用米制单位。获取的定量属性值保留的小数位及数量单位应符合《不动产权籍调查技术方案》中各具体属性项的要求。

     各属性项赋值必须符合《不动产登记数据库标准》中各具体属性项定义的取值范围，取值与地物实际属性相符或取值与登记档案属性 * 致。

     长度和面积基于CGCS * 参考椭球面统计， (略) 表面长度和表面面积统计:

     平面和高程坐标单位为米，保留到小数点后2位:

     长度单位采用米(m),保留小数点后1位，采用千米(km),保留小数点后3位；

面积单位采用平方米(m2),保留到小数点后2位:采用平方公里，保留小数点后2位:

     占比、构成比、地表平整系数保留到小数点后2位。经纬度保留到小数点后 * 位。 * .不动产测量

    不动产测量工作的主要内容包括控制测量、界址测量、宗地图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等。且成果入不动产数据库。

    1.控制测量

    对土地及其房屋等定着物，控制测量的技术、方法和精度指标按照《地籍调查规程》(TD/T * )执行。

    过渡期间， (略) 政区域内，宜采用地籍图的坐标系统和投影方法，并适时建立与 * 国家大地坐标系和 * 国家高程基准的转换关系。最终测量成果须转换到 * 国家大地坐标系和 * 国家高程基准，

    2.界址测量

     （1）应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件选择界址测最的精度。对同 * 权籍要素，如果技术标准之间的精度要求不致，宜以精度要求高的规定为准。

    （2）依不同的界址点精度要求选择不同的界址点测量方法。具体的测量方法和 (略) (略) (略) 。

     3.不动产单元图绘制

     不动产权籍图包括地籍图及不动产单元图等，其中不动产单元图主要包括宗地图和房产分户图(房产平面图)等。

    （1）宗地图的测制。以已有各种地籍图为工作底图 (略) 及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素，井输制求地图。

     测绘方法按照《地籍调查规程》(TD/T * )执行，宗地图的内容校照本方 (略) 。

（2）房产分户图的编制。以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为工作底图绘制房产分户图。房产分户图的编制要求和内容容参照《房产测量规范》(GB/T * 6.1) 7.3的规定，技照附录 (略) 。

* .地籍调查工作
  1.工作内容

（1）地籍调查；
（2）界址点测绘和界址调查表的填写；

（3）地籍图、宗地图的测绘；

（4）按 (略) 要求， (略) * 层 * 位层次码的规范编码；

（5）按土地确权登记发证规范化要求制作 (略) 有表、簿、册；

（6）不动产确权资料入管理系统库:

（7）面积汇总、建立台账，资料整理归档立卷。

2.技术要求

  农村地籍提交成果的相关要求如下:

（1）对宗地图制图内容的要求

   宗地图需要完整表示建筑(构筑)物、交通、水系、地类符号、地类界线等各类地形要素:界址点、界址线、界址线边长及界址点注记、宗地面积及宗地代码注记等地籍要素。

  （2）对宗地图制图成果格式的要求

   宗地图需要提供由dwg格式图件，所有制图要素均须采用CASS提供的图形符号，即宗地图中每条线、每个符号均拥有正确的CASS实体代码。

  （3）对宗地图、产改数据库及档案袋相互联系的要求

   宗地图直接对应产改数据库中的宗地图层，宗地图上的宗地代码(即:宗地号)需和产改数据库中的宗地代码完全 * 致，并在档案袋上“现宗地代码”上注明该宗地代码，以此联系， (略) 的宗地档案放在 * 捆里， 不同的权属类别分别故置。

    3.调查方法

    土地权属状况与实际情况 * 致的，按照土地权属状况填写地籍调查表；无土地权属来源费料或土地权属来源资料缺失、不完整，以及土地权属状况与实际情况不 * 致的，按照实际调查情况填写地籍调查表，在地籍调查表的说明栏目中填写情况说明，必要时应附由权利人提供的相关证明材料的复印件。

4.界址调查  

根据国土资发（ * ） * 号等相关文件的要求开展界址调查。对土地权属来源资料齐全，界址明确，经实地核实界址无变化的宗地， (略) 指界；对土地权属未源资料中的界址不明确的宗地，以及界址与实地不 * 致的宗地， (略) 指界；对于无土地权属资料且符合登记条件的，经权利人认可井公示无异议，以及县人民政府审核同意后， (略) 指界。对于无土地权属资料不符合登 (略) 只摸底调查建档， (略) 指界。

（1）调查计划

权属调查人员根据土地权属分布与持续关系，制定工作计划，明确指界单位及进度变化。
   （2）通知指界
根据调查计划。发指界通知书，通知有关各方按时到指定地点指界，同事收回通知书回执单。
   （3）现场指界

①指界人

(略) 有土地的指界人由改农民集体依法产生，并由村委会出具证明。

上述规定指界人不能出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明书及委托书。

国有后备土地（包括河流、湖泊、海域。国有天然绿地等）的权属界线以及权属争议土地界线内侧的签章，由县政府（县长）以文件形式授 (略) 门负责指界和签章。

国有土地 (略) 指界。

争议地界内侧由县政府组织的权属调查人员签章，外侧由争议双方签章。
②期实地核定的界线

a. 土地界线核定， * 下集中情况除外：

已发证区域调查时形成的土地权属界编协议书核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字。

(略) 有土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有边界协议或正式文件或者国有土地使用者已经登记，领证的。可直接引用协议、法定界线、界址。不在调查、指界和签协议。

因依法征用、依法调整土地等硬气接定土匪权属界线发生变化的，应直接引用征用、调整土地的法定文件、图件，不在重新调查、指界和签字手续。
    b.共有宗地和以及共用宗地，均 (略) 理，实地核定外围界线。在土地权属调查表中注明各权属单位的名称。
    ③调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界 (略) 进行指界，并在地籍调查表上，土地权属界线协议书上或土地权属争议原由书上签字盖章确认。
    ④指界时，调查员应查验指界人身份证明。
    ⑤调查员对指界人指定的界址点， (略) 设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上。

    ⑥与未确定土地使用权国有土地相邻的宗地，可根据土地权属来源资料单方指界

     ⑦违约缺席指界；

     违约缺席指界的， (略) 理，

a如 * 方违约缺席，其权属界 (略) 指界·线确定；

b如双方违约缺席，其权属界线由权属调查员依使用限制及地方习惯确定；

c将界线核定结果，以书面形式送达违约缺席者，并收取回执单，如有异议，必须在 * 日内提出重新确界申请，并负担重 (略) 费用；过期不申请(1)、(2)两条确界自动生效。

     ⑧ (略) 理:

(略) 指界无争议的，填写地籍调查表，指界人在地籍调查表上签字盖章。对面积较大、界线复杂的宗地，宜签订土地权属界线协议书井签字盖章。界址线有争议的土地，填写土地权属争议原由书并签字盖章。

     b应将宗地的调查结果送达指界人，并要求指界人指界结果， (略) 形式公示指界结果。如有异议，必须在结果送达之日起 * 日内提出申请。并负责重 (略) 费用；异议期间届满后，指界结果即为生效。

      c指界人在指界后，不在地籍调查表上、土地权属界线协议书上签字盖章的，参照违约缺席 (略) 。

      (4)界址点的设置

      ①权属界线上的关键点以及两条以上权属界线的交叉点应设置界址点。

      ②界址点 * 般设 (略) 和 (略) ，如果界标物不发生变化，界线中同 * 般不设界址点， 在能说明清楚界线的前提下，界址点尽量少设。

③界址点尽量设在永久性地物或特征地貌点上（如道路交叉口、桥梁、涵洞、房屋屋角、大榕树、水田田埂交叉点、田坎拐角、高程点、鞍部等）。

④实地有明显界标物的应在界标物适当位置做界址点标记。实地无明显界标物的，应设立界标物。界标物应牢靠、易于识别，最好是永久性界桩。要确保后续地籍堪丈工作需要。

5. 宗地草图绘制

(1) * 般要求

可以利用正射影像图、地形图、土地利用现状图、地籍图等在计算机上绘制输出宗地草图。

面积较大、界线复杂的宗地，可不绘制宗地草图，宜利用正射影像图、地形图、土地利用现状图、地籍图等绘制土地权属界线附图      (见TD 点击查看>> 《地箱调查规程》B2)

      (2)宗地草图的内容

本宗地号、坐落地址、权利人。

宗地界址点、界址点号及界址线、宗地内的主要地物。

相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物。

界址边长、界址点与邻近地物的距离。

确定宗地界址点位置、 (略) 必需的建筑物或构筑物。

丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针等。

* 、数据库成果

      空间数据：包括基础地理、地辖区，地籍子区、宗地，房屋，林业等空间数据。

登记数据: 包括权利、权利人，不动产单元信息以及其他描述性与补充性信息，完重地记录不动产单元的归属及其变化过程。

       * 、数据共享

     不动产登记系统与安 (略) (略) 对接；

十、培训要求  

(略) 方操作人员和技术人员的培训，并负责提供培训资料的准备，投标方应在投标文件中提出详细的培训内容和计划。

     十 * 、售后要求

      项目验收合格后，对本项目成果提供 * 年的质量保证期。在质量保证期内，应提供免费的售后服务，服务内容仅限于：数据库日常维护； (略) 理解决。

中标人应提供7* * 小时技术支持，在用户遇到技术问题时，应在1小时内响应， (略) 服务的，需要确定具有解决故障能力的技术人员在规定的时 (略) (时间不超过 * 小时)。

注：本次招标项目中第4. (略) 县自建不动产登记业务系统与安 (略) 平台和 (略) (略) 科学、优化、全部对接；第6.太 (略) 区范围内存量数据汇交；以实际工程量为准。

注：其他内容不变， (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。由此给予投标人带来的不便，敬请谅解。

(略) 县自然 (略)

* 日

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

* 、 (略) 文件发售办法：

2、招标文件价格：政府采购文件发售费用 * 元/包段，售后不退。招标文件发售费须投标截止时间前从投标人基本账户转入 (略) 县公 (略) 投标保证金专户，招标文件发售费付款人的帐户名称必须与投标人名称 * 致，不接受汇票及现金， (略) 文件发售费交纳完毕时间。开标完毕后各投标 (略) 窗口领取票据。交纳招标文件发售费时须在交易附言中注明：“招标文件发售费”。 (略) 文件发售费转账凭证。 (略) 文 (略) 、 (略) 文件发售费， (略) 文件发售费是否到账，导致投标文件被拒收！

特别注意： (略) 文件发售费要选择与转入投标保证金的 (略) 和账户转入， (略) 文件发售费须 (略) 选择的账户。

现统 * 更正为：

2、招标文件价格：政府采购文件发售费用0元/包段.

* 、原招标公告：项目名称及内容第 * 条采购内容，以及采购需求：

现统 * 更正为：

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

(略) 县自然 (略)

* 日

关于“ (略) 县不动产存量数据整合项目”的答疑回复

关于“ (略) 县不动产存量数据整合项目”的答疑回复

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目 

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1                     

* 、 (略) 日期： * 年 * 月 * 日     

* 、答疑内容：

疑问1： “土地整治项目规划设计机构评价推荐证书（ * 级）”此证书与本次项目并无相关联系，采购需求中亦不能体现出此证书的必要性。

1、答：按原 (略) 。

疑问2： (略) 目的、规范标准、技术要求、成果及售后要求里均未体现出“入围 (略) 县土地整治小额工程机构库”此条要求的必要性。

2、答：按原 (略) 。

此项目采购文件，经过 (略) 县数 (略) 专家论证，符合不动产数据整合项目建设要求，同意该项目方案，具备招标条件。

(略) 县自然 (略)

* 日

序号

内容

数量

1

(略) 市规 (略) 有土地以及不小于 * 宗土地存量数据补充测量、调查、入库

1项

2

(略) 市规划区域范围内房屋以及不小于 点击查看>> 条房产存量数据补充测量、调查、入库

1项

3

(略) (略) 有存量房屋测绘信息和土地测绘信息入库

1项

4

(略) 县自建不动产登记业务系统与安 (略) 平台和 (略) (略) 科学、优化、全部对接

1项

5

(略) 县林业存量数据补充测量、调查、入库

1项

6

太 (略) 区范围内存量数据汇交

1项

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

1、原招标文件中的“ * 、评标办法”综合评审表中“公司综合实力”资质（ * 分）：

现统 * 变更为：

注：其他内容不变， (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。由此给予投标人带来的不便，敬请谅解。

(略) 县自然 (略)

* 日

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

1、原招标文件第 * 章采购需求内容以此次更正为准：

现统 * 更正为：

* ．招标目的

* (略) 印发《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》《(自然资发( * ) * 号)，要求:( * )尽快完成现势普记数据整合汇交。 (略) 镇国有建设用地使 (略) 有权的存量现势登记数据清理、关联挂接、补录补测和整合入库等工作。且应同步开展林权等其他类型存量登记数据整合汇交工作。( * )逐步开展历史登记数据整合汇交。通过查阅历史档案，梳理不同阶段各类不动产登记信息，完成登记薄信息录入和纸质资料扫描，补充完善相关登记信息，关联理顺上下手登记关系，开展自首次登记到现势登记以来的历史登记数据清理整合工作，建立健全“全生命周期”不动产登记数据库，并逐步步汇交。存量数据整合是不动产登记 (略) 的先决条件，是实现信息共享集成，切实解决不动产登记耗时长、办理难、构建便捷高效便民利民不动产查记工作体系的基础。存量数据整合清晰准确的入库程度直接决定了自建“ (略) 县不动产登记业务系统"和“安 (略) “平台的使用效率。为加快 (略) 县不动产登记业务办理效率。提高“ (略) 县不动产登记业务系统”、“安 (略) ”平台使用率，按照“不错、不丢、不重"的原则对 (略) 县范围内土地、房屋、林地的存量无电子 (略) 调查补充完善入库，实现“户落幢、幢落家”，幢图、分户图、宗地图、面积、结构、层数、坐落、金额等属性与不动产单元号 * 体化，建立包括土地房屋林业的不动产登记数据库。

* 、招标项目及报价

* 、招标项目工期

  (略) 县存量数据整合工作在合同签订后6个月内完成.

* 、引用规范及标准

《土地利用现状分类》(GB/T * 0)；

《不 (略) 条例(试行》；

《不 (略) 条例实施细则》(试行)；

《不动产单元代码编制规则》；

《不动产登记信息数据库整合技术规范》(试行)；

《不动产登记数据库标准》(试行)；

《不动产登记簿册证》(样式)；

《不动产权证书样式)；

《不动产登记申清审批表样式》；

(略) 《城镇地籍数据库标准》；

《地籍调查规程》(TD/T * )；

(略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 《关于进步 (略) 和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》；

《第 * 次全国土地调查技术规程》(TD/T 点击查看>> );

《土地利用现状分类》(GB/T 点击查看>> 7):

《土地基本术语》(GB/T * 1):

《土地勘测定界規程》(TD/T 点击查看>> 《土地利用数据库标准》(TD/T 点击查看>> );《 (略) 信息系统技术规范》CUJT * );《房屋代码编码标准》(JGJIT * ):

《 (略) 基础信息数据标准》(GJ/T * ):

《房产测量规范》 (GB/T * 6.1)；

《城镇地题调查规程》 (TD/T 点击查看>> )；

《 (略) 市测量技术规蓝》(CI/T * - * )；

 《全球定位系统实时动态测量(RTK) 技术规范》(CHT/ 点击查看>> )(1: * , 1: * 1: * 地形图图式) (GB/T 2 * * )

* 、成果主要技术指标

1.面积测算

 （1）宗地面积计算。根据实际情况可采用解析法或图解法计算宗地的面积。应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件做出合适的选择。宗地面积变更按照《地籍调查规程》(TD/T * ) 执行。

（2）房屋面积测算，房屋面积测算方法技照《房产测量规范》(GB/T * 6.1)执行。

 2.测图及制图要求

（1）高程系统：采用“ * 国家高程基准”；

（2）坐标系统：采用“CGCS * ”；

（3）其它要求：平面坐标单位采用“米”，坐标值保留3位小数；采用地理坐标，经纬度坐标值采用“度”为单位，用双精度浮点数表示，保留8位小数；高程值单位为“米”。

  3.数据采集平面精度

 数据采集平面精度是指采集的地物界线和位置与影像上地物的边界和位置的对应程度。影像上分界明显的地表覆盖分类界线和不动产登记单元要素的边界以及定位点的采集精度应控制在5个像素以内。特殊情况，如高层建筑物遮挡、阴影等，采集精度原则上应控制在 * 个像素以内。

   4.登记数据要求

提交的土地，房产的历史登记记录数据，应采用数据库方式提交，应 * 并提交和数据库表结构 * 致的《数据库设计说明书及表结构描述》，数据库可采用Access、SQLScrvcr, Oralce格式的备份文件。

     5.档案扫描要求

 为了日后方便查找和管理原始资料，所有的原台资料形以附件的形式对应不动产单元号挂接入库，以保证数据资料的持续性和真实性。原始附件为纸质档 (略) 数据扫描，档案数据扫描要求:

●   扫描精度不得低于 * dpi；

●   存储格式为jpg；

    ●   文件命名: * n-档案内图表名称-m(n为以宗地-不动产为单位的扫描件流水号，m为以该图表为单位的流水号)。

6.精度要求

      长度、宽度、高程、面积等均采用米制单位。获取的定量属性值保留的小数位及数量单位应符合《不动产权籍调查技术方案》中各具体属性项的要求。

     各属性项赋值必须符合《不动产登记数据库标准》中各具体属性项定义的取值范围，取值与地物实际属性相符或取值与登记档案属性 * 致。

     长度和面积基于CGCS * 参考椭球面统计， (略) 表面长度和表面面积统计:

     平面和高程坐标单位为米，保留到小数点后2位:

     长度单位采用米(m),保留小数点后1位，采用千米(km),保留小数点后3位；

面积单位采用平方米(m2),保留到小数点后2位:采用平方公里，保留小数点后2位:

     占比、构成比、地表平整系数保留到小数点后2位。经纬度保留到小数点后 * 位。 * .不动产测量

    不动产测量工作的主要内容包括控制测量、界址测量、宗地图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等。且成果入不动产数据库。

    1.控制测量

    对土地及其房屋等定着物，控制测量的技术、方法和精度指标按照《地籍调查规程》(TD/T * )执行。

    过渡期间， (略) 政区域内，宜采用地籍图的坐标系统和投影方法，并适时建立与 * 国家大地坐标系和 * 国家高程基准的转换关系。最终测量成果须转换到 * 国家大地坐标系和 * 国家高程基准，

    2.界址测量

     （1）应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件选择界址测最的精度。对同 * 权籍要素，如果技术标准之间的精度要求不致，宜以精度要求高的规定为准。

    （2）依不同的界址点精度要求选择不同的界址点测量方法。具体的测量方法和 (略) (略) (略) 。

     3.不动产单元图绘制

     不动产权籍图包括地籍图及不动产单元图等，其中不动产单元图主要包括宗地图和房产分户图(房产平面图)等。

    （1）宗地图的测制。以已有各种地籍图为工作底图 (略) 及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素，井输制求地图。

     测绘方法按照《地籍调查规程》(TD/T * )执行，宗地图的内容校照本方 (略) 。

（2）房产分户图的编制。以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为工作底图绘制房产分户图。房产分户图的编制要求和内容容参照《房产测量规范》(GB/T * 6.1) 7.3的规定，技照附录 (略) 。

* .地籍调查工作
  1.工作内容

（1）地籍调查；
（2）界址点测绘和界址调查表的填写；

（3）地籍图、宗地图的测绘；

（4）按 (略) 要求， (略) * 层 * 位层次码的规范编码；

（5）按土地确权登记发证规范化要求制作 (略) 有表、簿、册；

（6）不动产确权资料入管理系统库:

（7）面积汇总、建立台账，资料整理归档立卷。

2.技术要求

  农村地籍提交成果的相关要求如下:

（1）对宗地图制图内容的要求

   宗地图需要完整表示建筑(构筑)物、交通、水系、地类符号、地类界线等各类地形要素:界址点、界址线、界址线边长及界址点注记、宗地面积及宗地代码注记等地籍要素。

  （2）对宗地图制图成果格式的要求

   宗地图需要提供由dwg格式图件，所有制图要素均须采用CASS提供的图形符号，即宗地图中每条线、每个符号均拥有正确的CASS实体代码。

  （3）对宗地图、产改数据库及档案袋相互联系的要求

   宗地图直接对应产改数据库中的宗地图层，宗地图上的宗地代码(即:宗地号)需和产改数据库中的宗地代码完全 * 致，并在档案袋上“现宗地代码”上注明该宗地代码，以此联系， (略) 的宗地档案放在 * 捆里， 不同的权属类别分别故置。

    3.调查方法

    土地权属状况与实际情况 * 致的，按照土地权属状况填写地籍调查表；无土地权属来源费料或土地权属来源资料缺失、不完整，以及土地权属状况与实际情况不 * 致的，按照实际调查情况填写地籍调查表，在地籍调查表的说明栏目中填写情况说明，必要时应附由权利人提供的相关证明材料的复印件。

4.界址调查  

根据国土资发（ * ） * 号等相关文件的要求开展界址调查。对土地权属来源资料齐全，界址明确，经实地核实界址无变化的宗地， (略) 指界；对土地权属未源资料中的界址不明确的宗地，以及界址与实地不 * 致的宗地， (略) 指界；对于无土地权属资料且符合登记条件的，经权利人认可井公示无异议，以及县人民政府审核同意后， (略) 指界。对于无土地权属资料不符合登 (略) 只摸底调查建档， (略) 指界。

（1）调查计划

权属调查人员根据土地权属分布与持续关系，制定工作计划，明确指界单位及进度变化。
   （2）通知指界
根据调查计划。发指界通知书，通知有关各方按时到指定地点指界，同事收回通知书回执单。
   （3）现场指界

①指界人

(略) 有土地的指界人由改农民集体依法产生，并由村委会出具证明。

上述规定指界人不能出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明书及委托书。

国有后备土地（包括河流、湖泊、海域。国有天然绿地等）的权属界线以及权属争议土地界线内侧的签章，由县政府（县长）以文件形式授 (略) 门负责指界和签章。

国有土地 (略) 指界。

争议地界内侧由县政府组织的权属调查人员签章，外侧由争议双方签章。
②期实地核定的界线

a. 土地界线核定， * 下集中情况除外：

已发证区域调查时形成的土地权属界编协议书核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字。

(略) 有土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有边界协议或正式文件或者国有土地使用者已经登记，领证的。可直接引用协议、法定界线、界址。不在调查、指界和签协议。

因依法征用、依法调整土地等硬气接定土匪权属界线发生变化的，应直接引用征用、调整土地的法定文件、图件，不在重新调查、指界和签字手续。
    b.共有宗地和以及共用宗地，均 (略) 理，实地核定外围界线。在土地权属调查表中注明各权属单位的名称。
    ③调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界 (略) 进行指界，并在地籍调查表上，土地权属界线协议书上或土地权属争议原由书上签字盖章确认。
    ④指界时，调查员应查验指界人身份证明。
    ⑤调查员对指界人指定的界址点， (略) 设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上。

    ⑥与未确定土地使用权国有土地相邻的宗地，可根据土地权属来源资料单方指界

     ⑦违约缺席指界；

     违约缺席指界的， (略) 理，

a如 * 方违约缺席，其权属界 (略) 指界·线确定；

b如双方违约缺席，其权属界线由权属调查员依使用限制及地方习惯确定；

c将界线核定结果，以书面形式送达违约缺席者，并收取回执单，如有异议，必须在 * 日内提出重新确界申请，并负担重 (略) 费用；过期不申请(1)、(2)两条确界自动生效。

     ⑧ (略) 理:

(略) 指界无争议的，填写地籍调查表，指界人在地籍调查表上签字盖章。对面积较大、界线复杂的宗地，宜签订土地权属界线协议书井签字盖章。界址线有争议的土地，填写土地权属争议原由书并签字盖章。

     b应将宗地的调查结果送达指界人，并要求指界人指界结果， (略) 形式公示指界结果。如有异议，必须在结果送达之日起 * 日内提出申请。并负责重 (略) 费用；异议期间届满后，指界结果即为生效。

      c指界人在指界后，不在地籍调查表上、土地权属界线协议书上签字盖章的，参照违约缺席 (略) 。

      (4)界址点的设置

      ①权属界线上的关键点以及两条以上权属界线的交叉点应设置界址点。

      ②界址点 * 般设 (略) 和 (略) ，如果界标物不发生变化，界线中同 * 般不设界址点， 在能说明清楚界线的前提下，界址点尽量少设。

③界址点尽量设在永久性地物或特征地貌点上（如道路交叉口、桥梁、涵洞、房屋屋角、大榕树、水田田埂交叉点、田坎拐角、高程点、鞍部等）。

④实地有明显界标物的应在界标物适当位置做界址点标记。实地无明显界标物的，应设立界标物。界标物应牢靠、易于识别，最好是永久性界桩。要确保后续地籍堪丈工作需要。

5. 宗地草图绘制

(1) * 般要求

可以利用正射影像图、地形图、土地利用现状图、地籍图等在计算机上绘制输出宗地草图。

面积较大、界线复杂的宗地，可不绘制宗地草图，宜利用正射影像图、地形图、土地利用现状图、地籍图等绘制土地权属界线附图      (见TD 点击查看>> 《地箱调查规程》B2)

      (2)宗地草图的内容

本宗地号、坐落地址、权利人。

宗地界址点、界址点号及界址线、宗地内的主要地物。

相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物。

界址边长、界址点与邻近地物的距离。

确定宗地界址点位置、 (略) 必需的建筑物或构筑物。

丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针等。

* 、数据库成果

      空间数据：包括基础地理、地辖区，地籍子区、宗地，房屋，林业等空间数据。

登记数据: 包括权利、权利人，不动产单元信息以及其他描述性与补充性信息，完重地记录不动产单元的归属及其变化过程。

       * 、数据共享

     不动产登记系统与安 (略) (略) 对接；

十、培训要求  

(略) 方操作人员和技术人员的培训，并负责提供培训资料的准备，投标方应在投标文件中提出详细的培训内容和计划。

     十 * 、售后要求

      项目验收合格后，对本项目成果提供 * 年的质量保证期。在质量保证期内，应提供免费的售后服务，服务内容仅限于：数据库日常维护； (略) 理解决。

中标人应提供7* * 小时技术支持，在用户遇到技术问题时，应在1小时内响应， (略) 服务的，需要确定具有解决故障能力的技术人员在规定的时 (略) (时间不超过 * 小时)。

注：本次招标项目中第4. (略) 县自建不动产登记业务系统与安 (略) 平台和 (略) (略) 科学、优化、全部对接；第6.太 (略) 区范围内存量数据汇交；以实际工程量为准。

注：其他内容不变， (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。由此给予投标人带来的不便，敬请谅解。

(略) 县自然 (略)

* 日

(略) [更正公告]

(略)

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1 

* 、首次公告时间： * 日

* 、更正内容:

* 、 (略) 文件发售办法：

2、招标文件价格：政府采购文件发售费用 * 元/包段，售后不退。招标文件发售费须投标截止时间前从投标人基本账户转入 (略) 县公 (略) 投标保证金专户，招标文件发售费付款人的帐户名称必须与投标人名称 * 致，不接受汇票及现金， (略) 文件发售费交纳完毕时间。开标完毕后各投标 (略) 窗口领取票据。交纳招标文件发售费时须在交易附言中注明：“招标文件发售费”。 (略) 文件发售费转账凭证。 (略) 文 (略) 、 (略) 文件发售费， (略) 文件发售费是否到账，导致投标文件被拒收！

特别注意： (略) 文件发售费要选择与转入投标保证金的 (略) 和账户转入， (略) 文件发售费须 (略) 选择的账户。

现统 * 更正为：

2、招标文件价格：政府采购文件发售费用0元/包段.

* 、原招标公告：项目名称及内容第 * 条采购内容，以及采购需求：

现统 * 更正为：

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

(略) 县自然 (略)

* 日

关于“ (略) 县不动产存量数据整合项目”的答疑回复

关于“ (略) 县不动产存量数据整合项目”的答疑回复

* 、项目名称： (略) 县不动产存量数据整合项目 

* 、项目编号：THXCG 点击查看>> -1                     

* 、 (略) 日期： * 年 * 月 * 日     

* 、答疑内容：

疑问1： “土地整治项目规划设计机构评价推荐证书（ * 级）”此证书与本次项目并无相关联系，采购需求中亦不能体现出此证书的必要性。

1、答：按原 (略) 。

疑问2： (略) 目的、规范标准、技术要求、成果及售后要求里均未体现出“入围 (略) 县土地整治小额工程机构库”此条要求的必要性。

2、答：按原 (略) 。

此项目采购文件，经过 (略) 县数 (略) 专家论证，符合不动产数据整合项目建设要求，同意该项目方案，具备招标条件。

(略) 县自然 (略)

* 日