中国电信股份有限公司连云港分公司2019年物业服务项目比选公告(变更)-采招网

中国电信股份有限公司连云港分公司2019年物业服务项目比选公告(变更)

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江苏省-连云港市
发布：2019-10-22
截止：2019-10-24
附件:1

内容

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中国电信股份有限公司连云港分公司2019年物业服务项目比选公告(变更)

比选文件

比选文件名称：

(略) (变更)

创建时间日期：

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比选文件发售起始时间：

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比选文件发售截止时间：

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原公告编码：

JSBXWJ 点击查看>>

原公告名称：

(略)

比选文件内容说明：

(略) (略) * (略) （变更） 1. 比选条件

本比选项目为 (略) (略) * 年物业服务项目。项目编号：YT 点击查看>> ZB,比选人为 (略) (略) ，比选代理机构为 (略) 有限公司。项目资金由比选人自筹，项目出资比例为 * %（已落实）。项目已具备比选条件， (略) 国内公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）进行参选，本项目采取资格后审方式。

2. 项目概况与比选范围
 2.1项目名称： (略) (略) * 年物业服务项目。

2.2比选范围： (略) (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) 路）、 (略) （ (略) ）、 (略) 、海连东路仓库、 (略) 、 (略) (略) 物业服务。服务内容：包含不限于安保、保洁、水电维修、绿化养护、会议服务及公共区域管理等(具体要求详见服务规范书)。

安保服务区域： (略) (略) 。

保洁服务区域： (略) (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) 路）、 (略) （ (略) ）、 (略) 、海连东路仓库、 (略) 、 (略) (略) 。

水电维修区域： (略) (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) 路）、 (略) （ (略) ）、 (略) 、海连东路仓库、 (略) 、 (略) (略) 。

绿化养护区域： (略) （绿化面积较少， (略) 勘查为准）。

会议服务： (略) (略) （每周约有 * 场会议需要服务）。

服务类别如下：

类别

A类

B类

C类

D类

物业保洁标准

固定人员值守，随时维护清理。例如：办公区域，洗手间。

1-2日 * 次打扫。例如：院落、楼梯道， (略) ， (略) 。

7- * 日打扫 * 次。例如： (略) ， (略) ， (略) 。

接通知后，应急突击打扫。

服务区域分布及面积如下：

物业管理房屋现状（单位：平方）

序号

(略)

楼宇名称

区域

面积

保洁类别

备注

1

(略)

龙 (略) 楼

电梯厅

*

A

　

楼梯道

*

B

　

办公区域

*

A

9楼、 * 楼、 * 楼 (略)

*

D

洗手间

*

A

档案室

*

D

　

* 楼 (略) 业厅， * 、 * 楼办公区域

*

A

　

* 楼营业厅

*

A

　

龙 (略) 楼

(略)

*

C

　

(略)

*

B

　

5楼办公区域

*

A

会议服务：每周有 * 场会议需要服务。

(略)

*

B

(略)

*

C

楼梯道

*

B

电梯厅

*

A

洗手间

*

A

1、2、-1 (略)

*

C

3、4楼办公区域

*

A

　

龙 (略) 楼

办公区域

*

A

　

洗手间

*

A

　

龙 (略) 楼

值班室

*

A

　

洗手间

*

A

　

小会议室

*

C

　

会议室

*

A

　

院落

院落含绿化

*

B

　

2

(略)

海连北楼

营业厅

*

A

　

电梯厅

*

A

　

办公区域

*

A

　

楼梯道

*

A

　

洗手间

*

A

1值班室

值班室

*

A

　

值班室楼上区域

*

D

　

海连西楼

楼梯道

*

A

　

办公区域

*

A

　

院落

院落含绿化

*

B

　

3

(略) （ (略) 路）

(略) 北楼

营业厅

*

A

　

门厅

*

A

　

办公区域( * 、 * 、 * 、 * 楼)

*

A

　

楼梯道

*

A

　

洗手间

*

A

1值班室

值班室

*

A

　

* 楼区域

*

C

　

东 * 楼

办公区域5房间

*

D

　

南 * 楼

办公区域

*

A

　

院落

公共洗手间

*

A

　

院落

院落含绿化

*

B

　

4

(略) （ (略) ）

(略) 北楼

营业厅

*

A

　

办公区域

*

A

　

楼梯道

*

A

　

洗手间

*

A

　

值班室

*

A

　

院落

院落含绿化

*

B

　

5

(略)

(略) 南楼

营业厅

*

A

　

电梯厅

*

B

　

办公区域

*

A

　

楼梯道

*

B

　

洗手间

*

B

　

值班室

*

B

　

(略) 西楼

办公区域

*

A

　

院落

院落含绿化

*

B

　

6

仓库

北 * 层楼

办公区域

*

A

仓库拆迁后搬迁至新址，继续提供服务。

楼梯道

*

A

洗手间

*

A

西 * 楼

办公区域

*

A

楼梯道

*

A

院落

院落含绿化

*

D

7

(略)

东 * 层楼

办公区域

*

A

搬 (略) 后，维护面积将重新计算。

楼梯道

*

A

洗手间

*

A

院落

院落含绿化

*

D

8

(略)

猴嘴营业厅

办公区域

*

A

　

9

(略)

南 * 层楼

办公区域（网盈）

*

D

　

楼梯道

*

D

　

洗手间

*

D

　

营业厅

*

A

　

保安亭

8

A

　

北 * 层楼

办公区域

*

A

　

* 楼会议室

*

A

　

(略)

*

C

　

楼梯道

*

A

　

洗手间

*

A

　

西楼

办公区域

*

A

　

院落

院落含绿化

*

D

　

共计，A类： * 1平方，B类： * 8平方，C类： * 平方，D类： * 平方。

备注：参选人 (略) 请及时联系相关联系人。

2.3项目预算约 * 万元人民币（含增值税）, (略) 有员工薪资、社保费用、意外伤害保险费用、服装费、税金、管理费等费用。维修材料、卫生用品费（ (略) 实报实销）

2.4服务周期：合同签订日起 * 个月。合同期满后，如服务优秀可续签。

2.5推荐中标家数：推荐2名中标候选人，第1名中标。
3. 参选人资格要求
 3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含 (略) 、 (略) 、 (略) 地区）在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理理机构，经营范围包含本次比选内容。

3.2参选人须提供 * 年1月以来承接过2个单项面积5. * 万平米及以上规模的商办楼管理经验（非住宅类），并且物业管理服务费在 * 万/年（含）以上的物业管理业绩。

3.3参选人中标后应具有针对本项目的物业服务组织机构，物业服务人员数量满足本项目需求，人员具备相应从业证书：保安具备保安员证、保洁人员在法定退休年龄以下、水电维修工具备相关电工从业证明。（如已经具备提供机构人员配置表及相应证书，如暂不具备则需承诺中标后 * 周内设立服务组织机构且具有具备相应从业证书的人员。）

3.4参选人是 * 般纳税人，能够开具增值税发票；（提供相关证明）

3.5参选人承诺为员工购买 * 险 * 金（养老、医疗、工伤、失业和生育险，住房公积金）， (略) 员工购买意外伤害保险。

3.6参选人承诺能够 (略) 分比选人原项目骨干人员工作问题。

3.7参选人应提供全套注册和资质证明文件（包括资质证明复印件、营业执照复印件、银行开户许可证复印件、合同业绩材料复印件、法定代表人或正式授权代表的授权文件等）；

3.8本项目不接受联合体参选。
4. 资格审查方法
4.1本项目采用资格后审方式，资格审查 (略) ；

4.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的参选人均通过资格审查。
5. 比选文件的获取
 * 、比选文件获取：

1、比选文件获取时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日

2、比选文件获取地点： (略) (略) 区兴隆路1号电信南楼 * 会议室

3、比选文件获取方式： (略) 电汇、网银汇款的方式汇款至比选代理 (略) 账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与参选人的单位名称 * 致）。电汇时请在电子汇款备注栏中注明：“吕 (略) + (略) 电信物业+标书费”

* 、凡符合资格要求的参选人需携带本人身份证复印件、法人授权 (略) 汇款凭证向比选人了解有关信息并购买比选文件。网上报名需要将报名材料发送至联系邮箱。

* 、比选文件每套售价人民币 * 佰元（￥ * ），售后不退。
6. 参选文件的递交
 1、参选文件递交截止时间： * 年 * 月 * 日 9 时 00 分。

2、参选文件递交地点： (略) (略) 区兴隆路1号电信南楼 * 会议室。

3、参选文件接收时间： * 年 * 月 * 日 8 时 * 分至 9 时 * 分。

4、逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，比选人或比选代理机构不予受理。

5、参选文件的语言：中文。
7. 发布公告的媒介
 本比选公告在中国电 (略) -外部门户（https:/ 点击查看>> >）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式
比  选   人： (略) (略)

地        址： (略) 市 (略) 区兴隆路1号

比选代理机构： (略) 有限公司

地        址： (略) 市南祖师庵7号和顺楼 * 室

邮        编：点击查看>>

联  系   人：柳先生、吕先生、徐先生

电        话：点击查看>> （吕）、点击查看>> （柳）、点击查看>> （徐）

电子邮件： * * .com

开  户   名： (略) 有限公司

开户银行： (略) (略) (略)

账        号：点击查看>>

比选代理机构： (略) 有限公司

* 年 * 月 * 日