殡仪馆物业管理服务招标变更

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殡仪馆物业管理服务招标变更



(略) 编号为:SZRFZ * -G- * (略) 物业管理服务考核标准现调整如下:

序号

考核内容

总分值

考核组评分值

*

* 、基础管理(共 * 分)

1

项目经理应做好项目到岗人员的出勤记录,次月 * 个工作日内报 * 方管理科室,推迟提供的, * 个工作日扣3分,扣完为止。

2

工作人 (略) 报备制,允许有特殊情况造成的缺勤,若有缺勤的须于当天早上 * 时前向管理科室书面报备,但须在当月补齐。

3

* 方每月不定期对 * 方人员 (略) * 次抽查,若出现无书面报备而出现缺勤,则该月人数按抽查当日计,带入月度考核,即当月结算时直接扣除(即少 * 人扣 * 分)。

4

* 方项目经理须报 * 方,更换应经 * 方同意, * 方未经 * 方同意更换项目经理的, * 次扣 * 分。

5

* 方更换人员的没有提前报备的,发现 * 起扣2分

6

* 方工作人员须着装规范,未按规定要求着装的,发现 * 起扣2分

7

在服务过程中, * 方工作人员被群众有效投诉的,每有 * 次扣5分

8

* 方工作人员应注意文明规范服务,不得与丧户群众发生冲突,发生 * 起语言冲突扣 * 分,发生 * 起肢体冲突扣 * 分

9

* 方工作人员有监守自盗、损公肥私、破坏公物者等不道德、 (略) 为的,有直接损失的,除照价赔偿外,视情节轻重给予扣除 * - * 分/次,,情节严重的,直 (略) 门

*

* 方不按照合同要求配足配齐物防设备的,经抽查,发现 * 次扣除 * 分/次

*

(略) 事务或泄露其他秘密情况、资料的,视情况发现 * 起扣除5- * 分

*

有工作人员不服从 * 方管理人员管理的,每次扣2- * 分

*

(略) (略) 罚行为的,由当月考核小组讨论决定

* 、保洁工作(共 * 分)

1

实行卫生保洁责任制,保洁责任范围明确,按 (略) 标准化清洁,保洁工作标准、时间安排、巡查记录准确、完善,保洁耗材、器材管理规范,保洁人员接受过专业培训,熟悉整体环境,认真负责。无脱岗、串岗、并岗、偷懒等现象,有考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。

2

内外门窗玻璃及窗台,保持墙、地面基本干净、光亮、整洁,工、器具排放整齐、有序。道路、绿化带、大厅、 (略) (略) 地无垃圾、无烟头,相关标牌、警示标志齐备。每发现 * 次违反规定扣2分。

3

环卫设施完好,垃圾箱、果皮箱摆放规范、合理,无破损、脏污。每发现 * 次违反规定扣2分。

4

通道保持清洁,无擅自占用和堆放杂物现象,楼梯扶栏等保持洁净。按合同 (略) 卫生消毒灭杀,并建立台账。每发现 * 次违以规定扣2分。

* 、安全保卫工作(共 * 分)

1

保持监控设备 * 小时正常运转,任何时间不得擅自离开工作岗位,对人员、搬运物品的进出有询 (略) 通行管理制度,秩序维护人员接受过专业培训,熟悉值守环境,动作、语言规范,认真负责,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。每发现 * 次违反规定扣2分。

2

按规定时间 (略) 安保值班及巡逻制度,值班表、交接班记录、巡更记录完整,对巡逻发现的火灾、盗窃等违规情况不迟报、误报、瞒报。无脱岗、串岗、并岗、偷懒等现象,有管理考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。

3

(略) 内安保工作, (略) 内的正常运作秩序;保障丧户人身及财产安全, (略) 内职工人身及财产安全; * 小时门卫服务和引导服务工作;每天必须消防检查,确保设备、设施的安全有效的运转; (略) 内殡仪服务秩序正常及丧户的引导工作;对社会丧葬 (略) 规范疏导;对使用过后的 (略) 喷 (略) 理,严防花圈等使用过的丧 (略) (略) 重复利用。对遗 (略) 消毒、登记工作;做好定时巡逻工作, (略) 门需 * 小时看护如遗体冷库和骨灰寄存楼等;特殊情况下需要接触遗体,紧急情况下会发生殡葬设施、设备维修辅助工作;每发现 * 次违反规定扣2分。

4

机动车停放有指引、疏导,按规定位置停放,停放有序,管理责任明确,外来机动车进出有登记。非机动车按规定区域停放,保证公共充电设施安全,无违规停放等情况。每发现 * 次违反规定扣2分。

* 、绿化养护及垃圾清运(共 * 分)

1

绿化养护专人管理,有养护标准和工作制度,无杂草丛生、黄土裸露、缺苗、死苗、树木倾斜等现象,对草坪、树木、花坛缺苗、死苗能及时补种,定期施肥、浇水、修剪整齐美观,无病虫害,无折损等现象。养护记录完善,并有管理考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。满分 * 分

2

生活垃圾日产日清,非生活垃圾定期清运, (略) 垃圾分类的按规定分类。满分 * 分

* 、扣分项目

1

本年度发生安全事故,物 (略) 政处罚的。

3

被考核项目:

被考核物业企业:

考核时间: 年 月 日

考核小组成员:

(略) 文件不可 (略) 分,与原招标文件具有同等法律效力,给各供应商带来的不便敬请谅解。

(略) 日 (略)

* 号





(略) 编号为:SZRFZ * -G- * (略) 物业管理服务考核标准现调整如下:

序号

考核内容

总分值

考核组评分值

*

* 、基础管理(共 * 分)

1

项目经理应做好项目到岗人员的出勤记录,次月 * 个工作日内报 * 方管理科室,推迟提供的, * 个工作日扣3分,扣完为止。

2

工作人 (略) 报备制,允许有特殊情况造成的缺勤,若有缺勤的须于当天早上 * 时前向管理科室书面报备,但须在当月补齐。

3

* 方每月不定期对 * 方人员 (略) * 次抽查,若出现无书面报备而出现缺勤,则该月人数按抽查当日计,带入月度考核,即当月结算时直接扣除(即少 * 人扣 * 分)。

4

* 方项目经理须报 * 方,更换应经 * 方同意, * 方未经 * 方同意更换项目经理的, * 次扣 * 分。

5

* 方更换人员的没有提前报备的,发现 * 起扣2分

6

* 方工作人员须着装规范,未按规定要求着装的,发现 * 起扣2分

7

在服务过程中, * 方工作人员被群众有效投诉的,每有 * 次扣5分

8

* 方工作人员应注意文明规范服务,不得与丧户群众发生冲突,发生 * 起语言冲突扣 * 分,发生 * 起肢体冲突扣 * 分

9

* 方工作人员有监守自盗、损公肥私、破坏公物者等不道德、 (略) 为的,有直接损失的,除照价赔偿外,视情节轻重给予扣除 * - * 分/次,,情节严重的,直 (略) 门

*

* 方不按照合同要求配足配齐物防设备的,经抽查,发现 * 次扣除 * 分/次

*

(略) 事务或泄露其他秘密情况、资料的,视情况发现 * 起扣除5- * 分

*

有工作人员不服从 * 方管理人员管理的,每次扣2- * 分

*

(略) (略) 罚行为的,由当月考核小组讨论决定

* 、保洁工作(共 * 分)

1

实行卫生保洁责任制,保洁责任范围明确,按 (略) 标准化清洁,保洁工作标准、时间安排、巡查记录准确、完善,保洁耗材、器材管理规范,保洁人员接受过专业培训,熟悉整体环境,认真负责。无脱岗、串岗、并岗、偷懒等现象,有考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。

2

内外门窗玻璃及窗台,保持墙、地面基本干净、光亮、整洁,工、器具排放整齐、有序。道路、绿化带、大厅、 (略) (略) 地无垃圾、无烟头,相关标牌、警示标志齐备。每发现 * 次违反规定扣2分。

3

环卫设施完好,垃圾箱、果皮箱摆放规范、合理,无破损、脏污。每发现 * 次违反规定扣2分。

4

通道保持清洁,无擅自占用和堆放杂物现象,楼梯扶栏等保持洁净。按合同 (略) 卫生消毒灭杀,并建立台账。每发现 * 次违以规定扣2分。

* 、安全保卫工作(共 * 分)

1

保持监控设备 * 小时正常运转,任何时间不得擅自离开工作岗位,对人员、搬运物品的进出有询 (略) 通行管理制度,秩序维护人员接受过专业培训,熟悉值守环境,动作、语言规范,认真负责,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。每发现 * 次违反规定扣2分。

2

按规定时间 (略) 安保值班及巡逻制度,值班表、交接班记录、巡更记录完整,对巡逻发现的火灾、盗窃等违规情况不迟报、误报、瞒报。无脱岗、串岗、并岗、偷懒等现象,有管理考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。

3

(略) 内安保工作, (略) 内的正常运作秩序;保障丧户人身及财产安全, (略) 内职工人身及财产安全; * 小时门卫服务和引导服务工作;每天必须消防检查,确保设备、设施的安全有效的运转; (略) 内殡仪服务秩序正常及丧户的引导工作;对社会丧葬 (略) 规范疏导;对使用过后的 (略) 喷 (略) 理,严防花圈等使用过的丧 (略) (略) 重复利用。对遗 (略) 消毒、登记工作;做好定时巡逻工作, (略) 门需 * 小时看护如遗体冷库和骨灰寄存楼等;特殊情况下需要接触遗体,紧急情况下会发生殡葬设施、设备维修辅助工作;每发现 * 次违反规定扣2分。

4

机动车停放有指引、疏导,按规定位置停放,停放有序,管理责任明确,外来机动车进出有登记。非机动车按规定区域停放,保证公共充电设施安全,无违规停放等情况。每发现 * 次违反规定扣2分。

* 、绿化养护及垃圾清运(共 * 分)

1

绿化养护专人管理,有养护标准和工作制度,无杂草丛生、黄土裸露、缺苗、死苗、树木倾斜等现象,对草坪、树木、花坛缺苗、死苗能及时补种,定期施肥、浇水、修剪整齐美观,无病虫害,无折损等现象。养护记录完善,并有管理考核措施。每发现 * 次违反规定扣2分。满分 * 分

2

生活垃圾日产日清,非生活垃圾定期清运, (略) 垃圾分类的按规定分类。满分 * 分

* 、扣分项目

1

本年度发生安全事故,物 (略) 政处罚的。

3

被考核项目:

被考核物业企业:

考核时间: 年 月 日

考核小组成员:

(略) 文件不可 (略) 分,与原招标文件具有同等法律效力,给各供应商带来的不便敬请谅解。

(略) 日 (略)

* 号



    
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