(略) 棚户区改造建设项目- (略) 棚户区改造建设项目EPC(HBZS- 点击查看>> FJ- 点击查看>> )第 * 次答疑

各投标人：

现将本项目最高限价公布如下：

1、勘察设计费最高限价：按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[ * ] * 号）取费标准的 * %计取。

2、施工建安费最高限价： 点击查看>> . * 元。

3、由于电子平台系统技术不支持双项目报价，因此各投标人在“投标 * 览表”的“投标报价”项填写施工建安费的总报价，另在“投标 * 览表”的“勘察设计费报价”中填写勘察设计费的费率报价。

4、删除招标文件第 * 章投标人须知 * .4.6投标报价“ (略) 标包中的8个安置房项目的报价，且不得超过各个安置房项目的控制价（如有）”内容。

5、投标人须在投标文件中提交本项目施工建安费投标报价组成表，如下：

施工建安费投标报价组成表
序号	名称	总建设规模 （单位：㎡）	最高投标限价 （单位：元）	投标报价 （单位：元）
1	(略) 关镇 * 个安置房项目	点击查看>> . *	点击查看>> . *
2	(略) 镇西窑湾安置房道路改造	/	点击查看>> . *
小计			点击查看>> . *

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签章）

6、招标文件第 * 章 投标人须知“1. * 不允许分包”修改为“1. * 允许分包”。

7、招标文件第 * 章评标办法 技术评审中“设计方案”评分因素，各投标人仅对8个安置房项目作出相应响应。

8、“ (略) 镇西窑湾安置房道路改造项目”暂无初步规划设计方案等资料，请 (略) 考虑报价。

9、因电子平台系统技术不支持，第 * 章“投标文件格式”未提供项目管理人员相关表格，请 (略) 拟定。

* 、招标文件第 * 章 “发包人要求”增设以下内容：

1	风险分担	项目法人承担的风险包括： （ * ）项目法人提出的工期调整、重大或者较大设计变更、建设标准或者工程规模的调整； （ * ）因国家税收等政策调整引起的税费变化； （ * ） (略) 时基价相比，波动幅度超过合同 (略) 分； （ * ）施工图勘察设计时发现的在初步设计阶段难以预见的滑坡、泥石流、突泥、涌水、溶洞、采空区、有毒气体等重大地质变化， (略) 治费用可以约定由项目法人承担。因总承包单位施工组织、措施不当造成的重大地质变化， (略) 治费用由总承包单位承担； （ * ）其 (略) 造成的工程费用的增加。 除项目法人承担的风险外，其他风险由总承包单位承担。
2	施工建安费	包含土建装饰费（含基础、主体、 * 次结构、内墙抹灰、外墙保温、外墙涂料、 (略) 分装饰、门窗等），安装工程费（含给排水、电气、消防通风、弱电等），设备购置费（含给排水、消防设备、电梯、发电机等），配套工程费（含道路、广场、综合管沟、绿化及景观、围墙、生化池等）。
3	工程建设其他费	包含 * 通 * 平、土地购置费、编制可研报告、评估可研报告、施工图审查费、防雷工程设计审核费、白蚁防治费、城市建设配套费、人防易地建设费、公 (略) 交易服务费、建设项 (略) 费、估算编制费、估算审核费、工程量清单编制、审核费、施工阶段工程造价全过程控制、招标代理服务费、建设单位管理费、场地准备费及临时设施费用、水土保持、消防检测费、建设工程检验检测费、零星规费等。 工程建设其他费应由 * 方（招标人）支付的，由总 (略) 垫付，相关费用有国家给予的减免优惠政策的，总承包单位应积极争取落地，招标人根据实际发生金额统 * 结算。
4	基本预备费	基本预备费按本项目建安工程总投资的 * %计取。 基本预备费按审定的施工图设计图纸及施工组织设计且经 * 方批准后方可实施，具体工作量以实际发生为准，单价以 * 方核定为准。

* 、第 * 章 发包人要求“4、其他补充内容：中标人除负责本项目的设计、施工的具体工作内容以外，还应负责 (略) 分房屋以外的其他房屋的销售工作以及前期物业管理服务工作”修改为“4、其他补充内容：中标人除负责本项目的设计、施工的具体工作内容以外，还应负责 (略) 分房屋以外的其他剩余房屋的销售工作、产权交割、安置房证件办理、项目建成后初期的物业管理服务工作，具体购买服务等有关事宜，按照工作每个阶段开展情况，报审后双方签订补充协议。”

* 、第 * 章 合同条款及格式“第 * 节 专用合同条款”的 * .3项“工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：按月形象进度的 * %支付当月工程进度款；工程完工验收合格后付至总合同价的 * %以内；竣工结算确定后7日内付至审定价的 * %，留3%作为质保金，缺陷责任期满后 * 日内按有关规定无息退还。”修改为“按月形象进度的 * %支付当月工程进度款；工程完工验收合格后付至总合同价的 * %以内；之后中标人应积极完成产权交割、证件办理等手续，招标人根据中标人的上述工作进度且在该项目竣工结算结果已经确定的前提下，付至审定价的 * %，留3%作为质保金，缺陷责任期满后 * 日内按有关规定无息退还。”

* 、投标截止时间变更为 * 日 * 时 * 分，组织开标地点变更为： (略) 公 (略) 开标室 * 。

* 、本项目可研报告、8个安置房总平图于本澄清附件中上传，请 (略) 下载。

? 衡 (略) 有限公司

? * 日



(略) 棚户区改造建设项目- (略) 棚户区改造建设项目EPC(HBZS- 点击查看>> FJ- 点击查看>> )第 * 次答疑

各投标人：

现将本项目最高限价公布如下：

1、勘察设计费最高限价：按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[ * ] * 号）取费标准的 * %计取。

2、施工建安费最高限价： 点击查看>> . * 元。

3、由于电子平台系统技术不支持双项目报价，因此各投标人在“投标 * 览表”的“投标报价”项填写施工建安费的总报价，另在“投标 * 览表”的“勘察设计费报价”中填写勘察设计费的费率报价。

4、删除招标文件第 * 章投标人须知 * .4.6投标报价“ (略) 标包中的8个安置房项目的报价，且不得超过各个安置房项目的控制价（如有）”内容。

5、投标人须在投标文件中提交本项目施工建安费投标报价组成表，如下：

施工建安费投标报价组成表
序号	名称	总建设规模 （单位：㎡）	最高投标限价 （单位：元）	投标报价 （单位：元）
1	(略) 关镇 * 个安置房项目	点击查看>> . *	点击查看>> . *
2	(略) 镇西窑湾安置房道路改造	/	点击查看>> . *
小计			点击查看>> . *

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签章）

6、招标文件第 * 章 投标人须知“1. * 不允许分包”修改为“1. * 允许分包”。

7、招标文件第 * 章评标办法 技术评审中“设计方案”评分因素，各投标人仅对8个安置房项目作出相应响应。

8、“ (略) 镇西窑湾安置房道路改造项目”暂无初步规划设计方案等资料，请 (略) 考虑报价。

9、因电子平台系统技术不支持，第 * 章“投标文件格式”未提供项目管理人员相关表格，请 (略) 拟定。

* 、招标文件第 * 章 “发包人要求”增设以下内容：

1	风险分担	项目法人承担的风险包括： （ * ）项目法人提出的工期调整、重大或者较大设计变更、建设标准或者工程规模的调整； （ * ）因国家税收等政策调整引起的税费变化； （ * ） (略) 时基价相比，波动幅度超过合同 (略) 分； （ * ）施工图勘察设计时发现的在初步设计阶段难以预见的滑坡、泥石流、突泥、涌水、溶洞、采空区、有毒气体等重大地质变化， (略) 治费用可以约定由项目法人承担。因总承包单位施工组织、措施不当造成的重大地质变化， (略) 治费用由总承包单位承担； （ * ）其 (略) 造成的工程费用的增加。 除项目法人承担的风险外，其他风险由总承包单位承担。
2	施工建安费	包含土建装饰费（含基础、主体、 * 次结构、内墙抹灰、外墙保温、外墙涂料、 (略) 分装饰、门窗等），安装工程费（含给排水、电气、消防通风、弱电等），设备购置费（含给排水、消防设备、电梯、发电机等），配套工程费（含道路、广场、综合管沟、绿化及景观、围墙、生化池等）。
3	工程建设其他费	包含 * 通 * 平、土地购置费、编制可研报告、评估可研报告、施工图审查费、防雷工程设计审核费、白蚁防治费、城市建设配套费、人防易地建设费、公 (略) 交易服务费、建设项 (略) 费、估算编制费、估算审核费、工程量清单编制、审核费、施工阶段工程造价全过程控制、招标代理服务费、建设单位管理费、场地准备费及临时设施费用、水土保持、消防检测费、建设工程检验检测费、零星规费等。 工程建设其他费应由 * 方（招标人）支付的，由总 (略) 垫付，相关费用有国家给予的减免优惠政策的，总承包单位应积极争取落地，招标人根据实际发生金额统 * 结算。
4	基本预备费	基本预备费按本项目建安工程总投资的 * %计取。 基本预备费按审定的施工图设计图纸及施工组织设计且经 * 方批准后方可实施，具体工作量以实际发生为准，单价以 * 方核定为准。

* 、第 * 章 发包人要求“4、其他补充内容：中标人除负责本项目的设计、施工的具体工作内容以外，还应负责 (略) 分房屋以外的其他房屋的销售工作以及前期物业管理服务工作”修改为“4、其他补充内容：中标人除负责本项目的设计、施工的具体工作内容以外，还应负责 (略) 分房屋以外的其他剩余房屋的销售工作、产权交割、安置房证件办理、项目建成后初期的物业管理服务工作，具体购买服务等有关事宜，按照工作每个阶段开展情况，报审后双方签订补充协议。”

* 、第 * 章 合同条款及格式“第 * 节 专用合同条款”的 * .3项“工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：按月形象进度的 * %支付当月工程进度款；工程完工验收合格后付至总合同价的 * %以内；竣工结算确定后7日内付至审定价的 * %，留3%作为质保金，缺陷责任期满后 * 日内按有关规定无息退还。”修改为“按月形象进度的 * %支付当月工程进度款；工程完工验收合格后付至总合同价的 * %以内；之后中标人应积极完成产权交割、证件办理等手续，招标人根据中标人的上述工作进度且在该项目竣工结算结果已经确定的前提下，付至审定价的 * %，留3%作为质保金，缺陷责任期满后 * 日内按有关规定无息退还。”

* 、投标截止时间变更为 * 日 * 时 * 分，组织开标地点变更为： (略) 公 (略) 开标室 * 。

* 、本项目可研报告、8个安置房总平图于本澄清附件中上传，请 (略) 下载。

? 衡 (略) 有限公司

? * 日

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