采购文件补充修改澄清文件

各推荐供应商：

采购人收集各推荐供应商提出的疑问并汇总后，现答复如下：

本项目投标（递交磋商响应文件）截止及开标时间：均修改为 * 日 * 时 * 分。

* 、有关磋商文件方面：

1.明确整体效果鸟瞰图及总平面图是指 * 平方公里还是重点设计区域的？ * 平方公里是否需要鸟瞰图？规划范围为红色边界范围还是蓝色边界范围？从规划的整体性角度出发， (略) 城和新 * 医纳入整体设计考虑？

2. (略) 制作的模型有无具体比例？模型表现重点是整 * 平方公里范围还是 (略) 市设计范围？

 3. (略) 中期来 (略) 调研，主办方方面谁是联系人？能否陪同？

 4.任务书要求概念规划与2 (略) 市设计分篇装订，请问2个重点区域是否需要分开装订？

 5、关于交标日期，由于本次交标日期是在国外圣诞节和新年之后的第 * 天，为了保证工作成果的质量，1月3日先递交文本， * 星期后再交模型沙盘，是否有此可能？

上述1-5号疑问统 * 答复如下：

答：关于规划范围：南部新区范围 (略) 示的红色边界范围（ * 平方公里）；此次规划范围还包 (略) 和 * 星岛区域；高教单元和附 * 医必须纳入整体设计考虑。

关于图纸和模型： * 平方公里概念规划范围必须出具用地规划平面图，出具表达空间形态的相关图纸；原规定“自行选择重要的2个区域(以温瑞大道界分别选取1个重点区域）”改为“自行选择重要的2个或 (略) 城市设计，且总区域面积不小于5平方公里”， (略) 市设计区域须出具整体效果鸟瞰图；沙盘表达 (略) 市设计，不做比例要求。

关于中期调研、答疑：如需调研， (略) 代理机构联系人，并告知人数等具体事宜；如需答疑，请在开标前1个月提交，答疑回复时间由采购人和代理机构具体商榷。

关于文本装订：概念规划 (略) 市设计分册装订，2 (略) 市设计合册装订。

关于交标日期：本项目要求各供应商在投标（递交磋商响应文件） (略) 有磋商响应文件（含沙盘模型）。另本项目投标（递交磋商响应文件）截止及开标时间均修改为 * 日 * 时 * 分。

* .设计资料方面

1. CAD矢量数据方面

? (略) 线（分等级）

?地形等高线

?现状水系

?现状绿地

?综合交通

?现状用地性质

?现状地块红线

?现状建筑轮廓及高度（现状建筑的 * 维模型文件，若有）

?土地分类（已建，已批在建，已批未建，可开发用地，即《现状可更新地块分析图》）

?建设用地空间管制图（基本农田，耕地，可建设用地）

?现状历史资源分布（国家级省级市级不可移动文物，古树名木，矢量点）

?温瑞主塘河历史风貌带（控制线）

?新修编的总体规划的蓝线、绿线、紫线、黄线等控制线

?综合防灾规划中 * 年、 * 年、 * 年等 * 遇的洪水线

? * 维（包含山地地形模型、道路水流）和 * 维（带建筑体块的）图纸

?目前 (略) 是否有搬迁的意向?

?是否有涉及到该区域的重大意向基础设施?

上述疑问统 * 答复如下：

答：关于地形资料：待脱密后提供 * 平方公里DWG格式的1: * 比例 (略) 图，预计 * 月4日- * 月8日期间提供。

关于现状地貌、土地等资料：请依据提供的地形图等资料，结合百度地图、谷歌地图、BIGMAP等地图工具，结合现状 (略) 绘制、分析， (略) 市总规总图、土规总图、现状可更新区块分析图等基础图纸。

关于历史文化资源等资料：已提供历史文化资源分布图；温瑞塘河保护范围线，原则上按照《 (略) 省温瑞塘河保护管理条例》及《 (略) 市温瑞塘河保护管理办法》执行， (略) 下载。

关于空间管制、城市 * 线等内容：空间管制，已提供土规，可适度突破；城市 * 线基本已提供JPG图纸，不再提供矢量图纸；洪水线高度，具体请查阅《 (略) 市防洪规划（中心片、西片）（修编）（ * 年～ * ）》等规划，均已提供。

关于刚性要求等内容：主要涉及历史文化、重大市政交通设施廊道、山体地形、蓝绿线、已批地块等；历史文 (略) 置，需符合相关法律法规；重大市政交通设施廊道不可随意更改，如确需更改或适度优化，应充分阐述理由，并评估可操作性；山体可适度利用，但不可大 * 破坏地形，温瑞主塘河水系尽可能保持现状，其余水系可适度优化，尽可能保持、提升本地区山水特色；已批地块具体参看提供的现状可更新区块分析图及相关控规修改。

* (略) 输出线路，本次规划经充分论证可考虑通过地下综合管廊实现上改下。

2.人文产业等资料方面

?能否提供关于 (略) 区人口和现状产业配比等的资料和数据。

? (略) 内工业现状情况介绍(产业类型、产值、就业人口等)，产业园、 (略) 科技园、科技园、国智9号创业街区等新型产业空间的具体产业信息（产业内容、产业效益与产业规划）、 (略) 、金竹工业区的发展情况(产业类型、产值、就业人口等)

?场地内的工业园区有哪几个，哪些可拆，哪些需要提升？请在图上标注。

?城市人口密度与容积率现状与预期

?是否有 (略) 区产业相关规划文件?

?周边办公、商业及居住近 * 年租 (略) 平?

?周边办公、商业及居住的空置率统计资料?

?是否可以提供周边土地近 * E年出让的价格?

?关于现有企业的状况分析，是否有进 * 步的各个企业产业归类，环境污染评估，交通负荷分析？哪些企业或已有产业可以与居住混合？

上述疑问统 * 答复如下：

答： (略) 会经济、人口等内容：南部新区主要涉及梧田街道、南白象街道、茶山街道，各工业园区、街道总 (略) 会经济情况可查 (略) 区统计年鉴，请 (略) 站http:/ 点击查看>> 自行下载。

关于各产业园区产值、规划预期等相关资料： (略) 站下载历年政府工作报告查阅 (略) 络信息查阅，政 (略) 址http:/ 点击查看>> 。

关于产业相关政策文件等内容： (略) (略) 站政务公开 * 览http:/ 点击查看>> ，自行查阅

关于片区土地出让价格等内容： (略) (略) 自行查阅，网址http:/ 点击查看>> 。

关于租金和空置情况等内容： (略) 登 (略) (略) 查阅，或实地调研，也可采用相关大数据。

相关环境、交通负荷分析等内容：请具体查阅提供的相关规划，也可登录 (略) 市、 (略) (略) 查阅。

3.自然地理类资料方面

?水系的蓝线、绿地的绿线能否突破、调整？

? (略) 地区自然地理状况信息（土壤、水体、植被、 (略) 等等）

? * 垟湿地的地理状况信息（水利工程、土壤情况等等）

?能否提供 (略) 区气象及水文资料，包括常水位高度， * 年、 * 年、 * 年、 * 年极端日降雨量。 (略) 区平均年降雨量。

关于现有水域，是否有本区域各河道和上水源的水质评估报告？

上述疑问统 * 答复如下：

答：关于自然地理状况等信息：请查阅 (略) 站、 (略) (略) 站等，或直接百度查阅；水文、降雨量等信息亦同法查阅，也可查阅已提供的相关防洪排涝规划。

4.公共交通类资料方面

?城市地铁轨道建设工期与规划

a.M3 (略) 点 (略) 点位置信息

b. (略) 点位置周边详细规划信息，用地性质、容积率、建筑密度、 (略) 络等

c.是否有车辆段

d. (略) 设计图纸主要涉及 (略) 连接的地块

e.是否有规划的地铁运营旅客日流量

? (略) (略) 的校园交通现状数据与图纸信息

?区域内现状最 (略) 或枢纽规模及分布

? (略) 区近期道路交通轨道交通建设计划

?最新 (略) 市或 (略) 区的公共交通规划资料

?温瑞大道快速化方案，尤其是沿线匝道的分布

?请提 (略) 的位置和连接地块周边的图纸， (略) →→ (略) →→ (略) →→ (略) →→ (略) →→ (略) →→ (略) 。

?M3线在 (略) 地块我们查到的是会建造地上轻轨， (略) 开 (略) ？

?南白象综合交通枢纽是否可以调整位置

?现状和规划的道路和主要基础设施能否调整？请指出哪些可调，哪些不可调，并在图上标注。

是否将在本区 (略) (略) ？若有，大约多少需求面积？

上述疑问统 * 答复如下：

答：关于轨道等交通信息：请查阅提供的相关交通规划，本区涉及S3市域铁路、M1地铁；S3为地面高架形式，在温瑞大道上主要为同温瑞大道高架路同廊道，上为高架路，下为S3高架线， (略) 点根据提供规划图示，站点位置可微调，目前尚未做到工可深度；M1 (略) 规划。

关于温瑞大道快速化方案：提供资料。详见附件资料下载。

关于南白象综合交通枢纽： (略) 大调整，但可优化。

5.政策文件、规范与发展计划方面

? (略) 区对新型产业的相关扶持政策文件。

? (略) 教育内容与发展计划

? (略) 市政府及 (略) 地区政府对待既有的支柱性低端产业以及小型商业的规划预期

? (略) 村的改造具体规范和要求，旧村落哪些可拆，哪些必须保留？请在图上标注

?城市维护的费用是否有统计?包括公共绿地每年每平方米的维护费用

?关于能源供应规划，是否有政府对小 (略) 能源供应的支持政策？

?关于养老健康产业，是否有关于目前政府对养老健康的支持政策进 * 步的阐述？

上述疑问统 * 答复如下：

答：关于政策文件等相关内容： (略) 查 (略) 站。

6.城市设计与详细规划方面资料方面

?能否提 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、生命小镇、肯恩小镇、 (略) 、9号创意街区、《 (略) 市设计》（ * ）的CAD资料和 * 维模型。请明确这些项目是否已经确定要建？

?是否可以提供 (略) 科创小镇、高教园区、环大罗山科创走廊、 (略) 区详细规划资料?

上述疑问统 * 答复如下：

答：除已提供的资料外，其他资料暂无。

增加提供材料：

1、头陀寺区块控规， (略) 址http:/ 点击查看>> 。

2、温瑞大道快速化方案：详见附件下载。