(略)

项目编号：ZY * -XN * -FW *

* 、招标条件

本招标项目 天然气大厦物业管理服务采购 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为 宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

* 、招标范围

2.1 招标项目名称： 天然气大厦物业管理服务采购。

2.2 项目概况： 天然气大厦物业管理服务采购，项目位于 (略) 市府青路 * 段3号，总建筑面积 * 1㎡,共 * 层(地面 * 层、地下2层)，占地面积 * . * ㎡，建筑物外立面为 (略) 分石材构成的现代办公楼。5号楼 * 楼会议室会务服务。

拟将该区域内的客服接待、会议服务、环境维护、秩序维护、工程 (略) 管理服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、空调、擦窗机、泛光、电梯等）、 (略) 管理等。但不包含设施设备专项维保。

2.3 招标范围： 负责天然气大厦办公楼客服接待、会议服务、环境维护、秩序维护、工程 (略) 管理服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、空调、擦窗机、泛光、电梯等）、 (略) 管理，5号楼 * 楼会议室会务服务等。但不包含设施设备专项维保。

2.4 本次招标控制价： * 万元（含6%增值税）/ * 年，2年共 * 万元（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点： (略) 市府青路 * 段3号天然气大厦。

2.6 服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起 * 个月）。招标有效期为两年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定第 * 年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的 * %及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到 * %，不签订次年合同。

2.7 服务要求：详见招标文件第 * 章 招标范围及技术要求。

* 、投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

*3、投标人具备 * 年至今单个合同金额 * 万元/年及以上的办公物业服务业绩至少有1项。需提供合同扫描件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额，时间以合同签订时间为准。

*4、 (略) 总人数不低于 * 人， (略) 文件第 * 章 招标范围及技术要求。

*5、项目经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近 * 年（ * 年至今）单个合同金额 * 万元/年及以上的办公物业服务业绩至少 * 项。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额）。

*6、投标人应承诺在中标通知书发出后至合同 (略) 有人员名单及简历。签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*7、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳 * 险。

*8、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*9、投标人具有良好的商业信誉， * 日至投标文件递交截止日生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、 (略) 人权益的情形，具体表现形式包括但不 (略) (略) 罚、被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪等）；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停、中止或取消交易资格。

* * 、 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

* * 、法律、行政法规规定的其他条件。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

(略) 将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http:/ 点击查看>> ）、信用中国（网址：http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 等方式核查投标人 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

* 、招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : * (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、行号、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“ZY * -XN * -FW * +标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“领取（购买）招标文件登记表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人薛女士的电子邮箱（ * n 点击查看>> ），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：ZY * -XN * -FW * +潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“购买标书登记表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

* 、投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交

十万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

1. 将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后， * n 点击查看>> 。

2. (略) (略) 投标段，如项目编号+标段号+投标保证金。

3. (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”，由此带来的不利影响， (略) 承担。

5.3 投标文件解密失败补救措施：为防止开标时投标文件解密失败，请投标人在开标时间前以密封好的U盘的形式递交投标文件加密时生成的备用文件（特别注意：递交的U盘内的备用文件是生成加密文件的同时生成的PDF格式和XML格式的文件，并非p7b格式的加密文件； (略) 递交，不接受其他递交方式），以备投标文件解密失败使用（ (略) 上递交投标文件的，此备用文件无效）。递交地点： * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号 (略) 西南分公司 * 楼第 * 开标室。递交其他电子版的投标文件无效，若未按时递交， * 切后果 (略) 承担。特别注意：备用U盘只能在 (略) 密封递交，不接受邮寄、快递等方式。

* 、发布公告的媒体

(略) (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）上公布， (略) 投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）。

* 、开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3 本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

* 、联系方式

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：薛女士 邮政编码： 点击查看>>

电 话： 点击查看>>

邮 箱： * n 点击查看>>

网站注册和U- (略) 电话：王先生 点击查看>> 陈女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

交易平台运营运维单位：中油 (略)

咨询电话： (略) 平台

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

* 日

附件

无



(略)

项目编号：ZY * -XN * -FW *

* 、招标条件

本招标项目 天然气大厦物业管理服务采购 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为 宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

* 、招标范围

2.1 招标项目名称： 天然气大厦物业管理服务采购。

2.2 项目概况： 天然气大厦物业管理服务采购，项目位于 (略) 市府青路 * 段3号，总建筑面积 * 1㎡,共 * 层(地面 * 层、地下2层)，占地面积 * . * ㎡，建筑物外立面为 (略) 分石材构成的现代办公楼。5号楼 * 楼会议室会务服务。

拟将该区域内的客服接待、会议服务、环境维护、秩序维护、工程 (略) 管理服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、空调、擦窗机、泛光、电梯等）、 (略) 管理等。但不包含设施设备专项维保。

2.3 招标范围： 负责天然气大厦办公楼客服接待、会议服务、环境维护、秩序维护、工程 (略) 管理服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、空调、擦窗机、泛光、电梯等）、 (略) 管理，5号楼 * 楼会议室会务服务等。但不包含设施设备专项维保。

2.4 本次招标控制价： * 万元（含6%增值税）/ * 年，2年共 * 万元（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点： (略) 市府青路 * 段3号天然气大厦。

2.6 服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起 * 个月）。招标有效期为两年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定第 * 年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的 * %及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到 * %，不签订次年合同。

2.7 服务要求：详见招标文件第 * 章 招标范围及技术要求。

* 、投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

*3、投标人具备 * 年至今单个合同金额 * 万元/年及以上的办公物业服务业绩至少有1项。需提供合同扫描件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额，时间以合同签订时间为准。

*4、 (略) 总人数不低于 * 人， (略) 文件第 * 章 招标范围及技术要求。

*5、项目经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近 * 年（ * 年至今）单个合同金额 * 万元/年及以上的办公物业服务业绩至少 * 项。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额）。

*6、投标人应承诺在中标通知书发出后至合同 (略) 有人员名单及简历。签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*7、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳 * 险。

*8、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*9、投标人具有良好的商业信誉， * 日至投标文件递交截止日生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、 (略) 人权益的情形，具体表现形式包括但不 (略) (略) 罚、被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪等）；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停、中止或取消交易资格。

* * 、 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

* * 、法律、行政法规规定的其他条件。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

(略) 将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http:/ 点击查看>> ）、信用中国（网址：http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 等方式核查投标人 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

* 、招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : * (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、行号、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“ZY * -XN * -FW * +标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“领取（购买）招标文件登记表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人薛女士的电子邮箱（ * n 点击查看>> ），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：ZY * -XN * -FW * +潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“购买标书登记表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

* 、投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交

十万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

1. 将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后， * n 点击查看>> 。

2. (略) (略) 投标段，如项目编号+标段号+投标保证金。

3. (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”，由此带来的不利影响， (略) 承担。

5.3 投标文件解密失败补救措施：为防止开标时投标文件解密失败，请投标人在开标时间前以密封好的U盘的形式递交投标文件加密时生成的备用文件（特别注意：递交的U盘内的备用文件是生成加密文件的同时生成的PDF格式和XML格式的文件，并非p7b格式的加密文件； (略) 递交，不接受其他递交方式），以备投标文件解密失败使用（ (略) 上递交投标文件的，此备用文件无效）。递交地点： * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号 (略) 西南分公司 * 楼第 * 开标室。递交其他电子版的投标文件无效，若未按时递交， * 切后果 (略) 承担。特别注意：备用U盘只能在 (略) 密封递交，不接受邮寄、快递等方式。

* 、发布公告的媒体

(略) (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）上公布， (略) 投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）。

* 、开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3 本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

* 、联系方式

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：薛女士 邮政编码： 点击查看>>

电 话： 点击查看>>

邮 箱： * n 点击查看>>

网站注册和U- (略) 电话：王先生 点击查看>> 陈女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

交易平台运营运维单位：中油 (略)

咨询电话： (略) 平台

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

* 日

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