冕宁 (略)

关于MNZC * - * 物业管理项目质疑函的回复

质疑人： (略) 宇和泰 (略)

法定代表人：李树全

委托代理人：李树全

地址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) * 段 * 号6层 * 号   

邮编： 点击查看>>                   

电话： 点击查看>> .

    贵公司对〈 “物业管理”项目MNZC * - * 〉的政府采购质疑函，我办于 * 年 * 月 * 日下午 * 点钟收悉。该项目于 * 年 * 月 * 日上午9: * 准时在冕宁 (略) * 楼 * (略) （贵公司也参与了开标）。针对贵公司提出的质疑，于 * 年 * 月 * 日上午组织了项目业主、评审专家组及采购办工作人员对质疑 (略) 了仔细研读，现对质疑函答复如下：

质疑第1项：根据《中华人民共和国政府采购法》第 * 章、第 * 条规定：任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入 (略) 业的 (略) 。然，此次政府采购文件明确规定采购人资格条件：需要物业管理企业 * 级以上资质。

国家已经取消此类资质认定: (略) (略) 办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知（建办房[ * ] * 号），我公司成立时，国家已经取消相关资质认定。故我司认为此次采购活动有悖《中华人民共和国政府采购法》第 * 章、第 * 条规定：任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入 (略) 业的 (略) ;此次采购活动对我司有失公平、公正原则。

质疑第2项：采购文件存在缺陷，此次采购活动采用竞争性谈判，但招标文件上（第 * 页：本招标项目物业管理服务期限为3年（ * 年1月1日—— * 年 * 月 * 日），且每年采购金额为 * 万元/年， * 年合计为 * 万元，不符合采用竞争性谈判方式相关规定。

质疑第3项：此次采购活动采用低价中标的方式，不 (略) 分企业 (略) ， (略) 价格谋求中标，服务标准达不到采购要求。另外采购文件没有关于服务人员数量的配置及耗材（如：车辆油耗及车辆维修费用等）使用的约定，编制不严谨。

答复：针对你公司提出的以上3项质疑，是对招标文件内容提出的，而不是对评审结果提出的质疑。我办于 * 年 * 月9日 * (略) ，截止至 * 年 * 月 * (略) 文件的质疑函。你公司的质疑函是在评审结束后交来的，故对质疑内容不予采纳。

特此答复

感谢贵公司对我办工作的监督和建议，如贵公司对本答复不满意，可在收到答复后十日内向本级政府采监股投诉。

冕宁 (略)

* 年 * 月 * 日

冕宁 (略)

关于MNZC * - * 物业管理项目质疑函的回复

质疑人： (略) 宇和泰 (略)

法定代表人：李树全

委托代理人：李树全

地址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) * 段 * 号6层 * 号   

邮编： 点击查看>>                   

电话： 点击查看>> .

    贵公司对〈 “物业管理”项目MNZC * - * 〉的政府采购质疑函，我办于 * 年 * 月 * 日下午 * 点钟收悉。该项目于 * 年 * 月 * 日上午9: * 准时在冕宁 (略) * 楼 * (略) （贵公司也参与了开标）。针对贵公司提出的质疑，于 * 年 * 月 * 日上午组织了项目业主、评审专家组及采购办工作人员对质疑 (略) 了仔细研读，现对质疑函答复如下：

质疑第1项：根据《中华人民共和国政府采购法》第 * 章、第 * 条规定：任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入 (略) 业的 (略) 。然，此次政府采购文件明确规定采购人资格条件：需要物业管理企业 * 级以上资质。

国家已经取消此类资质认定: (略) (略) 办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知（建办房[ * ] * 号），我公司成立时，国家已经取消相关资质认定。故我司认为此次采购活动有悖《中华人民共和国政府采购法》第 * 章、第 * 条规定：任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入 (略) 业的 (略) ;此次采购活动对我司有失公平、公正原则。

质疑第2项：采购文件存在缺陷，此次采购活动采用竞争性谈判，但招标文件上（第 * 页：本招标项目物业管理服务期限为3年（ * 年1月1日—— * 年 * 月 * 日），且每年采购金额为 * 万元/年， * 年合计为 * 万元，不符合采用竞争性谈判方式相关规定。

质疑第3项：此次采购活动采用低价中标的方式，不 (略) 分企业 (略) ， (略) 价格谋求中标，服务标准达不到采购要求。另外采购文件没有关于服务人员数量的配置及耗材（如：车辆油耗及车辆维修费用等）使用的约定，编制不严谨。

答复：针对你公司提出的以上3项质疑，是对招标文件内容提出的，而不是对评审结果提出的质疑。我办于 * 年 * 月9日 * (略) ，截止至 * 年 * 月 * (略) 文件的质疑函。你公司的质疑函是在评审结束后交来的，故对质疑内容不予采纳。

特此答复

感谢贵公司对我办工作的监督和建议，如贵公司对本答复不满意，可在收到答复后十日内向本级政府采监股投诉。

冕宁 (略)

* 年 * 月 * 日