[ (略) ] (略) 北和盛园、 (略) (第1次变更)

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(略) 北和盛园、 (略)

受委托，我公司将公开拍租以下标的， (略) 如下（详情登录 (略) 省公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> 和 (略) 市公 (略) ，网址: http:/ 点击查看>> ）：

* 、项目编号：CQ【 * 】JY * JX 点击查看>> 号

* 、拍租标的及起拍价（设保留价）：

1、 (略) 北和盛园 * # * 、 (略) 面整体租赁权，租期 * 年。建筑面积每间约 * . * 平方米。年租金起拍价 * 0元。竞标保证金： * 元。

2、 (略) 北和盛园 * # * 、 (略) 面整体租赁权，租期 * 年。建筑面积每间约 * . * 平方米。年租金起拍价 * 0元。竞标保证金： * 元。

3、 (略) 文 (略) 面（上下两层）租赁权，租期 * 年。第 * 层建筑面积 * . * 平方米；第 * 层建筑面积 * . * 平方米。 年租金起拍价 * 8元。竞标保证金： * 元。

特别提醒： (略) 面禁止经营工业、化肥农药和污染环境有噪音等不符合环保要求的项目以及国家法律、法规限制或禁止经营的项目。

* 、标的展示时间：公告之日起至 * 年元月8日

* 、标的展示地点： (略) 在地。

* 、报名时间：自公告之日起至 * 年元月8日 * 时止

* 、报名地点：登录 (略) 省公 (略) (略) (略) 上查询下载拍卖会资料（ (略) 不再发放纸质拍卖资料）。 (略) 指导下办理报名者， (略) 联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

* 、拍卖时间： * 年元月9日上午9时 * 分

* 、拍卖地点： (略) 公 (略) 开标厅

* 、报名须知

（ * ）报名资格：

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、单位或自然人均可报名。

2、具有良好的征信记录。备注：被“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为拍卖会截止当日。

（ * ）报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞标保证金；已经注册的竞标人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞标保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时 (略) (略) 银将竞标保证金从报名人注册时绑 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞标人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、每个标的须2人或2人以上竞标人报名参与竞标，否则，标的将被收回。取得竞标资格的竞标人持身份证明材料在拍卖会开始前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件（ * 份），单位须提供营业执照副本、法人代表身份证复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后， (略) 有款项并签订租赁合同后， (略) 凭委托方出具的《中标单位保证金退款申请表》办理保证金退还手续；竞标未成交者，凭委托方出具的《未中标单位保证金退款申请表》在成交结束公示期满后（公示期为3个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线） 点击查看>> 邬先生

(略) 公 (略) 点击查看>>

(略) 点击查看>> 点击查看>> （刘先生）

(略) 市 (略)

* 日

房屋租赁合同（样本）

合同编号：【 】

* 方（出租方）： (略) (略)

地址： (略) 文化西路1号
* 方（承租方）： 身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确 * 方和 * 方的权利义务关系， * 、 * 双方在自愿、平等、互利的基础上，经 (略) 协商 * 致，现就 * 方经营管理的房屋出租给 * 方使用事宜订立本合同：

* 、房屋基本情况

1.租赁房屋座落地点：。

2.面积：建筑面积 ㎡。 * 方不得以面积误差为由拒绝接受标的的移交和追究 * 方的任何责任。

3. * 方按租赁房 (略) 出租和移交（含租赁房屋内遗留的建筑垃圾、附属物以及有可能存在的消防器材、门窗损坏和缺失等现状 * 并移交给 * 方， (略) 处理、修缮并承担相关责任和费用）， * 方不得以租赁房屋内有遗留的建筑垃圾、附属物及门窗损坏缺失等为由拒绝接受租赁房屋的移交和追究 * 方的任何责任。

* 、租赁用途、免装修期、租期

1.用途：禁止用于工业、化肥农药和污染环境有噪音等不符合环保要求的项目以及国家法律、法规限制或禁止经营的项目。

2.租期：自 年月 日起至 年 月 日止，共 * 年。

* 、租金、履约保证金及支付方式

1.租金：经公开拍卖，租金成交价为 元/第 * 年。租赁期间，第 * 年和第 * 年应付租金均按拍卖成交价支付，自第 * 年起每年租金按5%的租金递 (略) 递增计算支付（即第 * 年年租金在第 * 年的年租金基础上按5% (略) 递增；第 * 年年租金在第 * 年的年租金基础上按5% (略) 递增，以此类推计算以后每年年度租金）。

2.履约保证金： * 方于签订本合同前 * 次性向 * 方交清本合同履约保证金人民币（大写）： * 仟元整（￥ * . * ），租赁期间合同履约保证金不得转为租金。租赁期 (略) 完毕，经 * 方验收确认，不存在任何违约和拖欠 * 方任何费用的前提下，履约保证金在 * 个工作日之内不计利息退还 * 方。

3. 支付方式： (略) “先交租，后使用”的原则，按每年 * 付，每年应缴纳的租金均需在首月的第 * 周内 * 次性交清，详见下表：

租期	起始时间	年租金	备注
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
第7年
第8年
第9年
第 * 年

4.租赁期间， * 方应按本合同约定时间内向 * 方指定账户交清相关费用。

户名： (略) (略) ，账号：， (略) ：。

5. * 方支付租金后， * 方向 * 方开具税务发票。

* 、使用的水电等其它

1.水电表的入户、分户及安装水电表<含增容、安装分表>等责任和费用 (略) 承担并解决。

2.租赁期间， (略) 用的水电等费用由 * 方 (略) 门缴纳，如因未按时缴纳费用造成的停水、停电等责任和损失 (略) 承担，与 * 方无任何关系。

3.如遇水力、 (略) 门中断供应，后 (略) 承担。如发生窃水 (略) (略) 理。

4.电话、宽带、有线电视、水电、煤气、排污、物业等与 * 方使用相关的 (略) (略) 需的 * 切费用。如发 (略) 门征收本合同未列出项目但又与该房屋使用有关的费用， (略) 承担。

* 、房屋的修缮

1. * 方按房屋的现状交付给 * 方后，如在不 (略) 主要结构和功能 (略) 装修的， * 方应事先将装修设 (略) (略) 图审，且需要经过 * 方同意，装修施工过程中应严格按照图审通过后的装 (略) 施工、并办理 * 次消防验收， (略) 承担有关费用。

2. * 方因经营 (略) 发生的房屋装饰、修缮、添置不可移动设施设备和软装 (略) 完成，自行承担费用，若出现人身安全损害或财产的损失均 (略) 有法律责任以及赔偿责任， * 方概不负责。

3.租赁期间， * 方应定期维护和保 (略) (略) (略) 分，包括地板及室内抹灰或其它对墙壁、地板及天花板的粉饰或抹灰、 (略) 的固定附着物、 (略) 有附设的物品，包 (略) 有门、窗、电力装置、线路、室外地砖及排污排烟管道， * 方均应使其保持良好、清洁、适租及妥善维修的状况，并做到妥善保护及粉饰。

4.对于 (略) (略) 分， (略) 任何破坏、改造及毁损，若有 (略) 分的装修，应事先向 * 方征询意见并取得同意，且在日常使用中应尽善良保护义务。

5.租赁期满， * 方要求恢复原状的， * 方应按 * 方要求及时间无条件恢复，不要求恢复原状的，应保持原有装修原貌， * 方不得故意损毁和拆除。

6.租赁期满或合同终止， * 方对房屋的装饰、修缮和不可移动的设施设备、软装均无偿无 (略) 有的同时， * 方不得以任何方式、理由向 * 方或 * 方以外的任何 * 方主张任何费用的补（赔）偿请求。 * (略) 拆除或损毁，则需 (略) (略) 补（赔）偿或承担相关的法律责任和经济责任。

* 、双方权利及义务

（ * ） * 方权利和义务：

1. * 方有权在合同约定时间内向 * 方催收租金等相关费用；如 (略) 为， * 方可按每逾期 * 天，向 * 方收取违约滞纳金 * 元。

2. * 方有权对 (略) (略) 监督，如发现 * 方的使用 (略) ， * 方有权要求 * 方停止或改正 (略) 为， * 方应当及时停止或改正。

3. * 方有权要求 * 方接受对租赁房屋的安全、消防等各项安全工作 (略) 署与监督。

4. * 方有权在 * 方租赁期满或合同终止时按时收回租赁房屋。

5.在 * 方办理相关证照时， * 方仅为 * 方提供本房屋的相关证明材料（注：不提供给除 * 方以外的第 * 方）。

（ * ） * 方的权利和义务：

1.租赁期间， * 方必须遵纪守法、合法经营，做到证照齐全，按时足额交清租金和缴付涉及租赁房屋的有关税费、物业管理费、水电费、 (略) 置等费用，否则，由此造成的 * 切后果 (略) 承担。

2. * 方不得擅自改变房屋结构，并爱护使用室内水电设施和消防相关设施设备，保持房屋及设施完好，如有损毁或破坏需在 * 方限定 (略) 恢复原状的同时，还应承担 * 定经济赔偿责任。

3. * 方入驻经营后应保持周围环境整洁，保持道路的畅通， (略) 市 (略) ，认真做好门前 * 包、社会治安综合治理和防火防盗工作，并且在水电安装、维修、装修装饰、日常使用等过程中，保证严格按照有关 (略) 实施。

4.租赁期间，如发生任何安全事故（含自身）或第 * 人的人身事故 (略) (略) 责任， * 方概不负责。

5.租赁期间， (略) 理好租赁房屋周边各相邻间的关系，如与相邻间产生纠纷或遇有居民投诉时， * 方应根据相关法律规定， (略) 理；如 * 方拒绝或在 * 方规定 (略) 理完毕的，则 (略) 理， * 方需无条 (略) 理结果并承担 (略) 罚的同时，还需赔偿由此给 * 方造成的损失。

6. * 方在 (略) 发生的任何业务、债权、债务、纠纷、诉 (略) 门相关检查等出现的问题 (略) 解决并承担相关责任，与 * 方无任何关系。

7. * 方应当在租赁期满或合同终止之日起 * 日内将租赁房 (略) ，清空房屋交还给 * 方，否 (略) 处理租赁房屋内留置物，如需拆除的， * 方需房屋设施恢复至原状，否则 * 方将从 * 方保证金中扣除其相关修复费用。

* 、租赁房屋的交接及返还验收办法

1. * 方向 * 方交清本合同履约保证金和租赁期间第 * 年租期的年度租金，共计人民币（大写： ）：（小写：元）后， * 方于租赁期开始时起将房屋交付 * 方使用。

2. * 方交付 * 方租赁房屋内外的附属设施如有损坏或瑕疵，均以现状为准， * 方不持任何异议。

3.租赁期满或合同终止时起5天内， * 方必须将使用过程 (略) 形成的不可移动资产和修缮过程中形成的资产， (略) 无偿移交完毕。

4. * (略) 租赁房屋的原状、性能使用正常，否则 * 方有权要求 * 方恢复其原状、性能或依法按当年度市面评估价赔偿。

* 、违约责任

1.本合同生效后，即具有法律效力，任何 * 方不得随意变更和解除。 * 方擅自变更或转让本合同的，需承担相应的违约责任和法律责任。

2. * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同，及 (略) 租赁的房屋（包括采取断水断电、锁门等方式），并没收本合同履约保证金的同时，还应赔偿当年度总租金的 * %作为违约金。

（1） * 方未按本合同规定时间向 * 方缴清租金及相关费用，逾期1个月内未交清的。

（2） * (略) 或部分资产转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人。

（3） * 方利用 (略) 非法活动或造成环境污染和损害 (略) 为的。

（4） * 方擅自改变租赁用途和破坏房屋结构、功能、消防设施设备或公共设施的, * 方要求纠正并修复，而 * 方在 * 方规定的 (略) 纠正并修复的。

（5）租赁期满或合同终止， * 方擅自故意破坏和损 (略) 或部分的。

* 、本合同的续签、变更和解除

1.租赁期满，经公开招租，在同等条件下 * 方享有优先续租的权利。

2.租赁期间，如遇国家政策或地方政策发生变化、调整，要求终止本合同，收回租赁物；或者 * 方另有他用时，需要收回租赁物， * 方有权单方面提前解除本合同。 * 方须在 * 方规定的时间内 (略) 租赁的房屋， * * 双方互不承担任何违约或赔偿责任， (略) 多退少补的方式计缴。不可移动的资产将无偿无 (略) 有，可移动的 (略) 有，同时， * 方不得以任何方式、理由向 * 方或 * 方以外的任何 * 方主张任何费用的补（赔）偿请求。 * (略) 拆除或损毁，则须 (略) (略) 补（赔）偿。违反上述约定的， * 方应承担相关的法律责任和经济责任。

3.如遇雷电、雪灾、洪水、地震、战争等保险免责原因导致 * 方的房屋毁损及 * 方损失的， * * 双方互不承担责任。但经双方协商同意后可以变更或解除本合同。

十、联络与通知

1、双方的联系信息如下：

联系人信息	* 方	* 方
联系人姓名
联系电话
微信
电子邮箱
地址

2、 (略) 本合同过程中相互发送的函件或通知应按照第1条的联系方 (略) 送达：

（1）如为信函， (略) 示日期为送达之日；

（2）如为传真，发送之日即为送达之日；

（3）如为专人递送，收件人签收之日为送达之日；

（4） (略) 递送，以寄件人交寄后满 * 日为送达之日；

（5）如用电子邮件送达，电子邮件发出之日为送达之日。

3、任何 * 方变更其联系方式或地址应及时书面通知另 * 方，否则另 * 方仍有权将变更前的联系方式视为有效。

十 * 、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方共同协商解决， (略) 门调解。协商或调解不成的，应向 (略) 在地有管辖 (略) 起诉。

十 * 、本合同未尽事宜，按合同法有关 (略) 协商解决或作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同 * 式 * 份，自双方签字盖章之日起生效， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（签章）：

经办人（签字）： 授权代表人： 代表人（签字）：

联系方式：联系方式：

年 月日年 月 日


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(略) 北和盛园、 (略)

受委托，我公司将公开拍租以下标的， (略) 如下（详情登录 (略) 省公 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> 和 (略) 市公 (略) ，网址: http:/ 点击查看>> ）：

* 、项目编号：CQ【 * 】JY * JX 点击查看>> 号

* 、拍租标的及起拍价（设保留价）：

1、 (略) 北和盛园 * # * 、 (略) 面整体租赁权，租期 * 年。建筑面积每间约 * . * 平方米。年租金起拍价 * 0元。竞标保证金： * 元。

2、 (略) 北和盛园 * # * 、 (略) 面整体租赁权，租期 * 年。建筑面积每间约 * . * 平方米。年租金起拍价 * 0元。竞标保证金： * 元。

3、 (略) 文 (略) 面（上下两层）租赁权，租期 * 年。第 * 层建筑面积 * . * 平方米；第 * 层建筑面积 * . * 平方米。 年租金起拍价 * 8元。竞标保证金： * 元。

特别提醒： (略) 面禁止经营工业、化肥农药和污染环境有噪音等不符合环保要求的项目以及国家法律、法规限制或禁止经营的项目。

* 、标的展示时间：公告之日起至 * 年元月8日

* 、标的展示地点： (略) 在地。

* 、报名时间：自公告之日起至 * 年元月8日 * 时止

* 、报名地点：登录 (略) 省公 (略) (略) (略) 上查询下载拍卖会资料（ (略) 不再发放纸质拍卖资料）。 (略) 指导下办理报名者， (略) 联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

* 、拍卖时间： * 年元月9日上午9时 * 分

* 、拍卖地点： (略) 公 (略) 开标厅

* 、报名须知

（ * ）报名资格：

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、单位或自然人均可报名。

2、具有良好的征信记录。备注：被“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为拍卖会截止当日。

（ * ）报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞标保证金；已经注册的竞标人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞标保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时 (略) (略) 银将竞标保证金从报名人注册时绑 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞标人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、每个标的须2人或2人以上竞标人报名参与竞标，否则，标的将被收回。取得竞标资格的竞标人持身份证明材料在拍卖会开始前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件（ * 份），单位须提供营业执照副本、法人代表身份证复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后， (略) 有款项并签订租赁合同后， (略) 凭委托方出具的《中标单位保证金退款申请表》办理保证金退还手续；竞标未成交者，凭委托方出具的《未中标单位保证金退款申请表》在成交结束公示期满后（公示期为3个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线） 点击查看>> 邬先生

(略) 公 (略) 点击查看>>

(略) 点击查看>> 点击查看>> （刘先生）

(略) 市 (略)

* 日

房屋租赁合同（样本）

合同编号：【 】

* 方（出租方）： (略) (略)

地址： (略) 文化西路1号
* 方（承租方）： 身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确 * 方和 * 方的权利义务关系， * 、 * 双方在自愿、平等、互利的基础上，经 (略) 协商 * 致，现就 * 方经营管理的房屋出租给 * 方使用事宜订立本合同：

* 、房屋基本情况

1.租赁房屋座落地点：。

2.面积：建筑面积 ㎡。 * 方不得以面积误差为由拒绝接受标的的移交和追究 * 方的任何责任。

3. * 方按租赁房 (略) 出租和移交（含租赁房屋内遗留的建筑垃圾、附属物以及有可能存在的消防器材、门窗损坏和缺失等现状 * 并移交给 * 方， (略) 处理、修缮并承担相关责任和费用）， * 方不得以租赁房屋内有遗留的建筑垃圾、附属物及门窗损坏缺失等为由拒绝接受租赁房屋的移交和追究 * 方的任何责任。

* 、租赁用途、免装修期、租期

1.用途：禁止用于工业、化肥农药和污染环境有噪音等不符合环保要求的项目以及国家法律、法规限制或禁止经营的项目。

2.租期：自 年月 日起至 年 月 日止，共 * 年。

* 、租金、履约保证金及支付方式

1.租金：经公开拍卖，租金成交价为 元/第 * 年。租赁期间，第 * 年和第 * 年应付租金均按拍卖成交价支付，自第 * 年起每年租金按5%的租金递 (略) 递增计算支付（即第 * 年年租金在第 * 年的年租金基础上按5% (略) 递增；第 * 年年租金在第 * 年的年租金基础上按5% (略) 递增，以此类推计算以后每年年度租金）。

2.履约保证金： * 方于签订本合同前 * 次性向 * 方交清本合同履约保证金人民币（大写）： * 仟元整（￥ * . * ），租赁期间合同履约保证金不得转为租金。租赁期 (略) 完毕，经 * 方验收确认，不存在任何违约和拖欠 * 方任何费用的前提下，履约保证金在 * 个工作日之内不计利息退还 * 方。

3. 支付方式： (略) “先交租，后使用”的原则，按每年 * 付，每年应缴纳的租金均需在首月的第 * 周内 * 次性交清，详见下表：

租期	起始时间	年租金	备注
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
第7年
第8年
第9年
第 * 年

4.租赁期间， * 方应按本合同约定时间内向 * 方指定账户交清相关费用。

户名： (略) (略) ，账号：， (略) ：。

5. * 方支付租金后， * 方向 * 方开具税务发票。

* 、使用的水电等其它

1.水电表的入户、分户及安装水电表<含增容、安装分表>等责任和费用 (略) 承担并解决。

2.租赁期间， (略) 用的水电等费用由 * 方 (略) 门缴纳，如因未按时缴纳费用造成的停水、停电等责任和损失 (略) 承担，与 * 方无任何关系。

3.如遇水力、 (略) 门中断供应，后 (略) 承担。如发生窃水 (略) (略) 理。

4.电话、宽带、有线电视、水电、煤气、排污、物业等与 * 方使用相关的 (略) (略) 需的 * 切费用。如发 (略) 门征收本合同未列出项目但又与该房屋使用有关的费用， (略) 承担。

* 、房屋的修缮

1. * 方按房屋的现状交付给 * 方后，如在不 (略) 主要结构和功能 (略) 装修的， * 方应事先将装修设 (略) (略) 图审，且需要经过 * 方同意，装修施工过程中应严格按照图审通过后的装 (略) 施工、并办理 * 次消防验收， (略) 承担有关费用。

2. * 方因经营 (略) 发生的房屋装饰、修缮、添置不可移动设施设备和软装 (略) 完成，自行承担费用，若出现人身安全损害或财产的损失均 (略) 有法律责任以及赔偿责任， * 方概不负责。

3.租赁期间， * 方应定期维护和保 (略) (略) (略) 分，包括地板及室内抹灰或其它对墙壁、地板及天花板的粉饰或抹灰、 (略) 的固定附着物、 (略) 有附设的物品，包 (略) 有门、窗、电力装置、线路、室外地砖及排污排烟管道， * 方均应使其保持良好、清洁、适租及妥善维修的状况，并做到妥善保护及粉饰。

4.对于 (略) (略) 分， (略) 任何破坏、改造及毁损，若有 (略) 分的装修，应事先向 * 方征询意见并取得同意，且在日常使用中应尽善良保护义务。

5.租赁期满， * 方要求恢复原状的， * 方应按 * 方要求及时间无条件恢复，不要求恢复原状的，应保持原有装修原貌， * 方不得故意损毁和拆除。

6.租赁期满或合同终止， * 方对房屋的装饰、修缮和不可移动的设施设备、软装均无偿无 (略) 有的同时， * 方不得以任何方式、理由向 * 方或 * 方以外的任何 * 方主张任何费用的补（赔）偿请求。 * (略) 拆除或损毁，则需 (略) (略) 补（赔）偿或承担相关的法律责任和经济责任。

* 、双方权利及义务

（ * ） * 方权利和义务：

1. * 方有权在合同约定时间内向 * 方催收租金等相关费用；如 (略) 为， * 方可按每逾期 * 天，向 * 方收取违约滞纳金 * 元。

2. * 方有权对 (略) (略) 监督，如发现 * 方的使用 (略) ， * 方有权要求 * 方停止或改正 (略) 为， * 方应当及时停止或改正。

3. * 方有权要求 * 方接受对租赁房屋的安全、消防等各项安全工作 (略) 署与监督。

4. * 方有权在 * 方租赁期满或合同终止时按时收回租赁房屋。

5.在 * 方办理相关证照时， * 方仅为 * 方提供本房屋的相关证明材料（注：不提供给除 * 方以外的第 * 方）。

（ * ） * 方的权利和义务：

1.租赁期间， * 方必须遵纪守法、合法经营，做到证照齐全，按时足额交清租金和缴付涉及租赁房屋的有关税费、物业管理费、水电费、 (略) 置等费用，否则，由此造成的 * 切后果 (略) 承担。

2. * 方不得擅自改变房屋结构，并爱护使用室内水电设施和消防相关设施设备，保持房屋及设施完好，如有损毁或破坏需在 * 方限定 (略) 恢复原状的同时，还应承担 * 定经济赔偿责任。

3. * 方入驻经营后应保持周围环境整洁，保持道路的畅通， (略) 市 (略) ，认真做好门前 * 包、社会治安综合治理和防火防盗工作，并且在水电安装、维修、装修装饰、日常使用等过程中，保证严格按照有关 (略) 实施。

4.租赁期间，如发生任何安全事故（含自身）或第 * 人的人身事故 (略) (略) 责任， * 方概不负责。

5.租赁期间， (略) 理好租赁房屋周边各相邻间的关系，如与相邻间产生纠纷或遇有居民投诉时， * 方应根据相关法律规定， (略) 理；如 * 方拒绝或在 * 方规定 (略) 理完毕的，则 (略) 理， * 方需无条 (略) 理结果并承担 (略) 罚的同时，还需赔偿由此给 * 方造成的损失。

6. * 方在 (略) 发生的任何业务、债权、债务、纠纷、诉 (略) 门相关检查等出现的问题 (略) 解决并承担相关责任，与 * 方无任何关系。

7. * 方应当在租赁期满或合同终止之日起 * 日内将租赁房 (略) ，清空房屋交还给 * 方，否 (略) 处理租赁房屋内留置物，如需拆除的， * 方需房屋设施恢复至原状，否则 * 方将从 * 方保证金中扣除其相关修复费用。

* 、租赁房屋的交接及返还验收办法

1. * 方向 * 方交清本合同履约保证金和租赁期间第 * 年租期的年度租金，共计人民币（大写： ）：（小写：元）后， * 方于租赁期开始时起将房屋交付 * 方使用。

2. * 方交付 * 方租赁房屋内外的附属设施如有损坏或瑕疵，均以现状为准， * 方不持任何异议。

3.租赁期满或合同终止时起5天内， * 方必须将使用过程 (略) 形成的不可移动资产和修缮过程中形成的资产， (略) 无偿移交完毕。

4. * (略) 租赁房屋的原状、性能使用正常，否则 * 方有权要求 * 方恢复其原状、性能或依法按当年度市面评估价赔偿。

* 、违约责任

1.本合同生效后，即具有法律效力，任何 * 方不得随意变更和解除。 * 方擅自变更或转让本合同的，需承担相应的违约责任和法律责任。

2. * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同，及 (略) 租赁的房屋（包括采取断水断电、锁门等方式），并没收本合同履约保证金的同时，还应赔偿当年度总租金的 * %作为违约金。

（1） * 方未按本合同规定时间向 * 方缴清租金及相关费用，逾期1个月内未交清的。

（2） * (略) 或部分资产转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人。

（3） * 方利用 (略) 非法活动或造成环境污染和损害 (略) 为的。

（4） * 方擅自改变租赁用途和破坏房屋结构、功能、消防设施设备或公共设施的, * 方要求纠正并修复，而 * 方在 * 方规定的 (略) 纠正并修复的。

（5）租赁期满或合同终止， * 方擅自故意破坏和损 (略) 或部分的。

* 、本合同的续签、变更和解除

1.租赁期满，经公开招租，在同等条件下 * 方享有优先续租的权利。

2.租赁期间，如遇国家政策或地方政策发生变化、调整，要求终止本合同，收回租赁物；或者 * 方另有他用时，需要收回租赁物， * 方有权单方面提前解除本合同。 * 方须在 * 方规定的时间内 (略) 租赁的房屋， * * 双方互不承担任何违约或赔偿责任， (略) 多退少补的方式计缴。不可移动的资产将无偿无 (略) 有，可移动的 (略) 有，同时， * 方不得以任何方式、理由向 * 方或 * 方以外的任何 * 方主张任何费用的补（赔）偿请求。 * (略) 拆除或损毁，则须 (略) (略) 补（赔）偿。违反上述约定的， * 方应承担相关的法律责任和经济责任。

3.如遇雷电、雪灾、洪水、地震、战争等保险免责原因导致 * 方的房屋毁损及 * 方损失的， * * 双方互不承担责任。但经双方协商同意后可以变更或解除本合同。

十、联络与通知

1、双方的联系信息如下：

联系人信息	* 方	* 方
联系人姓名
联系电话
微信
电子邮箱
地址

2、 (略) 本合同过程中相互发送的函件或通知应按照第1条的联系方 (略) 送达：

（1）如为信函， (略) 示日期为送达之日；

（2）如为传真，发送之日即为送达之日；

（3）如为专人递送，收件人签收之日为送达之日；

（4） (略) 递送，以寄件人交寄后满 * 日为送达之日；

（5）如用电子邮件送达，电子邮件发出之日为送达之日。

3、任何 * 方变更其联系方式或地址应及时书面通知另 * 方，否则另 * 方仍有权将变更前的联系方式视为有效。

十 * 、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方共同协商解决， (略) 门调解。协商或调解不成的，应向 (略) 在地有管辖 (略) 起诉。

十 * 、本合同未尽事宜，按合同法有关 (略) 协商解决或作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同 * 式 * 份，自双方签字盖章之日起生效， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（签章）：

经办人（签字）： 授权代表人： 代表人（签字）：

联系方式：联系方式：

年 月日年 月 日

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