伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目

1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程

施工招标文件

招标编号：WXZB(汴) 点击查看>>

招 标 人：        (略)              

代理机构：    (略) (略)       

日    期：           * O * 0年 * 月               

目    录

第 * 章  招标公告................................................................................................................................................... 1

第 * 章投标人须知................................................................................................................................................ 1

第 * 章评标办法.................................................................................................................................................. *

第 * 章合同条款及格式..................................................................................................................................... *

第 * 章  工程量清单............................................................................................................................................ *

第 * 章  图纸......................................................................................................................................................... *

第 * 章技术标准和要求..................................................................................................................................... *

第 * 章投标文件格式.......................................................................................................................................... *

第 * 章 招标公告

伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目

1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程

招标公告

1、招标条件

本招标项目伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程已经由 (略) 新区 (略) 以 点击查看>> - * - 点击查看>> 文件批准建设，招标人为 (略) ，建设资金为自筹资金，出资比例为 * %。 (略) 条件， (略) (略) ，欢迎具备相应资格的单位参加投标。

2、 (略) 范围

2.1 、项目名称：伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程

2.2、 项目编号：WXZB(汴) 点击查看>>

  2.3、 建设地点： (略) 乡 * 体化 (略) 前南 (略) 侧， * 大街以东。

  2.4 、工程规模：约 * 0. * 平方米

  2.5、 标段划分：本工程分为施工1个标段

       施工标段：伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程

  2.6 、本次招标金额：约 * 0万元

  2.7 、计划工期： * 日历天

  2.8、质量要求：合格

  2.9、招标范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水、建筑电气等设计图 (略) 工程施工；       

3、投标人资格要求

3.1、投标人须具备独立法人资格，具有有效的 * 证合 * 的营业执照。

3.2、 (略) (略) 门核发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；具备有效的安全生产许可证；

3.3、拟派的项目经理必须具备建筑工程专业 * 级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且同期未在其他在建施工项目担任项目经理。

3.4、业绩要求：投标人 * 年1月份以来有1项建筑面积不少于4万平方米以上的类似业绩。（注:需提供中标通知书、合同、网页版中标公示；以合同签订时间为准。）

3.5、信誉要求：禁 (略) 人参加本项目投标活动，且未在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、全国及 (略) 监管公共服务 (略) 为记录。需提供承诺书；

4、招标文件的获取

4.1、招标文件获取时间： * 年 1 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 1 月 * 日 * 时 * 分；

4.2、招标文件获取方式：投标人应注册成为 (略) 市公 (略) 网站会员并取得 CA密钥,凭CA密钥登录 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）会员系统， (略) 文件。 (略) 文件的，其投标将被拒绝。

4.3、获取招标文件后，投标人请到 (略) 市公 (略) 网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4、请投标人时刻关注 (略) 市公 (略) 网站和公司CA密钥推送消息。

5、投标文件的递交

5.1、电子投标文件上传截止时间： * 年 2 月 * 日 * 时 * 分( (略) 时间)；

5.2、电子投标文件须在投标截止时间前在 (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）会员系统中加密上传；

5.3、加密电子投标文件逾期上传到指定地点的，招标人不予受理；

5.4、投标人按 (略) 解密投标文件。

5.5、本次招标采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

5.6、本项目不接受联合体投标。

6、发布公告媒介

 本公告同时在《 (略) 省招标投标公共服务平台》、《 (略) 市公共资 (略) 》上发布。

7、联系方式

招 标 人： (略)

地   址： (略) 市 * 大街与职教路交叉口伟 (略)

联 系 人：马先生

联系电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略)

地    址： (略) (略)

联 系 人：李先生

联系电话： 点击查看>>

电子邮箱： * * .com      

第 * 章投标人须知

投标人须知前附表

1．总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据《 (略) 投标法》等有关法律、法规和规章的规定， (略) 条件， (略) 。

1.1.2 (略) 人：见投标人须知前附表。

1.1.3 本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2 本项目的计划工期：见投标人须知前附表。

1.3.3 本项目的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件。

（1）资质条件：见投标人须知前附表；

（2）财务要求：见投标人须知前附表；

（3）信誉要求：见投标人须知前附表；

（4）项目经理资格：见投标人须知前附表；

（5）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2 本项目不接受联合体投标。

1.4.3 投标人不得存在下列情形之 * ：

(l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;

(2）为本标段前期准备 (略) 服务的，但设计施工总承包的除外；

(3）为本标段的监理人；

(4）为本标段的代建人；

(5） (略) 代理服务的；

(6） (略) 代理机构同为 * 个法定代表人的；

(7） (略) 代理机构相互控股或参股的；

(8） (略) 代理机构相互任职或工作的；

(9）被责令停业的；

( * ）被暂停或取消投标资格的；

( * ）财产被接管或冻结的；

( * ）在最近 * 年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

(略) 文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 (略)

1.9.1 投标人须知前附表规定 (略) 的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人 (略) 。

1.9.2 投 (略) 发生的费用自理。

1.9 .3 除招标人的原因外， (略) 负 (略) 中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4 招标 (略) 中 (略) 地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1. * 投标预备会

1. * .1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1. * .2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前， (略) 人，以便招标人在会议期间澄清。

1. * .3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内， (略) 提问题的澄清， (略) 文件的投标人。 (略) (略) 分。

1. * 分包

投标人拟在中标后将 (略) 分非主体、非关 (略) 分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第 * 人资质要求等限制性条件。

1. * 偏离

(略) 文件某些要求的， (略) 文件规定的偏离范围和幅度。

2．招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

(1）招标公告；

(2）投标人须知；

(3）评标办法；

(4）合同条款及格式；

(5）工程量清单；

(6）图纸；

(7）技术标准和要求；

(8）投标文件格式；

根据本章第1. * 款、第2.2 款和第2.3 款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 (略) (略) 内容。如发现缺页或附件不全， (略) 人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以 (略) 载内容的形式，下同）， (略) 文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 * (略) 文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 * 天，相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后， (略) 人，确认己收到该澄清。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 在投标截止时间 * 天前， (略) 文件， (略) 文件的投标人。 (略) 文件的时间距投标截止时间不足 * 天，相应延长投标截止时间。

2.3.2 投标人收到修改内容后， (略) 人，确认己收到该修改。

3．投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录；

（2）投标保证金；

（3）授权委托书及法定代表人身份证明；

（4）已标价工程量清单；

（5）施工组织设计；

（6）项目管理机构；

（7）资格审查资料；

（8）服务承诺书；

（9）投标人拟选派项目经理无在建工程承诺

（ * ）其他资料（不限于以下资料）

3.2 投标报价

3.2.1 投标人应按“投标函及投标函附录”的要求填写相应表格。

3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“投标函附录”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金

3.4.1  投标保证金相关要求详见“投标人须知前附表3.4.1投标保证金”

3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交保证金的， (略) 将否决其投标。

3.4.3在中标人确定后5个工作日内退还未中标投标人的保证金；合同签订后5个工作日内退还中标人的保证金。

3.4.4有下列情形之 * 的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后， (略) 文件规定提交履约担保。

（3）提供虚假资料或存 (略) 为的。

3.5 资格审查资料

3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照、资质证书和安全生产许可证等材料的原件扫描件。

3.5.2 “近年财务状况表”应附经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的原件扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的原件扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写 * 个项目，并标明序号。

3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书原件扫描件。每张表格只填写 * 个项目，并标明序号。

3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况， (略) 或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书原件扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.6投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章3.5.1项至第3.5.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

 3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的， (略) 递交的备选投标方案方可予以考虑。 (略) 文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第 * 章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。其中， (略) 文件实质性要求的基础上， (略) 人的承诺。

3.7.2 (略) 文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3投标文件上传的电子版，除投标人须知前附表另有规定外，电子 (略) 采用电子文档， (略) 附证书证件均为扫描件，并采用单位和个人数字证书；按招标文件要求在相应位置加盖电子签章。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

4．投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1 (略) 投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 (略) 投标交易平台递交电子投标文件。

4.2.3投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

4.2.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件， (略) 人。

4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3项的要求加盖电子签章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。

4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。

4.3.4 修改的内容为投标 (略) 分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第 4 (略) 编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5．开标

5.1 开标时间和地点

招标人在投标人须知前附表第2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标。

5.2 开标程序

本项目采用电子开标。投标人须在投标截止时间后 * (略) 解密完成。解密完成后各投标人的电子投标文件的实质性内容将 (略) 页中。投标人在投标截止时间前未上传电子投标文件的将视为放弃投标。且由于投标人自身原因未解密或出现其他因素，后果由投标（响应） (略) 承担。

6．评标

6.1 (略)

6.1.1 评标由招标人依法 (略) 负责。 (略) 人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。 (略) 成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 (略) 成员有下列情形之 * 的，应当回避：

(1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

(2） (略) (略) (略) 门的人员：

(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

(4）曾因在招标、 (略) 投标有关活动 (略) (略) 政 (略) 罚的。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

(略) 按照第 * 章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对 (略) 评审。第 * 章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7．合同授予

7.1 定标方式

除投标人须知前附 (略) 直接确定中标人外，招标 (略) 推荐的中标候选人确定中标人， (略) 推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.2 中标通知

在本章第3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3履约担保

7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、 (略) 文件第 * 章“合同条款及格式” (略) 人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、 (略) 文件第 * 章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。

7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 * 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8． (略)

8.1 重新招标

有下列情形之 * 的， (略) ：

(l）投标截止时间止，投标人少于3 个的；

(2） (略) (略) 有投标的。

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于3 (略) 有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目， (略) 。

9．纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

(略) 投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

(略) 人串通投标，不得向招标 (略) (略) 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 (略) 成员的纪律要求

(略) 成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， (略) 成员不得擅离职守，影响评标 (略) ，不得使用第 * 章“评标办法”没有规定的评审因 (略) 评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标 (略) 。

9.5 投诉

(略) 活动违反法律、法规和规章规定的， (略) (略) 门投诉。

* 、需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第 * 章评标办法

评标办法前附表

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。 (略) 文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规定的 (略) 打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的， (略) 确定。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

2.2.2 评标基准值计算方法

2.2.3 投标报价的偏差率计算

2.2.4 评分标准

(1）商务标：见评标办法前附表；

(2）技术标：见评标办法前附表；

(3）综合标：见评标办法前附表；

3、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 (略) 依据本章第2.1 款规定的标准对 (略) 初步评审。有 * 项不符合评审标准的，其投标应当予以否决。（ (略) 资格预审的）

3.1.2 投标人有以下情形之 * 的，其投标作应当予以否决：

(l）第 * 章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何 * 种情形的：

(2）串通投标或弄虚作假或 (略) 为的；

(3） (略) 要求澄清、说明或补正的。

3.1.3投标报价有算术错误的， (略) 按以下原则对 (略) 修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标应当予以否决。

(1）投标文件中的大写金额与小写金额不 * 致的，以大写金额为准；

(2）总价金额与依据单价计算出的结果不 * 致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 (略) 按本章第2.2款规定的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；

（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对施工组织设计项目管理机构计算出得分B；

（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对 (略) 分计算出得分C。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。

3.2.3 投标人得分=A+B+C。

3.2.4 (略) 发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的， (略) 认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作应当予以否决。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1 在评标过程中， (略) 可以书面形式要 (略) 提交投标文件中不明 (略) 书面澄清或说明，或者对 (略) 补正。 (略) 不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标 (略) 分。

3.3.3 (略) 对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进 * 步澄清、说明或补正，直 (略) 的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 除第 * 章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外， (略) 按照得分高到低的顺序推荐中标候选人。

3.4.2 (略) 完成评标后， (略) 人提交书面评标报告。

第 * 章 合同条款及格式

(略) 分合同协议书

发包人（全称）：                     ? ? ?

承包人（全称）：              ?      ?  ?

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

                       工程施工及有关事项协商 * 致，共同达成如下协议：

     * 、工程概况

1.工程名称：?      。

2.工程地点：      ? 。

3.工程立项批准文号：?      。

4.资金来源：      ? 。

5.工程内容：      ? 。

群体工程应附《承包人承揽工程项目 * 览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

   ?

。

   * 、合同工期

计划开工日期：?年?月?日。

计划竣工日期：?年?月?日。

工期总日历天数：?天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 * 致的，以工期总日历天数为准。

    * 、质量标准

工程质量符合?标准。

     * 、签约合同价与合同价格形式 

1.签约合同价为：

人民币（大写）                 (¥            元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）               (¥          元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）               (¥          元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）               (¥          元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）               (¥          元)。

2.合同价格形式：?                ?      ?。

     * 、项目经理

承包人项目经理：?                 ?    ?。

     * 、合同文件构成

本协议书与下列文件 * 起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单；

（8）其他合同文件。

在合 (略) 过程中形成的与合同有关的文件均构成合 (略) 分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该 (略) 作出的补充和修改，属于同 * 类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

     * 、承诺

1.发包人承诺按照 (略) 项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全， (略) 转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就 (略) 签订与合同实质性内容相背离的协议。

    * 、词语含义

本协议书中词语 (略) 分通用合同条款中赋予的含义相同。

     * 、签订时间

本合同于         年    月    日签订。

    十、签订地点

本合同在                                    签订。

    十 * 、补充协议

合同未尽事宜，合 (略) 签订补充协议，补充协议是 (略) 分。

    十 * 、合同生效

本合同自                                   生效。

    十 * 、合同份数

本合同 * 式    份，均具有同等法律效力，发包人执    份，承包人执    份。

发包人：  (公章)             承包人：  (公章)

法定代表人或其委托代理人：  法定代表人或其委托代理人：

（签字）                    （签字）

组织机构代码：?         组织机构代码：?  ?         

地  址： ?      地  址： ?      

邮政编码： ? ?      邮政编码：  

法定代表人：?     ?        法定代表人：?      ?       

委托代理人：             委托代理人：             

电  话：     电  话：     

传  真：     传  真：?  ?  

电子信箱：                   电子信箱：  

(略) ：?      (略) ：  

账  号：? ?         账  号：     

(略) 分通用合同条款

通用合同条款直接引用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF- 点击查看>> ）

(略) 分  专用合同条款

专用合同条款直接引用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF- 点击查看>> ）

 第 * 章工程量清单

1、工程量清单说明

1.1

本工程量清单是依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称“计 价规范”)以及招标文件中包括的图纸等编制。计价规范中规定的工程量计算规则中没有的子目，应在本章第 1.4 款约定；计价规范中规定的工程量计算规则中没有且本章第 1.4 款也未约定的，双方协商确定；协商不成的， (略) 业工程造价管理机构申请裁定或按照有合同约 (略) 标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。

1.2

(略) 文件中的投标人须知、技术标准和要求及图纸等章节内容 * 起阅读和理解。

1.3

本工程量清单仅是投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按合同约定确定。合同价格的确定以及价款支付应遵循合同条款、技术标准和要求以及本章的有关约定。

1.4补充子目的子目特征、计量单位、工程量计算规则及工作内容说明如下：无

1.5

本条第 1.1 款中约定的计量和计价规则适用于合同履约过程中工程量计量与价款支付、工程变更、索赔和工程结算。

1.6本条与下述第 2 条和第 3 条的说明内容是构成合同文件的已标价工程量 (略) 分。

2、投标报价说明

2.1

2.1.1、投标报价根据施工图纸及工 (略) 编制；

2.1.2、本招标文件；

2.1.3、招标文件(包括工程量清单)的澄清、补充和修改文件；

2.1.4、国家或省级、行 (略) 门颁发的计价办法；

2.1.5、建设工程设计文件及相关资料；

2.1.6、《建设工程工程量清单计价规范》GB 点击查看>> 3；

2.1.7、《 (略) 省房屋建筑与装饰工程预算定额（HA * - * - * ）》 (略) 相关费用文件；

2.1.8、< (略) 省通用安装工程预算定额（HA * - * - * ）>；

2.1.9、定额解释及相关费用文件编制，其他措施费（夜间施工增加费、 * 次搬运费、冬雨季施工增加费）全额计取；

2.1. * 、按照《 (略) (略) (略) 》（ (略) * 年第 * 号）规定，现将《 (略) (略) 办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔 * 〕 * 号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由 * %调整为9%；中标单位税收缴纳应符合政府相关规定。

2.1. * 、 (略) 情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；

2.1. * 、与建设项目相关的标准、规定等技术资料；

2.1. * 、信息价格采用 * 年第6期《 (略) 市工程造价信息》， (略) 信息价中没有的材料采用同期《 (略) 市建设工程材料价格基准信息》 (略) 询价；

2.1. * 、人工费指数、机械类指数、管理类指数按豫建标定[ * ] * 号文， * 年1-6月价格指数计入；

2.1. * 、结合企业自身的技术与管理水平自主报价，但投标人不得以低于其企业成本报价竞标。

2.1. * 、其他相关资料2.2 工程量清单中的每 * 子目须填入单价或价格，且只允许有 * 个报价。

2.3 工程量清单中标价的单价或金额， (略) 需人工费、材料费、施工机械使用费和管 理费及利润，以及 * 定范围内的风险费用。所谓“ * 定范围内的风险”是指合同约定的风险。

 2.4 已标价工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他已标价的相关子目的单价或价格之中。

 2.5“投标报价汇总表”中的投 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金及暂列金额组成，并且“投标报价汇总表”中的投标总价应当与构成已标价工程 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金及暂列金额的合计金额 * 致。

2.6 分部分项工程项目按下列要求报价：

2.6.1

分部分项工程量清单计价应依据计价规范中关于综合单价的组成内容确定报价。

 2.6.2

(略) 分项工程量清单中涉及“材料和工程设备暂估单价表”中列出的材料和工程设备， 则按照本节第 3.3.2 项的报价原则，将该类材料和工程设备的暂估单价本身以及除对应的规 费及税金以外的 (略) 分项工程量清单相应子目的综合单价。

2.6.3

(略) 分项工程量清单中涉及“发包人提供的材料和工程设备 * 览表”，则该类材料和工程设 (略) 指定位置的采购供应价本身不计入投标报价，但应将该类材料和工程设备的安装、 (略) 需 要的辅助材料、安装损耗以及其他必要的辅助工作及其对应的管理费及 (略) 分项工程量清单相应子目的综合单价，并其他项目清单报价中计取与合同约定服务内容相对应的总承包服务费。

2.6.4 “分部分项工程量清单与计价表”所列各子目的综合单价组成中，各子目的人工、材料和机械台班消耗量由投标人按照其自身情况做充分的、竞争性考虑。材料消耗量包括损耗 量。

2.6.5 投标人在投标文件中提交并构成合同文件的“主要材料和工程设备选用表”中所列的 材料和工程设备的价格是指此类材料和工程设备 (略) 指定堆放地点的落地价格，即包括采购、包装、运输、装卸、堆放等 (略) 指定落地或堆放地 (略) 费用，但不包括落地之后发生的仓储、保管、库损以及从堆放地点运至安装地点的 * 次搬运费用。

“主要材料和工程设备选用表”中所列材料和工程设备的价格应与构成综合单价相应材料或 工程设备的价格 * 致。落地之后发生的仓储、保管、库损以及从堆放地点运至安装地点的 * 次搬运等其他费用均应在投标报价中考虑。

2.7 措施项目按下列要求报价：

2.7.1

措施项目清单计价应根据投标人的施工 (略) 报价。可以计量工程量的措施项目， (略) 分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位 的方式计价。 (略) 填报价格应包括除规费、 (略) 费用。

2.7.2

措施项目清单中的安全文明施工费应按国家、 (略) (略) 门的规定计价，不得作为竞争性费用。

2.7.3

招标人提供的措施 (略) 列项目仅指 * 般的通用项目，投标人在报价时应充分、 (略) 文件的相关内容和约定，包括第 * 章“技术标准和要求”的相关约定，详 (略) 地及其周围环境， (略) 工程特点及拟定的施工方案和施工组织设计，对招标人给出的措施项目清 (略) 细化或增减。

2.7.4

“措施项目清单与计价表”中所填写的报价金额， (略) 文件约定的投标人中标后施工、竣工、交付本工程并维修 (略) (略) 的责任 (略) 费用。

2.7.5   对于“措施项目清单与计价表”中所填写的报价金额，应按照“措施项目清单报价分析表”对措施项目报 (略) 详细的列项和分析。

2.8 其他项目清单费应按下列规定报价：

2.8.1 暂列金额按“暂列金额明细表”中列出的金额报价， (略) 文件中统 * 给定的，并不包括本章第 2.8.3 项的计日工金额。

2.8.2 暂估价分为材料和工程设备暂估单价和专业工程暂估价两类。其中的材料和工程设备暂估单价按本节第 3.3.2 项的报价 (略) 分项工程量清单之综合单价，不在其他项目清单中汇总；专业工程暂估价直接按“专业工程暂估价表”中列出的金额和本节第 3.3.3 项 的报价原则计入其他项目清单报价。

2.8.3 计日工按“计日工表”中列出的子目和估算数量，自主确定综合单价并计算计日工金 额。计日工综合单价均不包括规费和税金，其中： (1)劳务单价应当包括工人工资、交通费用、各种补贴、劳动安全保护、社保费用、 手提手动和电动工器具、 (略) 地内已经搭设的脚手架、水电和低值易耗品费用、现场管理

费用、企业管理费和利润； (2)材料价格包括 (略) 的 (略) 搬运、仓储、 * 次搬运、损耗、保险、 企业管理费和利润； (3)施工机械 (略) 地(现场)的机械设备，其价格包括租赁或折旧、维修、维 护和燃油等消耗品以及操作人员费用，包括承包人企业管理费和利润，但不包括规费和税金。辅助人员按劳务价格另计。

2.8.4 (略) 文件中列出的内容和要求，按“总承包服务费计价表”所列格 式自主报价。

2.9规费和税金应按“规费、税金项目清单与计价表”所列项目并根据国家、 (略) (略) 门的有关规定列项和计算，不得作为竞争性费用。

2. *

除招标文件有强制性规定以 (略) 分以外，投标报价由投标人自主确定，但不 得低于其成本。

2. *

工程 (略) 涉及的生产资源(包括各类人工、材料、工程设备、施工设备、临时 设施、临时用水、临时用电等)的投标价格，应根据自身的信息渠道和采购渠道， (略) 价格水平并判断其整个施工周期内的变化趋势，体现投标人自身的管理水平、技术水平和综 合实力。

2. *

管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑；利润由投标人根据自 身情况和综合实力做竞争性考虑。

2. * (略) 文件中要求投标人承担的风险范围以及相关的费用。

2. * 投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成招标工程 (略) 文件中约定的风 (略) 有 (略) (略) 费用。

2. * 有关投标报价的其他说明：  

3、其他说明

3.1 词语和定义

3.1.1   工程量清单是表 (略) 分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金的名称和相应数量 等的明细清单。

3.1.2   总价子目

工程量清单中以总价计价，以“项”为计量单位，工程量为整数 1 的子目，除专用合同条款 另有约定外，总价固定包干。采用总价合同形式时，合同订立后，已标价工程量清单中的工 程量均没有合同约束力，所有子目均是总价子目，视同按项计量(合同条款第 * 条约定的变 更除外)。

3.1.3   单价子目 工程量清单中以单价计价，根据有合同约束力的图纸和工程量 (略) 计量，以实际完成数量乘以 (略) 结算的子目。

3.1.4   子目编码 分部分项工程 (略) 列的子目名称的数字标识和代码，子目编码与项目编码同义。 3.1.5    子目特征 (略) 分项工程项目清单子目、措施项目的实质内容、决定其自身价值的本质特征，子目特征与项目特征同义。

3.1.6规费承包人根据省级政府或省 (略) 门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

3.1.7   税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

3.1.8   总承包服务费总承包人为配合协调发包人发包的专业工程以及发包人采购的材料和工 (略) 管理、服务 (略) 管理、竣工资料 (略) 需的费用。

3.1.9   同义词语本章中使用的词语“招标人”和“投标人”分别与合同条款中定义的“发包人”和“承包人” 同义；就工程量清单而言，“子目”与“项目”同义。

3.2 工程量差异调整

3.2.1 工程量清单中的工作内容分类、子目列项、特征描述以及“分部分项工程量清单与 计价表”中附带的工程量都不应理解为是对承包(招标)范围以及合同工作内容的唯 * 的、最 (略) 的定义。

3.2.2 (略) 人提供的工 (略) 认真细致的复核。 (略) 人 提供的工程量清单中的子目编码、子目名称、子目特征描述、计量单位、工程量的准确性以 及可能存在的任何书写、 (略) 检查和复核，特别是对“分部分项工程量清单与计价 表”中每个工作子目 (略) 重新计算和校核。如果投标人经过检查和复核以后认为招 标人提供的工程量清单存在差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同按投标人须知规定 (略) 人，招标人将根据实际情况决定是否颁发 工程量清单的补充和(或)修改文件。

3.2.3 如果招标人在检查投标人根据上文第 3.2.2 项提交的工程量差异问题后认为没有必要对工 (略) 补充和(或)修改，或者招标人根据上文第 3.2.2 项对工 (略) 了补 充和(或)修改，但投标人认为工程量清单中的工程量依然存在差异，则此类差异不再提交招 标人答疑和修正， (略) 人提供的工程量清单(包括招标人可能的补充和(或)修改) 进行投标报价。投标人在按照工 (略) 报价时，除按照本节 2.7.3 (略) 人提 供的措施项目清 (略) 细化或增减外，不得改变(包括对工程量清单子目的子目名称、 子目特征描述、计量单位以及工程量的任何修改、增加或减少)招标 (略) 分项工程量 清单和其他项目清单。 (略) 范围的约定并不存在的子目，只要在招标人提供 (略) 分项工程量清单中已经列明，投标人都需要对其报价，并纳入投标总价的计算。

3.3 暂列金额和暂估价

3.3.1 “暂列金额明细表”中所列暂列金额(不包括计日工金额)中已经包含与其对应的管理 费、利润和规费，但不含税金。 (略) 文件规定将此类暂列金额直接纳入其他项 目清单的投标价格并计取相应的税金，不需要考虑除税金以外的其他任何费用。

3.3.2 “材料和工程设备暂估价表”中所列的材料和工程设备暂估价是此类材料、工程设备 本身 (略) 内的工地地面价，不 (略) 对应的管理费、利润、规费、税金以及 这些材料和工程设备的安装、 (略) 需要的辅助材料、安装损耗、驻厂监造以 (略) 内的验收、存储、保管、开箱、 * 次倒运、从存放地点运至安装地点以及其他任何必要的辅助工作(以下简称“暂估价材料和工程设备的安装及辅助工作”)所发生的费用及其对应的管理费、利润、规费和税金。 (略) 文件规定将此类暂估价 (略) 分项工程量清单相应子目的综合单价以外，投标人还应将上述材料和工程设备的安装 (略) 发生的费用以及与此类费用有关的管理费和利 (略) 分项工程量清单相应子目的综合单价中，并计取相应的规费和税金。

3.3.3 专业工程 (略) 列的专业工程暂估价已经包含与其对应的管理费、利润和规费，但不含税金。 (略) 文件规定将此类暂估价直接纳入其他项目清单的投标价格并计取相应的税金。除按本招标文件规定将此类暂估价纳入其他项目清单的投标价格并计取相应的税金以外， (略) 文件规定的内容考虑相应的总承包服务费以及与总承包服务费有关的规费和税金。

3.4 (略) ：投标人按照“投标人须知前附表” (略) (略) ，如投标人未在规定的 (略) ， (略) 承担。 (略) 发生的费用自理，投标人 (略) 调研、资料查阅或其他方式，充分 (略) 的工程地质和水文地质情况，结合自身实力 (略) 性和针对性的投标文件，并自负其责，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

3.5其他补充说明    

注：（工程量清单通过“ (略) 文件附件” (略) 下载）

第 * 章  图纸

（图纸通过“ (略) 文件附件” (略) 下载）

第 * 章技术标准和要求

适用范围

1. 适用的规范、标准和规程

1.1本 (略) 国家、行业和地方规范、标准和规程。构成合同文件的任何内容与适用的规范、标准和规程之间出现矛盾，施工人应书面要求发包人予以澄清，除发包人有特别指示外，监理人应按照最严 (略) 。

1.2除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程都应依照本技术标准和要求以 (略) 规范、标准和规程的 (略) 。 (略) 规范、标准和规程的最新版本是在基准日后颁布的，且相应标准发生变更并成为合同文件中最严格的标准。

2. 验收规范

(略) (略) 的与本工程有关的施工及验收规范、标准图集、图纸设计等。

3. 主要质量检验评定标准

(略) (略) 的与本工程有关的质量检验评定标准。

第 * 章投标文件格式

伟宏·天境（ (略) 中村改造）1号地块 * 期项目

1号商住楼、2号商住楼、5号商住楼及地下车库工程

施 工 投 标 文 件

招标编号：

  投标人：                       （电子签章）

 法定代表人或其委托代理人：       （电子签章）

       年    月    日

目  录

* 、投标函及投标函附录

* 、投标保证金

* 、授权委托书及法定代表人身份证明

* 、已标价的工程量清单

* 、施工组织设计

* 、项目管理机构

* 、资格审查资料

* 、服务承诺书

* 、投标人拟选派项目经理无在建工程承诺

十、其他资料（不限于以下资料）

* 、投标函及投标函附录

（ * ）投标函

                     （招标人名称）:

1．我方己仔细研究了                     （项目名称）施工招 (略) 内容，愿意以人民币（大写）                 （小写：       元）的投标总价，工期        日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到                     ；项目经理：        。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。投标有效期为投标截止时间起 * 日历天。

3．随同本投标函提交投标保证金 * 份，金额为人民币（大写）       （小写：      元）。

4．如我方中标：

(l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

(3）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第 * 章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何 * 种情形。

6.                   （其他补充说明）。

投标人：                       （电子签章）

                          法定代表人：                  （电子签章）

                          地址：                                   

                         电话：                                                          

 电子邮箱：                                      

        年    月    日

（ * ）投标函附录

注：1、本汇总表必须按要求认真填写，不得缺项。以上费用均保留小数点后 * 位。

                           投标人：                 （电子签章）

                     法定代表人：        （电子签章）

       年      月      日

* 、投标保证金

   （以转账形式提交投标保证金的附转账凭证和开户许可证扫描件）。

* 、授权委托书及法定代表人身份证明

（ * ）授权委托书

本人        （姓名）系             （投标人名称）的法定代表人，现委托     （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改         （项目名称）施工投标文件、 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                                

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件

投标人：                          （电子签章）

法定代表人：                     （电子签章）

      年    月    日

（ * ）法定代表人身份证明

投标人名称：                                 

单位性质：                                   

地址：                                      

成立时间：        年    月   日

经营期限：                                 

姓名：           性别：        年龄：     职务：       _

系                                （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：                      （电子签章）

        年    月     日

* 、已标价的工程量清单

工程名称

投标人名称（企业电子签章）

法定代表人（个人电子签章）

注册造价师（或造价员）（盖章）

* 、施工组织设计

1． (略) (略) 的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参考以下要点编制本工程的施工组织设计：

（1）主要施工办法（包括冬雨季施工措施）

（2）主要物资计划

（3）主要施工机械计划

（4）劳 (略) 安排计划和人力曲线图

（5）确保工程质量的技术组织措施

（6）确保安全生产的技术组织措施

（7）确保工期的技术组织措施

（8）确保文明施工的技术组织措施

（9）施工总平面布置图

（ * ）施工总进 (略) 络图

（ * ） (略) 扬尘污染防治方案 (略) (略) 置方案

（ * ）采用新工艺、新技术、新设备、新材料等的程度

* 、项目管理机构

（ * ）项目管理机构组成表

（ * ）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理建造师证、有效的安全考核合格证、身份证、职称证、社保证明等原件扫描件；技术负责人应附身份证、职称证、社保证明等原件扫描件；其他主要人员可附执业证或上岗证书、社保证明等原件扫描件，安全员须附安全资格证书及安全考核合格证书原件扫描件；施工员、专职安全员、 (略) 正式员工， (略) 保的证明和执业证或上岗证书。

注：社保证明为 * 年以来连续6个月的证明。

* 、资格审查资料

（ * ）投标人基本情况表

注：后附投标人营业执照、资质证书和安全生产许可证等原件扫描件

 （ * ）近年财务状况表

注：提供 * 年财务状况。
（ * ）近年完成的类似项目情况表

（ * ）正在施工的和新承接的项目情况表

（ * ）近年发生的诉讼及仲裁情况

* 、服务承诺书

* 、投标人拟选派项目经理无在建工程承诺

我单位拟选派项目经理      （姓名）无在建工程，如有不实，愿取消本项目投标资格， * 旦中标，中标无效， (略) (略) (略) 罚。

投标人（企业电子签章）：

                                      法定代表人（个人电子签章）：

                                       年       月       日

十、其他资料（不限于以下资料）

1、信誉要求：禁 (略) 人参加本项目投标活动，且未在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、全国及 (略) 监管公共服务 (略) 为记录。需提供承诺书；

2、承诺书（含“我公司承诺独自制作、修改和上传投标文件，并承担因‘硬件特征码 * 致’所造成的不良后果。”）

3、投标人认为有必要提供的其他资料。