招标公告

1. 招标条件

本招标项目 * 叉街旧改地块 * 安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）（重新招标）已由  (略) 市 (略) 区 (略) 以 闽发改备【 * 9】A0 * 2号 批准建设，项目业主为  (略) (略) 有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为  (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为  (略) 中诚 (略) 有限公司 。 (略) 条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化进行公开招标

2. (略) 范围

2.1建设地点：  (略) 区则徐大道东侧，连 (略) 路西侧；

    2.2建设规模：本项目 * 叉街旧改地块 * 安置型商品房选址用地面积 * 3平方米，建筑用地面积 * 3平方米（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造）；总建筑面积约 * 4. * 平方米（其中地下室建筑面积约 * 2. * 平方米）；计容建筑面积 * 3. * 平方米，容积率1.0以上，2.6以下，商业建筑不少于 * 平方米，建筑密度 * %以下（含 * %），绿地率 * %以上（含 * %），建筑限高 * 米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。  

2.3标段划分：全部为 * 个标段；

2.4工期要求：总工期为  * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内 (略) 介入手续， * 日历 (略) 桩基工程， * 日历 (略) 施工至±0. * ， * 日历天内非装配式楼栋施工完成 * 分之 * (包括地下室)， * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋施工电梯拆除完成， * 日历天内完成外墙装饰、公区精装、 (略) 配套工程， * 日历天内完成景观及道路工程， * 日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。

2.5最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币2 * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元；模拟清单分册 * 为建安工程费即建安工程最高投标限价金额为2 * 万元（其中包干费用为 * . * 万元，暂列金额为 * . * 万元），限额设计概算指标 * . * 元/平方米；分册 * 为工程建设其他费（即前期土方费用）： * . * 万元；

2.6．招标范围： * 叉街旧改地块 * 安置房项目，总建筑面积：7 * 其中地下室建筑面积1 * ，上部建筑共7栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造），建筑面积5 * 。层数、檐口高度：地下室1层，地下1层层高5.9m， (略) 位层高3.5m；1#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .5m；2#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .9m；3#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .9m；5#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * m；6#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .4m；7#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .4m；8#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .6m。

内容包括：

2.6.1 设计内容：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、 * 次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。

2.6.2 施工内容：

施工内容包含但不限于征地红线围墙、土石方、前期 * 通 * 平、杆线迁移、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水等）、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、 (略) 市）、室外安装、消防工程、人防工程、有线电视（预留预埋）、通信工程、抗震支架、夜景灯光、发电机及商业专用变工程、环保降噪、水土保持、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、立体停车库、公共区域 * 次装修、管线接入小区涉及的接驳及项目周边地铁沿线保护等招标 (略) 施工内容。

绿建工程需按照《 (略) 省绿色建筑设计标准》DBJ * - 点击查看>> 设计及施工到位。 (略) 市设计内容需配合 (略) 设计，满足 (略) 市的相关规定及要求，在发包人书面通知起 * 日 (略) 市方案并通过 (略) 、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办、施工图 (略) 门的审批，方案审批后 * (略) 市施工图设计并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、施工图 (略) 门的审批。 (略) 市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。 (略) 市施工内容符合相关规范要求并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办验收。

充电桩工程需按照《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。

以上 (略) 有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

2.6.3采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。

2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。

2.6.5负责办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

2.7．质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - 点击查看>> ）等国家和 (略) 省有关标准要求，通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量 (略) 设计质量规范合格标准。

2.7.2 施工要求的质量标准：工程质量要求按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合 (略) (略) 门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。

2.7.3装配式建筑指标：本项目装配式建筑面积不低于计容面积的 * %，高度 * 米(含)以下建筑预制率不低于 * %、高度 * 米以上建筑预制率不低于 * %，并应符合 (略) 市“榕政综〔 * 号”《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件和竣工验收时间节点前 (略) 省最新发布的相关范围、标准要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

① (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级资质、 (略) 业设计 * 级资质、 (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；

② (略) (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.2本招标项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和 (略) 协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。预制构 (略) 商须列入闽建办筑[ * ]7 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑[ * ] *  号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 * 〕4 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中，并且在 (略) 省或 (略) (略) 门备案（若在投标截止时间前， (略) 省住 (略) 乡建设厅有正式公文发布第 * 批或更多批次装 (略) 品部件生产企业名单的，名单内装 (略) 品部件生产企业也符合要求）。本项目允许 * 家预 (略) 商作为多家投标人的预 (略) 商。

3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【 * 】 * 号文）- (略) 业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之 * ”的项目合同和竣工验收报告。 (略) 要求项目特征的，应补充提交由 (略) (略) (略) 门或者该项目合同发包人出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。

项目总负责人可由施工负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。项目总负责人由施工负责人兼任时，相应的施工负责人应具备上述职业资格或职称。

3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5 施工负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格， (略) (略) 门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备建筑工程类中级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.7本次招标接受联合体投标。 (略) 项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。

3.8本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后 (略) ， (略) 于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。

3.9本项目投标截止时，投标人 (略) 列为“ (略) 人”； (略) 政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福 (略) 主体“黑名单”管理期限内的企业。

3. (略) 文件。

3. (略) 采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 * * 年1月7日至 * * 年1月 * 日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼） (略) 中诚 (略) 有限公司 (略) 采用无记名形式购买招标文件。

4.2 招标文件及资料每套 * 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年2月1日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同 * 截止时 (略) 。

5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项 (略) 持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不 * 致的，其投标无效。

在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负 (略) 登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印 (略) 核验登记。(若为法 (略) 的，还应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。

投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同 * 人。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法 (略) 评标。

6. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(hp:/ 点击查看>> )、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： (略) (略) 有限公司    

地    址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 (略) 投大厦 * ，邮编： 点击查看>>

联 系 人：郭工、陈工

电    话： 点击查看>>  传真： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 中诚 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区建新镇冠浦路 * 号 * # * 层    邮编： 点击查看>>

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>   传真： 点击查看>>

联系人： 王工、林工     

(略) 名称： (略) 市公共资 (略)

地址： (略) 市温泉公园路 (略) (略) * 楼

监督机构名称： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区南江滨西大道 (略) 办公区8座 * 室

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

招标项目名称： * 叉街旧改地块 * 安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）（重新招标）

招标项目编号：E 点击查看>>

发布日期： * 日

招标文件的澄清与修改（ * ）

* 、招标文件的修改

1、投标保证金账号修改为：“ 户名： (略) 市公共资 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) 营业厅 ”

* 、招标文件的澄清

问题1：招标文件p * 页，工业化建筑施工经验，项目负责人业绩中，“注2. (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台（适用 (略) 政区域外完成的业绩）或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台（适用 (略) 政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人 * 致，否则不予加分。”我省工业化建筑才实施2年，大部分公司已竣工的工业化项目竣工信息还未能登记在 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台的竣工验收信息中，故此项有失公平，建议删除注2。

回答1：删除招标文件第 * 页“工业化建筑施工经验”中项目负责人的类似业绩加分项与2分的分值。并相应调整分值，将投标人工业化建筑施工类似业绩分值由2分调整为3分，将“投标报价分值”由 * 分调整为 * 分。总分值调整为：

“ （1）资信业绩：17分；

（2）投标报价：71分；

（3）其他因素： * 分；”

删除招标文件P * “（ * ）项目负责人的“类似项目施工业绩”情况表”。

问题2：招标文件P * 页工业化建筑施工经验 “ (略) 发布之日近 * 年内（ (略) 当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。  注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③ (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。 (略) 有证明材料加盖投标人单位公章。1.投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不 * 致的，其项目负责人业绩不计。”

问项目负责人在 “类似工程业绩”中是否担任项目总负责人或者施工负责人都满足要求

回答2：同回答1。

问题3：招标文件的投标人须知前附表P * 页 * .3 中的 2）③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之 * 的项目合同和竣工验收报告。招标文件P * 页 工业化建筑施工经验 “ (略) 发布之日近 * 年内（ (略) 当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。   注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③ (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。 (略) 有证明材料加盖投标人单位公章。”  

是否可以取消工业化建筑施工经验中项目负责人的业绩要求，以投标人须知前附表P * 页 * .3 中的 2）“③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之 * 的项目合同和竣工验收报告。”为准

回答3：同回答1。

问题4：设计范围广（包括 (略) 有专项设计，且要求 (略) 施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。

回答4：按 (略) 。

问题5：完成施工图审查及装配式设计认定费支付 * %，支付比率偏低，请建设单位给予调整。

回答5：按 (略) 。

问题6：招标文件第 * 页3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其合格的证明材料，请问：此处的“及其合格的证明材料”具体指什么材料

回答6：详见招标文件第 * 页资格审查资料“（ * ）投标人基本情况表”表格末尾的说明。

问题7：因图审完成 (略) 可控，是否设计进度的时间节点以送审时间来控制。

回答7：招标文件中设计进度的时间节点中以“图审完成时间”均改为以“图纸送审时间”来控制。图纸审查时间不计入承包人设计进度时间计算，予以相应顺延。合同工期不变。

问题8：因总平面有说 (略) 限高，请确认 * 米的建筑限高是否为不同的建筑分别控制从室内外高差算至屋面最高点的高度，还是设定统 * 的正负0. * 高程控制限高。若为后者，能否提供统 * 的正负0. * 高程数据，以便复核限高。

回答8：所有楼栋绝对高度(含楼梯间高度） (略) 限高 * 米。注:机场绝对高程为5米。

问题9：能否提供建筑效果图

回答9：提供建筑效果图，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题10：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“因本项目的工期紧迫，为了加快推动项目建设进度，承包人可根据项目推动进度情况将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施。当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其 (略) (略) (略) 施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取 (略) 罚措施。”

(略) ， (略) 工作内容，建议删除承包人可将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施相关内容，修改为“当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其 (略) (略) (略) 施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取 (略) 罚措施。”

回答 * ：按 (略) 。

问题11：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .5条，“承包人引起的工期延误”。问：建议修改为“ * .5 承包人自身原因引起的工期延误”。

回答 * ：按 (略) 。

问题12：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“该项目原设计合同约定，联合体设计单位完成施工图设计，要注意衔接。”问：该条内容不明确，是否为联合体设计单位完成施工图设计时应注意与初步设计单位衔接

回答12：设计承包人应注意与各相关单位衔接。

问题13：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。”

问：若前端设计单位提交的设计成果已存在不满足发包人建设品质和销售要求的情况，应由前端设计单位负责，承包人无需对此负责，建议修改为“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。若前端初步设计单位的设计成果已存在上述情况，承包人后续优化设计引起造价变动，应予以免责。”

回答13：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。”

修改为：

 “承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金，个别特殊情况允许解释经发包方认可后予以免责。”

问题14：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

问：建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及 1 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

回答14：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

修改为：

“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及1名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

问题15：招标文件第 * 页投标人须知前附表3.7.4条，“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》 * 部分组成。《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封； * 部分投标文件无需合包在 * 个密封包内。……2）、《资格及商务投标文件》单独装订、密封： (略) 副本密封包装在 * 个封套中，包封封面加盖投标人公章……”

问：“《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封”与“ (略) 副本密封包装在 * 个封套中”描述矛盾，是否应为“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》 * 部分组成。《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》必须分别单独装订、包封； * 部分投标文件无需合包在 * 个密封包内”

回答 * ：投标文件包封做如下修改：

《资格及商务投标文件》： (略) 副本（不包含模拟清单报价文件）密封包装在 * 个封套中。

《模拟清单报价文件》： (略) 副本密封包装在 * 个封套中。封面参照《资格及商务投标文件》封面，将“资格及商务”修改为“模拟清单报价”。

《承包人建议书》：正本密封在 * 个内层封套中，副本密封在另 * 个内层封套中，再将两个内层封套 * 起密封在 * 个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。

《承包人实施方案》：正本密封在 * 个内层封套中，副本密封在另 * 个内层封套中，再将两个内层封套 * 起密封在 * 个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。

问题16：招标文件第 * 页合同协议书7.7条，“承包联 (略) 承担的工作报酬，拨付至为本工程设立的专用账户，由牵头人按 (略) 协议及时分配及支付。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。”

问： (略) 要求发票应由实际服务提供方据实开具，而非代收代付方开具。联合体各成员间并非分包关系，无法按本 (略) 支付流程，建议修改为“承包联 (略) 承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。”

回答 * ：承包联 (略) 承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。

问题17：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、 (略) 指标、停车位指标等， (略) 规定要求，并通过 (略) 门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外， (略) 承担设计变更修改费用，同时还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费、已交土地款和已支付进款的资金成本），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费 (略) 分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”

问：承包人承担已交土地款和已支付进款的资金成本不合理，建议修改为“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、 (略) 指标、停车位指标等， (略) 规定要求，并通过 (略) 门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外， (略) 承担设计变更修改费用，若因承包人自身原因造成重大设计失误，还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费 (略) 分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”

回答 * ：按 (略) 。

问题18：招标文件第 * 页投标人须知前附表3.2.4条，招标文件第 * 页合同协议书3.1.1条，“设计费：以 2 * 万元人民币为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔 * 〕 * 号）规定的收费标准的下浮 * %后的 * %计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * . * 万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。”问：因本项目为工业化建筑，依据闽建[ * ]6号文件规定，工业化建筑的设计费用建议增加 * - * %，建议工业化建筑附加调整系数按1.2计取，修改为“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * . * 万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×工业化建筑附加调整系数（1.2）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。”

回答 * ：按 (略) 。

问题19：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .1.1条，“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容， (略) 变更施工，其发生的工作量按专用条款第 * 、 * 、 * 条 (略) 计价，承包人不得 (略) 提出利润损失、工效降低等经济索赔。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后 * 日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的 * 切后果。”问：建议修改为“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容， (略) 变更施工，其发生的工作量按专用条款第 * 、 * 、 * 条 (略) 计价，承包人不得 (略) 提出利润损失、工效降低等经济索赔。因发包人原因导致设计重大修改变更，发包人应按计价格[ * ] * 号规定的收费标准下浮 * %补偿承包人修改设计费。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后 * 日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的 * 切后果。”

回答 * ：按 (略) 。

问题20：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .1条，“（ * ） (略) 做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的 * %。”问：专用合同条款中关于设计费违约金上限均为设计费的 * %，建议本条修改为“（ * ） (略) 做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的 * %。”

回答 * ：按 (略) 。

问题21：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（4）E、由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪 * 阶段设计， (略) 罚 * 元。”

问：建议修改为“（4）E、由于承包人自身原因造成设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪 * 阶段设计， (略) 罚 * 元。”

回答 * ：按 (略) 。

问题22：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和， (略) 内容和范围规定的设计及其配套技术服务（ (略) 论证、设计修改、完善、变更）的所有费用。”

问：建议修改为“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和， (略) 内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、变更）的所有费用（重大修改变更除外）。”

回答 * ：按 (略) 。

问题23：设计范围广（包括 (略) 有专项设计，且要求 (略) 施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。

回答 * ：按 (略) 。

问题24：完成施工图审查及装配式设计认定费支付 * %，支付比率偏低，请建设单位给予调整。

回答 * ：按 (略) 。

问题25：中标通知书发出后 * 日内完成桩基施工图及施工图审查，设计周期不足，请建设单位给予调整。

回答 * ：同回答7。

问题26：招标文件第 (略) 2.6.1条，“施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、 * 次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。”

问：本项目为施工图设计、施工、 (略) ， * 次装修的方案及深化设计工作应由初步设计单位承担，若包含在本次设计内容中，则应增加相应设计费；“项目周边地铁沿线保护”描述不准确，请明确项目周边地铁沿线是否有古建筑等需保护对象，若有，应增加相应设计费。

回答 * ：按 (略) （本 (略) 分全装修，周边地铁沿线无古建筑等需保护对象）。

问题27：招标文件第 * 页投标人须知前附表1. * .2条，“设计单位经发包人同意，可以将 (略) 分工作分包给具有相应资质条件的第 * 人。……在 (略) (略) 或竞争性谈判方式确定专业分包单位及分包金额，并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人。在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内， (略) 或竞争性谈判计划，不能以此作为顺延工期的依据。”

问：相关专业工程分包与否，应 (略) 决定，且本条款与专用合同条款4.3条内容矛盾，建议删除此条。

回答 * ：按 (略) 。

问题28：图纸中本项目变压器室、低压配电室、发电机房、公共配电室均设置在地下 * 层，请 (略) 并请提供本项目通过审批的管综图和管综批 (略) 门的电力管线意见。

回答 * ： (略) 位置为非洪涝高风险区，允许高压配电室放 * 层，低压配电室放地下室。管综图仍在审批中。

问题29：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等用电量按每平方米 * W设计，同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，以上用房的强电气计仅预留至入户配电箱，除其消防电气系统设计到位外，其余如照明、插座等设计由用户 * (略) 负责。

回答 * ：配电用房照明、插座数量应按电气设计规范设计并安装到位，以满足后期装修需求。

问题30：住宅套内照明灯具是否选用裸灯座配节能灯

回答 * ：住宅套内照明灯具选用裸灯座配节能灯，阳台为带罩吸顶灯。

问题31：小区电动汽车充电桩根据规划车位，充电桩设备功率按慢充按单桩7kW/个、快充按单桩 * kW/个设计（快充设置在室外地面），具体电动汽车充电桩选型根据本次设计的 (略) 最终选型。

回答 * ：按 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程设计。

问题32：本工 (略) 门的管综意见，预留高压配电房、变配电房、公共配电室及发电机房的位置及面积，变配电系统（含发电机系统）另由专项设计。项目红线以外市政 * kV电源不在设计及施工范围以内。

回答 * ：发电机房进风口、烟囱应设计到位。

问题33：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户 * 次装修时自理。

回答 * ：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户 * 次装修时自理。

问题34：住宅套内每户设置 * 个家居配线箱（弱电综合箱），户内各弱电终端点是否需设置到位（若需设置到位除应满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ * — * 设计外，还应满足 (略) 省地方标准《 (略) 省住宅适老化设计标准》等要求）。

回答 * ：除了煤气报警按钮、紧急报警按钮必须安装到位，其他弱电终端均不安装，管线敷设至弱电综合箱内。

问题35：对讲系统：对讲系统是否要求除具有对讲功能外，还应具有可视功能

回答 * ：应具备可视功能，采用7寸室内可视对讲终端。

问题36：本工程根据管综意见，除预留通信机房室及有线电视机房的位置及面积外，机房照明、插座、消防均设计到位，但项目红线以外市政通信、有线电视信号管线及机房内的设备不在设计及施工范围以内。

回答 * ：市政通信、有线电视信号均系统设备以及从户外引进通讯机房管道、桥架均应设计完整，并施工到位。从红线外引至通讯机房的光纤由运营商施工完成。

问题 * ：招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金： * 万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金：1万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”

回答 * ：按 (略) 。

问题 * ：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计， (略) 市设计是否应由绿化景观专业做主导，我方给予配合。

回答 * ：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计， (略) 市设计由绿化景观专业做主导，承包人给予配合。

问题39：缺给排水总体水初图。

回答 * ：另行补充，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题 * ：缺通过审批的管综图和管综批文。

回答 * ：待中标后提供。

问题 * ：缺初步设计专项设计说明，应明确绿建建筑、 (略) 市和住宅生活供水标准化泵房等建设要求。

回答 * ：另行补充，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题 * ：本项目给水系统 (略) 的要求，如涉及管材、水箱材质、附属配件和标准化泵房的建设要求，对本项目给水工程造价的影响较大。

回答 * ： (略) 标准《新建住宅小区供水设施技术标准QFSj 点击查看>> 》进行设计。

问题 * ：请代理单位明确列明建筑安装工程费的计算公式并标明计算公式相关的最高限价、暂列金、包干金额等数值为多少，以避免出现计算争议。

回答 * ：招标文件P * 页，3.2.5“投标报价的其他要求”中已明确。

问题 * ：在提交投标文件时，投标人是否可以不用提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核即可

回答 * ：可以中标后提供《主要材料设备品牌明细表》。

问题 * ：若本项目为联合体投标，本招标文件第 * 页BIM应用技术中“只能为联合体成员 * 方提供”，是否指BIM人员的 (略) 保，为联合体牵头人或联合体成员中担任设计任务的 * 方提供均可

回答 * ：只能为联合体成员 * 方提供。

问题 * ：本招标文件要求投标人提供 (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告的复印件。请问： (略) 区域范围内的各县、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区 (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告是否满足要求。

回答 * ： (略) 区域范围内的各县、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区 (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告满足要求。

问题 * ：招标文件第 * - * 页工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验），1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担设计的成员）的设计业绩，应如实同时附上：① 设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件。请问：作为拆分设计经验的设计单位，是否只须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定报告的复印件，上述证明材料加盖独立投标人（或联合体牵头人）公章即可，不需要提供设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件，招标文件第 * 页是否也同样做相应调整

回答 * ：按 (略) 。

问题 * ：招标文件第 * 章发包人要求，本章内容为合同 (略) 分。此章内容中有要求“轿顶照明、天花板及地面装潢由投标人提供样本”、“轿厢内净尺寸及开门净尺寸由投标人提供”等，请问： (略) 人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供！

回答 * ：招标文件 (略) 人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供。

问题 * ：招标文件第 * 页工业化建筑施工经验，注：1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担施工任务单位）的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包合同书的复印件。请问：工程总承包合同（即EPC总承包合同）是否同样满足要求，招标文件第 * 页是否也同样做相应调整

回答 * ：招标文件已明确写明可以是工程总承包合同。

问题 * ：本项目 (略) 商，是否为混凝 (略) 商

回答 * ：本项目 (略) 商为混凝 (略) 商。

招标人： (略) (略) 有限公司

招标代理机构： (略) 中诚 (略) 有限公司

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 * 叉街旧改地块 * 安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）（重新招标）已由  (略) 市 (略) 区 (略) 以 闽发改备【 * 9】A0 * 2号 批准建设，项目业主为  (略) (略) 有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为  (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为  (略) 中诚 (略) 有限公司 。 (略) 条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化进行公开招标

2. (略) 范围

2.1建设地点：  (略) 区则徐大道东侧，连 (略) 路西侧；

    2.2建设规模：本项目 * 叉街旧改地块 * 安置型商品房选址用地面积 * 3平方米，建筑用地面积 * 3平方米（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造）；总建筑面积约 * 4. * 平方米（其中地下室建筑面积约 * 2. * 平方米）；计容建筑面积 * 3. * 平方米，容积率1.0以上，2.6以下，商业建筑不少于 * 平方米，建筑密度 * %以下（含 * %），绿地率 * %以上（含 * %），建筑限高 * 米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。  

2.3标段划分：全部为 * 个标段；

2.4工期要求：总工期为  * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内 (略) 介入手续， * 日历 (略) 桩基工程， * 日历 (略) 施工至±0. * ， * 日历天内非装配式楼栋施工完成 * 分之 * (包括地下室)， * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋施工电梯拆除完成， * 日历天内完成外墙装饰、公区精装、 (略) 配套工程， * 日历天内完成景观及道路工程， * 日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。

2.5最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币2 * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元；模拟清单分册 * 为建安工程费即建安工程最高投标限价金额为2 * 万元（其中包干费用为 * . * 万元，暂列金额为 * . * 万元），限额设计概算指标 * . * 元/平方米；分册 * 为工程建设其他费（即前期土方费用）： * . * 万元；

2.6．招标范围： * 叉街旧改地块 * 安置房项目，总建筑面积：7 * 其中地下室建筑面积1 * ，上部建筑共7栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼（其中1#楼、5#楼、8#楼采用装配式方式建造），建筑面积5 * 。层数、檐口高度：地下室1层，地下1层层高5.9m， (略) 位层高3.5m；1#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .5m；2#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .9m；3#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .9m；5#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * m；6#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .4m；7#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .4m；8#楼建筑面积 * ，层数 * 层，檐口高度 * .6m。

内容包括：

2.6.1 设计内容：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、 * 次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。

2.6.2 施工内容：

施工内容包含但不限于征地红线围墙、土石方、前期 * 通 * 平、杆线迁移、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水等）、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、 (略) 市）、室外安装、消防工程、人防工程、有线电视（预留预埋）、通信工程、抗震支架、夜景灯光、发电机及商业专用变工程、环保降噪、水土保持、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、立体停车库、公共区域 * 次装修、管线接入小区涉及的接驳及项目周边地铁沿线保护等招标 (略) 施工内容。

绿建工程需按照《 (略) 省绿色建筑设计标准》DBJ * - 点击查看>> 设计及施工到位。 (略) 市设计内容需配合 (略) 设计，满足 (略) 市的相关规定及要求，在发包人书面通知起 * 日 (略) 市方案并通过 (略) 、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办、施工图 (略) 门的审批，方案审批后 * (略) 市施工图设计并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、施工图 (略) 门的审批。 (略) 市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。 (略) 市施工内容符合相关规范要求并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办验收。

充电桩工程需按照《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。

以上 (略) 有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

2.6.3采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。

2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。

2.6.5负责办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

2.7．质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - 点击查看>> ）等国家和 (略) 省有关标准要求，通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由发包人认可。设计质量 (略) 设计质量规范合格标准。

2.7.2 施工要求的质量标准：工程质量要求按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合 (略) (略) 门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。

2.7.3装配式建筑指标：本项目装配式建筑面积不低于计容面积的 * %，高度 * 米(含)以下建筑预制率不低于 * %、高度 * 米以上建筑预制率不低于 * %，并应符合 (略) 市“榕政综〔 * 号”《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件和竣工验收时间节点前 (略) 省最新发布的相关范围、标准要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

① (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级资质、 (略) 业设计 * 级资质、 (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；

② (略) (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.2本招标项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和 (略) 协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。预制构 (略) 商须列入闽建办筑[ * ]7 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑[ * ] *  号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 * 〕4 号文附表《 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单》中，并且在 (略) 省或 (略) (略) 门备案（若在投标截止时间前， (略) 省住 (略) 乡建设厅有正式公文发布第 * 批或更多批次装 (略) 品部件生产企业名单的，名单内装 (略) 品部件生产企业也符合要求）。本项目允许 * 家预 (略) 商作为多家投标人的预 (略) 商。

3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【 * 】 * 号文）- (略) 业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之 * ”的项目合同和竣工验收报告。 (略) 要求项目特征的，应补充提交由 (略) (略) (略) 门或者该项目合同发包人出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。

项目总负责人可由施工负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。项目总负责人由施工负责人兼任时，相应的施工负责人应具备上述职业资格或职称。

3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.5 施工负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格， (略) (略) 门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备建筑工程类中级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

3.7本次招标接受联合体投标。 (略) 项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。

3.8本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后 (略) ， (略) 于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。

3.9本项目投标截止时，投标人 (略) 列为“ (略) 人”； (略) 政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福 (略) 主体“黑名单”管理期限内的企业。

3. (略) 文件。

3. (略) 采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 * * 年1月7日至 * * 年1月 * 日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼） (略) 中诚 (略) 有限公司 (略) 采用无记名形式购买招标文件。

4.2 招标文件及资料每套 * 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年2月1日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同 * 截止时 (略) 。

5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项 (略) 持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不 * 致的，其投标无效。

在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负 (略) 登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印 (略) 核验登记。(若为法 (略) 的，还应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。

投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同 * 人。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法 (略) 评标。

6. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(hp:/ 点击查看>> )、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： (略) (略) 有限公司    

地    址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 (略) 投大厦 * ，邮编： 点击查看>>

联 系 人：郭工、陈工

电    话： 点击查看>>  传真： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 中诚 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区建新镇冠浦路 * 号 * # * 层    邮编： 点击查看>>

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>   传真： 点击查看>>

联系人： 王工、林工     

(略) 名称： (略) 市公共资 (略)

地址： (略) 市温泉公园路 (略) (略) * 楼

监督机构名称： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区南江滨西大道 (略) 办公区8座 * 室

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

EndFragment

招标项目名称： * 叉街旧改地块 * 安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）（重新招标）

招标项目编号：E 点击查看>>

发布日期： * 日

招标文件的澄清与修改（ * ）

* 、招标文件的修改

1、投标保证金账号修改为：“ 户名： (略) 市公共资 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) 营业厅 ”

* 、招标文件的澄清

问题1：招标文件p * 页，工业化建筑施工经验，项目负责人业绩中，“注2. (略) (略) (略) 的 (略) 监管公共服务平台（适用 (略) 政区域外完成的业绩）或 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台（适用 (略) 政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人 * 致，否则不予加分。”我省工业化建筑才实施2年，大部分公司已竣工的工业化项目竣工信息还未能登记在 (略) (略) 的 (略) 业信息公 (略) 台的竣工验收信息中，故此项有失公平，建议删除注2。

回答1：删除招标文件第 * 页“工业化建筑施工经验”中项目负责人的类似业绩加分项与2分的分值。并相应调整分值，将投标人工业化建筑施工类似业绩分值由2分调整为3分，将“投标报价分值”由 * 分调整为 * 分。总分值调整为：

“ （1）资信业绩：17分；

（2）投标报价：71分；

（3）其他因素： * 分；”

删除招标文件P * “（ * ）项目负责人的“类似项目施工业绩”情况表”。

问题2：招标文件P * 页工业化建筑施工经验 “ (略) 发布之日近 * 年内（ (略) 当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。  注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③ (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。 (略) 有证明材料加盖投标人单位公章。1.投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不 * 致的，其项目负责人业绩不计。”

问项目负责人在 “类似工程业绩”中是否担任项目总负责人或者施工负责人都满足要求

回答2：同回答1。

问题3：招标文件的投标人须知前附表P * 页 * .3 中的 2）③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之 * 的项目合同和竣工验收报告。招标文件P * 页 工业化建筑施工经验 “ (略) 发布之日近 * 年内（ (略) 当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分，本项满分 2 分。   注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③ (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。 (略) 有证明材料加盖投标人单位公章。”  

是否可以取消工业化建筑施工经验中项目负责人的业绩要求，以投标人须知前附表P * 页 * .3 中的 2）“③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之 * 的项目合同和竣工验收报告。”为准

回答3：同回答1。

问题4：设计范围广（包括 (略) 有专项设计，且要求 (略) 施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。

回答4：按 (略) 。

问题5：完成施工图审查及装配式设计认定费支付 * %，支付比率偏低，请建设单位给予调整。

回答5：按 (略) 。

问题6：招标文件第 * 页3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其合格的证明材料，请问：此处的“及其合格的证明材料”具体指什么材料

回答6：详见招标文件第 * 页资格审查资料“（ * ）投标人基本情况表”表格末尾的说明。

问题7：因图审完成 (略) 可控，是否设计进度的时间节点以送审时间来控制。

回答7：招标文件中设计进度的时间节点中以“图审完成时间”均改为以“图纸送审时间”来控制。图纸审查时间不计入承包人设计进度时间计算，予以相应顺延。合同工期不变。

问题8：因总平面有说 (略) 限高，请确认 * 米的建筑限高是否为不同的建筑分别控制从室内外高差算至屋面最高点的高度，还是设定统 * 的正负0. * 高程控制限高。若为后者，能否提供统 * 的正负0. * 高程数据，以便复核限高。

回答8：所有楼栋绝对高度(含楼梯间高度） (略) 限高 * 米。注:机场绝对高程为5米。

问题9：能否提供建筑效果图

回答9：提供建筑效果图，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题10：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“因本项目的工期紧迫，为了加快推动项目建设进度，承包人可根据项目推动进度情况将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施。当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其 (略) (略) (略) 施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取 (略) 罚措施。”

(略) ， (略) 工作内容，建议删除承包人可将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施相关内容，修改为“当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其 (略) (略) (略) 施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取 (略) 罚措施。”

回答 * ：按 (略) 。

问题11：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .5条，“承包人引起的工期延误”。问：建议修改为“ * .5 承包人自身原因引起的工期延误”。

回答 * ：按 (略) 。

问题12：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“该项目原设计合同约定，联合体设计单位完成施工图设计，要注意衔接。”问：该条内容不明确，是否为联合体设计单位完成施工图设计时应注意与初步设计单位衔接

回答12：设计承包人应注意与各相关单位衔接。

问题13：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。”

问：若前端设计单位提交的设计成果已存在不满足发包人建设品质和销售要求的情况，应由前端设计单位负责，承包人无需对此负责，建议修改为“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。若前端初步设计单位的设计成果已存在上述情况，承包人后续优化设计引起造价变动，应予以免责。”

回答13：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金。”

修改为：

 “承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如： (略) 柱凸角，梁横穿客餐 * 体厅，梁横穿厨房，梁横穿卫生间，梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位， (略) * 0元计取违约金，个别特殊情况允许解释经发包方认可后予以免责。”

问题14：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

问：建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及 1 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

回答14：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

修改为：

“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及1名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（ * 级）和 BIM 建模师岗位能力证书） (略) ，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同 * 人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承 (略) 设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

问题15：招标文件第 * 页投标人须知前附表3.7.4条，“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》 * 部分组成。《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封； * 部分投标文件无需合包在 * 个密封包内。……2）、《资格及商务投标文件》单独装订、密封： (略) 副本密封包装在 * 个封套中，包封封面加盖投标人公章……”

问：“《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封”与“ (略) 副本密封包装在 * 个封套中”描述矛盾，是否应为“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》 * 部分组成。《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》必须分别单独装订、包封； * 部分投标文件无需合包在 * 个密封包内”

回答 * ：投标文件包封做如下修改：

《资格及商务投标文件》： (略) 副本（不包含模拟清单报价文件）密封包装在 * 个封套中。

《模拟清单报价文件》： (略) 副本密封包装在 * 个封套中。封面参照《资格及商务投标文件》封面，将“资格及商务”修改为“模拟清单报价”。

《承包人建议书》：正本密封在 * 个内层封套中，副本密封在另 * 个内层封套中，再将两个内层封套 * 起密封在 * 个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。

《承包人实施方案》：正本密封在 * 个内层封套中，副本密封在另 * 个内层封套中，再将两个内层封套 * 起密封在 * 个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。

问题16：招标文件第 * 页合同协议书7.7条，“承包联 (略) 承担的工作报酬，拨付至为本工程设立的专用账户，由牵头人按 (略) 协议及时分配及支付。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。”

问： (略) 要求发票应由实际服务提供方据实开具，而非代收代付方开具。联合体各成员间并非分包关系，无法按本 (略) 支付流程，建议修改为“承包联 (略) 承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。”

回答 * ：承包联 (略) 承担的工作报酬，经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方账户。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认，经发包人审核后支付。

问题17：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、 (略) 指标、停车位指标等， (略) 规定要求，并通过 (略) 门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外， (略) 承担设计变更修改费用，同时还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费、已交土地款和已支付进款的资金成本），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费 (略) 分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”

问：承包人承担已交土地款和已支付进款的资金成本不合理，建议修改为“（3）承包人应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、 (略) 指标、停车位指标等， (略) 规定要求，并通过 (略) 门的审批，如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外， (略) 承担设计变更修改费用，若因承包人自身原因造成重大设计失误，还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费），且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计费 (略) 分有权提起诉讼要求承包人赔偿。”

回答 * ：按 (略) 。

问题18：招标文件第 * 页投标人须知前附表3.2.4条，招标文件第 * 页合同协议书3.1.1条，“设计费：以 2 * 万元人民币为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔 * 〕 * 号）规定的收费标准的下浮 * %后的 * %计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * . * 万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。”问：因本项目为工业化建筑，依据闽建[ * ]6号文件规定，工业化建筑的设计费用建议增加 * - * %，建议工业化建筑附加调整系数按1.2计取，修改为“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * . * 万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×工业化建筑附加调整系数（1.2）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。”

回答 * ：按 (略) 。

问题19：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .1.1条，“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容， (略) 变更施工，其发生的工作量按专用条款第 * 、 * 、 * 条 (略) 计价，承包人不得 (略) 提出利润损失、工效降低等经济索赔。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后 * 日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的 * 切后果。”问：建议修改为“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容， (略) 变更施工，其发生的工作量按专用条款第 * 、 * 、 * 条 (略) 计价，承包人不得 (略) 提出利润损失、工效降低等经济索赔。因发包人原因导致设计重大修改变更，发包人应按计价格[ * ] * 号规定的收费标准下浮 * %补偿承包人修改设计费。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认，若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得变更指令后 * 日历天内报监理人、发包人确认，否则，发包人有权不予确认，由承包人承担因此产生的 * 切后果。”

回答 * ：按 (略) 。

问题20：招标文件第 * 页专用合同条款第 * .1条，“（ * ） (略) 做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的 * %。”问：专用合同条款中关于设计费违约金上限均为设计费的 * %，建议本条修改为“（ * ） (略) 做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失。因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%，则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的 * %。”

回答 * ：按 (略) 。

问题21：招标文件第 * 页专用合同条款第4.1. * 条，“（4）E、由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪 * 阶段设计， (略) 罚 * 元。”

问：建议修改为“（4）E、由于承包人自身原因造成设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪 * 阶段设计， (略) 罚 * 元。”

回答 * ：按 (略) 。

问题22：招标文件第 * 页专用合同条款第5.1. * 条，“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和， (略) 内容和范围规定的设计及其配套技术服务（ (略) 论证、设计修改、完善、变更）的所有费用。”

问：建议修改为“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和， (略) 内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、变更）的所有费用（重大修改变更除外）。”

回答 * ：按 (略) 。

问题23：设计范围广（包括 (略) 有专项设计，且要求 (略) 施工图设计），设计费不足，请建设单位给予调整。

回答 * ：按 (略) 。

问题24：完成施工图审查及装配式设计认定费支付 * %，支付比率偏低，请建设单位给予调整。

回答 * ：按 (略) 。

问题25：中标通知书发出后 * 日内完成桩基施工图及施工图审查，设计周期不足，请建设单位给予调整。

回答 * ：同回答7。

问题26：招标文件第 (略) 2.6.1条，“施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、 * 次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。”

问：本项目为施工图设计、施工、 (略) ， * 次装修的方案及深化设计工作应由初步设计单位承担，若包含在本次设计内容中，则应增加相应设计费；“项目周边地铁沿线保护”描述不准确，请明确项目周边地铁沿线是否有古建筑等需保护对象，若有，应增加相应设计费。

回答 * ：按 (略) （本 (略) 分全装修，周边地铁沿线无古建筑等需保护对象）。

问题27：招标文件第 * 页投标人须知前附表1. * .2条，“设计单位经发包人同意，可以将 (略) 分工作分包给具有相应资质条件的第 * 人。……在 (略) (略) 或竞争性谈判方式确定专业分包单位及分包金额，并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人。在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内， (略) 或竞争性谈判计划，不能以此作为顺延工期的依据。”

问：相关专业工程分包与否，应 (略) 决定，且本条款与专用合同条款4.3条内容矛盾，建议删除此条。

回答 * ：按 (略) 。

问题28：图纸中本项目变压器室、低压配电室、发电机房、公共配电室均设置在地下 * 层，请 (略) 并请提供本项目通过审批的管综图和管综批 (略) 门的电力管线意见。

回答 * ： (略) 位置为非洪涝高风险区，允许高压配电室放 * 层，低压配电室放地下室。管综图仍在审批中。

问题29：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等用电量按每平方米 * W设计，同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，以上用房的强电气计仅预留至入户配电箱，除其消防电气系统设计到位外，其余如照明、插座等设计由用户 * (略) 负责。

回答 * ：配电用房照明、插座数量应按电气设计规范设计并安装到位，以满足后期装修需求。

问题30：住宅套内照明灯具是否选用裸灯座配节能灯

回答 * ：住宅套内照明灯具选用裸灯座配节能灯，阳台为带罩吸顶灯。

问题31：小区电动汽车充电桩根据规划车位，充电桩设备功率按慢充按单桩7kW/个、快充按单桩 * kW/个设计（快充设置在室外地面），具体电动汽车充电桩选型根据本次设计的 (略) 最终选型。

回答 * ：按 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程设计。

问题32：本工 (略) 门的管综意见，预留高压配电房、变配电房、公共配电室及发电机房的位置及面积，变配电系统（含发电机系统）另由专项设计。项目红线以外市政 * kV电源不在设计及施工范围以内。

回答 * ：发电机房进风口、烟囱应设计到位。

问题33：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户 * 次装修时自理。

回答 * ：本项目配套服务用房，如商业用房、居 (略) 、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱），同时商业用房、居 (略) 、物业管理用房等的 (略) 现无法确定，为避免重复投资建设，电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户 * 次装修时自理。

问题34：住宅套内每户设置 * 个家居配线箱（弱电综合箱），户内各弱电终端点是否需设置到位（若需设置到位除应满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ * — * 设计外，还应满足 (略) 省地方标准《 (略) 省住宅适老化设计标准》等要求）。

回答 * ：除了煤气报警按钮、紧急报警按钮必须安装到位，其他弱电终端均不安装，管线敷设至弱电综合箱内。

问题35：对讲系统：对讲系统是否要求除具有对讲功能外，还应具有可视功能

回答 * ：应具备可视功能，采用7寸室内可视对讲终端。

问题36：本工程根据管综意见，除预留通信机房室及有线电视机房的位置及面积外，机房照明、插座、消防均设计到位，但项目红线以外市政通信、有线电视信号管线及机房内的设备不在设计及施工范围以内。

回答 * ：市政通信、有线电视信号均系统设备以及从户外引进通讯机房管道、桥架均应设计完整，并施工到位。从红线外引至通讯机房的光纤由运营商施工完成。

问题 * ：招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金： * 万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金：1万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”

回答 * ：按 (略) 。

问题 * ：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计， (略) 市设计是否应由绿化景观专业做主导，我方给予配合。

回答 * ：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计， (略) 市设计由绿化景观专业做主导，承包人给予配合。

问题39：缺给排水总体水初图。

回答 * ：另行补充，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题 * ：缺通过审批的管综图和管综批文。

回答 * ：待中标后提供。

问题 * ：缺初步设计专项设计说明，应明确绿建建筑、 (略) 市和住宅生活供水标准化泵房等建设要求。

回答 * ：另行补充，统 * 发送至投标人电子邮箱（如未收到， (略) 代理机构）。

问题 * ：本项目给水系统 (略) 的要求，如涉及管材、水箱材质、附属配件和标准化泵房的建设要求，对本项目给水工程造价的影响较大。

回答 * ： (略) 标准《新建住宅小区供水设施技术标准QFSj 点击查看>> 》进行设计。

问题 * ：请代理单位明确列明建筑安装工程费的计算公式并标明计算公式相关的最高限价、暂列金、包干金额等数值为多少，以避免出现计算争议。

回答 * ：招标文件P * 页，3.2.5“投标报价的其他要求”中已明确。

问题 * ：在提交投标文件时，投标人是否可以不用提供《主要材料设备品牌明细表》， (略) 人审核即可

回答 * ：可以中标后提供《主要材料设备品牌明细表》。

问题 * ：若本项目为联合体投标，本招标文件第 * 页BIM应用技术中“只能为联合体成员 * 方提供”，是否指BIM人员的 (略) 保，为联合体牵头人或联合体成员中担任设计任务的 * 方提供均可

回答 * ：只能为联合体成员 * 方提供。

问题 * ：本招标文件要求投标人提供 (略) (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告的复印件。请问： (略) 区域范围内的各县、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区 (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告是否满足要求。

回答 * ： (略) 区域范围内的各县、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区 (略) 门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告满足要求。

问题 * ：招标文件第 * - * 页工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验），1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担设计的成员）的设计业绩，应如实同时附上：① 设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件。请问：作为拆分设计经验的设计单位，是否只须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定报告的复印件，上述证明材料加盖独立投标人（或联合体牵头人）公章即可，不需要提供设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件，招标文件第 * 页是否也同样做相应调整

回答 * ：按 (略) 。

问题 * ：招标文件第 * 章发包人要求，本章内容为合同 (略) 分。此章内容中有要求“轿顶照明、天花板及地面装潢由投标人提供样本”、“轿厢内净尺寸及开门净尺寸由投标人提供”等，请问： (略) 人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供！

回答 * ：招标文件 (略) 人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供。

问题 * ：招标文件第 * 页工业化建筑施工经验，注：1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担施工任务单位）的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包合同书的复印件。请问：工程总承包合同（即EPC总承包合同）是否同样满足要求，招标文件第 * 页是否也同样做相应调整

回答 * ：招标文件已明确写明可以是工程总承包合同。

问题 * ：本项目 (略) 商，是否为混凝 (略) 商

回答 * ：本项目 (略) 商为混凝 (略) 商。

招标人： (略) (略) 有限公司

招标代理机构： (略) 中诚 (略) 有限公司