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原招标文件内容

修改后招标文件内容

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招标文件第 * 页点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >专用合同条款3.1 承包人的 * 般义务第 * ）款

* ）承包人负责从发包人提供的施工用水、电接口接入施工栋号，其支管、支线的施工费用 (略) 承担；通讯线路的接通由承包人自已解决。承包人在接用发包人提供的水电接口前 * 天，必须书面向发包人申请用水用电，并在报告中注明水电的负荷，发包人在接到承包人申请报告后3个日历天内作出书面答复，承包人未经发包人 (略) 接水接电，否则发包人除对承包人停水、停电外， (略) 罚 * 万元并在合同履约保证金中扣除，由此造成的工期延误 (略) 承担。 (略) 承担本工程的生活及施工的水电费，用水、 (略) 安装的水、电计量表计量，另用水量加上总表的分摊数量（分摊数量按施工期间各施工单位使用的水、电量比例来分摊），各计量表的读数由发包人于当月 * 号 (略) 共同计量并签字确认，承包人委派的水表、电表计量人员必须有法人委托书，若承包人 (略) 计量时，该月的水电计量 (略) 的计量数为准，水、电费单价以供电、 (略) 门实收单价为准，如遇到水压不足问题 (略) 解决，水电费由发包人在承包人获批准的工程款中扣除，但承包人须向发包人提交当次获批准的全额工程款发票。

* ）承包人负责从发包人提供的施工用水、电接口接入施工栋号，其支管、支线的施工费用 (略) 承担；通讯线路的接通由承包人自已解决。承包人在接用发包人提供的水电接口前 * 天，必须书面向发包人申请用水用电，并在报告中注明水电的负荷，发包人在接到承包人申请报告后3个日历天内作出书面答复，承包人未经发包人 (略) 接水接电，否则发包人除对承包人停水、停电外， (略) 罚 * 万元并在合同履约保证金中扣除，由此造成的工期延误 (略) 承担。 (略) 承担本工程的生活及施工的水电费，用水、 (略) 安装的水、电计量表计量，另用水量加上总表的分摊数量（分摊数量按施工期间各施工单位使用的水、电量比例来分摊），各计量表的读数由发包人于当月 * 号 (略) 共同计量并签字确认，承包人委派的水表、电表计量人员必须有法人委托书，若承包人 (略) 计量时，该月的水电计量 (略) 的计量数为准，水、电费单价以供电、 (略) 门实收单价为准，如遇到水压不足问题 (略) 解决，水电费由发包人在承包人获批准的工程款中扣除，但承包人须向发包人提交当次获批准的全额工程款发票。

承包人因施工组 (略) 报水电用量容量不足而可能出现的供水供电不足的情况， (略) (略) 理解决并承担相应费用。

2

招标文件第 * 页专用合同条款 * .9  配合工作

* .9  配合工作

总承包服务费结算时按发包人与各分包单位签订属本项目范围分包合同价(不含设备费、不含暂列金额)为基数计算，据实计算总承包服务费。承包人需为发包人分包的工程提供总分包的配合和管理，由于工地交夹施工引起的问题， (略) 配合协商解决，服从发包 (略) 总协调做出的决定。承包人必须 (略) 有分包的项目，否则不予结算(注：承包人提供总分包配合和管理的项目才可 (略) )。

* .9  配合管理工作

* .9.1 鉴于本项目的内外装饰装修设计方案尚未确定，因此，本项目的承包人工作范围并不包括主体的内外装饰装修工程。 (略) 的内外装饰装修承包单位（以下简称“装修工程承包人”）提供配合和管理等总包配合管理等义务。

* .9.2 承包人提供总包配合服务的总承包服务费，按发包人与装修工程承包人签订的装修合同中标价(不含设备费、不含暂列金额)为基数乘以费率计算，即总承包服务费=装修工程合同中标价(不含设备费、不含暂列金额)??   %。总承包服务费由发包人在整体工程（含内外装修工程）通过 * 方竣工验收、城建档案移交完毕后向承包人支付。

* .9.3 本项目的承包人提供配合管理的工作主要包括但不限于：

（1）按照合同约定如期完成主体工程及合同 (略) 工程，按照发包人的要求向装修工程承包 (略) 地、工作面及水电等设施设备，满足作业面交接技术要求，包括工作面修补，保持清洁，并防止施工期间水、垃圾及无关人员的侵入。装修工 (略) 前，承包人应同 (略) 地、工作面等的交接手续并办理移交。 (略) 地、工作面的移交不免除承 (略) 地的监管责任，不视为承包人将工程交付给发包人提前使用，承包人不得以此主张发包人已接收工程及主张工程已竣工验收合格。

（2）按照发包人的要求，积极主动协调安排好与装修工程承包人之间的配合，主动积极协调工地交夹施工引起的问题，积极主动协调装修工程的施工工序和进度计划。服从发包 (略) 总协调做出的决定。

（3）为装修工程的材 (略) 提前 (略) 所。

（4）如发包人要求，提供 (略) 之施工机械、脚手架、爬梯、工作平台、塔吊、外运电梯、垂直运输机械及其它设备供装修工程承包人使用，承包人在上述设备拆除前须征得发包人同意。

（5）装修工程承包人因工程需要或自身工作条件限制，为了保证工期和质量，向承包人提出额外请求并承担费用的前提下，承包人有责任提供配合装修工程施工 (略) 需的支持。

（6）本工程装修工程的竣工资料编制与备案工作均由承包人负责，资料整理的质量和完成时间必 (略) 门及发包人的要求。同时，承包人须无条件配合、 (略) 有装修工程竣工验收，并不得额外收取总承包服务费之外的任何相关费用。

* .9.4 如承包人未配合发包人或装修工程承包人相应工作的，每延误 * 天，发包人有权按本合同总价的万分之 * 要求承包人支付逾期配合违约金，由此造成整体项目工期延误的，承包人还需承担工期逾期的违约责任。

如经发包人书面催告达3次，承包人仍未能在发包人要求的时限内完成的，发包人有权单方解除合同，承包人无权要求支付总承包服务费。发包人亦有权委托装修工程承包人或其他第 * 方完成相应工作。承包人同意发包人直接在任 * 期工程款或结算款按委托费用的1.3倍扣除。

* .9.5 因整体工程最终竣工验收需等待装修工程完 (略) ，故对于承包人的工期考核按 (略) ：

承包人的工期按发包人发出本项目开工令之日起至承包人完成本合同范围内的工程、通过发包人组织的 * 方预验收合格且移交施工界面给装修承包人为止。但在装修工程完成、整体工程最终竣工验收时，如由承包人完成的工程验收不合格的，自承包人接到整改通知起至项目最终通过竣工验收合格的时间也计入承包人的实际工期。

* .9.6 (略) 的情形， (略) (略) 需完成的工作内容、承担的配合管理责任及相关风险（如需等待装修工程 (略) 整体工程竣工验收、工程款结算时间推后等）。除本条约定的费用外，承 (略) 向发包人或装修工程承包人主张其他补偿、赔偿等任何费用。

* .9.7 如承包人为内外装饰装修工程承包人的，发包人不支付总承包服务费，承包人按本合同及装饰装修工程 (略) 义务。

3

招标文件第 * 页点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >专用合同条款 * .1 市场价格波动引起的调整

第3种方式：

市场价格波动按以下方式调整合同价格：合同施工期间除钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线、人工单价因政策性变化外其它材料 (略) 价格变化或政策因素而变动。

（1）人工单 (略) (略) 门或授权的工程造价管理机构发布的人工费文件规定调整。

（2）材料价格的调整

①按通用条款 * .1“市场价格波动引起的调整”第2种方式调整， (略) 分仅计税金。

②合同施工期间可调材料单价时间段的取定：（ａ）地下室砼时间从砼垫层浇捣至地下室顶板砼完成浇捣，地下室钢筋时间从砼垫层浇捣前 * 天至地下室顶板砼完成浇捣前 * 天；地上砼时间从±0.0开始浇捣至屋面板砼完成浇捣，地上钢筋时间从±0.0开始浇捣砼前 * 天至屋面板砼完成浇捣前 * 天；（ｂ）桩砼时间从桩砼浇捣至桩砼完成浇捣，桩钢筋时间从从桩砼浇捣前 * 天至桩砼完成浇捣前 * 天；（C）中砂、铜电缆、铜电线按监理、发包人认可的施工进度计划。

③合同施工期间主要材料钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线以《 (略) 建设工程造价信息 * 年第 * 期发布信息价格为基准价格（钢筋的基准价按 * 年第 * 期下半月的为准）。施工期材料价格（不分品牌）均参照《 (略) 建设工程造价信息》刊登的价格，合同施工期间材料平均单价的计算分地上、地下、主体、装修，按上述②点确定施工期各月价格累加除以各自的施工期总月数。主要材料钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线在《 (略) 建设工程造价信息》没有刊登的不予调整； (略) 分仅对铜电缆、 (略) 调整，其他辅材不予调整。

④可调整的材料由于工期原因延误的，材料价格的计取按《建设工程工程量清单计价规范》 (略) 壮族自治区实施细则9.8.3 (略) 。

第3种方式：

市场价格波动按以下方式调整合同价格：承包人施工期间除钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线、人工单价因政策性变化外其它材料 (略) 价格变化或政策因素而变动。

（1）人工单 (略) (略) 门或授权的工程造价管理机构发布的人工费文件规定调整。

（2）材料价格的调整

①只有钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线可以调整合同价格； (略) 分只有铜电缆、铜电线可以调整合同价格，其他材料均不予调整。

②承包人施工期间可调材料单价时间段的取定：（a）主体砼时间从开始浇捣至砼完成浇捣，主体钢筋时间从开始浇捣砼前 * 天至砼完成浇捣前 * 天；主体钢结构时间从开始施工前 * 天至钢结构安装结束前 * 天；（b）桩砼时间从桩砼浇捣至桩砼完成浇捣，桩钢筋时间从桩砼浇捣前 * 天至桩砼完成浇捣前 * 天；（c）水泥、铜电缆、铜电线按监理、发包人认可的施工进度计划。③承包人施工期间主要材料钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线以《 (略) 建设工程造价信息 * 年第 * 期发布信息价格为基准价格（钢筋的基准价按 * 年第 * 期下半月的为准）。

承包人施工期间钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线的材料价格（不分品牌）均参照《 (略) 建设工程造价信息》刊登的价格计算平均单价,平均单价的计算分地上、地下、主体、装修，按上述②点确定施工期各月价格累加除以各自的施工期总月数。如钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线在《 (略) 建设工程造价信息》没有刊登的不予调整。

调整方式按通用条款 * .1“市场价格波动引起的调整”第2种方式调整， (略) 分仅计税金，即承包人施工期间材料平均单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时， (略) 分据实调整。

④可调整的材料由于工期原因延误的，材料价格的计取按《建设工程工程量清单计价规范》 (略) 壮族自治区实施细则9.8.3 (略) 。

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招标文件第 * 页专用合同条款点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> > * .1 合同价格形式

⑤其它：（1）设计变更、漏项目、错项、合同外增加、签证等按 * .4.1变更估价原则的约定调整；（2）本工程可以调整的主要材料：钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线；（3）本工程最终结算价以以发包人委托 (略) 单位审定为准。承包方送审结算价超过 (略) 单位审定结算价的5% (略) (略) 服务收费，由承包方承担并在取得审定单7 (略) 单位。咨询费依据桂价协字〔 * 〕 * 号《 (略) 建 (略) (略) 业收费参考标准》，计费按收费标准表序号6.1计算工程结算审核效益费，收费的费率为6.5% 。

⑤其它：（1）设计变更、漏项目、错项、合同外增加、签证等按 * .4.1变更估价原则的约定调整；（2）本工程可以调整的主要材料：钢材、商品砼、水泥、铜电缆、铜电线；（3）本工程最终结算价以发包人委托 (略) 单位审定为准。承包方送审结算价超过 (略) 单位审定结算价的5% (略) (略) 服务收费，由承包方承担并在结算款中扣除。咨询费依据桂价协字〔 * 〕 * 号《 (略) 建 (略) (略) 业收费参考标准》，计费按收费标准表序号6.1计算工程结算审核效益费，收费的费率为5% 。

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点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >招标文件第 * 页专用合同条款 * .4 工程进度款支付

* .4.1 付款周期

1工程款原则上按月支付，工程进度款支付限额承包人当月为已完成工程量的 * %。

2工程完工验收达到质量要求，结算经业主（及聘请的第 * 方）审定后，支付至 * %，发包人按工程价款结算总额的 3 %（最高不超过3%）预留工程质量保证金。

3合同约定的工程质量缺陷责任期（最长不超过2年）满后由承包人向发包人提出返还保证金的 * %申请，发包人在接到承包人返还保证金申请后，于 * 天内会同承包人按照合同约 (略) 核实。如无异议，发包人在核实后 * 天内将 * %保证金无息返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后 * 天内不予答复，经催告后 * 天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

* .4.1 付款周期

1工程款原则上按月支付，工程进度款支付限额承包人当月为已完成工程量的 * %。

2工程完工验收达到质量要求，结算经业主（及聘请的第 * 方）审定后，支付至 * %，发包人按工程价款结算总额的 3 %（最高不超过3%）预留工程质量保证金。

3合同约定的工程质量缺陷责任期（最长不超过2年）满后由承包人向发包人提出返还保证金的 * %申请，发包人在接到承包人返还保证金申请后，于 * 天内会同承包人按照合同约 (略) 核实。如无异议，发包人在核实后 * 天内将 * %保证金无息返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后 * 天内不予答复，经催告后 * 天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

4承包人不得以发包人未按时足额支付款项为由，不 (略) 地、工作面或不配合办理竣工验收手续、编制竣工资料及完成竣工备案等工作。

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招标文件第 * 页专用合同条款 * .4 工程进度款支付

* .4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：

（1）关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为承包人当月已完成工程量的 * %， (略) 分进度款支付限额为当月已完成工程量的 * %。如发包方组织的月度安全检查及专项检查发现的质量安全问题， (略) 整改的，其进度款延缓支付，直到整改完毕，才给予支付。发包人不承担延期付款责任。

* .4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：

（1）关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为承包人当月已完成工程量的 * %，工程变更及签证部分进度款支付限额为当月已完成工程量的 * %。如发包方组织的月度安全检查及专项检查发现的质量安全问题， (略) 整改的，其进度款延缓支付，直到整改完毕，才给予支付。发包人不承担延期付款责任。

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招标文件第 * 页专用合同条款点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> > * .1 竣工付款申请

点击查看>> >点击查看>> >结算方式  

本工程采取分段结算方式，结算节点划分及结算资料提交时间如下：

（1）分段结算节点划分：主体、其它工程；

（2）结算提交资料时间：承包方完成每个分段工程后 * 日内提供完整的结算资料及结算书；

（3）工程竣工验收合格后，承包方在 * 天内提供整体工程完整的结算资料及结算书；

备注1：主体工程包含挖土方、砼、钢材、单价措施、砌体，其它工程包含主体 (略) 有分项工程。

备注2:现场原始记录须发包 (略) 门及监理单位、承包人均签字盖章才有效，否则视为无效，不作为结算依据。

结算方式

本工程采取分段结算方式，结算节点划分及结算资料提交时间如下：

（1）分段结算节点划分：①主体、②其它工程、③整体工程竣工验收合格；

（2）结算提交资料时间：承包方完成每个分段工程且（预）验收合格后 * 日内提供完整的结算资料及结算书；

（3）分段结算仅作为分段付款依据，最终结算金额及发包人支付依据以发包人委托第 * 方审定的竣工结算金额为准；

备注1：主体工程包含土方、基础、钢筋砼结构、钢结构、砌体工程及单价措施；其它工程包含装饰装修（以清单为准）、水电、消防、暖通；整体工程包含签证、总承包服务费等。

备注2:现场原始记录须发包 (略) 门及监理单位、承包人均签字盖章才有效，否则视为无效，不作为结算依据。

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招标文件第 * 页专用合同条款点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> > * .3 质量保证金

（3）其他方式： 发包人按工程价款结算总额的3%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满后分2次无息返还。第1次2年期满返还质保金的 * %，第2次5年期满返还剩余的质保金。

（3）其他方式： 发包人按工程价款结算总额的3%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满后分2次无息返还。第1次整体竣工验收合格之日起2年期满返还质保金的 * %，第2次整体竣工验收合格之日起5年期满返还剩余的质保金。

9

招标文件第 * 页专用合同条款点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> >点击查看>> > * .补充条款

增加第 * . * 款：

* . * 可退费用的协作约定：

* . * .1可退费用是指按照政府法规政策等规范性文件的要求在工程建设的各个阶段 (略) (略) 门缴纳，待项目竣工后或者符合相关规范的要求时，发包人可以 (略) 门申请退还的费用，包括但不限于新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金、农民工工资保障金。

* . * .2上述可退费用的申退事宜承包人应配 (略) ，承包人须按合同约定和政府法规政策的规定的要 (略) 过程中及时、全面地提取、保留、编制、整理相关资料，包括但不限于证照、凭证、票据、收据、合同文本、供货清单、检验报告、招投标文件、文件记录等文件资料（具体以政府法规政策的规定及其相关办事指南的要求为准），承包人准备妥当前述文件资料以后提供给发包人。

* . * .3发 (略) 门法规政策等规范性文件的要求交纳本工程的新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金，承包人必须在工程竣工合格之日起 * 个工作日内向发包 (略) 需相关资料。

发 (略) 门法规政策等规范性文件的要求交纳本工程的农民工工资保障金，承包人必须在工程竣工合格之日起 * 个工作日内向发包 (略) 需相关资料。

* . * .4若承包人无法按 * . * .3约定的期限内向发包人提供相关资料，导致发包人无法退回 * . * .1所述可退费用，承包人应向发包人支付违约金，违约金的计算方式和标准为：日违约金=发包人 (略) 门实际缴纳费用总额×0.3‰，从 * . * .3约定的期限次日起计算至发包人实际取得退费之日止。承包人除向发包人支付违约金之外，如因承 (略) 前述文件资料提供义务并由此造成发包人相关损失的，应当承担相关赔偿责任。

* . * .5若因承包人原因导致发包人无法在 * . * .3约定的期限内实现退费的，当新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金在竣工验收合格之日起 * 个工作日仍然不 (略) 门返还的相应款项，当农民工工资保障金在竣工验收合格之日起 * 个工作日仍然不 (略) 门返还的相应款项，除按 * . * .4条款计算的违约金补偿外，发包人有权直接从应付承包人的工程款项中扣付相应金额的工程款抵作发包人应收回的前述新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金、农民工工资保障金。（从全额扣除之日起停止计算违约金），承包人仍应按结算价向发包人提交全额发票。

* . * .6发包人扣除上述新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金、农民工工资保障金的相应金额款项之后，若发包 (略) 门的退款，发包人应将相关款项无息如数支付给承包人，承包人应做好请款工作。

* . * .7承包人不得以 (略) 双方之间的其他未尽事宜为由拒绝办理上述可退费用申请退费事宜，否则因此造成的损失由承包人承担。

*

招标文件第 * 页点击查看>> >点击查看>> >第 * 章 危险 (略) 分项工程清单（如有）

2、投标单位参考勘察报告，分溶洞的不同情况分别提报 * 个方案，最终以超前钻探情况确定具体施工方案。

2、承包人参考勘察报告以及超前钻 (略) 理报送 * 个方案，最终结合实际情况选择 (略) 施工。

*

招标文件第 * 页第 * 章 危险 (略) 分项工程清单（如有）

5、关于配合费的约定：如同意给则参照相关规定在合同条款约定计算方式及包含的配合事项；不给则约定承包人需为发包人分包的工程提供总分包的配合和管理，由于工地交叉施工引起的问题， (略) 配合协商解决，服从发包 (略) 总协调做出的决定，在投标综 (略) 考虑发包人分 (略) 需的配合费， (略) 计费

删除该条款，下文序号递减 * 位

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工程图纸及清单补充说明

(1)地面1防滑地砖地面(卫生间、洗消间、厨房有水房间)做法为：

1、素土分层夯实,压实系数大于 * %

2、 * 厚碎石垫层;合理级配粒径为 * - * mm,铺设应分层夯实,地基承载力特征值Fak> * Kpa

3、 * 厚C * 混凝土垫层

4、1:3水泥砂浆找坡找平层,沿墙 * (略) 抹小 * 角(内掺建筑胶)

(2)地面2防滑地砖地面做法为：

1、素土分层夯实,压实系数大于 * %

2、 * 厚碎石垫层;合理级配粒径为 * - * mm,铺设应分层夯实,地基承载力特征值Fak> * Kpa

3、 * 厚C * 混凝土垫层

(3)楼面1 防滑地砖地面(卫生间、洗消间、厨房有水房间)做法为：

1、钢筋混凝土楼板

2、 * 厚1:3水泥砂浆找坡找平层,沿墙 * (略) 抹小 * 角(内掺建筑胶)

(4)内墙2釉面砖防水墙面做法为：

1、喷湿墙面,专用界面剂 * 道甩毛

2、 * 厚1:3水泥砂浆

(5) 屋面1单层压型钢板内置 * 厚离心玻璃棉毡屋面做法为：

1、结构梁

2、屋面檩条

3、 (略)

4、隔气层

5、 * 厚A * 贴面粉红宜可玻璃棉（离火自熄）

6、防水透气层

7、0.6厚上层镀铝锌本色板

(6) 屋面3 有保温隔热不上人屋面做法为:

1、钢筋混凝土屋面板

2、1厚聚氨酯防水涂料隔汽层

3、 * mm厚挤塑聚苯板(XPS)(ρ= * )

4、 * 厚1:2.5水泥砂浆找平层

5、4+4厚双层APP改性沥青防水卷材, * 周刷至屋面范围外 *

6、隔离层: * 厚石灰砂浆(石灰膏:砂=1:4)

7、 * 厚1:2.5水泥砂浆,分格面积宜为1平米

(7) 外墙1 干挂铝塑板保温外墙做法为:

1、喷湿墙面，专用界面剂 * 道甩毛

2、 * mm厚1：2.5水泥砂浆找平

(略) 述，以上为清单及图纸完善的配套说明材料，图纸与清单不符的以清单为准，涉及后续的深化设计在图纸会审前及图纸会审时完善。

本项目工程量清单已重新生成，请潜在投标人登录 (略) 市公 (略) 电子招投标系统下载。

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招标文件投标截止时间

投标截止时间： * 年2月 * 日9时 * 分

现因故延期，具体 (略) 通知。