未来城紫阳学校设计施工及运营一体化（EPC+O）答疑纪要
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未来城紫阳学校设计施工及运营一体化（EPC+O）答疑纪要
招标编号：E 点击查看>>
本招标项目未 (略) 工程已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以龙新发改审批[ * ] * 号文批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) ，代建单位为 (略) 雁 (略) 有限公司，建设资金来源为财政拨款，招标人为 (略) 雁 (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件，现对该项目的总承包（EPC+O） (略) 。
2.1 招标项目名称： (略) 设计施工及运营 * 体化（EPC+O）。
2.2 建设地点： (略) (略)
2.3 建设规模：
(略) 规划用地约 * 8. * ㎡（合 * . * 亩），其中校园建设用地面积 * 8. * ㎡、公共绿地用地面积 * 4. * ㎡，办学规模 * 班（幼儿园 * 班，小学 * 班，初中 * 班，高中 * 班），学位 * 个。主要建设教学楼、教学综合楼、 (略) 、报告厅、 (略) 、 (略) 、科技楼、教职工和学生宿舍楼，食堂、 (略) (略) 等配套附属设施。项目总建筑面积9.6万㎡，其中计容建筑面积7.8万㎡（教学楼、教学综合楼、 (略) 、报告厅、 (略) 、 (略) 、科技楼、教职工和学生宿舍楼，食堂、 (略) (略) 等）；配套建设1个 * (略) 和1个 * (略) ；绿化面积 * 4. * ㎡，绿化率 * %。本项目工程总承包费用暂定人民币 * 5. * 万元。
本项目实施的范围和内容须经发包人审核确认，并以发包人盖章确认的书面审核通知为准实施。
2.4 招标范围和内容：本项目工作内容包括 (略) 的勘察、设计、采购、施工及运营服务任务。具体内容如下：
2.4.1勘察范围：包括但不限于本项目 (略) 需的岩土工程勘察、基坑支护、测量及后续服务；
2.4.2设计范围：包括但不限于本项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含与该 (略) 有专业工程的深化设计，包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（ (略) 分 * 次装修）、给排水、暖通、消防、电气、防雷、电梯、人防、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑智能化、智能停车系统、标识标牌、交通标线、夜景照明、室外总体及绿化景观等专业工程及该 (略) 有设计，不含工艺设计）和施工全过程的设计服务及后续设计服务。 (略) (略) 门或有权机构审查，其中初步设计（含概算）须通 (略) 初步设计（含概算）审查， (略) 人委托第 * 方 (略) 施工图审查，并取得《施工图审查合格书》；
2.4.3采购范围： (略) (略) 材料和设备采购（不含教学设备）。
2.4.4 施工范围：本工程的施工，详细以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸、设计更改通知、工程量清单、以及在投标截止时间前发出的澄清、修改或补充通知为准。
2.4.5其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。
2.4.6运营范围： (略) 分包括教师入驻、学生招生、教师培训、课程开发、 (略) 收入、学校管理等） (略) 维护服务保洁、绿化、安保等。
2.5 项目 (略) 期：本项目建设期为 * 个月，运营期为 * 年（ (略) 竣工验收合格次日至第 * 年8月 * 日止）。
2.6 质量标准：
2.6.1勘察要求的质量标准： (略) 国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查 (略) 门的审查并审查合格。
2.6.2 设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，能顺 (略) 过施工图审查 (略) 门的审查。
2.6.3 施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统 * 标准》（GB 点击查看>> 3）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
2.6.4设备采购及安装质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关规范要求，且满足发包人要求。
2.6.5运营质量标准：在整个运营期内，运营单位 (略) 承担相应的运营责任和风险，确 (略) (略) 日常运营维护要求。
3.1 投标人资质条件：
3.1.1 投标人应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；（特别说明：① (略) 公正性的法人、其他组织或者个人， (略) 项目投标；②单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标）。
3.1.2 本招标项目要求投标人须同 (略) (略) 门核发的有效的以下资质：
（1）设计资质：①工程设计综合 * 级资质、或② (略) 业设计 * 级及以上资质、或③ (略) 业（建筑工程）专业 * 级以上资质工程设计资质；
（2）施工资质：建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.1.3投标人（或控股子公司）作为举办者的学校具备基础教育的办学许可证（基础教育是指幼儿教育或小学教育或普通中等教育等）；
3.2 业绩要求：。
3.3 信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主 (略) 于违法和违规的从业限制情形。
3.4 项目总负责人应具备以下规定的资格要求：
3.4.1项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。
3.5 本次招标接受联合体投标：
3.5.1投标人自愿组成联合体的，联合体家数不得超过3家,承担施工任务的单位作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则， (略) 应当否决其投标。 (略) 项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.6本招标项目采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。
4.1本项目采用电子招投标， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。
4.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至投标截止时间前登 * (略) 市公 (略) 平台（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。 (略) 资料， (略) 资料。
4.3招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的电子印章授权书。
5.1本次招标不 (略) 。
5.2本次招标不召开投标预备会。
5.3开标时间： * * 年2月 * 日8时 * 分；
5.4电子投标文件提交的截止时间： * * 年2月 * 日8时 * 分；
5.5投标文件递交截止时间（投标截止 (略) 时间，下同） * * 年2月 * 日8:00: * ，通过 (略) 市公 (略) 电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ）在线递交投标文件。
5.6本项目采用电子招投标，请各投标人要在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台。逾期上传成功或未 (略) 址的投标文件，招标人不予受理，因投标人的原因未能正常解密的投标文件将无法进入评审程序， (略) 理。 (略) 停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期， (略) (略) 协 (略) 通知。
6.1投标保证金金额：人民币 * * 万元；
6.2投标保证金的缴交方式：详见投标人须知前附表
6.3投标保证金缴交的时间：投标截止时间前。
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
招标人： (略) 雁 (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区西陂街道华莲路1 (略) E幢汇通大厦 * 层
邮政编码： 点击查看>>
联系电话：黄工
联系人： 点击查看>>
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 园路 * 号招标大厦C座（ * 室）
邮 编： 点击查看>>
电子邮箱: * * .com
传真： 点击查看>>
联系人：张工、刘工
监督机构名称： (略) 市新 (略) (略)
联系电话： 点击查看>>
公共资源交易平台： (略) 市公 (略)
网址：www.lyggzy.com.cn
联系电话： 点击查看>>
(略) 设计施工及运营 * 体化（EPC+O）
补充通知（1）
招标编号：E 点击查看>>
* 、 (略) 文件提出的疑问答复如下：
1、P * ，9.4合同价款确定中“本项目工程总承包费（即最高控制价）为 * 5. * 万元（含设计费、勘察费、建筑安装工程费等费用）”，但此栏又罗列“4、 (略) 地租赁费”。问：工程总承包费 * 5. (略) 场地租赁费
答：工程总承包费 * 5. (略) 场地租赁费。
2、P * ，“②技 (略) (略) 分均采用Microsoft Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距（固定值 * 磅）；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。”承包人建议书中，总平图、分析图以及技术图纸中的 (略) 也需采用此格式
答：是。
3、根据《中小学设计规范》中小学公共教学用房应包括合班教室，而任务书中无此教室，此次投标是否不需设置。
答：是。
4、项目现状高差较大，而周边规划道路标高不明。请提供周边道路的规 (略) 地与道路相衔接。
答：规划道路标高图已提供，详见附件1。
5、受新型冠状病毒疫情影响，本投标是否有推迟交标
答：是。
* 、本招标项目的投标报名截止时间（ * 年2月 * 日8: * ）不变，投标文件提交的截止时间变更为： * 年3月3日8时 * 分。招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改，若原招标文件与本补充通知有不 * 致时，以本补充通知为准。
* 、投标人在截标前应 (略) 站， (略) 投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均 (略) 负责。
* 、本补充通知在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) 网（www.lyggzy.com.cn）网站上发布。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。
附件1：《规划道路标高图》
招标人： (略) 雁 (略) 有限公司
招标代理单位： (略) (略)
日期： * * 年2月 * 日
招标编号：E 点击查看>>
本招标项目未 (略) 工程已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以龙新发改审批[ * ] * 号文批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) ，代建单位为 (略) 雁 (略) 有限公司，建设资金来源为财政拨款，招标人为 (略) 雁 (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件，现对该项目的总承包（EPC+O） (略) 。
2.1 招标项目名称： (略) 设计施工及运营 * 体化（EPC+O）。
2.2 建设地点： (略) (略)
2.3 建设规模：
(略) 规划用地约 * 8. * ㎡（合 * . * 亩），其中校园建设用地面积 * 8. * ㎡、公共绿地用地面积 * 4. * ㎡，办学规模 * 班（幼儿园 * 班，小学 * 班，初中 * 班，高中 * 班），学位 * 个。主要建设教学楼、教学综合楼、 (略) 、报告厅、 (略) 、 (略) 、科技楼、教职工和学生宿舍楼，食堂、 (略) (略) 等配套附属设施。项目总建筑面积9.6万㎡，其中计容建筑面积7.8万㎡（教学楼、教学综合楼、 (略) 、报告厅、 (略) 、 (略) 、科技楼、教职工和学生宿舍楼，食堂、 (略) (略) 等）；配套建设1个 * (略) 和1个 * (略) ；绿化面积 * 4. * ㎡，绿化率 * %。本项目工程总承包费用暂定人民币 * 5. * 万元。
本项目实施的范围和内容须经发包人审核确认，并以发包人盖章确认的书面审核通知为准实施。
2.4 招标范围和内容：本项目工作内容包括 (略) 的勘察、设计、采购、施工及运营服务任务。具体内容如下：
2.4.1勘察范围：包括但不限于本项目 (略) 需的岩土工程勘察、基坑支护、测量及后续服务；
2.4.2设计范围：包括但不限于本项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含与该 (略) 有专业工程的深化设计，包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（ (略) 分 * 次装修）、给排水、暖通、消防、电气、防雷、电梯、人防、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑智能化、智能停车系统、标识标牌、交通标线、夜景照明、室外总体及绿化景观等专业工程及该 (略) 有设计，不含工艺设计）和施工全过程的设计服务及后续设计服务。 (略) (略) 门或有权机构审查，其中初步设计（含概算）须通 (略) 初步设计（含概算）审查， (略) 人委托第 * 方 (略) 施工图审查，并取得《施工图审查合格书》；
2.4.3采购范围： (略) (略) 材料和设备采购（不含教学设备）。
2.4.4 施工范围：本工程的施工，详细以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸、设计更改通知、工程量清单、以及在投标截止时间前发出的澄清、修改或补充通知为准。
2.4.5其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。
2.4.6运营范围： (略) 分包括教师入驻、学生招生、教师培训、课程开发、 (略) 收入、学校管理等） (略) 维护服务保洁、绿化、安保等。
2.5 项目 (略) 期：本项目建设期为 * 个月，运营期为 * 年（ (略) 竣工验收合格次日至第 * 年8月 * 日止）。
2.6 质量标准：
2.6.1勘察要求的质量标准： (略) 国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查 (略) 门的审查并审查合格。
2.6.2 设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，能顺 (略) 过施工图审查 (略) 门的审查。
2.6.3 施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统 * 标准》（GB 点击查看>> 3）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
2.6.4设备采购及安装质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关规范要求，且满足发包人要求。
2.6.5运营质量标准：在整个运营期内，运营单位 (略) 承担相应的运营责任和风险，确 (略) (略) 日常运营维护要求。
3.1 投标人资质条件：
3.1.1 投标人应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；（特别说明：① (略) 公正性的法人、其他组织或者个人， (略) 项目投标；②单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标）。
3.1.2 本招标项目要求投标人须同 (略) (略) 门核发的有效的以下资质：
（1）设计资质：①工程设计综合 * 级资质、或② (略) 业设计 * 级及以上资质、或③ (略) 业（建筑工程）专业 * 级以上资质工程设计资质；
（2）施工资质：建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.1.3投标人（或控股子公司）作为举办者的学校具备基础教育的办学许可证（基础教育是指幼儿教育或小学教育或普通中等教育等）；
3.2 业绩要求：。
3.3 信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主 (略) 于违法和违规的从业限制情形。
3.4 项目总负责人应具备以下规定的资格要求：
3.4.1项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。
3.5 本次招标接受联合体投标：
3.5.1投标人自愿组成联合体的，联合体家数不得超过3家,承担施工任务的单位作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则， (略) 应当否决其投标。 (略) 项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.6本招标项目采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。
4.1本项目采用电子招投标， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。
4.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年1月 * 日至投标截止时间前登 * (略) 市公 (略) 平台（hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件。 (略) 文件使用新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。 (略) 资料， (略) 资料。
4.3招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的电子印章授权书。
5.1本次招标不 (略) 。
5.2本次招标不召开投标预备会。
5.3开标时间： * * 年2月 * 日8时 * 分；
5.4电子投标文件提交的截止时间： * * 年2月 * 日8时 * 分；
5.5投标文件递交截止时间（投标截止 (略) 时间，下同） * * 年2月 * 日8:00: * ，通过 (略) 市公 (略) 电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ）在线递交投标文件。
5.6本项目采用电子招投标，请各投标人要在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台。逾期上传成功或未 (略) 址的投标文件，招标人不予受理，因投标人的原因未能正常解密的投标文件将无法进入评审程序， (略) 理。 (略) 停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期， (略) (略) 协 (略) 通知。
6.1投标保证金金额：人民币 * * 万元；
6.2投标保证金的缴交方式：详见投标人须知前附表
6.3投标保证金缴交的时间：投标截止时间前。
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
招标人： (略) 雁 (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区西陂街道华莲路1 (略) E幢汇通大厦 * 层
邮政编码： 点击查看>>
联系电话：黄工
联系人： 点击查看>>
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 园路 * 号招标大厦C座（ * 室）
邮 编： 点击查看>>
电子邮箱: * * .com
传真： 点击查看>>
联系人：张工、刘工
监督机构名称： (略) 市新 (略) (略)
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网址：www.lyggzy.com.cn
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(略) 设计施工及运营 * 体化（EPC+O）
补充通知（1）
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* 、 (略) 文件提出的疑问答复如下：
1、P * ，9.4合同价款确定中“本项目工程总承包费（即最高控制价）为 * 5. * 万元（含设计费、勘察费、建筑安装工程费等费用）”，但此栏又罗列“4、 (略) 地租赁费”。问：工程总承包费 * 5. (略) 场地租赁费
答：工程总承包费 * 5. (略) 场地租赁费。
2、P * ，“②技 (略) (略) 分均采用Microsoft Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距（固定值 * 磅）；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。”承包人建议书中，总平图、分析图以及技术图纸中的 (略) 也需采用此格式
答：是。
3、根据《中小学设计规范》中小学公共教学用房应包括合班教室，而任务书中无此教室，此次投标是否不需设置。
答：是。
4、项目现状高差较大，而周边规划道路标高不明。请提供周边道路的规 (略) 地与道路相衔接。
答：规划道路标高图已提供，详见附件1。
5、受新型冠状病毒疫情影响，本投标是否有推迟交标
答：是。
* 、本招标项目的投标报名截止时间（ * 年2月 * 日8: * ）不变，投标文件提交的截止时间变更为： * 年3月3日8时 * 分。招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改，若原招标文件与本补充通知有不 * 致时，以本补充通知为准。
* 、投标人在截标前应 (略) 站， (略) 投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均 (略) 负责。
* 、本补充通知在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) 网（www.lyggzy.com.cn）网站上发布。 (略) 文件的组成之 * ，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。
附件1：《规划道路标高图》
招标人： (略) 雁 (略) 有限公司
招标代理单位： (略) (略)
日期： * * 年2月 * 日
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