(略) 市 (略) 区人民政府松 (略) 关于松陵居 (略) 大楼物业管理服务项目的补充通知2

编号：SZSY * -WJ-G- *

* 、补充通知如下：

1.原第 * 章 评标方法及评分要点中 * 、综合评分标准中：

（ * ）服务方案（ * 分）

1.物业管理服务的工作方案 * 分

1.1物业管理的组织结构及工作计划比较 8分

综合评定优秀，概述详细，组织机构健全，工作计划安排科学，考虑周全的得8分；综合评定良好，概述较为详细， (略) ，方案考虑比较细致的得6分；综合评定 * 般，组织结构简单，工作计划基本能满足项目实施需要的得4分。未提供不得分。

1.2物业管理的各项制度 8分

评委根据本项目正式入驻后建立的规章制度总体架构情况评分；各项管理规章制定完善，制度架构科学合理，措施有效扎实，管理责任清晰的得8分；具备 * 定管理规章，制度制定较为科学合理的得6分；规章制度较为简单，基本能满足项目实施需要的得4分；未提供不得分。

1. (略) 考核及奖惩 8分

根据 (略) 人员考核管理方案评分。

具有针对 (略) 人员考核管理方案，考核工种全面，考核标准科学合理，程序规范合理，描述详细有依据的得8分；具有考核方案，描述较为全面，标准基本合理的得6分；具备考核方案，描述较为简单，能基本满足项目实施需要的4分；未提供不得分。

1.4应急方案及其它比较 8分

针对本项目可能发生的各类重大紧急情况的各类应急预案，如暴雨台风、消防、大型活动等，由投标单位根据 (略) 拟制。考虑分析全面，应急预案制定有针对性， (略) 性强的得8分；具备各类应急预案，方案较为完整， (略) 性较好的得6分；具有应急预案，方案描述较为简单，可行性 * 般的得4分，未提供不得分。

2.人员配置及素质 * 分

2.1项目负责人素质及经验 6分

具有大专及以上学历，得2分； (略) 业项目经理证或项目经理培训合格证，得2分（投标文件中须提供相关证书复印件及投标单位为其连续缴纳的 (略) 保证明）；具有物业管理服务 * 年及以上从业经验，得2分（投标文件中须提供其 (略) 过的能够证明其从业经验的服务合同或采购方证明其从业经验证明等资料复印件）；最高6分；

注：投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。

2.2秩序维护（保安）员配置及素质 6分

评委根据配置的保安服务人员同 (略) (略) 颁发的保安员证书、健康证书，每提供 * 人得2分，最高6分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.3客服人员配置及素质 2分

评委根据配置的客服人员同时具有大专及以上学历、健康证的得2分，最高2分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.4保洁人员配置及素质 4分

评委根据配置的保洁人员中具有健康证书的每提供 * 人得1分，最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.5设备维管员配置及素质 3分

评委根据配置的工程维修员具有大专及以上学历和健康证的得1分；具有电梯管理员证得1分；具有高低压电工证得1分；最高得3分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.6食堂人员配置及素质 4分

评委根据配置的食堂人员中，具有健康证书的每提供 * 人得0.5分，最高2分；厨师具备厨师证每提供 * 人得1分，最高2分；本项最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

3.服务保障承诺 * 分

3.1服务标准 6分

针对本项目各项标准制定完善，标准高，可衡量性强，能有效保障项目实施质量优异的得6分；具有较为完整的服务标准，描述较为详细，能够基本保障项目的实施得4分；服务标准制定 * 般，描述较为简单，能基本满足项目实施需求的得2分；未提供的不得分。

3.2设备投入 6分

根据投标本项目的设备、工具、易耗品等比较。结合项目实际，设备配置全面，投入方案完善的得6分；设备投入较为完善，能够满足采购需求的得4分；有 * 定的设备投入，配置方案较为简单，基本满足采购需求的得2分；未提供的不得分。

3.3资料、档案 5分

针对本项目的资料、档案管理方案比较：管理责任清晰，可实施性强的得5分；具有良好的资料、档案管理方案，描述较为科学合理的得3分；具有相关方案，描述较为简单，可实施性 * 般的得1分；未提供的不得分。

（ * ）投标单位综合情况（ * 分）

1.投标单位资信荣誉情况比较 6分

1.1投标单位具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、健康管理体系认证，有 * 张得1分，共3分。（ (略) 备查，无原件不得分。） 3分

1.2 * 日至今，投标单位服务获得市级 (略) 门颁发的奖项或荣誉称号，每提供 * 份得1分。最高3分。（须提供证书或表彰通知原件，未提供不得分） 3分

2.履约服务能力比较 * 分

响应单位在近 * 年来（ * 日至今）履行类似物业管理服务合同能力的比较。 提供 * 个得2.5分，最高 * 分。

（注：投标文件中提供合同复印件，原件随投标文件同时提交核查，原件未提供或提供不全的此项不得分。）

现更改为：

（ * ）服务方案（ * 分）

1.物业管理服务的工作方案 * 分

1.1物业管理的组织结构及工作计划比较 8分

综合评定优秀，概述详细，组织机构健全，工作计划安排科学，考虑周全的得8分；综合评定良好，概述较为详细， (略) ，方案考虑比较细致的得6分；综合评定 * 般，组织结构简单，工作计划基本能满足项目实施需要的得4分。未提供不得分。

1.2物业管理的各项制度 8分

评委根据本项目正式入驻后建立的规章制度总体架构情况评分；各项管理规章制定完善，制度架构科学合理，措施有效扎实，管理责任清晰的得8分；具备 * 定管理规章，制度制定较为科学合理的得6分；规章制度较为简单，基本能满足项目实施需要的得4分；未提供不得分。

1. (略) 考核及奖惩 8分

根据 (略) 人员考核管理方案评分。

具有针对 (略) 人员考核管理方案，考核工种全面，考核标准科学合理，程序规范合理，描述详细有依据的得8分；具有考核方案，描述较为全面，标准基本合理的得6分；具备考核方案，描述较为简单，能基本满足项目实施需要的4分；未提供不得分。

1.4应急方案及其它比较 8分

针对本项目可能发生的各类重大紧急情况的各类应急预案，如暴雨台风、消防、大型活动等，由投标单位根据 (略) 拟制。考虑分析全面，应急预案制定有针对性， (略) 性强的得8分；具备各类应急预案，方案较为完整， (略) 性较好的得6分；具有应急预案，方案描述较为简单，可行性 * 般的得4分，未提供不得分。

2.人员配置及素质 * 分

2.1项目负责人素质及经验 6分

具有大专及以上学历，得2分； (略) 业项目经理证或项目经理培训合格证，得2分（投标文件中须提供相关证书复印件及投标单位为其连续缴纳的 (略) 保证明）；具有物业管理服务 * 年及以上从业经验，得2分（投标文件中须提供其 (略) 过的能够证明其从业经验的服务合同或采购方证明其从业经验证明等资料复印件）；最高6分；

注：投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。

2.2秩序维护（保安）员配置及素质 6分

评委根据配置的保安服务人员同 (略) (略) 颁发的保安员证书、健康证书，每提供 * 人得2分，最高6分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.3客服人员配置及素质 2分

评委根据配置的客服人员同时具有大专及以上学历、健康证的得2分，最高2分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.4保洁人员配置及素质 4分

评委根据配置的保洁人员中具有健康证书的每提供 * 人得1分，最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.5设备维管员配置及素质 3分

评委根据配置的工程维修员具有大专及以上学历和健康证的得1分；具有电梯管理员证得1分；具有高低压电工证得1分；最高得3分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.6食堂人员配置及素质 4分

评委根据配置的食堂人员中，具有健康证书的每提供 * 人得0.5分，最高2分；厨师具备厨师证每提供 * 人得1分，最高2分；本项最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

3.服务保障承诺 * 分

3.1服务标准 6分

针对本项目各项标准制定完善，标准高，可衡量性强，能有效保障项目实施质量优异的得6分；具有较为完整的服务标准，描述较为详细，能够基本保障项目的实施得4分；服务标准制定 * 般，描述较为简单，能基本满足项目实施需求的得2分；未提供的不得分。

3.2设备投入 6分

根据投标本项目的设备、工具、易耗品等比较。结合项目实际，设备配置全面，投入方案完善的得6分；设备投入较为完善，能够满足采购需求的得4分；有 * 定的设备投入，配置方案较为简单，基本满足采购需求的得2分；未提供的不得分。

3.3资料、档案 5分

针对本项目的资料、档案管理方案比较：管理责任清晰，可实施性强的得5分；具有良好的资料、档案管理方案，描述较为科学合理的得3分；具有相关方案，描述较为简单，可实施性 * 般的得1分；未提供的不得分。

（ * ）投标单位综合情况（ * 分）

1.投标单位资信荣誉情况比较 6分

1.1投标单位具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、健康管理体系认证，有 * 张得1分，共3分。（ (略) 备查，无原件不得分。） 3分

1.2 * 日至今，投标单位服 (略) 门颁发的奖项或荣誉称号，每提供 * 份得1分。最高3分。（须提供证书或表彰通知原件，未提供不得分） 3分

2.履约服务能力比较 * 分

响应单位在近 * 年来（ * 日至今）履行类似物业管理服务合同能力的比较。 提供 * 个得2.5分，最高 * 分。

（注：投标文件中提供合同复印件，原件随投标文件同时提交核查，原件未提供或提供不全的此项不得分。）

采购单位： (略) 市 (略) 区人民政府松 (略)

联系人：王春英 联系电话： 点击查看>>

联系地址：松陵流虹路 * 号 * 室

招标代理机构： (略) 市 (略) (略)

联系人：王茜蒙、林燕芳

联系电话： 点击查看>> 传真电话： 点击查看>>

地址： (略) 市 (略) 区仲英大道 * (略) (略) 西门 * 楼

(略) 日期： * 日

本通知为SZSY * -WJ-G- * 招标 (略) 分，对所有投标人均起约束作用， (略) (略) 。凡原招标文件与本补充通 (略) ，均按本 (略) 。

“江 (略) ”是中 (略) (略) ，是 (略) 省级唯 * 的政府采 (略) 络媒体。“江 (略) ” (略) 有招投标信息，未经书面许 (略) 站和个人不得转载。否则，“江 (略) ”将追究转载者的法律责任。

　 

(略) 市 (略) 区人民政府松 (略) 关于松陵居 (略) 大楼物业管理服务项目的补充通知2

编号：SZSY * -WJ-G- *

* 、补充通知如下：

1.原第 * 章 评标方法及评分要点中 * 、综合评分标准中：

（ * ）服务方案（ * 分）

1.物业管理服务的工作方案 * 分

1.1物业管理的组织结构及工作计划比较 8分

综合评定优秀，概述详细，组织机构健全，工作计划安排科学，考虑周全的得8分；综合评定良好，概述较为详细， (略) ，方案考虑比较细致的得6分；综合评定 * 般，组织结构简单，工作计划基本能满足项目实施需要的得4分。未提供不得分。

1.2物业管理的各项制度 8分

评委根据本项目正式入驻后建立的规章制度总体架构情况评分；各项管理规章制定完善，制度架构科学合理，措施有效扎实，管理责任清晰的得8分；具备 * 定管理规章，制度制定较为科学合理的得6分；规章制度较为简单，基本能满足项目实施需要的得4分；未提供不得分。

1. (略) 考核及奖惩 8分

根据 (略) 人员考核管理方案评分。

具有针对 (略) 人员考核管理方案，考核工种全面，考核标准科学合理，程序规范合理，描述详细有依据的得8分；具有考核方案，描述较为全面，标准基本合理的得6分；具备考核方案，描述较为简单，能基本满足项目实施需要的4分；未提供不得分。

1.4应急方案及其它比较 8分

针对本项目可能发生的各类重大紧急情况的各类应急预案，如暴雨台风、消防、大型活动等，由投标单位根据 (略) 拟制。考虑分析全面，应急预案制定有针对性， (略) 性强的得8分；具备各类应急预案，方案较为完整， (略) 性较好的得6分；具有应急预案，方案描述较为简单，可行性 * 般的得4分，未提供不得分。

2.人员配置及素质 * 分

2.1项目负责人素质及经验 6分

具有大专及以上学历，得2分； (略) 业项目经理证或项目经理培训合格证，得2分（投标文件中须提供相关证书复印件及投标单位为其连续缴纳的 (略) 保证明）；具有物业管理服务 * 年及以上从业经验，得2分（投标文件中须提供其 (略) 过的能够证明其从业经验的服务合同或采购方证明其从业经验证明等资料复印件）；最高6分；

注：投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。

2.2秩序维护（保安）员配置及素质 6分

评委根据配置的保安服务人员同 (略) (略) 颁发的保安员证书、健康证书，每提供 * 人得2分，最高6分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.3客服人员配置及素质 2分

评委根据配置的客服人员同时具有大专及以上学历、健康证的得2分，最高2分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.4保洁人员配置及素质 4分

评委根据配置的保洁人员中具有健康证书的每提供 * 人得1分，最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.5设备维管员配置及素质 3分

评委根据配置的工程维修员具有大专及以上学历和健康证的得1分；具有电梯管理员证得1分；具有高低压电工证得1分；最高得3分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.6食堂人员配置及素质 4分

评委根据配置的食堂人员中，具有健康证书的每提供 * 人得0.5分，最高2分；厨师具备厨师证每提供 * 人得1分，最高2分；本项最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

3.服务保障承诺 * 分

3.1服务标准 6分

针对本项目各项标准制定完善，标准高，可衡量性强，能有效保障项目实施质量优异的得6分；具有较为完整的服务标准，描述较为详细，能够基本保障项目的实施得4分；服务标准制定 * 般，描述较为简单，能基本满足项目实施需求的得2分；未提供的不得分。

3.2设备投入 6分

根据投标本项目的设备、工具、易耗品等比较。结合项目实际，设备配置全面，投入方案完善的得6分；设备投入较为完善，能够满足采购需求的得4分；有 * 定的设备投入，配置方案较为简单，基本满足采购需求的得2分；未提供的不得分。

3.3资料、档案 5分

针对本项目的资料、档案管理方案比较：管理责任清晰，可实施性强的得5分；具有良好的资料、档案管理方案，描述较为科学合理的得3分；具有相关方案，描述较为简单，可实施性 * 般的得1分；未提供的不得分。

（ * ）投标单位综合情况（ * 分）

1.投标单位资信荣誉情况比较 6分

1.1投标单位具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、健康管理体系认证，有 * 张得1分，共3分。（ (略) 备查，无原件不得分。） 3分

1.2 * 日至今，投标单位服务获得市级 (略) 门颁发的奖项或荣誉称号，每提供 * 份得1分。最高3分。（须提供证书或表彰通知原件，未提供不得分） 3分

2.履约服务能力比较 * 分

响应单位在近 * 年来（ * 日至今）履行类似物业管理服务合同能力的比较。 提供 * 个得2.5分，最高 * 分。

（注：投标文件中提供合同复印件，原件随投标文件同时提交核查，原件未提供或提供不全的此项不得分。）

现更改为：

（ * ）服务方案（ * 分）

1.物业管理服务的工作方案 * 分

1.1物业管理的组织结构及工作计划比较 8分

综合评定优秀，概述详细，组织机构健全，工作计划安排科学，考虑周全的得8分；综合评定良好，概述较为详细， (略) ，方案考虑比较细致的得6分；综合评定 * 般，组织结构简单，工作计划基本能满足项目实施需要的得4分。未提供不得分。

1.2物业管理的各项制度 8分

评委根据本项目正式入驻后建立的规章制度总体架构情况评分；各项管理规章制定完善，制度架构科学合理，措施有效扎实，管理责任清晰的得8分；具备 * 定管理规章，制度制定较为科学合理的得6分；规章制度较为简单，基本能满足项目实施需要的得4分；未提供不得分。

1. (略) 考核及奖惩 8分

根据 (略) 人员考核管理方案评分。

具有针对 (略) 人员考核管理方案，考核工种全面，考核标准科学合理，程序规范合理，描述详细有依据的得8分；具有考核方案，描述较为全面，标准基本合理的得6分；具备考核方案，描述较为简单，能基本满足项目实施需要的4分；未提供不得分。

1.4应急方案及其它比较 8分

针对本项目可能发生的各类重大紧急情况的各类应急预案，如暴雨台风、消防、大型活动等，由投标单位根据 (略) 拟制。考虑分析全面，应急预案制定有针对性， (略) 性强的得8分；具备各类应急预案，方案较为完整， (略) 性较好的得6分；具有应急预案，方案描述较为简单，可行性 * 般的得4分，未提供不得分。

2.人员配置及素质 * 分

2.1项目负责人素质及经验 6分

具有大专及以上学历，得2分； (略) 业项目经理证或项目经理培训合格证，得2分（投标文件中须提供相关证书复印件及投标单位为其连续缴纳的 (略) 保证明）；具有物业管理服务 * 年及以上从业经验，得2分（投标文件中须提供其 (略) 过的能够证明其从业经验的服务合同或采购方证明其从业经验证明等资料复印件）；最高6分；

注：投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。

2.2秩序维护（保安）员配置及素质 6分

评委根据配置的保安服务人员同 (略) (略) 颁发的保安员证书、健康证书，每提供 * 人得2分，最高6分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.3客服人员配置及素质 2分

评委根据配置的客服人员同时具有大专及以上学历、健康证的得2分，最高2分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分）

2.4保洁人员配置及素质 4分

评委根据配置的保洁人员中具有健康证书的每提供 * 人得1分，最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.5设备维管员配置及素质 3分

评委根据配置的工程维修员具有大专及以上学历和健康证的得1分；具有电梯管理员证得1分；具有高低压电工证得1分；最高得3分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

2.6食堂人员配置及素质 4分

评委根据配置的食堂人员中，具有健康证书的每提供 * 人得0.5分，最高2分；厨师具备厨师证每提供 * 人得1分，最高2分；本项最高4分。

（投标文件中提供上述证 (略) 保部门出具的投标单位 (略) 保证明复印件，相关原件随投标文件同时提交核查，否则不得分。）

3.服务保障承诺 * 分

3.1服务标准 6分

针对本项目各项标准制定完善，标准高，可衡量性强，能有效保障项目实施质量优异的得6分；具有较为完整的服务标准，描述较为详细，能够基本保障项目的实施得4分；服务标准制定 * 般，描述较为简单，能基本满足项目实施需求的得2分；未提供的不得分。

3.2设备投入 6分

根据投标本项目的设备、工具、易耗品等比较。结合项目实际，设备配置全面，投入方案完善的得6分；设备投入较为完善，能够满足采购需求的得4分；有 * 定的设备投入，配置方案较为简单，基本满足采购需求的得2分；未提供的不得分。

3.3资料、档案 5分

针对本项目的资料、档案管理方案比较：管理责任清晰，可实施性强的得5分；具有良好的资料、档案管理方案，描述较为科学合理的得3分；具有相关方案，描述较为简单，可实施性 * 般的得1分；未提供的不得分。

（ * ）投标单位综合情况（ * 分）

1.投标单位资信荣誉情况比较 6分

1.1投标单位具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、健康管理体系认证，有 * 张得1分，共3分。（ (略) 备查，无原件不得分。） 3分

1.2 * 日至今，投标单位服 (略) 门颁发的奖项或荣誉称号，每提供 * 份得1分。最高3分。（须提供证书或表彰通知原件，未提供不得分） 3分

2.履约服务能力比较 * 分

响应单位在近 * 年来（ * 日至今）履行类似物业管理服务合同能力的比较。 提供 * 个得2.5分，最高 * 分。

（注：投标文件中提供合同复印件，原件随投标文件同时提交核查，原件未提供或提供不全的此项不得分。）

采购单位： (略) 市 (略) 区人民政府松 (略)

联系人：王春英 联系电话： 点击查看>>

联系地址：松陵流虹路 * 号 * 室

招标代理机构： (略) 市 (略) (略)

联系人：王茜蒙、林燕芳

联系电话： 点击查看>> 传真电话： 点击查看>>

地址： (略) 市 (略) 区仲英大道 * (略) (略) 西门 * 楼

(略) 日期： * 日

本通知为SZSY * -WJ-G- * 招标 (略) 分，对所有投标人均起约束作用， (略) (略) 。凡原招标文件与本补充通 (略) ，均按本 (略) 。

“江 (略) ”是中 (略) (略) ，是 (略) 省级唯 * 的政府采 (略) 络媒体。“江 (略) ” (略) 有招投标信息，未经书面许 (略) 站和个人不得转载。否则，“江 (略) ”将追究转载者的法律责任。

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