JSZC-G2019-299江苏省政府采购中心关于秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设项目的更正公告（二）
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JSZC-G2019-299江苏省政府采购中心关于秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设项目的更正公告（二）
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | (略) | ||
| 行政区域 | (略) 省 | 公告时间 | * 日 * : * |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 胡如兵 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> | ||
| 采购单位 | (略) | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 (略) 区中华路 * 号 | ||
| 采购单位联系方式 | 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 门大街 * 号知海大厦6楼 | ||
| 代理机构联系方式 | - | ||
(略) (略) (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目(JSZC-G 点击查看>> )的更正公告（ * ）
项目编号：JSZC-G 点击查看>>
(略) (略) 受 (略) 市 (略) 委托， (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目(JSZC-G 点击查看>> ) (略) 政府采购， (略) ， (略) 现就采购 (略) 更正（ * ）。
* 、原采购公告主要信息：
原采购项目名称： (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目
原采购项目编号：JSZC-G 点击查看>>
原公告日期： * 日
原公告媒体：江 (略)
* 、更正信息：
(略) 分：原招标文件中内容更正
* ）、关于投标文件接收截止时间及开标时间
投标文件接收截止时间： * 日 * : * （时/分）。
开标时间开标时间： * 日9: * （时/分）
更正为
“*2）平台支持智能化改造泊位接入容量≥1.2万个”
* ）、关于原招标文件中评审细则
更正为：
详细 (略) 分、 (略) (略) 分 (略) 。详细评 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分分别打分，汇总得分。
| 项目 | (略) 分 | 技术方案 | (略) 分 | 汇总 |
| 分值（分） | * | * | * | * |
（ * ） (略) 分（ * 分）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | 资金实力 | 5 | 资产负债率： 联合体融资方资产负债率，以经审计的 * 年的财务审计报告为准。负债率小于等于 * %得5分；大于 * %小于等于 * %得3分， * %以上得1分。）。如承担融资职责的有两个及以上单位，以资产负债率低的 * 方认定。 |
| 2 | 建设实力 | 7 | （1）联合体建设方自 * 日以来(以合同签定时间为准)承建 (略) 建设工程，合同造价 * 万元及以上得4分， (略) 建设工程项目合同；若该项目已完工并提供竣工验收报告的再得3分；提供复印件加盖公章。如承担建设方职责的有两个及以上单位，以任意 * 建设方提供。 |
| 3 | 系统建设实力 | 7 | （2）承担联合体建设或运营职责的任意 * 方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具有智慧停车管理系统建设或运营经验的得4分；若该项目已完工并提供竣工验收报告的再得3分。需提供合同复印件加盖公章。 |
| 4 | 运营实力 | 4 | （1）承担联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)单体无 (略) 泊位数 * 个及以上得4分。需提供项目合同复印件信（含泊位证明材料）并加盖公章（无人值守服务需在合同中有说明或有其他相关材料证明）。无人值守功能详见第 * 章采购需求章节。 |
| 4 | （2）联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具备类似的运营经验。 (略) 市运营案例泊位 * 个及以上，提供 * 个得2分，满分4分。需提供项目合同复印件（含泊位证明材料）并加盖公章 | ||
| 4 | （3）联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具备类似的运营经验。 (略) 运营案例，所运营的单个 (略) 泊位数在 * 个及以上，每提供 * 个得2分，满分4分。需提供项目合同复印件（含泊位证明材料）并加盖公章 | ||
| 5 | 团队配置 | 2 | 根据联合体成员提供拟投入本项 (略) 名单，团队中具有 * 级建造师资格证书，每有1名得2分，满分2分； 须同时 (略) 成员自 * (略) 社保缴纳证明和相关证书，未提供的此项不得分。 |
| 6 | 功能评价 | 7 | 考虑到管理系统的扩展性 (略) 接入，停车管理平台软件性能需满足详见第 * 章采购需求十 * 、功能需求。所有条款需提供明确的承诺，未提供承诺此项不得分；带*号条款要求须出具具有CMA资质、CNAS资质等国家认可的机构出具的产品检测报告复印件，每满足1项得1分，满分7分。未提供相关检测报告不得分。 |
（ * ） (略) 分（ * ）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | 建设方案 | 5 | （1）交通组织方案 设计合理的交通组织方案，能够充分考虑不同交通目的、不同车种的机 (略) 走路线，最大限度减少混流、 (略) 、冲突与交叉。根据各类 (略) 车路 (略) 目的，对 (略) 合理的功能分区，以达到快捷进出的目的。 评分标准：优于招标文件要求（5分），满足（3分），不满足（0分）。 |
| 2 | 8 | （2）实施方案 1）项目公司组建合理，架构设置、职责分开明确、清晰。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 2）施工方案清晰、明确， (略) ，重点、难 (略) 的应对措施。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 3）目标明确清晰。项目管理组织机构设置合理，质量、进度、安全、文明措施详细。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 4）组织机构设置及人力资源配置合理，职责清晰、明确；项目运营维护总体 (略) ；项目移交内容及方案齐全，可实施性强。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 | |
| 3 | 8 | （3）智能化方案 (略) (略) 建设种类，合 (略) 设施的智能化方案，包括但不限于停车智能管理平台、反向寻车、诱导体系、共享体系、无人值守等。评价整体方案的科学性和合理性、成熟度等内容，投标人拟采用的智能化方案具有实际的平台佐证，未提供的此项不得分。佐证包括但不限于实际平台软件界面截图等说明。 1）停车无人值守、无感 (略) 详细说明。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），，不满足（0分）。 2）停 (略) 详细说明，根据投标文件相关内容。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），，不满足（0分）。 3）停车AP (略) 详细说明。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 4）停车管理系统需具备数据可视化功能，如车位、交易、车流、车场、用户、设备监控等数据分析。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 | |
| 4 | 运营移交方案 | 6 | （1）运营方案 (略) 文件要求， (略) 文件要求的基础上，还完成下述方案。 投标人提供详细的、 (略) (略) 管理制度、应急方案等，提供具体、完整的运营方案，且方案科学、合理、成熟。 评分标准：优于招标文件要求（6分），满足（3.5分），不满足（0分）。 （投标人拟采用的运营方案具有实 (略) 佐证，包括 (略) 照片、收入报表、宣传推广等案例说明，并提供该项目的中标通知书或合同，未提供的此项不得分。） |
| | 8 | （2）建设及运营建议 投标人需提供项目建设及运营的合理化建议。 评分标准：优于招标文件要求（8分），满足（4分），不满足（0分）。 需具备与其它业态的 (略) 案例（如广告、金融、充电、汽车美容等），提供合同复印件加盖公章，未提供此项不得分。 | |
| | 6 | （3）移交计划、移交程序、保障措施 提交移交计划、移交程序、保障 (略) ，能切实保证双方的权益，并符合相关法律、法规的要求。评分标准：优于招标文件要求（6分），满足（3.5分），不满足（0分）。 | |
| 5 | 融资方案 | 4 | 投融资方案要点齐全（至少包含融资结构、融资计划、融资渠道（包括但不限于引进资本的金额、方式等）、融资保障）。 （1）融资计划的实际科学合理性，资金来源可靠且支持材料充分的； （2）融资成本相对较低，根据其筹资资金来源，筹资成本率综合评价，筹资成本合理或较低的（提供金融机构出具的证明文件）； （3）对融资风险有充分的分析及有效的控制手段，根据其对融资风险识别、分析预测和控制的认识程度和控制措施综合评分。能够有效识别、分析、预测融资风险并具有有效的控制措施； （4） (略) 会资本方资本金筹措有力且到位进度较快。 评分标准：优于招标文件要求（4分），满足（2分），不满足（0分）。 |
（ * ） (略) 分（ * 分）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | PPP (略) 期限报价 | * | 在项目采购过程中，将选取项目 (略) 期限作为项目竞价指标，由投标人结合自身运营经验及综合实力对本项目 (略) 综合考量，具体投报要求：PPP (略) 期报年限不大于 * 年。以有效投标最低年限为基准价，得 * 分，其他投标人得分按以下公式计算： 得分=基准价/投标 (略) 期年限* * 注：根据（财金〔 * 〕 * 号）要求， (略) 会资本（PPP模式） (略) 期限原则上不低于 * 年。 |
注：
1、 (略) (略) 的资质、业绩等。
2、所涉及证明、证书、报告等均须在投标文件中附复印件，否则该项不得分。
3、按照总分 * 分计算，评委评分保留小数点后 * 位，平均值计算保留至小数点后 * 位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。
4、 (略) 分报价， (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。
（ * ）原招标文件（P * ）（ * ）“项目合同指采 (略) (略) 共同签署的《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同书》及相关附件。”
更正为：
（ * ）“PPP项目合同书 指《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同书》及相关附件，包括《PPP项目 (略) 协议》、《PPP项目合同》等，具体见合同文件；其中，《PPP项目合同》是指采 (略) (略) 签署的《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同》。”
（ * ）原招标文件（P * ）（ * ）“股东协议”指与本 (略) 会资本 (略) 而签署的《PPP项目 (略) 协议》及其附件，以及日后可能签署的任何前述协议之补充/修改协议和附件。
更正为：
（ * ）“PPP项目 (略) 协议” 指采购人与本 (略) 会资本 (略) 而签署的《PPP项目 (略) 协议》及其附件，以及日后可能签署的任何前述协议之补充/修改协议和附件。”
（ * ）原招标文件（P * ） “2. * 采购结果确认谈判中项目 (略) 协议可变的细节”
更正为：
“2. * 采购结果确认谈判中《PPP项目合同书》可变的细节”
（ * ）原招标文件（P * ） “ * . 向融资方提交项目 (略) 协议 * .1投标人可在第5.5款前提下将项目 (略) 协议提交给将为项目提 (略) 或其他金融机构（“融资机构”）。”
更正为：
“ * . 向融资方提交《PPP项目合同书》 * .1投标人可在第5.5款前提下将《PPP项目合同书》提交给将为项目提 (略) 或其他金融机构（“融资机构”）。”
（ * ）原招标文件（P * ） “ * .结果确认谈判 项目实施机构应成立专门的采购结果确认谈判工作组。按照中标候选人的排名，采购 (略) 门应 (略) 会资本方就
更正为：
“ * .结果确认谈判 项目实施机构应成立专门的采购结果确认谈判工作组。按照中标候选人的排名，采购 (略) 门应 (略) 会资本方就《PPP项目合同书》中可变的 (略) 确认谈判，率先达成 * 致并签订谈判备忘录（包括谈判 (略) 有修改）。”
（ * ）原招标文件（P * ）“ * . 与选定的投标人签订项目合同 中标、成交通知书下达之日起 * 十（ * ）日内，选定的中标人须与 (略) 市 (略) 签订经本级人民政府审核同意的《PPP项目 (略) 协议》， (略) (略) 与 (略) 市 (略) 签订《PPP项目合同书》。
更正为：
“ * . 与选定的投标人签订项目合同 中标、成交通知书下达之日起 * 十（ * ）日内，选定的中标人须与 (略) 市 (略) 签订经本级人民政府审核同意的《PPP项目 (略) 协议》， (略) (略) 与 (略) 市 (略) 签订《PPP项目合同》。
（十）原招标文件（P * ）“ * .履约保函建设期履约保函，提交时间 正式签署PPP项目合同的同时”。
更正为：
“ * .履约保函 建设期履约保函，提交时间 正式签署《PPP项目 (略) 协议》之前”。
(略) 分：原《PPP项目 (略) 协议》中内容更正
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P2）“签署说明（2）本协 (略) 约定的内容是 * 方独立签订《公司章程》， (略) （SPV） (略) 与 * 方签订《PPP项目合同书》的前提条件。”
更正为：
“签署说明（2）本协 (略) 约定的内容是 * 方独立签订《公司章程》， (略) （SPV） (略) 与 * 方签订《PPP项目合同》的前提条件。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P2）签署说明“《PPP项目 (略) 协议》、《公司章程》内容相互间发生冲突的，首先适用《PPP项目 (略) 协议》及其补充、变更协议。”
更正为：
“《PPP项目 (略) 协议》、《公司章程》、《PPP项目合同》内容相互间发生冲突的，首先适用《PPP项目 (略) 协议》及其补充、变更协议。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P8）“4.1. * * 方对项目设计、建设与运营管理提出的合理修改、变更建议， * 方和必须接受。”
更正为：
“4.1. * * 方对项目设计、建设与运营管理提出的合理修改、变更建议， * 方和
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“5.1针对该项目建设内容及特点，由 (略) ， (略) 履行本项目的投融资、建设、运营及移交工作。”
更正为：
“5.1针对该项目建设内容及特点，由 (略) ， (略) 履行本项目的投融资、建设、运营及移交工作。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“6.3.1”中“投资 (略) 协议”
更正为
“《PPP项目 (略) 协议》”。
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“7.1本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目竣工验收通过后满2年。股权锁定期内，社会资本不得退出。股权锁定期满后，在获得政府方同意的情况下，社 (略) 会第 * (略) 或部分股权，但不得影响公共安全和公共服务持续稳定提供，并且受 (略) 会资本在PPP项目 (略) 协议、股东协议和PPP项目合同中的责任和义务。
项目公司申请股权变更前，应由发生股权变更的第 * 方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任，试运营 (略) 会资本的连带责任免除。”
更正为：
“7.1 本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目
项目公司申请股权变更前，应由发生股 (略) 会资本方、受让方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任；股权变更完成后，受让 (略) 《PPP项目合同书》中社会资本方的权利和义务。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“第十 * 条 生效
本协议经 (略) 市 (略) 区人民政府批准后，自 * * 双方负责人/法定代表人或其授权的代表正式签署并加盖公章后开始生效。 * 方的法定代表人或其授权的代表正式签署和 (略) 开始生效。”
更正为：
“第十 * 条 生效
本协议经 (略) 市 (略) 区人民政府批准后，自 * * 双方负责人/法定代表人或其授权的代表正式签署并加盖公章后开始生效。项目公司的法定代表人或其授权的代表正式签署和 (略) 开始生效。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“ * . (略) 签订的《PPP项目合同书》及其附件与本协议及其附件互为补充，PPP相关合同性文件之解释及适用顺序如下：
（1）《PPP项目 (略) 协议》及其补充协议；
（2）《PPP项目合同书》及其补充协议；
（3）中标通知书；
（4）投标文件及其附件；
（5） (略) 文件；
（6）在项目实施过程中签订的其它形式的书面法律文件；
（7）在项目实施过程中双方有关工程洽谈纪要、承诺书等视为本 (略) 分；
（8）现行标准、规范及有关技术文件；
（9）经审查备案的施工图设计及 * 方批准后的设计变更；
（ * ）包括但不限于经批准的工程施工图预算等审批资料；
（ * ）政 (略) 门批准实施本PPP项目的相关文件；
（ * ）其他按规定应作为本 (略) 分的附件。
同 * 解释顺序的文件以生效时间后者为准。”
更正为：
“P * “ * . (略) 签订的《PPP项目合同书》及其附件与本协议及其附件互为补充，PPP相关合同性文件之解释及适用顺序如下：
（1）《PPP项目 (略) 协议》及其补充协议；
（2）《PPP项目合同》及其补充协议；
（3）中标通知书；
（4）合同附件
（5）在项目实施过程中签订的其它形式的书面法律文件；
（6）经批复的施工图设计及其预算；
（7）经批复的初步设计及其概算；
（8）投标文件及其附件；
（9）招标文件和澄清文件；
（ * ）政 (略) 门批准实施本PPP项目的相关文件；
（ * ）现行相关标准、规范及有关技术文件；
（ * ）其他按规定应作为合 (略) 分的附件。
合同附件是指：1.社会资本方提交的履约保函；
2.
3.
4.
5.
6.
附表1：项目公司组织机构图；
附表2：项目公司人员汇总表；
附表3：项目运营组织机构图；
附表4：工程项目建设分工表；
附表5：社 (略) 承包范围 * 览表（如果有）。
同 * 解释顺序的文件以生效时间后者为准。”
(略) 分：原《PPP项目合同》中内容更正
（ * ）原PPP项目合同（P9）“1.3.1”与《PPP项目 (略) 协议》第 * .3条同步修改。
（ * ）原PPP项目合同（ * ）3.4.1根据PPP项目 (略) 协议6.3.1、6.3.2、6.3.3修改，原PPP项目合同中相关条款（8.3.1、8.3.2、8.3.3、附件绩效考核办法P * ）
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“4.2.5 * 方需按本协议及《PPP项目合同书》的约定确认 * 方获取经营收入的模式及相关费用。”
更正为：
“ * 方需按《PPP项目合同书》的约定确认 * 方获取经营收入的模式及相关费用。”
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“8.3.3恢复运营维护期保函的数额（b）若 * 方需要通过另 * 份运营维护期保函使这份保函得以延续或更换，应提前 * 个工作日通知 * 方”
更正为：
“8.3.3恢复运营维护期保函的数额（b）若社会资本方需要通过另 * 份运营维护期保函使这份保函得以延续或更换，应提前 * 十日通知 * 方”
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“ * .2.1对协议权利义务的转让、 * .2.3 * 方股权的转让”
更正为：
* .2.1 股权的转让
（a）本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目整体竣工验收通过后满2年。股权锁定期内，社会资本不得退出。股权锁定期满后，在获得政府方同意的情况下，社 (略) 会第 * (略) 或部分股权，但不得影响公共安全和公共服务持续稳定提供，并且受 (略) 会资本在PPP项目 (略) 协议、股东协议和PPP项目合同书中的责任和义务。
项目公司申请股权变更前，应由发生股 (略) 会资本方、受让方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任；股权变更完成后，受让 (略) 《PPP项目合同书》中社会资本方的权利和义务。
（b）受让方应具备的条件：
①受让方财务状况应相当或优于 * 方股东在生效日时的状况；
②受让方应具备运营不小于项目规模的同类项目的经验且具有良好的商誉。
（c）受让方应出具书面声明，表明其已经完全理解并接 (略) 条款约定的内容。”
删除“ * .2.3 * 方股权的转让”
其他不变。
* 、本次采购联系事项
(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 门大街 * 号 (略) * 室。
江 (略) :/ 点击查看>>
(略) 联系人：胡如兵
联系电话： 点击查看>> 邮箱： * * .com
采购人： (略) 市 (略)
联系人：杨文斌/吴青
联系地址： (略) 市中华 (略) 4楼
(略) (略)
* 日
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | (略) | ||
| 行政区域 | (略) 省 | 公告时间 | * 日 * : * |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 胡如兵 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> | ||
| 采购单位 | (略) | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 (略) 区中华路 * 号 | ||
| 采购单位联系方式 | 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 门大街 * 号知海大厦6楼 | ||
| 代理机构联系方式 | - | ||
(略) (略) (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目(JSZC-G 点击查看>> )的更正公告（ * ）
项目编号：JSZC-G 点击查看>>
(略) (略) 受 (略) 市 (略) 委托， (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目(JSZC-G 点击查看>> ) (略) 政府采购， (略) ， (略) 现就采购 (略) 更正（ * ）。
* 、原采购公告主要信息：
原采购项目名称： (略) 市公 (略) 及配套设施建设项目
原采购项目编号：JSZC-G 点击查看>>
原公告日期： * 日
原公告媒体：江 (略)
* 、更正信息：
(略) 分：原招标文件中内容更正
* ）、关于投标文件接收截止时间及开标时间
投标文件接收截止时间： * 日 * : * （时/分）。
开标时间开标时间： * 日9: * （时/分）
更正为
“*2）平台支持智能化改造泊位接入容量≥1.2万个”
* ）、关于原招标文件中评审细则
更正为：
详细 (略) 分、 (略) (略) 分 (略) 。详细评 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分分别打分，汇总得分。
| 项目 | (略) 分 | 技术方案 | (略) 分 | 汇总 |
| 分值（分） | * | * | * | * |
（ * ） (略) 分（ * 分）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | 资金实力 | 5 | 资产负债率： 联合体融资方资产负债率，以经审计的 * 年的财务审计报告为准。负债率小于等于 * %得5分；大于 * %小于等于 * %得3分， * %以上得1分。）。如承担融资职责的有两个及以上单位，以资产负债率低的 * 方认定。 |
| 2 | 建设实力 | 7 | （1）联合体建设方自 * 日以来(以合同签定时间为准)承建 (略) 建设工程，合同造价 * 万元及以上得4分， (略) 建设工程项目合同；若该项目已完工并提供竣工验收报告的再得3分；提供复印件加盖公章。如承担建设方职责的有两个及以上单位，以任意 * 建设方提供。 |
| 3 | 系统建设实力 | 7 | （2）承担联合体建设或运营职责的任意 * 方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具有智慧停车管理系统建设或运营经验的得4分；若该项目已完工并提供竣工验收报告的再得3分。需提供合同复印件加盖公章。 |
| 4 | 运营实力 | 4 | （1）承担联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)单体无 (略) 泊位数 * 个及以上得4分。需提供项目合同复印件信（含泊位证明材料）并加盖公章（无人值守服务需在合同中有说明或有其他相关材料证明）。无人值守功能详见第 * 章采购需求章节。 |
| 4 | （2）联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具备类似的运营经验。 (略) 市运营案例泊位 * 个及以上，提供 * 个得2分，满分4分。需提供项目合同复印件（含泊位证明材料）并加盖公章 | ||
| 4 | （3）联合体运营方自 * 日以来(以合同签定时间为准)具备类似的运营经验。 (略) 运营案例，所运营的单个 (略) 泊位数在 * 个及以上，每提供 * 个得2分，满分4分。需提供项目合同复印件（含泊位证明材料）并加盖公章 | ||
| 5 | 团队配置 | 2 | 根据联合体成员提供拟投入本项 (略) 名单，团队中具有 * 级建造师资格证书，每有1名得2分，满分2分； 须同时 (略) 成员自 * (略) 社保缴纳证明和相关证书，未提供的此项不得分。 |
| 6 | 功能评价 | 7 | 考虑到管理系统的扩展性 (略) 接入，停车管理平台软件性能需满足详见第 * 章采购需求十 * 、功能需求。所有条款需提供明确的承诺，未提供承诺此项不得分；带*号条款要求须出具具有CMA资质、CNAS资质等国家认可的机构出具的产品检测报告复印件，每满足1项得1分，满分7分。未提供相关检测报告不得分。 |
（ * ） (略) 分（ * ）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | 建设方案 | 5 | （1）交通组织方案 设计合理的交通组织方案，能够充分考虑不同交通目的、不同车种的机 (略) 走路线，最大限度减少混流、 (略) 、冲突与交叉。根据各类 (略) 车路 (略) 目的，对 (略) 合理的功能分区，以达到快捷进出的目的。 评分标准：优于招标文件要求（5分），满足（3分），不满足（0分）。 |
| 2 | 8 | （2）实施方案 1）项目公司组建合理，架构设置、职责分开明确、清晰。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 2）施工方案清晰、明确， (略) ，重点、难 (略) 的应对措施。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 3）目标明确清晰。项目管理组织机构设置合理，质量、进度、安全、文明措施详细。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 4）组织机构设置及人力资源配置合理，职责清晰、明确；项目运营维护总体 (略) ；项目移交内容及方案齐全，可实施性强。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 | |
| 3 | 8 | （3）智能化方案 (略) (略) 建设种类，合 (略) 设施的智能化方案，包括但不限于停车智能管理平台、反向寻车、诱导体系、共享体系、无人值守等。评价整体方案的科学性和合理性、成熟度等内容，投标人拟采用的智能化方案具有实际的平台佐证，未提供的此项不得分。佐证包括但不限于实际平台软件界面截图等说明。 1）停车无人值守、无感 (略) 详细说明。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），，不满足（0分）。 2）停 (略) 详细说明，根据投标文件相关内容。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），，不满足（0分）。 3）停车AP (略) 详细说明。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 4）停车管理系统需具备数据可视化功能，如车位、交易、车流、车场、用户、设备监控等数据分析。 评分标准：优于招标文件要求（2分），满足（1分），不满足（0分）。 | |
| 4 | 运营移交方案 | 6 | （1）运营方案 (略) 文件要求， (略) 文件要求的基础上，还完成下述方案。 投标人提供详细的、 (略) (略) 管理制度、应急方案等，提供具体、完整的运营方案，且方案科学、合理、成熟。 评分标准：优于招标文件要求（6分），满足（3.5分），不满足（0分）。 （投标人拟采用的运营方案具有实 (略) 佐证，包括 (略) 照片、收入报表、宣传推广等案例说明，并提供该项目的中标通知书或合同，未提供的此项不得分。） |
| | 8 | （2）建设及运营建议 投标人需提供项目建设及运营的合理化建议。 评分标准：优于招标文件要求（8分），满足（4分），不满足（0分）。 需具备与其它业态的 (略) 案例（如广告、金融、充电、汽车美容等），提供合同复印件加盖公章，未提供此项不得分。 | |
| | 6 | （3）移交计划、移交程序、保障措施 提交移交计划、移交程序、保障 (略) ，能切实保证双方的权益，并符合相关法律、法规的要求。评分标准：优于招标文件要求（6分），满足（3.5分），不满足（0分）。 | |
| 5 | 融资方案 | 4 | 投融资方案要点齐全（至少包含融资结构、融资计划、融资渠道（包括但不限于引进资本的金额、方式等）、融资保障）。 （1）融资计划的实际科学合理性，资金来源可靠且支持材料充分的； （2）融资成本相对较低，根据其筹资资金来源，筹资成本率综合评价，筹资成本合理或较低的（提供金融机构出具的证明文件）； （3）对融资风险有充分的分析及有效的控制手段，根据其对融资风险识别、分析预测和控制的认识程度和控制措施综合评分。能够有效识别、分析、预测融资风险并具有有效的控制措施； （4） (略) 会资本方资本金筹措有力且到位进度较快。 评分标准：优于招标文件要求（4分），满足（2分），不满足（0分）。 |
（ * ） (略) 分（ * 分）
| 序号 | 评审项目 | 分值分配 | 评分标准 |
| 1 | PPP (略) 期限报价 | * | 在项目采购过程中，将选取项目 (略) 期限作为项目竞价指标，由投标人结合自身运营经验及综合实力对本项目 (略) 综合考量，具体投报要求：PPP (略) 期报年限不大于 * 年。以有效投标最低年限为基准价，得 * 分，其他投标人得分按以下公式计算： 得分=基准价/投标 (略) 期年限* * 注：根据（财金〔 * 〕 * 号）要求， (略) 会资本（PPP模式） (略) 期限原则上不低于 * 年。 |
注：
1、 (略) (略) 的资质、业绩等。
2、所涉及证明、证书、报告等均须在投标文件中附复印件，否则该项不得分。
3、按照总分 * 分计算，评委评分保留小数点后 * 位，平均值计算保留至小数点后 * 位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。
4、 (略) 分报价， (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。
（ * ）原招标文件（P * ）（ * ）“项目合同指采 (略) (略) 共同签署的《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同书》及相关附件。”
更正为：
（ * ）“PPP项目合同书 指《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同书》及相关附件，包括《PPP项目 (略) 协议》、《PPP项目合同》等，具体见合同文件；其中，《PPP项目合同》是指采 (略) (略) 签署的《 (略) 市公 (略) 及配套设施建设PPP项目合同》。”
（ * ）原招标文件（P * ）（ * ）“股东协议”指与本 (略) 会资本 (略) 而签署的《PPP项目 (略) 协议》及其附件，以及日后可能签署的任何前述协议之补充/修改协议和附件。
更正为：
（ * ）“PPP项目 (略) 协议” 指采购人与本 (略) 会资本 (略) 而签署的《PPP项目 (略) 协议》及其附件，以及日后可能签署的任何前述协议之补充/修改协议和附件。”
（ * ）原招标文件（P * ） “2. * 采购结果确认谈判中项目 (略) 协议可变的细节”
更正为：
“2. * 采购结果确认谈判中《PPP项目合同书》可变的细节”
（ * ）原招标文件（P * ） “ * . 向融资方提交项目 (略) 协议 * .1投标人可在第5.5款前提下将项目 (略) 协议提交给将为项目提 (略) 或其他金融机构（“融资机构”）。”
更正为：
“ * . 向融资方提交《PPP项目合同书》 * .1投标人可在第5.5款前提下将《PPP项目合同书》提交给将为项目提 (略) 或其他金融机构（“融资机构”）。”
（ * ）原招标文件（P * ） “ * .结果确认谈判 项目实施机构应成立专门的采购结果确认谈判工作组。按照中标候选人的排名，采购 (略) 门应 (略) 会资本方就
更正为：
“ * .结果确认谈判 项目实施机构应成立专门的采购结果确认谈判工作组。按照中标候选人的排名，采购 (略) 门应 (略) 会资本方就《PPP项目合同书》中可变的 (略) 确认谈判，率先达成 * 致并签订谈判备忘录（包括谈判 (略) 有修改）。”
（ * ）原招标文件（P * ）“ * . 与选定的投标人签订项目合同 中标、成交通知书下达之日起 * 十（ * ）日内，选定的中标人须与 (略) 市 (略) 签订经本级人民政府审核同意的《PPP项目 (略) 协议》， (略) (略) 与 (略) 市 (略) 签订《PPP项目合同书》。
更正为：
“ * . 与选定的投标人签订项目合同 中标、成交通知书下达之日起 * 十（ * ）日内，选定的中标人须与 (略) 市 (略) 签订经本级人民政府审核同意的《PPP项目 (略) 协议》， (略) (略) 与 (略) 市 (略) 签订《PPP项目合同》。
（十）原招标文件（P * ）“ * .履约保函建设期履约保函，提交时间 正式签署PPP项目合同的同时”。
更正为：
“ * .履约保函 建设期履约保函，提交时间 正式签署《PPP项目 (略) 协议》之前”。
(略) 分：原《PPP项目 (略) 协议》中内容更正
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P2）“签署说明（2）本协 (略) 约定的内容是 * 方独立签订《公司章程》， (略) （SPV） (略) 与 * 方签订《PPP项目合同书》的前提条件。”
更正为：
“签署说明（2）本协 (略) 约定的内容是 * 方独立签订《公司章程》， (略) （SPV） (略) 与 * 方签订《PPP项目合同》的前提条件。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P2）签署说明“《PPP项目 (略) 协议》、《公司章程》内容相互间发生冲突的，首先适用《PPP项目 (略) 协议》及其补充、变更协议。”
更正为：
“《PPP项目 (略) 协议》、《公司章程》、《PPP项目合同》内容相互间发生冲突的，首先适用《PPP项目 (略) 协议》及其补充、变更协议。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P8）“4.1. * * 方对项目设计、建设与运营管理提出的合理修改、变更建议， * 方和必须接受。”
更正为：
“4.1. * * 方对项目设计、建设与运营管理提出的合理修改、变更建议， * 方和
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“5.1针对该项目建设内容及特点，由 (略) ， (略) 履行本项目的投融资、建设、运营及移交工作。”
更正为：
“5.1针对该项目建设内容及特点，由 (略) ， (略) 履行本项目的投融资、建设、运营及移交工作。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“6.3.1”中“投资 (略) 协议”
更正为
“《PPP项目 (略) 协议》”。
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“7.1本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目竣工验收通过后满2年。股权锁定期内，社会资本不得退出。股权锁定期满后，在获得政府方同意的情况下，社 (略) 会第 * (略) 或部分股权，但不得影响公共安全和公共服务持续稳定提供，并且受 (略) 会资本在PPP项目 (略) 协议、股东协议和PPP项目合同中的责任和义务。
项目公司申请股权变更前，应由发生股权变更的第 * 方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任，试运营 (略) 会资本的连带责任免除。”
更正为：
“7.1 本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目
项目公司申请股权变更前，应由发生股 (略) 会资本方、受让方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任；股权变更完成后，受让 (略) 《PPP项目合同书》中社会资本方的权利和义务。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“第十 * 条 生效
本协议经 (略) 市 (略) 区人民政府批准后，自 * * 双方负责人/法定代表人或其授权的代表正式签署并加盖公章后开始生效。 * 方的法定代表人或其授权的代表正式签署和 (略) 开始生效。”
更正为：
“第十 * 条 生效
本协议经 (略) 市 (略) 区人民政府批准后，自 * * 双方负责人/法定代表人或其授权的代表正式签署并加盖公章后开始生效。项目公司的法定代表人或其授权的代表正式签署和 (略) 开始生效。”
（ * ）原PPP项目 (略) 协议（P * ）“ * . (略) 签订的《PPP项目合同书》及其附件与本协议及其附件互为补充，PPP相关合同性文件之解释及适用顺序如下：
（1）《PPP项目 (略) 协议》及其补充协议；
（2）《PPP项目合同书》及其补充协议；
（3）中标通知书；
（4）投标文件及其附件；
（5） (略) 文件；
（6）在项目实施过程中签订的其它形式的书面法律文件；
（7）在项目实施过程中双方有关工程洽谈纪要、承诺书等视为本 (略) 分；
（8）现行标准、规范及有关技术文件；
（9）经审查备案的施工图设计及 * 方批准后的设计变更；
（ * ）包括但不限于经批准的工程施工图预算等审批资料；
（ * ）政 (略) 门批准实施本PPP项目的相关文件；
（ * ）其他按规定应作为本 (略) 分的附件。
同 * 解释顺序的文件以生效时间后者为准。”
更正为：
“P * “ * . (略) 签订的《PPP项目合同书》及其附件与本协议及其附件互为补充，PPP相关合同性文件之解释及适用顺序如下：
（1）《PPP项目 (略) 协议》及其补充协议；
（2）《PPP项目合同》及其补充协议；
（3）中标通知书；
（4）合同附件
（5）在项目实施过程中签订的其它形式的书面法律文件；
（6）经批复的施工图设计及其预算；
（7）经批复的初步设计及其概算；
（8）投标文件及其附件；
（9）招标文件和澄清文件；
（ * ）政 (略) 门批准实施本PPP项目的相关文件；
（ * ）现行相关标准、规范及有关技术文件；
（ * ）其他按规定应作为合 (略) 分的附件。
合同附件是指：1.社会资本方提交的履约保函；
2.
3.
4.
5.
6.
附表1：项目公司组织机构图；
附表2：项目公司人员汇总表；
附表3：项目运营组织机构图；
附表4：工程项目建设分工表；
附表5：社 (略) 承包范围 * 览表（如果有）。
同 * 解释顺序的文件以生效时间后者为准。”
(略) 分：原《PPP项目合同》中内容更正
（ * ）原PPP项目合同（P9）“1.3.1”与《PPP项目 (略) 协议》第 * .3条同步修改。
（ * ）原PPP项目合同（ * ）3.4.1根据PPP项目 (略) 协议6.3.1、6.3.2、6.3.3修改，原PPP项目合同中相关条款（8.3.1、8.3.2、8.3.3、附件绩效考核办法P * ）
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“4.2.5 * 方需按本协议及《PPP项目合同书》的约定确认 * 方获取经营收入的模式及相关费用。”
更正为：
“ * 方需按《PPP项目合同书》的约定确认 * 方获取经营收入的模式及相关费用。”
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“8.3.3恢复运营维护期保函的数额（b）若 * 方需要通过另 * 份运营维护期保函使这份保函得以延续或更换，应提前 * 个工作日通知 * 方”
更正为：
“8.3.3恢复运营维护期保函的数额（b）若社会资本方需要通过另 * 份运营维护期保函使这份保函得以延续或更换，应提前 * 十日通知 * 方”
（ * ）原PPP项目合同（P * ）“ * .2.1对协议权利义务的转让、 * .2.3 * 方股权的转让”
更正为：
* .2.1 股权的转让
（a）本项目股权锁 (略) 成立之日起，至项目整体竣工验收通过后满2年。股权锁定期内，社会资本不得退出。股权锁定期满后，在获得政府方同意的情况下，社 (略) 会第 * (略) 或部分股权，但不得影响公共安全和公共服务持续稳定提供，并且受 (略) 会资本在PPP项目 (略) 协议、股东协议和PPP项目合同书中的责任和义务。
项目公司申请股权变更前，应由发生股 (略) 会资本方、受让方和 * 方签订试运营合同，完成项目试运营满 * 年并经 * 方绩效考核合格后，方能办理股权变更手续。股权变更受让方试运营期间，原社会资本方与之承担连带责任；股权变更完成后，受让 (略) 《PPP项目合同书》中社会资本方的权利和义务。
（b）受让方应具备的条件：
①受让方财务状况应相当或优于 * 方股东在生效日时的状况；
②受让方应具备运营不小于项目规模的同类项目的经验且具有良好的商誉。
（c）受让方应出具书面声明，表明其已经完全理解并接 (略) 条款约定的内容。”
删除“ * .2.3 * 方股权的转让”
其他不变。
* 、本次采购联系事项
(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 门大街 * 号 (略) * 室。
江 (略) :/ 点击查看>>
(略) 联系人：胡如兵
联系电话： 点击查看>> 邮箱： * * .com
采购人： (略) 市 (略)
联系人：杨文斌/吴青
联系地址： (略) 市中华 (略) 4楼
(略) (略)
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