(略)

* 、竞谈条件

本竞谈项目“ (略) 汇金庄园前期物业管理服务”，约谈人为 (略) 嘉 (略) ，约谈代理机构为 (略) 汇恒高路 (略) ，资金来源为自筹资金。项目已具备竞谈条件，现 (略) 竞争性谈判，特邀请有能力的潜在竞争性谈判申请人提出竞争性谈判申请。

* 、项目概况与竞谈范围

2.1项目名称： (略) 汇金庄园前期物业管理服务；

2.2项目编号：YNHHLX- 点击查看>> ；

2.3预算资金：约 * . * 万元/月；

物业服务收费申请备案标准明细表
项 目	级 别	收费标准 （单位：元/平方米/月）
综合管理	* 级	0.2
房屋管理	* 级	0.1
共用设施设备维修养护	* 级	0. *
协助维护公共秩序	* 级	0. *
清洁卫生	* 级	0. *
绿化养护管理	* 级	0. *
合计		1. *

2. (略) 范围：

（ * ） (略) 汇金庄园座落于 (略) 中枢镇，总建筑面积约为 * . * 万平方米。

（ * ）委托管理事项：

①根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

②制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续等。

③负责保修期满后 (略) 位、共用设施设备的维修、养护和管理。

(略) 位包括：房 (略) 位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面。

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、 * 次加压水泵及水箱。

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、垃圾房、庭院灯、 (略) 。

（ * ）其它委托管理事项：

①按《住宅质量保证书》中 * * 双方的约定提供维修服务。

②附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护和管理。包括：物业管理办公经营用房、 (略) 点、文 (略) 所等。

③公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。

④公共环境卫 (略) 所、场地、 (略) 位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。

⑤实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由 * 方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。

⑥ (略) 区公共秩序包括安全监控、值班、巡视，发生刑事案件依照法律 (略) 门处理。

⑦与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。

⑧物业档案管理包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案等等。

⑨负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、 (略) 费，经委托可代收电费、水费等相关费用。

⑩ (略) 位、自用设备的维修、养护，若产权人委托 * 方装修时， * 方可以接受委托并合理收费。

2.5服务期限：自合同签订生效之日起至本物业管 (略) 与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。

2.6标段划分：本项目为1个 (略) 竞谈。

* 、谈判申请人资格要求

本次竞谈要求竞谈人符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定，并提供下列材料：

3.1法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件，自然人的身份证明；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；

3.4有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

3.5为贯彻落实《 (略) 省人民政府关于 (略) 若干政策措施意见》、云政发【 * 号，“政 (略) 需产品（服务）时，在同质同价条件下的原则上优先采购本地产品（服务）”；

3.6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）；

3.7与约谈人存在利害关系可能影响竞谈公正性的单位，不得参加竞谈。单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标段竞谈，否则，相关竞谈申请均无效。

3.8谈判申请人在中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> )、“信用 (略) ”网站（http:/ 点击查看>> )等渠道查询相关主体信用记录，对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的，不得参加竞谈。

3.9资格审查：采用资格后审方式。

3. * 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈申请。

* 、竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞谈者，请于 * 日至 * 日，每日上午 8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * （ (略) 时间，下同），持以下资料（每页加盖鲜章，并按顺序装订成册）：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书及被授权人授权委托书原件到 (略) 金博胜境小区商铺 * -3号报名领取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件费人民币 * 元/份，售后不退。

* 、谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日上午 * 时 * 分，地点为： (略) 金博胜境小区商铺 * -3号；

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，约谈人不予受理。

* 、发布公告的媒介

(略) 在、 (略) 同时发布， (略) 及内容不承担任何责任。

* 、联系方式

约 谈 人： (略) 嘉 (略)

地 址： (略) 中枢镇

联 系 人：毛师

联系电话： 点击查看>>

约谈代理机构： (略) 汇恒高路 (略)

地 址： (略) 金博胜境小区商铺 * -3号

联 系 人：唐师

联系电话： * － 点击查看>> 点击查看>>



(略)

* 、竞谈条件

本竞谈项目“ (略) 汇金庄园前期物业管理服务”，约谈人为 (略) 嘉 (略) ，约谈代理机构为 (略) 汇恒高路 (略) ，资金来源为自筹资金。项目已具备竞谈条件，现 (略) 竞争性谈判，特邀请有能力的潜在竞争性谈判申请人提出竞争性谈判申请。

* 、项目概况与竞谈范围

2.1项目名称： (略) 汇金庄园前期物业管理服务；

2.2项目编号：YNHHLX- 点击查看>> ；

2.3预算资金：约 * . * 万元/月；

物业服务收费申请备案标准明细表
项 目	级 别	收费标准 （单位：元/平方米/月）
综合管理	* 级	0.2
房屋管理	* 级	0.1
共用设施设备维修养护	* 级	0. *
协助维护公共秩序	* 级	0. *
清洁卫生	* 级	0. *
绿化养护管理	* 级	0. *
合计		1. *

2. (略) 范围：

（ * ） (略) 汇金庄园座落于 (略) 中枢镇，总建筑面积约为 * . * 万平方米。

（ * ）委托管理事项：

①根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

②制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续等。

③负责保修期满后 (略) 位、共用设施设备的维修、养护和管理。

(略) 位包括：房 (略) 位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面。

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、 * 次加压水泵及水箱。

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、垃圾房、庭院灯、 (略) 。

（ * ）其它委托管理事项：

①按《住宅质量保证书》中 * * 双方的约定提供维修服务。

②附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护和管理。包括：物业管理办公经营用房、 (略) 点、文 (略) 所等。

③公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。

④公共环境卫 (略) 所、场地、 (略) 位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。

⑤实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由 * 方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。

⑥ (略) 区公共秩序包括安全监控、值班、巡视，发生刑事案件依照法律 (略) 门处理。

⑦与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。

⑧物业档案管理包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案等等。

⑨负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、 (略) 费，经委托可代收电费、水费等相关费用。

⑩ (略) 位、自用设备的维修、养护，若产权人委托 * 方装修时， * 方可以接受委托并合理收费。

2.5服务期限：自合同签订生效之日起至本物业管 (略) 与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。

2.6标段划分：本项目为1个 (略) 竞谈。

* 、谈判申请人资格要求

本次竞谈要求竞谈人符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定，并提供下列材料：

3.1法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件，自然人的身份证明；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；

3.4有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

3.5为贯彻落实《 (略) 省人民政府关于 (略) 若干政策措施意见》、云政发【 * 号，“政 (略) 需产品（服务）时，在同质同价条件下的原则上优先采购本地产品（服务）”；

3.6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）；

3.7与约谈人存在利害关系可能影响竞谈公正性的单位，不得参加竞谈。单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标段竞谈，否则，相关竞谈申请均无效。

3.8谈判申请人在中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> )、“信用 (略) ”网站（http:/ 点击查看>> )等渠道查询相关主体信用记录，对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的，不得参加竞谈。

3.9资格审查：采用资格后审方式。

3. * 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈申请。

* 、竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞谈者，请于 * 日至 * 日，每日上午 8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * （ (略) 时间，下同），持以下资料（每页加盖鲜章，并按顺序装订成册）：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书及被授权人授权委托书原件到 (略) 金博胜境小区商铺 * -3号报名领取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件费人民币 * 元/份，售后不退。

* 、谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日上午 * 时 * 分，地点为： (略) 金博胜境小区商铺 * -3号；

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，约谈人不予受理。

* 、发布公告的媒介

(略) 在、 (略) 同时发布， (略) 及内容不承担任何责任。

* 、联系方式

约 谈 人： (略) 嘉 (略)

地 址： (略) 中枢镇

联 系 人：毛师

联系电话： 点击查看>>

约谈代理机构： (略) 汇恒高路 (略)

地 址： (略) 金博胜境小区商铺 * -3号

联 系 人：唐师

联系电话： * － 点击查看>> 点击查看>>

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