* 、通用条件

第 * 条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任和委托监理业务的 * 方以及其合法继承人。

（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的 * 方，以及其合法继承人。

   （4）“监理机构”是指监理人派 (略) 实施监理业务的组织。

（5）“总监理工程师”是指经业主同意，监理人派到监理 (略) 本合同的全权负责人。

（6）“承包人”是指除监理人以外，业主就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，业主委托的监理工作范围和内容。

（8）“工程监理的附加工作”是指：①业主委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于业主或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第 * 十 * 条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（ * ）“日”是指任何 * 天零时至第 * 天零时的时间段。

（ * ）“月”是指根据公历从 * 个月份中任何 * 天开始到下 * 个月相应日期的前 * 天的时间段。

第 * 条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条 (略) 门 (略) 在地的地方法规、地方规章。

第 * 条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

第 * 条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 (略) 合同义务期间，应按合同约定定期向业主报告监理工作。

第 * 条 (略) 本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为业主提供与其水平相适应、真实、 (略) 意见，公正维护各方面的合法权益。

第 * 条监理人使用业主提供的设施和物品属业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给业主。若因监理人使用不当导致设备或物品毁损的，业主有权要求监理人赔偿该等损失。

第 * 条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

业主义务

第 * 条业主在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第 * 条业主应当负责工 (略) 关系的协调，为监理 (略) 条件。根据需要， (略) (略) 协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条业主应当在双方约定的时间内免费协助向监理人提供与工程有关的 (略) 需要的工程资料。

第十 * 条业主应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的 * 切事宜作出书面决定。

第十 * 条业主应当授权 * 名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

第十 * 条业主应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第 * 人签订的合同中予以明确。

第十 * 条业主应在不影响监理人开展监理工作的时间内协助提供如下资料：

（1）与本工程 (略) 的原材料、构配件、机械 (略) 家名录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十 * 条业主应向监理人提供的办公用房、通讯设施、监理人员工地住房见本合同专项条款第十 * 条。

第十 * 条根据情况需要，如果双方约定，由业主免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

第十 * 条监理人在业主委托的工程范围内，享有以下权利：

（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的建议权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。

（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得业主的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告业主并要求设计人更正。

（5）按照保质量、保工期和降低成本的原则审批工程施工组织设计和技术方案，向业主提出书面报告，并应承担相应的责任。

（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向业主报告。

（7）征得业主同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向业主报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在 * 小时内向业主作出书面报告。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程、不安全施工作业、不文明施工作业、 (略) 标化管理，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

（9）工程施工进度的检查、监督权，但工程实际竣工日期超过工程施工合同规定的竣工期限的，监理人须以书面形式阐明原因，交业主确认。

（ * ）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，业主不支付工程款。

（ * ）总监理工程师作为监理人的代表，有参与本工程单体工程质量评定的权利。

第十 * 条监理人在业主授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时， (略) 做的变更也应尽快书面通知业主。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

第十 * 在委托的工程范围内，业主或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监 (略) 置意见，再同双方协商确定。当业主和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断， (略) 调解。当双方的争议 (略) (略) 门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

业主权利

第 * 十条业主有选定工程总承包人和分包承包人，以及与其订立合同的权利。

第 * 十 * 条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第 * 十 * 条业主有权禁止监理人调换总监理工程师，如发生特殊情况必须调换的，监理人必须充分说明理由并报请业主批准。

第 * 十 * 条  业主有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

第 * 十 * 条当业主发现监理人员不按 (略) 监理职责，或与承包人串通给业主或工程造成损失的，业主有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

监理人责任

第 * 十 * 条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进 * 步约定相应延长的合同期。

第 * 十 * 条监理人在责任期内， (略) 约定的义务，如果因监理人故意或过失而造成了业主的经济损失，应当向业主赔偿。累计赔偿总额（除本合同第 * 十 * 条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金），并应承担相应的法律责任。

第 * 十 * 条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，承担管理责任。因不可抗力导致委托监理 (略) (略) ，监理人不承担责任。但对违反第 * 条规定引起的与之有关的事宜，向业主承担赔偿责任。

第 * 十 * 条监理人向业主提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿 (略) 导致业主的各种费用支出。

业主责任

第 * 十 * 条 (略) 委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

  (略) 理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向事由责任人要求补偿损失，业主要予以协助。

第 * 十条业主如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补 (略) 引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

第 * 十 * 条合同自签定之日起生效。

第 * 十 * 条  由于业主或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。

第 * 十 * 条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监 (略) (略) 监理业务时，监理人应当立即通知业主，该监理业务的完成时间应予延长。

第 * 十 * 条监理保修服务期满后，监理人收到监理报酬尾款（保修期监理服务保证金，见专用条款第 * 十条），本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。监理保修服务期自业主向业主移交工程之日起满 * 年。

第 * 十 * 条当事人 * 方要求变更或解除合同时，应当在 * 日前通知对方，因解除合同使 * 方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

第 * 十 * 条监理人在应当获得监理报酬之日起 * 日内仍未收到支付单据，而业主又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第 * 十 * 条及第 * 十 * (略) 监理业务时限超过 * 个月的，监理人可向业主发出终止合同的通知，发出通知后 * 日内仍未得到业主答复，可进 * 步发出终止合同的通知，如果第 * 份通知发出后 * 日内仍未得到业主答复，可终 (略) 暂停或 (略) (略) 分监理业务。业主承担违约责任。

第 * 十 * 条监理人由于非自己的原因而暂 (略) 监理业务，其善后工作 (略) 监理业务的工作， (略) (略) 理。

第 * 十 * 条当业主认为监理人无正当理 (略) 监理义务时，可向监理人发出 (略) 义务的通知。若业主发出通知后 * 日内没有收到答复，可在第 * 个通知发出后 * 日内发出终止委托监理合同的通知， (略) 终止。监理人承担违约责任。

第 * 十 * 条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

监理报酬

第 * 十条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条款中第 * 十条计算，并按专用条款中第 * 条与第 * 条的时间和数额支付。

第 * 十 * 条如果业主在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后 * 日起计算。

第 * 十 * 条如果业主对监理人提交的支付通 (略) 分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书 * 小时内向监理人发出表示异议的通知，但业主不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其    他

第 * 十 * 条委托的建 (略) 必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经业主同意的，在预算范围内向业主实报实销。

第 * 十 * 条在监理业务范围内，如 (略) 或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由业主聘用的，其费用由业主承担。

第 * 十 * 条业主有权对监理 (略) 考评，并按专用条和本合同附件《监理工作尽职服务协议书》中的约 (略) 以相 (略) 罚。

第 * 十 * 条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

第 * 十 * 条监理人在监理过程中，不得泄露业主申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

第 * 十 * 条监理人对于 (略) 有文件拥有版权，业主仅有权为本工程使用或复制此类文件。

争议的解决

第 * 十 * 条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成 * 致， (略) 门协调，如仍未能达成 * 致时，任何 * 方 (略) (略) 提起诉讼。

* 、专用条款

第 * 条  同相应‘通用条件’。

第 * 条 本合同适用的法律及监理依据：

   1、招标人与承包商签订的本工程施工承包合同及协议。

   2、工程项目图纸、说明和其他有关的为本工程制定的技术文件和规定。

   3、国家、 (略) 的市政工程质量验评标准及验收规范。

  4、国家和省、市有关工程建设，工程监理方面的法律、法规、规定、实施条例等，关于施工及保修阶段的监理内容的相关规定。

合同文件组成及解释顺序:（1）合同协议书；（2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。

第 * 条  同相应‘通用条件’。

第 * 条监理范围和监理工作内容：

监理范围：本项目全过程全覆盖监理，即本工程设计范围内的施工阶段及缺陷责任期全过程监理服务。本项目 (略) (略) 项目的监理，主要包括但不限于主要内容包括绿化工程、景观工程、排水工程、 (略) 有工程的施工阶段全过程监理（包括建设工程施工阶段的质量、进度、投资控制和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，保修等阶段的相关服务）以及实施中可能出现的设计修改及额外增加的工程。以及施工过程中的质量、进度、造价控制和合同管理配合等工作， (略) 、设备招标等，提供 (略) 服务。

监理工作内容：工程建设监理的主要内容是控制工程建设的工程质量、投资、建设工期、安全和环境保护，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

1、协助委托人督促施工单位落实开工前的各项准备工作，审批开工报告，复核灰线，经委托人同意并下达开工令。

2、主持、组织图纸自审和会审，编制图纸会审纪要；熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3、审查承包单位报送的施工组织设计（进度计划）、施工技术方案、安全专项施工方案，并提出审查意见。

4、审查 (略) 项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全防护措施、环境保护措施。 

5、审批承包单位报送的施工进度计划，并检查控制工程进度。编制控制进度的监理实施计划，督促审查施工单位编制周、月计划，并向发包人报送。

6、审核承包单位 (略) 工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料， (略) 的实 (略) 平行检验或见证 (略) 抽检，协助委托人审查 * 供材料的供 (略) 检验。

7、 (略) 、分项工程施工质量，验收并签证隐蔽工程， (略) 位和隐蔽工程施工时， (略) 监理。

8、主持定期召开工程例会和协调会议 (略) 理会，对工程各种问题提出监理意见并督促实施，做好监理记录。

9、督促、检查施工 (略) 施工合同和设计文件、施工规范、工程技术标准。

* 、检查安全防护措施、文明施工和环境保护措施，避免对周边环境造成影响。

* 、审核设计变更，协助委托人做好设计与施工变更联系单的签证，督促施工单位按照相关要求尽快完善变更手续。所有设计变更及计量签证单必须由总监审核签 (略) 章后方可提交发包人，作为有效的计量凭证。 

* 、督 (略) 合同，协助委托人做好合同管理工作， (略) 理索赔事项，调解双方争议。

* 、对 (略) 控制，根据监理工作程序和施工合同规定签署工程款付款凭证。 

* 、提供完整的监理档案资料，督促承包人整理合同文件和技术档案资料，并按备案制度要求报送有关备案资料。

* 、协助发包人组织工程竣工初验，提出工程质量等级推荐意见，参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。督促施工单位尽快做好竣工结算和竣工资料的整理和上报工作。 

* 、协助委托人组织工程竣工验收，提交工程竣工验收报告。参加竣工验收，协助委托人审查工程决算。

* 、在规定的保修期限内负责检查工程质量状况，督促承包人回访，督促保修直至达到规定的质量标准。

* 、 (略) 前必须与委托人签订《建设工程质量安全文明责任书》、《建设工程廉政合同》， (略) 之有效的工程监理计划和实施细则，并报工程管理科审批实施。

* 、 (略) 的中标文件的人员组织情况， (略) 实际到位情况。对不符合工程管理科管理要求的，有权撤换。

* 、监理公司每月要向项目建设科提供监理月报。对工程质量、进度、安全文 (略) 综合分析并提出建议， (略) 工程完工后编制监理小结。工程竣工后编制监理工作总结报告，并向项目建设科提交工程质量等级建议书。平时针对工程质量、进度等向施工单位签发的监理联系单、警告单，需及时抄报项目建设科，对工程整改 (略) “ * 级抄告”制度。

* 、工程竣工验收后，监理单位必须在1个月内，将项目监理管理的全套资料移交给档案室。监理单位凭档案室出具的移交清单表办理监理费结算手续。

* 、协助发包人审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。

* 、参与发包人与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、 (略) 施工，监 (略) 施工管理。

* 、协助发包人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经发包人同意下达开工令。

* 、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施和文物保护措施，提出合理的整改意见和建议。

* 、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助发包人安排 * 供材料的供应计划。

* 、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。

* 、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。

* 、检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。

* 、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。

* 、协助业发包人对 (略) 控制，对施工单位提出的 (略) 审核。

* 、参加审核工程结算，协助发包人审核工程造价，努力降低工程费用。

* 、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报（含月报、周报及发包人要求的

专报）。

* 、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。

* 、协助发 (略) 交工验收及竣工验收。

* 、完成监理规范要求的其他工作内容。

第 * 条至第 * 条同相应‘通用条件’。

第 * 条 外部条件包括：

1、委托人负责办理开工前的施工用地、水源、电、道路、施工执照、施工许可证等的申办手续；监理人监督施工方，处理好与工程施 (略) 关系，办理好各项施工手续。

2、 (略) (略) 关系，如：规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、 (略) 门，由委托人负责帮助协调，以满足开 (略) (略) 条件；

3、涉及 (略) 的设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等，由监理人负责组织协调。

4、实施监理前，委托人应向设计、内审、施工以及有关单位发出书面通知，告知其监理单位名称、监理范围、监理工作内容、项目总监理工程师姓名及授予权限等（资料由监理单位提供，负责该工程的主要人员资料附在本合同后）。

第十条  委托人应协助提供的工程资料及提供时间：

   1、勘察资料、设计图纸及有关技术文件 * 套。

   2、设计概（预）算文件 * 份。

   3、施工承包合同、协议（包括合同、协议附件） * 份。

   4、有关工程建设的批准文件等。

上述资料应在合同签订后7天内提供。

第十 * 条  委托人应在 * 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。若委托人提出修改或补充意见的，监理人应当按照委托人要求于【  】 (略) 修改或补充；无法修改或补充的，应当 (略) 合理解释。

第十 * 条 委托人的常驻代表。

         代建单位的常驻代表。

监理单位委派总监为。

第十 * 条至第十 * 条同相应‘通用条件’。

第十 * 条委托人免费向监理机构提供如下设施：

(略) 办公用房及生活用房2间， (略) 解决，其费用计入监理费报价中。

监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：/       

第十 * 条  在监理期间，委托人免费向监理机构提供/ 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总 (略) 接受指示。并免费提供   / 名服务人员。监理机构应于此类服务的提供者 (略) ，但不对 (略) 为负责。

第十 * 条   监理人的权利

对工程 (略) 监理“ * 级抄告”制度。对发现的问题，施工单位在 (略) 理的，监理单位将整改单第 * 次抄至项目建设科，第 * 次抄至分管领导，第 * 次抄至主要领导。对 * 次抄告以上的工程问题，将对施工单位视问题的轻重予以每次 * — * 0元的罚款。

第十 * 条至第 * 十 * 条同相应‘通用条件’。

第 * 十 * 条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：

1、赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）× *

第 * 十 * 条至第 * 十 * 条同相应‘通用条件’。

第 * 十 * 条

1、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：

本合同监理酬金按人民币    万元（大写：     整）计取。本合同价格为暂定价，若工程造价增减，最终监理酬 (略) 门审核的施工结算价为计费额，参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格［ * ］ * (略) 计算，原优惠比例不变（即重新计算后基准价的    %）。具体支付程序如下：

（1）合同签订后向发包人提交合同价的5%作为履约保证金；

（2）监理费按月支付，支付金额为每月施工单位经跟踪审计单位及建设单位审计后的完成产值*（监理中标价/施工监理服务收费计费额（建安概算  万元）* * %，累计支付金额不超过合同价的 * %；

（3）主体工程通过竣工验收且完成移交，相关 (略) 归档，工程结算资料上报，监理费支付经审批的总产值*（监理中标价/施工监理服务收费计费额（建安概算   万元）* * %；

（4）各个专项通过竣工验收且完成移交，并完成竣工验收备案手续，工程结算经审计完成后，以结算价为基数，付至实际应付监理费的 * .5%；

（5）剩余2.5%尾款，为保证金，待本期工程保修期满后，经委托人确认监理 (略) 罚应扣除的情况后 * 次性无息退回给监理人。

（6） (略) 监理人员没有按投标承诺的数量到位，则按实际到位人数÷投标承诺到位人数×合同监理报酬来计算监理最终报酬。

（7）以上委托人对各款项的支付以收到相应发票或收据为前提，若监理人延迟给付发票或收据的，委托人有权延迟付款。

2、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：

如因非监理人员原因导致监理服务周期延长，在3个月以内的不计延长期费用，3个月以外的费用计算：按照原监理合同约定的服务期内的相应监理人员的成本（不计利润），乘以延长 (略) 监理人员（根据建设单位的需要并不得超过合同约定人数）， (略) 门审核为准。

第 * 十 * 条  双方同意用人民币支付报酬。

第 * 十 * 条至第 * 十 * 条同相应‘通用条件’。

第 * 十 * 条  奖励办法：对不影响工程质量和进度的监理人员提出的合理化建议工程费用节 (略) 协商。

第 * 十 * 条至第 * 十 * 条同相应‘通用条件’。

第 * 十 * 条

(略) 过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意 (略) (略) 起诉。

第 * 十条 补充条款

1、委托人对监理单位质量管理抽查 (略) 明显有工程质量问题（不是特大或者重大质量事故的）、 (略) (略) 质量通报的或对建设单位质量管理制度没有很好的落实，且监理方未采取相应措施的每发现 * 次扣除监理酬金 * 0元。如果是发生了重大事故的或 (略) (略) 质量通报的，且监理方未采取相应措施的每发生 * 次扣除监理酬金的 * %。如果发生特大事故、媒体曝光 (略) 门质量通报的，且监理方未采取相应措施的每发生 * 次扣除监理酬金的 * %（若由于监理单位失职或而造成）。

2、工期具体考核 (略) 。 (略) 整体进度目标（节点目标）、工程分项进度目标，如果因承包人原因有 * 个节点目标计划没有完成的，且监理人未及时提出适当措施的，扣除监理酬金 * 0元。

3、对施工单位未按 (略) 市建委杭建宣发【 * 号文件要求，现场围护符合围档美化的相关要求，监理单位未及时提供整改意见并敦促施工单位整改的，每次扣款 * 元。

4、对未积极 (略) 理 (略) 有 (略) 管，未及时解决造成发包人 (略) 罚的，每次扣除 * 元。

5、监理人应建立投资控制工作流程和合同管理工作制度，有具体投资控制措施，督促施工 (略) 合同，诚实守信，在满足质量、进度和安全要求的前提下实现工程预定的投资控制目标。监理要严格、正确审核施工方计量支付报表，对各种质量检验报告单、中间计量表及时准确签证。

6、工程变更联系单具体操作流程按照 (略) ：

（1） (略) 市政府性投资项目：按《 (略) 市基础设施建设项目工程变更管理办法》（杭财基[ * 号）执行；

（2） (略) 区政府性投资项目：按关于印发《 (略) 区政府投资工程项目内控管理 * 项制度》的通知（ (略) [ * ] * 号）执行；

工程施工过程中，监理单位对工程变 (略) 审查，并对审查数字负责，签署联系单工程量必须明细，避免“情况属实”的字样，并要求附有变更图纸及相关影像资料（书面和电子资料），如跟踪审计审核工程量偏差超过5%，每出现 * 次扣监理费 * 元。

7、对总监及人 (略) 定期考核，如出现到位率不足，按 (略) 处罚：

对监理单位总监及监理人 (略) 影像考勤和指纹考勤，每月总监到位率承诺到位率每月不低于 * 天，监理工程师和监理员到位率应每月不低于 * 天，如到岗率没达到要求的， (略) 以 * 元/天的罚金，监理工程 (略) 以 * 元/天的罚金。 (略) ，对当月无法达到到位率的，发包人将按照本条款 (略) 处罚。具体 (略) (略) 关于印发《 (略) 市建设工程项目总监理工程师管理办法》的通知（ * 日）。

   8、监理人的总监、主要管理人员原则上不允许调出与更换，若遇特殊情况必须得到发包人的书面批准并办理相关备案手续，现场监理人员离岗失职或擅自换人每人每天罚款 * 元。人员替换的原则以不降低资质要求为准，并且须经发包人考核合格方能上岗；发包人有权要求监理人更换不满意的管理和技术人员， (略) 使前任的职权和义务。替换需提供以下资料：

a、书面请示报告；

b、替换人的技术职称证书、岗位证书、身份证（验证原件，提供复印件）及其工作经历与业绩等有关证明材料。

c、当替换人的职称、 (略) 文件要求或委托人认为可以接受时，委托人可以给予批准。

9、发包人对监 (略) (略) 罚，以处罚单形式抄送监理人，监理人应核对无误并签收确认，无特殊情况不得单方面拒绝签收。 (略) 罚单有异议，须在3日内以书面形式告知发包人，逾期不报视同认可。

* 、监理人在工程缺陷责任期内应无条件配合 (略) 相关服务工作，本项目的缺陷责任期定为正式移交后 * 年。

* 、本合同中涉及到的违约金从监理服务酬金中扣除， (略) 分委托人有权要求监理人补足。

派驻人员表

工程名称：牛田单元同协路（白石港-艮 (略) 路）两侧街头绿地工程监理

廉政责任书

根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益， (略) 市 (略) 区艮 (略) 区块开 (略) 办公室（以下称 * 方）与监理人             （以下称 * 方），特订立如下合同。

第 * 条　 * * 双方的权利和义务

（ * ）严格遵守党和国家有关法律 (略) 的有关规定。

（ * ） (略) 本工程监理合同文件，自觉按合同办事。

（ * ）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。

（ * ）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监 (略) (略) 为。

（ * ）发现对方在业务活动中有违反 (略) 为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（ * ）发现对方严重违反本合同 (略) 为，有向 (略) 门举报、 (略) 理 (略) 理结果的权利。

第 * 条　 * 方的义务

（ * ） * 方及其工作人员不得索要或接受 * 方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在 * 方报销任何应由 * 方或个人支付的费用等。

（ * ） * 方工作人员不得参加 * 方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受 * 方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

（ * ） * 方及其工作人员不得要求或者接受 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

（ * ） * 方工作人员的配偶、子女不得从事与 * 方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。

（ * ） * 方及其工作人员不得以任何理由向 * 方推荐分包单位，不得要求 * 方购买合同外的材料和设备。

第 * 条　 * 方义务

（ * ） * 方不得以任何理由向 * 方及 (略) 贿或馈赠礼金，有价证券、贵重礼品。

（ * ） * 方不得以任何名义为 * 方及其工作人员报销应由 * 方单位或个人支付的任何费用。

（ * ） * 方不得以任何理由安排 * 方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

（ * ） * 方不得为 * 方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

第 * 条　违约责任

（ * ） * 方及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、 (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给 * 方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（ * ） * 方及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、 (略) 理；给 * 方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的， * 方建议工 (略) 门给予 * 方 * 至 * 年内不得进入其主管的 (略) 的处罚。

第 * 条　双方约定

本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。由 * 方或 * 方上级单位的纪检监察机关约请 * 方或 * 方上级单位纪检监察机关 (略) (略) 检查提出在本合同规定范围内的裁定意见。

第 * 条　本合同有效期为 * * 双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。

第 * 条　本合同作为牛田单元同协路（白石港-艮 (略) 路）两侧街头绿地工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。

第 * 条　本合同 * 、 * 双方各送交双方监督单位 * 份。

* 方单位：（盖章）                           * 方单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）                  法定代表人：（签字或盖章）

* 年    月     日