中纬工程管理咨询有限公司关于苍南县教育局物业管理服务项目的更正公告
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中纬工程管理咨询有限公司关于苍南县教育局物业管理服务项目的更正公告
(略)
* 、更正人名称：中 (略) 有限公司
* 、采购项目名称： (略) 物业管理服务项目
* 、采购项目编号：CNDL 点击查看>>
* 、预算总金额： * 万元
* 、原采购公告发布日期： 点击查看>>
* 、更正理由：内容更正
* 、更正事项：
原招标文件第 * 页“考核评分细则（供参考）”现改为：
考核评分细则（供参考）
考核小组每季度采取定时或 (略) 考核，如发现下列情况,对 (略) 相应的扣分。
（ * ）对员工考核
1、每发现 * 条,对物业公司扣0.5分
1.1不按规定佩带胸牌;
1.2上班时未穿工作服或服饰不整;
1. (略) 内乱扔杂物;
1.4未经同意擅自带人进入发电机房等重要区域;
1. (略) 为不检点，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等;
1.6上班无故迟到，早退，串岗或擅离岗位 * 分钟以内，
1.7不按规定填写工作记录、交接班记录；
1.8工作时间看书籍，擅自换班、调班；
2、每发现 * 条,对物业公司扣1分
2.1没有正当理由或未经领导同意而擅自离开工作岗位 * 分钟以上;
2.2在禁止吸烟区域吸烟或使用明火;
2.3未经许可而使用单位重要设施、设备、仪表、仪器或其他财物;
2.4使用不文明的语言对待同事和群众;
2.5故意消极怠工；
2.6发现单位财物丢失、损坏时，置若罔闻，无动于衷，在被调查时提供假情况;
2.7工作中经常拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改;
2.8当班时睡觉、下棋、打扑克、看电视、玩手机游戏、听收录机或干私事等;
3、每发现 * 条,对物业公司扣3分
3.1不服从上级指令，甚至拒绝或有意不完成指派给其的工作，紧急情况下不完成指定的工作;
3.2故意损坏公共财物;
3.3 (略) 任何形式的赌博;
3.4玩忽职守，违反安全规程，造成事故或损失的;
3.5损坏设备、工具造成经济损失的;
3.6服务态度差，造成群众投诉，经核实后，确为事实的;
4、每发现 * 条,对物业公司扣 * 分
4.1用非法手段偷窃或涂改档案，原始记录，账单及单据，造成后果;
4.2用威胁手段当众侮辱群众及上级管理人员和同事等;
4.3严重玩忽职守，人为造成设备损坏或数据丢失，导致公共利益损失;
4.4因违反国家法律被公安 (略) (略) 罚；
（ * ）保洁的考核
1、室内清洁
1.1地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物、有污迹，花岗岩地面、墙面无光泽扣0.5分。
1.2公共设施表面有明显灰尘扣0.5分。
1.3不锈钢表面不光亮,表面有污迹;扣0.5分。
1.4顶面、风口目视有污迹、灰尘;扣0.5分
2、楼层通道及公共通道清洁
2.1、地面目视不干净，有污迹，无光泽;扣0.5分。
2.2、扶手、栏杆、围栏表面有明显灰尘扣0.5分。
3、公共卫生间清洗
3.1墙角、灯具目视有灰尘、 (略) 扣0.5分。
3.2目视便器不洁净有黄迹；厕位有异味、臭味扣0.5分。
3.3地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物，垃圾桶未及时清理扣0.5分。
4、灯具清洁
4.1灯具、灯管有灰尘，灯具内有蚊虫，灯盖、灯罩不明亮扣0. 5分。
5、室外地面清洁
5.1地面有杂物、积水、明显污迹、泥沙扣0.5分。
5.2绿化带内有杂物、垃圾扣0.5分。
5.3垃圾桶外表有明显污迹、垃圾粘附物扣0.5分。
5.4沙井、明沟内有积水、杂物扣0.5分。
5.5污水溢出地面扣0.5分。
5.6地下雨、污水管井井底有沉淀物、水流不畅通，井盖上有污物扣0.5分
5.7单位内垃圾 (略) 理扣1分。
6、人员编制满员
6.1人员少 * 人扣1分
（ * ）保安的考核
序号 | 内 容 | 目 标 要 求 | 考 评 标 准 |
1 | 人 | 1、人员编制满员； | 不满足 * 项扣1分 |
2、人员配置岗位合理（根据特 (略) 排）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
3、所有人员男性身高是否达到要求； (略) 复员、行业立功人员（条件放宽）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4、所有人员年龄、学历是否符合要求； | 不满足 * 项扣1分 | ||
5、 (略) * 保持稳定，人员流动率小于 * %/月； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
6、所有人员进出有备案； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
7、聘用的工作人 (略) 门有关用工规定； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
8、管理人员明确分工负责； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
2 | 制 | 1、消防安全管理、巡逻保安、门卫管理等制度建设情况； | 不满足 * 项扣1分 |
2、人员定岗制度建设及备案情况； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3、岗位职责是否明确并附书面备案； | 不满足 * 项扣1分 | ||
4、所有保安人员守则制度、人员纪律建设、保安员权限制度、保安员保密原则等制度建设是否完善； | 不满足 * 项扣1分 | ||
5、保安员的交接班制度、考勤制度、公共管理巡逻制度是否建立，实行记录情况； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3 | 管 | 1、在承包区域的各项服务，其工作时间满足项目的要求，包括公众假期，做到无论有什么理由，都不可以停止服务；是否做到按规定的工作时间提供服务； | 不满足 * 项扣0.5分 |
2、工作人员上岗穿着统 * 的制服及许可的装饰物品； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
3、在承包区域的工作范围内，不准利用权 (略) 为； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4、在承包期内 (略) 负责的设施、设备良好的运营状况和环境 (略) 所提供设备、设施、工具的完好性（正常折旧除外）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
5、在承包区 (略) 需增加机械、电力设备及设施经征得同意， (略) 记录备案； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
6、工作人员不准向任何人索取小费或物品等；在承包区域不准从事非法活动；不准安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备；未获书面同意，不准在承包区域存放易燃物品或气味浓烈的液体等； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
7、对发现问 (略) 理或没有及时上报情况； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
8、遇突发事件或安全检查时， (略) (略) 任务，并指定专职人员协助工作，直至完成好任务； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
9、对上级（采购方）交办的临时性任务，及时完成； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
* 、管理层是否以身作则， (略) 员的工作是否经常性认真检查和指导，在遵守保安制度外并能否遵守采购单位的有关规定； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4 | 日常服务情况 | 1、保证采购单位的工作生活秩序正常； | 不满足 * 项扣1分 |
2、安全保卫工作有序； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3、 (略) 理是否及时； | 不满足 * 项扣1分 | ||
4、维持停车秩序（含大门口路段停车秩序）； | 不满足 * 项扣1分 |
* 、其他事项： (略) 文件有不 * 致的， (略) 为准。
* 、联系方式：
1、采购人名称： (略)
联系人：刘先生
联系电话： 点击查看>>
2、采购代理机构名称：中 (略) 有限公司
联系人：杨先生
传真：/
地址： (略) 灵溪镇中驰御景园7-9- * 幢 *
(略)
* 、更正人名称：中 (略) 有限公司
* 、采购项目名称： (略) 物业管理服务项目
* 、采购项目编号：CNDL 点击查看>>
* 、预算总金额： * 万元
* 、原采购公告发布日期： 点击查看>>
* 、更正理由：内容更正
* 、更正事项：
原招标文件第 * 页“考核评分细则（供参考）”现改为：
考核评分细则（供参考）
考核小组每季度采取定时或 (略) 考核，如发现下列情况,对 (略) 相应的扣分。
（ * ）对员工考核
1、每发现 * 条,对物业公司扣0.5分
1.1不按规定佩带胸牌;
1.2上班时未穿工作服或服饰不整;
1. (略) 内乱扔杂物;
1.4未经同意擅自带人进入发电机房等重要区域;
1. (略) 为不检点，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等;
1.6上班无故迟到，早退，串岗或擅离岗位 * 分钟以内，
1.7不按规定填写工作记录、交接班记录；
1.8工作时间看书籍，擅自换班、调班；
2、每发现 * 条,对物业公司扣1分
2.1没有正当理由或未经领导同意而擅自离开工作岗位 * 分钟以上;
2.2在禁止吸烟区域吸烟或使用明火;
2.3未经许可而使用单位重要设施、设备、仪表、仪器或其他财物;
2.4使用不文明的语言对待同事和群众;
2.5故意消极怠工；
2.6发现单位财物丢失、损坏时，置若罔闻，无动于衷，在被调查时提供假情况;
2.7工作中经常拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改;
2.8当班时睡觉、下棋、打扑克、看电视、玩手机游戏、听收录机或干私事等;
3、每发现 * 条,对物业公司扣3分
3.1不服从上级指令，甚至拒绝或有意不完成指派给其的工作，紧急情况下不完成指定的工作;
3.2故意损坏公共财物;
3.3 (略) 任何形式的赌博;
3.4玩忽职守，违反安全规程，造成事故或损失的;
3.5损坏设备、工具造成经济损失的;
3.6服务态度差，造成群众投诉，经核实后，确为事实的;
4、每发现 * 条,对物业公司扣 * 分
4.1用非法手段偷窃或涂改档案，原始记录，账单及单据，造成后果;
4.2用威胁手段当众侮辱群众及上级管理人员和同事等;
4.3严重玩忽职守，人为造成设备损坏或数据丢失，导致公共利益损失;
4.4因违反国家法律被公安 (略) (略) 罚；
（ * ）保洁的考核
1、室内清洁
1.1地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物、有污迹，花岗岩地面、墙面无光泽扣0.5分。
1.2公共设施表面有明显灰尘扣0.5分。
1.3不锈钢表面不光亮,表面有污迹;扣0.5分。
1.4顶面、风口目视有污迹、灰尘;扣0.5分
2、楼层通道及公共通道清洁
2.1、地面目视不干净，有污迹，无光泽;扣0.5分。
2.2、扶手、栏杆、围栏表面有明显灰尘扣0.5分。
3、公共卫生间清洗
3.1墙角、灯具目视有灰尘、 (略) 扣0.5分。
3.2目视便器不洁净有黄迹；厕位有异味、臭味扣0.5分。
3.3地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物，垃圾桶未及时清理扣0.5分。
4、灯具清洁
4.1灯具、灯管有灰尘，灯具内有蚊虫，灯盖、灯罩不明亮扣0. 5分。
5、室外地面清洁
5.1地面有杂物、积水、明显污迹、泥沙扣0.5分。
5.2绿化带内有杂物、垃圾扣0.5分。
5.3垃圾桶外表有明显污迹、垃圾粘附物扣0.5分。
5.4沙井、明沟内有积水、杂物扣0.5分。
5.5污水溢出地面扣0.5分。
5.6地下雨、污水管井井底有沉淀物、水流不畅通，井盖上有污物扣0.5分
5.7单位内垃圾 (略) 理扣1分。
6、人员编制满员
6.1人员少 * 人扣1分
（ * ）保安的考核
序号 | 内 容 | 目 标 要 求 | 考 评 标 准 |
1 | 人 | 1、人员编制满员； | 不满足 * 项扣1分 |
2、人员配置岗位合理（根据特 (略) 排）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
3、所有人员男性身高是否达到要求； (略) 复员、行业立功人员（条件放宽）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4、所有人员年龄、学历是否符合要求； | 不满足 * 项扣1分 | ||
5、 (略) * 保持稳定，人员流动率小于 * %/月； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
6、所有人员进出有备案； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
7、聘用的工作人 (略) 门有关用工规定； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
8、管理人员明确分工负责； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
2 | 制 | 1、消防安全管理、巡逻保安、门卫管理等制度建设情况； | 不满足 * 项扣1分 |
2、人员定岗制度建设及备案情况； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3、岗位职责是否明确并附书面备案； | 不满足 * 项扣1分 | ||
4、所有保安人员守则制度、人员纪律建设、保安员权限制度、保安员保密原则等制度建设是否完善； | 不满足 * 项扣1分 | ||
5、保安员的交接班制度、考勤制度、公共管理巡逻制度是否建立，实行记录情况； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3 | 管 | 1、在承包区域的各项服务，其工作时间满足项目的要求，包括公众假期，做到无论有什么理由，都不可以停止服务；是否做到按规定的工作时间提供服务； | 不满足 * 项扣0.5分 |
2、工作人员上岗穿着统 * 的制服及许可的装饰物品； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
3、在承包区域的工作范围内，不准利用权 (略) 为； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4、在承包期内 (略) 负责的设施、设备良好的运营状况和环境 (略) 所提供设备、设施、工具的完好性（正常折旧除外）； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
5、在承包区 (略) 需增加机械、电力设备及设施经征得同意， (略) 记录备案； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
6、工作人员不准向任何人索取小费或物品等；在承包区域不准从事非法活动；不准安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备；未获书面同意，不准在承包区域存放易燃物品或气味浓烈的液体等； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
7、对发现问 (略) 理或没有及时上报情况； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
8、遇突发事件或安全检查时， (略) (略) 任务，并指定专职人员协助工作，直至完成好任务； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
9、对上级（采购方）交办的临时性任务，及时完成； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
* 、管理层是否以身作则， (略) 员的工作是否经常性认真检查和指导，在遵守保安制度外并能否遵守采购单位的有关规定； | 不满足 * 项扣0.5分 | ||
4 | 日常服务情况 | 1、保证采购单位的工作生活秩序正常； | 不满足 * 项扣1分 |
2、安全保卫工作有序； | 不满足 * 项扣1分 | ||
3、 (略) 理是否及时； | 不满足 * 项扣1分 | ||
4、维持停车秩序（含大门口路段停车秩序）； | 不满足 * 项扣1分 |
* 、其他事项： (略) 文件有不 * 致的， (略) 为准。
* 、联系方式：
1、采购人名称： (略)
联系人：刘先生
联系电话： 点击查看>>
2、采购代理机构名称：中 (略) 有限公司
联系人：杨先生
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