广元市公安局交通警察支队办公楼物业服务采购项目竞争性磋商采购公告变更公告
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广元市公安局交通警察支队办公楼物业服务采购项目竞争性磋商采购公告变更公告
各潜在投标供应商：
根据采购人要求现对 * 年4月3日发布的“ * 川省 (略) 市 (略) (略) 办公楼物业服务采购项目”（招标编号：GZCCS[ * 号）作如下变更：
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“综合管理4.”变更为：
设备机房：每半月清洁1次，机房整洁有序，室内无杂物；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书， (略) 单位负责。（特种设备或公安后台设备以及涉密设备除外）。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“办公系统”变更为：
1. (略) 技术的监控系统、防盗报警系统、消防报警系统、门禁 * 卡通系统等为机关运转提供安全防范措施的设施设备，每周巡查1次， (略) 状态；每月 (略) 探头等设备表面清洁1次（极端 (略) 排查并 (略) ）；每季度检查1次按键、显示屏等， (略) 除尘1次。
2. (略) 记录；发现故障及时更换坏损设备，对物业服务技术人员无法修复的信息化智能办公设施设备，及时通知 (略) 维护并做好过程监督。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“供排水系统”变更为：
1.每日巡检1次供水设施，设备、阀门、 (略) 正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。
2.有事故应急预案，及时发现并解决故障：如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知办公区内用户。
3.定期 (略) 疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等 (略) 检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），每年至少组织1次演练。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公共秩序维护管理服务内容及要求”“车辆秩序管理”变更为：
1.对 (略) 管理，维护交通秩序。
2. (略) 车指示标识， (略) 驶路线，指定停放区域，保证 (略) 、易于停放。
3.非机动车应定点停放。
* 、删除磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”，“（ * ）环境维护管理服务内容及要求”“绿化养护”内容。
* 、删除磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）会务管理服务内容及要求”内容。
* 、将第 * 章“评审方法 3.3.2综合评分明细表”内容变更如下
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序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说 明 |
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1 |
报价 * ％ |
* 分 |
以本次有效的最低报价为基准价，其价格分为 * 分；其它磋商供应商报价得分按以下公式计算：报价得分=(基准价／磋商报价)× * %× * 。 |
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2 |
服务要求和商务要求 * ％ |
* 分 |
供应商完全满足磋商文件服务要求和商务要求的得 * 分；不满足磋商文件中服务要求和商务要求, * 项扣1分，扣完为止。 |
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服务方案 * % |
服务质量指标及管理措施 5分 |
根据供应商对本项目各专业的服务满意度，投诉次数，处理及时率，设备设施完好率，洁净率，治安事件发生率，巡检/巡逻覆盖率，回访次数，无偿服务项目等综合分析比较评分，有完全量化的服务质量指标、完善的管理措施的，得5分；有基本量化的服务质量指标、基本完善的管理措施的，得2分；有服务质量指标及管理措施的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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项目管理架构及制度5分 |
根据供应商对本物业管理项目编制项目管理机构、工作 (略) 方法、日常管理制度和考核办法（包括工作制度、岗位职责、人员考核制度及标准、工作计划）等综合分析比较评分，有完整的管理机构、运作方法及管理制度的，得5分；有基本完整的管理机构、运作方法及管理制度的，得2分；有管理机构、运作方法及管理制度的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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人员管理方案5分 |
根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配 (略) 、各岗位人员数量、文化程度及专业素质等要求、培训体系、人员礼 (略) 综合评分： 方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需要的，得2分；有秩序维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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秩序维护服务方案 3分 |
根据供应商秩序维护服务方案中的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分，方案内容完整，且高于项目需求的，得3分；方案内容基本完整，且能满足项目需要的，得2分；有秩序维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得3分） |
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环境维护服务方案5分 |
根据供应商环境维护服务方案的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分，方案内容完整，且高于项目需求的，得5分； 方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分； 有环境维护服务方案的，得1分；没有不得分。 （本项最高得5分） |
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设施设备维护服务方案5分 |
根据供应商 (略) 维护方案的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分：方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分；有设施设备维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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应急保障管理5分 |
根据供应商建立的安全管理组织架构、职责，根据项目实际需求，拟定的应急响应机制、 (略) 置方案（明确应急响应时效），具有全面性（ (略) 有服务内容）、 (略) (略) 综合评分：方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分；有应急管理方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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3 |
履约能力情况 * % |
5分 |
根据 * 8年以来类似 (略) 评定。每有1 个得1分，最高得5分。未提供的不得分。 |
提供中标/成交通知书复印件并加盖供应商鲜章 |
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6分 |
1.供应商具有质量管理体系认证证书的，得2分。 2.供应商具有环境管理体系认证证书的，得2分。 3.供应商具有职业健康安全管理体系认证证书的，得2分。 |
提供相关证书复印件并加盖供应商鲜章 |
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3分 |
供应商获得售后服务 * 星级及以上认证证书的得3分。 |
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* 分 |
1. 供应商拟派项目经理人员持有《物业管理企业经理证书》的得1分； 2. 供应 (略) 门经理人员持有《 (略) 门经理证书》的得1分； 3.供应商拟派项目工程人员持有《建（构）筑物消防员证书》的得1分； 4.供应商拟派项目工程人员持有《高压操作证书》、《低压操作证书》的得1分； 5.供应商拟派项目工程人员具有《特种设备作业员证（电梯）》的得1分； 6.供应商拟派项目保安负责人持有《安全保卫上岗证》得1分； 7.供应商提供《AAA级信用等级证书》的得1分； 8.供应商提供服务项目中，有获得 (略) (略) 门评为优秀物业服务项目的得4分。 |
提供相关证书复印件并加盖供应商鲜章 |
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4 |
响应文件的规范性 2% |
2分 |
响应文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有 * 项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。 |
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* 、递交响应文件截止时间和响应文件开启时间由 * 日上午 * : * 变更为 * 日上午 * : * （ (略) 时间）
* 、其他事项不变。
联系人及电话：
采购人： (略) (略) 王智 点击查看>>
代理机构： (略) (略) 任先生 点击查看>>
(略) (略)
各潜在投标供应商：
根据采购人要求现对 * 年4月3日发布的“ * 川省 (略) 市 (略) (略) 办公楼物业服务采购项目”（招标编号：GZCCS[ * 号）作如下变更：
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“综合管理4.”变更为：
设备机房：每半月清洁1次，机房整洁有序，室内无杂物；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书， (略) 单位负责。（特种设备或公安后台设备以及涉密设备除外）。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“办公系统”变更为：
1. (略) 技术的监控系统、防盗报警系统、消防报警系统、门禁 * 卡通系统等为机关运转提供安全防范措施的设施设备，每周巡查1次， (略) 状态；每月 (略) 探头等设备表面清洁1次（极端 (略) 排查并 (略) ）；每季度检查1次按键、显示屏等， (略) 除尘1次。
2. (略) 记录；发现故障及时更换坏损设备，对物业服务技术人员无法修复的信息化智能办公设施设备，及时通知 (略) 维护并做好过程监督。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公用 (略) 维护管理服务内容及要求”“供排水系统”变更为：
1.每日巡检1次供水设施，设备、阀门、 (略) 正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。
2.有事故应急预案，及时发现并解决故障：如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知办公区内用户。
3.定期 (略) 疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等 (略) 检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），每年至少组织1次演练。
* 、将磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）公共秩序维护管理服务内容及要求”“车辆秩序管理”变更为：
1.对 (略) 管理，维护交通秩序。
2. (略) 车指示标识， (略) 驶路线，指定停放区域，保证 (略) 、易于停放。
3.非机动车应定点停放。
* 、删除磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”，“（ * ）环境维护管理服务内容及要求”“绿化养护”内容。
* 、删除磋商文件第 * 章“采购项目技术、服务、监督与考核及其他商务要求”“（ * ）会务管理服务内容及要求”内容。
* 、将第 * 章“评审方法 3.3.2综合评分明细表”内容变更如下
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序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说 明 |
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1 |
报价 * ％ |
* 分 |
以本次有效的最低报价为基准价，其价格分为 * 分；其它磋商供应商报价得分按以下公式计算：报价得分=(基准价／磋商报价)× * %× * 。 |
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2 |
服务要求和商务要求 * ％ |
* 分 |
供应商完全满足磋商文件服务要求和商务要求的得 * 分；不满足磋商文件中服务要求和商务要求, * 项扣1分，扣完为止。 |
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服务方案 * % |
服务质量指标及管理措施 5分 |
根据供应商对本项目各专业的服务满意度，投诉次数，处理及时率，设备设施完好率，洁净率，治安事件发生率，巡检/巡逻覆盖率，回访次数，无偿服务项目等综合分析比较评分，有完全量化的服务质量指标、完善的管理措施的，得5分；有基本量化的服务质量指标、基本完善的管理措施的，得2分；有服务质量指标及管理措施的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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项目管理架构及制度5分 |
根据供应商对本物业管理项目编制项目管理机构、工作 (略) 方法、日常管理制度和考核办法（包括工作制度、岗位职责、人员考核制度及标准、工作计划）等综合分析比较评分，有完整的管理机构、运作方法及管理制度的，得5分；有基本完整的管理机构、运作方法及管理制度的，得2分；有管理机构、运作方法及管理制度的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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人员管理方案5分 |
根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配 (略) 、各岗位人员数量、文化程度及专业素质等要求、培训体系、人员礼 (略) 综合评分： 方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需要的，得2分；有秩序维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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秩序维护服务方案 3分 |
根据供应商秩序维护服务方案中的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分，方案内容完整，且高于项目需求的，得3分；方案内容基本完整，且能满足项目需要的，得2分；有秩序维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得3分） |
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环境维护服务方案5分 |
根据供应商环境维护服务方案的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分，方案内容完整，且高于项目需求的，得5分； 方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分； 有环境维护服务方案的，得1分；没有不得分。 （本项最高得5分） |
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设施设备维护服务方案5分 |
根据供应商 (略) 维护方案的措施完整程度、人员配置、岗位职责等综合分析比较评分：方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分；有设施设备维护服务方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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应急保障管理5分 |
根据供应商建立的安全管理组织架构、职责，根据项目实际需求，拟定的应急响应机制、 (略) 置方案（明确应急响应时效），具有全面性（ (略) 有服务内容）、 (略) (略) 综合评分：方案内容完整，且高于项目需求的，得5分；方案内容基本完整，且能满足项目需求的，得2分；有应急管理方案的，得1分；没有不得分。（本项最高得5分） |
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3 |
履约能力情况 * % |
5分 |
根据 * 8年以来类似 (略) 评定。每有1 个得1分，最高得5分。未提供的不得分。 |
提供中标/成交通知书复印件并加盖供应商鲜章 |
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6分 |
1.供应商具有质量管理体系认证证书的，得2分。 2.供应商具有环境管理体系认证证书的，得2分。 3.供应商具有职业健康安全管理体系认证证书的，得2分。 |
提供相关证书复印件并加盖供应商鲜章 |
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3分 |
供应商获得售后服务 * 星级及以上认证证书的得3分。 |
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* 分 |
[if !supportLists]1. [endif]供应商拟派项目经理人员持有《物业管理企业经理证书》的得1分； [if !supportLists]2. [endif]供应 (略) 门经理人员持有《 (略) 门经理证书》的得1分； 3.供应商拟派项目工程人员持有《建（构）筑物消防员证书》的得1分； 4.供应商拟派项目工程人员持有《高压操作证书》、《低压操作证书》的得1分； 5.供应商拟派项目工程人员具有《特种设备作业员证（电梯）》的得1分； 6.供应商拟派项目保安负责人持有《安全保卫上岗证》得1分； 7.供应商提供《AAA级信用等级证书》的得1分； 8.供应商提供服务项目中，有获得 (略) (略) 门评为优秀物业服务项目的得4分。 |
提供相关证书复印件并加盖供应商鲜章 |
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4 |
响应文件的规范性 2% |
2分 |
响应文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有 * 项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。 |
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* 、递交响应文件截止时间和响应文件开启时间由 * 日上午 * : * 变更为 * 日上午 * : * （ (略) 时间）
* 、其他事项不变。
联系人及电话：
采购人： (略) (略) 王智 点击查看>>
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