武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）答疑纪要（第2次）
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武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）答疑纪要（第2次）
1.招标条件 本招标项目武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包） 已由 (略) 区 (略) 批准建设，建设单位为 (略) 武 (略) ，建设资金来源 政府 ，招标人为 (略) 武 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。 2. (略) 范围 2.1.工程建设地点： 海洋路东侧、 (略) 路西侧、闲静 (略) 侧、闲趣 (略) 侧 ； 2.2.工程建设规模： 房地产开发建设，商住性质，总建筑面积约 * 万平方米，住宅建筑面积约 * 万平方米，商业建筑面积1.6万平方米，公共设施配套约 * 平方米，不计容建筑面积约4万平方米，住宅约 * 套，车位约 * 个。 ； 2.3.招标范围和内容：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括 (略) 市[ * ]P * 号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、 (略) 工程、绿色建筑、 (略) 有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景。 2.4.2 采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不 (略) 载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、 (略) (略) 有工程的施工，具体以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发 (略) 调整，承包人应按发 (略) ，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工 (略) (略) 的各类审批、核准或备案手续等。 ； 2.4.招标方式：公开招标 3.投标人资格要求及审查办法 3.1.投标人资格要求：3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ： 设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的工程设计综合资质 * 级或不低于工 (略) 业 * 级资质或不低于工 (略) 业（建筑工程）专业 * 级资质； 施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的不低于建筑工程施工总承包 * 级资质和《施工企业安全生产许可证》。 3.2信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主 (略) 于违法和违规的从业限制情形。 3.3投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。 3.4本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：/。 3.5本次招标要求投标人拟派出的项目总负责人（也称“项目经理”）的资格要求：1人，具备有效的国家注册 * 级建筑师或国家注册 * 级结构师执业资格，且为本单位在岗员工。 3.6本招标项目采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。 3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。 3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。 4.招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 * 日 * 时 * 分 * 秒 至 * 日 * 时 * 分 * 秒通过 (略) 市公 (略) （网址：hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件（ (略) 版）打开。 5.投标文件递交 5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）： * 日 * 时 * 分 * 秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录 (略) 市公 (略) 电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ）在线递交电子投标文件。网上 (略) 上办事指南相关操作手册（网址:hp:/ 点击查看>> ）。 5.2.投标人可通 (略) (略) 解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同 * 把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果 (略) 承担，电子 (略) 络最后上传的 * 份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。 5.3.逾期递交的或未 (略) 址的投标文件，招标人不予受理。 6.评标办法 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。 7.投标保证金的提交 7.1.投标保证金递交截止时间： * 日 * 时 * 分 * 秒。 7.2.投标保证金提交的金额： * . * 万元。 7.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使 (略) 保函或年度投标保证金等方式。 (略) 文件投标须知前附表。 8.招标公告其他要求 2.1 招标项目名称：武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）。 2.2 建 设 地 点： (略) (略) 区 * 都澳新区。 2.3 建 设 规 模：用地面积约 * 6平方米，总建筑面积约 * 万平方米（含地下室）。 2.4 招 标 范 围：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括 (略) 市[ * ]P * 号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、 (略) 工程、绿色建筑、 (略) 有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景。 2.4.2 采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不 (略) 载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、 (略) (略) 有工程的施工，具体以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发 (略) 调整，承包人应按发 (略) ，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工 (略) (略) 的各类审批、核准或备案手续等。 2.4.4 其他：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。 负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。 2.5 计划工期：总工期 * 个日历天（含设计、采购、施工）[其中设计总工期 * 日历天，施工及采购总工期 * 日历天，施 (略) 进行]。 2.5.1设计工期关键节点： 2.5.1.1 EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批后 * 天内完成桩基施工图审查并于项目总平、方案、管综通过审批后 * 天内完 (略) 有施工图设计及审查。 2.5.2施工工期关键节点：（EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批时间暂定为 * 日，如本时间节点有变化，以下节点相应调整）。 2.5.2.1 * 日前项目幼儿园单体工程落外架。 2.5.2.2 * 日前完成2 栋住宅单体工程达到预售要求。 2.5.2.3 * 日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计3栋住宅达预售）。 2.5.2.4 * 日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计4栋住宅达预售）。 2.5.2.5 * 日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计6栋住宅达预售）。 2.5.2.6 * 日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计8栋住宅达预售）。 2.5.2.7 * 日前必须完成地下室主体工程（±0. * 以下结构）。 2.5.2.8 * 日前必须完成3栋住宅主体封顶； * 日前必须另外完成3栋住宅主体封顶； * 日 (略) 单体工程封顶。 2.5.2.9 * 日前必须 (略) 住宅及商业单体工程达到预售要求。 2.5.2. * * (略) 单体工程落架。地下室顶板回填土施工完成。 2.5.2. * * (略) 单体工程竣工验收。 2.6 质量标准： 2.6.1 勘察设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，能顺 (略) 过施工图审查 (略) 门的审查。 2.6.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 2.7工程类别：建筑工程。 2.8最高投标限价： * 0万元； 其中：1、建安工程限额： * 0万元，按建筑面积单方 * 元/m2限额（含土方、桩基、基坑支护、降水、土建、 * 般水电、人防工程、 (略) 位精装修）；2、暂估价 * 0万元：消防工程 * 万元、智能化工程 * 万元、永久供电工程 * 万元、景观绿化工程 * 万元、电梯工程 * 万元、自来水工程 * 万元、燃气工程 * 万元、室外 (略) * 万元、机械车位 * 万、住宅精装修（按套内面积6万平米） * 万元等；3、暂列金： * 万元。4、设计费 * 万元。 9.发布公告的媒介 (略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。 * .联系方式 招标人： (略) 武 (略) 地址： (略) 区，邮编： 电子邮箱: / 电话： 点击查看>> ，传真：/ 联系人：吴瑞辉 招标代理机构： (略) (略) 地址： (略) 大厦，邮编： 电子邮箱: / 电话： 点击查看>> ，传真：/ 联系人：林先生 公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资源电子交易平台 网址： hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>> 招投标监督机构名称： (略) (略) (略) 地址： (略) 市闽东中路 * 号 联系电话： 点击查看>> 公 (略) 名称： (略) 区公 (略) 地址： (略) (略) （ (略) 市闽东中路 * 号） 联系电话： 点击查看>> | ||
武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）
答疑纪要（ * ）
各投标人：
我司组织的武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）（招标编号：E 点击查看>> ）, 现就有关事宜发布补充通知如下：
1. 第 * 章投标人须知前附表中4.3.3、4.3.4投标保函原件、保证保险原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求，未提及提交的时间，请招标代理明确。
答案：第 * 章投标人须知前附表中4.3.3、4.3.4条款的提交时间同投标文件递交截止时间。
2. 第 * 章“评分办法前附表”序号8资信评分标准4企业信用评价 承担主体工程施工的分包单位信用分中注:“② (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）”存在歧义，请招标代理明确企业季度信用得分类型为房屋建筑还是市政工程。
答：招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号8第4点已明确①“承担主体工程施工的分包单位信用分=（建筑工程类）的企业季度信用得分*5%”。
招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号8第4点② (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统（网址：zj 点击查看>> ）的设计单位的企业季度信用得分无类别要求。
3. 根据《 (略) 投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函[ * ] * 号）附件第 * 点“ (略) 工程实际指值的 * 分之 * 。”请招标代理调整业绩指标。
答：招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号7第1点类似业绩指标明确为：建筑面积不小于 * 万平方，工程费不低于 * 3万元。
4. 招标文件业绩评分标准中的类似业绩工程总承包项目能否更改施工总承包项目
答：按 (略) 。
4. 第 * 章投标人须知3.4.1投标保证金规定写明 ①现金形式。应在投标截止时间之 (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户， (略) 编号， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。 (略) “项目编号：E 点击查看>> ” (略) 编号
答：是，本项目招标编号：E 点击查看>> 。
5. 招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录中结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算基数，房建施工图设计费按 元/平米，其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米计算，最终以招标人审核结果为准。建安工程费：本项目最高建安控制价暂定为人民币 万元（其中含专业工程暂定价为 万元）；建安工程费下浮幅度 K= %，建筑安装工程费=经审核的施工图预 (略) 分项目×(1-下浮率 K) +不可竞争项目造价；而招标文件中未提及其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米计算和其中含专业工程暂定价为 万元的具体金额，请明确其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米和专业工程暂定价该如何填写。
答：招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录“结算时……为准。”与投标须知前附表3.2.4项统 * ，明确为“结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。”
6. 评分办法前附表第2.2.2条第3“暂定金额”统 * 为 * 0万元（暂估价 * 0万元+暂列金 * 万元）。
7. 购买的招标文件中没有第 * 章发包人提供的资料。请招标人提供地形图、地块红线图、规划指标条件、设计任务书等资料。
答：补充资料详见本答疑纪要附件。
8. 投标人须知前附表第3.7.3中“签字或盖章要求”，能否明确分包单位的签字盖章要求。如：“分包单位应提供的文件则需分包单位加盖该单位公章后扫描件或盖该单位电子公章。”
答：投标人须知前附表第3.7.3“签字或盖章要求”增加：“分包单位应提供的文件则需分包单位加盖该单位公章后扫描件或加盖该单位电子公章”。
9. 第 * 章评标办法前附表序号7“投标人类似业绩”第2种： (略) 之日起（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的（指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得1分。”是否理解为每项得1分，本项如提供 * 项类似业绩可得满分3分望明确。
答：是， (略) 文件规定的指标的业绩得1分，如提供 * 项满足招标文件规定的指标的业绩可得满分3分。
* . 第 * 章评标办法前附表序号4中|ai-A|/A×l * % 其中ai是否应为“各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。”投标报价得分是否应为投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。
答：明确：偏差率公式B=|ai-A|/A×l * %中①ai为各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。②投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。
* . 本项目新点投标文件制作软件中有以下几点问题，请招标代理明确：
（1）“投标文件”中包含“开标 * 览表”、资格审查文件、“扫描件查看”、商务文件”、“报价文件”这 * 项内容，其中“扫描件查看”中包含的内容均在“资格审查问文件”与“商务文件”中可查看，故“扫描件查看”是否可以不用再提交相关材料（2）“投标文件”中包含“开标 * 览表”、资格审查文件、“扫描件查看”、商务文件”、“报价文件”这 * 项内容，其中“报价文件”内容在标书中并没有相对应的文件，是否就是指“商务文件”中的“投标函及投标函附录”若不是，请提供“报价文件”的格式。（3）本项目新点投标文件制作软件中，“技术材料”中包含两个子项内容，分别是“技术文件”与“技术文件2”，请明确“承包人建议书”与 “承包人实施方案”分别 * * 对应哪个子项
答：本项目新点投标文件制作软件中（1）涉及资格审查文件的内容在“资格审查文件”中添加“扫描件查看”内容；涉及商务文件的内容在“商务文件”中添加“扫描件查看”内容。（2）“报价文件” (略) 分，即就是指“商务文件”中的“投标函及投标函附录”。（3）根据本项目“技术文件”中“技术文件”与“技术文件2”的评审内容，可明确“技术文件”对应“承包人建议书”内容，“技术文件2”对应“承包人实施方案”内容。
本项目投标文件递交截止时间顺延至 * 日9时 * 分，开标时间顺延至 * 日9时 * 分，保证金到账截止时间及投标有效期相应顺延（保证金到账截止时间顺延至同投标文件递交截止时间）。
本答疑纪要（ * ）与《招标文件》 (略) ，以本答疑纪要（ * ）为准。特此通知！
招标人： (略) 武 (略)
招标代理： (略) (略)
* * 年4月 * 日
武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）
答疑纪要（ * ）
各投标人：
我司组织的武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）（招标编号：E 点击查看>> ）, 现就有关事宜发布答疑纪要如下：
1、根据答疑纪要（ * ）第4点：招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录“结算时……为准。”与投标须知前附表3.2.4项统 * ，明确为“结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。”请代理机构明确，设计费报价是否可下浮建安下浮率K是否要填入
答：招标文件投标文件须知前附表9.4项已明确：投标人的报价以招标人提供的建安费最高控制价为 (略) 报价，其中专业工程暂估价投标时不优惠不下浮。设计费：暂定人民币 * 万元（其中方案设计费 * 万元、施工图设计费 * 万元；绿建设计费按 * 万元包干）。
招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录中第 * * 段明确如下：
我方已仔细研究了武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）招标文件的全部内容，愿以建安工程费下浮幅度 K= %，工程总承包费用人民币 万元[工程总承包费用=建安费最高控制价×（1-K）+暂定金额+设计费）]报价。其中：本项目建安费最高控制价： * 0万元，暂定金额 * 0万元，设计费：暂定人民币 * 万元（其中方案设计费 * 万元、施工图设计费 * 万元；绿建设计费按 * 万元包干）。
结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。
本答疑纪要（ * ）与《招标文件》及答疑纪要（ * ） (略) ，以本答疑纪要（ * ）为准。特此通知！
招标人： (略) 武 (略)
招标代理： (略) (略)
* * 年4月 * 日
点击查看>> "> t1.招标条件 本招标项目武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包） 已由 (略) 区 (略) 批准建设，建设单位为 (略) 武 (略) ，建设资金来源 政府 ，招标人为 (略) 武 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。 2. (略) 范围 2.1.工程建设地点： 海洋路东侧、 (略) 路西侧、闲静 (略) 侧、闲趣 (略) 侧 ； 2.2.工程建设规模： 房地产开发建设，商住性质，总建筑面积约 * 万平方米，住宅建筑面积约 * 万平方米，商业建筑面积1.6万平方米，公共设施配套约 * 平方米，不计容建筑面积约4万平方米，住宅约 * 套，车位约 * 个。 ； 2.3.招标范围和内容：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括 (略) 市[ * ]P * 号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、 (略) 工程、绿色建筑、 (略) 有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景。 2.4.2 采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不 (略) 载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、 (略) (略) 有工程的施工，具体以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发 (略) 调整，承包人应按发 (略) ，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工 (略) (略) 的各类审批、核准或备案手续等。 ； 2.4.招标方式：公开招标 3.投标人资格要求及审查办法 3.1.投标人资格要求：3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ： 设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的工程设计综合资质 * 级或不低于工 (略) 业 * 级资质或不低于工 (略) 业（建筑工程）专业 * 级资质； 施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的不低于建筑工程施工总承包 * 级资质和《施工企业安全生产许可证》。 3.2信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主 (略) 于违法和违规的从业限制情形。 3.3投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。 3.4本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：/。 3.5本次招标要求投标人拟派出的项目总负责人（也称“项目经理”）的资格要求：1人，具备有效的国家注册 * 级建筑师或国家注册 * 级结构师执业资格，且为本单位在岗员工。 3.6本招标项目采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。 3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。 3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。 4.招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 * 日 * 时 * 分 * 秒 至 * 日 * 时 * 分 * 秒通过 (略) 市公 (略) （网址：hp:/ 点击查看>> ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件（ (略) 版）打开。 5.投标文件递交 5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）： * 日 * 时 * 分 * 秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录 (略) 市公 (略) 电子交易平台（网址：hp:/ 点击查看>> ）在线递交电子投标文件。网上 (略) 上办事指南相关操作手册（网址:hp:/ 点击查看>> ）。 5.2.投标人可通 (略) (略) 解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同 * 把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果 (略) 承担，电子 (略) 络最后上传的 * 份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。 5.3.逾期递交的或未 (略) 址的投标文件，招标人不予受理。 6.评标办法 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。 7.投标保证金的提交 7.1.投标保证金递交截止时间： * 日 * 时 * 分 * 秒。 7.2.投标保证金提交的金额： * . * 万元。 7.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使 (略) 保函或年度投标保证金等方式。 (略) 文件投标须知前附表。 8.招标公告其他要求 2.1 招标项目名称：武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）。 2.2 建 设 地 点： (略) (略) 区 * 都澳新区。 2.3 建 设 规 模：用地面积约 * 6平方米，总建筑面积约 * 万平方米（含地下室）。 2.4 招 标 范 围：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括 (略) 市[ * ]P * 号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、 (略) 工程、绿色建筑、 (略) 有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景。 2.4.2 采购范围： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不 (略) 载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、 (略) (略) 有工程的施工，具体以发包人审核 (略) 门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发 (略) 调整，承包人应按发 (略) ，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工 (略) (略) 的各类审批、核准或备案手续等。 2.4.4 其他：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。 负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。 2.5 计划工期：总工期 * 个日历天（含设计、采购、施工）[其中设计总工期 * 日历天，施工及采购总工期 * 日历天，施 (略) 进行]。 2.5.1设计工期关键节点： 2.5.1.1 EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批后 * 天内完成桩基施工图审查并于项目总平、方案、管综通过审批后 * 天内完 (略) 有施工图设计及审查。 2.5.2施工工期关键节点：（EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批时间暂定为 * 日，如本时间节点有变化，以下节点相应调整）。 2.5.2.1 * 日前项目幼儿园单体工程落外架。 2.5.2.2 * 日前完成2 栋住宅单体工程达到预售要求。 2.5.2.3 * 日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计3栋住宅达预售）。 2.5.2.4 * 日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计4栋住宅达预售）。 2.5.2.5 * 日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计6栋住宅达预售）。 2.5.2.6 * 日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计8栋住宅达预售）。 2.5.2.7 * 日前必须完成地下室主体工程（±0. * 以下结构）。 2.5.2.8 * 日前必须完成3栋住宅主体封顶； * 日前必须另外完成3栋住宅主体封顶； * 日 (略) 单体工程封顶。 2.5.2.9 * 日前必须 (略) 住宅及商业单体工程达到预售要求。 2.5.2. * * (略) 单体工程落架。地下室顶板回填土施工完成。 2.5.2. * * (略) 单体工程竣工验收。 2.6 质量标准： 2.6.1 勘察设计要求的质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，能顺 (略) 过施工图审查 (略) 门的审查。 2.6.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 2.7工程类别：建筑工程。 2.8最高投标限价： * 0万元； 其中：1、建安工程限额： * 0万元，按建筑面积单方 * 元/m2限额（含土方、桩基、基坑支护、降水、土建、 * 般水电、人防工程、 (略) 位精装修）；2、暂估价 * 0万元：消防工程 * 万元、智能化工程 * 万元、永久供电工程 * 万元、景观绿化工程 * 万元、电梯工程 * 万元、自来水工程 * 万元、燃气工程 * 万元、室外 (略) * 万元、机械车位 * 万、住宅精装修（按套内面积6万平米） * 万元等；3、暂列金： * 万元。4、设计费 * 万元。 9.发布公告的媒介 (略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。 * .联系方式 招标人： (略) 武 (略) 地址： (略) 区，邮编： 电子邮箱: / 电话： 点击查看>> ，传真：/ 联系人：吴瑞辉 招标代理机构： (略) (略) 地址： (略) 大厦，邮编： 电子邮箱: / 电话： 点击查看>> ，传真：/ 联系人：林先生 公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资源电子交易平台 网址： hp:/ 点击查看>> 联系电话： 点击查看>> 招投标监督机构名称： (略) (略) (略) 地址： (略) 市闽东中路 * 号 联系电话： 点击查看>> 公 (略) 名称： (略) 区公 (略) 地址： (略) (略) （ (略) 市闽东中路 * 号） 联系电话： 点击查看>> | ||
武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）
答疑纪要（ * ）
各投标人：
我司组织的武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）（招标编号：E 点击查看>> ）, 现就有关事宜发布补充通知如下：
1. 第 * 章投标人须知前附表中4.3.3、4.3.4投标保函原件、保证保险原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求，未提及提交的时间，请招标代理明确。
答案：第 * 章投标人须知前附表中4.3.3、4.3.4条款的提交时间同投标文件递交截止时间。
2. 第 * 章“评分办法前附表”序号8资信评分标准4企业信用评价 承担主体工程施工的分包单位信用分中注:“② (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：zj 点击查看>> ）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）”存在歧义，请招标代理明确企业季度信用得分类型为房屋建筑还是市政工程。
答：招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号8第4点已明确①“承担主体工程施工的分包单位信用分=（建筑工程类）的企业季度信用得分*5%”。
招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号8第4点② (略) 省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统（网址：zj 点击查看>> ）的设计单位的企业季度信用得分无类别要求。
3. 根据《 (略) 投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函[ * ] * 号）附件第 * 点“ (略) 工程实际指值的 * 分之 * 。”请招标代理调整业绩指标。
答：招标文件第 * 章“评分办法前附表”序号7第1点类似业绩指标明确为：建筑面积不小于 * 万平方，工程费不低于 * 3万元。
4. 招标文件业绩评分标准中的类似业绩工程总承包项目能否更改施工总承包项目
答：按 (略) 。
4. 第 * 章投标人须知3.4.1投标保证金规定写明 ①现金形式。应在投标截止时间之 (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户， (略) 编号， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。 (略) “项目编号：E 点击查看>> ” (略) 编号
答：是，本项目招标编号：E 点击查看>> 。
5. 招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录中结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算基数，房建施工图设计费按 元/平米，其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米计算，最终以招标人审核结果为准。建安工程费：本项目最高建安控制价暂定为人民币 万元（其中含专业工程暂定价为 万元）；建安工程费下浮幅度 K= %，建筑安装工程费=经审核的施工图预 (略) 分项目×(1-下浮率 K) +不可竞争项目造价；而招标文件中未提及其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米计算和其中含专业工程暂定价为 万元的具体金额，请明确其他专项（不含景观绿化）设计按 元/平米和专业工程暂定价该如何填写。
答：招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录“结算时……为准。”与投标须知前附表3.2.4项统 * ，明确为“结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。”
6. 评分办法前附表第2.2.2条第3“暂定金额”统 * 为 * 0万元（暂估价 * 0万元+暂列金 * 万元）。
7. 购买的招标文件中没有第 * 章发包人提供的资料。请招标人提供地形图、地块红线图、规划指标条件、设计任务书等资料。
答：补充资料详见本答疑纪要附件。
8. 投标人须知前附表第3.7.3中“签字或盖章要求”，能否明确分包单位的签字盖章要求。如：“分包单位应提供的文件则需分包单位加盖该单位公章后扫描件或盖该单位电子公章。”
答：投标人须知前附表第3.7.3“签字或盖章要求”增加：“分包单位应提供的文件则需分包单位加盖该单位公章后扫描件或加盖该单位电子公章”。
9. 第 * 章评标办法前附表序号7“投标人类似业绩”第2种： (略) 之日起（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的（指标不超过两项）的工程总承包项目，每项得1分。”是否理解为每项得1分，本项如提供 * 项类似业绩可得满分3分望明确。
答：是， (略) 文件规定的指标的业绩得1分，如提供 * 项满足招标文件规定的指标的业绩可得满分3分。
* . 第 * 章评标办法前附表序号4中|ai-A|/A×l * % 其中ai是否应为“各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。”投标报价得分是否应为投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。
答：明确：偏差率公式B=|ai-A|/A×l * %中①ai为各合格投标人的经澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价。②投标报价得分=投标报价满分值-B× * ×Q。
* . 本项目新点投标文件制作软件中有以下几点问题，请招标代理明确：
（1）“投标文件”中包含“开标 * 览表”、资格审查文件、“扫描件查看”、商务文件”、“报价文件”这 * 项内容，其中“扫描件查看”中包含的内容均在“资格审查问文件”与“商务文件”中可查看，故“扫描件查看”是否可以不用再提交相关材料（2）“投标文件”中包含“开标 * 览表”、资格审查文件、“扫描件查看”、商务文件”、“报价文件”这 * 项内容，其中“报价文件”内容在标书中并没有相对应的文件，是否就是指“商务文件”中的“投标函及投标函附录”若不是，请提供“报价文件”的格式。（3）本项目新点投标文件制作软件中，“技术材料”中包含两个子项内容，分别是“技术文件”与“技术文件2”，请明确“承包人建议书”与 “承包人实施方案”分别 * * 对应哪个子项
答：本项目新点投标文件制作软件中（1）涉及资格审查文件的内容在“资格审查文件”中添加“扫描件查看”内容；涉及商务文件的内容在“商务文件”中添加“扫描件查看”内容。（2）“报价文件” (略) 分，即就是指“商务文件”中的“投标函及投标函附录”。（3）根据本项目“技术文件”中“技术文件”与“技术文件2”的评审内容，可明确“技术文件”对应“承包人建议书”内容，“技术文件2”对应“承包人实施方案”内容。
本项目投标文件递交截止时间顺延至 * 日9时 * 分，开标时间顺延至 * 日9时 * 分，保证金到账截止时间及投标有效期相应顺延（保证金到账截止时间顺延至同投标文件递交截止时间）。
本答疑纪要（ * ）与《招标文件》 (略) ，以本答疑纪要（ * ）为准。特此通知！
招标人： (略) 武 (略)
招标代理： (略) (略)
* * 年4月 * 日
武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）
答疑纪要（ * ）
各投标人：
我司组织的武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）（招标编号：E 点击查看>> ）, 现就有关事宜发布答疑纪要如下：
1、根据答疑纪要（ * ）第4点：招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录“结算时……为准。”与投标须知前附表3.2.4项统 * ，明确为“结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。”请代理机构明确，设计费报价是否可下浮建安下浮率K是否要填入
答：招标文件投标文件须知前附表9.4项已明确：投标人的报价以招标人提供的建安费最高控制价为 (略) 报价，其中专业工程暂估价投标时不优惠不下浮。设计费：暂定人民币 * 万元（其中方案设计费 * 万元、施工图设计费 * 万元；绿建设计费按 * 万元包干）。
招标文件第 * 页 * 、投标函及投标附录中第 * * 段明确如下：
我方已仔细研究了武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）招标文件的全部内容，愿以建安工程费下浮幅度 K= %，工程总承包费用人民币 万元[工程总承包费用=建安费最高控制价×（1-K）+暂定金额+设计费）]报价。其中：本项目建安费最高控制价： * 0万元，暂定金额 * 0万元，设计费：暂定人民币 * 万元（其中方案设计费 * 万元、施工图设计费 * 万元；绿建设计费按 * 万元包干）。
结算时 (略) 门核定的施工图总建筑面积为计算数，施工图设计费按 * 元/平米（包含除智能化、景观绿化、亮化、VI外的其余专项设计费），最终以招标人审核结果为准。
本答疑纪要（ * ）与《招标文件》及答疑纪要（ * ） (略) ，以本答疑纪要（ * ）为准。特此通知！
招标人： (略) 武 (略)
招标代理： (略) (略)
* * 年4月 * 日
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