* 、原公告主要信息

原项目名称：新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计

原项目编号： * BFXBZ * 0

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计项目

答疑、 (略)

 

 “新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计”项目（项目编号： * BFXBZ * 0）答疑、 (略) 如下：

* 、 (略) 分

1.D地块中 * 米标准环形跑道、 (略) 、 (略) (略) 地共 * ㎡，另需配建 * 个公共机动车位，以上建设规模是否可以适当调整？ 盼回复。

答： (略) 考虑。

2.能否提供鹤翔湖周边的上位规划图。

答：已从工程补图窗口上传， (略) 下载。

3.设计条件通知书中表示商业按照各居住地块总建筑面积的5%规划配建商业用房。总建筑面积是否包含地下？

答：不含地下车库面积。

4.提供周边 (略) 地内竖向。

答：场地内已提供， (略) (略) ，自行考虑。

5.纸质版方案设计封面是否需要盖章和标记投标人名称？

答：按招标文件要求。

6.请提供本项目户型公摊计算方法？

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

7.招标资料里鹤翔园 * * 期安置点图则控规要求高度≤ * 米，附件 * 设计条件要求高度控制≤ * 米。请明确高度控制要求，以哪个为准？

答：按规划设计条件。

8.按照附件 * 设计条件第 * 页：居住地块（B、C、E、H、I、A、G地块）配建公共服务设施是否每个地块单独配建？D (略) 区配套用房是否已包含各 (略) 区配套设施内容？

答： (略) 考虑。

9.如果在选择多媒体汇报的情况下，开标时项目负责人 (略) 。

答： (略) 分。

* . (略) (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计项目体量大，方案设计时间比较紧张，可否考虑延期开标？

答： (略) 分。

* .本项目配建片区公服设施（D块）用地为 * 1平米，成狭长形。设计条件通知书第2页要求“室 (略) 地配置不小于 * 米标准环形 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。配置党建主题文化墙。用地面积不少于 * 平米。” * 米标准环形跑道南北向沿短边布置不了，是否可以取消？或布置非标准 * 米环形跑道？ (略) 地 * 平米占地过大，是否可以缩小？

答： (略) 考虑。

* .设计条件通知书第2页配建片区公服设施（A、G块）“在G块东 (略) * 班幼儿园，占地面积不少于 * 平米” 目前测绘图纸上该用地面积为 * 平米， (略) (略) 调节幼儿园用地面积？

答：幼儿园按规划设计条件要求的用地面积设计，幼儿园用地， (略) 微调。

* .《 (略) 需求》中第1页“ * 、评审方案要求：汇报完成后，由评委组对 (略) 提问，提问时间原则上为5分钟内。方案汇报人员为拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报，若项目负责人和建筑专业负责人不参与的，对应的答辩评审项不得分。”与《招标文件》第 * 页，第 * 章 招标需求（ * ）方案汇报要求中“本项目不设置提问环节”相矛盾，请问以哪个文件为准？

答： (略) 分。

* . P * 页方案汇报中要求“仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报”，汇报时仅项目负责人或者建筑专业负 (略) 进行汇报是否可以？

答： (略) 分。

* .能否提供用地周边的控规；

答：请 (略) 收集。

* .规划用地内的幼儿园位置能否在本地块内调整；

答：按招标文件要求。

* .每个地块商业的量是否需要做满5%。

答： (略) 考虑。

* .招标文件第 * 页中项目组成员（不含项目负责人）（不作为初审项）。请问投标文件中是否不要求放项目组成员证书扫描件及相关证明材料？

答：投标文件中需提供具体配备人员名单， (略) 人核实。本条不作为初审项。

* .招标文件第 * 页项目组人员荣誉中要求 * 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），项目组成员（含项目负责人） (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协（学）会颁发的设计奖项荣誉，省级及以上的得 2 分，满分 2 分。 请问项目组成员（含项目负责人）获奖是指项目组某 * 位成员获得的奖项即可满足要求还 (略) 有成员均获得奖项满足要求？

答：项目组成员（含项目负责人）任意 * 人获得的奖项即可。

* .招标文件未提供周边道路图纸，各地块内竖向设计无基础资料，可否提供周边道路设计图纸？

答：地块内竖向已提供，周边道路图纸，请 (略) (略) ，自行收集。

* .招标文件未明确封装要求，文本与封装袋是否体现单位名称和盖单位公章？

答：须注明投标人名称。

* .户型设计面积上下浮动多少？

答： (略) 考虑。

* .相同面积户型设计不 (略) ，如 * 平方户型既有边户也有中间户。

答： (略) 考虑。

* .因地块周边有已建建筑和在建建筑，能否提供图纸计算 (略) ？

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .招标文件上提出的户型面积，是指实际建筑面积（含实际公摊），还是仅指套内建筑面积，亦或是指含额定公摊的建筑面积，请予以明确。

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

* .地块周边泄洪渠是明渠还是暗渠？请予以明确以便整体景观设计。

答：请 (略) (略) 。

* .第8页第 * 项第 * 大条第2小条：纸质版设计方案：1份， (略) 密封提交。

请问：密封提交时，是否需要注明投标人名称。

答：须注明投标人名称。

* .第 * 页第 * 项方案汇报要求，注：1.仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报。

请问：我院将采取多媒体演示的方式汇报，项目负责人和建筑专业负责人是 (略) 汇报？还是项目负责人和建筑专业负责人任意 * 人都可以选择多谋体演 (略) 汇报？

答： (略) 分。

* .第 (略) 分详细评审表中第2项：项目负责人业绩和第 * 页第4项：投标人业绩。

请问：投标人业绩里是否可包含项目负责人业绩？

答：同 * 业绩同时满足投标人业绩和项目负责人业绩要求的，可分别计分。

* .第 (略) 分详细评审表中第3项项目组人员荣誉：项目组成员（含项目负责人） (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协（学）会颁发的设计奖项荣誉。

请问：其中需要本项目组每位成员集体都获得的设计奖项还是本项目组人员中任意 * 位成员获得设计奖项即可得分

答：项目组成员（含项目负责人）任意 * 人获得的奖项即可。

* .招标文件P * 页“方案汇报要求本项目投标人须对本项目 (略) 设计成果展示，投标人应选择多媒体演示或口头等方式汇报，仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报”请问项目负责人和建筑专业负责人可否为同 * 个人？

答： (略) 分。

* .招标文件P * 页“人员配备第 * 条项目组成员需要包含安装（电气工程师）”，请问安装（电气工程师）指的什么专业？电气工程师（供配电）可满足要求？

答：满足要求。

* .招标文件P * 页“ * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的住宅项目工程设计业绩”，请问这里的 * 万平方米是指单个合同中纯住宅面积还是单项合同的总建筑面积？

答：指单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的住宅项目。

* .能否提供周边现状道路及规划道路高程，便于竖向设计。

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .《关于鹤翔园 * * 建设需求》中提到的套型为： * m2、 * m2、 * m2、 * m2，是指建筑面积还是套内面积亦或额定公摊面积，请明确。

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

* .能否提供周边小区规划资料（主要为鹤翔园 * 期、 * 期），便于统 * 规划设计。

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .设计 (略) 学用地（地块编号XZSST-B * - * ）,而鹤翔园 * 、 * 期用地红线图中无该地块用地红线，请问本次规划设计中是否包含该地块。

答：按 (略) 。

* .《新站 (略) 鹤翔园 * * 期工程设计标需求》中提到， (略) 文件第 * 业方案汇报要求中，本项目不设置提问环节相矛盾，请明确是否有提问环节。

答： (略) 分。

* 、 (略) 分

(略) 需求中要求：

“（ * ）方案汇报要求

本项目投标人须对本项目 (略) 设计成果展示，投标人应选择多媒体演示或口头等方式汇报，本项目不设置提问环节。

注：1.仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报；

2.汇报时间不超过 * 分钟；

3.汇报人员须携带有效的身份证明 (略) 核查。

4.根据 (略) 公 (略) 电子开评标系统中本项目“投标文件解密”后界面中各投标 (略) 汇报”；

现变更为：“（ * ）方案演示要求

本项目设计方案采用明标 (略) 评分，本项目不接收展板或模型，投标人无须进入评标室汇报答辩。投标人须提供自带解说词的多媒体视频文档：1份（采用光盘或优盘存储介质）。投标截止时 (略) 密封提交。

注：①演示汇报材料在方案设 (略) 播放，播放时间不超过 * 分钟。如演示文档无法播放的，则视为放弃多媒体演示环节。

②本项目不接受投标人以其他 (略) 的方案汇报，否则方案设计不得分。

”。

* 、 (略) 分

1.原答疑截止时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

2.原投标截止时间及开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

3.开标及投标文件递交地点变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

 

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

               

* 日

 

新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计-答疑、 (略) .doc


* 、原公告主要信息

原项目名称：新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计

原项目编号： * BFXBZ * 0

原公告日期： * 日 * : *

* 、公告内容（更正事项、内容及日期等）

新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计项目

答疑、 (略)

 

 “新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计”项目（项目编号： * BFXBZ * 0）答疑、 (略) 如下：

* 、 (略) 分

1.D地块中 * 米标准环形跑道、 (略) 、 (略) (略) 地共 * ㎡，另需配建 * 个公共机动车位，以上建设规模是否可以适当调整？ 盼回复。

答： (略) 考虑。

2.能否提供鹤翔湖周边的上位规划图。

答：已从工程补图窗口上传， (略) 下载。

3.设计条件通知书中表示商业按照各居住地块总建筑面积的5%规划配建商业用房。总建筑面积是否包含地下？

答：不含地下车库面积。

4.提供周边 (略) 地内竖向。

答：场地内已提供， (略) (略) ，自行考虑。

5.纸质版方案设计封面是否需要盖章和标记投标人名称？

答：按招标文件要求。

6.请提供本项目户型公摊计算方法？

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

7.招标资料里鹤翔园 * * 期安置点图则控规要求高度≤ * 米，附件 * 设计条件要求高度控制≤ * 米。请明确高度控制要求，以哪个为准？

答：按规划设计条件。

8.按照附件 * 设计条件第 * 页：居住地块（B、C、E、H、I、A、G地块）配建公共服务设施是否每个地块单独配建？D (略) 区配套用房是否已包含各 (略) 区配套设施内容？

答： (略) 考虑。

9.如果在选择多媒体汇报的情况下，开标时项目负责人 (略) 。

答： (略) 分。

* . (略) (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计项目体量大，方案设计时间比较紧张，可否考虑延期开标？

答： (略) 分。

* .本项目配建片区公服设施（D块）用地为 * 1平米，成狭长形。设计条件通知书第2页要求“室 (略) 地配置不小于 * 米标准环形 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。配置党建主题文化墙。用地面积不少于 * 平米。” * 米标准环形跑道南北向沿短边布置不了，是否可以取消？或布置非标准 * 米环形跑道？ (略) 地 * 平米占地过大，是否可以缩小？

答： (略) 考虑。

* .设计条件通知书第2页配建片区公服设施（A、G块）“在G块东 (略) * 班幼儿园，占地面积不少于 * 平米” 目前测绘图纸上该用地面积为 * 平米， (略) (略) 调节幼儿园用地面积？

答：幼儿园按规划设计条件要求的用地面积设计，幼儿园用地， (略) 微调。

* .《 (略) 需求》中第1页“ * 、评审方案要求：汇报完成后，由评委组对 (略) 提问，提问时间原则上为5分钟内。方案汇报人员为拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报，若项目负责人和建筑专业负责人不参与的，对应的答辩评审项不得分。”与《招标文件》第 * 页，第 * 章 招标需求（ * ）方案汇报要求中“本项目不设置提问环节”相矛盾，请问以哪个文件为准？

答： (略) 分。

* . P * 页方案汇报中要求“仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报”，汇报时仅项目负责人或者建筑专业负 (略) 进行汇报是否可以？

答： (略) 分。

* .能否提供用地周边的控规；

答：请 (略) 收集。

* .规划用地内的幼儿园位置能否在本地块内调整；

答：按招标文件要求。

* .每个地块商业的量是否需要做满5%。

答： (略) 考虑。

* .招标文件第 * 页中项目组成员（不含项目负责人）（不作为初审项）。请问投标文件中是否不要求放项目组成员证书扫描件及相关证明材料？

答：投标文件中需提供具体配备人员名单， (略) 人核实。本条不作为初审项。

* .招标文件第 * 页项目组人员荣誉中要求 * 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），项目组成员（含项目负责人） (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协（学）会颁发的设计奖项荣誉，省级及以上的得 2 分，满分 2 分。 请问项目组成员（含项目负责人）获奖是指项目组某 * 位成员获得的奖项即可满足要求还 (略) 有成员均获得奖项满足要求？

答：项目组成员（含项目负责人）任意 * 人获得的奖项即可。

* .招标文件未提供周边道路图纸，各地块内竖向设计无基础资料，可否提供周边道路设计图纸？

答：地块内竖向已提供，周边道路图纸，请 (略) (略) ，自行收集。

* .招标文件未明确封装要求，文本与封装袋是否体现单位名称和盖单位公章？

答：须注明投标人名称。

* .户型设计面积上下浮动多少？

答： (略) 考虑。

* .相同面积户型设计不 (略) ，如 * 平方户型既有边户也有中间户。

答： (略) 考虑。

* .因地块周边有已建建筑和在建建筑，能否提供图纸计算 (略) ？

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .招标文件上提出的户型面积，是指实际建筑面积（含实际公摊），还是仅指套内建筑面积，亦或是指含额定公摊的建筑面积，请予以明确。

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

* .地块周边泄洪渠是明渠还是暗渠？请予以明确以便整体景观设计。

答：请 (略) (略) 。

* .第8页第 * 项第 * 大条第2小条：纸质版设计方案：1份， (略) 密封提交。

请问：密封提交时，是否需要注明投标人名称。

答：须注明投标人名称。

* .第 * 页第 * 项方案汇报要求，注：1.仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报。

请问：我院将采取多媒体演示的方式汇报，项目负责人和建筑专业负责人是 (略) 汇报？还是项目负责人和建筑专业负责人任意 * 人都可以选择多谋体演 (略) 汇报？

答： (略) 分。

* .第 (略) 分详细评审表中第2项：项目负责人业绩和第 * 页第4项：投标人业绩。

请问：投标人业绩里是否可包含项目负责人业绩？

答：同 * 业绩同时满足投标人业绩和项目负责人业绩要求的，可分别计分。

* .第 (略) 分详细评审表中第3项项目组人员荣誉：项目组成员（含项目负责人） (略) (略) 门或在国内依法 (略) 业协（学）会颁发的设计奖项荣誉。

请问：其中需要本项目组每位成员集体都获得的设计奖项还是本项目组人员中任意 * 位成员获得设计奖项即可得分

答：项目组成员（含项目负责人）任意 * 人获得的奖项即可。

* .招标文件P * 页“方案汇报要求本项目投标人须对本项目 (略) 设计成果展示，投标人应选择多媒体演示或口头等方式汇报，仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报”请问项目负责人和建筑专业负责人可否为同 * 个人？

答： (略) 分。

* .招标文件P * 页“人员配备第 * 条项目组成员需要包含安装（电气工程师）”，请问安装（电气工程师）指的什么专业？电气工程师（供配电）可满足要求？

答：满足要求。

* .招标文件P * 页“ * 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的住宅项目工程设计业绩”，请问这里的 * 万平方米是指单个合同中纯住宅面积还是单项合同的总建筑面积？

答：指单个合同总建筑面积不少于 * 万平方米的住宅项目。

* .能否提供周边现状道路及规划道路高程，便于竖向设计。

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .《关于鹤翔园 * * 建设需求》中提到的套型为： * m2、 * m2、 * m2、 * m2，是指建筑面积还是套内面积亦或额定公摊面积，请明确。

答：户型面积仅计入同等户型的多层公摊面积（本原则仅用于计算户型面积，规划指标等面积按照国家规定）。

* .能否提供周边小区规划资料（主要为鹤翔园 * 期、 * 期），便于统 * 规划设计。

答：请 (略) (略) ，收集基础资料。

* .设计 (略) 学用地（地块编号XZSST-B * - * ）,而鹤翔园 * 、 * 期用地红线图中无该地块用地红线，请问本次规划设计中是否包含该地块。

答：按 (略) 。

* .《新站 (略) 鹤翔园 * * 期工程设计标需求》中提到， (略) 文件第 * 业方案汇报要求中，本项目不设置提问环节相矛盾，请明确是否有提问环节。

答： (略) 分。

* 、 (略) 分

(略) 需求中要求：

“（ * ）方案汇报要求

本项目投标人须对本项目 (略) 设计成果展示，投标人应选择多媒体演示或口头等方式汇报，本项目不设置提问环节。

注：1.仅允许拟为本项目配备的项目负责人和建筑专 (略) 汇报；

2.汇报时间不超过 * 分钟；

3.汇报人员须携带有效的身份证明 (略) 核查。

4.根据 (略) 公 (略) 电子开评标系统中本项目“投标文件解密”后界面中各投标 (略) 汇报”；

现变更为：“（ * ）方案演示要求

本项目设计方案采用明标 (略) 评分，本项目不接收展板或模型，投标人无须进入评标室汇报答辩。投标人须提供自带解说词的多媒体视频文档：1份（采用光盘或优盘存储介质）。投标截止时 (略) 密封提交。

注：①演示汇报材料在方案设 (略) 播放，播放时间不超过 * 分钟。如演示文档无法播放的，则视为放弃多媒体演示环节。

②本项目不接受投标人以其他 (略) 的方案汇报，否则方案设计不得分。

”。

* 、 (略) 分

1.原答疑截止时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

2.原投标截止时间及开标时间为“ * 日 * : * ”，现延期到“ * 日 * : * ”；

3.开标及投标文件递交地点变更为： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区（ (略) 大道与 (略) 路交口）3楼 * 号开标室。

 

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

               

* 日

 

新站 (略) 区鹤翔园 * * 期工程设计-答疑、 (略) .doc
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