龙 (略) 置房 * 期设计

答疑及补遗文件通知

* 、答疑：

质疑1：招标文件在投标人资质条件和评标 (略) 分中，规定了业绩时间以合同签订时间为准。但项目在实施过程中，因规模大、分区分期实施等原因，实际设计时间会延长5-6年。因此，为更合理的体现近年来的类似设计业绩，建议业绩时间满足 * 日至今签订的合同或在 * 日至今取得施工图审查合格书的项目均可作为本项目业绩。

答：按照招标文件中要求的 (略) 。

质疑2：1、若项目负责人资格要求的工程设计业绩和项目负责人加分业绩是同 * 个，能否重复加分？

答：招标文件第 * 章2.2. (略) (略) 要求企业和人员业绩加分内容均在满足资质条件业绩的基础上，同 * 项目业绩不重复加分，企业业绩和人员业绩同 * 项目不重复加分。

质疑3：1、若设计合同项目名称为“XX职工周转房”，且单项合同总建筑面积在 * 万㎡以上，合同签订时间在 * 日之后，是否符合企业业绩加分要求？

2、项目负责人个人业绩，若单项合同同时满足“单项合同总建筑面积 * 万㎡以上的住宅类建筑设计”和“装配式住宅类建筑设计业绩”，能否重复加分？

答：1、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求。

2、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求。

质疑4： (略) 地规划控制指标，如容积率、配套公建指标要求等。

答：详见补遗4。

质疑5：1、招标文件在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * 日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”

问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：1、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

2、详见补遗1；

3、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求；

4、投标人可提供能够体现投标人完成了装配式建筑设计工作的初步设计审批或施工图审查合格书作为业绩认定依据，也可提供明确有装配式建筑要求的设计合同作为业绩认定依据；

5、装配式住宅设计业绩无规模要求；

6、设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误等设计人的原因造成损失，设计人除负责采取补救措施外，应 (略) 分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的 * ％（若实际损失超出本合同约定的实际设计费总额的 * %， (略) 分的赔偿金数 (略) (略) 门的规定、要求或责任认定结果、仲裁或者司法 (略) ）。

质疑6：1、文件中在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * 日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”

问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、 招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、 在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：同质疑5回复。

质疑7：1、文件中在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * xx年3月1日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、 招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、 在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：同质疑5回复。

质疑8：1、 (略) 文件中用地面积约为 * 亩，招标提供资料cad图纸中用地面积只有 * 亩。本次设计以哪个为准？

2、缺规划条件通知书（容积率、绿化、限高等）。

3、根据招标资料中，龙 (略) 置房 * 期用地性质为商业用地，现在资料中用地性质是否有误？

4、最终文本是否有页数限制？

5、配套设施是否按照《城市居住区规划设计规范》GB * 0-2 (略) 设计。对本方案影响较大的配建项目包括：幼儿园、小学、初中、 (略) 、 (略) (略) 。

6、户型配比表占比情况是建筑面积比例还是套数比例？

答：1、详见补遗4；

2、详见补遗4；

3、详见补遗4；

4、不限制页数；

5、详见补遗4；

6、套数比例。

质疑9：1.请问 (略) 两江新区龙兴工 (略) ，本次招标的项目是要竞选全国优秀勘察设计的荣誉还是要在 (略) 修建 * 个标志性的建筑？以至于要设置这么高的资格条件和不合理的商务加分条件， * 个安置房设计，条件居然排斥了 * %以上 (略) 连参与的本项目的门槛条件都进不来， (略) 邀标流程，没必要再公开招投标，既然业主选择公开招投标，就应该严格遵守招投标相关法律法规。本项目要求配备建筑专业3个 * 级建筑师同时具备高级级以上技术职称，结构专业配备2个 * 级注册结构师同时具备高级级以上技术职称，项目负责人还要在 * 注基础上提供教授级高工加分；以及商务加分要求提供3个国家级优秀勘察设计奖项；还 (略) 业业绩的加分项，例如保障性住房业绩的加分，装配式住宅业绩的加分等， (略) 条件，全 (略) 含外地入渝单位，满足的不超过3家， (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件以及奖项要求，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人，招标条件多达十余条均违背了《 (略) 投标法》《 (略) 投标法实施条例》《 (略) 市招标投标条例》等法律法规规定，法规明确约束了不得设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关的要求。 (略) 述，请业主单位严格遵守法规，营造良好的健康的招投投标营商环境， (略) 条件， (略) 门 (略) 严格监督。

2、根据国家发展改革委、工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的工程项目招投标领域?营商环境专项整治工作方案，就是为了消除招投标过程中各类不合理限制和壁垒， (略) 采购主体责任，实有效解决招投 (略) 主体反映强烈的突出问题， (略) 文件设置明显有各类不合理的限制和壁垒，例如：“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求”若 (略) 有的限制条件，我单位将通过多种渠道投诉举报，相信本项目会是典型的违法违规案例。

答：1、按 (略) 。

2、投标人资质要 (略) 制定的《工程设计资质标准》，规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》， (略) 分主要体现投标人能力， (略) ，欢迎各潜在投标人参与本项目的投标。

质疑 * ：质疑 * ：投标人须知前附表1.4.1中1、资质条件中要求“投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。”，只有营业执照是有 * 维码标识的，资质证书上并没有 * 维码标识，请招标人及代理机构更改本条要求。

质疑 * ：招标文件要求业绩提供施工图审查合格书，但是施工图审查合格书的名字因全国各地的政策有差异性，所以存在不 * 致， (略) 文件的要求，请明确。

质疑 * ：本项目除了项目负责人外还要求建筑专业负责人和结构专业负责人各不少于2人，且建筑专业负责人具备 * 级注册建筑师及高级及以上技术职称，结构专业负责人具备 * 级注册结构师及高级及以上技术职称，该人员要求设置明显过高， (略) ， (略) 上的商品房相比，小区的结构、功能要求、户型等需求相比较而言要更加的单 * ，技术难度更低 * 些， (略) 代理却要求本项目提供至少 * 个 * 级注册建筑师且具有高级及以上技术职称和两个 * 级注册结构结构师且具有高级及以上技术职称，而其他专业负责人都只需要1人即可，这明显是设置过高的人员条件限制潜在投标人，根据国家发展改革委、工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案，就是为了消除招投标过程中各类不合理限制和壁垒， (略) 采购主体责任，实有效解决招投 (略) 主体反映强烈的突出问题， (略) 文件设置明显违背了我国法律法规的要求：“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求”，请招标人及代理机构将建筑专业负责人和结构专业负责人的人员要求更改为各只需要不少于1人。

质疑 * ： (略) 委令第 * 号文件《 (略) 投标办法》第 * 十 * 条“招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额不得超过勘察设计估算费用的百分之 * ，最多不超过十万元人民币。”，本项目要求提交的保证金的金额为 * 万元， (略) 投标办法， (略) 代理遵守我国法律法规将投标保证金的金额更改为 * 万元整。

质疑 * ：招标文件 * 页（ * ）已完成项目设计简况，请问这个表 (略) 文件要求吗？

质疑 * ：资格审查要求的项目负责人业绩是否只需要附在投标文件格式中（ * ） (略) 文件要求？

答：1、详见补遗1；

2、投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

3、按 (略) ；

4、详见招标文件第 * 章投标人须知3.4.1投标保证金内容；

5、按 (略) ；

6、按 (略) 。

质疑 * ：本项目在设计人员的资格要求上较低，但在业绩的要求上很高，这种明显的偏差，作为潜在投标人，有理由怀疑业主单位有意向， (略) 文件。 (略) 述请将各专业设计人员的技术职称要求更改为高级及以上。

答：本项目除项目负责人外，还有专业设计负责人、其他主要设计人员， (略) (略) 。

质疑 * ：本项目要求按装 (略) 设计，请问对装配率是否有明确要求？

答：装配率不得低于 * %。装配式建设设计和装配率计算需满足国家标准和 (略) 市及两江新区相关规范。

质疑 * ：本项目要求按装 (略) 设计，请问对装配率是否有明确要求？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：招标人应响应《 (略) (略) 办公厅关于扎实 (略) 监管 * 体化工作平台建设的通知》（建办市函﹝ * 号）、《 (略) (略) 办公厅关于扎实 (略) 监管 * 体化工作平台建设的通知》的要求， (略) 监管公共服务平台能有效监管项目信息的真实性，业绩相关 (略) 站上截图（截图须体现项目分类为房屋建筑工程、项目名称中含有“安置或棚户区改造”、总面积、施工图审查完成时间，否则视为无效加分业绩，不予认定）。

答：按 (略) 。

质疑 * ：《民用建筑工程设计等级分类表》中，居住区总建筑面积 * 万平方米以上的项目已属于最高等级（ * 级），设计中 * 般以 * 万平米为限判断工程设计等级，以 * 万平米为业绩有为意向单位定制的嫌疑，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，建议改为： * - * 万平米以上业绩。

答：按招标 (略) ，业绩中的规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》中业绩条件设置的，不存在量身定制。

质疑 * ：加分条件中企业业绩。1、企业近 * 年（ * 年 1 月 1 日至今）内满足建筑面积在 * 万平方米及以上的住宅小区房屋建筑工程设计业绩。但此项目为安置房性质住宅小区，与传统商品房相比，小区人员结构、功能要求、户型与规划，均有特殊要求（如体现公平等方面与商品房开发完全不同），有类似安置房业绩的投标人更有利于本项目的设计。 (略) 设置为：投标人有类似安置房业绩得分。

答：按 (略) 。

质疑 * ：中标候选人公示中，招标人是否公示各投标人提供的企业（项目负责人）业绩？

答：需对中标候选人业绩公示。

质疑 * ：标书中的基础要求要了项目负责人要有1个 * 万方以上的业绩，后面的加分项又要项目负责人再提供 * 个 * 万方以上的住宅建筑业绩 ，而且同时还要有 * 个装配式业绩。近几年才要求的装配式建筑，项目负责人还要是正高级工程师。是不是业主有潜在的意向单位，是不是只是走个过程？请明确！要求不合理！

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 文件，可能这个标 (略) 和哈工大等定做的吧，条件如此苛刻。 (略) 本地的设计单位又能有几家符合要求？设置如此高的条件，在商务上拉开了差距，是不是就说明某些单位的商务是不会失分的。请业主明确本项目是否为某家单位量身定做？

答：按 (略) 。

质疑 * ：企业业绩和人员业绩不能重复得分，要求苛刻。安置房业绩要求国家级优秀勘查设计奖项符合要求吗？

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？企业业绩和人员业绩还不能重复的分，如此的苛刻， (略) 文件吧！

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 人，安置房项目需要国家级优秀工程勘察设计奖项吗？这种奖项的含金量很高， * (略) 根本不会满足这些条件？请问业主是不是为某些单位量身定做？ (略) ？

答：按 (略) 。

质疑 * ：本项目要求企业业绩 * 万方以上的住宅建筑业绩，以及 * 万方以上的安置房业绩，为何还要提供装配式建筑业绩两个？而且在合格书上无法体现本项目是装配式建筑，请业主明确装配式业绩是否可以提供业主证明材料？

答：投标人可提供能够体现投标人完成了装配式建筑设计工作的初步设计审批或施工图审查合格书作为业绩认定依据，也可提供明确有装配式建筑要求的设计合同作为业绩认定依据。

质疑 * ：明显就是为了排斥 (略) 本地的设计单位而故意设置了如此的门槛，安置房项目为什么需要两个国家级奖项来证明设计单位符合要求？

答：按 (略) 。

质疑 * ：本项目在 (略) ，却要排斥 (略) ，是明确不让重 (略) 参与投标吗？ (略) 吗？业主直接定了不就完了

答：按 (略) 。

质疑 * ：看了招标文件，可能这个标 (略) 和哈工大等定做的吧，条件如此苛刻

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：企业业绩和人员业绩不能重复得分，要求苛刻。安置房业绩要求国家级优秀勘查设计奖项符合要求吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？企业业绩和人员业绩还不能重复的分，如此的苛刻， (略) 文件吧！

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 人，安置房项目需要国家级优秀工程勘察设计奖项吗？这种奖项的含金量很高， * (略) 根本不会满足这些条件？请问业主是不是为某些单位量身定做？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：标书中的基础要求要了项目负责人要有1个 * 万方以上的业绩，后面的加分项又要项目负责人再提供 * 个 * 万方以上的住宅建筑业绩 ，而且同时还要有 * 个装配式业绩。近几年才要求的装配式建筑，项目负责人还要是正高级工程师。是不是业主有潜在的意向单位，是不是只是走个过程？请明确！要求不合理！

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：本项目是安置 (略) 分占了 * 分，其中要了两个 * 万方以上的住宅项目，有要了两个 * 万方以上的保障性住房业绩，又要了2个装配式业绩。明显为某些单位量身定做，要求不合理。

答：按 (略) 。

质疑 * ：1、招标文件1.4.1条投标人的资质要求中的1、资质条件：投标人 (略) (略) 门颁发的工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质，并在人员、业绩、信誉等方面具有相应的设计能力。

【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。】

此处要求提供带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）， (略) 门颁发的资质证书暂无 * 维码标识，但设计资质在有效期内， (略) 修改为：【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的资质证书复印件（或扫描件）。】

2、招标文件1.4.1条投标人的资质条件中，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可否为同 * 业绩？

3、项目负责人资格审查业绩可 (略) 分加分业绩？

4、招标文件中关于企业业绩的认定为：提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。

(略) 文件业绩认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

5、招标文件中关于项目负责人业绩的认定为：投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若施工图审查合格书中不能体现工程规模的，投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

(略) 文件业绩规模认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

答：1、详见补遗1；

2、在满足招标文件资质条件中对投标单位及投标单位项目负责人相关要求的前提下，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可为同 * 业绩；

3、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求；

4、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

5、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

质疑 * ：1、招标文件1.4.1条投标人的资质要求中的1、资质条件：投标人 (略) (略) 门颁发的工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质，并在人员、业绩、信誉等方面具有相应的设计能力。

【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。】

此处要求提供带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）， (略) 门颁发的资质证书暂无 * 维码标识，但设计资质在有效期内， (略) 修改为：【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的资质证书复印件（或扫描件）。】

2、招标文件1.4.1条投标人的资质条件中，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可否为同 * 业绩？

3、项目负责人资格审查业绩可 (略) 分加分业绩？

4、招标文件中关于企业业绩的认定为：提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。

(略) 文件业绩认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

5、招标文件中关于项目负责人业绩的认定为：投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若施工图审查合格书中不能体现工程规模的，投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

(略) 文件业绩规模认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：根据《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》的通知（发改办法规〔 * 号）“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。”

本项目1.4.1投标人资格要求的人员要求过多及过高， (略) 分对业绩要求太多，人员设置要正高级才能加分，以及设置特殊奖项作为加分，明显是设置过高 (略) 量身定制，来限制和排除潜在投标人， (略) 标公平公正的真正意义。 (略) 文件来看，项目只是规模比较大， (略) 业的建筑设计， (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。 (略) 条件和商务条件。

答：投标人资质要 (略) 制定的《工程设计资质标准》，规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》， (略) 分主要体现投标人能力， (略) ，欢迎各潜在投标人参与本项目的投标。

* 、补遗：

1、对招标文件中以下内容做如下修改：

2、本招标文件中要求投标人提供的“ (略) 分”，依据全流程电子标要求，投标人在CQZF格式中的“设计方案”页签中制作。

3、本招标文件 (略) 分（ * ）和（ * ）要求的格式，在（ * ）投标保证金页签中，请投标人按规定格式填写。

4、 (略) 设计，并按 (略) 控制：容积率≤3.0、绿化率≥ * 、建筑密度≤ * 、无限 (略) 求，配套设施需满足《 (略) 乡公共服务设施规划标准》、《 (略) 市规划管理技术规定》等国家、地方相关标准和技术规定。 (略) 于选址阶段，本次招标设计的规模仅为本项目实际规模（ (略) 为准） (略) 分，设计单位中标后需在业主的组织下完成选址方案研究，最终的项目选址和规划 (略) (略) 门审批为准。

招标人： (略) 两江新区龙兴工 (略)

招标代理机构： (略) 瀛润 (略) (略)

* 日

龙 (略) 置房 * 期设计

答疑及补遗文件通知

* 、答疑：

质疑1：招标文件在投标人资质条件和评标 (略) 分中，规定了业绩时间以合同签订时间为准。但项目在实施过程中，因规模大、分区分期实施等原因，实际设计时间会延长5-6年。因此，为更合理的体现近年来的类似设计业绩，建议业绩时间满足 * 日至今签订的合同或在 * 日至今取得施工图审查合格书的项目均可作为本项目业绩。

答：按照招标文件中要求的 (略) 。

质疑2：1、若项目负责人资格要求的工程设计业绩和项目负责人加分业绩是同 * 个，能否重复加分？

答：招标文件第 * 章2.2. (略) (略) 要求企业和人员业绩加分内容均在满足资质条件业绩的基础上，同 * 项目业绩不重复加分，企业业绩和人员业绩同 * 项目不重复加分。

质疑3：1、若设计合同项目名称为“XX职工周转房”，且单项合同总建筑面积在 * 万㎡以上，合同签订时间在 * 日之后，是否符合企业业绩加分要求？

2、项目负责人个人业绩，若单项合同同时满足“单项合同总建筑面积 * 万㎡以上的住宅类建筑设计”和“装配式住宅类建筑设计业绩”，能否重复加分？

答：1、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求。

2、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求。

质疑4： (略) 地规划控制指标，如容积率、配套公建指标要求等。

答：详见补遗4。

质疑5：1、招标文件在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * 日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”

问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：1、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

2、详见补遗1；

3、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求；

4、投标人可提供能够体现投标人完成了装配式建筑设计工作的初步设计审批或施工图审查合格书作为业绩认定依据，也可提供明确有装配式建筑要求的设计合同作为业绩认定依据；

5、装配式住宅设计业绩无规模要求；

6、设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误等设计人的原因造成损失，设计人除负责采取补救措施外，应 (略) 分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的 * ％（若实际损失超出本合同约定的实际设计费总额的 * %， (略) 分的赔偿金数 (略) (略) 门的规定、要求或责任认定结果、仲裁或者司法 (略) ）。

质疑6：1、文件中在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * 日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”

问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、 招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、 在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：同质疑5回复。

质疑7：1、文件中在投标人的资质条件和评标办 (略) 分对业绩规模认定都规定了类似“ * xx年3月1日至今完成过 * 个单项合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅类或保障性住房建筑工程设计业绩，业绩需提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。”问题： * 般大体量的住宅类设计采用的是分区分期开发建设模式，如采用分期分区开发，进行施工图审查的时候也是按相应的分期或 (略) 施工图审查，可能单独 * 期的设计面积达不到业绩认定的规模但多个分区分期施工图审查报告的面积相加能达到业绩规模认定的要求，且均为该项目合同中涉及的建设内容。建议业绩认定时其建设规模可以以其项 (略) 有施工图审查合格书或技术审查合格书中的面积总和为准。

2、 招标文件第 * 章第3.7.5 (略) 分有如下描述“《设计方案》 (略) 分纸张采用A3白纸， * 号仿宋字体；图表A3白纸，图表内的字体、字号大小不限，文字不得使用彩色和不得编制页码。《设计方案》 (略) 分及图表可以使用彩色，字体、字号大小不限，但不得编制页码。”其中对图表内的文字的描述 * 为不得使用彩色， * 个可以使用彩色是否有矛盾，当然可以理解为对《设计方案》 (略) (略) 分的不同规定，但设计方案通常难以 (略) (略) 分的内容，因为在图纸中为说明清楚理念通常会加入文字说明，在设计说明的大段文字中中也会有彩 (略) 阐述，专家难 (略) (略) 分，建议统 * 标准，避免认定方式的不统 * 。

3、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目为保障性住房（指安置房或公租房或经济适用房）？因有的项目确为保障性住房但合同中并未将此类字眼明确出来，施工图审查合格书中是不会对 (略) 描述的，是否可采用业主证 (略) 证明？随着国家政策变化，现在由政府提供的新的 * 类住宅建设类型为人才公寓，其性质与安置房或公租房或经济适用房类似，是否可作为保障性住房业绩？

4、 在第 * 章评标 (略) 分中有关于装配式住宅的设计业绩加分，请问如何认定为该类设计业绩？是否需在合同中明确指出其项目有装配式要求或工业化要求？ (略) 分地区已全面推广装配式或工业化，在设计 (略) 符合政府政策要求的装配式或工业化设计， (略) 审查。故在合同约定或设计招投标时已 (略) 单独约定，合同中无相关字眼，实际设 (略) 了装配式设计，如同属西南地区的 (略) 。建议可以采用业主证 (略) 相关业绩的证明。

5、 在第 * 章关于装配式住宅的设计业绩加分无相关面积要求，与前后其他业绩要求不 * 致，是否做过 * 两万平米的有装配式住宅的业绩也可认定为符合此要求。

6、 (略) 附合同中第十条违约责任， * .4条规定设计人设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充，造成质量事故损失，根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的 * %。 (略) 在工程中占据重要地位，但总体费用确只占工程投资的2%左右，在本项目只占1.7%甚至更低，按照 (略) 中的约定其责任风险与收益严重不匹配。 (略) ，根据招 (略) 设计单位管理办法中的设计单位工作考核要求：“由于设计成果的错误或违反国家强制性法规及文件造成施工过程增加工程设计变更，将按照变更金额分级 (略) 以相应违约金：①单个变更工程费用小于 * 万元的，处以设计合同金额0.5%~2%数额的违约金，②单个变更工程费用超过 * 万元（包含 * 万元），处以设计合同金额1%~3%数额的违约金。”也无 * %赔偿的要求。 (略) 管理办法中的要 (略) 调整。

答：同质疑5回复。

质疑8：1、 (略) 文件中用地面积约为 * 亩，招标提供资料cad图纸中用地面积只有 * 亩。本次设计以哪个为准？

2、缺规划条件通知书（容积率、绿化、限高等）。

3、根据招标资料中，龙 (略) 置房 * 期用地性质为商业用地，现在资料中用地性质是否有误？

4、最终文本是否有页数限制？

5、配套设施是否按照《城市居住区规划设计规范》GB * 0-2 (略) 设计。对本方案影响较大的配建项目包括：幼儿园、小学、初中、 (略) 、 (略) (略) 。

6、户型配比表占比情况是建筑面积比例还是套数比例？

答：1、详见补遗4；

2、详见补遗4；

3、详见补遗4；

4、不限制页数；

5、详见补遗4；

6、套数比例。

质疑9：1.请问 (略) 两江新区龙兴工 (略) ，本次招标的项目是要竞选全国优秀勘察设计的荣誉还是要在 (略) 修建 * 个标志性的建筑？以至于要设置这么高的资格条件和不合理的商务加分条件， * 个安置房设计，条件居然排斥了 * %以上 (略) 连参与的本项目的门槛条件都进不来， (略) 邀标流程，没必要再公开招投标，既然业主选择公开招投标，就应该严格遵守招投标相关法律法规。本项目要求配备建筑专业3个 * 级建筑师同时具备高级级以上技术职称，结构专业配备2个 * 级注册结构师同时具备高级级以上技术职称，项目负责人还要在 * 注基础上提供教授级高工加分；以及商务加分要求提供3个国家级优秀勘察设计奖项；还 (略) 业业绩的加分项，例如保障性住房业绩的加分，装配式住宅业绩的加分等， (略) 条件，全 (略) 含外地入渝单位，满足的不超过3家， (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件以及奖项要求，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人，招标条件多达十余条均违背了《 (略) 投标法》《 (略) 投标法实施条例》《 (略) 市招标投标条例》等法律法规规定，法规明确约束了不得设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关的要求。 (略) 述，请业主单位严格遵守法规，营造良好的健康的招投投标营商环境， (略) 条件， (略) 门 (略) 严格监督。

2、根据国家发展改革委、工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的工程项目招投标领域?营商环境专项整治工作方案，就是为了消除招投标过程中各类不合理限制和壁垒， (略) 采购主体责任，实有效解决招投 (略) 主体反映强烈的突出问题， (略) 文件设置明显有各类不合理的限制和壁垒，例如：“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求”若 (略) 有的限制条件，我单位将通过多种渠道投诉举报，相信本项目会是典型的违法违规案例。

答：1、按 (略) 。

2、投标人资质要 (略) 制定的《工程设计资质标准》，规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》， (略) 分主要体现投标人能力， (略) ，欢迎各潜在投标人参与本项目的投标。

质疑 * ：质疑 * ：投标人须知前附表1.4.1中1、资质条件中要求“投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。”，只有营业执照是有 * 维码标识的，资质证书上并没有 * 维码标识，请招标人及代理机构更改本条要求。

质疑 * ：招标文件要求业绩提供施工图审查合格书，但是施工图审查合格书的名字因全国各地的政策有差异性，所以存在不 * 致， (略) 文件的要求，请明确。

质疑 * ：本项目除了项目负责人外还要求建筑专业负责人和结构专业负责人各不少于2人，且建筑专业负责人具备 * 级注册建筑师及高级及以上技术职称，结构专业负责人具备 * 级注册结构师及高级及以上技术职称，该人员要求设置明显过高， (略) ， (略) 上的商品房相比，小区的结构、功能要求、户型等需求相比较而言要更加的单 * ，技术难度更低 * 些， (略) 代理却要求本项目提供至少 * 个 * 级注册建筑师且具有高级及以上技术职称和两个 * 级注册结构结构师且具有高级及以上技术职称，而其他专业负责人都只需要1人即可，这明显是设置过高的人员条件限制潜在投标人，根据国家发展改革委、工 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案，就是为了消除招投标过程中各类不合理限制和壁垒， (略) 采购主体责任，实有效解决招投 (略) 主体反映强烈的突出问题， (略) 文件设置明显违背了我国法律法规的要求：“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求”，请招标人及代理机构将建筑专业负责人和结构专业负责人的人员要求更改为各只需要不少于1人。

质疑 * ： (略) 委令第 * 号文件《 (略) 投标办法》第 * 十 * 条“招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额不得超过勘察设计估算费用的百分之 * ，最多不超过十万元人民币。”，本项目要求提交的保证金的金额为 * 万元， (略) 投标办法， (略) 代理遵守我国法律法规将投标保证金的金额更改为 * 万元整。

质疑 * ：招标文件 * 页（ * ）已完成项目设计简况，请问这个表 (略) 文件要求吗？

质疑 * ：资格审查要求的项目负责人业绩是否只需要附在投标文件格式中（ * ） (略) 文件要求？

答：1、详见补遗1；

2、投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

3、按 (略) ；

4、详见招标文件第 * 章投标人须知3.4.1投标保证金内容；

5、按 (略) ；

6、按 (略) 。

质疑 * ：本项目在设计人员的资格要求上较低，但在业绩的要求上很高，这种明显的偏差，作为潜在投标人，有理由怀疑业主单位有意向， (略) 文件。 (略) 述请将各专业设计人员的技术职称要求更改为高级及以上。

答：本项目除项目负责人外，还有专业设计负责人、其他主要设计人员， (略) (略) 。

质疑 * ：本项目要求按装 (略) 设计，请问对装配率是否有明确要求？

答：装配率不得低于 * %。装配式建设设计和装配率计算需满足国家标准和 (略) 市及两江新区相关规范。

质疑 * ：本项目要求按装 (略) 设计，请问对装配率是否有明确要求？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：招标人应响应《 (略) (略) 办公厅关于扎实 (略) 监管 * 体化工作平台建设的通知》（建办市函﹝ * 号）、《 (略) (略) 办公厅关于扎实 (略) 监管 * 体化工作平台建设的通知》的要求， (略) 监管公共服务平台能有效监管项目信息的真实性，业绩相关 (略) 站上截图（截图须体现项目分类为房屋建筑工程、项目名称中含有“安置或棚户区改造”、总面积、施工图审查完成时间，否则视为无效加分业绩，不予认定）。

答：按 (略) 。

质疑 * ：《民用建筑工程设计等级分类表》中，居住区总建筑面积 * 万平方米以上的项目已属于最高等级（ * 级），设计中 * 般以 * 万平米为限判断工程设计等级，以 * 万平米为业绩有为意向单位定制的嫌疑，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，建议改为： * - * 万平米以上业绩。

答：按招标 (略) ，业绩中的规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》中业绩条件设置的，不存在量身定制。

质疑 * ：加分条件中企业业绩。1、企业近 * 年（ * 年 1 月 1 日至今）内满足建筑面积在 * 万平方米及以上的住宅小区房屋建筑工程设计业绩。但此项目为安置房性质住宅小区，与传统商品房相比，小区人员结构、功能要求、户型与规划，均有特殊要求（如体现公平等方面与商品房开发完全不同），有类似安置房业绩的投标人更有利于本项目的设计。 (略) 设置为：投标人有类似安置房业绩得分。

答：按 (略) 。

质疑 * ：中标候选人公示中，招标人是否公示各投标人提供的企业（项目负责人）业绩？

答：需对中标候选人业绩公示。

质疑 * ：标书中的基础要求要了项目负责人要有1个 * 万方以上的业绩，后面的加分项又要项目负责人再提供 * 个 * 万方以上的住宅建筑业绩 ，而且同时还要有 * 个装配式业绩。近几年才要求的装配式建筑，项目负责人还要是正高级工程师。是不是业主有潜在的意向单位，是不是只是走个过程？请明确！要求不合理！

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 文件，可能这个标 (略) 和哈工大等定做的吧，条件如此苛刻。 (略) 本地的设计单位又能有几家符合要求？设置如此高的条件，在商务上拉开了差距，是不是就说明某些单位的商务是不会失分的。请业主明确本项目是否为某家单位量身定做？

答：按 (略) 。

质疑 * ：企业业绩和人员业绩不能重复得分，要求苛刻。安置房业绩要求国家级优秀勘查设计奖项符合要求吗？

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？企业业绩和人员业绩还不能重复的分，如此的苛刻， (略) 文件吧！

答：按 (略) 。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 人，安置房项目需要国家级优秀工程勘察设计奖项吗？这种奖项的含金量很高， * (略) 根本不会满足这些条件？请问业主是不是为某些单位量身定做？ (略) ？

答：按 (略) 。

质疑 * ：本项目要求企业业绩 * 万方以上的住宅建筑业绩，以及 * 万方以上的安置房业绩，为何还要提供装配式建筑业绩两个？而且在合格书上无法体现本项目是装配式建筑，请业主明确装配式业绩是否可以提供业主证明材料？

答：投标人可提供能够体现投标人完成了装配式建筑设计工作的初步设计审批或施工图审查合格书作为业绩认定依据，也可提供明确有装配式建筑要求的设计合同作为业绩认定依据。

质疑 * ：明显就是为了排斥 (略) 本地的设计单位而故意设置了如此的门槛，安置房项目为什么需要两个国家级奖项来证明设计单位符合要求？

答：按 (略) 。

质疑 * ：本项目在 (略) ，却要排斥 (略) ，是明确不让重 (略) 参与投标吗？ (略) 吗？业主直接定了不就完了

答：按 (略) 。

质疑 * ：看了招标文件，可能这个标 (略) 和哈工大等定做的吧，条件如此苛刻

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：企业业绩和人员业绩不能重复得分，要求苛刻。安置房业绩要求国家级优秀勘查设计奖项符合要求吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？企业业绩和人员业绩还不能重复的分，如此的苛刻， (略) 文件吧！

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 分项目负责人的业绩要求过于苛刻，项目业绩要了2个 * 万方以上的业绩，还要了装配式业绩 * 个，还要满足正高，还要有国家级奖项。请问是有意向单位了吗？为某些单位量身定做的吗？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ： (略) 人，安置房项目需要国家级优秀工程勘察设计奖项吗？这种奖项的含金量很高， * (略) 根本不会满足这些条件？请问业主是不是为某些单位量身定做？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：标书中的基础要求要了项目负责人要有1个 * 万方以上的业绩，后面的加分项又要项目负责人再提供 * 个 * 万方以上的住宅建筑业绩 ，而且同时还要有 * 个装配式业绩。近几年才要求的装配式建筑，项目负责人还要是正高级工程师。是不是业主有潜在的意向单位，是不是只是走个过程？请明确！要求不合理！

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：本项目是安置 (略) 分占了 * 分，其中要了两个 * 万方以上的住宅项目，有要了两个 * 万方以上的保障性住房业绩，又要了2个装配式业绩。明显为某些单位量身定做，要求不合理。

答：按 (略) 。

质疑 * ：1、招标文件1.4.1条投标人的资质要求中的1、资质条件：投标人 (略) (略) 门颁发的工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质，并在人员、业绩、信誉等方面具有相应的设计能力。

【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。】

此处要求提供带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）， (略) 门颁发的资质证书暂无 * 维码标识，但设计资质在有效期内， (略) 修改为：【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的资质证书复印件（或扫描件）。】

2、招标文件1.4.1条投标人的资质条件中，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可否为同 * 业绩？

3、项目负责人资格审查业绩可 (略) 分加分业绩？

4、招标文件中关于企业业绩的认定为：提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。

(略) 文件业绩认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

5、招标文件中关于项目负责人业绩的认定为：投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若施工图审查合格书中不能体现工程规模的，投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

(略) 文件业绩规模认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

答：1、详见补遗1；

2、在满足招标文件资质条件中对投标单位及投标单位项目负责人相关要求的前提下，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可为同 * 业绩；

3、详见招标文件中第 * 章评标办法2.2.2详细 (略) 分评分要求；

4、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效；

5、对于分期、分区、分批次建设的项目，投标人须提供设计合同，其总建筑面积规模以合同约定的设计范围为准，投标人需提供各分期、分区、分批次建设项目的施工图审查合格书复印件，施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若合格书中不能体现规模，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

质疑 * ：1、招标文件1.4.1条投标人的资质要求中的1、资质条件：投标人 (略) (略) 门颁发的工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质，并在人员、业绩、信誉等方面具有相应的设计能力。

【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）。】

此处要求提供带 * 维码标识的资质证书复印件（或扫描件）， (略) 门颁发的资质证书暂无 * 维码标识，但设计资质在有效期内， (略) 修改为：【投标人须在投标文 (略) 分提供有效的资质证书复印件（或扫描件）。】

2、招标文件1.4.1条投标人的资质条件中，投标单位及投标单位项目负责人资格审查业绩可否为同 * 业绩？

3、项目负责人资格审查业绩可 (略) 分加分业绩？

4、招标文件中关于企业业绩的认定为：提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），工程建设规模优先以审查合格书为准，若合格书中不能体现，则投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若如无施工图审查合格书，则提供技术审查合格书也有效。

(略) 文件业绩认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

5、招标文件中关于项目负责人业绩的认定为：投标人须在投标文 (略) 分提供设计合同及施工图审查合格书复印件（或扫描件）并加盖投标人公章（业绩时间以合同签订时间为准），施工图审查合格书中需体现工程规模及项目负责人参与情况，若施工图审查合格书中不能体现工程规模的，投标人 (略) 政 (略) 政批复或业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章，若施工图审查合格书中不能体现项目负责人参与情况的，则投标人需提交业主证明复印件（或扫描件）并加盖投标人公章。

(略) 文件业绩规模认定要求，但因项目存在分标段实施的情况，施工图审查合格书中的项目规模不是最终设计规模，此种情况可否开具业主证明，以此说明业绩项目的最终设计面积？

答：同质疑 * 回复。

质疑 * ：根据《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》的通知（发改办法规〔 * 号）“ (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。”

本项目1.4.1投标人资格要求的人员要求过多及过高， (略) 分对业绩要求太多，人员设置要正高级才能加分，以及设置特殊奖项作为加分，明显是设置过高 (略) 量身定制，来限制和排除潜在投标人， (略) 标公平公正的真正意义。 (略) 文件来看，项目只是规模比较大， (略) 业的建筑设计， (略) 项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。 (略) 条件和商务条件。

答：投标人资质要 (略) 制定的《工程设计资质标准》，规模参照《 (略) 文件（ (略) 试行版）》， (略) 分主要体现投标人能力， (略) ，欢迎各潜在投标人参与本项目的投标。

* 、补遗：

1、对招标文件中以下内容做如下修改：

2、本招标文件中要求投标人提供的“ (略) 分”，依据全流程电子标要求，投标人在CQZF格式中的“设计方案”页签中制作。

3、本招标文件 (略) 分（ * ）和（ * ）要求的格式，在（ * ）投标保证金页签中，请投标人按规定格式填写。

4、 (略) 设计，并按 (略) 控制：容积率≤3.0、绿化率≥ * 、建筑密度≤ * 、无限 (略) 求，配套设施需满足《 (略) 乡公共服务设施规划标准》、《 (略) 市规划管理技术规定》等国家、地方相关标准和技术规定。 (略) 于选址阶段，本次招标设计的规模仅为本项目实际规模（ (略) 为准） (略) 分，设计单位中标后需在业主的组织下完成选址方案研究，最终的项目选址和规划 (略) (略) 门审批为准。

招标人： (略) 两江新区龙兴工 (略)

招标代理机构： (略) 瀛润 (略) (略)

* 日