(略) 综合开发项目施工总承包工程标段答疑文件

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答疑文件

(略) 文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投 (略) 。

(略) 空港 (略) (略)

* 日

问题1.招标文件P * 评标办法前附表2.2.3（2）要求：“（1）项目经理和技术负责人业绩证明材料以竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理（技术负责人）关键信息页为准”。疑问：必须竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关 (略) 同时体现项目经理（技术负责人）姓名，还是仅竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关键信 (略) 体现项目经理（技术负责人）即可？

回复：评标办法前附表2.2.3（2）项目管理机构评分标准中，类似业绩证明材料以竣工验收报告和合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理（技术负责人）关键信息页为准，以上资料至少有 * 种资料体现项目经理（技术负责人）信息。

问题2.投标文件格式P * 页；“类似工程业绩是指：近3年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上且合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。”，与招标公告及投标人须知前附表要求的：““类似工程业绩是指：近3年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。”不 * 致，请修正。

回复：第 * 章投标文件格式中近3年已完成或正在施工或新承接的类似工程业绩表，类似工程业绩是指:近3年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。

问题3：投标人是否需要单独提供“综合单价分析表”附件？

回复：投标人提供的CJZ文件须有“综合单价分析表”信息，不需要再单独提供“综合单价分析表”附件。

问题4：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条“项目经理任职资格与类似业绩：第 3 项类似业绩证明材料以竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关键信息页为准，竣工验收报告时间在 * 年 1 月 1 日以后。” 问：关键信息页的体现是否在中标通知书或合同协议书或竣工验收报告中有项目经理名字即可？担任职务身份是否可以为项目经理或技术负责人或施工负责人？请明确。

回复：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条中项目经理及技术负责人加分业绩要求其在业绩项目中承担相应职位。

问题5：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条“技术负责人任职资格与类似业绩：第 2 项类似业绩证明材料以竣工验收报告和合同协议书（或中标通知书）及合同内技术负责人关键信息页为准，竣工验收报告时间在 * 年 1 月1 日以后。” 问：关键信息页的体现是否在中标通知书或合同协议书或竣工验收报告中有技术负责人名字即可？担任职务身份是否可以为项目经理或技术负责人或施工负责人？请明确。

回复:同问题4回复。

问题6：招标文件“ (略) 综合开发项目技术标准和要求”以下内容是否针对中标后的承包人在施工过程阶段需要提供的相应资料？请明确。 1自动润滑系统（技术标准和要求P * ）：每台扶梯配置自动润滑系统, (略) 时间自动在主驱动链、 (略) 位均匀喷洒润滑油。润滑系统应能在油泵故障或油箱位低于警戒线时发出报警信号。如果采用 (略) 件,则可以不用配置该自动润滑系统. 招标人优选该配置;请在投标文件中 (略) 件采用何种材料。 2,承包人根据施工图纸对箱体的安装方式如:明/暗装、开关元件及进出线连 (略) 综 (略) 投标报价,投标报价书中箱体需注明尺寸。（P * ） 3. 户式多联机空调（P * ） 9.1,本次招标中央空调设备为变频多联机空调系统,多联机室外机、室内机、压缩机、控制系统均应为同 * 品牌并且同 * 系列产品。 9.2,投标室内机、室外机单台制冷重、制热重、机外静压均不小于设计图纸要求,额定输入功率指标不大于设计图纸,配电功率不大于额定输入功率的1.3倍。 9.3,投标产品须具有优异的节能性,要求IPLV真必须在6.7及以上,同时必须为国家 * 级能效标准产品,同时提供能效截图及印刷版样本资料证明, APE指标达到4.5及以上。 9.4,机组采用纯热泵制热技术,室内机不允许采用辅助电加热。为保证冬季制热效果,机组采用智能除霜控制技术。 9.5,多联机空调采用符合环保要求的R * A环保冷媒。 9.6,投标室外机机外静压不低于 * Pa,以减少凹槽机位及热岛效应影响; * .1.2 投标提供的资料(P * ) (1)负责管理本工程实施的人员组成名单,包括职务、职称及简单履历。 (2)本技术要求书未提及的其他必要资料。

回复：投标时不需要提交相关资料，但中标后，在施工阶段应按进度要求提交相关资料至 * (略) 门，最终提供的设备应满足设计要求和技术标准要求。

问题7：招标文件中合同工期主要节点工期要求的 * 年 * 月 * 日前预售楼栋结构达到预售条件中的“预售条件”不明确；

回复：招标文件中合同工期主要节点工期要求的 * 年 * 月 底前预售楼栋结构达到预售条件，其预售条件为主体结构完成总层数（ * 层）的 * 半即 * 层，且配合完成样板房装修。

问题8：招标文件中未提供相应的地勘报告；

回复：地勘报告详见附件。

问题9：施工组织设计中要求编写地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施，但招标总图中未标注红线内及周边的地下管线、地下设施及地上建筑等信息。

回复：红线内及周边的地下管线资料详见附件。施工组织设计中要求编写 * mm自来水管、通信线路及 * PE管等地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施，附件中未标明的， (略) 现场踏勘。

问题 * ：合同约定了主要工期节点的时间，但未说明计划开工日期，是否可以明确？

回复：计划开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

问题 * ：附件内无地勘报告，可否提供？

回复：同问题8回复。

问题 * ：招标文件 * 页： 质量保证金为工程竣工结算金额的3%，在缺陷责任期满后，由承包方向发包方提出退还剩余质保金书面申请，经监理工程师和发包人在收到承包方申请后 (略) 审核, 并根据审核情况决定是否退还剩余质保金，质量保证金不计息退还。 疑问：质量保证金是否可采取保函方式？

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标人能否提供红线范围内的地下管线、地下设施等资料、数据。

回复：同问题9回复。

问题 * ：招标人能否明确项目 * 周临时水电接驳位置、数量及大小。

回复：水源接驳口：由基坑施工单位负责实施，接驳口位于长顺大道东侧 * PE管位置。电源接驳口：项目用地 (略) 临时用电箱变配电柜，均可作为临时用电接驳点，临时用电位置图见附图。

问题 * ：本次招标范围剩余土方开挖、地下室主体结构施工阶段是否需要设置降水井？请提供地质水文报告。

回复：降水井施工由基坑施工单位完成，降水截至时间为完成主体封顶后（具体时间根据监测数据情况确定），地质水文报告详见附件。

问题 * ：招标人能否提供临 (略) 地？

回复：地块周边无临 (略) 地，需投 (略) ，自行考虑。

问题 * ：计划工期 * 日历天，是否以基坑单位正式移交为起始时间？若开工令的开工日期滞后，工期节点是否顺延？

回复：开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。若开工令的开工日期滞后，工期节点随之顺延。

问题 * ：各楼栋单体是否有预售节点工期要求？请明确。

回复： * 年 * 月 * 日前预售楼栋1，3，4号楼结构需达到预售条件。

问题 * ：工程量清单总说明2.1.2装饰工程：(1)室内装饰装修工程：包含但不限于初装修工程（包括地下室及管道井、楼梯间、地上设备间、物管用房、架空层墙面及顶棚）。户内及公共区域（包含但不限于电梯间、入户大堂、商业公区、地下室电梯前室等）精装修工程。而在《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工截面划分表》中6.2电梯厅、公共廊道的天地墙精装修责任单位为精装修单位。请明确电梯间、入户大堂、商业公区、电梯厅的精装修具体为总包单位还是精装修单位？

回复： (略) 分：见《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工界面划分表》第6条。 (略) 分：见商业措施表及附件清单编制问题回复 * ）

问题 * ： (略) (略) 发包的专业工程内体现，请明确电梯的采购、安装、调试、移交是否均 (略) 属范围？另在《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工截面划分表》中5.4中电梯厅门安装划分到总包责任范围，是否有误，是否应为电梯专业分包内容？

回复：电梯厅门安装划分到总包责任范围无误，电梯的采购、安装、调试、移交由总包单位负责，具 (略) 综合开发项目施工总承包标段总分包工程施工界面划分表。

问题 * ：工程量清单总说明（ * ）本项目根据实际情况，可能将分期、分阶段施工，且各期及阶段施工之间存在 * 定间隙，能否请招标人明确分期、分阶段开发时间节点？

回复：本项目只有 * 期工程，不涉及分期施工、分阶段施工。

问题 * ：工程量清单总说明（ * ）第i条： (略) 要求调整打围范围、采用A级围挡或其他方式打围措施。请问招标人现阶段由基坑单位安装的围挡是否符合第i条之规定，总包 (略) 后是否要重新调整？

回复：现阶段由基坑施工单位实施， (略) 以后，移交给总包，由 (略) 后期的使用及维护。

问题 * ：图例中地下室轮廓线为紫红色，但总平图中无紫红色线条，地下室轮廓线是否为蓝色线条，请明确。

回复：蓝色线条为地下室轮廓线，图中有文字标注。

问题 * ：招标文件 (略) 分合同协议书里“主要工期节点： * 日之前达到样板间和展 (略) 条件（ (略) ，样板间位于靠近商业区域的1号楼2楼，展示区位于商业区域1楼、2楼，具体位置见施工图）， * 日前预售楼栋结构达到预售条件， * 日前主体结构封顶。”请明确预售楼栋及预售条件？

回复：同问题 * 及问题7回复。

问题 * ：投标人须知前附表里“计划开工工作日期：开工日期以监理人发出的开工令上载明的日期为准。”请问是否可以暂定 * 个计划开工工作日期？

回复：同问题 * 回复。

问题 * ：本项目招标文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1中写明“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩”，“类似工程业绩要求提供多种证明材料的，以已完工项目以竣工验收报告时间为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）”。 但在第 * 章评标办法2.2.3（4）中写明“类似业绩是指建筑面积大于8万 m2 或合同金额民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）。时间为 * 日以来的。类似业绩证明材料已完工项目以合同协议书（或中标通知书）和竣工验收报告为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）为准”。 同时在第 * 章投标文件格式的（ * ）近 3 年已完成或正在施工或新承接的类似工程业绩表的注中写明：“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上且合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，证明材料为已完工项目以合同协议书（或中标通知书）和竣工验收报告为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）为准”。 上述内容不 * 致请问是否已前附表中的内容即“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩”，“类似工程业绩要求提供多种证明材料的，以已完工项目以竣工验收报告时间为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）”为准？请明确。

回复：类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。

问题 * ：招标文件 * 页： * ）承包 (略) 在地的国内注册的国有或股 (略) 设立帐户。 疑问： (略) 在地是指 (略) 市还是指 (略) 市双流区？在 (略) 已开账户的（ * 般户），是否还需要专门为本项目开立账户，是否是监管账户？

回复：招标文件 * 页： * ）修改为“承包 (略) 在地或 (略) 市范围内的国内注册的国有或股 (略) 设立帐户，若发包人有特殊要求的按发 (略) ，如承包人未按发包人要求设立账户，发包人将停止支付工程款。发包人有权不 (略) (略) 检查。发包人支付的工程款应为本工程的专项专用资金，不得转移或挪做他用，否则发包人有权责令其改正、 (略) 以 * 万元违约金。”

问题 * ：招标文件 * 页： (略) 确定的专业承包工程:包括但不限于正式用水（自来 (略) 分）、广电电视工程(含“ * 网合 * 工程”)、天然气、总平景观绿化工程、 (略) 精装修工程、样板间装修工程、光彩工程、变配电（正 (略) 分）、小区标识标牌、户外灯箱及广告（如有）等工程。承包人可向发包人收取上述专业承包工程的总承包服务费，费用计取按投标文 (略) 。 疑问：收取专业承包工程总承包服务费的报价单是否有单独的表格？是否需要统 * 格式？

回复：专业承包工程总承包服务费报价单无单独表格，对应清单项已列于地下室建筑工程总价措施项目清单中，投标人需在对应清单项中填报金额。

问题 * ：招标文件 * 页： * . * 若承包人投标文件中材料消耗量超出 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，则按 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的 (略) 结算。 疑问：若投标文件中材料消耗量超出 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，是否会根据 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量调整投标价格，以调整后的报价作为最终报价？

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标文件 * 页： * .4 工程款支付 (略) 有应付款项均 (略) 转账或票据支付方式，承包人无条件接受，每次工程费用支付前，承包方需提供当期应付进度款按比例扣减预付款后的金额相等的增值税专用发票。 疑问：票据支付指的具体是什么？ (略) 承兑还是商业承兑？付款时，银行转账和票据支付各自占比为多少？若为票据支付，贴现的费用由谁承担？

回复：按 (略) 。每次支付方式及比例由发包人根据自身情况确定，票据支付贴现的费用由承包人承担。

问题 * ：招标文件 * 页： * .4.1.2进度款 ①第 * 次支付： (略) 有楼栋施工达到预售条件的层数，样板间完成装修并经发包人验收合格，且工程达到申报预售证的条件后，支付至合同价（扣除含税暂列金和含税专业暂估价）的 * %； (略) 预付款； 疑问：办理预售证的要求是：房地产商需要具备开发资质及营业执照，并且已经缴纳了土地出让金，取得了土地证；开发商的建设资金已经达到了总投资的1/4以上了。与总承包方并无关系，建议更改为具体形象进度节点。

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标文件，附件 7：可调材料基准价 * 览表为空，请提供。

回复：附件 7为合同文本中空白附件，请查看附件：可调材料基准价 * 览表（1）。

问题 * ：招标文件p * ：“特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 ”此条建议删除。

回复：按 (略) 。

问题 * ：“开具发票类型及适用税率：增值税专用发票，税率%。若本合同履约期间国家有增值税政策变更，则以本合同不含税价款为基数按照国家最新增值税税率计算税金。” 修改建议：本合同的增值税税金的计算应该按实际开票金额。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * （ * ）发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后在合理期限内审查完毕。 修改建议：发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 * 天内审核完毕。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * 1. * .4超大件和超重件的运输 运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。 修改建议：运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * * .3.1.（4）若发包人有前期组织实施的围挡等工程，其费用需由总承包人和基坑支护单位共同分摊，分摊办法：各自分摊的围挡费用=围挡结算费用*（各承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)/（总承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)+基坑支护单位中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)）），分摊费用在当期进度款中抵除。 修改建议：各自分摊的围挡费用=围挡结算费用*（各承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)/（总承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)

回复：围挡费用分摊公式详见清单编制说明第4.3.3.3（ * ）条： (略) (略) 委托基坑施工单位实施（相应的拆除由总包中标人实施，费用不另计算），最终结算时围挡费用按照中标人与基坑施工单位及其他分包单位安全文明施工费中的临时设施费比例分摊。中标人分摊的本地块围墙等临时设施费用=本地块已实施围挡总费用×[中标人本地块临时设施费中标金额÷（本地块基坑施工单位临时设施费中标金额+中标人本地块临时设施费中标金额+其他分包单位临时设施费中标金额）]；其中，中标人本地块临时设施费中标金额中包含相应地块精装修专业分包的临时设施费中标金额；

问题 * ：P * * .3. 7赶工补偿费的计量 发包人要求承包人按合同约定的竣工日期提前竣工时（提前超过3个月），承包人必须接受并积极配合发包人和监理人共同协商采取赶工措施和修订施工进度计划。由发包人、承包人签订提前竣工协议。协议内容应包括： ⑴ 提前的时间和修订后的进度计划。 ⑵ 承包人的赶工措施。 ⑶ 发包人为赶工提供的条件。 ⑷ 赶工费用。 特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 修改建议：发包人有权要求承包人提前3个月完成竣工，但是因赶工产生的各项费用均应由发包人承担。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * * .2.2.6.(b) 工期延期损失赔偿金限额为本合同价款(扣除含税暂列金和含税专业暂估价)的3%。 修改建议：本工程的各项违约金上限为本合同价款（扣除含税暂列金和含税专业暂估价）的3%；

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标公告与投标人须知前附表中的项目名称不 * 致，请明确，项目名称以哪个为准？

回复：投标人须知前附表中的项目名称为系统自动提取生成， (略) 为准。

问题 * ：投标人须知前附表1.4.1，类似工程业绩是指:近3年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，请问施工总承包业绩是仅指房屋建筑施工总承包业绩还是只要是施工总承包业绩均予认可？

回复：房屋建筑施工总承包。

问题 * ：招标文件第 * 页 * . * 其他，1.投标人须知前附表 * .8条要求人员注册资格证书已 (略) 门压证的，项目业主不再收取上述人员的注册资格证书原件。根据注册建造师管理办法，注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，注册资格证书已 (略) 门压证的， (略) 投标，建议拟派的项目经理应附无在建承诺书。

回复：按《注册建造师管理办法》及 (略) 。

问题 * ：招标文件第 * 页2.2.3（1），评标办法分值分配不合理，不满足“良好分值为优秀的 * %～ * %， * 般分值为良好的 * %”的要求，建议修改评分标准。

回复：请按 (略) 。

问题 * ： (略) 文件第 * 页2.2.3（2）项目管理机构评分标准中，项目经理业绩、技术负责人业绩加分， (略) 文件第 * 页2.2.3（4）企业类似业绩加分？

回复：可以。

问题 * ：房屋建筑类项目鲁班奖承建与参建是否均予认可？

回复：以本公司名义获奖的均认可，以证书或相关公示为准。

问题 * ：招标文件第 * 页， * ）项目需配置相应的专职BIM人员，对B (略) 维护。并运用BI (略) 进行管理，由此产生的费用已包含在除暂列金以外的合同价中。请问BIM管理人员是否必须在本次项目管理机构中配备？有无数量要求？及其他管理人员岗位及数量是否有要求？

回复：投标时项目管理机构中可不配置，中标 (略) 管理需要再增配。

问题 * ：招标文件 * 页类似工程业绩有效时限与前投标须知表中不 * 致？

回复：详见问题2。

问题 * ：招标文件第 * 页2.2.3（4）企业类似业绩中每增加1个类似业绩加0.5分，请问增加的业绩必须是已完工的还是已完工或新承接或正在实施的均予认可？

回复：在满足资格审查(3 个已完工类似业绩)的基础上，加分业绩为已完成或正在施工或新承接的类似工程均可。

问题 * ：招标文件 * 页： 2.1.1承包人负责办理申报施工许可证的相关资料及相关配套的备案手续， (略) 配合，若因发包人配合等原因未能及时办理完毕相关许可、批准或备案，承包人不得向发包人索赔。 疑问：施工许可证的相关资料及相关配套的备案手续需要发包方配合才能办理，若因发包人配合等原因未能及时办理完毕相关许可、批准或备案，承包人不得向发包人索赔是否不合理？

回复：按 (略) 。

问题 * ：请提供带有水源、电源接驳口的总平图。

回复：同问题 * 回复。

问题 * ：招标文件中规定计划总工期 * 天，未明确计划开竣工时间，请给出明确的计划开竣工时间，以便于编制进度计划。

回复：开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。竣工时间为监理人发出的开工令上载明的开工日期后 * 个日历天。

问题 * ：投标人投标时的《承包人提供主要材料和工程设备 * 览表》 (略) 清单《承包人提供主要材料和工程设备 * 览表》中提供的材料名称、规格型号、单位、数量，顺序 * 致？

回复：材料名称、型号、 (略) 清单保持 * 致，数量以投标数量为准，顺序无要求。

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(略) 文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投 (略) 。

(略) 空港 (略) (略)

* 日

问题1.招标文件P * 评标办法前附表2.2.3（2）要求：“（1）项目经理和技术负责人业绩证明材料以竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理（技术负责人）关键信息页为准”。疑问：必须竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关 (略) 同时体现项目经理（技术负责人）姓名，还是仅竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关键信 (略) 体现项目经理（技术负责人）即可？

回复：评标办法前附表2.2.3（2）项目管理机构评分标准中，类似业绩证明材料以竣工验收报告和合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理（技术负责人）关键信息页为准，以上资料至少有 * 种资料体现项目经理（技术负责人）信息。

问题2.投标文件格式P * 页；“类似工程业绩是指：近3年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上且合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。”，与招标公告及投标人须知前附表要求的：““类似工程业绩是指：近3年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。”不 * 致，请修正。

回复：第 * 章投标文件格式中近3年已完成或正在施工或新承接的类似工程业绩表，类似工程业绩是指:近3年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。

问题3：投标人是否需要单独提供“综合单价分析表”附件？

回复：投标人提供的CJZ文件须有“综合单价分析表”信息，不需要再单独提供“综合单价分析表”附件。

问题4：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条“项目经理任职资格与类似业绩：第 3 项类似业绩证明材料以竣工验收报告、合同协议书（或中标通知书）及合同内项目经理关键信息页为准，竣工验收报告时间在 * 年 1 月 1 日以后。” 问：关键信息页的体现是否在中标通知书或合同协议书或竣工验收报告中有项目经理名字即可？担任职务身份是否可以为项目经理或技术负责人或施工负责人？请明确。

回复：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条中项目经理及技术负责人加分业绩要求其在业绩项目中承担相应职位。

问题5：招标文件第 * 章评标办法2.2.3(2) 条“技术负责人任职资格与类似业绩：第 2 项类似业绩证明材料以竣工验收报告和合同协议书（或中标通知书）及合同内技术负责人关键信息页为准，竣工验收报告时间在 * 年 1 月1 日以后。” 问：关键信息页的体现是否在中标通知书或合同协议书或竣工验收报告中有技术负责人名字即可？担任职务身份是否可以为项目经理或技术负责人或施工负责人？请明确。

回复:同问题4回复。

问题6：招标文件“ (略) 综合开发项目技术标准和要求”以下内容是否针对中标后的承包人在施工过程阶段需要提供的相应资料？请明确。 1自动润滑系统（技术标准和要求P * ）：每台扶梯配置自动润滑系统, (略) 时间自动在主驱动链、 (略) 位均匀喷洒润滑油。润滑系统应能在油泵故障或油箱位低于警戒线时发出报警信号。如果采用 (略) 件,则可以不用配置该自动润滑系统. 招标人优选该配置;请在投标文件中 (略) 件采用何种材料。 2,承包人根据施工图纸对箱体的安装方式如:明/暗装、开关元件及进出线连 (略) 综 (略) 投标报价,投标报价书中箱体需注明尺寸。（P * ） 3. 户式多联机空调（P * ） 9.1,本次招标中央空调设备为变频多联机空调系统,多联机室外机、室内机、压缩机、控制系统均应为同 * 品牌并且同 * 系列产品。 9.2,投标室内机、室外机单台制冷重、制热重、机外静压均不小于设计图纸要求,额定输入功率指标不大于设计图纸,配电功率不大于额定输入功率的1.3倍。 9.3,投标产品须具有优异的节能性,要求IPLV真必须在6.7及以上,同时必须为国家 * 级能效标准产品,同时提供能效截图及印刷版样本资料证明, APE指标达到4.5及以上。 9.4,机组采用纯热泵制热技术,室内机不允许采用辅助电加热。为保证冬季制热效果,机组采用智能除霜控制技术。 9.5,多联机空调采用符合环保要求的R * A环保冷媒。 9.6,投标室外机机外静压不低于 * Pa,以减少凹槽机位及热岛效应影响; * .1.2 投标提供的资料(P * ) (1)负责管理本工程实施的人员组成名单,包括职务、职称及简单履历。 (2)本技术要求书未提及的其他必要资料。

回复：投标时不需要提交相关资料，但中标后，在施工阶段应按进度要求提交相关资料至 * (略) 门，最终提供的设备应满足设计要求和技术标准要求。

问题7：招标文件中合同工期主要节点工期要求的 * 年 * 月 * 日前预售楼栋结构达到预售条件中的“预售条件”不明确；

回复：招标文件中合同工期主要节点工期要求的 * 年 * 月 底前预售楼栋结构达到预售条件，其预售条件为主体结构完成总层数（ * 层）的 * 半即 * 层，且配合完成样板房装修。

问题8：招标文件中未提供相应的地勘报告；

回复：地勘报告详见附件。

问题9：施工组织设计中要求编写地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施，但招标总图中未标注红线内及周边的地下管线、地下设施及地上建筑等信息。

回复：红线内及周边的地下管线资料详见附件。施工组织设计中要求编写 * mm自来水管、通信线路及 * PE管等地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施，附件中未标明的， (略) 现场踏勘。

问题 * ：合同约定了主要工期节点的时间，但未说明计划开工日期，是否可以明确？

回复：计划开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

问题 * ：附件内无地勘报告，可否提供？

回复：同问题8回复。

问题 * ：招标文件 * 页： 质量保证金为工程竣工结算金额的3%，在缺陷责任期满后，由承包方向发包方提出退还剩余质保金书面申请，经监理工程师和发包人在收到承包方申请后 (略) 审核, 并根据审核情况决定是否退还剩余质保金，质量保证金不计息退还。 疑问：质量保证金是否可采取保函方式？

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标人能否提供红线范围内的地下管线、地下设施等资料、数据。

回复：同问题9回复。

问题 * ：招标人能否明确项目 * 周临时水电接驳位置、数量及大小。

回复：水源接驳口：由基坑施工单位负责实施，接驳口位于长顺大道东侧 * PE管位置。电源接驳口：项目用地 (略) 临时用电箱变配电柜，均可作为临时用电接驳点，临时用电位置图见附图。

问题 * ：本次招标范围剩余土方开挖、地下室主体结构施工阶段是否需要设置降水井？请提供地质水文报告。

回复：降水井施工由基坑施工单位完成，降水截至时间为完成主体封顶后（具体时间根据监测数据情况确定），地质水文报告详见附件。

问题 * ：招标人能否提供临 (略) 地？

回复：地块周边无临 (略) 地，需投 (略) ，自行考虑。

问题 * ：计划工期 * 日历天，是否以基坑单位正式移交为起始时间？若开工令的开工日期滞后，工期节点是否顺延？

回复：开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。若开工令的开工日期滞后，工期节点随之顺延。

问题 * ：各楼栋单体是否有预售节点工期要求？请明确。

回复： * 年 * 月 * 日前预售楼栋1，3，4号楼结构需达到预售条件。

问题 * ：工程量清单总说明2.1.2装饰工程：(1)室内装饰装修工程：包含但不限于初装修工程（包括地下室及管道井、楼梯间、地上设备间、物管用房、架空层墙面及顶棚）。户内及公共区域（包含但不限于电梯间、入户大堂、商业公区、地下室电梯前室等）精装修工程。而在《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工截面划分表》中6.2电梯厅、公共廊道的天地墙精装修责任单位为精装修单位。请明确电梯间、入户大堂、商业公区、电梯厅的精装修具体为总包单位还是精装修单位？

回复： (略) 分：见《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工界面划分表》第6条。 (略) 分：见商业措施表及附件清单编制问题回复 * ）

问题 * ： (略) (略) 发包的专业工程内体现，请明确电梯的采购、安装、调试、移交是否均 (略) 属范围？另在《 (略) 综合开发项目施工总承包工程标段总分包工程施工截面划分表》中5.4中电梯厅门安装划分到总包责任范围，是否有误，是否应为电梯专业分包内容？

回复：电梯厅门安装划分到总包责任范围无误，电梯的采购、安装、调试、移交由总包单位负责，具 (略) 综合开发项目施工总承包标段总分包工程施工界面划分表。

问题 * ：工程量清单总说明（ * ）本项目根据实际情况，可能将分期、分阶段施工，且各期及阶段施工之间存在 * 定间隙，能否请招标人明确分期、分阶段开发时间节点？

回复：本项目只有 * 期工程，不涉及分期施工、分阶段施工。

问题 * ：工程量清单总说明（ * ）第i条： (略) 要求调整打围范围、采用A级围挡或其他方式打围措施。请问招标人现阶段由基坑单位安装的围挡是否符合第i条之规定，总包 (略) 后是否要重新调整？

回复：现阶段由基坑施工单位实施， (略) 以后，移交给总包，由 (略) 后期的使用及维护。

问题 * ：图例中地下室轮廓线为紫红色，但总平图中无紫红色线条，地下室轮廓线是否为蓝色线条，请明确。

回复：蓝色线条为地下室轮廓线，图中有文字标注。

问题 * ：招标文件 (略) 分合同协议书里“主要工期节点： * 日之前达到样板间和展 (略) 条件（ (略) ，样板间位于靠近商业区域的1号楼2楼，展示区位于商业区域1楼、2楼，具体位置见施工图）， * 日前预售楼栋结构达到预售条件， * 日前主体结构封顶。”请明确预售楼栋及预售条件？

回复：同问题 * 及问题7回复。

问题 * ：投标人须知前附表里“计划开工工作日期：开工日期以监理人发出的开工令上载明的日期为准。”请问是否可以暂定 * 个计划开工工作日期？

回复：同问题 * 回复。

问题 * ：本项目招标文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1中写明“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩”，“类似工程业绩要求提供多种证明材料的，以已完工项目以竣工验收报告时间为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）”。 但在第 * 章评标办法2.2.3（4）中写明“类似业绩是指建筑面积大于8万 m2 或合同金额民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）。时间为 * 日以来的。类似业绩证明材料已完工项目以合同协议书（或中标通知书）和竣工验收报告为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）为准”。 同时在第 * 章投标文件格式的（ * ）近 3 年已完成或正在施工或新承接的类似工程业绩表的注中写明：“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）已完工单项合同建筑面积8万㎡及以上且合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，证明材料为已完工项目以合同协议书（或中标通知书）和竣工验收报告为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）为准”。 上述内容不 * 致请问是否已前附表中的内容即“类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩”，“类似工程业绩要求提供多种证明材料的，以已完工项目以竣工验收报告时间为准，新承接或者正在实施的项目以合同协议书（或中标通知书）”为准？请明确。

回复：类似工程业绩是指:近 3 年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩。

问题 * ：招标文件 * 页： * ）承包 (略) 在地的国内注册的国有或股 (略) 设立帐户。 疑问： (略) 在地是指 (略) 市还是指 (略) 市双流区？在 (略) 已开账户的（ * 般户），是否还需要专门为本项目开立账户，是否是监管账户？

回复：招标文件 * 页： * ）修改为“承包 (略) 在地或 (略) 市范围内的国内注册的国有或股 (略) 设立帐户，若发包人有特殊要求的按发 (略) ，如承包人未按发包人要求设立账户，发包人将停止支付工程款。发包人有权不 (略) (略) 检查。发包人支付的工程款应为本工程的专项专用资金，不得转移或挪做他用，否则发包人有权责令其改正、 (略) 以 * 万元违约金。”

问题 * ：招标文件 * 页： (略) 确定的专业承包工程:包括但不限于正式用水（自来 (略) 分）、广电电视工程(含“ * 网合 * 工程”)、天然气、总平景观绿化工程、 (略) 精装修工程、样板间装修工程、光彩工程、变配电（正 (略) 分）、小区标识标牌、户外灯箱及广告（如有）等工程。承包人可向发包人收取上述专业承包工程的总承包服务费，费用计取按投标文 (略) 。 疑问：收取专业承包工程总承包服务费的报价单是否有单独的表格？是否需要统 * 格式？

回复：专业承包工程总承包服务费报价单无单独表格，对应清单项已列于地下室建筑工程总价措施项目清单中，投标人需在对应清单项中填报金额。

问题 * ：招标文件 * 页： * . * 若承包人投标文件中材料消耗量超出 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，则按 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的 (略) 结算。 疑问：若投标文件中材料消耗量超出 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，是否会根据 * 《 * 川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量调整投标价格，以调整后的报价作为最终报价？

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标文件 * 页： * .4 工程款支付 (略) 有应付款项均 (略) 转账或票据支付方式，承包人无条件接受，每次工程费用支付前，承包方需提供当期应付进度款按比例扣减预付款后的金额相等的增值税专用发票。 疑问：票据支付指的具体是什么？ (略) 承兑还是商业承兑？付款时，银行转账和票据支付各自占比为多少？若为票据支付，贴现的费用由谁承担？

回复：按 (略) 。每次支付方式及比例由发包人根据自身情况确定，票据支付贴现的费用由承包人承担。

问题 * ：招标文件 * 页： * .4.1.2进度款 ①第 * 次支付： (略) 有楼栋施工达到预售条件的层数，样板间完成装修并经发包人验收合格，且工程达到申报预售证的条件后，支付至合同价（扣除含税暂列金和含税专业暂估价）的 * %； (略) 预付款； 疑问：办理预售证的要求是：房地产商需要具备开发资质及营业执照，并且已经缴纳了土地出让金，取得了土地证；开发商的建设资金已经达到了总投资的1/4以上了。与总承包方并无关系，建议更改为具体形象进度节点。

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标文件，附件 7：可调材料基准价 * 览表为空，请提供。

回复：附件 7为合同文本中空白附件，请查看附件：可调材料基准价 * 览表（1）。

问题 * ：招标文件p * ：“特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 ”此条建议删除。

回复：按 (略) 。

问题 * ：“开具发票类型及适用税率：增值税专用发票，税率%。若本合同履约期间国家有增值税政策变更，则以本合同不含税价款为基数按照国家最新增值税税率计算税金。” 修改建议：本合同的增值税税金的计算应该按实际开票金额。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * （ * ）发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后在合理期限内审查完毕。 修改建议：发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 * 天内审核完毕。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * 1. * .4超大件和超重件的运输 运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。 修改建议：运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * * .3.1.（4）若发包人有前期组织实施的围挡等工程，其费用需由总承包人和基坑支护单位共同分摊，分摊办法：各自分摊的围挡费用=围挡结算费用*（各承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)/（总承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)+基坑支护单位中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)）），分摊费用在当期进度款中抵除。 修改建议：各自分摊的围挡费用=围挡结算费用*（各承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)/（总承包人中标金额(扣暂列金额及专业工程暂估价)

回复：围挡费用分摊公式详见清单编制说明第4.3.3.3（ * ）条： (略) (略) 委托基坑施工单位实施（相应的拆除由总包中标人实施，费用不另计算），最终结算时围挡费用按照中标人与基坑施工单位及其他分包单位安全文明施工费中的临时设施费比例分摊。中标人分摊的本地块围墙等临时设施费用=本地块已实施围挡总费用×[中标人本地块临时设施费中标金额÷（本地块基坑施工单位临时设施费中标金额+中标人本地块临时设施费中标金额+其他分包单位临时设施费中标金额）]；其中，中标人本地块临时设施费中标金额中包含相应地块精装修专业分包的临时设施费中标金额；

问题 * ：P * * .3. 7赶工补偿费的计量 发包人要求承包人按合同约定的竣工日期提前竣工时（提前超过3个月），承包人必须接受并积极配合发包人和监理人共同协商采取赶工措施和修订施工进度计划。由发包人、承包人签订提前竣工协议。协议内容应包括： ⑴ 提前的时间和修订后的进度计划。 ⑵ 承包人的赶工措施。 ⑶ 发包人为赶工提供的条件。 ⑷ 赶工费用。 特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 修改建议：发包人有权要求承包人提前3个月完成竣工，但是因赶工产生的各项费用均应由发包人承担。

回复：按 (略) 。

问题 * ：P * * .2.2.6.(b) 工期延期损失赔偿金限额为本合同价款(扣除含税暂列金和含税专业暂估价)的3%。 修改建议：本工程的各项违约金上限为本合同价款（扣除含税暂列金和含税专业暂估价）的3%；

回复：按 (略) 。

问题 * ：招标公告与投标人须知前附表中的项目名称不 * 致，请明确，项目名称以哪个为准？

回复：投标人须知前附表中的项目名称为系统自动提取生成， (略) 为准。

问题 * ：投标人须知前附表1.4.1，类似工程业绩是指:近3年（ * 日至今）单项合同建筑面积8万平米及以上或合同金额人民币￥3亿元以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，请问施工总承包业绩是仅指房屋建筑施工总承包业绩还是只要是施工总承包业绩均予认可？

回复：房屋建筑施工总承包。

问题 * ：招标文件第 * 页 * . * 其他，1.投标人须知前附表 * .8条要求人员注册资格证书已 (略) 门压证的，项目业主不再收取上述人员的注册资格证书原件。根据注册建造师管理办法，注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，注册资格证书已 (略) 门压证的， (略) 投标，建议拟派的项目经理应附无在建承诺书。

回复：按《注册建造师管理办法》及 (略) 。

问题 * ：招标文件第 * 页2.2.3（1），评标办法分值分配不合理，不满足“良好分值为优秀的 * %～ * %， * 般分值为良好的 * %”的要求，建议修改评分标准。

回复：请按 (略) 。

问题 * ： (略) 文件第 * 页2.2.3（2）项目管理机构评分标准中，项目经理业绩、技术负责人业绩加分， (略) 文件第 * 页2.2.3（4）企业类似业绩加分？

回复：可以。

问题 * ：房屋建筑类项目鲁班奖承建与参建是否均予认可？

回复：以本公司名义获奖的均认可，以证书或相关公示为准。

问题 * ：招标文件第 * 页， * ）项目需配置相应的专职BIM人员，对B (略) 维护。并运用BI (略) 进行管理，由此产生的费用已包含在除暂列金以外的合同价中。请问BIM管理人员是否必须在本次项目管理机构中配备？有无数量要求？及其他管理人员岗位及数量是否有要求？

回复：投标时项目管理机构中可不配置，中标 (略) 管理需要再增配。

问题 * ：招标文件 * 页类似工程业绩有效时限与前投标须知表中不 * 致？

回复：详见问题2。

问题 * ：招标文件第 * 页2.2.3（4）企业类似业绩中每增加1个类似业绩加0.5分，请问增加的业绩必须是已完工的还是已完工或新承接或正在实施的均予认可？

回复：在满足资格审查(3 个已完工类似业绩)的基础上，加分业绩为已完成或正在施工或新承接的类似工程均可。

问题 * ：招标文件 * 页： 2.1.1承包人负责办理申报施工许可证的相关资料及相关配套的备案手续， (略) 配合，若因发包人配合等原因未能及时办理完毕相关许可、批准或备案，承包人不得向发包人索赔。 疑问：施工许可证的相关资料及相关配套的备案手续需要发包方配合才能办理，若因发包人配合等原因未能及时办理完毕相关许可、批准或备案，承包人不得向发包人索赔是否不合理？

回复：按 (略) 。

问题 * ：请提供带有水源、电源接驳口的总平图。

回复：同问题 * 回复。

问题 * ：招标文件中规定计划总工期 * 天，未明确计划开竣工时间，请给出明确的计划开竣工时间，以便于编制进度计划。

回复：开工时间为取得主体施工许可证后以监理人发出的开工令上载明的日期为准。竣工时间为监理人发出的开工令上载明的开工日期后 * 个日历天。

问题 * ：投标人投标时的《承包人提供主要材料和工程设备 * 览表》 (略) 清单《承包人提供主要材料和工程设备 * 览表》中提供的材料名称、规格型号、单位、数量，顺序 * 致？

回复：材料名称、型号、 (略) 清单保持 * 致，数量以投标数量为准，顺序无要求。