关于中 (略) 建设项目工程总承包（EPC）

(略)

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各投标人：

关于中 (略) 建设项目工程总承包（EPC）招标文件的澄清，经招标人确认，现回复如下：

1、P * 投标人须知前附表中履约期限中的计划竣工日期（绝对日期）为 * 日。经工期定额测算本工程工期为5年5个月，与招标文件要求竣工时间相差较大，工期不科学且明显不合理，根据《建设工程质量管理条例》第十条规定，建设工程发包单位不得任意压缩合理工期，且压缩工期超过 * %需增加相应措施费。建议按照工期定额来调整计划竣工日期（绝对日期）或明确工期“总日历天”。

答：按 (略) ，投标人应采取加紧推进设计工作、优化施工组织、 (略) 文件要求的竣工日期。

2、P * 3.8.1 分包约定 “合同中未明确分包人的专项任务，经发包人审核同意后，由承包人（联合体牵头人）负责选择分包人，分包人的资格和分包合同須通过发包人审核同意。”应如何理解？请明确“合同中未明确分包人的专项任务的范围。”

答：按 (略) 。

3、P * 关于“第 * 章 招标公告或投标邀请书第IX页” 3.4其它要求：联合体要求（6））发包人只接受明确的 * 级分包，联合体成员或分包人再次分包视为违反 (略) 为…。”及“第 * 章 合同条款及格式”中的 “ (略) 分 专用条款“的第 * 页中”3.8.1 分包约定“中”（1）本合同只接受明确的 * 级分包，联合体成员或分包人再次分包视为违反 (略) 为。”此条限制联合体成员不得分包不合理，根据《建设工程质量管理条例》第 * 条第3款规定“ (略) 称转包，是指承包单位承包建设工程后， (略) 合同约定的责任义务，将 (略) 建设工程转给他人或者将 (略) 建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他 (略) 为。”请明确是否改为“联合体成员经发包人同意，可以将 (略) 分工作分包给具备相应资质条件的单位。”

答：招 (略) 调整为“本合同只接受明确的 * 级分包，联合体各方经发包人书面审核同意后，可将承 (略) 分工作分包给具备相应资质和施工能力的单位。否则，发包人有权将相关 (略) 委托其他分包人，由此产生的费用 (略) 责任均由承包人承担…。”

4、P * 3.8.1 分包约定 “承包人须在采购前 * 天向发包人提交采购方案（含拟委托的采购代理机构、采购实施计划、采购内容及相关标准要求等），采购方案经发包人书面认可后方可实施采购流程。分包采购结果应在承包人签署分包合同签订前，报发包人审核同意。”请发包人明确承包人需提交审核的采购范围。

答：按 (略) 。

5、P * 4.5误期赔偿 “（1）因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为： 点击查看>> 元（大写 * * 万元整）。由于本工程体量大，目前招标文件中竣工日期严重不合理，建议调整误期赔偿金额为 * 0元/天。

答：按 (略) 。

6、P * * .5变更价款确定 “（4）材料价格按照施工同期《 (略) 市工程造价信息》材料价 (略) 询价 (略) 。”认价方式不合理，建议“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ，信息价中没有价格的材料经双方商定后确定， (略) 分材料价不参与下浮”。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ， (略) (略) …。”

7、P * 专用条款 * .1.1条第2款:“合同价格包括完成该项 (略) (略) 费用...包括但不限于完成工程项目验收的：...材料设备检测费...政策性 (略) 有费用。”依据《建设工程质量检测管理办法》（ (略) 第 * 号令）及 (略) 省住建厅《关于进 * 步规范建设单位委 (略) 为的通知》鄂建函【 * 号文，建设工程质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的 (略) 检测，委托方与被委托方应当签订书面合同,且由建设单位在工程建设其他费用中列支。检测费用是否按国家 (略) ，合同双方承担各自职责内的检测任务。

答：按 (略) ，法律法规规定由建设单位承担的，由建设单位支付，除此之外， (略) 承担。

8、P * 关于“专用条款第 * 条保险 * .2 * 切险和第 * 方责任土建工程 * 切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。安装工程及竣工试验 * 切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。第 * 者责任险的应投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。”。“工程保险费”属于“工程建设其他费”，请明确“由承包人投保”发包人是否 (略) 分费用，承包方仅需按国家建设规定购买相应强制险种。

答：按国家 (略) 。

9、P * * .1.1发包人违约责任“（3）对于 * 次违规操作的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。”建议修改为“（3）对于 * 次违规操作并造成严重损失的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。”

答：招标文件P * * .1.2承包人违 (略) 调整为：“（3）对于违规操作并造成严重损失的施工、采购分包人，发包人有 (略) ，且须按照发包人要求的时间和条 (略) ，清场时间延误的，承包人须承担由此带来的 * 切损失，且处以承包人 * 万元/天的违约金。”

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（2）承包人违反国家、省、市有关安全文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，由承包人承担 * 切责任。 * 旦被政 (略) 门处罚、负面通报和媒体负面曝光， (略) 门处罚外，还必须向发包人支付人民币 * 万元/次的违约赔偿金。 ” * 万元/次的违约赔偿金过高，建议修改为 * 元/次的违约赔偿金。

答：按 (略) 。

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（3）在施工期间，承包人若违反施工操作及管理规程，则按2万元/ (略) 以承包人的违约金；若造成人员伤亡事故，因事故而产生的工期延误、相关医疗费 (略) 有增加费用由承包人承担，即 * 切法律和经济责任由承包人承担。” 2万元/ (略) 以承包人的违约金过高，建议修改为“ * 元/ (略) 以承包人的违约金”。

答：按 (略) 。

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（4）承包人违反环境保护的规定，乱排废水（油）或其他生产生活废弃物，按 * 万元/ (略) 承包人的违约金，并由承包人承 (略) 门的罚款。” * 万元/ (略) 承包人的违约金太高，建议修改为“ * 元/ (略) 承包人的违约金”。

答：按 (略) 。

* 、本招标文件投标人须知前附表中，履约期限为：计划竣工日期(绝对日期)： * 日，竣工日期为绝对日期，经我方根据本工程体量测算，工期异常紧张且与实际不符，招标人能否考虑适当调整工期?

答：按 (略) ，投标人应采取加紧推进设计工作、优化施工组织、 (略) 文件要求的竣工日期。

* 、招标文件第 * 页规定：承包人须在采购前 * 天向发包人提交采购方案，采购方案经发包人书面认可后方可实施采购流程。此方案实施繁琐，不利用投标人施工安排，能否调整?

答：按 (略) 。

* 、本项目招标文件第 * 页规定工程进度款支付起点为合同价格确定后的第 * 个季度。因本项目为EPC模式，属于边设计边施工，合同 (略) 施工图设计完方能确定，时间周期过长，对投标人不合理。能否按施工图设计进度分阶段审核，分阶段付款。

答：按 (略) 。

* 、本项目招标文件第 * 页规定因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为： 点击查看>> 元（大写 * * 万元整），此项罚款额度过大，且未设置罚款上限，能否调整。

答：按 (略) 。

* 、招标文件中未明确安全文明施工费预付条款，建议按《 (略) 市建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》武建[ * 号文，安全文明施工费为不可竞争费用，应增加“工程开工时，按安全防护、文明施工措施费用的 * %预付。”

答：按 (略) 。

* 、P * * .4工程进度款“1、工程进度款支付起点：合同价格确定后的第 * 个季度，发 (略) 工程进度款支付。”由于合同价款确定时间较长， 支付起点时间不合理，建议修改为“工程进度款支付起点：根据施工图设计进度和施工进度，分阶段编制施工图预算。每阶段施工图预算确定后的第 * 个季度，发 (略) 工程进度款支付。或者每季度按形象进度或者暂定价款支付”。

答：按 (略) 。

* 、依据房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法建市规【 * 】 * 号第十 * 条“设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任”的规定，本项目明确设计企业担任联合体牵头方不合理，联合体牵头方应由联 (略) (略) 承担的各自内容确定。

答：按 (略) 。

* 、根据招标文件P * 第 * .5条，材料价格按照施工同期《 (略) 市工程造价信息》材料价 (略) 询价 (略) 。此条 (略) 规律，若《 (略) 市工程造价信息》有相应材料价格，则应按《 (略) 市工程造价信息》 (略) ，若无，则应按双方协商确 (略) 。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ， (略) (略) …。”

* 、根据招标文件P * 第 * .1.1条，（3）对于 * 次违规操作的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。此项违约金 (略) * 般规定，违约金比例过大，建议适当调低。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“合同协议书- * 合同价格本项目设计内容包含BIM设计，因该项设计内容的深度与运维需求度尚待发包人最终确认，合同价格（暂定金额）中不包含该项费用。该项费用可在编制初步设计概算时审核并明确，待施工图预算价审定后 * 并列入合同价格中。”,请明确BIM设计费的计价依据。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款第5条-技术与设计- 5.2.2 承包人的义务-…公共区域精装修设计（包括但不限于大堂、电梯厅、地下室、卫生间、楼梯间、厨房和附属用房等区域） (略) (略) 及下属公司自用范围内的室内精装修设计”中，（1）“厨房”设计属于专项设计，请招标人提供技术标准及要求， (略) (略) 后确认后实施。（2）请明确“厨房设施” (略) 范围以内。（3）附属用房等区域请予以明确范围。

答：（1）厨房设计属于专项设计， (略) 范围内。（2）本次招标范围不包含厨房设备设施。（3）按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款第7条施工-7.2. * (略) 的其它义务：2、承包人在工程实施前，认真 (略) 发包人有关管理办法、目标、指标和发 (略) 签证、结算送审等与工程建设相关的制度。” (略) 文件中明确“发包人有关管理办法、目标、指标和发 (略) 签证、结算送审等与工程建设相关的制度”。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款 * .1违约责任-（5）承包人不按合同条款约定，擅自变更项目管理计划、施工组织设计、安全技术措施、现有设施保护措施、施工采购方案，发包人可不支 (略) 分的措施费或扣除因擅自变更措施(方案)而相应减少的费用外，每发生 * 次，承包人应支付 * 万元的违约金。”

本条款显失公平，承包人施工过程中采取优化的措施(方案)后节约成本，还需要接受发包人的高额罚款，严重打击承包人采取的新工艺、新方法的积极性，请明确是否删除本条款。

答：按 (略) 。

* 、P * 专用条款 * .1.1条第2款:“合同价格包括完成该项 (略) (略) 费用...包括但不限于完成工程项目验收的：...材料设备检测费...政策性 (略) 有费用。”

依据《建设工程质量检测管理办法》（ (略) 第 * 号令）及 (略) 省住建厅《关于进 * 步规范建设单位委 (略) 为的通知》鄂建函【 * 号文，建设工程质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的 (略) 检测，委托方与被委托方应当签订书面合同,且由建设单位在工程建设其他费用中列支。请明确“材料设备检测费”与“政策性 (略) 有费用。”的计价依据、 (略) 人的分摊方式。

答：法律法规规定由建设单位承担的，由建设单位支付，除此之外， (略) 承担。

* 、P * 关于 投标人须知前附表中 * .4.3条“建筑安装工程费最高限价 点击查看>> . * 万元（即按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）和配套的工程量计算规范（GB 点击查看>> 3～GB 点击查看>> 3）、鄂建文[ * ] * 号《 (略) <房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>（GB 点击查看>> 3）等9项工程量计算规范有关问题的通知》下浮7%，投标人的报价方式采用下浮率报价，报价不得低于7%）。” “ 点击查看>> . * 万元”是建筑安装工程费下浮前金额，还是下浮后金额，请明确。

答：招 (略) 调整为“建筑安装工程费最高限价 点击查看>> . * 万元（即按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）和配套的工程量计算规范（GB 点击查看>> 3～GB 点击查看>> 3）、鄂建文[ * ] * 号《 (略) <房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>（GB 点击查看>> 3）等9项工程量计算规范有关问题的通知》下浮7%，投标人的报价方式采用下浮率报价，报价不得低于7%，其中建筑安装工程费最高限价是根据可研报告中该项目建安工程费投资估算价 点击查看>> 万×（1-投标下浮率底限7%）得出，即为 点击查看>> . * 万元，投标人须按照不高于 点击查看>> . (略) 报价）。

* 、P * 专用条款第 * .1.1条第3）款“《 (略) 市工程造价信息》不包含的材料、设备价格， (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 确定。” “ (略) ”时， (略) 代理服务费、工程量清单、招标控制价编制费用如何分摊及其计价依据。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》不包含的材料、设备价格， (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 确定，工程量清单、招标控制价编制费用等相关费用由承包人承担…。”

* 、根据 * 年 (略) 《建筑工程抗浮技术标准》相关规定， (略) 抗浮工程勘察。建议第 * 页 “第 * 章 发包人要求” 中 “（ * ）EPC总承包建设内容”的 “3.4 工程地质勘察(1) 岩土工程勘察报告的内容和深度应符合《岩土工程勘察规范》（GB 点击查看>> 1（ * 年版）；《高层建筑岩土工程勘察标准》(JGJ/T * - * )；《建筑地基基础设计规范》（GB 点击查看>> 2）；《建筑桩基技术规范》（JGJ * - * ）； (略) 省地方标准《建筑地基基础技术规范》（DB * / 点击查看>> ）；《岩土工程勘察工作规程》(DB * / 点击查看>> ) (略) 规范、规程、标准的规定；要求按详勘深度提交勘察成果。” 修改为“(1) 岩土工程勘察报告的内容和深度应符合《岩土工程勘察规范》（GB 点击查看>> 1）（ * 年版）；《高层建筑岩土工程勘察标准》(JGJ/T * - * )；《建筑地基基础设计规范》（GB 点击查看>> 2）；《建筑桩基技术规范》（JGJ * - * ）；《建筑工程抗浮技术标准》（JGJ- * ）； (略) 省地方标准《建筑地基基础技术规范》（DB * / 点击查看>> ）；《岩土工程勘察工作规程》(DB * / 点击查看>> ) (略) 规范、规程、标准的规定；要求按详勘深度提交勘察成果。”，请明确是否同意修改。若不同意修改，后期因此增加的费用及造成的损失将如何分摊，亦请明确。

答：同意修改。

* 、PVI 关于“第 * 章 招标公告或投标邀请书2.2 招标范围内容”与“P (略) 分 专用条款 3.8 分包内容”、“P (略) 分 专用条款 * .1 合同总价和付款建筑安装工程预算造价编制和审核的依据如下：…5）询价或招标均设置最高限价，最高限价由承包人提出， (略) 单位审核后，报发包人最终审核确定， (略) 采购；如承包人不认同发包人提出的最高限价，则发包人有权收回该材料采购权，转为 * 供材,在此情况下 * 供材由承 (略) 照管且不得向发包人收取任何费用。”中， (略) ， (略) 范围：哪些属于承包商范围，哪些属于发包人单独发包范围。

答：以招标文件为准。

* 、原招标文件中投标截止时间为： * 日 * 时 * 分，现修改为 * 日 * 时 * 分，对应时间相应调整。

特此说明!

(略) (略)

* 日

关于中 (略) 建设项目工程总承包（EPC）

(略)

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各投标人：

关于中 (略) 建设项目工程总承包（EPC）招标文件的澄清，经招标人确认，现回复如下：

1、P * 投标人须知前附表中履约期限中的计划竣工日期（绝对日期）为 * 日。经工期定额测算本工程工期为5年5个月，与招标文件要求竣工时间相差较大，工期不科学且明显不合理，根据《建设工程质量管理条例》第十条规定，建设工程发包单位不得任意压缩合理工期，且压缩工期超过 * %需增加相应措施费。建议按照工期定额来调整计划竣工日期（绝对日期）或明确工期“总日历天”。

答：按 (略) ，投标人应采取加紧推进设计工作、优化施工组织、 (略) 文件要求的竣工日期。

2、P * 3.8.1 分包约定 “合同中未明确分包人的专项任务，经发包人审核同意后，由承包人（联合体牵头人）负责选择分包人，分包人的资格和分包合同須通过发包人审核同意。”应如何理解？请明确“合同中未明确分包人的专项任务的范围。”

答：按 (略) 。

3、P * 关于“第 * 章 招标公告或投标邀请书第IX页” 3.4其它要求：联合体要求（6））发包人只接受明确的 * 级分包，联合体成员或分包人再次分包视为违反 (略) 为…。”及“第 * 章 合同条款及格式”中的 “ (略) 分 专用条款“的第 * 页中”3.8.1 分包约定“中”（1）本合同只接受明确的 * 级分包，联合体成员或分包人再次分包视为违反 (略) 为。”此条限制联合体成员不得分包不合理，根据《建设工程质量管理条例》第 * 条第3款规定“ (略) 称转包，是指承包单位承包建设工程后， (略) 合同约定的责任义务，将 (略) 建设工程转给他人或者将 (略) 建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他 (略) 为。”请明确是否改为“联合体成员经发包人同意，可以将 (略) 分工作分包给具备相应资质条件的单位。”

答：招 (略) 调整为“本合同只接受明确的 * 级分包，联合体各方经发包人书面审核同意后，可将承 (略) 分工作分包给具备相应资质和施工能力的单位。否则，发包人有权将相关 (略) 委托其他分包人，由此产生的费用 (略) 责任均由承包人承担…。”

4、P * 3.8.1 分包约定 “承包人须在采购前 * 天向发包人提交采购方案（含拟委托的采购代理机构、采购实施计划、采购内容及相关标准要求等），采购方案经发包人书面认可后方可实施采购流程。分包采购结果应在承包人签署分包合同签订前，报发包人审核同意。”请发包人明确承包人需提交审核的采购范围。

答：按 (略) 。

5、P * 4.5误期赔偿 “（1）因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为： 点击查看>> 元（大写 * * 万元整）。由于本工程体量大，目前招标文件中竣工日期严重不合理，建议调整误期赔偿金额为 * 0元/天。

答：按 (略) 。

6、P * * .5变更价款确定 “（4）材料价格按照施工同期《 (略) 市工程造价信息》材料价 (略) 询价 (略) 。”认价方式不合理，建议“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ，信息价中没有价格的材料经双方商定后确定， (略) 分材料价不参与下浮”。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ， (略) (略) …。”

7、P * 专用条款 * .1.1条第2款:“合同价格包括完成该项 (略) (略) 费用...包括但不限于完成工程项目验收的：...材料设备检测费...政策性 (略) 有费用。”依据《建设工程质量检测管理办法》（ (略) 第 * 号令）及 (略) 省住建厅《关于进 * 步规范建设单位委 (略) 为的通知》鄂建函【 * 号文，建设工程质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的 (略) 检测，委托方与被委托方应当签订书面合同,且由建设单位在工程建设其他费用中列支。检测费用是否按国家 (略) ，合同双方承担各自职责内的检测任务。

答：按 (略) ，法律法规规定由建设单位承担的，由建设单位支付，除此之外， (略) 承担。

8、P * 关于“专用条款第 * 条保险 * .2 * 切险和第 * 方责任土建工程 * 切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。安装工程及竣工试验 * 切险的投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。第 * 者责任险的应投保方及对投保的相关要求：由承包人投保。”。“工程保险费”属于“工程建设其他费”，请明确“由承包人投保”发包人是否 (略) 分费用，承包方仅需按国家建设规定购买相应强制险种。

答：按国家 (略) 。

9、P * * .1.1发包人违约责任“（3）对于 * 次违规操作的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。”建议修改为“（3）对于 * 次违规操作并造成严重损失的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。”

答：招标文件P * * .1.2承包人违 (略) 调整为：“（3）对于违规操作并造成严重损失的施工、采购分包人，发包人有 (略) ，且须按照发包人要求的时间和条 (略) ，清场时间延误的，承包人须承担由此带来的 * 切损失，且处以承包人 * 万元/天的违约金。”

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（2）承包人违反国家、省、市有关安全文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，由承包人承担 * 切责任。 * 旦被政 (略) 门处罚、负面通报和媒体负面曝光， (略) 门处罚外，还必须向发包人支付人民币 * 万元/次的违约赔偿金。 ” * 万元/次的违约赔偿金过高，建议修改为 * 元/次的违约赔偿金。

答：按 (略) 。

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（3）在施工期间，承包人若违反施工操作及管理规程，则按2万元/ (略) 以承包人的违约金；若造成人员伤亡事故，因事故而产生的工期延误、相关医疗费 (略) 有增加费用由承包人承担，即 * 切法律和经济责任由承包人承担。” 2万元/ (略) 以承包人的违约金过高，建议修改为“ * 元/ (略) 以承包人的违约金”。

答：按 (略) 。

* 、P * * .1.1发包人违约责任“（4）承包人违反环境保护的规定，乱排废水（油）或其他生产生活废弃物，按 * 万元/ (略) 承包人的违约金，并由承包人承 (略) 门的罚款。” * 万元/ (略) 承包人的违约金太高，建议修改为“ * 元/ (略) 承包人的违约金”。

答：按 (略) 。

* 、本招标文件投标人须知前附表中，履约期限为：计划竣工日期(绝对日期)： * 日，竣工日期为绝对日期，经我方根据本工程体量测算，工期异常紧张且与实际不符，招标人能否考虑适当调整工期?

答：按 (略) ，投标人应采取加紧推进设计工作、优化施工组织、 (略) 文件要求的竣工日期。

* 、招标文件第 * 页规定：承包人须在采购前 * 天向发包人提交采购方案，采购方案经发包人书面认可后方可实施采购流程。此方案实施繁琐，不利用投标人施工安排，能否调整?

答：按 (略) 。

* 、本项目招标文件第 * 页规定工程进度款支付起点为合同价格确定后的第 * 个季度。因本项目为EPC模式，属于边设计边施工，合同 (略) 施工图设计完方能确定，时间周期过长，对投标人不合理。能否按施工图设计进度分阶段审核，分阶段付款。

答：按 (略) 。

* 、本项目招标文件第 * 页规定因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为： 点击查看>> 元（大写 * * 万元整），此项罚款额度过大，且未设置罚款上限，能否调整。

答：按 (略) 。

* 、招标文件中未明确安全文明施工费预付条款，建议按《 (略) 市建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》武建[ * 号文，安全文明施工费为不可竞争费用，应增加“工程开工时，按安全防护、文明施工措施费用的 * %预付。”

答：按 (略) 。

* 、P * * .4工程进度款“1、工程进度款支付起点：合同价格确定后的第 * 个季度，发 (略) 工程进度款支付。”由于合同价款确定时间较长， 支付起点时间不合理，建议修改为“工程进度款支付起点：根据施工图设计进度和施工进度，分阶段编制施工图预算。每阶段施工图预算确定后的第 * 个季度，发 (略) 工程进度款支付。或者每季度按形象进度或者暂定价款支付”。

答：按 (略) 。

* 、依据房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法建市规【 * 】 * 号第十 * 条“设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任”的规定，本项目明确设计企业担任联合体牵头方不合理，联合体牵头方应由联 (略) (略) 承担的各自内容确定。

答：按 (略) 。

* 、根据招标文件P * 第 * .5条，材料价格按照施工同期《 (略) 市工程造价信息》材料价 (略) 询价 (略) 。此条 (略) 规律，若《 (略) 市工程造价信息》有相应材料价格，则应按《 (略) 市工程造价信息》 (略) ，若无，则应按双方协商确 (略) 。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》中包含的材料按施工同 (略) ， (略) (略) …。”

* 、根据招标文件P * 第 * .1.1条，（3）对于 * 次违规操作的施工、采购分包商，发包人有 (略) ，且必须无条件在3个 (略) ，清场时间延误的，处以承包人 * 万元/天的违约金。此项违约金 (略) * 般规定，违约金比例过大，建议适当调低。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“合同协议书- * 合同价格本项目设计内容包含BIM设计，因该项设计内容的深度与运维需求度尚待发包人最终确认，合同价格（暂定金额）中不包含该项费用。该项费用可在编制初步设计概算时审核并明确，待施工图预算价审定后 * 并列入合同价格中。”,请明确BIM设计费的计价依据。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款第5条-技术与设计- 5.2.2 承包人的义务-…公共区域精装修设计（包括但不限于大堂、电梯厅、地下室、卫生间、楼梯间、厨房和附属用房等区域） (略) (略) 及下属公司自用范围内的室内精装修设计”中，（1）“厨房”设计属于专项设计，请招标人提供技术标准及要求， (略) (略) 后确认后实施。（2）请明确“厨房设施” (略) 范围以内。（3）附属用房等区域请予以明确范围。

答：（1）厨房设计属于专项设计， (略) 范围内。（2）本次招标范围不包含厨房设备设施。（3）按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款第7条施工-7.2. * (略) 的其它义务：2、承包人在工程实施前，认真 (略) 发包人有关管理办法、目标、指标和发 (略) 签证、结算送审等与工程建设相关的制度。” (略) 文件中明确“发包人有关管理办法、目标、指标和发 (略) 签证、结算送审等与工程建设相关的制度”。

答：按 (略) 。

* 、P * 关于“专用条款 * .1违约责任-（5）承包人不按合同条款约定，擅自变更项目管理计划、施工组织设计、安全技术措施、现有设施保护措施、施工采购方案，发包人可不支 (略) 分的措施费或扣除因擅自变更措施(方案)而相应减少的费用外，每发生 * 次，承包人应支付 * 万元的违约金。”

本条款显失公平，承包人施工过程中采取优化的措施(方案)后节约成本，还需要接受发包人的高额罚款，严重打击承包人采取的新工艺、新方法的积极性，请明确是否删除本条款。

答：按 (略) 。

* 、P * 专用条款 * .1.1条第2款:“合同价格包括完成该项 (略) (略) 费用...包括但不限于完成工程项目验收的：...材料设备检测费...政策性 (略) 有费用。”

依据《建设工程质量检测管理办法》（ (略) 第 * 号令）及 (略) 省住建厅《关于进 * 步规范建设单位委 (略) 为的通知》鄂建函【 * 号文，建设工程质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的 (略) 检测，委托方与被委托方应当签订书面合同,且由建设单位在工程建设其他费用中列支。请明确“材料设备检测费”与“政策性 (略) 有费用。”的计价依据、 (略) 人的分摊方式。

答：法律法规规定由建设单位承担的，由建设单位支付，除此之外， (略) 承担。

* 、P * 关于 投标人须知前附表中 * .4.3条“建筑安装工程费最高限价 点击查看>> . * 万元（即按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）和配套的工程量计算规范（GB 点击查看>> 3～GB 点击查看>> 3）、鄂建文[ * ] * 号《 (略) <房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>（GB 点击查看>> 3）等9项工程量计算规范有关问题的通知》下浮7%，投标人的报价方式采用下浮率报价，报价不得低于7%）。” “ 点击查看>> . * 万元”是建筑安装工程费下浮前金额，还是下浮后金额，请明确。

答：招 (略) 调整为“建筑安装工程费最高限价 点击查看>> . * 万元（即按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）和配套的工程量计算规范（GB 点击查看>> 3～GB 点击查看>> 3）、鄂建文[ * ] * 号《 (略) <房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>（GB 点击查看>> 3）等9项工程量计算规范有关问题的通知》下浮7%，投标人的报价方式采用下浮率报价，报价不得低于7%，其中建筑安装工程费最高限价是根据可研报告中该项目建安工程费投资估算价 点击查看>> 万×（1-投标下浮率底限7%）得出，即为 点击查看>> . * 万元，投标人须按照不高于 点击查看>> . (略) 报价）。

* 、P * 专用条款第 * .1.1条第3）款“《 (略) 市工程造价信息》不包含的材料、设备价格， (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 确定。” “ (略) ”时， (略) 代理服务费、工程量清单、招标控制价编制费用如何分摊及其计价依据。

答：招 (略) 调整为：“《 (略) 市工程造价信息》不包含的材料、设备价格， (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 确定，工程量清单、招标控制价编制费用等相关费用由承包人承担…。”

* 、根据 * 年 (略) 《建筑工程抗浮技术标准》相关规定， (略) 抗浮工程勘察。建议第 * 页 “第 * 章 发包人要求” 中 “（ * ）EPC总承包建设内容”的 “3.4 工程地质勘察(1) 岩土工程勘察报告的内容和深度应符合《岩土工程勘察规范》（GB 点击查看>> 1（ * 年版）；《高层建筑岩土工程勘察标准》(JGJ/T * - * )；《建筑地基基础设计规范》（GB 点击查看>> 2）；《建筑桩基技术规范》（JGJ * - * ）； (略) 省地方标准《建筑地基基础技术规范》（DB * / 点击查看>> ）；《岩土工程勘察工作规程》(DB * / 点击查看>> ) (略) 规范、规程、标准的规定；要求按详勘深度提交勘察成果。” 修改为“(1) 岩土工程勘察报告的内容和深度应符合《岩土工程勘察规范》（GB 点击查看>> 1）（ * 年版）；《高层建筑岩土工程勘察标准》(JGJ/T * - * )；《建筑地基基础设计规范》（GB 点击查看>> 2）；《建筑桩基技术规范》（JGJ * - * ）；《建筑工程抗浮技术标准》（JGJ- * ）； (略) 省地方标准《建筑地基基础技术规范》（DB * / 点击查看>> ）；《岩土工程勘察工作规程》(DB * / 点击查看>> ) (略) 规范、规程、标准的规定；要求按详勘深度提交勘察成果。”，请明确是否同意修改。若不同意修改，后期因此增加的费用及造成的损失将如何分摊，亦请明确。

答：同意修改。

* 、PVI 关于“第 * 章 招标公告或投标邀请书2.2 招标范围内容”与“P (略) 分 专用条款 3.8 分包内容”、“P (略) 分 专用条款 * .1 合同总价和付款建筑安装工程预算造价编制和审核的依据如下：…5）询价或招标均设置最高限价，最高限价由承包人提出， (略) 单位审核后，报发包人最终审核确定， (略) 采购；如承包人不认同发包人提出的最高限价，则发包人有权收回该材料采购权，转为 * 供材,在此情况下 * 供材由承 (略) 照管且不得向发包人收取任何费用。”中， (略) ， (略) 范围：哪些属于承包商范围，哪些属于发包人单独发包范围。

答：以招标文件为准。

* 、原招标文件中投标截止时间为： * 日 * 时 * 分，现修改为 * 日 * 时 * 分，对应时间相应调整。

特此说明!

(略) (略)

* 日