评标指标及分值

评分细则

(略) 分（ * 分）

综合评分法中的价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且最低的综合折扣率为评标基准折扣率,其价格分为满分。

其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算:

综合折扣率得分=(评标基准折扣率/综合折扣率）*价格权值( * %)× * 。

对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

综合实力（6分）

1、供应商具有有效期的 ISO * 质量管理体系认证证书，认证范围须包括土地、房地产评估，得 3 分。

2、供应 (略) (略) 门颁发的“守合同重信用”或“重合同守信用”证书，得 3 分。

备注：以投标文件中提供的证书及相关证明文件为准。

服务机构（8分）

根据供应商或服务机构注册 (略) 在地远近，比较供应商能提供本地化服务便捷性，能在 * - * 分钟内作出响应 (略) 处理问题的得 5-8 分；能在 * - * 分钟内作出响应 (略) 处理问题的得 1-4 分；其余不得分。

注：投标文件中须提供分支机构或服务点的工商证明文件复印件加盖供应商公章。如：供应商工商注册地为 (略) 市，则视为在 (略) 市设有分支机构或服务点。

相关业绩（ * 分）

根据供应商 点击查看>> 年以来完成的土地评估服务 (略) 评分：每提供 1 个项目业绩得 2 分，本项满分 * 分。

注：供应商须提供业绩的相关材料。

技术标（ * 分）

项目理解情况： * 分

针对供应商对本项目的 (略) 综合比较评审(包括但不限于以下内容：对政府委托评估工作的政策、法规、 (略) 做法的熟悉情况； (略) 门委托评估工作的理解、如工作原则、要求等；完 (略) 门委托评估项目的工作流程的制定情况；对以往接 (略) 门委托工作经验的总结和针对自身工作的分析情况； (略) 门委托评估项目的价值合理确定、解决相关当事人的争议、 (略) 理等方面提出的建议解决方案；回避制度和廉政建设制度及承担有关违约责任的保障机制等。)

优： * - * 分；良：9-7 分；中：6-4 分；差：3-0 分。

评估工作实施方案：（7分）

针对供应商提供的评估工作 (略) 综合比较评审。

优：7-5 分；良：4-2 分；中 2 分；差：1 分。

服务承诺：（5分）

针对供应商提供的完成时间、交付的成果或报告、 (略) 综合比较评审，承诺在收到采购人邀请后 2 小时内做出响应的，最低得 2 分。

优：5 分；良：4 分；中：3-2 分；差：2-0 分。

制度保障:（8分）

针 (略) 的各项管理规章制度建设情况（制定的管理制度包括但不限于以下内容：执业质量管理制度、业务管理制度、风险防范制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度等的完善性、实效性）进行综合比较评审：

优：8 分；良：5 分；中：2 分；差： 0 分。

拟投入本项目

人员情况（ * 分）

针对供应商为本项目提供的固定服务 (略) 评分：

1、土地估价师人数≥ * 人得6分； * - * 人得5分；5-9人得4分；2-4人得3分；其他情况不得分。本小项满分6 分。

2、供应商的注册土地估价师为 (略) 省不动产登记与估 (略) 专家库成员的，每人得 1 分，本小项满分 6 分。

备注：投标文件中须提供证书及相关证明文件的复印件加盖供应商公章。专家库成员以 (略) 省不动产登记与估 (略) 近 * 个月出具的证明为准。

评标指标

及分值

评分细则

(略) 分

（ * 分）

综合评分法中的价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且最低的综合折扣率为评标基准折扣率,其价格分为满分。

其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算:

综合折扣率得分=(评标基准折扣率/综合折扣率）*价格权值( * %)× * 。

对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

(略) 分（ * 分）

投标文件编制（2分）

(略) 依据《招标文件》， (略) 提供投标文件在制作的规范性、合理性以及对《招标文件》的响应程度综合打分。 (略) 文件的规定、有目录、编制有序、内容齐全的得满分2分，编制无目录和少页码、排序混乱酌情的扣分，扣完为止。

.

技术服务水平、信誉、

履约能力

（ * 分）

1、供应商具有有效期的 ISO * 质量管理体系认证证书，认证范围须包括土地、房地产评估，得 3 分。

2、供应商在测 (略) 业信用管理平台中有良好信息的，每提供1项得1分，最高得3分。

3、供应商具有 (略) (略) 门出具的无不良信用证明材料的，得1分。

4、供应商为AAA级信用企业者得3分；为AA级信用企业者得2分；为A级信用企业者得1分。

备注：以投标文件中提供的证书及相关证明文件原件的扫描件为准。

拟投入本项目人员情况

（ * 分）

针对供应商为本项目提供的固定服务 (略) 评分：

以本单位注册的土地评估师为准，提供注册土地估价师执业证书复印件，A级资质单位注册土地估价师人数8人得8分，土地估价师每多 * 人加1分，满分 * 分；B级资质单位注册土地估价师人数5人得8分，注册土地估价师每多 * 人加1分，满分 * 分。（1- * 分）

备注：投标文件中须提供证书的复印件加盖供应商公章。专家库成员以不动产登记与估 (略) 近 * 个月出具的证明为准。

响应承诺

（5分）

供应商能承诺在 * 分钟内作出响应，按约定的时间到 (略) 处理问题的得5分；能承诺在 * 分钟内作出响应，按约定的时间到 (略) 处理问题的得3分；其余不得分。

注：根据供应商提供的承诺函为依据（格式自拟）。

类似业绩

（8分）

近 * 年（ * 年以来）完成类似业绩（ (略) 内容相当的业绩）3个的得基本分5分，每增加 * 个，加 1 分,满分8分。须提供合同原件或者中标通知书原件的扫描件，否则不得分。

(略) 分（ * 分）

技术标

（ * 分）

项目理解情况：（ * 分）

针对供应商对本项目的 (略) 综合比较评审(包括但不限于以下内容：

对政府委托评估工作的政策、法规、 (略) 做法的熟悉情况； (略) 门委托评估工作的理解、如工作原则、要求等；完 (略) 门委托评估项目的工作流程的制定情况；对以往接 (略) 门委托工作经验的总结和针对自身工作的分析情况； (略) 门委托评估项目的价值合理确定、解决相关当事人的争议、 (略) 理等方面提出的建议解决方案；回避制度和廉政建设制度及承担有关违约责任的保障机制等。)

对以上内容理解非常透彻的得 * 分；理解比较透彻的得9分；理解比较透彻，但内容有缺项的得6分；理解片面的得3分；理解较差，缺项较多的得1分。

评估工作实施方案：（6分）

供应商提供的评估工作实施方案内容非常完善，具有较高的合理性得6分；供应商提供的评估工作实施方案内容 * 般完善，合理性 * 般的得3分；供应商提供的评估工作实施方案内容不够完善，合理性较差的得1分。

服务承诺：（6分）

服务承诺及服务保障措施内容充实详细、完整，得6分；内容比较详细、比较完整的，得4分；内容不够详细，完整性 * 般，得2分。内容完整性较差，得1分，无承诺服务保障措施内容不得分。

制度保障:（6分）

针 (略) 的各项管理规章制度建设情况（制定的管理制度包括但不限于以下内容：执业质量管理制度、业务管理制度、风险防范制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度等的完善性、实效性）按以上 (略) 综合比较评审：缺 * 项制度扣1分，扣完为止。

评标指标及分值

评分细则

(略) 分（ * 分）

综合评分法中的价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且最低的综合折扣率为评标基准折扣率,其价格分为满分。

其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算:

综合折扣率得分=(评标基准折扣率/综合折扣率）*价格权值( * %)× * 。

对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

综合实力（6分）

1、供应商具有有效期的 ISO * 质量管理体系认证证书，认证范围须包括土地、房地产评估，得 3 分。

2、供应 (略) (略) 门颁发的“守合同重信用”或“重合同守信用”证书，得 3 分。

备注：以投标文件中提供的证书及相关证明文件为准。

服务机构（8分）

根据供应商或服务机构注册 (略) 在地远近，比较供应商能提供本地化服务便捷性，能在 * - * 分钟内作出响应 (略) 处理问题的得 5-8 分；能在 * - * 分钟内作出响应 (略) 处理问题的得 1-4 分；其余不得分。

注：投标文件中须提供分支机构或服务点的工商证明文件复印件加盖供应商公章。如：供应商工商注册地为 (略) 市，则视为在 (略) 市设有分支机构或服务点。

相关业绩（ * 分）

根据供应商 点击查看>> 年以来完成的土地评估服务 (略) 评分：每提供 1 个项目业绩得 2 分，本项满分 * 分。

注：供应商须提供业绩的相关材料。

技术标（ * 分）

项目理解情况： * 分

针对供应商对本项目的 (略) 综合比较评审(包括但不限于以下内容：对政府委托评估工作的政策、法规、 (略) 做法的熟悉情况； (略) 门委托评估工作的理解、如工作原则、要求等；完 (略) 门委托评估项目的工作流程的制定情况；对以往接 (略) 门委托工作经验的总结和针对自身工作的分析情况； (略) 门委托评估项目的价值合理确定、解决相关当事人的争议、 (略) 理等方面提出的建议解决方案；回避制度和廉政建设制度及承担有关违约责任的保障机制等。)

优： * - * 分；良：9-7 分；中：6-4 分；差：3-0 分。

评估工作实施方案：（7分）

针对供应商提供的评估工作 (略) 综合比较评审。

优：7-5 分；良：4-2 分；中 2 分；差：1 分。

服务承诺：（5分）

针对供应商提供的完成时间、交付的成果或报告、 (略) 综合比较评审，承诺在收到采购人邀请后 2 小时内做出响应的，最低得 2 分。

优：5 分；良：4 分；中：3-2 分；差：2-0 分。

制度保障:（8分）

针 (略) 的各项管理规章制度建设情况（制定的管理制度包括但不限于以下内容：执业质量管理制度、业务管理制度、风险防范制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度等的完善性、实效性）进行综合比较评审：

优：8 分；良：5 分；中：2 分；差： 0 分。

拟投入本项目

人员情况（ * 分）

针对供应商为本项目提供的固定服务 (略) 评分：

1、土地估价师人数≥ * 人得6分； * - * 人得5分；5-9人得4分；2-4人得3分；其他情况不得分。本小项满分6 分。

2、供应商的注册土地估价师为 (略) 省不动产登记与估 (略) 专家库成员的，每人得 1 分，本小项满分 6 分。

备注：投标文件中须提供证书及相关证明文件的复印件加盖供应商公章。专家库成员以 (略) 省不动产登记与估 (略) 近 * 个月出具的证明为准。

评标指标

及分值

评分细则

(略) 分

（ * 分）

综合评分法中的价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且最低的综合折扣率为评标基准折扣率,其价格分为满分。

其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算:

综合折扣率得分=(评标基准折扣率/综合折扣率）*价格权值( * %)× * 。

对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

(略) 分（ * 分）

投标文件编制（2分）

(略) 依据《招标文件》， (略) 提供投标文件在制作的规范性、合理性以及对《招标文件》的响应程度综合打分。 (略) 文件的规定、有目录、编制有序、内容齐全的得满分2分，编制无目录和少页码、排序混乱酌情的扣分，扣完为止。

.

技术服务水平、信誉、

履约能力

（ * 分）

1、供应商具有有效期的 ISO * 质量管理体系认证证书，认证范围须包括土地、房地产评估，得 3 分。

2、供应商在测 (略) 业信用管理平台中有良好信息的，每提供1项得1分，最高得3分。

3、供应商具有 (略) (略) 门出具的无不良信用证明材料的，得1分。

4、供应商为AAA级信用企业者得3分；为AA级信用企业者得2分；为A级信用企业者得1分。

备注：以投标文件中提供的证书及相关证明文件原件的扫描件为准。

拟投入本项目人员情况

（ * 分）

针对供应商为本项目提供的固定服务 (略) 评分：

以本单位注册的土地评估师为准，提供注册土地估价师执业证书复印件，A级资质单位注册土地估价师人数8人得8分，土地估价师每多 * 人加1分，满分 * 分；B级资质单位注册土地估价师人数5人得8分，注册土地估价师每多 * 人加1分，满分 * 分。（1- * 分）

备注：投标文件中须提供证书的复印件加盖供应商公章。专家库成员以不动产登记与估 (略) 近 * 个月出具的证明为准。

响应承诺

（5分）

供应商能承诺在 * 分钟内作出响应，按约定的时间到 (略) 处理问题的得5分；能承诺在 * 分钟内作出响应，按约定的时间到 (略) 处理问题的得3分；其余不得分。

注：根据供应商提供的承诺函为依据（格式自拟）。

类似业绩

（8分）

近 * 年（ * 年以来）完成类似业绩（ (略) 内容相当的业绩）3个的得基本分5分，每增加 * 个，加 1 分,满分8分。须提供合同原件或者中标通知书原件的扫描件，否则不得分。

(略) 分（ * 分）

技术标

（ * 分）

项目理解情况：（ * 分）

针对供应商对本项目的 (略) 综合比较评审(包括但不限于以下内容：

对政府委托评估工作的政策、法规、 (略) 做法的熟悉情况； (略) 门委托评估工作的理解、如工作原则、要求等；完 (略) 门委托评估项目的工作流程的制定情况；对以往接 (略) 门委托工作经验的总结和针对自身工作的分析情况； (略) 门委托评估项目的价值合理确定、解决相关当事人的争议、 (略) 理等方面提出的建议解决方案；回避制度和廉政建设制度及承担有关违约责任的保障机制等。)

对以上内容理解非常透彻的得 * 分；理解比较透彻的得9分；理解比较透彻，但内容有缺项的得6分；理解片面的得3分；理解较差，缺项较多的得1分。

评估工作实施方案：（6分）

供应商提供的评估工作实施方案内容非常完善，具有较高的合理性得6分；供应商提供的评估工作实施方案内容 * 般完善，合理性 * 般的得3分；供应商提供的评估工作实施方案内容不够完善，合理性较差的得1分。

服务承诺：（6分）

服务承诺及服务保障措施内容充实详细、完整，得6分；内容比较详细、比较完整的，得4分；内容不够详细，完整性 * 般，得2分。内容完整性较差，得1分，无承诺服务保障措施内容不得分。

制度保障:（6分）

针 (略) 的各项管理规章制度建设情况（制定的管理制度包括但不限于以下内容：执业质量管理制度、业务管理制度、风险防范制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度等的完善性、实效性）按以上 (略) 综合比较评审：缺 * 项制度扣1分，扣完为止。