(略)

[ * 年第 * 期]

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时的除外）,特别提醒：因变卖周期系由拍卖平台自动计算，本公告变卖竞价周期的设置以拍卖平台发布的变卖竞价周期为准。 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：

标的1： (略) 区 (略) * 街2号 * 房（房产登记号： * 登记 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，登记产权人：马俊杰，是否确权：是，房屋性质：商品房，房屋用途：居住用房，是否抵押：是；土地使用权年限：至 * 日止； 详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

标的2： (略) 区 (略) * 街2号 * 房（房产登记号： * 登记 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，登记产权人：马俊杰，是否确权：是，房屋性质：商品房，房屋用途：居住用房，是否抵押：是；土地使用权年限：至 * 日止； 详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：拍卖标的物按现状变卖，本院只 (略) 门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险 (略) 承担。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价 * 个工 (略) 提交委托手续。

(略) 人参加竞买的，需在公开竞价 * 个工 (略) 提交书面申请， (略) 审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

* 、依照《 (略) (略) 网络司拍变卖若干问题的规定》第 * 条，本院目前已委托 (略) 京东 (略) (略) 络司法变卖辅助工作，同时， (略) 支出的必要 (略) 人承担。

* 、协助服务：

（ * ）咨询服务：

京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>>

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>>

（ * ）看样服务：

由京东 (略) 司 (略) 提供集中看样服务。

1、预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 点击查看>> ，预约成功后客服会在 * 小时内电话回访确认，看样报名截止看样前 * 天。

2、集中看样时间： * 日上午 * 时；请看样者提前短信预约，按时到达， (略) 安排看样时间，如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

3、看样集中地点： (略) 区 (略) * 街2号。

* 、特别提示：(瑕疵说明)

1、变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

3、标的物实物与询价报告不 * 致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主。

因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费由买受人承担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 解决，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用情况，竞买人买受上述拍卖标的后，不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本 (略) 为，买受人应另寻法律途径解决。

5、上述变卖标的均存在抵押登记记录，本案标的物租住情况不明，存在有人居住或使用的可能， * 房与 * 房已打通使用。标的1、标的2土地使用权年限：至 * 日止；详细信息详见产权查册表，按现状变卖，本院无上述变卖标的物的钥匙。欠费情况：截止 * 日，标的1欠物业管理费 * 元，标的2欠物业管理费 * 元，其他费用不详。具体详情以标的现状情况为准， (略) 前往了解核实。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 * 个 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买：逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6、变卖规则：变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期内任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款需在变卖结束后十日内缴纳， (略) 付 (略) 上支付。买 (略) 变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知 (略) 办理有关手续。

对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞价前淘宝系统将 (略) 络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款需在变卖结束后十日 (略) 指定账户，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。（户名： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；本案案款到账账号： 点击查看>> ）填写缴款单时请在备注 (略) 案号：（ * ）粤 * 号。

* 、买受人逾期未支付变卖余款或者未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中交 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

* 、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

(略)

[ * 年第 * 期]

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时的除外）,特别提醒：因变卖周期系由拍卖平台自动计算，本公告变卖竞价周期的设置以拍卖平台发布的变卖竞价周期为准。 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：

标的1： (略) 区 (略) * 街2号 * 房（房产登记号： * 登记 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，登记产权人：马俊杰，是否确权：是，房屋性质：商品房，房屋用途：居住用房，是否抵押：是；土地使用权年限：至 * 日止； 详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

标的2： (略) 区 (略) * 街2号 * 房（房产登记号： * 登记 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米，登记产权人：马俊杰，是否确权：是，房屋性质：商品房，房屋用途：居住用房，是否抵押：是；土地使用权年限：至 * 日止； 详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：拍卖标的物按现状变卖，本院只 (略) 门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险 (略) 承担。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价 * 个工 (略) 提交委托手续。

(略) 人参加竞买的，需在公开竞价 * 个工 (略) 提交书面申请， (略) 审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

* 、依照《 (略) (略) 网络司拍变卖若干问题的规定》第 * 条，本院目前已委托 (略) 京东 (略) (略) 络司法变卖辅助工作，同时， (略) 支出的必要 (略) 人承担。

* 、协助服务：

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1、预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 点击查看>> ，预约成功后客服会在 * 小时内电话回访确认，看样报名截止看样前 * 天。

2、集中看样时间： * 日上午 * 时；请看样者提前短信预约，按时到达， (略) 安排看样时间，如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

3、看样集中地点： (略) 区 (略) * 街2号。

* 、特别提示：(瑕疵说明)

1、变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

3、标的物实物与询价报告不 * 致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主。

因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费由买受人承担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 解决，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用情况，竞买人买受上述拍卖标的后，不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本 (略) 为，买受人应另寻法律途径解决。

5、上述变卖标的均存在抵押登记记录，本案标的物租住情况不明，存在有人居住或使用的可能， * 房与 * 房已打通使用。标的1、标的2土地使用权年限：至 * 日止；详细信息详见产权查册表，按现状变卖，本院无上述变卖标的物的钥匙。欠费情况：截止 * 日，标的1欠物业管理费 * 元，标的2欠物业管理费 * 元，其他费用不详。具体详情以标的现状情况为准， (略) 前往了解核实。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 * 个 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买：逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6、变卖规则：变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期内任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款需在变卖结束后十日内缴纳， (略) 付 (略) 上支付。买 (略) 变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知 (略) 办理有关手续。

对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞价前淘宝系统将 (略) 络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款需在变卖结束后十日 (略) 指定账户，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。（户名： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；本案案款到账账号： 点击查看>> ）填写缴款单时请在备注 (略) 案号：（ * ）粤 * 号。

* 、买受人逾期未支付变卖余款或者未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中交 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

* 、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

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(略) (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日