招商编号：CTZS- 点击查看>>

1.招商项目概况

1.1项目名称： (略) 成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）

1.2项目地点及规模： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）商业项目为自助设备业态：划分为9个包件，面积共约 * 平方米（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘，以实际为准）。

2. 招商依据

2.1《中 (略) (略) 资产资源经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

(略) 成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为9个包件。

1包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：BJ-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

2包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：BJ-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

4包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

5包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

7包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-G * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

8包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-G * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：DF-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QZW-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：WX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

业态经营范围规范：

自助设备：包括自助售货机、自助照相设备、娃娃机、礼品机、自助唱吧、咖啡机、饮品机。

各包件分设的点位面积详见招商文件附件。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围 (略) 对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书或委托书，授权书或委托书的期限应与包件经营期相符。

4.2企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于 * 万元人民币。

4.3须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年经 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足 * 年的，不提供。）

4.6本次招商不接受联合体竞商。

5. 特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人按经营期限内保底租金总额的 * %缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因， 未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在 向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中 商价测算 (略) 。正式合同签订后，预付款周期为：6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2 ERP管理系统集中收银及相关卡控措施的情况说明。（详见公告附件）

5.3营业收入：指中商人在该商铺从事经营 (略) 有营业额，未经扣除任何成本费用 (略) 收入。租金支付方式及时间：租金按月支付、年度核算，即：每月根据招商人和中商人确认的数据采集系统营业收入，按中商提成比例分成，根据资金管控协 (略) 从专用帐户中直接清分；租赁年度末月核算全年营业收入，当营业收入提成高于保底租金时按营业提成实际收入结算；当营业收入提成低于保底租金时按保底租金结算。免租期内中商人提前经营的，按实际经营 (略) 营业收入分成。

5.4竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商 文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.5中商人在签订合同后2个月内（含免租装修期）未开业， 招商人有权解除合同并无条件收回房产。 (略) 有业态免租装修期1个月。

5.6本次招商约定区域及业态并不限制中 (略) 有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.7商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、 消防烟感喷淋不足增加等），由中商人 * 次装 (略) 出资补强。

5.8本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为 (略) 面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.9商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5. * 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施、 (略) (略) ，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 (略) 分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在 (略) 标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人 (略) 现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可 (略) 展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5. * 中商人应按照招商人要求，无条件接受 (略) 商业收银系统，否则招商人可以无条件取消中商资格。 (略) 招统 * 按照“成铁乐购”字样设置（详见附件: (略) 招）， (略) (略) 招和加盟其他商家。中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《 * 川 (略) 铁 (略) (略) 商业商家经营规范（试行）》的通知”（成商旅商贸〔 * 〕 * 号），否则招商人可以无条件取消中商资格。

因中商人原因提出提前解除合同，必须缴纳 * 个月租金金额的资产占用费。该经营项目，相关证照使用成铁商旅证照，收入在销售实现后， (略) 财务管理要求，在规定时间内以现金、转 (略) 缴纳 (略) 银行账户。

5. * 本次招商点位必须纳入 * 川 (略) 铁 (略) 有限公司ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理。数据采集系统包括但不限于：中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集的， (略) 为，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集具体实施要 (略) 签订协议明确。

5. * 商家收入清算 商家 (略) 清算，计算公式如下： 增值税 * 般纳税人：清算金额=所有收入/（1+商品增值税）*（1-分成比例）*（1+商品增值税率），开具增值税专票。 非增值税 * 般纳税人：清算金额=所有收入/（1+商品增值税）*（1-分成比例）*（1+商品简易增值税率），开具增值税普票。商品简易增值税率以开具增值税普票注明税率为准，计算清算金额。

5. * 如果中 (略) (略) 有变更主体的相关要求，另行签订相关协议。

6.招商方式

此次招商采用公开招商 * 轮竞价方式。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 日至 * 日（每日9: * 时至 * : * 时、 * : * 时至 * : * 时，节假日除外，逾期不受理）， (略) (略) 持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“CTZS- 点击查看>> 自助设备（第 * 次）+包件号+标书费+黄老师”）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件（所有材料均需加盖公章）现场报名，招商文件售价每个包件 * 元，（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款）售后不退。联系人：黄老师，联系电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。

7.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.招商时间、地点

详见招商文件。

9.发布公告的媒介

(略) 在中 (略) (略) 招商平台（http:/ 点击查看>> ）、中国铁路 * 6招商平台（http:/ 点击查看>> ）、（）上发布。

* .联系方式

招商人： * 川 (略) 铁 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) 2段- * 号

联系人：李先生

电 话： 点击查看>>

招商代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮 编： 点击查看>>

联系人：黄老师

电 话： 点击查看>>

邮 箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ：建行 (略) (略)

账 号： * * * * *

附件

ERP管理系统集中收银及相关

卡控措施的情况说明

关于采取保底租金和收入提成取高方式收取租金的经营项目，招商点位必须纳入招商人ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理，同时接受招商人的统 * 资金管控。中商人在该承 (略) 有营业收入（包括但不仅限于现金、银行卡、微信 (略) 上支付）必 (略) 银行账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双 (略) 另行签订协议明确。 (略) 采取以下措施确保商家经营收入完整性和集中收银卡控。

措施 * ：商业点位安装监控系统， (略) 络监控，确保收银员收款完整性。

措施 * ：商家的进销存系统 (略) 相关管理人员查询或复核权限，保证相关人员能随时抽查、稽核相关商品数据。

措施 * ：商家的收银 (略) 相关管理人员查询或复核权限，保证相关人员能随时抽查、稽核相关收银数据。

措施 * ：安装数据采集器或软件，采集商家销售数据。同时定期收集商 (略) 核实。

措施 * ：收银员每日上报销售金额和缴款情况，确保资金及时入账。

通过进销存系统和收银系统核对，确保销售收入完整性。通过收银系统数据、数据采集数据、商家日报数据、收银员销售金额等资料确保收入准确性。通过监控系统、人工抽查等手段，确保销售人员禁止销售私货、所有收入都进入系统等。

* 川 (略) 铁 (略) 有限公司

招商编号：CTZS- 点击查看>>

1.招商项目概况

1.1项目名称： (略) 成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）

1.2项目地点及规模： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）商业项目为自助设备业态：划分为9个包件，面积共约 * 平方米（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘，以实际为准）。

2. 招商依据

2.1《中 (略) (略) 资产资源经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

(略) 成 (略) 分商业点位（第 * 批）自助设备项目经营权招商（第 * 次）。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为9个包件。

1包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：BJ-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

2包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：BJ-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

4包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

5包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

7包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-G * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

8包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QX-G * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：DF-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：QZW-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

* 包件（ (略) ）：自助设备业态（点位编号：WX-Z * ），面积5平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

业态经营范围规范：

自助设备：包括自助售货机、自助照相设备、娃娃机、礼品机、自助唱吧、咖啡机、饮品机。

各包件分设的点位面积详见招商文件附件。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围 (略) 对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书或委托书，授权书或委托书的期限应与包件经营期相符。

4.2企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于 * 万元人民币。

4.3须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年经 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足 * 年的，不提供。）

4.6本次招商不接受联合体竞商。

5. 特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人按经营期限内保底租金总额的 * %缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因， 未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在 向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中 商价测算 (略) 。正式合同签订后，预付款周期为：6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2 ERP管理系统集中收银及相关卡控措施的情况说明。（详见公告附件）

5.3营业收入：指中商人在该商铺从事经营 (略) 有营业额，未经扣除任何成本费用 (略) 收入。租金支付方式及时间：租金按月支付、年度核算，即：每月根据招商人和中商人确认的数据采集系统营业收入，按中商提成比例分成，根据资金管控协 (略) 从专用帐户中直接清分；租赁年度末月核算全年营业收入，当营业收入提成高于保底租金时按营业提成实际收入结算；当营业收入提成低于保底租金时按保底租金结算。免租期内中商人提前经营的，按实际经营 (略) 营业收入分成。

5.4竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商 文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.5中商人在签订合同后2个月内（含免租装修期）未开业， 招商人有权解除合同并无条件收回房产。 (略) 有业态免租装修期1个月。

5.6本次招商约定区域及业态并不限制中 (略) 有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.7商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、 消防烟感喷淋不足增加等），由中商人 * 次装 (略) 出资补强。

5.8本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为 (略) 面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.9商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5. * 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施、 (略) (略) ，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 (略) 分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在 (略) 标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人 (略) 现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可 (略) 展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5. * 中商人应按照招商人要求，无条件接受 (略) 商业收银系统，否则招商人可以无条件取消中商资格。 (略) 招统 * 按照“成铁乐购”字样设置（详见附件: (略) 招）， (略) (略) 招和加盟其他商家。中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《 * 川 (略) 铁 (略) (略) 商业商家经营规范（试行）》的通知”（成商旅商贸〔 * 〕 * 号），否则招商人可以无条件取消中商资格。

因中商人原因提出提前解除合同，必须缴纳 * 个月租金金额的资产占用费。该经营项目，相关证照使用成铁商旅证照，收入在销售实现后， (略) 财务管理要求，在规定时间内以现金、转 (略) 缴纳 (略) 银行账户。

5. * 本次招商点位必须纳入 * 川 (略) 铁 (略) 有限公司ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理。数据采集系统包括但不限于：中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集的， (略) 为，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集具体实施要 (略) 签订协议明确。

5. * 商家收入清算 商家 (略) 清算，计算公式如下： 增值税 * 般纳税人：清算金额=所有收入/（1+商品增值税）*（1-分成比例）*（1+商品增值税率），开具增值税专票。 非增值税 * 般纳税人：清算金额=所有收入/（1+商品增值税）*（1-分成比例）*（1+商品简易增值税率），开具增值税普票。商品简易增值税率以开具增值税普票注明税率为准，计算清算金额。

5. * 如果中 (略) (略) 有变更主体的相关要求，另行签订相关协议。

6.招商方式

此次招商采用公开招商 * 轮竞价方式。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 日至 * 日（每日9: * 时至 * : * 时、 * : * 时至 * : * 时，节假日除外，逾期不受理）， (略) (略) 持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“CTZS- 点击查看>> 自助设备（第 * 次）+包件号+标书费+黄老师”）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件（所有材料均需加盖公章）现场报名，招商文件售价每个包件 * 元，（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款）售后不退。联系人：黄老师，联系电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。

7.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.招商时间、地点

详见招商文件。

9.发布公告的媒介

(略) 在中 (略) (略) 招商平台（http:/ 点击查看>> ）、中国铁路 * 6招商平台（http:/ 点击查看>> ）、（）上发布。

* .联系方式

招商人： * 川 (略) 铁 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) 2段- * 号

联系人：李先生

电 话： 点击查看>>

招商代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮 编： 点击查看>>

联系人：黄老师

电 话： 点击查看>>

邮 箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ：建行 (略) (略)

账 号： * * * * *

附件

ERP管理系统集中收银及相关

卡控措施的情况说明

关于采取保底租金和收入提成取高方式收取租金的经营项目，招商点位必须纳入招商人ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理，同时接受招商人的统 * 资金管控。中商人在该承 (略) 有营业收入（包括但不仅限于现金、银行卡、微信 (略) 上支付）必 (略) 银行账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双 (略) 另行签订协议明确。 (略) 采取以下措施确保商家经营收入完整性和集中收银卡控。

措施 * ：商业点位安装监控系统， (略) 络监控，确保收银员收款完整性。

措施 * ：商家的进销存系统 (略) 相关管理人员查询或复核权限，保证相关人员能随时抽查、稽核相关商品数据。

措施 * ：商家的收银 (略) 相关管理人员查询或复核权限，保证相关人员能随时抽查、稽核相关收银数据。

措施 * ：安装数据采集器或软件，采集商家销售数据。同时定期收集商 (略) 核实。

措施 * ：收银员每日上报销售金额和缴款情况，确保资金及时入账。

通过进销存系统和收银系统核对，确保销售收入完整性。通过收银系统数据、数据采集数据、商家日报数据、收银员销售金额等资料确保收入准确性。通过监控系统、人工抽查等手段，确保销售人员禁止销售私货、所有收入都进入系统等。

* 川 (略) 铁 (略) 有限公司