根据《 (略) 投标法》、《 (略) 市物业管理招投标管理办法》、《 (略) 市住宅物业管理规定》及相关法律法规规定， (略) 青蓝美达 (略) 受 (略) 市 (略) 区《古北嘉年华庭》业主大会的委托，代理《古北嘉年华庭》 (略) ，兹邀请合格的投标人前来参加。

* 、 项目概况

（1）项目名称：《古北嘉年华庭》项目；

（2）招标方式：公开招标；

（3）结算形式：酬金制；

（4）合同期限：2年；

（5）招标内容：

物业类型：住宅；

座落地址： (略) 市 (略) 道 * 、 * 弄；

* 至范围：东至姚虹路，南至古羊路，西至富贵东道，北至红宝石路；

项目总建筑面积： * 0. * 平方米；

建筑面积构成：住宅面积 * 0. * 平方米，非住宅面积/平方米；小区共 (略) ，分设主口2个、次口2个，其中 * (略) ；绿化指标：绿化面积约 * 0平方米，绿化率 * .1%； (略) 库：项目机动车停车位约 * 个，其中地面临时停车位约 * 个，地下停车位 * 个。

* 、 物业服务收费标准

向不同类型物业的业主收取物业服务费，高层住宅物业费不高于：4.5元/月/平方米，高层（底层）住宅物业费不高于：4.1元/月/平方米；停车费：地面停车租赁费 * 元/月/辆，地下停车管理费 * 元/月/辆；（如对临时停车收费标准及月租停车收费标准的调整，业委会将会根据小区车 (略) 情况，编制调整方案递交业主大会由 (略) 表决调整）；【公益性收入分成比例为：停车费收益 * %归业主大会， * %由业委会 (略) 基层岗位的员工；其他公共收益 * %归业主大会。】

* 、 合格的投标人

（1）依法在本市注册登记、近 * 年内诚信记分小于等于0分；

（2）资格预审须提供下列资料：资格预审申请书（加盖企业法人章）、公司营业执照正本复印件、企业简介、管理业绩及获奖证书、拟派本项目负责人资料等；资格预审文件必须提供以上要求的证明材料复印件并加盖公章；

（3）资格预审入围条件：当报名企业超过5家时，招标人将通过有效投标人的信用 (略) 会公众满意度排名、实地踩盘、谈判、现场考评、书面评审等方式择优选择5（3-5）家入围的投标单位参加最后决标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》。

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）国家及地方性法律、行政法规规定的其他条件。

* 、 招标文件的获取

（1）报名地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；

（2）报名时间： * 日至 * 日，每天（节假日除外）上午 * : * 时至下午4: * 时（ (略) 时间）；

（3）招标文件发放方式： (略) 设定的条件和约定期限，前往 (略) 青蓝美达 (略) （ (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室）提交资格预审资料， (略) 文件；

（4） 保证金要求：通过资格预审条件的投标人应同时提交投标保证金人民币 * 万元整(转账、现金、支票)，银行账号： 点击查看>> ，通过资格预审并已缴纳投标保证金的投标人为合格投标人。

* 、 投标截止时间及开标时间

（1）投标截止时间： * 日下午1： * 分前；（具体时间以最后通知为准）

（2）开标时间： * 日下午1： * 分，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。（具体时间以最后通知为准）

* 、 投标地点和开标地点

（1） 投标地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；（具体地址以最后通知为准）

（2） 开标地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；（具体地址以最后通知为准）

（3） (略) 需携带其他材料：开标时需提供纸质投标文件 * 份正本、 * 份副本。

* 、 联系方式

招标代理人： (略) 青蓝美达 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号B8栋 * 室

联系人：周子正

电话： 点击查看>>

根据《 (略) 投标法》、《 (略) 市物业管理招投标管理办法》、《 (略) 市住宅物业管理规定》及相关法律法规规定， (略) 青蓝美达 (略) 受 (略) 市 (略) 区《古北嘉年华庭》业主大会的委托，代理《古北嘉年华庭》 (略) ，兹邀请合格的投标人前来参加。

* 、 项目概况

（1）项目名称：《古北嘉年华庭》项目；

（2）招标方式：公开招标；

（3）结算形式：酬金制；

（4）合同期限：2年；

（5）招标内容：

物业类型：住宅；

座落地址： (略) 市 (略) 道 * 、 * 弄；

* 至范围：东至姚虹路，南至古羊路，西至富贵东道，北至红宝石路；

项目总建筑面积： * 0. * 平方米；

建筑面积构成：住宅面积 * 0. * 平方米，非住宅面积/平方米；小区共 (略) ，分设主口2个、次口2个，其中 * (略) ；绿化指标：绿化面积约 * 0平方米，绿化率 * .1%； (略) 库：项目机动车停车位约 * 个，其中地面临时停车位约 * 个，地下停车位 * 个。

* 、 物业服务收费标准

向不同类型物业的业主收取物业服务费，高层住宅物业费不高于：4.5元/月/平方米，高层（底层）住宅物业费不高于：4.1元/月/平方米；停车费：地面停车租赁费 * 元/月/辆，地下停车管理费 * 元/月/辆；（如对临时停车收费标准及月租停车收费标准的调整，业委会将会根据小区车 (略) 情况，编制调整方案递交业主大会由 (略) 表决调整）；【公益性收入分成比例为：停车费收益 * %归业主大会， * %由业委会 (略) 基层岗位的员工；其他公共收益 * %归业主大会。】

* 、 合格的投标人

（1）依法在本市注册登记、近 * 年内诚信记分小于等于0分；

（2）资格预审须提供下列资料：资格预审申请书（加盖企业法人章）、公司营业执照正本复印件、企业简介、管理业绩及获奖证书、拟派本项目负责人资料等；资格预审文件必须提供以上要求的证明材料复印件并加盖公章；

（3）资格预审入围条件：当报名企业超过5家时，招标人将通过有效投标人的信用 (略) 会公众满意度排名、实地踩盘、谈判、现场考评、书面评审等方式择优选择5（3-5）家入围的投标单位参加最后决标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》。

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）国家及地方性法律、行政法规规定的其他条件。

* 、 招标文件的获取

（1）报名地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；

（2）报名时间： * 日至 * 日，每天（节假日除外）上午 * : * 时至下午4: * 时（ (略) 时间）；

（3）招标文件发放方式： (略) 设定的条件和约定期限，前往 (略) 青蓝美达 (略) （ (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室）提交资格预审资料， (略) 文件；

（4） 保证金要求：通过资格预审条件的投标人应同时提交投标保证金人民币 * 万元整(转账、现金、支票)，银行账号： 点击查看>> ，通过资格预审并已缴纳投标保证金的投标人为合格投标人。

* 、 投标截止时间及开标时间

（1）投标截止时间： * 日下午1： * 分前；（具体时间以最后通知为准）

（2）开标时间： * 日下午1： * 分，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。（具体时间以最后通知为准）

* 、 投标地点和开标地点

（1） 投标地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；（具体地址以最后通知为准）

（2） 开标地点： (略) 市 (略) 路 * 号B8栋 * 室；（具体地址以最后通知为准）

（3） (略) 需携带其他材料：开标时需提供纸质投标文件 * 份正本、 * 份副本。

* 、 联系方式

招标代理人： (略) 青蓝美达 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号B8栋 * 室

联系人：周子正

电话： 点击查看>>