天地源?水墨 (略) （ * 期）施工监理

答疑及补遗（ * ）

各潜在投标人：

现将“天地源?水墨 (略) （ * 期）施工监理”招标文件答疑及补遗（ * ）发布如下：

* 、 (略) 分

质疑1： (略) 分关于企业资信要求 * 日至今（以获奖时间为准），所监理过的项目获得过省（直辖市、自治区）级 (略) (略) 门颁发的安全文明施工样板工地称号的，每有 * 个得0.2分，最多得1分。 (略) ，此项要求5个安全文明施工样板工地称号具有较强的指向性，是为某企业量身定做的嘛？是否要增加此项来排除潜在投标人？建议取消该商务加分项。

答复：天地源始终秉承“诚信、理性、创新、价值”的经营理念，以价值创造为核心，以中高端住宅开发为主， 以品牌产品开发商为模式，做价 (略) 。天地源?水墨 (略) 项目作为招标人在 (略) 开发的首个项目，拟在 (略) 市 (略) 区打造样板工程、树立片区标杆。

省（直辖市、自治区）级 (略) (略) 门颁发的安全文明施工样板工地，具备通用性、常规性，不存在排斥潜在投标人。

因此设置此评分项要求， (略) 量身定做的情况， (略) (略) 。

质疑2： (略) 分关于企业资信要求 * 日至今（以证书颁发时间为准），所监理的项目获得国家级奖项（ (略) 颁发的鲁班奖或中国土木工程学会颁发的詹天佑奖），每有 * 项得1分，最多得4分。国家级奖项又不只有鲁班奖和詹天佑奖，这样明确限制，别有用心。建议修改为，“ * 日至今（以证书颁发时间为准），所监理的项目获得国家级奖项，每有 * 项得1分，最多得4分”。

答复：

中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），是 * 项由中华人民共 (略) (略) 指导、 (略) 实施评选的奖项 ， (略) 业工程质量的最高荣誉奖。

中国土木工程詹天佑奖是 * 项跨铁路、交通、水利、大型公用与民用建筑等领域的重要奖项。获奖工程反映了中国当前土木工程在规划、设计、施工、管理等方面的最高水平和最新科技创新与应用。

故：中国建设工程鲁班奖涉及工程质量评审、中国土木工程詹天佑奖涉及在规划、设计、施工、管理等多个方面评审，与招标人在工程质量、设计、施工、管理等理念要求契合，同时房地产项目作为民生工程，购房者是房地产最终的承担者与使用人，上述几点也是购房者关注的要点，进而设置此评分项要求， (略) (略) 。

质疑3： * 年- * 年度鲁班奖已经暂停颁发，之 (略) 只公布了名单，但未颁发奖状，请问招标人是否可 (略) 官网截图代替？

答复：可以。

质疑4：总监理工程师业绩截图要包括总监理工程师姓名； (略) 分对总监及专监、监理员的注册造价工程师、注册安全工程师、注册建造师的要求等等。与这个房建项目的要求匹配么？有必要么？能满足这些要求的监理企业屈指可数，建议招标人酌情考虑人员加分项，以便更多的潜在投标人参与。

答复：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》、《中华人民共和国质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产管理条例》、《中华人民共和国民用建筑节能条例》、《中华人民共和国建筑工程安全生产监督管理工作导则》、《中华人民共和国民用建筑工程节能质量监督管理办法》、《中华人民共和国建筑起重机械安全监督管理规定》《中华人民共和国建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》等国家法律、部门规章以及在各省、市、直辖市、自治区相关地方法规、规章以及指引性文件等，对监理单位在工程质量、安全生产、技术方案、材料设备、工程管理等工程建设各个环节做出明确相应的责任及义务的约定。

在建设工程监理规范（GB/T5 * ）中对工程监理术语有明确的定义（摘录如下）：

建设工程监理 Construction project management：

工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

故从国家法律法规、部门规章、 (略) 政法规、规章以及监理规范中都赋予监理单位：在工程质量、进度、造价、安 (略) 管理监督责任。

注册建造师、注册安全工程师、注册造 (略) 业协会认可执业资格相应领域专业技术人员。

招标人希望投标人为本项目拟派资格更高、技术更强的监理人员，同时欢迎有实力潜力投标人参与，只要投标人愿意为本项目拟派 (略) * ，均可按招标文件条件得分。 (略) (略) 。

* 、 (略) 分

1.本工程投标文件递交起止时间由原来的“ * 年6 月 * 日 * 时 * 分至 * 年6 月 * 日 * 时 * 分接受投标文件”调整为“ * 年6月 * 日 * 时 * 分至 * 年6月 * 日 * 时 * 分接受投标文件”，投标截止和开标时间由原来的“ * 年6月 * 日 * 时 * 分”调整为“ * 年6月 * 日 * 时 * 分”，投标保证金缴入截止时间相应顺延。招标文件中若涉及到以上内容的， (略) 调整。

原招标文件与本答疑及补遗（ * ）不 * 致时，以本答疑及补遗（ * ）为准，本答疑及补遗（ * ）作为招标 (略) 分。

(略) 天 (略)

(略) 有限公司

* * 年6月 2日

天地源?水墨 (略) （ * 期）施工监理

答疑及补遗（ * ）

各潜在投标人：

现将“天地源?水墨 (略) （ * 期）施工监理”招标文件答疑及补遗（ * ）发布如下：

* 、 (略) 分

质疑1： (略) 分关于企业资信要求 * 日至今（以获奖时间为准），所监理过的项目获得过省（直辖市、自治区）级 (略) (略) 门颁发的安全文明施工样板工地称号的，每有 * 个得0.2分，最多得1分。 (略) ，此项要求5个安全文明施工样板工地称号具有较强的指向性，是为某企业量身定做的嘛？是否要增加此项来排除潜在投标人？建议取消该商务加分项。

答复：天地源始终秉承“诚信、理性、创新、价值”的经营理念，以价值创造为核心，以中高端住宅开发为主， 以品牌产品开发商为模式，做价 (略) 。天地源?水墨 (略) 项目作为招标人在 (略) 开发的首个项目，拟在 (略) 市 (略) 区打造样板工程、树立片区标杆。

省（直辖市、自治区）级 (略) (略) 门颁发的安全文明施工样板工地，具备通用性、常规性，不存在排斥潜在投标人。

因此设置此评分项要求， (略) 量身定做的情况， (略) (略) 。

质疑2： (略) 分关于企业资信要求 * 日至今（以证书颁发时间为准），所监理的项目获得国家级奖项（ (略) 颁发的鲁班奖或中国土木工程学会颁发的詹天佑奖），每有 * 项得1分，最多得4分。国家级奖项又不只有鲁班奖和詹天佑奖，这样明确限制，别有用心。建议修改为，“ * 日至今（以证书颁发时间为准），所监理的项目获得国家级奖项，每有 * 项得1分，最多得4分”。

答复：

中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），是 * 项由中华人民共 (略) (略) 指导、 (略) 实施评选的奖项 ， (略) 业工程质量的最高荣誉奖。

中国土木工程詹天佑奖是 * 项跨铁路、交通、水利、大型公用与民用建筑等领域的重要奖项。获奖工程反映了中国当前土木工程在规划、设计、施工、管理等方面的最高水平和最新科技创新与应用。

故：中国建设工程鲁班奖涉及工程质量评审、中国土木工程詹天佑奖涉及在规划、设计、施工、管理等多个方面评审，与招标人在工程质量、设计、施工、管理等理念要求契合，同时房地产项目作为民生工程，购房者是房地产最终的承担者与使用人，上述几点也是购房者关注的要点，进而设置此评分项要求， (略) (略) 。

质疑3： * 年- * 年度鲁班奖已经暂停颁发，之 (略) 只公布了名单，但未颁发奖状，请问招标人是否可 (略) 官网截图代替？

答复：可以。

质疑4：总监理工程师业绩截图要包括总监理工程师姓名； (略) 分对总监及专监、监理员的注册造价工程师、注册安全工程师、注册建造师的要求等等。与这个房建项目的要求匹配么？有必要么？能满足这些要求的监理企业屈指可数，建议招标人酌情考虑人员加分项，以便更多的潜在投标人参与。

答复：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》、《中华人民共和国质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产管理条例》、《中华人民共和国民用建筑节能条例》、《中华人民共和国建筑工程安全生产监督管理工作导则》、《中华人民共和国民用建筑工程节能质量监督管理办法》、《中华人民共和国建筑起重机械安全监督管理规定》《中华人民共和国建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》等国家法律、部门规章以及在各省、市、直辖市、自治区相关地方法规、规章以及指引性文件等，对监理单位在工程质量、安全生产、技术方案、材料设备、工程管理等工程建设各个环节做出明确相应的责任及义务的约定。

在建设工程监理规范（GB/T5 * ）中对工程监理术语有明确的定义（摘录如下）：

建设工程监理 Construction project management：

工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

故从国家法律法规、部门规章、 (略) 政法规、规章以及监理规范中都赋予监理单位：在工程质量、进度、造价、安 (略) 管理监督责任。

注册建造师、注册安全工程师、注册造 (略) 业协会认可执业资格相应领域专业技术人员。

招标人希望投标人为本项目拟派资格更高、技术更强的监理人员，同时欢迎有实力潜力投标人参与，只要投标人愿意为本项目拟派 (略) * ，均可按招标文件条件得分。 (略) (略) 。

* 、 (略) 分

1.本工程投标文件递交起止时间由原来的“ * 年6 月 * 日 * 时 * 分至 * 年6 月 * 日 * 时 * 分接受投标文件”调整为“ * 年6月 * 日 * 时 * 分至 * 年6月 * 日 * 时 * 分接受投标文件”，投标截止和开标时间由原来的“ * 年6月 * 日 * 时 * 分”调整为“ * 年6月 * 日 * 时 * 分”，投标保证金缴入截止时间相应顺延。招标文件中若涉及到以上内容的， (略) 调整。

原招标文件与本答疑及补遗（ * ）不 * 致时，以本答疑及补遗（ * ）为准，本答疑及补遗（ * ）作为招标 (略) 分。

(略) 天 (略)

(略) 有限公司

* * 年6月 2日