江城县农村房地一体确权登记发证试点项目变更(二次)
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江城县农村房地一体确权登记发证试点项目变更(二次)
发布时间 点击查看>>
(略) 县农村房地 * 体确权登记发证试点项目建设资金已 (略) 门批准， (略) 哈尼族彝族自治 (略) ，招标代理机构为 (略) 日通工程 (略) 。根据《不 (略) 条例》、《土地调查条例》、《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》及参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《 (略) 投标管理办法》（ (略) 第 * 号令）等有关法律法规和规章的规定， (略) 。
* 、招标项目名称及内容：2.1 项目名称： (略) 县农村房地 * 体确权登记发证试点项目
2.2 项目编号：日通招- 点击查看>> 号
2.3 采购预算及数量： * 万元， * 0宗（最终结算费用按实际完成调查数量结算）。
2.4 标段划分：本项目共划分为3个标段。
标段号 | 采购内容 | 数量 | 招标控制单价 | 合计（元） | 备注 |
第 * 标段 | 存量登记单元数据整合工作 | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 独立投标 |
第 * 标段 | (略) 县除易地扶贫搬迁集中安置点外的农村房地 * 体确权登记发证工作（未调查及变化宗地权籍调查工作） | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 独立投标 |
第 * 标段 | (略) 县康平镇等 * 个易地扶贫搬 (略) 置点房地 * 体确权登记发证工作 | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 允许联合体投标 |
合计 | * 0宗 | 点击查看>> . * | |||
2.5 服务内容：
1、存量登记单元数据整合工作
(略) 和集体建设用地使用权已登记发证的宗地，按“不变不换”的原则， (略) 权籍调查，但其登记成果，需按《 (略) 省不动产登记数据整合方案（试行）》、《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》及《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）扩展说明》的要求，整合空间数据和登记信息，接入不动产登记信息平台统 * 管理。
（1）对已登记宗地梳理，开展数据整合前，应充分对原已登记 (略) 收集整理，明确需要纳入数据整合宗地的具体数量与分布，确保数据整合不重、不漏。
（2）土地登记信息规范化，对土地 (略) 分析，重点分析地籍调查表、土地登记卡、土地归户卡、土地证书复印件、宗地图等资料，提取有效登记信息，确定需要录入的属性内容，并将有效登记信息分别录入至《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》规定的相应属性表中。对于值域需按属性值字典表填写的内容，应对原登记信息 (略) 转换或归类，填写字典表中的代码值，通过整理形成规范化的登记非空间数据。
（3）房屋登记信息规范化，对房屋 (略) 分析，提取有效登记信息，确定需要录入的属性内容，并将有效登记信息分别录入至《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》规定的相应属性表中。对于值域需按属性值字典表填写的内容，应对原登记信息 (略) 转换或归类，填写字典表中的代码值，通过整理形成规范化的房屋登记非空间数据。
（4）空间数据规范化，根据宗地梳理情况，为每 (略) 数据整合的已登记宗地落实空间位置，形成宗地矢量图层， (略) 登 (略) 理。
（5）数据整合关联，通过宗地坐落、权利人等信息，结合外业调查，确定登记信息与宗地图形的对应关系，将登记信息挂接到宗地图形上，实现非空间信息与空间信息的关联，完成数据落宗，并编制新旧宗地号对照表。
（6）宗地档案扫描，对收集到的各类登记 (略) 整理、扫描、 (略) 理、编号、格式转换、 (略) 理，形成规范的档案扫描资料，并通过不动产单元号与数据库实现挂接。
（7）数据集成入库，将整理好的宗地信息按照不动产登记数据库标准对宗地数据、自然幢数据、权利数据、权利人数据、档 (略) 数据组织、编码，分别并入权籍调查数据库和不动产登记数据库。
2、未调查及变化宗地权籍调查工作
（1）未调查未发证或实地发生变化的不动产单元，需根据《不动产权籍调查技术方案（试行）》的要求，开展房地 * 体确权调查与测绘。其过程主要包括：指界通知、权属调查、界址调查、界线测绘、界址签章、权籍草图编制、调查结果公示等步骤。并补充完善地上建、构筑物权属调查与测绘，建立农村不动产权籍调查数据库。在宗地界址、地上建、构筑物均未发生改变的基础上，补充开展包括家庭成员信息，房屋结构、层数等基本信息调查，实地丈量房屋边长，完成房产测量，计算房屋建筑面积及占地面积，实地拍摄房屋现状照片等，形成完整农村不动产权籍调查成果。以公告等形式公示权籍调查结果。
（2）根据《不动产权籍调查技术方案（试行）》的要求，开展房地 * 体确权调查与测绘。 * 部分为宗地界址，地上建、构筑物发生改变，导致原调查成果与实地不 * 致，重新按现状开展房地 * 体确权调查与测绘； (略) 分为新增宗地（含以前未调查宗地），开展权籍调查。更新农村房地 * 体调查成果。
（3）权籍数据库建设。建立集图形、属性、电子档案为 * 体的不动产权籍调查数据库，并能实现与不动产登记信息平台的对接。
（4）利用不动产登记信息平台， (略) 完成符合登记条件的农村不动产单元登记。
2.5服务周期要求： * 日前通过省厅验收。
2.6服务地点： (略) 县辖区范围内。
2.7质量要求：满足《不动产权籍调查技术方案》（试行）、《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》和《 (略) 省不动产登记数据整合方案（试行）》 (略) 的法律法规及标准，并通 (略) 门的质检，对合 (略) 集成入库并交付使用。登记成果逐级汇交成功 (略) 。
* 、投标人资格要求3.1具有独立法人资格的企事业单位，具备承担民事责任的能力。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. (略) (略) 需的设备和专业技术能力。
3.4具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。
3. (略) 活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指投标申请人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证 (略) 政处罚。投标人被禁止参与招投标活动期限届满的，可以参加本项目投标)。
3.6投标 (略) (略) 门颁发的 * 级以上（含 * 级）测绘资质。业务范围至少包含：地理信息系统工程专业和不动产测绘专业。
3.7 * 年至今至少完成过2项类似业绩项目（类似项目指承担过农村土地确权登记发证项目、不动产数据整合、农村房地 * 体等），提供合同协议书或经业主盖章的项目证明材料（原件备查）。
3.8 项目负责人须具有中级以上（含中级）职称（测绘或测量专业）或国家注册测绘师资格（已注册在本单位），且为投标人本单位全职人员，至少有1项类似项目从业经验（原件备查）。
3.9 投标人应在“信用中国”网站 点击查看>> )未被列 (略) 人记录、重大税收违法案件当事人名单， (略) 发布之日起至投标截止时间内的查 (略) 页截图。
3. (略) 发布之日起至投标截止时间内在《 (略) (略) 》严 (略) 为信息记录 (略) 上截图。
3. (略) 除第 * 标段外不接受联合体投标，联合体投标具体要求如下：
（1）联合体牵头人必须是主报价方，联合体成员不得超过3家。
（2）联合体牵头人及成员单位须符合上述投标人的资格要求。
（3）联合体各方之间均应订立联合体协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定 * 个成员作为联合体的牵头人，与采购人之间的往来信函等均通过牵头人办理。
（4）由同 * 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（5）以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同 * 标段内的投标活动。
（6）若为联合体的，除联合体协议书以外，投标文件的其它内容可由 (略) 签署、盖章即可。
3. (略) 代理服务费：
* 、 (略) 文件的获取4.1 凡有意参加投标者，须在 * 日上午8时 * 分至 * 日下午 * 时 * 分报名截止时间前（ (略) 时间），登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），凭企业数字证书（CA） (略) 资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照 (略) 市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（数字证书（CA）详见其办理流程），在 (略) 公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，办理企业数字证书（USBKEY）， (略) 资料。 (略) 文件的唯 * 途径。未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照 (略) 市公共资源交易电子认证的要求，办理数字证（USBKEY）。
系统内报名成功后，在报名截止时间内请本单位法定代表人或授权代理人持以下资料原件及彩色复印件（复印件每页加盖公章，并按顺序装订成册）：1、营业执照副本；2、法定代表人身份证明书及被授权人授权委托书；3、系统内报名成功截图或回执单到 (略) 日通工程 (略) （ (略) 市映山和园 * 幢8楼）现场确认（系统报 (略) 报名确认才有效，否则视为无效）。
4.2招标文件费人民币 * 元/份，售后不退。
* 、保证金缴纳方式：
（1）投标单位在开标截止时间前将（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万 * 仟元整）；（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万元整）；（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万元整）的投标保证金由投标单位基本账户转账至 (略) 日通工程 (略) （联系人：梁工，电话： 点击查看>> )。
（2）收款单位名称： (略) 日通工程 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) 。
（3）投标申请人应在开标前3个工作日携带汇款复印件（加盖公章）、投标单位开户许可证复印件到 (略) 日通工程 (略) （ (略) 市映山和园 * 幢8楼）兑换保证金收据。保证金收据原件在送达投标文件 (略) 以供查验；未交投标保证金的单位的投标文件将被拒绝接收。
* 、投标文件制作：
电子报价必须使用《 (略) 省政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ，此编制系统可在 (略) 市公 (略) 下载专区下载安装），按照招标文件格式采用单位和个人电子签章及电子签名，包括企业和法定代表人。
* 、投标文件递交
（1）电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间） * 年 * 月 * 日上午 * 时 * 分，网上递交： (略) 址登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），凭企业数字证书，投标人须在投标截止 (略) 有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
（2） (略) 上递交投标文件后，还 (略) 递交刻录投标文件的光盘，并确保上传的电子投标文件与电子投标光盘 * 致，上述要求递交的文件缺 * 不可，逾期送达或未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤销投标文件，招标人不予受理。
（3）投标人须携带“企业数字证书和法人电子证书”按招标须知确定的时间、地点参加投标，响应投标人在报价截止时间后用加密数字证书（CA） (略) 解密，读取或导入报价文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标报价。
（4）开标时间： * 年 * 月 * 日上午 * 时 * 分（ (略) 时间），开 (略) 县公 (略) （地址： (略) 哈尼族彝族自治县政 (略) 4楼公 (略) 开标室）。
* 、发布公告的媒介
与本项目有关的通知将在《 (略) (略) 》、《 (略) 省公共资源交易电子服务系统》、《 (略) 市公共资 (略) 》上同时发布， (略) 转载无效。
* 、联系方式
采购人： (略) 哈尼族彝族自治 (略)
联系人：罗主任
联系电话： 点击查看>>
代理机构： (略) 日通工程 (略)
地 址 ： (略) 市映山和园 * 幢8楼
联系人：梁工
联系电话： 点击查看>> *
技术支持： (略) 筑龙 (略)
服务热线： 点击查看>> 8
QQ： 点击查看>> （服务内容： (略) 上交易技术支持）
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(略) 县农村房地 * 体确权登记发证试点项目建设资金已 (略) 门批准， (略) 哈尼族彝族自治 (略) ，招标代理机构为 (略) 日通工程 (略) 。根据《不 (略) 条例》、《土地调查条例》、《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》及参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《 (略) 投标管理办法》（ (略) 第 * 号令）等有关法律法规和规章的规定， (略) 。
* 、招标项目名称及内容：2.1 项目名称： (略) 县农村房地 * 体确权登记发证试点项目
2.2 项目编号：日通招- 点击查看>> 号
2.3 采购预算及数量： * 万元， * 0宗（最终结算费用按实际完成调查数量结算）。
2.4 标段划分：本项目共划分为3个标段。
标段号 | 采购内容 | 数量 | 招标控制单价 | 合计（元） | 备注 |
第 * 标段 | 存量登记单元数据整合工作 | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 独立投标 |
第 * 标段 | (略) 县除易地扶贫搬迁集中安置点外的农村房地 * 体确权登记发证工作（未调查及变化宗地权籍调查工作） | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 独立投标 |
第 * 标段 | (略) 县康平镇等 * 个易地扶贫搬 (略) 置点房地 * 体确权登记发证工作 | * 宗 | * 元/宗 | 点击查看>> . * | 允许联合体投标 |
合计 | * 0宗 | 点击查看>> . * | |||
2.5 服务内容：
1、存量登记单元数据整合工作
(略) 和集体建设用地使用权已登记发证的宗地，按“不变不换”的原则， (略) 权籍调查，但其登记成果，需按《 (略) 省不动产登记数据整合方案（试行）》、《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》及《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）扩展说明》的要求，整合空间数据和登记信息，接入不动产登记信息平台统 * 管理。
（1）对已登记宗地梳理，开展数据整合前，应充分对原已登记 (略) 收集整理，明确需要纳入数据整合宗地的具体数量与分布，确保数据整合不重、不漏。
（2）土地登记信息规范化，对土地 (略) 分析，重点分析地籍调查表、土地登记卡、土地归户卡、土地证书复印件、宗地图等资料，提取有效登记信息，确定需要录入的属性内容，并将有效登记信息分别录入至《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》规定的相应属性表中。对于值域需按属性值字典表填写的内容，应对原登记信息 (略) 转换或归类，填写字典表中的代码值，通过整理形成规范化的登记非空间数据。
（3）房屋登记信息规范化，对房屋 (略) 分析，提取有效登记信息，确定需要录入的属性内容，并将有效登记信息分别录入至《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》规定的相应属性表中。对于值域需按属性值字典表填写的内容，应对原登记信息 (略) 转换或归类，填写字典表中的代码值，通过整理形成规范化的房屋登记非空间数据。
（4）空间数据规范化，根据宗地梳理情况，为每 (略) 数据整合的已登记宗地落实空间位置，形成宗地矢量图层， (略) 登 (略) 理。
（5）数据整合关联，通过宗地坐落、权利人等信息，结合外业调查，确定登记信息与宗地图形的对应关系，将登记信息挂接到宗地图形上，实现非空间信息与空间信息的关联，完成数据落宗，并编制新旧宗地号对照表。
（6）宗地档案扫描，对收集到的各类登记 (略) 整理、扫描、 (略) 理、编号、格式转换、 (略) 理，形成规范的档案扫描资料，并通过不动产单元号与数据库实现挂接。
（7）数据集成入库，将整理好的宗地信息按照不动产登记数据库标准对宗地数据、自然幢数据、权利数据、权利人数据、档 (略) 数据组织、编码，分别并入权籍调查数据库和不动产登记数据库。
2、未调查及变化宗地权籍调查工作
（1）未调查未发证或实地发生变化的不动产单元，需根据《不动产权籍调查技术方案（试行）》的要求，开展房地 * 体确权调查与测绘。其过程主要包括：指界通知、权属调查、界址调查、界线测绘、界址签章、权籍草图编制、调查结果公示等步骤。并补充完善地上建、构筑物权属调查与测绘，建立农村不动产权籍调查数据库。在宗地界址、地上建、构筑物均未发生改变的基础上，补充开展包括家庭成员信息，房屋结构、层数等基本信息调查，实地丈量房屋边长，完成房产测量，计算房屋建筑面积及占地面积，实地拍摄房屋现状照片等，形成完整农村不动产权籍调查成果。以公告等形式公示权籍调查结果。
（2）根据《不动产权籍调查技术方案（试行）》的要求，开展房地 * 体确权调查与测绘。 * 部分为宗地界址，地上建、构筑物发生改变，导致原调查成果与实地不 * 致，重新按现状开展房地 * 体确权调查与测绘； (略) 分为新增宗地（含以前未调查宗地），开展权籍调查。更新农村房地 * 体调查成果。
（3）权籍数据库建设。建立集图形、属性、电子档案为 * 体的不动产权籍调查数据库，并能实现与不动产登记信息平台的对接。
（4）利用不动产登记信息平台， (略) 完成符合登记条件的农村不动产单元登记。
2.5服务周期要求： * 日前通过省厅验收。
2.6服务地点： (略) 县辖区范围内。
2.7质量要求：满足《不动产权籍调查技术方案》（试行）、《 (略) 省不动产登记整合数据库标准（试行）》和《 (略) 省不动产登记数据整合方案（试行）》 (略) 的法律法规及标准，并通 (略) 门的质检，对合 (略) 集成入库并交付使用。登记成果逐级汇交成功 (略) 。
* 、投标人资格要求3.1具有独立法人资格的企事业单位，具备承担民事责任的能力。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. (略) (略) 需的设备和专业技术能力。
3.4具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。
3. (略) 活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指投标申请人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证 (略) 政处罚。投标人被禁止参与招投标活动期限届满的，可以参加本项目投标)。
3.6投标 (略) (略) 门颁发的 * 级以上（含 * 级）测绘资质。业务范围至少包含：地理信息系统工程专业和不动产测绘专业。
3.7 * 年至今至少完成过2项类似业绩项目（类似项目指承担过农村土地确权登记发证项目、不动产数据整合、农村房地 * 体等），提供合同协议书或经业主盖章的项目证明材料（原件备查）。
3.8 项目负责人须具有中级以上（含中级）职称（测绘或测量专业）或国家注册测绘师资格（已注册在本单位），且为投标人本单位全职人员，至少有1项类似项目从业经验（原件备查）。
3.9 投标人应在“信用中国”网站 点击查看>> )未被列 (略) 人记录、重大税收违法案件当事人名单， (略) 发布之日起至投标截止时间内的查 (略) 页截图。
3. (略) 发布之日起至投标截止时间内在《 (略) (略) 》严 (略) 为信息记录 (略) 上截图。
3. (略) 除第 * 标段外不接受联合体投标，联合体投标具体要求如下：
（1）联合体牵头人必须是主报价方，联合体成员不得超过3家。
（2）联合体牵头人及成员单位须符合上述投标人的资格要求。
（3）联合体各方之间均应订立联合体协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定 * 个成员作为联合体的牵头人，与采购人之间的往来信函等均通过牵头人办理。
（4）由同 * 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（5）以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同 * 标段内的投标活动。
（6）若为联合体的，除联合体协议书以外，投标文件的其它内容可由 (略) 签署、盖章即可。
3. (略) 代理服务费：
* 、 (略) 文件的获取4.1 凡有意参加投标者，须在 * 日上午8时 * 分至 * 日下午 * 时 * 分报名截止时间前（ (略) 时间），登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），凭企业数字证书（CA） (略) 资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照 (略) 市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（数字证书（CA）详见其办理流程），在 (略) 公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，办理企业数字证书（USBKEY）， (略) 资料。 (略) 文件的唯 * 途径。未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照 (略) 市公共资源交易电子认证的要求，办理数字证（USBKEY）。
系统内报名成功后，在报名截止时间内请本单位法定代表人或授权代理人持以下资料原件及彩色复印件（复印件每页加盖公章，并按顺序装订成册）：1、营业执照副本；2、法定代表人身份证明书及被授权人授权委托书；3、系统内报名成功截图或回执单到 (略) 日通工程 (略) （ (略) 市映山和园 * 幢8楼）现场确认（系统报 (略) 报名确认才有效，否则视为无效）。
4.2招标文件费人民币 * 元/份，售后不退。
* 、保证金缴纳方式：
（1）投标单位在开标截止时间前将（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万 * 仟元整）；（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万元整）；（第 * 标段：￥ * 0. * 元；人民币： * 万元整）的投标保证金由投标单位基本账户转账至 (略) 日通工程 (略) （联系人：梁工，电话： 点击查看>> )。
（2）收款单位名称： (略) 日通工程 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) 。
（3）投标申请人应在开标前3个工作日携带汇款复印件（加盖公章）、投标单位开户许可证复印件到 (略) 日通工程 (略) （ (略) 市映山和园 * 幢8楼）兑换保证金收据。保证金收据原件在送达投标文件 (略) 以供查验；未交投标保证金的单位的投标文件将被拒绝接收。
* 、投标文件制作：
电子报价必须使用《 (略) 省政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ，此编制系统可在 (略) 市公 (略) 下载专区下载安装），按照招标文件格式采用单位和个人电子签章及电子签名，包括企业和法定代表人。
* 、投标文件递交
（1）电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间） * 年 * 月 * 日上午 * 时 * 分，网上递交： (略) 址登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），凭企业数字证书，投标人须在投标截止 (略) 有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
（2） (略) 上递交投标文件后，还 (略) 递交刻录投标文件的光盘，并确保上传的电子投标文件与电子投标光盘 * 致，上述要求递交的文件缺 * 不可，逾期送达或未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤销投标文件，招标人不予受理。
（3）投标人须携带“企业数字证书和法人电子证书”按招标须知确定的时间、地点参加投标，响应投标人在报价截止时间后用加密数字证书（CA） (略) 解密，读取或导入报价文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标报价。
（4）开标时间： * 年 * 月 * 日上午 * 时 * 分（ (略) 时间），开 (略) 县公 (略) （地址： (略) 哈尼族彝族自治县政 (略) 4楼公 (略) 开标室）。
* 、发布公告的媒介
与本项目有关的通知将在《 (略) (略) 》、《 (略) 省公共资源交易电子服务系统》、《 (略) 市公共资 (略) 》上同时发布， (略) 转载无效。
* 、联系方式
采购人： (略) 哈尼族彝族自治 (略)
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