关于“ (略) 产业园区（复旦创新科技园、 (略) 房、人才公寓 * 期）物业服务项目”的答疑公告

* 、项目名称： (略) 产业园区（复旦创新科技园、 (略) 房、人才公寓 * 期）物业服务项目

* 、项目编号： FZGY-CGFH 点击查看>>

* 、首次公告发布时间： * 日

* 、答疑公告内容：

1、问：招标文件评标办法中“自开标之日起，向前追溯5年，以获奖时间为准，投标人获得中 (略) 颁发的:中国物业服务百强企业（或 * 强）（综合实力/测评）前 * 强的，得3分；前 * 强的得2分；前 * 强的得1分;满分3分。”设置不合理建议修改。

答：按招标 (略) 。

2、问：招标文件评标办法中“投 (略) (略) 门颁发的物业服务企业信用等级A级及以上的得1分，满分1分。”设置不合理建议修改。

答：按招标 (略) 。

3、问：招标文件评标办法中“安全主管具有安全工程师或 * 级消防工程师资格的得2分。”设置不合理建议修改。

答：原招标文件评标办法中“安全主管具有安全工程师或 * 级消防工程师资格的得2分。”现修改为“安全主管具 (略) 门颁发的安全员证书 (略) 门颁发的电梯安全员证书 (略) 门颁发的消防员（或消防设施操作员）证书的得2分”。

4、问：招标文件采购需求中 * 、人员配备备注中要求“（3）其中物业经理、物业 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明”。人员配备表中未体现物业副经理？

答：原招标文件采购需求中 * 、人员配备备注中要求“（3）其中物业经理、物业 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明。”现修改为“（3）其中项目经理、项 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明。”。

5、问：招标文件第 * 章 投标人4.1物业服务费中提供的格式无法体现第 * 年和第 * 年物业服务费的报价，建议修改。

答：原招标文件第 * 章 投标人4.1物业服务费格式 (略) 考虑格式自拟，但需要将复旦创新科技园、 (略) 房、人才 (略) 分的投标报价单独计算。

6、问：招标文件投标供应商资格要求及 (略) 要求业绩如提供业绩为政府办公楼物业管理服务业绩是否属于写字楼物业管理项目业绩？如提供单个物业 (略) 文件要求？

答：写字楼物业管理项目业绩包含政府办公楼物业管理服务业绩；如投标人提供单个物业服务合同中包含公寓物业服务且建筑面积不少于3万平方米（如合同中未体现须提供业主相关证明材料）符合招标文件要求。

7、原招标文件投标须知前附表中投标文件递交截止时间更正为 * 日 * 时 * 分整；开标时间更正为 * 日 * 时 * 分整。

(略) 省 (略) 现代 (略)

* 日

关于“ (略) 产业园区（复旦创新科技园、 (略) 房、人才公寓 * 期）物业服务项目”的答疑公告

* 、项目名称： (略) 产业园区（复旦创新科技园、 (略) 房、人才公寓 * 期）物业服务项目

* 、项目编号： FZGY-CGFH 点击查看>>

* 、首次公告发布时间： * 日

* 、答疑公告内容：

1、问：招标文件评标办法中“自开标之日起，向前追溯5年，以获奖时间为准，投标人获得中 (略) 颁发的:中国物业服务百强企业（或 * 强）（综合实力/测评）前 * 强的，得3分；前 * 强的得2分；前 * 强的得1分;满分3分。”设置不合理建议修改。

答：按招标 (略) 。

2、问：招标文件评标办法中“投 (略) (略) 门颁发的物业服务企业信用等级A级及以上的得1分，满分1分。”设置不合理建议修改。

答：按招标 (略) 。

3、问：招标文件评标办法中“安全主管具有安全工程师或 * 级消防工程师资格的得2分。”设置不合理建议修改。

答：原招标文件评标办法中“安全主管具有安全工程师或 * 级消防工程师资格的得2分。”现修改为“安全主管具 (略) 门颁发的安全员证书 (略) 门颁发的电梯安全员证书 (略) 门颁发的消防员（或消防设施操作员）证书的得2分”。

4、问：招标文件采购需求中 * 、人员配备备注中要求“（3）其中物业经理、物业 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明”。人员配备表中未体现物业副经理？

答：原招标文件采购需求中 * 、人员配备备注中要求“（3）其中物业经理、物业 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明。”现修改为“（3）其中项目经理、项 (略) 门主管须提供相应的证书（如身份证、毕业证、职称证、相关的资格证书等）及社保证明。”。

5、问：招标文件第 * 章 投标人4.1物业服务费中提供的格式无法体现第 * 年和第 * 年物业服务费的报价，建议修改。

答：原招标文件第 * 章 投标人4.1物业服务费格式 (略) 考虑格式自拟，但需要将复旦创新科技园、 (略) 房、人才 (略) 分的投标报价单独计算。

6、问：招标文件投标供应商资格要求及 (略) 要求业绩如提供业绩为政府办公楼物业管理服务业绩是否属于写字楼物业管理项目业绩？如提供单个物业 (略) 文件要求？

答：写字楼物业管理项目业绩包含政府办公楼物业管理服务业绩；如投标人提供单个物业服务合同中包含公寓物业服务且建筑面积不少于3万平方米（如合同中未体现须提供业主相关证明材料）符合招标文件要求。

7、原招标文件投标须知前附表中投标文件递交截止时间更正为 * 日 * 时 * 分整；开标时间更正为 * 日 * 时 * 分整。

(略) 省 (略) 现代 (略)

* 日