惠泉片区公建项目勘察设计答疑文件
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惠泉片区公建项目勘察设计答疑文件
1.招标条件
(略) 乡 (略) 的编号为 点击查看>> 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标项目名称）已批准建设，项目业主为 (略) 乡 (略) ,建设资金来自企业自筹、融资（资金来源），出资比例为 * %、 * %，委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的勘察、设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：惠泉片区公建项目勘察设计；
2.2.建设地点： (略) 惠泉片区；
2.3.工程建设规模：（ * ）小学（ * 班）、幼儿园（ * 班）及相关配套；用地面积2. * 万㎡，建筑总面积3万㎡（小学2.2万㎡、幼儿园0.8万㎡），投资额约 * 0万元； * %≤建筑密度≤ * %，小学容积率≥0.7、幼儿园容积率≥0.6，绿地率≥ * %，小学、幼儿园要求采用装配式方式建造，单体建筑预制率不低于 * %；（ * ）道路及配套3. * 万㎡，投资额约 * 万元；（ * ）广场、绿化、景观及水体3.9万㎡( * 亩)， (略) 及水体约 * . * 亩，公园绿化约 * . * 亩；投资额约 * 万元；（ * ）地下车库及人防综合体3万㎡（人防综合体约 * ㎡）、部队地下防空利用，投资额约 * 0万元； (略) 人提供相关资料；
2.4.投资总额：人民币 * 5万元。其中，工程费用限额：人民币 * 5万元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：工程勘察、方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务及工程竣工验收、备案等。
本工程勘察设计 (略) ，其中第 * 阶段为：初步勘察、方案设计与优化、初步设计和概算等内容；第 * 阶段为：详细勘察、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务及工程竣工验收、备案等内容。
2.6.2.内容：勘察内容包括但不限于包括岩土勘察、岩土设计及审查、岩土检测、勘探、监测、测量、含审图、补堪、桩基验槽等；设计内容包括但不限于建筑安装工程、装修工程（含深化设计）、室外总体工程等；其中施工图设计包括建筑、结构、装配式建筑、通风、给排水、电气、环保、消防、人防、抗震设防、节能、安防、市政配套、基坑支护、边坡防护、夜景亮化、智能化、景观绿化、室内外环境设计、建筑装修装饰、绿色 (略) 服务等专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年/ 月开工，工程建设周期/ 月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备 (略) (略) 门颁发的有效的(1)工程设计综合 * 级资质；(2)工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程) * 级资质；
备注：根据《福 (略) (略) 关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔 * 〕 * 号）规定：在 (略) 省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。 * 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。 * 日前，未在我省设立土工试验室的省外工程勘察单位，应与我省具有计量认证土工试验室的勘察单位签订了不低于 * 年期限的 (略) 协议后，方可参加投标，但不得同时参与同 * 项目的投标。
根据《 (略) (略) (略) 监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》( (略) 函市[ * ] * 号)规定， (略) 核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于 * 日至6月 * 日期满的，统 * 延期至 * 日。相关建设工程企业资质有效期将在 (略) 监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发， (略) 投标等活动。
3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的 * 级国家注册建筑师执业证书；（备注：若为联合体投标的，项目负责人应由联合体牵头人派出。）
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑总面积3万㎡及以上的公共建筑项目或总建筑面积1万㎡及以上地下工程 ；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年5月 * 日至 * 年5月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
投标人需在 (略) 市公共资 (略) 办理IKEY， (略) 文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：开标前 * 天 * : * 时前到账；
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2） (略) 保函形式（如采 (略) 保函形式提交项目投标保证金的，现 (略) 保函的原件，不用另外密封）；
注：根据 《 关于 (略) 省建筑业龙头企业有关事项衔接的通知 》（闽建办筑函[ * ] * 号）文件规定， * 年度 (略) 省建筑业龙头企业名单不再适用。
6.3.投标保证金提交的金额： * * 万元人民币 。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）： * 年6月 * 日 * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 公 (略) 第 1开标大厅（ (略) 镇螺兴大厦 * 层）；
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图） (略) 保函原件（若有），于开标当天投标截止时间前 (略) ，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（包含投标须知第 * .3 (略) 有内容）。 (略) 文件投标人须知。
8.费用
8.1.本工程勘察设计费总额按人民币 * 万包干计取(其中第 * 阶段为人民币 * 万元；第 * 阶段为人民币 * 万元)。此费用包括但不限于本项目范围内的工程勘察过 (略) 有费用、施工过程中的补勘费用、各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计(含氨检测)与咨询、评审费、 (略) 费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 乡 (略) ；
地址： (略) 世纪大道 * (略) * 楼，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：王先生 。
招标代理机构：福 (略) 有限公司；
地址： (略) 市 (略) 区安平路4号 (略) 企业大厦 * 层，邮编： 点击查看>> ；
联系人： 小郑。
投 (略) 帐号 * ：
户名： (略) 公 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： * * * * *
投 (略) 帐号 * ：
户名: (略) 公 (略)
(略) : (略) (略) (略)
账号: * * * * *
公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资 (略)
网址：hp:/ 点击查看>>
联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称:惠 (略) (略)
地址: (略) 建筑业股
监督电话: 点击查看>> 。
公 (略) 名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 镇惠兴街螺兴大厦 * 层（中闽百汇隔壁）
联系电话： 点击查看>>
惠泉片区公建项目勘察设计补充通知
各投标人：
(略) 乡 (略) 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标编号： 点击查看>> ）,现将补充修改及答疑内容公布如下：
* 、招标文件内容的补充：
1、根据 (略) 市防控新型冠状病毒感染的肺炎疫 (略) 办公室发布的《关于印发“ * 闽健康码”推 (略) 动方案的通知》，疫情防控期间投标人进入 (略) 公 (略) ，需出示“ * 闽健康码”（申请流程请详见附件 * ）。若因未提前做好“ * 闽健康码”的下载工作或其他原因造 (略) ，后果由 (略) 承担。
2、本项目的CAD版红线图和地形图已发布至 (略) 市公共资 (略) （网址：hp:/ 点击查看>> ）补充通知附件中，请 (略) 登录下载查阅。
* 、招标文件内容的修改：
1、本项目投标人资格要求更改为“ (略) (略) 门核发的有效的（1）工程设计综合 * 级资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；或（2）工 (略) 业 * 级资质、 (略) 业 * 级及以上资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；或（3）工 (略) 业（建筑工程） * 级资质、 (略) 业 * 级及以上资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；”
本项目接受联合体投标（联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
2、招标文件第3章第3节附件“ (略) 综合评估法评分标准” * 、评分标准（ * ）商务分评分标准“技术实力”的评分标准内容修改为“ (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分，具有工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质等级加0.5分”。
3、本招标项目投标报名时间顺延至 * 日 * 时 * 分，凡有意参加投标者，可通过 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 资料。原已报名成功的，无须重复报名。
4、投标人提出疑问截止时间顺延至 * 日 * 时 * 分，开标时间（投标文件递交截止时间）顺延至 * 日 * 时 * 分，投标保证金递交截止时
间顺延至 * 日 * 时 * 分。
* 、投标人提出的问题：
1、本工程勘察设计费总额按人民币 * 万包干计取(其中第 * 阶段为人民币 * 万元；第 * 阶段为人民币 * 万元)。费用过低，不合理。
提问：本项目工程费用限额：人民币 * 5万元，按照《工程勘察设计收费标准》 * 版，估算的工程设计收费金额为 * 万元（暂不算专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数、装配式费用），估算的工程勘察费为 * 万，勘察设计费合计应为 * 万。本招标文件勘察设计费按照包干价 * 万计取，相当于下浮 * %。本项目为公建+ 园林+市政+人防工程项目，小学、幼儿园还要求采用装配式方式建造（单体建筑预制率不低于 * %），下浮 * %过高，设计费过低，会造成优秀的设计单位成本过高无法来投，劣质的设 (略) 纯粹挂投，勘察设计服务质量完全无法保证。就算有勘察设计单位中标，因人力成本较高，也无法在勘察设计周期内提供同等优质的服务，对于营造招投标活动良好的营商环境也会产生不利影响。招标人无视项目具体情况，强制压低勘察设计费，不利 (略) (略) ，还可能造成流标，费时费力影响 (略) ，请招标人多加综合考量。建议：为提高投标单位的积极性，设计费适当合理调高，至少：设计费按人民币 * 万元计取，勘察费按 * 万元计取。
回复：按招标 (略) 。
2、第 * 页，本项目招标人若采用EPC等建设模式的，则第 * 阶段勘察设计工作自动取消，第 * 阶段的勘察设计费用也相应取消。不合理。
提问：本项目为公建+园林+市政+人防工程项目，本身设计较为复杂，完成第 * 阶段的设计工作，设计深度已很深，后续的施工图设计也需要提前随之开展投入，超过第 * 阶段本身的设计范畴，勘察工作也同样道理。所以如第 * 阶段勘察设计工作自动取消，理应补偿 * 定的设计费用，建议改成：本项目招标人若采用EPC等建设模式的，则第 * 阶段勘察设计工作自动取消，招标人需在完成第 * 阶段勘察设计工作后，补偿总费用的 * %给勘察设计单位。
回复：按招标 (略) 。
3、第 * 页，设计费付款方式，过于霸王条款，不合理。
提问： (略) 说，本项目复杂程度较大，前期需投入大量高成本人力设计，招标人应综合考量设计单位的投入成本给予合理的设计费支付。建议改为：第 * 阶段：（1）完成方案设计并报批后，支付合同价款的 * %；（2）完成初步设计及概算并批复后，支付合同价款的 * %。第 * 阶段：（1）完成施工图设计并审图后，支付合同价款的 * %；
（2） (略) 验收备案后，支付合同价款的 * %（付清尾款）。
回复：按招标 (略) 。
4、本案 * 班幼儿园用地面积约 * ㎡，生均用地仅为 * . * ㎡/生，远低于 * ㎡/生的《 (略) 省教育用地控制指标》和 * ㎡/生的《关于 (略) 市幼儿园规范建设的指导意见》标准，若坚持以此班级数建设，因幼儿园生活用房不得建设在 * 层以上，幼儿园建筑密度约为 * %~ * %，远超出 * %的建筑密度上限，另外幼 (略) 地、绿地率等指标必然无法满足用地控制指标和规范（JGJ- * - * (略) 、幼儿园建筑设计规范及 * (略) 修订条文）的要求（4㎡/ (略) 地， * %绿地率），按照用地面积测算，建议本案幼儿园适当减少规模，班级规模控制在 * ~ * 班为宜。
回复：旧改项目，用地紧张，仅能确保满足生均建筑面积。 * 个班 (略) 要求，并尽 (略) (略) ，按招标 (略) 。
5、本案 * 班小学用地面积约 * 6㎡，生均用地仅为 * . * ㎡生，远低于 * .8㎡/生的《 (略) 省教育用地控制指标》标准，同幼儿园情况类似，若以此标准建设，小学各项生均指标和建筑密度、绿地率等指标均不满足相关规范和控制指标的要求。按照用地面积测算，建议本案小学减少规模，班级规模控制在 * - * 班为宜。
回复： * 个班 (略) 要求，按招标 (略) 。
6、本案任务书中，小学、幼儿园的建筑规模是否指的是其地面建筑面积小学、幼儿园地下 (略) 计入3万平方米的地下车库及人防综合体指标，不计入小学、幼儿园建筑面积
回复：小学、幼儿园的建筑规模为其地面建筑面积；小学、幼儿园 (略) 计入3万平方米的地下车库及人防综合体指标，不计入小学、幼儿园建筑面积。
7、本案各地块用地面积均较小，且部分用地为丘陵山体，3万平方米地下车库是否可跨地块、跨道路贯通合设，合理提升土地利用率
回复：地下空间可跨地块、跨道路贯通合设，作为 * 个整体考虑设计。
8、本案招标 (略) 队地下防空利用，该功能是否独立在 * 平方米人防区域以外如果是， (略) (略) 队地下防空利用空间平时可否作为公共停车使用
回复： (略) 用 (略) 影响，从 * 个整体的角度，可利用土地合理设计。
9、建筑设计专业负责人是否可以由设计项目负责人兼任
回复：本项目勘察设计人员必须专人专职，不得兼职。
* 、评标专家专业应该按照通用本第 * 页 “（1） (略) 人数为 5 人（含）以上单数，其中大型公共建筑工程 (略) 人数应不少于 9 人（含）（其中应包含 1 名 * 级注册结构工程师）； (略) 含勘察、设计的， (略) 人数应不少于 9 人（含）（其中应包含不超过 2 名勘察专业专家）。凡带建筑工程设计方案的评标，建筑专业专家不得少于专家总数的 2/3。（2） (略) 人数少于 9 人的，招标人代表为不超过 1 人，9 人（含）以上的，招标人代表不超过 2 人。（3）设计项目：房屋建筑工程评标专家应以 * 级注册建筑师为主，评标专家应从省综合评标专家库工程设计类建筑（总平面规划）专业中具备 * 级注册建筑师或规划师执业资格的专家（除要求的结构专业专家外）中随机抽取产生， (略) 主任应由 * 级注册建筑师担任； (略) 工程项目相应的主导专业专家中随机抽取产生；勘察专业专家应从省综合评标专家库勘察专业中具备注册土木工程师（岩土）执业资格的专家随机抽取产生。已实施注册执业资格制度的， (略) 主任应由随机抽取产生的具有相应主导专业注册资格的专家担任。” 要求抽取否则违反规定。
回复： (略) 的组建将根据《 (略) 投标管理若干规定》执行。
* 、 (略) (略) 分，对所有投标人具有约束力； (略) 文件内容 (略) ，以本通知内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同 * 内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人： (略) 乡 (略)
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理：福 (略) 有限公司
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： * 日
惠泉片区公建项目勘察设计答疑纪要
各投标人：
(略) 乡 (略) 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标编号： 点击查看>> ）,现将答疑纪要公布如下：
* 、投标人提出的问题：
1、根据答疑提供的红线范围图纸， 点击查看>> -Z- * 公园用地，和 点击查看>> -Z- (略) 景观区域的用地面积分别为 * 3平方米与 * 8平方米，合计为 * 1平方米，即为 * .9亩， (略) 中2.3（ * ）广场、绿化、景观及水体 3.9 万㎡( * 亩)， (略) 及水体约 * . * 亩，公园绿化约 * . * 亩；中 * 亩另外 * 亩在什么位置，请明确
回复：广场及水体 * . * 亩， (略) 景观 * . * 亩，以及北侧AB地块与CI地块建设用地之间 * m宽中扣除 * m道路后的 * m空间。
2、招 (略) 及水体约 * . * 亩，这两者在设计中是否有比例限制，水体是否为现状已有，如果不是现状，是否要按CAD文件中的水体形状设计。
回复：水体不是现状的，广场为结合周边用地设置 (略) ，水体为结合区域现有防洪排涝功能的排洪渠，参照CAD文件水体形状考虑景观需要优化美化，具体形状和比例按需要合理设计。
3、 (略) 广场G1， (略) 跟水体，或者结合公园整体设计。
回复：结合公园整体设计。
4、小学与幼儿园的交通较为复杂，请问小学和幼儿园与安置地块E和安置地块D之间是否存在市政道路 (略) 道路与市政道路衔接如果有，请提供具体位置。
回复：考虑小学幼儿园产生的交通流量，应与市政道路衔接，视需要提出配套建议。
5、周边DEF地块住宅布置未提供， (略) 的影响如果需要考虑，请提供地块DEF的住宅布置方案。
回复：必须考虑，住宅布置方案尚未设计，由投标人根据住宅最高点 * . * m的控制要求和良好朝向，按地块最大化利用考虑判断住宅对小学幼儿园影响。
6、人防3万平米具体应布置在什么地块之下请明确。
回复：由投标人根据地下空间合理利用考虑，包含但不仅限于幼儿园、 (略) 广场。
7、请问小学及幼儿园需建设的人防面积是否包含在3万平方的地下室面积中的 * 平方米人防中
回复：小学、幼儿园的建筑规模为其地面建筑面积；小学、幼儿园地下面积包含人防纳入3万平方米的地下车库及人防综合体指标统筹考虑。
8、小学及幼儿园的停车指标是否含在3万平米地下停车库的数量中
回复：含在3万平方米里面。
9、小学是否有详细具体的设计内容及要求小学用地紧张，跑道是否按 * 米设计
回复：小学为 * 个班，应按有关规定合理化、最大化利用土地。
* 、小学及幼儿园用地紧张，考虑周边公园已有大量绿化校区内的绿地率是否可以适当降低
回复：不能降低。
* 、小学及幼儿园的绿地率计算 (略) (略) 市技术管理技术规定
回复：按 (略) 。
* 、能否提供惠 (略) 资料
回复：惠 (略) 配备齐全，由 (略) (略) 踏勘。
* 、 (略) 范围内
回复：是。
* 、本项目包含建筑市政及景观的综合性项目， (略) 文件中建筑，市政，及景观 * 个 (略) 排版是合在 * 本，还是分开 * 本
回复：可以按招标文件中建筑，市政，及景观 * 个 (略) 排版，并合在 * 本。
* 、请问市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业 * 级是 (略) 业 * 级或者说市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业 * 级是否满足本项目 (略) 业 * 级及以上资质
回复：市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业资质不满足本项目 (略) 业资质的要求。
招标人： (略) 乡 (略)
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理：福 (略) 有限公司
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： * 日
1.招标条件
(略) 乡 (略) 的编号为 点击查看>> 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标项目名称）已批准建设，项目业主为 (略) 乡 (略) ,建设资金来自企业自筹、融资（资金来源），出资比例为 * %、 * %，委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的勘察、设计 (略) ，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：惠泉片区公建项目勘察设计；
2.2.建设地点： (略) 惠泉片区；
2.3.工程建设规模：（ * ）小学（ * 班）、幼儿园（ * 班）及相关配套；用地面积2. * 万㎡，建筑总面积3万㎡（小学2.2万㎡、幼儿园0.8万㎡），投资额约 * 0万元； * %≤建筑密度≤ * %，小学容积率≥0.7、幼儿园容积率≥0.6，绿地率≥ * %，小学、幼儿园要求采用装配式方式建造，单体建筑预制率不低于 * %；（ * ）道路及配套3. * 万㎡，投资额约 * 万元；（ * ）广场、绿化、景观及水体3.9万㎡( * 亩)， (略) 及水体约 * . * 亩，公园绿化约 * . * 亩；投资额约 * 万元；（ * ）地下车库及人防综合体3万㎡（人防综合体约 * ㎡）、部队地下防空利用，投资额约 * 0万元； (略) 人提供相关资料；
2.4.投资总额：人民币 * 5万元。其中，工程费用限额：人民币 * 5万元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：工程勘察、方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务及工程竣工验收、备案等。
本工程勘察设计 (略) ，其中第 * 阶段为：初步勘察、方案设计与优化、初步设计和概算等内容；第 * 阶段为：详细勘察、施工图设计、后续设计服务工作、 (略) 配合服务及工程竣工验收、备案等内容。
2.6.2.内容：勘察内容包括但不限于包括岩土勘察、岩土设计及审查、岩土检测、勘探、监测、测量、含审图、补堪、桩基验槽等；设计内容包括但不限于建筑安装工程、装修工程（含深化设计）、室外总体工程等；其中施工图设计包括建筑、结构、装配式建筑、通风、给排水、电气、环保、消防、人防、抗震设防、节能、安防、市政配套、基坑支护、边坡防护、夜景亮化、智能化、景观绿化、室内外环境设计、建筑装修装饰、绿色 (略) 服务等专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年/ 月开工，工程建设周期/ 月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备 (略) (略) 门颁发的有效的(1)工程设计综合 * 级资质；(2)工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程) * 级资质；
备注：根据《福 (略) (略) 关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔 * 〕 * 号）规定：在 (略) 省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。 * 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。 * 日前，未在我省设立土工试验室的省外工程勘察单位，应与我省具有计量认证土工试验室的勘察单位签订了不低于 * 年期限的 (略) 协议后，方可参加投标，但不得同时参与同 * 项目的投标。
根据《 (略) (略) (略) 监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》( (略) 函市[ * ] * 号)规定， (略) 核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于 * 日至6月 * 日期满的，统 * 延期至 * 日。相关建设工程企业资质有效期将在 (略) 监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发， (略) 投标等活动。
3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的 * 级国家注册建筑师执业证书；（备注：若为联合体投标的，项目负责人应由联合体牵头人派出。）
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑总面积3万㎡及以上的公共建筑项目或总建筑面积1万㎡及以上地下工程 ；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年5月 * 日至 * 年5月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
投标人需在 (略) 市公共资 (略) 办理IKEY， (略) 文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：开标前 * 天 * : * 时前到账；
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2） (略) 保函形式（如采 (略) 保函形式提交项目投标保证金的，现 (略) 保函的原件，不用另外密封）；
注：根据 《 关于 (略) 省建筑业龙头企业有关事项衔接的通知 》（闽建办筑函[ * ] * 号）文件规定， * 年度 (略) 省建筑业龙头企业名单不再适用。
6.3.投标保证金提交的金额： * * 万元人民币 。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）： * 年6月 * 日 * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 公 (略) 第 1开标大厅（ (略) 镇螺兴大厦 * 层）；
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不 (略) 验证登记， (略) 文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图） (略) 保函原件（若有），于开标当天投标截止时间前 (略) ，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（包含投标须知第 * .3 (略) 有内容）。 (略) 文件投标人须知。
8.费用
8.1.本工程勘察设计费总额按人民币 * 万包干计取(其中第 * 阶段为人民币 * 万元；第 * 阶段为人民币 * 万元)。此费用包括但不限于本项目范围内的工程勘察过 (略) 有费用、施工过程中的补勘费用、各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计(含氨检测)与咨询、评审费、 (略) 费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 * 项。
9.发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hp:/ 点击查看>> ）、 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ）上发布。
* .联系方式
招标人： (略) 乡 (略) ；
地址： (略) 世纪大道 * (略) * 楼，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> ，传真：/ ；
联系人：王先生 。
招标代理机构：福 (略) 有限公司；
地址： (略) 市 (略) 区安平路4号 (略) 企业大厦 * 层，邮编： 点击查看>> ；
联系人： 小郑。
投 (略) 帐号 * ：
户名： (略) 公 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： * * * * *
投 (略) 帐号 * ：
户名: (略) 公 (略)
(略) : (略) (略) (略)
账号: * * * * *
公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资 (略)
网址：hp:/ 点击查看>>
联系电话： 点击查看>>
招投标监督机构名称:惠 (略) (略)
地址: (略) 建筑业股
监督电话: 点击查看>> 。
公 (略) 名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 镇惠兴街螺兴大厦 * 层（中闽百汇隔壁）
联系电话： 点击查看>>
惠泉片区公建项目勘察设计补充通知
各投标人：
(略) 乡 (略) 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标编号： 点击查看>> ）,现将补充修改及答疑内容公布如下：
* 、招标文件内容的补充：
1、根据 (略) 市防控新型冠状病毒感染的肺炎疫 (略) 办公室发布的《关于印发“ * 闽健康码”推 (略) 动方案的通知》，疫情防控期间投标人进入 (略) 公 (略) ，需出示“ * 闽健康码”（申请流程请详见附件 * ）。若因未提前做好“ * 闽健康码”的下载工作或其他原因造 (略) ，后果由 (略) 承担。
2、本项目的CAD版红线图和地形图已发布至 (略) 市公共资 (略) （网址：hp:/ 点击查看>> ）补充通知附件中，请 (略) 登录下载查阅。
* 、招标文件内容的修改：
1、本项目投标人资格要求更改为“ (略) (略) 门核发的有效的（1）工程设计综合 * 级资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；或（2）工 (略) 业 * 级资质、 (略) 业 * 级及以上资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；或（3）工 (略) 业（建筑工程） * 级资质、 (略) 业 * 级及以上资质、工程勘察综合类 * 级资质或工程勘察专业类(岩土工程） * 级资质；”
本项目接受联合体投标（联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级资质或工 (略) 业（建筑工程） * 级资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
2、招标文件第3章第3节附件“ (略) 综合评估法评分标准” * 、评分标准（ * ）商务分评分标准“技术实力”的评分标准内容修改为“ (略) 项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分，具有工程设计综合 * 级 (略) 业 * 级资质等级加0.5分”。
3、本招标项目投标报名时间顺延至 * 日 * 时 * 分，凡有意参加投标者，可通过 (略) 市公共资 (略) （hp:/ 点击查看>> ） (略) 资料。原已报名成功的，无须重复报名。
4、投标人提出疑问截止时间顺延至 * 日 * 时 * 分，开标时间（投标文件递交截止时间）顺延至 * 日 * 时 * 分，投标保证金递交截止时
间顺延至 * 日 * 时 * 分。
* 、投标人提出的问题：
1、本工程勘察设计费总额按人民币 * 万包干计取(其中第 * 阶段为人民币 * 万元；第 * 阶段为人民币 * 万元)。费用过低，不合理。
提问：本项目工程费用限额：人民币 * 5万元，按照《工程勘察设计收费标准》 * 版，估算的工程设计收费金额为 * 万元（暂不算专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数、装配式费用），估算的工程勘察费为 * 万，勘察设计费合计应为 * 万。本招标文件勘察设计费按照包干价 * 万计取，相当于下浮 * %。本项目为公建+ 园林+市政+人防工程项目，小学、幼儿园还要求采用装配式方式建造（单体建筑预制率不低于 * %），下浮 * %过高，设计费过低，会造成优秀的设计单位成本过高无法来投，劣质的设 (略) 纯粹挂投，勘察设计服务质量完全无法保证。就算有勘察设计单位中标，因人力成本较高，也无法在勘察设计周期内提供同等优质的服务，对于营造招投标活动良好的营商环境也会产生不利影响。招标人无视项目具体情况，强制压低勘察设计费，不利 (略) (略) ，还可能造成流标，费时费力影响 (略) ，请招标人多加综合考量。建议：为提高投标单位的积极性，设计费适当合理调高，至少：设计费按人民币 * 万元计取，勘察费按 * 万元计取。
回复：按招标 (略) 。
2、第 * 页，本项目招标人若采用EPC等建设模式的，则第 * 阶段勘察设计工作自动取消，第 * 阶段的勘察设计费用也相应取消。不合理。
提问：本项目为公建+园林+市政+人防工程项目，本身设计较为复杂，完成第 * 阶段的设计工作，设计深度已很深，后续的施工图设计也需要提前随之开展投入，超过第 * 阶段本身的设计范畴，勘察工作也同样道理。所以如第 * 阶段勘察设计工作自动取消，理应补偿 * 定的设计费用，建议改成：本项目招标人若采用EPC等建设模式的，则第 * 阶段勘察设计工作自动取消，招标人需在完成第 * 阶段勘察设计工作后，补偿总费用的 * %给勘察设计单位。
回复：按招标 (略) 。
3、第 * 页，设计费付款方式，过于霸王条款，不合理。
提问： (略) 说，本项目复杂程度较大，前期需投入大量高成本人力设计，招标人应综合考量设计单位的投入成本给予合理的设计费支付。建议改为：第 * 阶段：（1）完成方案设计并报批后，支付合同价款的 * %；（2）完成初步设计及概算并批复后，支付合同价款的 * %。第 * 阶段：（1）完成施工图设计并审图后，支付合同价款的 * %；
（2） (略) 验收备案后，支付合同价款的 * %（付清尾款）。
回复：按招标 (略) 。
4、本案 * 班幼儿园用地面积约 * ㎡，生均用地仅为 * . * ㎡/生，远低于 * ㎡/生的《 (略) 省教育用地控制指标》和 * ㎡/生的《关于 (略) 市幼儿园规范建设的指导意见》标准，若坚持以此班级数建设，因幼儿园生活用房不得建设在 * 层以上，幼儿园建筑密度约为 * %~ * %，远超出 * %的建筑密度上限，另外幼 (略) 地、绿地率等指标必然无法满足用地控制指标和规范（JGJ- * - * (略) 、幼儿园建筑设计规范及 * (略) 修订条文）的要求（4㎡/ (略) 地， * %绿地率），按照用地面积测算，建议本案幼儿园适当减少规模，班级规模控制在 * ~ * 班为宜。
回复：旧改项目，用地紧张，仅能确保满足生均建筑面积。 * 个班 (略) 要求，并尽 (略) (略) ，按招标 (略) 。
5、本案 * 班小学用地面积约 * 6㎡，生均用地仅为 * . * ㎡生，远低于 * .8㎡/生的《 (略) 省教育用地控制指标》标准，同幼儿园情况类似，若以此标准建设，小学各项生均指标和建筑密度、绿地率等指标均不满足相关规范和控制指标的要求。按照用地面积测算，建议本案小学减少规模，班级规模控制在 * - * 班为宜。
回复： * 个班 (略) 要求，按招标 (略) 。
6、本案任务书中，小学、幼儿园的建筑规模是否指的是其地面建筑面积小学、幼儿园地下 (略) 计入3万平方米的地下车库及人防综合体指标，不计入小学、幼儿园建筑面积
回复：小学、幼儿园的建筑规模为其地面建筑面积；小学、幼儿园 (略) 计入3万平方米的地下车库及人防综合体指标，不计入小学、幼儿园建筑面积。
7、本案各地块用地面积均较小，且部分用地为丘陵山体，3万平方米地下车库是否可跨地块、跨道路贯通合设，合理提升土地利用率
回复：地下空间可跨地块、跨道路贯通合设，作为 * 个整体考虑设计。
8、本案招标 (略) 队地下防空利用，该功能是否独立在 * 平方米人防区域以外如果是， (略) (略) 队地下防空利用空间平时可否作为公共停车使用
回复： (略) 用 (略) 影响，从 * 个整体的角度，可利用土地合理设计。
9、建筑设计专业负责人是否可以由设计项目负责人兼任
回复：本项目勘察设计人员必须专人专职，不得兼职。
* 、评标专家专业应该按照通用本第 * 页 “（1） (略) 人数为 5 人（含）以上单数，其中大型公共建筑工程 (略) 人数应不少于 9 人（含）（其中应包含 1 名 * 级注册结构工程师）； (略) 含勘察、设计的， (略) 人数应不少于 9 人（含）（其中应包含不超过 2 名勘察专业专家）。凡带建筑工程设计方案的评标，建筑专业专家不得少于专家总数的 2/3。（2） (略) 人数少于 9 人的，招标人代表为不超过 1 人，9 人（含）以上的，招标人代表不超过 2 人。（3）设计项目：房屋建筑工程评标专家应以 * 级注册建筑师为主，评标专家应从省综合评标专家库工程设计类建筑（总平面规划）专业中具备 * 级注册建筑师或规划师执业资格的专家（除要求的结构专业专家外）中随机抽取产生， (略) 主任应由 * 级注册建筑师担任； (略) 工程项目相应的主导专业专家中随机抽取产生；勘察专业专家应从省综合评标专家库勘察专业中具备注册土木工程师（岩土）执业资格的专家随机抽取产生。已实施注册执业资格制度的， (略) 主任应由随机抽取产生的具有相应主导专业注册资格的专家担任。” 要求抽取否则违反规定。
回复： (略) 的组建将根据《 (略) 投标管理若干规定》执行。
* 、 (略) (略) 分，对所有投标人具有约束力； (略) 文件内容 (略) ，以本通知内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同 * 内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人： (略) 乡 (略)
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理：福 (略) 有限公司
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： * 日
惠泉片区公建项目勘察设计答疑纪要
各投标人：
(略) 乡 (略) 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标编号： 点击查看>> ）,现将答疑纪要公布如下：
* 、投标人提出的问题：
1、根据答疑提供的红线范围图纸， 点击查看>> -Z- * 公园用地，和 点击查看>> -Z- (略) 景观区域的用地面积分别为 * 3平方米与 * 8平方米，合计为 * 1平方米，即为 * .9亩， (略) 中2.3（ * ）广场、绿化、景观及水体 3.9 万㎡( * 亩)， (略) 及水体约 * . * 亩，公园绿化约 * . * 亩；中 * 亩另外 * 亩在什么位置，请明确
回复：广场及水体 * . * 亩， (略) 景观 * . * 亩，以及北侧AB地块与CI地块建设用地之间 * m宽中扣除 * m道路后的 * m空间。
2、招 (略) 及水体约 * . * 亩，这两者在设计中是否有比例限制，水体是否为现状已有，如果不是现状，是否要按CAD文件中的水体形状设计。
回复：水体不是现状的，广场为结合周边用地设置 (略) ，水体为结合区域现有防洪排涝功能的排洪渠，参照CAD文件水体形状考虑景观需要优化美化，具体形状和比例按需要合理设计。
3、 (略) 广场G1， (略) 跟水体，或者结合公园整体设计。
回复：结合公园整体设计。
4、小学与幼儿园的交通较为复杂，请问小学和幼儿园与安置地块E和安置地块D之间是否存在市政道路 (略) 道路与市政道路衔接如果有，请提供具体位置。
回复：考虑小学幼儿园产生的交通流量，应与市政道路衔接，视需要提出配套建议。
5、周边DEF地块住宅布置未提供， (略) 的影响如果需要考虑，请提供地块DEF的住宅布置方案。
回复：必须考虑，住宅布置方案尚未设计，由投标人根据住宅最高点 * . * m的控制要求和良好朝向，按地块最大化利用考虑判断住宅对小学幼儿园影响。
6、人防3万平米具体应布置在什么地块之下请明确。
回复：由投标人根据地下空间合理利用考虑，包含但不仅限于幼儿园、 (略) 广场。
7、请问小学及幼儿园需建设的人防面积是否包含在3万平方的地下室面积中的 * 平方米人防中
回复：小学、幼儿园的建筑规模为其地面建筑面积；小学、幼儿园地下面积包含人防纳入3万平方米的地下车库及人防综合体指标统筹考虑。
8、小学及幼儿园的停车指标是否含在3万平米地下停车库的数量中
回复：含在3万平方米里面。
9、小学是否有详细具体的设计内容及要求小学用地紧张，跑道是否按 * 米设计
回复：小学为 * 个班，应按有关规定合理化、最大化利用土地。
* 、小学及幼儿园用地紧张，考虑周边公园已有大量绿化校区内的绿地率是否可以适当降低
回复：不能降低。
* 、小学及幼儿园的绿地率计算 (略) (略) 市技术管理技术规定
回复：按 (略) 。
* 、能否提供惠 (略) 资料
回复：惠 (略) 配备齐全，由 (略) (略) 踏勘。
* 、 (略) 范围内
回复：是。
* 、本项目包含建筑市政及景观的综合性项目， (略) 文件中建筑，市政，及景观 * 个 (略) 排版是合在 * 本，还是分开 * 本
回复：可以按招标文件中建筑，市政，及景观 * 个 (略) 排版，并合在 * 本。
* 、请问市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业 * 级是 (略) 业 * 级或者说市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业 * 级是否满足本项目 (略) 业 * 级及以上资质
回复：市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业资质不满足本项目 (略) 业资质的要求。
招标人： (略) 乡 (略)
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理：福 (略) 有限公司
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： * 日
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