(略) 答疑补遗文件（ * ）

* 、招标文件的答疑

1. 投标人业绩要求中“提供该业绩的中标通知书、合同关键页和项目施工图审查合格意见书复印件。上述资料无法体现业绩规模、类别特征、办公建筑面积的，应提供业主证明。上 (略) 加盖投标单位公章（鲜章）。不满足上述要求的业绩无效。”

问：有的项目为 * 方直接委托，并无中标通知书，且合同关键页和项目施工图审查合格意见书足以说明投标人承接并完成该项目，建议改为：提供该业绩的中标通知书或合同关键页和项目施工图审查合格意见书关键页复印件。

答：本项目招标仅接受投标 (略) 上竞争取得的业绩，这样的业绩更能反映投标人的真实能力。因此，投标人提供的业绩证明材料中应包含中标通知书。

2.投标文件份数要求中“ (略) (略) 分（资格审查资料）副本除面页加盖公章（鲜章）外，均可使用正本复印件”。

问：请明确使用的正本复印件是签字盖公章后的复印件还是签字不盖公章的复印件。

答：正本复印件是签字盖公章后的复印件。

3.标书第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，“项目法人”是指什么？是指项目业主吗？

答：招标文件第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，将表头“项目法人”改为“项目业主”。

4.标书第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，“投产日期”指什么？是指业主正式入住启用的时间吗？还是指竣工的时间？

答：招标文件第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，将表头“投产日期”改为“合同签订日期”。

5.第 * 章投标人须知和第 * 章评标办法中涉及到项目配置人员业绩要求中“提供业绩的合同关键页复印件并加盖投标单位公章（鲜章）；若合同中无法体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息， (略) 提供业主证明材料”。

问：施工图审查合格书关键页复印件若能体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息，是否能作为该项业绩的有效证明材料。

答：施工图审查合格书关键页复印件若能体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息，可以作为该项业绩的有效证明材料。

6.由于 * 期项目有 * m2为预留商住建筑，其商业和住宅是否有比例要求，各自占比多少？

答： * 期项目 * m2为预留建筑，当前阶段对商业和住宅比例不作要求。

7. * * 期项目地下车库是否需要连通，能否提供 * 期车库平面相互衔接?

答：按已提供总平图标示典型高程考虑 * 期车库出入口设计，车库内 * * 期不连通， * 期车库出入口相对独立。

8.由于 * * 期项目为同 * 宗地指标平衡，能否提供 * 期指标，如建筑密度、绿地率等？

答： * 期建筑密度 * .2%，绿地率 * . * %。

9.本次招标对于“ (略) 分”是否有页数限制，其限制页数是否包 (略) 分？

答：本次招标对于“ (略) 分”无页数限制。

* .方案文本（ (略) 分）与设计图纸（含效果图）是否能合并到同 * 个文本里面？

答：方案文本（ (略) 分）与设计图纸（含效果图）可以合并到同 * 个文本里面。

* .能否提供项目周边控规图？以便对建筑退距及总图逻辑更加准确把握。

答：招标人没有项目周边控规图，无法提供。

* .本项目是否需要做装配式建筑，如果做装配式建筑， (略) 范围内？

答：本项目不需要做装配式建筑。

* .第 * 章，2.3.1第（4）条项目专项设计，是否包含精装修设计？

答：第 * 章，2.3.1第（4）条项目专项设计中不包含精装修设计。

* .关于招标范围的疑问

1.1依据渝建发〔 * 〕 * 号文，本项目是否有初步设计阶段？

答：本项目有初步设计阶段要求。

1. (略) 范围内？其等级是否为相关规范标准中的强制性等级标准？

答： (略) 范围内，等级须满足相关规范标准中的强制性等级标准。

1.3本项目是否有装配式建筑设计、 (略) 市设计、BIM、抗震支架设计？若有，是否在招标范围并由投标人按项目 (略) 报价？

答：本项目无装配式建筑设计； (略) 市设计；有BIM设计，满 (略) 政审查审批要求即可，不含项目施工实施阶段；无抗震支架设计， (略) 技术配合服务。以上不再单独报价，视为费用已包含在相应办公楼及公寓设计费、预留 * m2商住建筑方案设计费中。

1. (略) 范围中均明确有“工程模型”，其是指SU模型，还是指SU模型和沙盘实物模型？

答：工程模 (略) 门审批时需报送的 * 维仿真建筑精模。

* .关于合同条款的疑问

关于合同条款“9.支付及结算方式”，办公楼及公寓设计费的支付进度在施工服务阶段的比例为 * %、园林景观设计费的支付进度在施工服务阶段的比例为 * %，服务阶段的费用比重偏大，与设计工作量不匹配，能否调整各支付阶段的比例？

答：由于招标人比较看重设计方在服务阶段提供的服务水平，因此服务阶段的费用比重偏大。合同条款“9.支付及结算方式”中各支付阶段的比例不做调整。

招标人： (略) 长江 (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

日期： * 日

(略) 答疑补遗文件（ * ）

* 、招标文件的答疑

1. 投标人业绩要求中“提供该业绩的中标通知书、合同关键页和项目施工图审查合格意见书复印件。上述资料无法体现业绩规模、类别特征、办公建筑面积的，应提供业主证明。上 (略) 加盖投标单位公章（鲜章）。不满足上述要求的业绩无效。”

问：有的项目为 * 方直接委托，并无中标通知书，且合同关键页和项目施工图审查合格意见书足以说明投标人承接并完成该项目，建议改为：提供该业绩的中标通知书或合同关键页和项目施工图审查合格意见书关键页复印件。

答：本项目招标仅接受投标 (略) 上竞争取得的业绩，这样的业绩更能反映投标人的真实能力。因此，投标人提供的业绩证明材料中应包含中标通知书。

2.投标文件份数要求中“ (略) (略) 分（资格审查资料）副本除面页加盖公章（鲜章）外，均可使用正本复印件”。

问：请明确使用的正本复印件是签字盖公章后的复印件还是签字不盖公章的复印件。

答：正本复印件是签字盖公章后的复印件。

3.标书第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，“项目法人”是指什么？是指项目业主吗？

答：招标文件第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，将表头“项目法人”改为“项目业主”。

4.标书第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，“投产日期”指什么？是指业主正式入住启用的时间吗？还是指竣工的时间？

答：招标文件第 * 章投标文件格式-- * 、 (略) 分--（ * ）投标人业绩表中，将表头“投产日期”改为“合同签订日期”。

5.第 * 章投标人须知和第 * 章评标办法中涉及到项目配置人员业绩要求中“提供业绩的合同关键页复印件并加盖投标单位公章（鲜章）；若合同中无法体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息， (略) 提供业主证明材料”。

问：施工图审查合格书关键页复印件若能体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息，是否能作为该项业绩的有效证明材料。

答：施工图审查合格书关键页复印件若能体现项目负责人或专业负责人、业绩规模、类别特征、办公建筑面积等关键信息，可以作为该项业绩的有效证明材料。

6.由于 * 期项目有 * m2为预留商住建筑，其商业和住宅是否有比例要求，各自占比多少？

答： * 期项目 * m2为预留建筑，当前阶段对商业和住宅比例不作要求。

7. * * 期项目地下车库是否需要连通，能否提供 * 期车库平面相互衔接?

答：按已提供总平图标示典型高程考虑 * 期车库出入口设计，车库内 * * 期不连通， * 期车库出入口相对独立。

8.由于 * * 期项目为同 * 宗地指标平衡，能否提供 * 期指标，如建筑密度、绿地率等？

答： * 期建筑密度 * .2%，绿地率 * . * %。

9.本次招标对于“ (略) 分”是否有页数限制，其限制页数是否包 (略) 分？

答：本次招标对于“ (略) 分”无页数限制。

* .方案文本（ (略) 分）与设计图纸（含效果图）是否能合并到同 * 个文本里面？

答：方案文本（ (略) 分）与设计图纸（含效果图）可以合并到同 * 个文本里面。

* .能否提供项目周边控规图？以便对建筑退距及总图逻辑更加准确把握。

答：招标人没有项目周边控规图，无法提供。

* .本项目是否需要做装配式建筑，如果做装配式建筑， (略) 范围内？

答：本项目不需要做装配式建筑。

* .第 * 章，2.3.1第（4）条项目专项设计，是否包含精装修设计？

答：第 * 章，2.3.1第（4）条项目专项设计中不包含精装修设计。

* .关于招标范围的疑问

1.1依据渝建发〔 * 〕 * 号文，本项目是否有初步设计阶段？

答：本项目有初步设计阶段要求。

1. (略) 范围内？其等级是否为相关规范标准中的强制性等级标准？

答： (略) 范围内，等级须满足相关规范标准中的强制性等级标准。

1.3本项目是否有装配式建筑设计、 (略) 市设计、BIM、抗震支架设计？若有，是否在招标范围并由投标人按项目 (略) 报价？

答：本项目无装配式建筑设计； (略) 市设计；有BIM设计，满 (略) 政审查审批要求即可，不含项目施工实施阶段；无抗震支架设计， (略) 技术配合服务。以上不再单独报价，视为费用已包含在相应办公楼及公寓设计费、预留 * m2商住建筑方案设计费中。

1. (略) 范围中均明确有“工程模型”，其是指SU模型，还是指SU模型和沙盘实物模型？

答：工程模 (略) 门审批时需报送的 * 维仿真建筑精模。

* .关于合同条款的疑问

关于合同条款“9.支付及结算方式”，办公楼及公寓设计费的支付进度在施工服务阶段的比例为 * %、园林景观设计费的支付进度在施工服务阶段的比例为 * %，服务阶段的费用比重偏大，与设计工作量不匹配，能否调整各支付阶段的比例？

答：由于招标人比较看重设计方在服务阶段提供的服务水平，因此服务阶段的费用比重偏大。合同条款“9.支付及结算方式”中各支付阶段的比例不做调整。

招标人： (略) 长江 (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

日期： * 日