江市公安局东兴区分局物业管理服务采购项目内江市公安局东兴区分局物业管理服务采购项目
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江市公安局东兴区分局物业管理服务采购项目内江市公安局东兴区分局物业管理服务采购项目
招标编号：内 (略) 采招 点击查看>> 号
* 川省政府采购项目
(略) (略) 物业管理服务
招
标
文
件
(略) (略)
* 年6月
(略) (略) 受 (略) (略) 委托，拟对物业管理服务 (略) ， (略) 要求的供应商参加投标。
* 、招标编号：内 (略) 采招 点击查看>> 号。(以此编号为准)
* 、招标项目： (略) (略) 物业管理服务
* 、资金来源及付款方式：财政资金 * 万元（服务期限 * 年, * . * 万元/年）
* 、招标项目简介： （详见招标文件第 * 章）。
* 、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 (略) (略) 必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
5、参加本次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录；
8、 (略) 发布之日前未被“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单，也未被中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列入政府采购严 (略) 为记录名单；
* 、招标文件获取时间、地点：
供应商可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）在全国公共资源交易平台（ * 川省· (略) 市）（ggzy.neijiang.gov.cn），进入政府采购交易平台， (略) 交易采购会员端， (略) 文件（招标文件获取后不退, 投标资格不能转让）。
* 、投标截止时间和开标时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
* 、开标地点： (略) 市公共资 (略) * 楼（ (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼）
* 、本 (略) 形式发布。
十、联系方式
采购人： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区红牌路 * 号
联 系 人：陈丽莉
联系电话： 点击查看>>
采购代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区汉安大道与兰 (略) (略) 主楼 * 楼
邮 编： 点击查看>>
联 系人： 李倩
联系电话： 点击查看>>
| 序号 | 条款名称 | 说明和要求 |
| 1 | 采购预算
| 采购预算： * 万元（服务期限 * 年, * . * 万元/年）。 超过采购预算的投标为无效投标。 |
| 最高限价
| 本项目最高限价为： * 万元 （服务期限 * 年, * . * 万元/年） 超过最高限价的报价为无效投标。 采购项目分包采购的，在采购金额未超过采购项目总预算金额前提下，采购人可以在评标过程中临时调剂各包采购限价（预算金额不得调整；财政预算明确到各包的不得调整），临时调剂的内容，在评标报告中记录。
| |
| 2 | 低于成本价不正当 竞争预防措施
| 在评标过程中，投标人报价低于采购预算 * %或者低于其他有效投标人报价算术平均价 * %，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的， (略) 应当要求 (略) 合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。 供应商提供书面说明后， (略) 应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商 (略) 审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其投标文 (略) 理。
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3 | 小微企业（监狱企业视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分（实质性要求） | 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除 1、根据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予 * %的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。 3、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合体投标协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额 * %以上的，可给予联合体2%的价格扣除。 联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 4、提供由省级以 (略) 、 (略) （含 (略) 生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。 5、符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。 * 、失信企业报价加成或者扣分 1、对按照《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[ * ] * 号）记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加政府采 (略) * %的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评标，且 (略) (略) 无限制累加制， (略) (略) 报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标文 (略) 理。 2、供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在投 (略) 承诺。
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| 4 | 节能、环保、 (略) 域网产品政策体现 （实质性要求） | 1、属于政府强制采购节能和环境标志产品的，本次投标产品型号须提供有效的认证证书。不属于政府强制采购节能和环境标志产品但属于优先采购产品的，投标人须在投标文件中提供证明资料（包括提供投标产品的有效认证证书等），否则不予认定。 2、本次投标产品型号列入最新 * 期（清单在招标文件发布之日后公布的， (略) 上期和本期清单） (略) 域网认证产品政府采购清单内型号（投标产品型号和清单型号须完全 * 致），投标人须在投标文件中提供证明资料（包括提 (略) 在清单页复印件并加盖单位公章），否则不予认定。
|
| 5 | (略) | 所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法得分情况、评标结 (略) (略) 。 |
| 6 | 投标保证金 | 金 额：根据川财采〔 * 〕 * 号文规定，本项目不收取保证金。
|
| 7 | 履约保证金
| 合同约定(不超过投标总价的 * %） |
| 8 | (略) | 联系人：李倩 联系电话： 点击查看>> 。 |
| 9 | 开标、 (略) | 开标：联系人：刘智 联系电话： 点击查看>> 评标: 联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>>
|
| * | (略) 标前答疑会 | 无
|
| * |
供应商询问与质疑 | 根据委托代理协议约定，由 (略) (略) 负责答复。 联系人：李倩 联系电话： 点击查看>> 。 地址： (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼。 邮编： 点击查看>> 。 注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围。 |
| * | 供应商投诉 | 投诉受理单位：本采购项 (略) 门，即 (略) 。 联系电话： 点击查看>> 。 邮编： 点击查看>> 。 |
| * | (略) 文件等提出质疑的时间 | 自招标文件发售结束后 * 个工作日内，过期不予受理。 |
| * | 中标通知书领取 | (略) 后，请中标供应商凭有效身份证明证件到 (略) (略) 领取中标通知书。 联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>> 。 地址： (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼。 |
| * | 交货时间、地点 | 交货时间：按合同约定交货 交货地点：采购人指定的地点 |
| * | 质量要求 验收标准 | 质量要求： (略) 文件规定。 验收标准：按合同规定验收 |
| * | 投标限制 | 本项目拒绝联合投标；本项目拒绝进口产品。 |
| * | 分包履约 | 中标供应商在合同签订之前必须征得采购人同意（详见投标人须知第 * 条）。 |
| * | 构成招标文件的其他文件 | 招标文件的澄清、 (略) 文件 (略) 分。 |
| * | 投标截止时间 开标时间 | * 日 * 时 * 分 |
| * | 投标有效期 | 开标后 * 天。 |
| * | 备选投标方案 和报价 | 不接受备选投标方案和多个报价。请对照采购清单测算报价，以免过高偏离超预算投标无效。如流标重新组织项目在投标有效期内，招标、投标方案没有实质性调整的，报价不得高于上次投标报价（ (略) 变化成本上涨， (略) 家等证明），否则投标无效。 |
| * | 签字盖章 | (略) 文件的规定和要求签字、盖章。 |
| * | 投标文件份数 | 正本1份、副本4 份，用于唱标的“开标 * 览表”l份，资格审查文件（以第 * 章要求为准）1份、投标文件的电子文档1份（光盘）。（以上资料递交投标文件时 * 同递交） |
| * | 投标文件的装订 | 正本、副本及“开标 * 览表” 、资格审查文件（以第 * 章要求为准）、电子文档分别装订。 |
| * | 投标文件封面及投标文件外层密封袋的标注 | 投标文件正本、副本、开标 * 览表、资格审查文件、电子文档应分别封装于密封袋内；外层密封袋的封面上均应标明：招标编号、所投项目及包号(如有分包)、法定代表人或其代理人、投标人名称(盖章)、年月日；并分别在右上角标明“正本”、 “副本”、 “开标 * 览表”、“资格审查文件” “电子文档”字样。 所有外层密 (略) 应粘贴牢围，并加盖密封章(投标人印章)。每 * 密封件上应注明“于 * 日 * : * 之前不准启封”的字样。 |
| * | 递交标书 开标地点 | (略) 市 (略) 区汉安大道与兰 (略) (略) 主楼 * 楼 (略) 市公共资 (略) ； (略) 会，供应商递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。不得迟到。 |
| * |
政府采购合同 公告备案 | 政府采购合同签订之日起2个工作日内， (略) ；政府采购合同签订之日起 * 个工作日内，政府采购合同将向本采购项 (略) 门，即 (略) 备案。 |
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* | 特别提醒 | 1、凡要求具体详细描述规格、型号、参数、功能、技术及服务方案等内容以及提供有关证明资料， (略) 文件内容或只笼统以“响应招标文件要求”的，可视为没有作实质性响应。 (略) 文件要求，并按投标文件格式制作标书，以免贻误！ 2、由于政府 (略) 网上报名、网上下载 (略) 上缴纳保证金。获取了采购文件的供应商名单只有在投标截止时间后才会解密，招标采购单位对采购文件的澄清或者修改内容无法逐 * 通知到每位获取了采购文件的供应商，因此，招标文件的更正、延期等事项将在 * (略) 及 (略) 市公共资 (略) 网站上发布，不再以电话、传真等形式告知，请各投标 (略) 上公布的相关信息。 (略) 文件的更正有详细规定。 3、递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。 |
1.1 (略) 采购项目。
2.1 “采购人” (略) 政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是 (略) (略) 。
2.2 “采购代理机构” (略) 事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是 (略) (略) 。
2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。
2.4 “投标人” (略) 文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。
合格的投标人应具备以下条件：
（1）本招标文件规定的供应商资格条件；
（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；
（3）在 (略) 市公共资 (略) 网上 (略) 了报名和缴纳投标保证金；
投标人参加投标的有关费用 (略) 承担。
5.1提供相 (略) 理。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同 * 合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的， (略) 文件规定的方式确定 * 个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同 * 合同项下投标的，按 * 家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的， (略) 文件规定的方式确定 * 个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单 * 产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按 (略) 理。
本采购项目核心产品为：无
5.2提 (略) 商不 (略) 理。 (略) 商有 * 个以上品牌， (略) 商与分销商或经销商或代理商同时参加投标，投标产品为不同品牌的， (略) (略) 属品牌为该品牌的有效投标人，其他投标人的投标文件作 (略) 理。 (略) 商有 * 个以上品牌，只有分销商或经销商或代理商参加投标，投标产品为不同品牌的，所投品牌产品以其中通过资格审查、符合性检查且报价最低的参加评标，报价相同的，由采购人自主采取公平、择优的方式选择确定 * 个参加评标的投标人，其他投标人的投标文件作 (略) 理。
5.3利害 (略) 理。单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。 (略) 资格预审的，单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中 * 家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动，否则，其投标文 (略) 理。
5.4前期 (略) 理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件 (略) 论证， (略) 论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
5.5 利害 (略) 理。2家以上的供应商不得在同 * 合同项下的采购项目中，同时委托同 * 个自然人、同 * 家庭的人员、同 * 单位的人员作为其代理人，否则，其投标文 (略) 理。
招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。 (略) (略) 需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：
（ * ）投标邀请；
（ * ）投标人须知；
（ * ）投标文件格式；
（ * ）投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；
（ * ）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；
（ * ）招标项目技术、商务及其他要求；
（ * ）评标办法；
（ * ）合同主要条款。
7. (略) (略) 澄清或者修改。
7.2 (略) (略) 澄清或者修改， (略) 文件的供应商， (略) 。 (略) (略) 分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件、资格预审申请文件编制的， (略) 并书面通知供应商的时间，应当在投标截止时间至少１５日前、提交资格预审申请文件截止时间至少３日前；不足上述时间的，应当顺延提交投标文件、资格预审申请文件的截止时间。
7.3 (略) (略) 澄清或者修改的， (略) 采购单位构提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。
8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以在招标文件提供期限截止后， (略) 文件的潜 (略) 考察或者召开开标前答疑会。 (略) 考察或者召开答疑会的， (略) 文件的潜在投标人。
8.2 供 (略) 所发生的 * 切费用由供应商自己承担。
9.1 (略) 采购单位就 (略) 有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则，所提供的外文资料将可能被视为无效材料。（说明：供应商的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照除外。）
9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌虚假响应的按照相 (略) 理。
除招标文件中另有规定外，本 (略) 有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。
本次招标项目的投标均以人民币报价。
* .1两个以上供应商可以组成 * 个联合体投标，以 * 个投标人的身份投标。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合《政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有 * 方符合采购人规定的特定条件。
* .2 联合体各方之间应当签订联合体投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任， (略) 采购单位。
* .3 联合体应当确定其中 * 个单位为投标的全权代表，负责参加投标的 * 切事务，并承担投标及履约中 (略) 责任与义务。
* .4 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
* .5联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
* .6以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同 * 合同项下的政府采购活动。
* .7 本项目不接受联合体投标
* .1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（ (略) 分使用）时，不会产生因第 * 方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由 (略) 有相关责任。
* .2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
* .3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第 * 方在该项目后续开发的使用权）。
* .4 如 (略) 不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
(略) 文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人分包完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件 (略) 分：
* .1 (略) 分。 (略) 文件要求填写的“开标 * 览表”及“报价明细表”。本次招标报价要求：
（1） (略) 项 (略) 工作内容的价格体现，包括投标人 (略) 需的 * 切费用。
（2）投标人每种服务只允许有 * 个报价，并 (略) 过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并 (略) 理。
（3）在本次投标之前 * 周年内，投标人本次投标中对同 * 服务报价与其在中国境内其他地方的最低报价比例不得高于 * %。
* .2 (略) 分。 (略) 文件要求做出的技术应答， (略) 项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应包括下列内容：
（1）服务方案、项目实施方案；
（2）投标产品（如涉及）的品牌、型号、配置、本身的详细的技术指标和参数（应当尽可能提供检测报告、产品使用说明书、用户手册等材料予以佐证）；
（3）服务和产品（如涉及）工作环境条件；
（4）服务应答表；
（5）项目验收标准和验收方法；
（6）投标人认为需要提供的文件和资料。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
（1）投标函；
（2）投标人企业法人营业执照副本复印件；
（3）税务登记证副本复印件；。
（4）法定代表人授权书原件；
（5）授权代表身份证复印件；
（6）投标产品制造商家授权书原件；
（7）投标人年度财务状况报告复印件；
（8）投标保证金交纳凭证复印件；
（9） (略) 文件规定的资格、资质性及其他具有类似效力要求的相关证明材料；
（ * ） (略) 采购单位的各种优惠条件（优惠条件事项不能包括采 (略) 包括涉及的采购事项。投标人不能以“赠送、赠予” (略) 文件的约束。否则，投标人提供的投标文件将作 (略) 理，即使中标也将取消中标资格）；
（ * ）证明投标人业绩和荣誉的有关材料复印件；
（ * ）商务应答表；
（ * ）其他投标人认为需要提供的文件和资料。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
（1） (略) 家或投标人设立的售 (略) 点清单、服务电话和维修人员名单；
（2）说明投标产品的保修时间、保修期内的保修内容与范围、维修响应时间等。分别提 (略) 家和投标人的服务承诺和保障措施；
（3）培训措施：说明培训内容及培训的时间、地点、目标、培训人数、收费标准和办法；
（4）其他有利于用户的服务承诺。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
注：投标人承诺的保修时间、保修内容与范围等需要投 (略) 家授权的，投标人必须保证其承诺的保修时间、保修内容与范围等 (略) 家授权，如其承诺的保修时间、保修内容与范 (略) 家授权不 * 致的，以提供虚假材 (略) 理。
* . (略) 分。 (略) 文件要求作出的其他应答和承诺。
* .1 (略) 文件第 * 章的规定要求。
* .2 对于没有格式要求的投标文件 (略) 编写。
* .1 投标人投标时， (略) 文件规定数额的投标保证金，并作为 (略) 分。
* .2投标保证金交款方式：详见投标人须知前附表。
* .3未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内全额退还。中标人的投标保证金，在合同签订生效并递交至采购 (略) 合同编号后5个工作日内全额退还（注：①因投标人自身原因造成的保证金延迟退还或者投标人和采购代理机构书面协商可以延迟退还的，采购代理机构不承担相应责任；②供应商因涉嫌违法违规，按照规定应当不予退还保证金的， (略) 理认 (略) 为期间不计入退还保证金时限之内。）；
* .4发生下列情形之 * 的，采购代理机构将不予退还投标保证金：
（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的；
（2）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的；
（3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的；
（4） (略) 文件的规定与采购人签订合同的；
（5） (略) 文件的规定交纳履约保证金的；
（6）投标人提供虚假资料的；
（7）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、 (略) 为。
* .1 本项目投标有效期为投标截止时间届满后 * 天。投标人投标文件中必须载明投标有效期， (略) 文件规定的期限， (略) 文件规定的期限。否则，其投标文件将作 (略) 理。
* .2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。
* .3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。
* .1 投标人应按准备投标文件正本1份、副本4份、“开标 * 览表”1份、“资格审查文件”1份（以第 * 章要求为准）、电子文档1份。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不 * 致的内容，以正本书面投标文件为准。
* .2 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表 (略) 签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，用于开标唱标单独提交的“开标 * 览表”应为原件。
* .3 投标文件的打印和书写应清楚工整， (略) 间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。
* .4 投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。
* .5 (略) 文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。
* .6 投标文件统 * 用A4幅面纸印制，逐页编码。
* .1投标人应在投标 (略) 有副本的封面上注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。
* .2投标文件包括正本、副本、电子文档、资格审查文件和用于开标唱标单独提交的“开标 * 览表”。投标文件应当密封，其中，投标文件正本、副本、开标 * 览表、资格审查文件、电子文档应分别封装于密封袋内。投标文件的密封袋上应当注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。
* .1 (略) 文件规定的投标截止时间前， (略) 文件的规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将不予接收，招标采购单位将告知投标人不予接收的原因。
* .2递交投标文件时， (略) 文件的文号、 (略) 文件的文号、分包号 * 致。但是， (略) 文件的文号、分包号 * 致，只是封面文字错误的，可以在评标过程中当面予以澄清，以有效的澄清材料作为认定投标文件是否有效的依据。
* .3本次招标不接收邮寄的投标文件。
* .4 (略) 会，供应商递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。
* .1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。
* .2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第1 (略) 密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。
* .3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投标的，将按照 (略) (略) 理。
* .1 开标在招标文件规定的时间和 (略) ，采购人、投标人须派代表参加并签到以证明其出席。开标由采购代理机构主持，采购人、投标人代表参加。评标专家不参加开标活动。
* .2 开标时，可能根据具体情况邀请有 (略) 门对 (略) 现场监督。
* .3 开标时，由投标人或者其推选的代表先检查其自己递交的投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员将投标人单独递交的“开标 * 览表”当众拆封， (略) 文件规 (略) 宣读。
投标人或者其推选的代表确认投标文件情况，仅限于确认其自己递交的投标文件的密封情况，不代表对其他投标人的投标文件的密封情况确认。投标人或者其推选的代表对其他投标人的投标文件密封情况有异议的， (略) 反映开标主 (略) 监督人员， (略) 记录人员予以记录，并在评标 (略) 理，但不得干扰、阻挠开标工 (略) 。
* .4 开标时，“开标 * 览表”中的大写金额与小写金额不 * 致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不 * 致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。
* .5 投标文件中相关内容与“开标 * 览表”不 * 致的，以“开标 * 览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
* .6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标 * 览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持 (略) 提出。如确实属于唱标人员宣读错了的， (略) 监督人员核实后，当场予以更正。
* . 开标程序
* .1 (略) 文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按 (略) ：
（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根据情 (略) 监督人等工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。
（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。
（3）开标唱标。主持人宣布开标后， (略) 工作人员按任意顺序对投标人的“开标 * 览表” (略) 拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格折扣）、或招标文件允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人， (略) 核实后，主持人立即请投 (略) 进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选 (略) 对 (略) 签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的， (略) 提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录， (略) 提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。
（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代 (略) （招标文件要求有演示、介绍等的除外）。 (略) 有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标 (略) 要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在 * (略) 和 (略) 市公共资 (略) 网站上查询。
* ．开评标过程存档
开标和 (略) 全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。
* . (略)
所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法的得分情况、评标结 (略) (略) 。
* .1 中标通知书为签订政府采购合同的依据之 * ，是合同 (略) 分。
* .2 投标人中标后，拒绝领取中标通知书的，招标采购单位将于中标供应商确定之日起两个工作日内采取邮寄、快递方式按照投标人投标文件中的地址发出中标通知书。
* .3 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。
* ．4中标人的投标文件本应作 (略) 理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。
* .5中标公告发出后，中 (略) 领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件到 (略) (略) 领取中标通知书。联系人：何承慧，联系电话： 点击查看>> 。
* .1 中标人应在中标通知书发出之日起 * 十日内与采购人签订采购合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按 (略) 处理。
* .2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议， (略) 文件和中标人投标文件确 (略) 修改。
* .3 中标人因不可抗力 (略) 采购合同或放弃中标的，采购人可以与排在中标人之后第 * 位的中标候选人签订采购合同，以此类推。
* .4 中标人在合同签订之后5个工作日内，将签订的合同（ * 式4份） (略) 合同编号。联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>> 。
* .1 经采购人同意，中标人可以依法采取 (略) 合同。这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意，并且分 (略) 的分包项目的品牌、规格型号及技术要求等，必须与中标的 * 致。
(略) (略) 分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。
* .2 (略) (略) 的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。
* .3 中小企业依据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。
本采购项目严禁中标人将任何政府采购合同义务转包。 (略) 称转包，是指中标人将政府采购合同义务转让给第 * 人，并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第 * 人）成为政府采购合同的另 * (略) 为。
中标人转包的， (略) 政府采购合同义务，将依法追究法律责任。
(略) 过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府 (略) 过程中，不得在原政府 (略) 结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同 * 致。
* .1 (略) 文件规定数额的履约保证金。
* .2 如果中标人在规定的合同签订时间内， (略) 文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。
采购人应当自政府采购合同签订（双方当事人均已签字盖章）之日起2个工作日内， (略) （ * (略) ），但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
采购人应当将政府采购合同副本自签订（双方当事人均已签字盖章）之日起 * 个工作日内通过 * (略) (略) 门备案。
* .1 中标人与采购人签订合同后，合同双 (略) 合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。
* .2 (略) 过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的 (略) 处理。
* .1本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号） (略) 验收。
* .3 验收结果合格的，中标人凭有效证件与采购人办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项 (略) 门按照政府采购法律法规及《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号）等有 (略) 政处罚 (略) 为记入诚信档案。
采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标供应商支付采购资金。本项目采购资金采取直接支付。
投标人参加本项目投标不得有下列情形：
（1）提供虚假材料谋取中标；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；
（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；
（4）向招标采购单位、 (略) (略) 贿或者提供其他不正当利益；
（5） (略) (略) 协商谈判；
（6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；
（7）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；
（8）将政府采购合同转包或者违规分包；
（9）提供假冒伪劣产品；
（ * ）擅自变更、中止或者终止政府采购合同；
（ * ） (略) 门的监督检查或者 (略) 门提供虚假情况；
（ * ）法律法规规定的其他情形。
投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（ * ）条情形之 * 的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。
* ．询问、质疑、投 (略) 理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》、《政府采购 (略) 理办法》、《 (略) 关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》和《 * 川省政府采购 (略) 理工作规程》的规定办理（详细规定请在 * (略) 政策法规模块查询）。
* .本 (略) 引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律 (略) 。本章和第 * 章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律 (略) ，本招标文件不再做调整。
第 * 章 投标文件格式
* 、 (略) 制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的， * 律不具有强制性，但是，投标人投标文件相关 (略) 制格式不 * 致的， (略) 将在评分时以投标文件不规 (略) 理。
* 、 (略) 制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。
* 、 (略) 制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。
* 、投 标 函
XXXX（采购代理机构名称）：
我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（招标编号：XXXX）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权XXXX（姓名、职务）代表我方XXXX（投标单位的名称） (略) 理本项目投标的有关事宜。
* 、 (略) 文件规定的各项要求向 (略) 需货物/服务，总投标价为人民币XX万元（大写：XXXX）。其中投标产品XXXX为进口产品。
* 、 * 旦我方中标，我 (略) 政府采购合同规定的责任和义务。
* 、 (略) 文件依据《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采【 * 】 * 号文件）对我方可能 (略) (略) 的惩戒。
* 、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本XX份，资格审查表 * 份、用于开标唱标的“开标 * 览表”1份,光盘1份.
* 、 (略) 的投标有效期为 * 天。
* 、我方 (略) 可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
投标人名称：XXXX（单位公章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
通讯地址：XXXX。
邮政编码：XXXX。
联系电话：XXXX。
传 真：XXXX。
投标日期：XXXX年XXXX月XXXX日。
* 、承诺函
XXXX（采购代理机构名称）：
我公司作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：
* 、具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款和本项目规定的条件：
（ * ）具有独立承担民事责任的能力；
（ * ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
（ * ）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
（ * ）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ * ）法律、行政法规规定的其他条件；
（ * ）根据采购项目提出的特殊条件。
* 、 (略) 文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届 (略) 维权救济， (略) 文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他 (略) 为。
* 、 (略) 采购活动，不存在与单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同 * 合同项下的政府 (略) 为。
* 、 (略) 采购活动，不存在和其他供应商在同 * 合同项下的采购项目中，同时委托同 * 个自然人、同 * 家庭的人员、同 * 单位的人员作 (略) 为。
* 、如果有《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[ * ] * 号）规定的记入诚信 (略) 为，将在投标文件中全面如实反映。
* 、投标文件中 (略) 带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。
* 、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我公司对提供样品的性能和质量负责， (略) 文件要求导致未能中标的，我公司愿意承担相应不利后果。
本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标人名称：XXXX（单位公章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期：XXXX。
* 、法定代表人授权书
XXXX XXXX（采购代理机构名称）：
本授权声明：XXXX XXXX（投标人名称）XXXX（法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “XXXX” 项目（招标编号：XXXX）投标活动的合法代表，以我 (略) 理该项目有关投标、签订 (略) 合同等 * 切事宜。
特此声明。
法定代表人签字或者加盖个人名章：XXXX。
授权代表签字：XXXX。
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
投标日期：XXXX。
| 项目名称 | |*Y采购项目.采购项目名称*| | ||||
| 招标编号 | |*Y采购项目.招标文件编号*| | ||||
| 包件号(如有分包) |
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| 序号 | 服务内容 | 服务年限 | 报价（万元/年） | ||
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 合 计(万元) |
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| 投标总价 | 人民币大写： 万元（人民币小写： 万元） | ||||
注：1、“投标总价”应与“投标函”中“投标总价” * 致。
2.“开标 * 览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。
3、“开标 * 览表”以包为单位填写。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
项目名称：|*Y采购项目.采购项目名称*|
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 序号 | 服务内容 | 单项价格（单位：%） |
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| … |
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| 下浮率（%） |
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注：1、投标人必须按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价 (略) 分的报价，否则 (略) 理。
2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标 * 览表”报价合计相等。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
* 、投标人基本情况表
| 投标人名称 |
| ||||||
| 注册地址 |
| 邮政编码 |
| ||||
| 联系方式 | 联系人 |
| 电话 |
| |||
| 传真 |
| 网址 |
| ||||
| 组织结构 |
| ||||||
| 法定代表人 | 姓名 |
| 技术职称 |
| 电话 |
| |
| 技术负责人 | 姓名 |
| 技术职称 |
| 电话 |
| |
| 成立时间 |
| 员工总人数： | |||||
| 企业资质等级 |
| 其中 | 项目经理 |
| |||
| 营业执照号 |
| 高级职称人员 |
| ||||
| 注册资金 |
| 中级职称人员 |
| ||||
| (略) |
| 初级职称人员 |
| ||||
| 账号 |
| 技工 |
| ||||
| 经营范围 |
| ||||||
| 备注 |
| ||||||
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期: XXXX。
* 、投标人类似项目业绩 * 览表
| 年份 | 用户名称 | 项目名称 | 完成时间 | 合同金额 | 是否通过验收 | 备注 | ||
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注：投标人（仅限于投标人自己实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同复印件；“是否通过验收”需提供合同验收合格或用户单位书面证明材料。
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期: XXXX。
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 序号 | 招标文件条目号 | 招标文件要求 | 投标文件的应答 | 是否偏离 |
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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注：1. (略) (略) 服务内容事项列入此表。
2．按照招标项目服务要求的顺序对应填写。
3．供应商必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 类别 | 职务 | 姓名 | 职称 | 常住地 | 资格证明（附复印件） | |||
| 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | |||||
| 管 理 人 员 |
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| 服 务 人 员 |
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| 其 他 人 员 |
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投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 (略) (略) 必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
5、参加本次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录；
8、 (略) 发布之日前未被“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单，也未被中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列入政府采购严 (略) 为记录名单；
无
注：1、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准为：。
2、供应商在参加政府采购活动前， (略) 、 (略) (略) 门、 (略) 门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前 * 年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法 (略) (略) 罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。
第 * 章 投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料
1、具备《政府采购法》第 * 十 * 条规定条件的承诺函原件。
2、法定代表人授权书原件（非法定代表人参加投标时提供）。
3、授权代表的身份证复印件。
4、营业执照复印件。
5、提供投标截止日前2年内任意 * 年年度财务报表（至少包含资产负债表，利润表，现金流量表，提供复印件并加盖投标人鲜章，投标人可以提供经 (略) 审计的财务报表，也可以提 (略) 会计报表）
6、提供供应商基本情况表（详见第 * 章表 * ）和针对本项目的技术及服务人员配置表（详见第 * 章表 * ）。
7、提供参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录的承诺函。
8、 (略) 发布之日前未被列入“信用中国”网站 点击查看>> )、“中 (略) ”网站 点击查看>> )、“ * 川政府采购”网站(曝光台) 点击查看>> ) (略) (略) 人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严 (略) 为记录名单的承诺函。
无
注：1、本章要求提供的相关证明材料应当与第 * 章的规定要求对应，除投标人自愿以外，不能要求投标人提供额外的证明材料。如果要求提供额外的证明材料，投标人有权不予提供，且不影响投标文件的有效性和完整性。
2、本章要求提供的相关证明材料应当结合采购项目具体情况和投标人的组织机构性质确定，不得 * 概而论。
* 、项目概述
1. (略) (略) 现因实际需求，需对物业 (略) 采购， (略) 数量 * 家。
2. (略) (略) 总用地面积为 * .3亩，有主楼（7层）1栋、副楼（3层）2栋，地上办公楼建筑面积为 * 0. * 平方米，机关 (略) 地面积 * 0平方米，办公区公 (略) 面积 * .8平方米，厕所 * 个，地下车库面积 * 平方米，机动车地下车位 * 个、地上车位 * 个。
* 、服务内容及要求
（ * ）物业服务内容
1、负责办公大楼公共区域楼道、过道、栏杆、门窗、电梯轿厢、卫生间、会议室( (略) 有会议室， (略) 门外)和室内外消防设施的清洁卫生工作。
2、负责区内道路、地面、地下室、 (略) 、道闸及外围玻璃围栏的清洁工作。
3、健身房管理及清洁卫生工作。
4、负责服务范围内设施、设备的维修、养护、运行，包括：供配电系统、备用电源、给排水管道、照明系统、建筑物本体及附属设施。
5、 (略) 的清洁卫生工作。
6、提供会议服务(负 * 楼、 * 楼、 * 楼会议室的会议服务)。
7、负责消防控制室及配电房的 * 小时值守。
8、负责机关公共绿化养护服务。
9、 (略) (略) 安排的其他工作。
（ * ）物业服务人员配置及要求
1、人员配置
配置物业服务人员不少于 * 人，其中项目经理1人，保洁9人，保安7人，消防值守人员2人，水电维修工1人，公共绿化养护1人。
2、人员要求
2.1★项目经理：1人，政治思想好，管理经验丰富， * - * 岁，具有高中以上文化程度，持《健康证》。
2.2★保洁人员：9人， * - * 岁，吃苦耐劳，工作认真细致负责，持《健康证》。
2.3★保安人员：7人， * - * 岁，整体形象端正，文化程度初中及以上，身体健康，共产党员或退 * 军人优先，无犯罪记录。
2.4★水电维修人员：1人， * - * 岁，持《电工证》及《健康证》；
2.5★消防控制室人员：2人， * - * 岁，持《建（构）筑物消防员 * 级及以上职业资格证书》及《健康证》。
2.6★绿化人员：1人， * - * 岁，持《健康证》。
（ * ）服务标准
1、保洁服务标准
1.1主楼大厅、公区、厕所、会议 (略) 的日常保洁工作；
1.2两栋辅楼会议室、 (略) 、 (略) 、涉 (略) 、公区、厕所的日常保洁工作；
1.3保障楼备勤室的日常保洁工作；
1.4外环境、地下车库的日常保洁工作；
1.5全办公大楼区域的玻璃、不锈钢及地面的定期清洁保养；
1.6总值班室、主辅楼门卫值班室、各领导备勤室被子及床 (略) 要求换洗；
1.7垃圾袋装化，每日清运2次，保持垃圾桶清洁、无异味。
1.8公共区域道路、地面、每日清洁2次，办公楼前、后贴砖地面每月度冲洗1次，道路无泥沙、无积水，清洁、保洁率不低于 * %。
1.9 楼道、过道、每日清扫2次，每天拖洗1次。
1. * 办公楼 * 楼大厅每日拖洗2次，产生垃圾随时清洁。
1. * 扶手栏杆、门窗、电梯轿厢每日擦洗1次，扶手无尘。
1. * 厕所每日清洁2次，无污垢，无异味。
1. * 外围玻璃围栏每月清洁1次。
1. * 路灯、楼道灯每月清洁1次。
1. * 根据 (略) 消杀，保证垃圾桶、 (略) 等重点位置无蚊虫滋生。
1. * 楼梯间地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹等，办公楼楼梯间地面洁净，楼梯扶手清洁、无灰、无水迹。办公楼扶手下铁栏无灰，天花板排风口及墙面无灰尘、 (略) 。
1. * 楼道及门窗：楼道地面无果皮、纸屑、痰迹、毛发等，墙面、门、门框、窗框洁净（玻璃门窗不包含通 (略) 玻璃幕墙外墙），天花板、排风口、灯具等洁净。
1. * 卫生间：卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘，面盆台面内外及周围地面洁，便池内外洁净无秽物，卫生间镜面光亮洁净，清洁并倾倒纸篓。
1. * 特定房间：室内家俱、桌面、设施设备、物品等洁净，天花板、窗户、墙壁洁净，玻璃窗户明亮，窗帘的清洁，地面洁净，各类物品摆放整齐（抹尘时就将物品移开，抹后还原）。
1. * 公共区域电源的开启和关闭。
1. * 办公大楼区域内水电维修：
1. * 电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备；
1. * 供水及通风：上下水和通风的保养，跑冒滴漏的止水和修补及管道的检修和更换等；
1. * 设备：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：中央空调、开水器、热水器、供电开关、盘柜、窗帘等；
1. * 其他维修项目：采购人要求其他需要维修的项目；
1. (略) 需耗材采购人提供。
1. * 消防监控室管理：设立专业消防控制人员 * 小时值班。
1. * 保洁工作时间： (略) 上班时间提 (略) 保洁服务。采购人临时有新的要求，如会议、检查等情况，上班时间不受限制，保洁人员必须服从安排。周末（星期 * 和星期天）和其他法定节假日每天按排 * 人值班，保障公共区域清洁、卫生。其余人员休息。
2、会议服务标准
2.1会前准备
2.1.1接到通知后，提前检查照明是否正常， (略) 完好，有损坏的及时上报维修。
2.1. (略) 人数、会议标准及会议 (略) 需物品，并按 (略) 准备。
2. (略) 及周围环境卫生标准
2.2.1彻底清扫会议室卫生，会议桌干净无手印和水渍，椅子无灰尘和毛发，桌子抽屉无杂物无灰尘。
2.2.2会议室死角卫生清洁到位，窗台无灰尘， (略) (略) ，墙面干净无灰尘。
2.2. (略) 线及投影电源线摆放整齐，不杂乱，避免绊倒参会人员。
2.2.4会议室外卫生间干净无异味，加强巡视随时清理。
2.2.5按要求提供茶水服务，会议期间，若领导有重要事情要谈不需要会议服务，服务人员应倒完水后退出会议室在门外等候。
2.3会议结束后
2.3.1 (略) 物品， (略) 卫生，检查设备 (略) 关闭，锁好会议室门，保证下次会议卫生。
2.3.2会议服务人员应具有高度的保密意识，不得与任何人谈论会议内容。
3、保安服务要求
3.1办公区主出 (略) * 小时式值勤，为办事群众 (略) 服务，注重整体形象；按规定对有关人 (略) 询问及登记，实 (略) 立式服务。
3.2作好办公区域的安全防范工作， (略) 昼夜 * 小时巡查。
3.3引导 (略) 、停放。对大楼 (略) 划定规 (略) 使线路，并按指定车位停放。
3.4定时或不定时巡视办公区的安全情况及消防设备、用电设施、公共物品的完好情况并记录。
3.5对火灾、治安等突发事件有应急预案，事发时及 (略) 门，并协助采取相应措施。
3.6对任何可能危及工作人员及外来人员安全的地方，有预见性地设置提示标识，采取有效防范措施。
3.7做好涉密工作。
4、消防服务标准
4.1严格遵守各项消防安全管理制度和消防安全控制室的各项安全操作规程。
4.2消防控制室应按规定持证上岗,实行每日 * 小时值班制度，确保及时 (略) 置火灾和故障报警。
4.3做 (略) (略) 内消防安全每日巡查工作，确保灭火设施设备完好有效，认真填写《建筑消防巡查登记本》。
4.4消防值守人员及水电工要熟悉巡逻区域的地形、地物， (略) 环境、 (略) 门地点、安全防范措施，了解消火栓地点、消防器材设备的性能及使用方法，以便遇有险情在上报的同时，要采取措施，制止灾害扩大。
4.5熟悉和掌握消防系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。
4.6在岗值班要坚守岗位，尽职尽责，并认真填写《消防控制室值班记录》。
4.7 (略) 理设备故障， (略) 理 (略) (略) 置。
4.8掌握和了解消 (略) 、误报警、故障等有关情况。
4.9熟练掌握《消防控制室火 (略) 理程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。
5、设施设备维护标准
5.1维修、保养人员按规定持证上岗,提供 * 小时值守服务，制订 (略) 、岗位责任制，定期巡回检查、维护保养、维修档案管理等相关制度， (略) 。
5.2设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房卫生符合要求。
5.3发电 (略) 维护保养， (略) * 次，保障能随时启用。
5.4 (略) 出现故障后，维修人员应在规定时 (略) 处置。
5.5对设备 (略) 巡查，对巡查中发现的问题 (略) 处理，并做好相关的工作记录， (略) 理的应及时报告采购人，按采 (略) 维修。
5.6检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、 (略) 于完好状态。
5.7检查楼梯间墙身、天花是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。
5.8办公楼大厅、走廊、楼道巡查
5.8.1检查各类安全标识是否完好；
5.8.2检查公共设施、照明设施、垃圾箱是否完好；
5.8.3检查卫生状况是否良好。
6、水、电设施巡查
6.1检查室外设施有无破损现象，各种管道有无渗、漏、滴、冒现象；
6.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好。
6.3道路、 (略) 等外围设施巡查
6.4检查设施、设备、建筑小品是否完好，是否有违章占用现象；
6.5检查标识、路牌、警示牌是否完好；
6.6检查各类井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全。
7、公共绿化养护服务
7.1及时修剪绿化区域草坪树木，林木草坪内做到无杂草、杂物，生长良好，养护到位，绿化、美化效果良好。
7.2定期组织浇灌、施肥和松土，搞好对旱、涝、冻等自然灾害有效防护。
7.3定期喷洒药物，预防病、虫、害。
注： (略) 需工具和绿化维护耗材均由 (略) 提供。
（ * ）其他要求
1、所需费用划分
1.1值班室固定设施、内部通讯费用、水电费由采购人负责。各类工作服等由成交供应商负责。
1. (略) 需洗手液、肥皂、卷纸、擦手纸由采购人负责。保洁用具及耗材由成交供应商负责。
1.3采购人向成交供应商免费提供物业管理用房 * 间。
1.4供应商必须承诺给本项目各服务人员购买保险（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤险、生育险）。由于供应商未按相关法律法规给项目服务人 (略) 引发的劳动纠纷、工伤事故等均 (略) 承担（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖公章）。
1.5★供应商每月支付各服务人员工资不得违反国家和地方有关最低工资标准及相关规定。（投标人须提供承诺函）
1.6采购人在服务期间对供应商的 (略) 考评。供应商提供的服务没有达到要求的事项采购人可以按照 (略) (略) 罚，扣减合同金额。（投标人应当在投标文件中针对接受上述要求提供承诺函原件并加盖公章）。
1.7投标人拟投入本项目的服务人员须经 (略) (略) 进行审核，经审核通过后的服务人员须与 (略) (略) 签订保密协议。人员更换须经采购人同意。
2、其他要求
2.1★投标人须承诺，遵守我单位规章制度，受我单位管理。
2.2★投标人须承诺，我单位有权对 (略) 监督检查，提出建议和意见。
2.3★投标人须承诺，我单位有权要求物业人员更换、调换。
2.4★投标人须承诺，若中标后须与劳务人员签订劳务合同、安全责任书，并按照国家规定为劳 (略) 会保险。（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖投标人单位公章）
2.5★投标人须承诺，若中标后派驻的劳务人员在劳动中以及上、下班路程中发生的 * 切安全事故、交通事故、纠纷由中 (略) 责任和赔偿，采购人不承担任何责任和赔偿发生的安全事故责任。（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖投标人单位公章）
2.6中标人负责提供 (略) 需的保洁工具（洗地机、高压水枪等）、保洁耗材（扫帚、拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂等）以及设施设备维修工具、小件日常维修耗材如（节能灯、LED灯、绝缘胶带、生料带、手套、网络线、空气开关、普通水池水龙头、玻璃胶、粘胶）等易损耗材,其费用由中标人负责。
2.7物业人员必须统 * 制服、佩戴标识（ (略) 提供）且保持着装整洁，费用由中标人负责。
4、考核细则
| 项目 | 服务质量标准 | 分值 | 质量考核标准 | 扣分 | 得分 | 备注 |
| 综合管理 * 分 | （1）建立健全管理制度，岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 | 3分 | 主要检查：管理服务工作流程、质量保证制度、岗位考核制度等基本制度， (略) 不完整、不规范扣1分；未制定具体的落实措施扣1分，未制定考核办法扣1分；未按规定要求配足员工或空岗、缺岗，扣0.5分。 |
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| （2）员工培训：建立培训计划和培训制度； (略) 理念培训； (略) 技术培 (略) 考核、检查；进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训。 | 2分 | 未培训，无计划、检查、考核扣1分/项。 |
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| (3)负责后勤服务热线电话受理服务，每天电话 * 小时值班，制度健全。 | 2分 | 值班制度、工作程序不健全的扣1分，无人值班、未设服务电话扣2分。 |
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| (4)耐心礼貌受理业主服务申请、报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息， (略) 理，有回访制度和记录。 | 5分 | 不能 (略) 理投诉、态度差，扣1分。受理后无回访记录、信息反馈，每次扣1分； (略) 理不及时造成事故，扣5分，并追究责任。 |
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| (5)对业主安排的 (略) 理、联系应及时的做好跟踪、落实与反馈。 | 5分 | 对业主下发的文件、通知（含口头通知）和任务，没有及时传达、通知到位，扣1分/项/次，未完成任务或质量达不到标准，扣2分。 |
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| (6)业主或来访者投诉时，应及时礼貌地询问投诉的原因、内容、意见并详细登记投诉方的单位、姓名、联系方式等，如 (略) 理表。 | 3分 | 没有在限 (略) 处理扣1分，跟踪落实反馈不及时扣1分； (略) 理的方式不当导致投诉人不满，重复投诉扣2分，并追究责任。 |
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| 保洁服务 * 分 | （1）清洁卫生责任范围明确到人，清洁区内保洁清洁达到服务标准。保洁员着装统 * 、工作仔细、并积极主动学习新的保洁知识、清洁技术。保洁工人数应按标书要求配备充足。 | 3分 | 责任范围不明确，清洁保洁不符合标准每个点位扣1分；着装不统 * 每人扣1分；保洁美化培训工作未按计划落实或无计划，扣1分。 |
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| （2）大厅、走廊、楼梯干净明亮，无纸屑、果皮、污渍，垃圾筒内的垃圾不能超过 * 分之 * ，垃圾筒上面无烟头及垃圾。 | 3分 | 地面有痰迹、纸屑等，卫生设施有污渍、 (略) (略) 、积尘垃圾堆积，均扣1分。 |
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| （3）办公室、会议室内保持干净、清爽，无积尘及其他杂物。桌椅摆放整齐，地面无损坏。 | 3分 | 墙面、玻璃窗、天花板、灯饰等 (略) ，桌椅台面有污迹灰尘；地面杂物，垃圾篓清理不及时；物品摆放杂乱无序，发现 * 次扣1分。 |
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| (4)洗手间：无异味、无积水污渍，厕所隔板消毒干净，镜子镜面无污渍，手印。 | 3分 | 地面有水迹、污迹，面盆有污渍，水龙头生锈等，均扣1分；大小便池有污物清洗不净、阻塞，有异味、蚊蝇均扣1分；墙面有手印、污渍，均扣1分。 |
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| （5）电梯：无缺油现象，不锈钢墙身亮洁。地面无污渍、杂物。 | 2分 | 电梯轿厢内有杂物、污渍，每处扣1分。 |
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| （6）楼内地面（含走廊）保持干燥，尤其雨天要加强管理， (略) 人摔伤，确保安全。 | 3分 | 因天气等原因地面湿滑未尽告知义务或未采取相应措施，致使人员滑到受伤扣1分，并承担由此而引发的其他责任。 |
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| (8)标识牌、公共设施目无明显灰尘。平台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹，雨棚目视无垃圾、无青苔、无积水、无污迹，明沟通畅。 | 3分 | 不合格每项扣1分。 |
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| 保安 | （1）办公区主出 (略) * 小时式值勤，为办事群众 (略) 服务，注重整体形象；按规定对有关人 (略) 询问及登记，实 (略) 立式服务。 | 4分 | 不合格每项扣2分。 |
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| （2）做好办公区域的安全防范工作， (略) 昼夜 * 小时巡查。 | 5分 | 不合格每项扣5分。 |
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| （3）引导 (略) 、停放。对大楼 (略) 划定规 (略) 使线路，并按指定车位停放。 | 3分 | 不合格每项扣3分。 |
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| （4）定时或不定时巡视办公区的安全情况及消防设备、用电设施、公共物品的完好情况并记录。对火灾、治安等突发事件有应急预案，事发时及 (略) 门，并协助采取相应措施。 | 5分 | 未有巡视登记每次扣2分，未有应急预案和及时报告，每次扣3分。 |
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| （5）对任何可能危及工作人员及外来人员安全的地方，有预见性地设置提示标识，采取有效防范措施 | 3分 | 未设立安全提示标识，发现 * 次扣1分。 |
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| 水电 | (1)水电维修员工应按规定技术要求聘用，必须持有国家颁发的上岗证，杜绝无证上岗。 | 2分 | 水电员工技术水平达不到工作要求扣1分，各项检查、维修记录不全扣1分。发现无证操作每人次扣2分，并追究当事人和领导责任。 |
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| （2） (略) 维修档案管理制度；定期巡回检查、维护保养、维修档案管理等相关制度， (略) 。 | 2分 | 制度不健全的扣2分。 (略) 相关制度扣1分。 |
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| （3）严密组织对机 (略) 状态巡查，记录齐全。对设备维护、保养做到有计划、有措施，确保设备性能完好，运行正常。 | 2分 | 不合格每项扣1分。 |
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| （4）对业主各种报修及时维修，确保工作正常开展。建立健全维修制度和程序，应及时准确的修复各种报修。 | 2分 | 维修有记录但实际并未维修修复，影响正常工作，经查情况属实，每处扣1分，并承担因延误维修造成后果。 |
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| （5）有机电故障的应急方案、应急措施，确保办公区域无因故障停电，确保全年无管理责任事故发生。 | 2分 | 值班员不 (略) 状态扣1分，发生责任事故，扣2分，并追究责任。 |
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| 消防监控管理 | （1）加强日常检查巡视，确 (略) 及消防系统的设施，线路齐全，完好无损，可随时启用。设立消防示意图，定期检查，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好。 | 3分 | 不符合要求每项扣1分。 |
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| （2）做好 (略) (略) (略) 内消防安全每日巡查工作，确保灭火设施设备完好有效，认真填写《建筑消防巡查登记本》；遵守值班室的各项规章制度，熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统 | 4分 | 不符合要求每项扣2分。 |
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| （3）消防值守人员要坚守岗位，尽职尽责，并认真填写《消防控制室值班记录》。 | 2分 | 不符合要求扣2分。 |
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| （4）消防值守人员熟练掌握《消防控制室火 (略) 理程序》。 | 1分 | 不符合要求扣1分。 |
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| 绿化养护 * 分 | 有专业人员实施绿化养护管理。草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种生长情况,及时修剪整形,保持良好的观赏效果。定期组织浇灌、施肥、松土，做好防涝、防冻。定期喷洒药物，预防病虫害，在管理服务范围内向植物喷洒 (略) 设置明显标识。 | * | 不符合要求每项扣2分。 |
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| 服务公司 | 中 (略) 聘物业服务人员签订劳务用工合同，并按《劳动法》规定按期支付物业服务人员工资、保险等 * 切费用。 | 5分 | 不按 (略) 发现 * 次扣2分。 |
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| (略) 文件要求提供符合人员素质要求的物业服务人员，并取得相关证件。 | 5分 | 未提供相关证件 * 份扣1分。 |
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* 、商务要求
1.本次服务期限为3年,合同 * 年 * 签,每月采购人根据考核细则（考核细则） (略) 考核打分，并对 (略) 汇总，取出年平均分，满分为 * 分，综合得分达到 * 分及以上为合格，综合得分低于 * 分的为不合格，同时中 (略) 整改，若拒不整改或整改不到位，解除与中标人签订的服务合同， (略) 活动；若中标人同 * 年度内有 * 次综合得分为不合格的采购人有权终止合同。
2、服务地点： (略) (略) 。
3、 (略) 时间：合同签订后5日内必须到岗上任。
4、付款方式：服务费根据中标金额，采购人按考核细则每月考核后于次月支付给中标人。
5、合同签订前，中标人支付第 * 年成交金额的5%款项作为履约保证金至采购人账户。采购人正式通知成 (略) 后履约保证金自动转为质保金。在次年续签合同时第 * 年的质保金顺延至次年作为履约保证金并自动转为质保金，以此类推。服务期满并考核通过后 * 个工作日内，采购人向中标人无息退还履约保证金。
6、报价要求：
6.1本项目预算金额 * 万元（ * . * 万元/年）。
6.2本 (略) 报的报价须包含相关物业服务人员工资、物业服务 (略) 会保险、补偿费、服装费、管理、税费及合理利润等涉及本项目的 * 切费用，采购人不再支付其他任何费用。
7、中标人须向采购人出具合法有效完整的完税发票及 (略) 支付结算。
8、物业服务人员出现辞职、 (略) 为，中标人须在 * 个工作日内补充物业服务人员到岗。
9、验收标准和方法：严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号）的要求、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同 (略) 验收。
注意： 1. 对供应商和投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求，应当在第 * 章规定，不能在本章规定。如存在这样的要求的，应当以第 * 章规定的为准，本章的要求不能作为资格性条件要求评审。
2. 上述标注“★”项的为本次采购项目的实质性要求， (略) 满足，不满足或不响应的 (略) 理。
1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。
1.2 评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由采购代理机构依法 (略) 负责。 (略) 由采购人代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成。
1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序 (略) 有的投标人。
1.4 (略) 文件规定的评标方 (略) 评标， (略) 下列职责：
（ * ） (略) 文件；
（ * ） (略) 文件要求，并作出评价；
（ * ） (略) 文件作出解释；根据需要要求供应商对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；
（ * ）推荐中标候选供应商，或者受采购人委托确定中标供应商；
（ * ）起草评 (略) 签署；
（ * ）向招标采购单位、 (略) 门或 (略) 门报告非法干预 (略) 为；
（ * ）法律、法规和规章规定的其他职责。
1.5 评标过程独立、保密。投标人非法干预 (略) 为将导致其投标文 (略) 理。
1. (略) 评价投标文件的响应性，对于投标人而言， (略) 要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不 (略) 证据。
2、评标方法
本项目评标方法为：综合评分法。
| 序号 | 评分因素 及权重 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
| 1 | 报价 * % （共同评分因素） | 报价 * 分 | 以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=(投标基准价／最后投标报价)× * × * %。 注：小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除，根据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）的规定，对小型和微型企业产品（服务）的价格给予 * %的价格扣除，用扣除后的价格参与评标，参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》；如是监狱企业参加政府采购活动的，须提供由省级以 (略) 、 (略) （含 (略) 生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；如是残疾人福利性单位参加政府采购活动的，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。 |
|
| 2 | 技术及商务要求（技术类评分因素） | * 分 | 完全满足第 * 章“ * 、服务内容及要求”和“ * 、商务要求”的得 * 分；与第 * 章“ * 、服务内容及要求”和“ * 、商务要求”非实质性要求每有 * 项负偏离的扣2分，直至该项分值扣完为止。 注：第 * 章“ * 、服务内容及要求”里的“（ * ）其他要求”中的第1.3项不属于该项评分标准范围。 |
|
| 3 | 实施方案 * %（共同评分因素） | 5分 | 根据投标人针对本项目的物业管理服务的整体 (略) 综合评审：整体服务方案中应包括但不限于①服务的定位和目标；②管理服务理念和思路；③管理模式及管理机制；④项目质量控制体系；⑤整体设想及整体策 (略) 评审，服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理的得5分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
|
| 7分 | 根据投标人针对本项目的秩序 (略) 综合评审：秩序维护服务方案中应包括但不限于①门卫管理；②巡逻巡查；③监控室值守；④车辆停放管理；⑤重要会议活动秩序维护；⑥消防安全管理；⑦安全事故防范等要素进项评审，秩序维护服务方案符合本项目实际需求、内容较全面合理得7分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的环境卫生 (略) 综合评审：环境卫生维护服务方案中应包括但不限于①卫生保洁；②消毒灭害；③垃圾清运；④垃圾分类等要素进项评审，环境卫生维护服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的设施设备 (略) 综合评审：设施设备维护服务方案中应包括但不限于①岗位职责；②设施设备维修养护及档案完整；③节能管理；④设施设备 (略) 理等要素进项评审，设施设备维护服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的会议 (略) 综合评审:会议服务方案中应包括但不限于①会议工作标准；②会议管理制度；③服务技能培训；④大型会议或活动接待服务等要素进项评审，会议服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 5分 | 根据投标人针对本项目的应急 (略) 综合评审：应急预案方案至少包括但不限于①自然灾害；②电梯事故；③治安事件；④ (略) 系统等故障事故；⑤发生水电气系统故障 (略) 置方案等要素进项评审，急预案方案符合本项目实际需求、内容全面合理得5分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 2分 | 根据投标人针对本项目提供的员工 (略) 综合评分：培训计划内容包括但不限于①安全制度制定；②劳保用品配置等要素进项评审，符合本项目实际需求、内容全面合理得2分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
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| 4 | 人员配置7%（共同评分因素） | 7分 | 拟派到本项目中秩序维护员具有“保安员证书”的，有 * 个得1分，最多得7分。 注：1.第1项和第2项提供相关人员有效的证书复印件并加盖供应商单位公章予以佐证，不提供不得分。 2.第1项和第2项同 * 人员有多个证书的，按该人员可得最高分计分 * 次，不重复计分。 |
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| 5 | 投标人综合实力9%（共同评分因素） | 9分 | 1、投标人同时具有有效期内的环境管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的得6分，每少提供 * 个扣2分，直至此项分值扣完为止。 2、投标人具有有效期内的A级企业信用等级证书的得1分；AA级企业信用等级证书的得2分；AAA级企业信用等级证书的得3分。不提供的不得分。 注：1.第1项提供有效的证书复印件以及在“全国认证认可信息 公共服务平台”查询有效截图加盖公章，不提供不得分。 2.第1项、第2项提供相关有效的证明材料并均加盖投标人单位公章，不提供不得分。 3.第2项若供应商提供了多个不同等级的企业信用等级证书时，按该供应商可得最高分计分 * 次，不重复计分。 |
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| 6 | 企业实力 | 8分 | 由于本项目包含室内地面与室外公共区域，因此要求投标人须有相关的机械设备：有室外路面驾驶式扫地机 * 台得2分，；有室内驾驶式洗地机 * 台得2分，；有抛光机 * 台得2分；石材翻新机 * 台得2分；总分8分。 注：投标人提供购买或租赁以上设备的凭证复印件并加盖鲜章，不提供不得分。 |
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| 7 | 履约能力 * %（共同评分因素） | * 分 | 投标人从 * 年至今具有类似项目成功案例的，每提供 * 个得2分，最多得 * 分，不提供不得分。 注：提供中标（成交）通知书复印件或合同复印件并加盖投标人单位公章，不提供不得分。
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| 8 | 投标文件的规范性1%（共同评分因素） | 1分 | 投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得1分；有 * 项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。 |
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注：评分的取值按 * 舍 * 入法，保留小数点后两位。
3、 评标程序
3. (略) 文件和停止评标。
3.1. (略) 正式评标前，应当对 (略) 熟悉和理解， (略) 文件中投标人资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。
3.1. (略) 文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之 * 的， (略) 应当停止评标：
（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；
（2）招标文件明显以不合理条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇的；
（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；
（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；
（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；
（6）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；
（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。
3.1.4出现本条3.1.2规定应当停止评标情形的， (略) 采购单位书面说明情况。除本条 (略) 无法依法组建的情形外， (略) 成员不得以任何方式和理由停止评标。
3.2资格性检查。
(略) 文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否按照规定交纳投标 (略) 审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
注： (略) 代理 (略) 资格性检查。
3.3符合性检查。
3.3. (略) 文件的实质性要求，对符合资格的 (略) 审查， (略) 文件的实质性要求。 (略) 文件的明确规定。 (略) 文件的实质性要求， (略) 文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文 (略) 理， (略) 不得臆测符合性审查事项。
3.3.2投标文件（包括单独递交的开标 * 览表）有下列情形的，本项目不作为实 (略) 规定，即不作为符合性审查事项，不得作 (略) 理：
（ * ）正副本数量齐全、密封完好， (略) (略) 分装或者统装的；
（ * ）存在个别地方（不超过2个）没有法定代表人签字，但有法定代表人的私人印章或者有效授权代理人签字的；
（ * ）除招标文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；
（ * ）以骑缝章的形式代替投标文件内容逐页盖章的（但是骑缝章模糊不清，印章名称无法辨认的除外）；
（ * ）其他不影响采购项目实质性要求的情形。
3.3.3除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标人或者其投标文件有下列情形之 * 的，作 (略) 理：
（ * ）投标文件正副本数量不足的；
（ * ） (略) 文件的规定要求， (略) 评判的；
（ * ）投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、 (略) 文件的规定， (略) 评判的；
（ * ） (略) 文件规定的价格标底和其他报价规定的；
（ * ） (略) 文件规定要求，且无相关证明材料的（主要适用于专用设备和电子信息化建设采购项目，政府采购工程、政府采购协议供货或定点供应商采购、政府采购的货物属于规格标准统 * 或者订制产品的除外）；
（ * ）技术、 (略) 文件的实质性要求的；
（ * ）招标文件有明确要求，但投标文件未载明或者载明的采购项目履约时间、方式、数量与招标文件要求不 * 致的。
3.4比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未 (略) 理的 (略) 技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。
3.5复核。评分汇总结束后， (略) (略) 复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定 (略) 重点复核。
3.6推荐中标候选供应商。中标候选供应商应当排序。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列；投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且投标报价最低的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。
(略) 文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选供应商。未获得采购人的书面同意, (略) 文件规定之外推荐中标候选供应商，否则，采购人可以不予认可。
3.7出具评标报告。 (略) 推荐中标候选供应商后，应当向招标采购单位出具评标报告。评标报告应当包括下列内容：
（ * ）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
（ * ）获取招标文件的投标人 (略) 成员名单；
（ * ）评标方法和标准；
（ * ）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；
（ * ）评标结果和中标候选供应商排序表；
（ * ） (略) 授标建议；
（ * ）报价最高的投标人为中标候选人的， (略) 应当对其报价的合理性予以特别说明。
(略) 成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不 (略) 书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。
3. (略) 理规则。 (略) 在评审过程中，对于资格性审查、符合性审查、对供应商投标文件 (略) 理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论， (略) 文件规定。有 (略) 文件规定的， (略) 采购单位书面反映。招标采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项 (略) (略) 理。
3.9供应商应当书面澄清、说明或者更正。
3.9.1在评标过程中， (略) 文件要求的前提下， (略) 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（ (略) 全体成员签字）要求供应商作出必要的书面澄清、说明或者更正，并给予供应商必要的反馈时间。
3.9.2供应商应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或签字确认（供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是投标 (略) 分。
3.9. (略) 要求供应商澄清、说明或者更正， (略) 文件的范围，不得以此让供应商实质改变投标文件的内容，不得影响供应商公平竞争。本项目下列内容不得澄清：
（ * ） (略) 规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；
（ * ）投标文件中已经明确的内容事项；
（ * ）投标文件未提供的材料。
3.9.4 本项目采购过程中，投标文件出现下列情况的，不需要供应商澄清、说明或者更正，按 (略) 理：
（ * ）投标文件的大写金额和小写金额不 * 致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；
（ * ）总价金额与按单价汇总金额不 * 致的，以单价汇总金额计算结果为准，但是单价金额出现计算错误、明显人为工作失误的除外；
（ * ）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
（ * ）对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
出现本条第（ * ）项规定情形，单价汇总金额比总价金额高，且超过政府采购预算或者本项目最高限价的，供应商投标文件应作 (略) 理；单价汇总金额比总价金额高，但未超过政府采购预算或者本项目最高限价的，应以单价汇总金额作为价格评分依据。
注： (略) (略) 澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。供应商的投标文件可以要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接 (略) 理。
3. * 低于 (略) 理。在评标过程中，投标人报价低于采购预算 * %或者低于其他有效投标人报价算术平均价 * %，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的， (略) 应当要求 (略) 合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。
供应商提供书面说明后， (略) 应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商 (略) 审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其投标文件、响应文 (略) 理。
3. * 招标 (略) 复核评标结果。
3. * .1评标结果汇总完成后， (略) 拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2名以上的本单位工作人员， (略) 监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对 (略) 复核，出具复核报告。存在下列情形之 * 的，招标采购单位应当根据情况书 (略) 现场修改评标结果或者重新评标：
（ * ）资格性审查认定错误的；
（ * ）分值汇总计算错误的；
（ * ）分项评分超出评分标准范围的；
（ * ）客观评分不 * 致的。
存在本条上述规定情形的， (略) 采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。 (略) 采购单位书面建议的，应当 (略) 修改评标结果或者重新评标，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳招标采购单位书面建议的，应当书面说明理由。招标采购单位书面建 (略) 采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。招标采购单 (略) 评标结果不合法的，应当书面报告采购项 (略) (略) 理。
3. * .2有下列情形之 * 的，不得修改评标结果或者重新评标：
（ * ） (略) 已经出具评标报告并且 (略) 的；
（ * ）招标 (略) 复核时，复核工作人员数量不足的；
（ * ）招标 (略) 复核时，没有采购 (略) 监督的；
（ * ）招标 (略) 复核内容超出规定范围的；
（ * ）招标采购单位未提供书面建议的。
4. 评标细则及标准
4.1本次综合评分的因素是：报价、技术、服务等。
4.2 (略) 成员应当根据自身专业情况对每个有效投标供应商的 (略) 独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。技术类评分因素由技 (略) 成员独立评分。经济类评分因素由经 (略) 成员独立评分。政策合同类的评分因素由法 (略) 成员独立评分。采购人代表原则上对技术类评分因素独立评分。价格和其他不能明确区分的评分 (略) 成员共同评分。
4.3综合评分明细表
4.3.1综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。
4.3.2对记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在本次政府采 (略) 直接从总分中扣分的惩戒方法，且 (略) (略) 无限制累加制。存 (略) 为的，扣1分，每增 (略) 为，加扣1分，直至扣完为止。
4.3.3综合评分明细表
5.1本次政府采购活动中，出现下列情形之 * 的，予以废标：
（1） (略) 文件作实质响应的供应商不足 * 家的；
（2）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；
（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（4）因重大变故，采购任务取消的。
废标后， (略) ，并公告废标的情形。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的， (略) 采购单位。
5.2对于评标过程中废标的采购项目， (略) 文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不 (略) 论证，并出具书面论证意见。
6.1. 定标原则：本项 (略) 推荐的中标候选供应商名单，按顺序确定中标供应商。
6.2.定标程序
6.2.1 (略) 将评标情况写出书面报告，推荐中标候选供应商。
6.2.2 采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。
6.2.3 采购人在收到评标报告后5个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列；投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且投标报价最低的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。
注意，采购人按照推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商，不能认为采购人只能确定第 * 中标候选供应商为中标供应商，采购人有正当理由的，可以确定后 * 顺序中标候选供应商为中标供应商，依次类推。
6.2.4 根据采购人确定的中标供应商，采购代理机 (略) ，如无特殊情况，并自采购人确定中标之日起2个工作日内向中标供应商发出中标通知书。
6.2.5 招标采购单位不退回投标人投标文件和其他投标资料。
（ * ）遵守评审工作纪律；
（ * ）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和 (略) 独立评审；
（ * ）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
（ * ） (略) 门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明， (略) 贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况 (略) 为；
（ * ）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审 (略) 时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；
（ * ） (略) 理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
（ * ）法律、法规和规章规定的其他义务。
（ * ）遵行《政府采购法》第十 * 条和《政府采购法实施条例》第 (略) 关于回避的规定。
（ * ）评标前， (略) 采购单位统 * 保管。
（ * ）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。
（ * ）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见， (略) 文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。
（ * ）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。
（ * ） (略) 采 (略) 秩序管理， (略) 监督人员的合法监督。
（ * ）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人 (略) ，不得接受采购组织单位的请托。
第 * 章 合同主要条款
政府采购合同主要条款
合同编号：
签订地点：
签订时间：
采购人（ * 方）：
供应商（ * 方）：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及 (略) (略) (略) 市市级公务用车定点租赁服务（项目编号：）的《招标采购文件》、 * 方的《投标文件》及《中标通知书》， * 、 * 双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同 (略) 分。双方同意共同遵守如下条款：
* 、项目基本情况
* 、合同期限
* 、服务内容与质量标准
* 、服务费用及支付方式
（ * ）本项目服务费用由以下组成
（ * ）服务费支付方式
* 、知识产权
(略) 提供的服务 (略) 分均不会侵犯任何第 * 方的专利权、商标权或著作权。
* 、无产权瑕疵条款
(略) 提 (略) 有权完全属于 * 方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为 * 方违约。 * 方应负担由此而产生的 * 切损失。
* 、履约保证金
1. * 方交纳人民币元作为本合同的履约保证金。
2.履约保证金作为 (略) 分及用于补偿 * 方因 (略) 合同义务而蒙受的损失。
* 、 * 方的权利和义务
1. * 方有权对合同规定范围内 (略) (略) 监督和检查，拥有监管权。有权定期核对 * (略) 配备的人员数量。对 * 方认 (略) 分有权下达整改通知书，并要求 * 方限期整改。
2. * 方违约, * 方有权扣除履约保证金。
3.负责检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况。
4.根据本合同规定，按时向 * 方支付应付服务费用。
5.国家法律、 (略) 规定由 * 方承担的其它责任。
* 、 * 方的权利和义务
1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
2.根据本合同的规定向用车单位收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
3.及时向 * 方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项， (略) 理投诉。
4. (略) (略) 门 (略) 门的指导，接受 * 方的监督。
5.国家法律、 (略) 规定由 * 方承担的其它责任。
十、违约责任
1. * * 双方必须遵守 (略) 合同中的各项规定，保证本合 (略) 。
2.如 * 方提供车辆及驾 (略) 职务过程中给 * 方或用车单位造成损失或者侵害，包括但不限于 * 方或用车单位本身的财产损失，由此而导致的 * 方或用车单位对任何第 * 人的法律责任等，由 (略) 的赔偿责任。
如 * 方只提供车辆，造成 * 方或用车单位的损失或侵害，包括但不限于 * 方或用车单位本身的财产损失，由此而导致的 * 方或用车单位对任何第 * 人的法律责任等，在 (略) 先行赔付，在保额不足的情况下，由用车单位或 * (略) 门、 (略) 判定的责任承担赔偿责任。
十 * 、不 (略) 理
1.在合同有效期内，任何 * 方因不可抗力事件 (略) 合同， (略) 期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
3.不可抗力事件延续天以上，双方应通过 (略) 协商，确定 (略) 合同。
十 * 、解决合同纠纷的方式
1. (略) 本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过 (略) 协商解决，经协商在天内不能达成协议时，应提 (略) 仲裁。
2.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
3.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
4.在仲裁期间， (略) (略) 分外， (略) (略) 。
十 * 、合同生效及其他
1.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
2. (略) 中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政 (略) 门审批，并签书面补充协议报政府采 (略) 门备案，方可作为主合同不 (略) 分。
3.未尽事宜,由 * 方或用车单位与 * 方按平等自愿原则协商。
4.本合同 * 式份，自双方签章之日起起效。 * 方份， * 方份， (略) 门备案份， (略) (略) 份，具有同等法律效力。
十 * 、附件
1.项目招标采购文件
2.项目修改澄清文件
3.项目投标文件
4.中标通知书
5.其他
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
地址：地址：
(略) ： (略) ：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
招标编号：内 (略) 采招 点击查看>> 号
* 川省政府采购项目
(略) (略) 物业管理服务
招
标
文
件
(略) (略)
* 年6月
(略) (略) 受 (略) (略) 委托，拟对物业管理服务 (略) ， (略) 要求的供应商参加投标。
* 、招标编号：内 (略) 采招 点击查看>> 号。(以此编号为准)
* 、招标项目： (略) (略) 物业管理服务
* 、资金来源及付款方式：财政资金 * 万元（服务期限 * 年, * . * 万元/年）
* 、招标项目简介： （详见招标文件第 * 章）。
* 、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 (略) (略) 必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
5、参加本次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录；
8、 (略) 发布之日前未被“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单，也未被中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列入政府采购严 (略) 为记录名单；
* 、招标文件获取时间、地点：
供应商可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）在全国公共资源交易平台（ * 川省· (略) 市）（ggzy.neijiang.gov.cn），进入政府采购交易平台， (略) 交易采购会员端， (略) 文件（招标文件获取后不退, 投标资格不能转让）。
* 、投标截止时间和开标时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
* 、开标地点： (略) 市公共资 (略) * 楼（ (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼）
* 、本 (略) 形式发布。
十、联系方式
采购人： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区红牌路 * 号
联 系 人：陈丽莉
联系电话： 点击查看>>
采购代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 区汉安大道与兰 (略) (略) 主楼 * 楼
邮 编： 点击查看>>
联 系人： 李倩
联系电话： 点击查看>>
| 序号 | 条款名称 | 说明和要求 |
| 1 | 采购预算
| 采购预算： * 万元（服务期限 * 年, * . * 万元/年）。 超过采购预算的投标为无效投标。 |
| 最高限价
| 本项目最高限价为： * 万元 （服务期限 * 年, * . * 万元/年） 超过最高限价的报价为无效投标。 采购项目分包采购的，在采购金额未超过采购项目总预算金额前提下，采购人可以在评标过程中临时调剂各包采购限价（预算金额不得调整；财政预算明确到各包的不得调整），临时调剂的内容，在评标报告中记录。
| |
| 2 | 低于成本价不正当 竞争预防措施
| 在评标过程中，投标人报价低于采购预算 * %或者低于其他有效投标人报价算术平均价 * %，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的， (略) 应当要求 (略) 合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。 供应商提供书面说明后， (略) 应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商 (略) 审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其投标文 (略) 理。
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3 | 小微企业（监狱企业视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分（实质性要求） | 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除 1、根据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予 * %的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。 3、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合体投标协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额 * %以上的，可给予联合体2%的价格扣除。 联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 4、提供由省级以 (略) 、 (略) （含 (略) 生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。 5、符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。 * 、失信企业报价加成或者扣分 1、对按照《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[ * ] * 号）记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加政府采 (略) * %的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评标，且 (略) (略) 无限制累加制， (略) (略) 报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标文 (略) 理。 2、供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在投 (略) 承诺。
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| 4 | 节能、环保、 (略) 域网产品政策体现 （实质性要求） | 1、属于政府强制采购节能和环境标志产品的，本次投标产品型号须提供有效的认证证书。不属于政府强制采购节能和环境标志产品但属于优先采购产品的，投标人须在投标文件中提供证明资料（包括提供投标产品的有效认证证书等），否则不予认定。 2、本次投标产品型号列入最新 * 期（清单在招标文件发布之日后公布的， (略) 上期和本期清单） (略) 域网认证产品政府采购清单内型号（投标产品型号和清单型号须完全 * 致），投标人须在投标文件中提供证明资料（包括提 (略) 在清单页复印件并加盖单位公章），否则不予认定。
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| 5 | (略) | 所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法得分情况、评标结 (略) (略) 。 |
| 6 | 投标保证金 | 金 额：根据川财采〔 * 〕 * 号文规定，本项目不收取保证金。
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| 7 | 履约保证金
| 合同约定(不超过投标总价的 * %） |
| 8 | (略) | 联系人：李倩 联系电话： 点击查看>> 。 |
| 9 | 开标、 (略) | 开标：联系人：刘智 联系电话： 点击查看>> 评标: 联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>>
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| * | (略) 标前答疑会 | 无
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| * |
供应商询问与质疑 | 根据委托代理协议约定，由 (略) (略) 负责答复。 联系人：李倩 联系电话： 点击查看>> 。 地址： (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼。 邮编： 点击查看>> 。 注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围。 |
| * | 供应商投诉 | 投诉受理单位：本采购项 (略) 门，即 (略) 。 联系电话： 点击查看>> 。 邮编： 点击查看>> 。 |
| * | (略) 文件等提出质疑的时间 | 自招标文件发售结束后 * 个工作日内，过期不予受理。 |
| * | 中标通知书领取 | (略) 后，请中标供应商凭有效身份证明证件到 (略) (略) 领取中标通知书。 联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>> 。 地址： (略) 市 (略) 区兰桂大道与汉 (略) ， (略) 主楼 * 楼。 |
| * | 交货时间、地点 | 交货时间：按合同约定交货 交货地点：采购人指定的地点 |
| * | 质量要求 验收标准 | 质量要求： (略) 文件规定。 验收标准：按合同规定验收 |
| * | 投标限制 | 本项目拒绝联合投标；本项目拒绝进口产品。 |
| * | 分包履约 | 中标供应商在合同签订之前必须征得采购人同意（详见投标人须知第 * 条）。 |
| * | 构成招标文件的其他文件 | 招标文件的澄清、 (略) 文件 (略) 分。 |
| * | 投标截止时间 开标时间 | * 日 * 时 * 分 |
| * | 投标有效期 | 开标后 * 天。 |
| * | 备选投标方案 和报价 | 不接受备选投标方案和多个报价。请对照采购清单测算报价，以免过高偏离超预算投标无效。如流标重新组织项目在投标有效期内，招标、投标方案没有实质性调整的，报价不得高于上次投标报价（ (略) 变化成本上涨， (略) 家等证明），否则投标无效。 |
| * | 签字盖章 | (略) 文件的规定和要求签字、盖章。 |
| * | 投标文件份数 | 正本1份、副本4 份，用于唱标的“开标 * 览表”l份，资格审查文件（以第 * 章要求为准）1份、投标文件的电子文档1份（光盘）。（以上资料递交投标文件时 * 同递交） |
| * | 投标文件的装订 | 正本、副本及“开标 * 览表” 、资格审查文件（以第 * 章要求为准）、电子文档分别装订。 |
| * | 投标文件封面及投标文件外层密封袋的标注 | 投标文件正本、副本、开标 * 览表、资格审查文件、电子文档应分别封装于密封袋内；外层密封袋的封面上均应标明：招标编号、所投项目及包号(如有分包)、法定代表人或其代理人、投标人名称(盖章)、年月日；并分别在右上角标明“正本”、 “副本”、 “开标 * 览表”、“资格审查文件” “电子文档”字样。 所有外层密 (略) 应粘贴牢围，并加盖密封章(投标人印章)。每 * 密封件上应注明“于 * 日 * : * 之前不准启封”的字样。 |
| * | 递交标书 开标地点 | (略) 市 (略) 区汉安大道与兰 (略) (略) 主楼 * 楼 (略) 市公共资 (略) ； (略) 会，供应商递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。不得迟到。 |
| * |
政府采购合同 公告备案 | 政府采购合同签订之日起2个工作日内， (略) ；政府采购合同签订之日起 * 个工作日内，政府采购合同将向本采购项 (略) 门，即 (略) 备案。 |
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* | 特别提醒 | 1、凡要求具体详细描述规格、型号、参数、功能、技术及服务方案等内容以及提供有关证明资料， (略) 文件内容或只笼统以“响应招标文件要求”的，可视为没有作实质性响应。 (略) 文件要求，并按投标文件格式制作标书，以免贻误！ 2、由于政府 (略) 网上报名、网上下载 (略) 上缴纳保证金。获取了采购文件的供应商名单只有在投标截止时间后才会解密，招标采购单位对采购文件的澄清或者修改内容无法逐 * 通知到每位获取了采购文件的供应商，因此，招标文件的更正、延期等事项将在 * (略) 及 (略) 市公共资 (略) 网站上发布，不再以电话、传真等形式告知，请各投标 (略) 上公布的相关信息。 (略) 文件的更正有详细规定。 3、递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。 |
1.1 (略) 采购项目。
2.1 “采购人” (略) 政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是 (略) (略) 。
2.2 “采购代理机构” (略) 事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是 (略) (略) 。
2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。
2.4 “投标人” (略) 文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。
合格的投标人应具备以下条件：
（1）本招标文件规定的供应商资格条件；
（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；
（3）在 (略) 市公共资 (略) 网上 (略) 了报名和缴纳投标保证金；
投标人参加投标的有关费用 (略) 承担。
5.1提供相 (略) 理。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同 * 合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的， (略) 文件规定的方式确定 * 个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同 * 合同项下投标的，按 * 家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的， (略) 文件规定的方式确定 * 个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单 * 产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按 (略) 理。
本采购项目核心产品为：无
5.2提 (略) 商不 (略) 理。 (略) 商有 * 个以上品牌， (略) 商与分销商或经销商或代理商同时参加投标，投标产品为不同品牌的， (略) (略) 属品牌为该品牌的有效投标人，其他投标人的投标文件作 (略) 理。 (略) 商有 * 个以上品牌，只有分销商或经销商或代理商参加投标，投标产品为不同品牌的，所投品牌产品以其中通过资格审查、符合性检查且报价最低的参加评标，报价相同的，由采购人自主采取公平、择优的方式选择确定 * 个参加评标的投标人，其他投标人的投标文件作 (略) 理。
5.3利害 (略) 理。单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。 (略) 资格预审的，单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中 * 家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动，否则，其投标文 (略) 理。
5.4前期 (略) 理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件 (略) 论证， (略) 论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
5.5 利害 (略) 理。2家以上的供应商不得在同 * 合同项下的采购项目中，同时委托同 * 个自然人、同 * 家庭的人员、同 * 单位的人员作为其代理人，否则，其投标文 (略) 理。
招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。 (略) (略) 需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：
（ * ）投标邀请；
（ * ）投标人须知；
（ * ）投标文件格式；
（ * ）投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；
（ * ）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；
（ * ）招标项目技术、商务及其他要求；
（ * ）评标办法；
（ * ）合同主要条款。
7. (略) (略) 澄清或者修改。
7.2 (略) (略) 澄清或者修改， (略) 文件的供应商， (略) 。 (略) (略) 分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件、资格预审申请文件编制的， (略) 并书面通知供应商的时间，应当在投标截止时间至少１５日前、提交资格预审申请文件截止时间至少３日前；不足上述时间的，应当顺延提交投标文件、资格预审申请文件的截止时间。
7.3 (略) (略) 澄清或者修改的， (略) 采购单位构提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。
8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以在招标文件提供期限截止后， (略) 文件的潜 (略) 考察或者召开开标前答疑会。 (略) 考察或者召开答疑会的， (略) 文件的潜在投标人。
8.2 供 (略) 所发生的 * 切费用由供应商自己承担。
9.1 (略) 采购单位就 (略) 有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则，所提供的外文资料将可能被视为无效材料。（说明：供应商的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照除外。）
9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌虚假响应的按照相 (略) 理。
除招标文件中另有规定外，本 (略) 有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。
本次招标项目的投标均以人民币报价。
* .1两个以上供应商可以组成 * 个联合体投标，以 * 个投标人的身份投标。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合《政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有 * 方符合采购人规定的特定条件。
* .2 联合体各方之间应当签订联合体投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任， (略) 采购单位。
* .3 联合体应当确定其中 * 个单位为投标的全权代表，负责参加投标的 * 切事务，并承担投标及履约中 (略) 责任与义务。
* .4 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
* .5联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
* .6以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同 * 合同项下的政府采购活动。
* .7 本项目不接受联合体投标
* .1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（ (略) 分使用）时，不会产生因第 * 方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由 (略) 有相关责任。
* .2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
* .3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第 * 方在该项目后续开发的使用权）。
* .4 如 (略) 不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
(略) 文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人分包完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件 (略) 分：
* .1 (略) 分。 (略) 文件要求填写的“开标 * 览表”及“报价明细表”。本次招标报价要求：
（1） (略) 项 (略) 工作内容的价格体现，包括投标人 (略) 需的 * 切费用。
（2）投标人每种服务只允许有 * 个报价，并 (略) 过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并 (略) 理。
（3）在本次投标之前 * 周年内，投标人本次投标中对同 * 服务报价与其在中国境内其他地方的最低报价比例不得高于 * %。
* .2 (略) 分。 (略) 文件要求做出的技术应答， (略) 项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应包括下列内容：
（1）服务方案、项目实施方案；
（2）投标产品（如涉及）的品牌、型号、配置、本身的详细的技术指标和参数（应当尽可能提供检测报告、产品使用说明书、用户手册等材料予以佐证）；
（3）服务和产品（如涉及）工作环境条件；
（4）服务应答表；
（5）项目验收标准和验收方法；
（6）投标人认为需要提供的文件和资料。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
（1）投标函；
（2）投标人企业法人营业执照副本复印件；
（3）税务登记证副本复印件；。
（4）法定代表人授权书原件；
（5）授权代表身份证复印件；
（6）投标产品制造商家授权书原件；
（7）投标人年度财务状况报告复印件；
（8）投标保证金交纳凭证复印件；
（9） (略) 文件规定的资格、资质性及其他具有类似效力要求的相关证明材料；
（ * ） (略) 采购单位的各种优惠条件（优惠条件事项不能包括采 (略) 包括涉及的采购事项。投标人不能以“赠送、赠予” (略) 文件的约束。否则，投标人提供的投标文件将作 (略) 理，即使中标也将取消中标资格）；
（ * ）证明投标人业绩和荣誉的有关材料复印件；
（ * ）商务应答表；
（ * ）其他投标人认为需要提供的文件和资料。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
（1） (略) 家或投标人设立的售 (略) 点清单、服务电话和维修人员名单；
（2）说明投标产品的保修时间、保修期内的保修内容与范围、维修响应时间等。分别提 (略) 家和投标人的服务承诺和保障措施；
（3）培训措施：说明培训内容及培训的时间、地点、目标、培训人数、收费标准和办法；
（4）其他有利于用户的服务承诺。
以上内容根据 (略) 确定，以第 * 、 * 、 * 章为准。
注：投标人承诺的保修时间、保修内容与范围等需要投 (略) 家授权的，投标人必须保证其承诺的保修时间、保修内容与范围等 (略) 家授权，如其承诺的保修时间、保修内容与范 (略) 家授权不 * 致的，以提供虚假材 (略) 理。
* . (略) 分。 (略) 文件要求作出的其他应答和承诺。
* .1 (略) 文件第 * 章的规定要求。
* .2 对于没有格式要求的投标文件 (略) 编写。
* .1 投标人投标时， (略) 文件规定数额的投标保证金，并作为 (略) 分。
* .2投标保证金交款方式：详见投标人须知前附表。
* .3未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内全额退还。中标人的投标保证金，在合同签订生效并递交至采购 (略) 合同编号后5个工作日内全额退还（注：①因投标人自身原因造成的保证金延迟退还或者投标人和采购代理机构书面协商可以延迟退还的，采购代理机构不承担相应责任；②供应商因涉嫌违法违规，按照规定应当不予退还保证金的， (略) 理认 (略) 为期间不计入退还保证金时限之内。）；
* .4发生下列情形之 * 的，采购代理机构将不予退还投标保证金：
（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的；
（2）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的；
（3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的；
（4） (略) 文件的规定与采购人签订合同的；
（5） (略) 文件的规定交纳履约保证金的；
（6）投标人提供虚假资料的；
（7）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、 (略) 为。
* .1 本项目投标有效期为投标截止时间届满后 * 天。投标人投标文件中必须载明投标有效期， (略) 文件规定的期限， (略) 文件规定的期限。否则，其投标文件将作 (略) 理。
* .2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。
* .3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。
* .1 投标人应按准备投标文件正本1份、副本4份、“开标 * 览表”1份、“资格审查文件”1份（以第 * 章要求为准）、电子文档1份。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不 * 致的内容，以正本书面投标文件为准。
* .2 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表 (略) 签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，用于开标唱标单独提交的“开标 * 览表”应为原件。
* .3 投标文件的打印和书写应清楚工整， (略) 间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。
* .4 投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。
* .5 (略) 文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。
* .6 投标文件统 * 用A4幅面纸印制，逐页编码。
* .1投标人应在投标 (略) 有副本的封面上注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。
* .2投标文件包括正本、副本、电子文档、资格审查文件和用于开标唱标单独提交的“开标 * 览表”。投标文件应当密封，其中，投标文件正本、副本、开标 * 览表、资格审查文件、电子文档应分别封装于密封袋内。投标文件的密封袋上应当注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。
* .1 (略) 文件规定的投标截止时间前， (略) 文件的规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将不予接收，招标采购单位将告知投标人不予接收的原因。
* .2递交投标文件时， (略) 文件的文号、 (略) 文件的文号、分包号 * 致。但是， (略) 文件的文号、分包号 * 致，只是封面文字错误的，可以在评标过程中当面予以澄清，以有效的澄清材料作为认定投标文件是否有效的依据。
* .3本次招标不接收邮寄的投标文件。
* .4 (略) 会，供应商递交投标文件时，请出示授权人身份证原件，并递交法定代表人授权书和授权人身份证复印件；如是法定代表人本人时，请出示法定代表人身份证原件，并递交法定代表人证明文件及身份证复印件（若供应商未提供，视 (略) 开标）。
* .1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。
* .2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第1 (略) 密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。
* .3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投标的，将按照 (略) (略) 理。
* .1 开标在招标文件规定的时间和 (略) ，采购人、投标人须派代表参加并签到以证明其出席。开标由采购代理机构主持，采购人、投标人代表参加。评标专家不参加开标活动。
* .2 开标时，可能根据具体情况邀请有 (略) 门对 (略) 现场监督。
* .3 开标时，由投标人或者其推选的代表先检查其自己递交的投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员将投标人单独递交的“开标 * 览表”当众拆封， (略) 文件规 (略) 宣读。
投标人或者其推选的代表确认投标文件情况，仅限于确认其自己递交的投标文件的密封情况，不代表对其他投标人的投标文件的密封情况确认。投标人或者其推选的代表对其他投标人的投标文件密封情况有异议的， (略) 反映开标主 (略) 监督人员， (略) 记录人员予以记录，并在评标 (略) 理，但不得干扰、阻挠开标工 (略) 。
* .4 开标时，“开标 * 览表”中的大写金额与小写金额不 * 致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不 * 致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。
* .5 投标文件中相关内容与“开标 * 览表”不 * 致的，以“开标 * 览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
* .6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标 * 览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持 (略) 提出。如确实属于唱标人员宣读错了的， (略) 监督人员核实后，当场予以更正。
* . 开标程序
* .1 (略) 文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按 (略) ：
（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根据情 (略) 监督人等工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。
（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。
（3）开标唱标。主持人宣布开标后， (略) 工作人员按任意顺序对投标人的“开标 * 览表” (略) 拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格折扣）、或招标文件允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人， (略) 核实后，主持人立即请投 (略) 进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选 (略) 对 (略) 签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的， (略) 提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录， (略) 提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。
（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代 (略) （招标文件要求有演示、介绍等的除外）。 (略) 有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标 (略) 要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在 * (略) 和 (略) 市公共资 (略) 网站上查询。
* ．开评标过程存档
开标和 (略) 全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。
* . (略)
所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法的得分情况、评标结 (略) (略) 。
* .1 中标通知书为签订政府采购合同的依据之 * ，是合同 (略) 分。
* .2 投标人中标后，拒绝领取中标通知书的，招标采购单位将于中标供应商确定之日起两个工作日内采取邮寄、快递方式按照投标人投标文件中的地址发出中标通知书。
* .3 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。
* ．4中标人的投标文件本应作 (略) 理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。
* .5中标公告发出后，中 (略) 领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件到 (略) (略) 领取中标通知书。联系人：何承慧，联系电话： 点击查看>> 。
* .1 中标人应在中标通知书发出之日起 * 十日内与采购人签订采购合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按 (略) 处理。
* .2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议， (略) 文件和中标人投标文件确 (略) 修改。
* .3 中标人因不可抗力 (略) 采购合同或放弃中标的，采购人可以与排在中标人之后第 * 位的中标候选人签订采购合同，以此类推。
* .4 中标人在合同签订之后5个工作日内，将签订的合同（ * 式4份） (略) 合同编号。联系人：何承慧 联系电话： 点击查看>> 。
* .1 经采购人同意，中标人可以依法采取 (略) 合同。这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意，并且分 (略) 的分包项目的品牌、规格型号及技术要求等，必须与中标的 * 致。
(略) (略) 分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。
* .2 (略) (略) 的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。
* .3 中小企业依据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。
本采购项目严禁中标人将任何政府采购合同义务转包。 (略) 称转包，是指中标人将政府采购合同义务转让给第 * 人，并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第 * 人）成为政府采购合同的另 * (略) 为。
中标人转包的， (略) 政府采购合同义务，将依法追究法律责任。
(略) 过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府 (略) 过程中，不得在原政府 (略) 结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同 * 致。
* .1 (略) 文件规定数额的履约保证金。
* .2 如果中标人在规定的合同签订时间内， (略) 文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。
采购人应当自政府采购合同签订（双方当事人均已签字盖章）之日起2个工作日内， (略) （ * (略) ），但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
采购人应当将政府采购合同副本自签订（双方当事人均已签字盖章）之日起 * 个工作日内通过 * (略) (略) 门备案。
* .1 中标人与采购人签订合同后，合同双 (略) 合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。
* .2 (略) 过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的 (略) 处理。
* .1本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号） (略) 验收。
* .3 验收结果合格的，中标人凭有效证件与采购人办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项 (略) 门按照政府采购法律法规及《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号）等有 (略) 政处罚 (略) 为记入诚信档案。
采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标供应商支付采购资金。本项目采购资金采取直接支付。
投标人参加本项目投标不得有下列情形：
（1）提供虚假材料谋取中标；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；
（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；
（4）向招标采购单位、 (略) (略) 贿或者提供其他不正当利益；
（5） (略) (略) 协商谈判；
（6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；
（7）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；
（8）将政府采购合同转包或者违规分包；
（9）提供假冒伪劣产品；
（ * ）擅自变更、中止或者终止政府采购合同；
（ * ） (略) 门的监督检查或者 (略) 门提供虚假情况；
（ * ）法律法规规定的其他情形。
投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（ * ）条情形之 * 的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。
* ．询问、质疑、投 (略) 理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》、《政府采购 (略) 理办法》、《 (略) 关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》和《 * 川省政府采购 (略) 理工作规程》的规定办理（详细规定请在 * (略) 政策法规模块查询）。
* .本 (略) 引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律 (略) 。本章和第 * 章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律 (略) ，本招标文件不再做调整。
第 * 章 投标文件格式
* 、 (略) 制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的， * 律不具有强制性，但是，投标人投标文件相关 (略) 制格式不 * 致的， (略) 将在评分时以投标文件不规 (略) 理。
* 、 (略) 制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。
* 、 (略) 制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。
* 、投 标 函
XXXX（采购代理机构名称）：
我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（招标编号：XXXX）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权XXXX（姓名、职务）代表我方XXXX（投标单位的名称） (略) 理本项目投标的有关事宜。
* 、 (略) 文件规定的各项要求向 (略) 需货物/服务，总投标价为人民币XX万元（大写：XXXX）。其中投标产品XXXX为进口产品。
* 、 * 旦我方中标，我 (略) 政府采购合同规定的责任和义务。
* 、 (略) 文件依据《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采【 * 】 * 号文件）对我方可能 (略) (略) 的惩戒。
* 、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本XX份，资格审查表 * 份、用于开标唱标的“开标 * 览表”1份,光盘1份.
* 、 (略) 的投标有效期为 * 天。
* 、我方 (略) 可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
投标人名称：XXXX（单位公章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
通讯地址：XXXX。
邮政编码：XXXX。
联系电话：XXXX。
传 真：XXXX。
投标日期：XXXX年XXXX月XXXX日。
* 、承诺函
XXXX（采购代理机构名称）：
我公司作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：
* 、具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款和本项目规定的条件：
（ * ）具有独立承担民事责任的能力；
（ * ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
（ * ）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
（ * ）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ * ）法律、行政法规规定的其他条件；
（ * ）根据采购项目提出的特殊条件。
* 、 (略) 文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届 (略) 维权救济， (略) 文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他 (略) 为。
* 、 (略) 采购活动，不存在与单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同 * 合同项下的政府 (略) 为。
* 、 (略) 采购活动，不存在和其他供应商在同 * 合同项下的采购项目中，同时委托同 * 个自然人、同 * 家庭的人员、同 * 单位的人员作 (略) 为。
* 、如果有《 * 川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[ * ] * 号）规定的记入诚信 (略) 为，将在投标文件中全面如实反映。
* 、投标文件中 (略) 带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。
* 、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我公司对提供样品的性能和质量负责， (略) 文件要求导致未能中标的，我公司愿意承担相应不利后果。
本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标人名称：XXXX（单位公章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期：XXXX。
* 、法定代表人授权书
XXXX XXXX（采购代理机构名称）：
本授权声明：XXXX XXXX（投标人名称）XXXX（法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “XXXX” 项目（招标编号：XXXX）投标活动的合法代表，以我 (略) 理该项目有关投标、签订 (略) 合同等 * 切事宜。
特此声明。
法定代表人签字或者加盖个人名章：XXXX。
授权代表签字：XXXX。
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
投标日期：XXXX。
| 项目名称 | |*Y采购项目.采购项目名称*| | ||||
| 招标编号 | |*Y采购项目.招标文件编号*| | ||||
| 包件号(如有分包) |
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| 序号 | 服务内容 | 服务年限 | 报价（万元/年） | ||
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 合 计(万元) |
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| 投标总价 | 人民币大写： 万元（人民币小写： 万元） | ||||
注：1、“投标总价”应与“投标函”中“投标总价” * 致。
2.“开标 * 览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。
3、“开标 * 览表”以包为单位填写。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
项目名称：|*Y采购项目.采购项目名称*|
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 序号 | 服务内容 | 单项价格（单位：%） |
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| … |
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| 下浮率（%） |
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注：1、投标人必须按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价 (略) 分的报价，否则 (略) 理。
2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标 * 览表”报价合计相等。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期：
* 、投标人基本情况表
| 投标人名称 |
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| 注册地址 |
| 邮政编码 |
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| 联系方式 | 联系人 |
| 电话 |
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| 传真 |
| 网址 |
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| 组织结构 |
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| 法定代表人 | 姓名 |
| 技术职称 |
| 电话 |
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| 技术负责人 | 姓名 |
| 技术职称 |
| 电话 |
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| 成立时间 |
| 员工总人数： | |||||
| 企业资质等级 |
| 其中 | 项目经理 |
| |||
| 营业执照号 |
| 高级职称人员 |
| ||||
| 注册资金 |
| 中级职称人员 |
| ||||
| (略) |
| 初级职称人员 |
| ||||
| 账号 |
| 技工 |
| ||||
| 经营范围 |
| ||||||
| 备注 |
| ||||||
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期: XXXX。
* 、投标人类似项目业绩 * 览表
| 年份 | 用户名称 | 项目名称 | 完成时间 | 合同金额 | 是否通过验收 | 备注 | ||
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注：投标人（仅限于投标人自己实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同复印件；“是否通过验收”需提供合同验收合格或用户单位书面证明材料。
投标人名称：XXXX（单位盖章）。
法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。
投标日期: XXXX。
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 序号 | 招标文件条目号 | 招标文件要求 | 投标文件的应答 | 是否偏离 |
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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注：1. (略) (略) 服务内容事项列入此表。
2．按照招标项目服务要求的顺序对应填写。
3．供应商必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。
投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
招标编号：|*Y采购项目.招标文件编号*|
| 类别 | 职务 | 姓名 | 职称 | 常住地 | 资格证明（附复印件） | |||
| 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | |||||
| 管 理 人 员 |
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| 服 务 人 员 |
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| 其 他 人 员 |
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投标人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期:
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、 (略) (略) 必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
5、参加本次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录；
8、 (略) 发布之日前未被“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单，也未被中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列入政府采购严 (略) 为记录名单；
无
注：1、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准为：。
2、供应商在参加政府采购活动前， (略) 、 (略) (略) 门、 (略) 门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前 * 年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法 (略) (略) 罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。
第 * 章 投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料
1、具备《政府采购法》第 * 十 * 条规定条件的承诺函原件。
2、法定代表人授权书原件（非法定代表人参加投标时提供）。
3、授权代表的身份证复印件。
4、营业执照复印件。
5、提供投标截止日前2年内任意 * 年年度财务报表（至少包含资产负债表，利润表，现金流量表，提供复印件并加盖投标人鲜章，投标人可以提供经 (略) 审计的财务报表，也可以提 (略) 会计报表）
6、提供供应商基本情况表（详见第 * 章表 * ）和针对本项目的技术及服务人员配置表（详见第 * 章表 * ）。
7、提供参加本项目政府采购活动的供应商、法定代表人或主要负责人前 * 年 (略) 贿犯罪记录的承诺函。
8、 (略) 发布之日前未被列入“信用中国”网站 点击查看>> )、“中 (略) ”网站 点击查看>> )、“ * 川政府采购”网站(曝光台) 点击查看>> ) (略) (略) 人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严 (略) 为记录名单的承诺函。
无
注：1、本章要求提供的相关证明材料应当与第 * 章的规定要求对应，除投标人自愿以外，不能要求投标人提供额外的证明材料。如果要求提供额外的证明材料，投标人有权不予提供，且不影响投标文件的有效性和完整性。
2、本章要求提供的相关证明材料应当结合采购项目具体情况和投标人的组织机构性质确定，不得 * 概而论。
* 、项目概述
1. (略) (略) 现因实际需求，需对物业 (略) 采购， (略) 数量 * 家。
2. (略) (略) 总用地面积为 * .3亩，有主楼（7层）1栋、副楼（3层）2栋，地上办公楼建筑面积为 * 0. * 平方米，机关 (略) 地面积 * 0平方米，办公区公 (略) 面积 * .8平方米，厕所 * 个，地下车库面积 * 平方米，机动车地下车位 * 个、地上车位 * 个。
* 、服务内容及要求
（ * ）物业服务内容
1、负责办公大楼公共区域楼道、过道、栏杆、门窗、电梯轿厢、卫生间、会议室( (略) 有会议室， (略) 门外)和室内外消防设施的清洁卫生工作。
2、负责区内道路、地面、地下室、 (略) 、道闸及外围玻璃围栏的清洁工作。
3、健身房管理及清洁卫生工作。
4、负责服务范围内设施、设备的维修、养护、运行，包括：供配电系统、备用电源、给排水管道、照明系统、建筑物本体及附属设施。
5、 (略) 的清洁卫生工作。
6、提供会议服务(负 * 楼、 * 楼、 * 楼会议室的会议服务)。
7、负责消防控制室及配电房的 * 小时值守。
8、负责机关公共绿化养护服务。
9、 (略) (略) 安排的其他工作。
（ * ）物业服务人员配置及要求
1、人员配置
配置物业服务人员不少于 * 人，其中项目经理1人，保洁9人，保安7人，消防值守人员2人，水电维修工1人，公共绿化养护1人。
2、人员要求
2.1★项目经理：1人，政治思想好，管理经验丰富， * - * 岁，具有高中以上文化程度，持《健康证》。
2.2★保洁人员：9人， * - * 岁，吃苦耐劳，工作认真细致负责，持《健康证》。
2.3★保安人员：7人， * - * 岁，整体形象端正，文化程度初中及以上，身体健康，共产党员或退 * 军人优先，无犯罪记录。
2.4★水电维修人员：1人， * - * 岁，持《电工证》及《健康证》；
2.5★消防控制室人员：2人， * - * 岁，持《建（构）筑物消防员 * 级及以上职业资格证书》及《健康证》。
2.6★绿化人员：1人， * - * 岁，持《健康证》。
（ * ）服务标准
1、保洁服务标准
1.1主楼大厅、公区、厕所、会议 (略) 的日常保洁工作；
1.2两栋辅楼会议室、 (略) 、 (略) 、涉 (略) 、公区、厕所的日常保洁工作；
1.3保障楼备勤室的日常保洁工作；
1.4外环境、地下车库的日常保洁工作；
1.5全办公大楼区域的玻璃、不锈钢及地面的定期清洁保养；
1.6总值班室、主辅楼门卫值班室、各领导备勤室被子及床 (略) 要求换洗；
1.7垃圾袋装化，每日清运2次，保持垃圾桶清洁、无异味。
1.8公共区域道路、地面、每日清洁2次，办公楼前、后贴砖地面每月度冲洗1次，道路无泥沙、无积水，清洁、保洁率不低于 * %。
1.9 楼道、过道、每日清扫2次，每天拖洗1次。
1. * 办公楼 * 楼大厅每日拖洗2次，产生垃圾随时清洁。
1. * 扶手栏杆、门窗、电梯轿厢每日擦洗1次，扶手无尘。
1. * 厕所每日清洁2次，无污垢，无异味。
1. * 外围玻璃围栏每月清洁1次。
1. * 路灯、楼道灯每月清洁1次。
1. * 根据 (略) 消杀，保证垃圾桶、 (略) 等重点位置无蚊虫滋生。
1. * 楼梯间地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹等，办公楼楼梯间地面洁净，楼梯扶手清洁、无灰、无水迹。办公楼扶手下铁栏无灰，天花板排风口及墙面无灰尘、 (略) 。
1. * 楼道及门窗：楼道地面无果皮、纸屑、痰迹、毛发等，墙面、门、门框、窗框洁净（玻璃门窗不包含通 (略) 玻璃幕墙外墙），天花板、排风口、灯具等洁净。
1. * 卫生间：卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘，面盆台面内外及周围地面洁，便池内外洁净无秽物，卫生间镜面光亮洁净，清洁并倾倒纸篓。
1. * 特定房间：室内家俱、桌面、设施设备、物品等洁净，天花板、窗户、墙壁洁净，玻璃窗户明亮，窗帘的清洁，地面洁净，各类物品摆放整齐（抹尘时就将物品移开，抹后还原）。
1. * 公共区域电源的开启和关闭。
1. * 办公大楼区域内水电维修：
1. * 电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备；
1. * 供水及通风：上下水和通风的保养，跑冒滴漏的止水和修补及管道的检修和更换等；
1. * 设备：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：中央空调、开水器、热水器、供电开关、盘柜、窗帘等；
1. * 其他维修项目：采购人要求其他需要维修的项目；
1. (略) 需耗材采购人提供。
1. * 消防监控室管理：设立专业消防控制人员 * 小时值班。
1. * 保洁工作时间： (略) 上班时间提 (略) 保洁服务。采购人临时有新的要求，如会议、检查等情况，上班时间不受限制，保洁人员必须服从安排。周末（星期 * 和星期天）和其他法定节假日每天按排 * 人值班，保障公共区域清洁、卫生。其余人员休息。
2、会议服务标准
2.1会前准备
2.1.1接到通知后，提前检查照明是否正常， (略) 完好，有损坏的及时上报维修。
2.1. (略) 人数、会议标准及会议 (略) 需物品，并按 (略) 准备。
2. (略) 及周围环境卫生标准
2.2.1彻底清扫会议室卫生，会议桌干净无手印和水渍，椅子无灰尘和毛发，桌子抽屉无杂物无灰尘。
2.2.2会议室死角卫生清洁到位，窗台无灰尘， (略) (略) ，墙面干净无灰尘。
2.2. (略) 线及投影电源线摆放整齐，不杂乱，避免绊倒参会人员。
2.2.4会议室外卫生间干净无异味，加强巡视随时清理。
2.2.5按要求提供茶水服务，会议期间，若领导有重要事情要谈不需要会议服务，服务人员应倒完水后退出会议室在门外等候。
2.3会议结束后
2.3.1 (略) 物品， (略) 卫生，检查设备 (略) 关闭，锁好会议室门，保证下次会议卫生。
2.3.2会议服务人员应具有高度的保密意识，不得与任何人谈论会议内容。
3、保安服务要求
3.1办公区主出 (略) * 小时式值勤，为办事群众 (略) 服务，注重整体形象；按规定对有关人 (略) 询问及登记，实 (略) 立式服务。
3.2作好办公区域的安全防范工作， (略) 昼夜 * 小时巡查。
3.3引导 (略) 、停放。对大楼 (略) 划定规 (略) 使线路，并按指定车位停放。
3.4定时或不定时巡视办公区的安全情况及消防设备、用电设施、公共物品的完好情况并记录。
3.5对火灾、治安等突发事件有应急预案，事发时及 (略) 门，并协助采取相应措施。
3.6对任何可能危及工作人员及外来人员安全的地方，有预见性地设置提示标识，采取有效防范措施。
3.7做好涉密工作。
4、消防服务标准
4.1严格遵守各项消防安全管理制度和消防安全控制室的各项安全操作规程。
4.2消防控制室应按规定持证上岗,实行每日 * 小时值班制度，确保及时 (略) 置火灾和故障报警。
4.3做 (略) (略) 内消防安全每日巡查工作，确保灭火设施设备完好有效，认真填写《建筑消防巡查登记本》。
4.4消防值守人员及水电工要熟悉巡逻区域的地形、地物， (略) 环境、 (略) 门地点、安全防范措施，了解消火栓地点、消防器材设备的性能及使用方法，以便遇有险情在上报的同时，要采取措施，制止灾害扩大。
4.5熟悉和掌握消防系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。
4.6在岗值班要坚守岗位，尽职尽责，并认真填写《消防控制室值班记录》。
4.7 (略) 理设备故障， (略) 理 (略) (略) 置。
4.8掌握和了解消 (略) 、误报警、故障等有关情况。
4.9熟练掌握《消防控制室火 (略) 理程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。
5、设施设备维护标准
5.1维修、保养人员按规定持证上岗,提供 * 小时值守服务，制订 (略) 、岗位责任制，定期巡回检查、维护保养、维修档案管理等相关制度， (略) 。
5.2设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房卫生符合要求。
5.3发电 (略) 维护保养， (略) * 次，保障能随时启用。
5.4 (略) 出现故障后，维修人员应在规定时 (略) 处置。
5.5对设备 (略) 巡查，对巡查中发现的问题 (略) 处理，并做好相关的工作记录， (略) 理的应及时报告采购人，按采 (略) 维修。
5.6检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、 (略) 于完好状态。
5.7检查楼梯间墙身、天花是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。
5.8办公楼大厅、走廊、楼道巡查
5.8.1检查各类安全标识是否完好；
5.8.2检查公共设施、照明设施、垃圾箱是否完好；
5.8.3检查卫生状况是否良好。
6、水、电设施巡查
6.1检查室外设施有无破损现象，各种管道有无渗、漏、滴、冒现象；
6.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好。
6.3道路、 (略) 等外围设施巡查
6.4检查设施、设备、建筑小品是否完好，是否有违章占用现象；
6.5检查标识、路牌、警示牌是否完好；
6.6检查各类井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全。
7、公共绿化养护服务
7.1及时修剪绿化区域草坪树木，林木草坪内做到无杂草、杂物，生长良好，养护到位，绿化、美化效果良好。
7.2定期组织浇灌、施肥和松土，搞好对旱、涝、冻等自然灾害有效防护。
7.3定期喷洒药物，预防病、虫、害。
注： (略) 需工具和绿化维护耗材均由 (略) 提供。
（ * ）其他要求
1、所需费用划分
1.1值班室固定设施、内部通讯费用、水电费由采购人负责。各类工作服等由成交供应商负责。
1. (略) 需洗手液、肥皂、卷纸、擦手纸由采购人负责。保洁用具及耗材由成交供应商负责。
1.3采购人向成交供应商免费提供物业管理用房 * 间。
1.4供应商必须承诺给本项目各服务人员购买保险（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤险、生育险）。由于供应商未按相关法律法规给项目服务人 (略) 引发的劳动纠纷、工伤事故等均 (略) 承担（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖公章）。
1.5★供应商每月支付各服务人员工资不得违反国家和地方有关最低工资标准及相关规定。（投标人须提供承诺函）
1.6采购人在服务期间对供应商的 (略) 考评。供应商提供的服务没有达到要求的事项采购人可以按照 (略) (略) 罚，扣减合同金额。（投标人应当在投标文件中针对接受上述要求提供承诺函原件并加盖公章）。
1.7投标人拟投入本项目的服务人员须经 (略) (略) 进行审核，经审核通过后的服务人员须与 (略) (略) 签订保密协议。人员更换须经采购人同意。
2、其他要求
2.1★投标人须承诺，遵守我单位规章制度，受我单位管理。
2.2★投标人须承诺，我单位有权对 (略) 监督检查，提出建议和意见。
2.3★投标人须承诺，我单位有权要求物业人员更换、调换。
2.4★投标人须承诺，若中标后须与劳务人员签订劳务合同、安全责任书，并按照国家规定为劳 (略) 会保险。（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖投标人单位公章）
2.5★投标人须承诺，若中标后派驻的劳务人员在劳动中以及上、下班路程中发生的 * 切安全事故、交通事故、纠纷由中 (略) 责任和赔偿，采购人不承担任何责任和赔偿发生的安全事故责任。（投标人须在投标文件中提供承诺函原件并加盖投标人单位公章）
2.6中标人负责提供 (略) 需的保洁工具（洗地机、高压水枪等）、保洁耗材（扫帚、拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂等）以及设施设备维修工具、小件日常维修耗材如（节能灯、LED灯、绝缘胶带、生料带、手套、网络线、空气开关、普通水池水龙头、玻璃胶、粘胶）等易损耗材,其费用由中标人负责。
2.7物业人员必须统 * 制服、佩戴标识（ (略) 提供）且保持着装整洁，费用由中标人负责。
4、考核细则
| 项目 | 服务质量标准 | 分值 | 质量考核标准 | 扣分 | 得分 | 备注 |
| 综合管理 * 分 | （1）建立健全管理制度，岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 | 3分 | 主要检查：管理服务工作流程、质量保证制度、岗位考核制度等基本制度， (略) 不完整、不规范扣1分；未制定具体的落实措施扣1分，未制定考核办法扣1分；未按规定要求配足员工或空岗、缺岗，扣0.5分。 |
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| （2）员工培训：建立培训计划和培训制度； (略) 理念培训； (略) 技术培 (略) 考核、检查；进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训。 | 2分 | 未培训，无计划、检查、考核扣1分/项。 |
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| (3)负责后勤服务热线电话受理服务，每天电话 * 小时值班，制度健全。 | 2分 | 值班制度、工作程序不健全的扣1分，无人值班、未设服务电话扣2分。 |
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| (4)耐心礼貌受理业主服务申请、报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息， (略) 理，有回访制度和记录。 | 5分 | 不能 (略) 理投诉、态度差，扣1分。受理后无回访记录、信息反馈，每次扣1分； (略) 理不及时造成事故，扣5分，并追究责任。 |
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| (5)对业主安排的 (略) 理、联系应及时的做好跟踪、落实与反馈。 | 5分 | 对业主下发的文件、通知（含口头通知）和任务，没有及时传达、通知到位，扣1分/项/次，未完成任务或质量达不到标准，扣2分。 |
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| (6)业主或来访者投诉时，应及时礼貌地询问投诉的原因、内容、意见并详细登记投诉方的单位、姓名、联系方式等，如 (略) 理表。 | 3分 | 没有在限 (略) 处理扣1分，跟踪落实反馈不及时扣1分； (略) 理的方式不当导致投诉人不满，重复投诉扣2分，并追究责任。 |
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| 保洁服务 * 分 | （1）清洁卫生责任范围明确到人，清洁区内保洁清洁达到服务标准。保洁员着装统 * 、工作仔细、并积极主动学习新的保洁知识、清洁技术。保洁工人数应按标书要求配备充足。 | 3分 | 责任范围不明确，清洁保洁不符合标准每个点位扣1分；着装不统 * 每人扣1分；保洁美化培训工作未按计划落实或无计划，扣1分。 |
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| （2）大厅、走廊、楼梯干净明亮，无纸屑、果皮、污渍，垃圾筒内的垃圾不能超过 * 分之 * ，垃圾筒上面无烟头及垃圾。 | 3分 | 地面有痰迹、纸屑等，卫生设施有污渍、 (略) (略) 、积尘垃圾堆积，均扣1分。 |
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| （3）办公室、会议室内保持干净、清爽，无积尘及其他杂物。桌椅摆放整齐，地面无损坏。 | 3分 | 墙面、玻璃窗、天花板、灯饰等 (略) ，桌椅台面有污迹灰尘；地面杂物，垃圾篓清理不及时；物品摆放杂乱无序，发现 * 次扣1分。 |
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| (4)洗手间：无异味、无积水污渍，厕所隔板消毒干净，镜子镜面无污渍，手印。 | 3分 | 地面有水迹、污迹，面盆有污渍，水龙头生锈等，均扣1分；大小便池有污物清洗不净、阻塞，有异味、蚊蝇均扣1分；墙面有手印、污渍，均扣1分。 |
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| （5）电梯：无缺油现象，不锈钢墙身亮洁。地面无污渍、杂物。 | 2分 | 电梯轿厢内有杂物、污渍，每处扣1分。 |
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| （6）楼内地面（含走廊）保持干燥，尤其雨天要加强管理， (略) 人摔伤，确保安全。 | 3分 | 因天气等原因地面湿滑未尽告知义务或未采取相应措施，致使人员滑到受伤扣1分，并承担由此而引发的其他责任。 |
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| (8)标识牌、公共设施目无明显灰尘。平台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹，雨棚目视无垃圾、无青苔、无积水、无污迹，明沟通畅。 | 3分 | 不合格每项扣1分。 |
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| 保安 | （1）办公区主出 (略) * 小时式值勤，为办事群众 (略) 服务，注重整体形象；按规定对有关人 (略) 询问及登记，实 (略) 立式服务。 | 4分 | 不合格每项扣2分。 |
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| （2）做好办公区域的安全防范工作， (略) 昼夜 * 小时巡查。 | 5分 | 不合格每项扣5分。 |
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| （3）引导 (略) 、停放。对大楼 (略) 划定规 (略) 使线路，并按指定车位停放。 | 3分 | 不合格每项扣3分。 |
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| （4）定时或不定时巡视办公区的安全情况及消防设备、用电设施、公共物品的完好情况并记录。对火灾、治安等突发事件有应急预案，事发时及 (略) 门，并协助采取相应措施。 | 5分 | 未有巡视登记每次扣2分，未有应急预案和及时报告，每次扣3分。 |
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| （5）对任何可能危及工作人员及外来人员安全的地方，有预见性地设置提示标识，采取有效防范措施 | 3分 | 未设立安全提示标识，发现 * 次扣1分。 |
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| 水电 | (1)水电维修员工应按规定技术要求聘用，必须持有国家颁发的上岗证，杜绝无证上岗。 | 2分 | 水电员工技术水平达不到工作要求扣1分，各项检查、维修记录不全扣1分。发现无证操作每人次扣2分，并追究当事人和领导责任。 |
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| （2） (略) 维修档案管理制度；定期巡回检查、维护保养、维修档案管理等相关制度， (略) 。 | 2分 | 制度不健全的扣2分。 (略) 相关制度扣1分。 |
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| （3）严密组织对机 (略) 状态巡查，记录齐全。对设备维护、保养做到有计划、有措施，确保设备性能完好，运行正常。 | 2分 | 不合格每项扣1分。 |
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| （4）对业主各种报修及时维修，确保工作正常开展。建立健全维修制度和程序，应及时准确的修复各种报修。 | 2分 | 维修有记录但实际并未维修修复，影响正常工作，经查情况属实，每处扣1分，并承担因延误维修造成后果。 |
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| （5）有机电故障的应急方案、应急措施，确保办公区域无因故障停电，确保全年无管理责任事故发生。 | 2分 | 值班员不 (略) 状态扣1分，发生责任事故，扣2分，并追究责任。 |
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| 消防监控管理 | （1）加强日常检查巡视，确 (略) 及消防系统的设施，线路齐全，完好无损，可随时启用。设立消防示意图，定期检查，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好。 | 3分 | 不符合要求每项扣1分。 |
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| （2）做好 (略) (略) (略) 内消防安全每日巡查工作，确保灭火设施设备完好有效，认真填写《建筑消防巡查登记本》；遵守值班室的各项规章制度，熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统 | 4分 | 不符合要求每项扣2分。 |
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| （3）消防值守人员要坚守岗位，尽职尽责，并认真填写《消防控制室值班记录》。 | 2分 | 不符合要求扣2分。 |
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| （4）消防值守人员熟练掌握《消防控制室火 (略) 理程序》。 | 1分 | 不符合要求扣1分。 |
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| 绿化养护 * 分 | 有专业人员实施绿化养护管理。草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种生长情况,及时修剪整形,保持良好的观赏效果。定期组织浇灌、施肥、松土，做好防涝、防冻。定期喷洒药物，预防病虫害，在管理服务范围内向植物喷洒 (略) 设置明显标识。 | * | 不符合要求每项扣2分。 |
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| 服务公司 | 中 (略) 聘物业服务人员签订劳务用工合同，并按《劳动法》规定按期支付物业服务人员工资、保险等 * 切费用。 | 5分 | 不按 (略) 发现 * 次扣2分。 |
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| (略) 文件要求提供符合人员素质要求的物业服务人员，并取得相关证件。 | 5分 | 未提供相关证件 * 份扣1分。 |
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* 、商务要求
1.本次服务期限为3年,合同 * 年 * 签,每月采购人根据考核细则（考核细则） (略) 考核打分，并对 (略) 汇总，取出年平均分，满分为 * 分，综合得分达到 * 分及以上为合格，综合得分低于 * 分的为不合格，同时中 (略) 整改，若拒不整改或整改不到位，解除与中标人签订的服务合同， (略) 活动；若中标人同 * 年度内有 * 次综合得分为不合格的采购人有权终止合同。
2、服务地点： (略) (略) 。
3、 (略) 时间：合同签订后5日内必须到岗上任。
4、付款方式：服务费根据中标金额，采购人按考核细则每月考核后于次月支付给中标人。
5、合同签订前，中标人支付第 * 年成交金额的5%款项作为履约保证金至采购人账户。采购人正式通知成 (略) 后履约保证金自动转为质保金。在次年续签合同时第 * 年的质保金顺延至次年作为履约保证金并自动转为质保金，以此类推。服务期满并考核通过后 * 个工作日内，采购人向中标人无息退还履约保证金。
6、报价要求：
6.1本项目预算金额 * 万元（ * . * 万元/年）。
6.2本 (略) 报的报价须包含相关物业服务人员工资、物业服务 (略) 会保险、补偿费、服装费、管理、税费及合理利润等涉及本项目的 * 切费用，采购人不再支付其他任何费用。
7、中标人须向采购人出具合法有效完整的完税发票及 (略) 支付结算。
8、物业服务人员出现辞职、 (略) 为，中标人须在 * 个工作日内补充物业服务人员到岗。
9、验收标准和方法：严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号）的要求、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同 (略) 验收。
注意： 1. 对供应商和投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求，应当在第 * 章规定，不能在本章规定。如存在这样的要求的，应当以第 * 章规定的为准，本章的要求不能作为资格性条件要求评审。
2. 上述标注“★”项的为本次采购项目的实质性要求， (略) 满足，不满足或不响应的 (略) 理。
1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。
1.2 评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由采购代理机构依法 (略) 负责。 (略) 由采购人代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成。
1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序 (略) 有的投标人。
1.4 (略) 文件规定的评标方 (略) 评标， (略) 下列职责：
（ * ） (略) 文件；
（ * ） (略) 文件要求，并作出评价；
（ * ） (略) 文件作出解释；根据需要要求供应商对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；
（ * ）推荐中标候选供应商，或者受采购人委托确定中标供应商；
（ * ）起草评 (略) 签署；
（ * ）向招标采购单位、 (略) 门或 (略) 门报告非法干预 (略) 为；
（ * ）法律、法规和规章规定的其他职责。
1.5 评标过程独立、保密。投标人非法干预 (略) 为将导致其投标文 (略) 理。
1. (略) 评价投标文件的响应性，对于投标人而言， (略) 要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不 (略) 证据。
2、评标方法
本项目评标方法为：综合评分法。
| 序号 | 评分因素 及权重 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
| 1 | 报价 * % （共同评分因素） | 报价 * 分 | 以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=(投标基准价／最后投标报价)× * × * %。 注：小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除，根据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）的规定，对小型和微型企业产品（服务）的价格给予 * %的价格扣除，用扣除后的价格参与评标，参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》；如是监狱企业参加政府采购活动的，须提供由省级以 (略) 、 (略) （含 (略) 生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；如是残疾人福利性单位参加政府采购活动的，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。 |
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| 2 | 技术及商务要求（技术类评分因素） | * 分 | 完全满足第 * 章“ * 、服务内容及要求”和“ * 、商务要求”的得 * 分；与第 * 章“ * 、服务内容及要求”和“ * 、商务要求”非实质性要求每有 * 项负偏离的扣2分，直至该项分值扣完为止。 注：第 * 章“ * 、服务内容及要求”里的“（ * ）其他要求”中的第1.3项不属于该项评分标准范围。 |
|
| 3 | 实施方案 * %（共同评分因素） | 5分 | 根据投标人针对本项目的物业管理服务的整体 (略) 综合评审：整体服务方案中应包括但不限于①服务的定位和目标；②管理服务理念和思路；③管理模式及管理机制；④项目质量控制体系；⑤整体设想及整体策 (略) 评审，服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理的得5分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
|
| 7分 | 根据投标人针对本项目的秩序 (略) 综合评审：秩序维护服务方案中应包括但不限于①门卫管理；②巡逻巡查；③监控室值守；④车辆停放管理；⑤重要会议活动秩序维护；⑥消防安全管理；⑦安全事故防范等要素进项评审，秩序维护服务方案符合本项目实际需求、内容较全面合理得7分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的环境卫生 (略) 综合评审：环境卫生维护服务方案中应包括但不限于①卫生保洁；②消毒灭害；③垃圾清运；④垃圾分类等要素进项评审，环境卫生维护服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分，扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的设施设备 (略) 综合评审：设施设备维护服务方案中应包括但不限于①岗位职责；②设施设备维修养护及档案完整；③节能管理；④设施设备 (略) 理等要素进项评审，设施设备维护服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 4分 | 根据投标人针对本项目的会议 (略) 综合评审:会议服务方案中应包括但不限于①会议工作标准；②会议管理制度；③服务技能培训；④大型会议或活动接待服务等要素进项评审，会议服务方案符合本项目实际需求、内容全面合理得4分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 5分 | 根据投标人针对本项目的应急 (略) 综合评审：应急预案方案至少包括但不限于①自然灾害；②电梯事故；③治安事件；④ (略) 系统等故障事故；⑤发生水电气系统故障 (略) 置方案等要素进项评审，急预案方案符合本项目实际需求、内容全面合理得5分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
| ||
| 2分 | 根据投标人针对本项目提供的员工 (略) 综合评分：培训计划内容包括但不限于①安全制度制定；②劳保用品配置等要素进项评审，符合本项目实际需求、内容全面合理得2分。每缺少 * 项内容或每有 * 项内容不完整扣1分,扣完为止。未提供不得分。 |
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| 4 | 人员配置7%（共同评分因素） | 7分 | 拟派到本项目中秩序维护员具有“保安员证书”的，有 * 个得1分，最多得7分。 注：1.第1项和第2项提供相关人员有效的证书复印件并加盖供应商单位公章予以佐证，不提供不得分。 2.第1项和第2项同 * 人员有多个证书的，按该人员可得最高分计分 * 次，不重复计分。 |
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| 5 | 投标人综合实力9%（共同评分因素） | 9分 | 1、投标人同时具有有效期内的环境管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的得6分，每少提供 * 个扣2分，直至此项分值扣完为止。 2、投标人具有有效期内的A级企业信用等级证书的得1分；AA级企业信用等级证书的得2分；AAA级企业信用等级证书的得3分。不提供的不得分。 注：1.第1项提供有效的证书复印件以及在“全国认证认可信息 公共服务平台”查询有效截图加盖公章，不提供不得分。 2.第1项、第2项提供相关有效的证明材料并均加盖投标人单位公章，不提供不得分。 3.第2项若供应商提供了多个不同等级的企业信用等级证书时，按该供应商可得最高分计分 * 次，不重复计分。 |
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| 6 | 企业实力 | 8分 | 由于本项目包含室内地面与室外公共区域，因此要求投标人须有相关的机械设备：有室外路面驾驶式扫地机 * 台得2分，；有室内驾驶式洗地机 * 台得2分，；有抛光机 * 台得2分；石材翻新机 * 台得2分；总分8分。 注：投标人提供购买或租赁以上设备的凭证复印件并加盖鲜章，不提供不得分。 |
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| 7 | 履约能力 * %（共同评分因素） | * 分 | 投标人从 * 年至今具有类似项目成功案例的，每提供 * 个得2分，最多得 * 分，不提供不得分。 注：提供中标（成交）通知书复印件或合同复印件并加盖投标人单位公章，不提供不得分。
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| 8 | 投标文件的规范性1%（共同评分因素） | 1分 | 投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得1分；有 * 项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。 |
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注：评分的取值按 * 舍 * 入法，保留小数点后两位。
3、 评标程序
3. (略) 文件和停止评标。
3.1. (略) 正式评标前，应当对 (略) 熟悉和理解， (略) 文件中投标人资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。
3.1. (略) 文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之 * 的， (略) 应当停止评标：
（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；
（2）招标文件明显以不合理条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇的；
（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；
（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；
（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；
（6）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；
（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。
3.1.4出现本条3.1.2规定应当停止评标情形的， (略) 采购单位书面说明情况。除本条 (略) 无法依法组建的情形外， (略) 成员不得以任何方式和理由停止评标。
3.2资格性检查。
(略) 文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否按照规定交纳投标 (略) 审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
注： (略) 代理 (略) 资格性检查。
3.3符合性检查。
3.3. (略) 文件的实质性要求，对符合资格的 (略) 审查， (略) 文件的实质性要求。 (略) 文件的明确规定。 (略) 文件的实质性要求， (略) 文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文 (略) 理， (略) 不得臆测符合性审查事项。
3.3.2投标文件（包括单独递交的开标 * 览表）有下列情形的，本项目不作为实 (略) 规定，即不作为符合性审查事项，不得作 (略) 理：
（ * ）正副本数量齐全、密封完好， (略) (略) 分装或者统装的；
（ * ）存在个别地方（不超过2个）没有法定代表人签字，但有法定代表人的私人印章或者有效授权代理人签字的；
（ * ）除招标文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；
（ * ）以骑缝章的形式代替投标文件内容逐页盖章的（但是骑缝章模糊不清，印章名称无法辨认的除外）；
（ * ）其他不影响采购项目实质性要求的情形。
3.3.3除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标人或者其投标文件有下列情形之 * 的，作 (略) 理：
（ * ）投标文件正副本数量不足的；
（ * ） (略) 文件的规定要求， (略) 评判的；
（ * ）投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、 (略) 文件的规定， (略) 评判的；
（ * ） (略) 文件规定的价格标底和其他报价规定的；
（ * ） (略) 文件规定要求，且无相关证明材料的（主要适用于专用设备和电子信息化建设采购项目，政府采购工程、政府采购协议供货或定点供应商采购、政府采购的货物属于规格标准统 * 或者订制产品的除外）；
（ * ）技术、 (略) 文件的实质性要求的；
（ * ）招标文件有明确要求，但投标文件未载明或者载明的采购项目履约时间、方式、数量与招标文件要求不 * 致的。
3.4比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未 (略) 理的 (略) 技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。
3.5复核。评分汇总结束后， (略) (略) 复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定 (略) 重点复核。
3.6推荐中标候选供应商。中标候选供应商应当排序。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列；投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且投标报价最低的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。
(略) 文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选供应商。未获得采购人的书面同意, (略) 文件规定之外推荐中标候选供应商，否则，采购人可以不予认可。
3.7出具评标报告。 (略) 推荐中标候选供应商后，应当向招标采购单位出具评标报告。评标报告应当包括下列内容：
（ * ）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
（ * ）获取招标文件的投标人 (略) 成员名单；
（ * ）评标方法和标准；
（ * ）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；
（ * ）评标结果和中标候选供应商排序表；
（ * ） (略) 授标建议；
（ * ）报价最高的投标人为中标候选人的， (略) 应当对其报价的合理性予以特别说明。
(略) 成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不 (略) 书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。
3. (略) 理规则。 (略) 在评审过程中，对于资格性审查、符合性审查、对供应商投标文件 (略) 理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论， (略) 文件规定。有 (略) 文件规定的， (略) 采购单位书面反映。招标采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项 (略) (略) 理。
3.9供应商应当书面澄清、说明或者更正。
3.9.1在评标过程中， (略) 文件要求的前提下， (略) 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（ (略) 全体成员签字）要求供应商作出必要的书面澄清、说明或者更正，并给予供应商必要的反馈时间。
3.9.2供应商应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或签字确认（供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是投标 (略) 分。
3.9. (略) 要求供应商澄清、说明或者更正， (略) 文件的范围，不得以此让供应商实质改变投标文件的内容，不得影响供应商公平竞争。本项目下列内容不得澄清：
（ * ） (略) 规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；
（ * ）投标文件中已经明确的内容事项；
（ * ）投标文件未提供的材料。
3.9.4 本项目采购过程中，投标文件出现下列情况的，不需要供应商澄清、说明或者更正，按 (略) 理：
（ * ）投标文件的大写金额和小写金额不 * 致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；
（ * ）总价金额与按单价汇总金额不 * 致的，以单价汇总金额计算结果为准，但是单价金额出现计算错误、明显人为工作失误的除外；
（ * ）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
（ * ）对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
出现本条第（ * ）项规定情形，单价汇总金额比总价金额高，且超过政府采购预算或者本项目最高限价的，供应商投标文件应作 (略) 理；单价汇总金额比总价金额高，但未超过政府采购预算或者本项目最高限价的，应以单价汇总金额作为价格评分依据。
注： (略) (略) 澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。供应商的投标文件可以要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接 (略) 理。
3. * 低于 (略) 理。在评标过程中，投标人报价低于采购预算 * %或者低于其他有效投标人报价算术平均价 * %，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的， (略) 应当要求 (略) 合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。
供应商提供书面说明后， (略) 应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商 (略) 审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其投标文件、响应文 (略) 理。
3. * 招标 (略) 复核评标结果。
3. * .1评标结果汇总完成后， (略) 拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2名以上的本单位工作人员， (略) 监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对 (略) 复核，出具复核报告。存在下列情形之 * 的，招标采购单位应当根据情况书 (略) 现场修改评标结果或者重新评标：
（ * ）资格性审查认定错误的；
（ * ）分值汇总计算错误的；
（ * ）分项评分超出评分标准范围的；
（ * ）客观评分不 * 致的。
存在本条上述规定情形的， (略) 采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。 (略) 采购单位书面建议的，应当 (略) 修改评标结果或者重新评标，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳招标采购单位书面建议的，应当书面说明理由。招标采购单位书面建 (略) 采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。招标采购单 (略) 评标结果不合法的，应当书面报告采购项 (略) (略) 理。
3. * .2有下列情形之 * 的，不得修改评标结果或者重新评标：
（ * ） (略) 已经出具评标报告并且 (略) 的；
（ * ）招标 (略) 复核时，复核工作人员数量不足的；
（ * ）招标 (略) 复核时，没有采购 (略) 监督的；
（ * ）招标 (略) 复核内容超出规定范围的；
（ * ）招标采购单位未提供书面建议的。
4. 评标细则及标准
4.1本次综合评分的因素是：报价、技术、服务等。
4.2 (略) 成员应当根据自身专业情况对每个有效投标供应商的 (略) 独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。技术类评分因素由技 (略) 成员独立评分。经济类评分因素由经 (略) 成员独立评分。政策合同类的评分因素由法 (略) 成员独立评分。采购人代表原则上对技术类评分因素独立评分。价格和其他不能明确区分的评分 (略) 成员共同评分。
4.3综合评分明细表
4.3.1综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。
4.3.2对记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在本次政府采 (略) 直接从总分中扣分的惩戒方法，且 (略) (略) 无限制累加制。存 (略) 为的，扣1分，每增 (略) 为，加扣1分，直至扣完为止。
4.3.3综合评分明细表
5.1本次政府采购活动中，出现下列情形之 * 的，予以废标：
（1） (略) 文件作实质响应的供应商不足 * 家的；
（2）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；
（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（4）因重大变故，采购任务取消的。
废标后， (略) ，并公告废标的情形。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的， (略) 采购单位。
5.2对于评标过程中废标的采购项目， (略) 文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不 (略) 论证，并出具书面论证意见。
6.1. 定标原则：本项 (略) 推荐的中标候选供应商名单，按顺序确定中标供应商。
6.2.定标程序
6.2.1 (略) 将评标情况写出书面报告，推荐中标候选供应商。
6.2.2 采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。
6.2.3 采购人在收到评标报告后5个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列；投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且投标报价最低的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列， (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商； (略) (略) 实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。
注意，采购人按照推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商，不能认为采购人只能确定第 * 中标候选供应商为中标供应商，采购人有正当理由的，可以确定后 * 顺序中标候选供应商为中标供应商，依次类推。
6.2.4 根据采购人确定的中标供应商，采购代理机 (略) ，如无特殊情况，并自采购人确定中标之日起2个工作日内向中标供应商发出中标通知书。
6.2.5 招标采购单位不退回投标人投标文件和其他投标资料。
（ * ）遵守评审工作纪律；
（ * ）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和 (略) 独立评审；
（ * ）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
（ * ） (略) 门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明， (略) 贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况 (略) 为；
（ * ）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审 (略) 时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；
（ * ） (略) 理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
（ * ）法律、法规和规章规定的其他义务。
（ * ）遵行《政府采购法》第十 * 条和《政府采购法实施条例》第 (略) 关于回避的规定。
（ * ）评标前， (略) 采购单位统 * 保管。
（ * ）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。
（ * ）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见， (略) 文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。
（ * ）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。
（ * ） (略) 采 (略) 秩序管理， (略) 监督人员的合法监督。
（ * ）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人 (略) ，不得接受采购组织单位的请托。
第 * 章 合同主要条款
政府采购合同主要条款
合同编号：
签订地点：
签订时间：
采购人（ * 方）：
供应商（ * 方）：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及 (略) (略) (略) 市市级公务用车定点租赁服务（项目编号：）的《招标采购文件》、 * 方的《投标文件》及《中标通知书》， * 、 * 双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同 (略) 分。双方同意共同遵守如下条款：
* 、项目基本情况
* 、合同期限
* 、服务内容与质量标准
* 、服务费用及支付方式
（ * ）本项目服务费用由以下组成
（ * ）服务费支付方式
* 、知识产权
(略) 提供的服务 (略) 分均不会侵犯任何第 * 方的专利权、商标权或著作权。
* 、无产权瑕疵条款
(略) 提 (略) 有权完全属于 * 方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为 * 方违约。 * 方应负担由此而产生的 * 切损失。
* 、履约保证金
1. * 方交纳人民币元作为本合同的履约保证金。
2.履约保证金作为 (略) 分及用于补偿 * 方因 (略) 合同义务而蒙受的损失。
* 、 * 方的权利和义务
1. * 方有权对合同规定范围内 (略) (略) 监督和检查，拥有监管权。有权定期核对 * (略) 配备的人员数量。对 * 方认 (略) 分有权下达整改通知书，并要求 * 方限期整改。
2. * 方违约, * 方有权扣除履约保证金。
3.负责检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况。
4.根据本合同规定，按时向 * 方支付应付服务费用。
5.国家法律、 (略) 规定由 * 方承担的其它责任。
* 、 * 方的权利和义务
1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
2.根据本合同的规定向用车单位收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
3.及时向 * 方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项， (略) 理投诉。
4. (略) (略) 门 (略) 门的指导，接受 * 方的监督。
5.国家法律、 (略) 规定由 * 方承担的其它责任。
十、违约责任
1. * * 双方必须遵守 (略) 合同中的各项规定，保证本合 (略) 。
2.如 * 方提供车辆及驾 (略) 职务过程中给 * 方或用车单位造成损失或者侵害，包括但不限于 * 方或用车单位本身的财产损失，由此而导致的 * 方或用车单位对任何第 * 人的法律责任等，由 (略) 的赔偿责任。
如 * 方只提供车辆，造成 * 方或用车单位的损失或侵害，包括但不限于 * 方或用车单位本身的财产损失，由此而导致的 * 方或用车单位对任何第 * 人的法律责任等，在 (略) 先行赔付，在保额不足的情况下，由用车单位或 * (略) 门、 (略) 判定的责任承担赔偿责任。
十 * 、不 (略) 理
1.在合同有效期内，任何 * 方因不可抗力事件 (略) 合同， (略) 期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
3.不可抗力事件延续天以上，双方应通过 (略) 协商，确定 (略) 合同。
十 * 、解决合同纠纷的方式
1. (略) 本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过 (略) 协商解决，经协商在天内不能达成协议时，应提 (略) 仲裁。
2.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
3.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
4.在仲裁期间， (略) (略) 分外， (略) (略) 。
十 * 、合同生效及其他
1.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
2. (略) 中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政 (略) 门审批，并签书面补充协议报政府采 (略) 门备案，方可作为主合同不 (略) 分。
3.未尽事宜,由 * 方或用车单位与 * 方按平等自愿原则协商。
4.本合同 * 式份，自双方签章之日起起效。 * 方份， * 方份， (略) 门备案份， (略) (略) 份，具有同等法律效力。
十 * 、附件
1.项目招标采购文件
2.项目修改澄清文件
3.项目投标文件
4.中标通知书
5.其他
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
地址：地址：
(略) ： (略) ：
账号：账号：
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