序号

修改内容

修改前

修改后

1

第 * 章、评审办法、 (略) 分、人员资质

拟派维修主管持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，得2分。（须提供证明原件）

拟派维修主管本科及以上学历，持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，通过征信系统认证，并在投标人单位连续缴 (略) 保，得4分。（须提供证明原件）

2

第 * 章、评审办法、 (略) 分、人员资质

此项增加

本项目不设专职项目经理，投标人需派 * 名经理对接、兼管本项目，该经理须持物业经理上岗证、并通过征信系统认证，得3分。（须提供证明原件）

3

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人加入中 (略) 的，得3分；加入省市 (略) 的，得1分。（须提供证明原件）

此项删除

4

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前获得诚信企业家称号的，得 2 分。（须提供证明原件）

此项删除

5

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前获得诚信经理人称号的，得 2 分。（须提供证明原件）

此项删除

6

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前每获得 * 个全国诚信系统诚信企业认证并获得荣誉称号的，得2分，最多得6分。（须提供证明原件）

此项删除

7

第 * 章、评审办法、 (略) 分、体系认证

此项增加

投标人通过征信系统认证的重合同守信用单位，得2分。（须提供原件）

8

第 * 章、评审办法、 (略) 分、体系认证

此项增加

投标人通过征信系统认证的质量服务信誉单位，得2分。（须提供原件）

9

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

投标人每提供1个近两年政府采购服务合同得2分，最多得 * 分。

投标人每提供1个近2年政府采购服务合同得2分，最多得8分。（须提供合同原件）

*

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

投标人提供1个合同金额不低于 * 万的餐饮服务合同得4分。

投标人连续2年为同 * 公建类单位提供餐饮采购服务合同的，得4分。（须提供合同原件）

*

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

此项增加

投标人连续4年为同 * 政府采购项目提供物业服务的，得4分。（须提供合同原件）

包号

*

项目

分项名称

评分标准

满分

(略) 分

投标报价

1.投标标基准价：系指满足采购文件要求且最终投标价格最低的投标报价。

2.投标报价得分＝（投标基准价／最终投标报价）× * ，得分保留至小数点后两位。

*

(略) 分

服务方案

管理思想先进，服务目标清晰，服务定位准确，目标管理有针对性。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

投标人组织构架清晰，人员配备构成合理、分工明确的。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

保洁服务方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

综合维修方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

餐饮服务方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

秩序维护方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

服务保障

人员培训和奖励机制。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

突发事件应急预案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

档案管理方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

人员资质

拟派维修主管本科及以上学历，持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，通过征信系统认证，并在投标人单位连续缴 (略) 保，得4分。（须提供证明原件）

4

本项目不设专职项目经理，投标人需派 * 名经理对接、兼管本项目，该经理须持物业经理上岗证、并通过征信系统认证，得3分。（须提供证明原件）

3

拟派接待服务人员持有建筑结构消防员证书的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派夜间安全防范人员持有保安证和建筑结构消防员证书的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派厨师持有高级及以上厨师职业资格证的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派面点师持有高级及以上厨师职业资格证的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派 (略) 持有健康证的，得3分。缺少 * 个健康证则不得分。（须提供证明原件）

3

(略) 分

体系认证

投标人通过质量管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过环境管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过职业健康安全管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过AAA级信用等级认证，得3分；通过AA级信用等级认证，得1分。（须提供证明原件）

3

投标人通过征信系统认证的重合同守信用单位，得2分。（须提供原件）

3

投标人通过征信系统认证的质量服务信誉单位，得2分。（须提供原件）

3

文件制作

投标文件编制有目录和页码，得1分。

1

投标文件装订美观、整齐的，得1分。

1

财务情况

有经审计的近 * 年（ * 、 * ）财务报表且财务状况良好、近 * 年均盈利的，得3分。

3

经营业绩

投标人每提供1个近2年政府采购服务合同得2分，最多得8分。（须提供合同原件）

8

投标人连续2年为同 * 公建类单位提供餐饮采购服务合同的，得4分。（须提供合同原件）

4

投标人连续4年为同 * 政府采购项目提供物业服务的，得4分。（须提供合同原件）

4

注明：同 * 项目合同不重复加分。

合计

*

序号

修改内容

修改前

修改后

1

第 * 章、评审办法、 (略) 分、人员资质

拟派维修主管持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，得2分。（须提供证明原件）

拟派维修主管本科及以上学历，持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，通过征信系统认证，并在投标人单位连续缴 (略) 保，得4分。（须提供证明原件）

2

第 * 章、评审办法、 (略) 分、人员资质

此项增加

本项目不设专职项目经理，投标人需派 * 名经理对接、兼管本项目，该经理须持物业经理上岗证、并通过征信系统认证，得3分。（须提供证明原件）

3

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人加入中 (略) 的，得3分；加入省市 (略) 的，得1分。（须提供证明原件）

此项删除

4

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前获得诚信企业家称号的，得 2 分。（须提供证明原件）

此项删除

5

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前获得诚信经理人称号的，得 2 分。（须提供证明原件）

此项删除

6

第 * 章、评审办法、 (略) 分、荣誉称号

投标人在 * 年之前每获得 * 个全国诚信系统诚信企业认证并获得荣誉称号的，得2分，最多得6分。（须提供证明原件）

此项删除

7

第 * 章、评审办法、 (略) 分、体系认证

此项增加

投标人通过征信系统认证的重合同守信用单位，得2分。（须提供原件）

8

第 * 章、评审办法、 (略) 分、体系认证

此项增加

投标人通过征信系统认证的质量服务信誉单位，得2分。（须提供原件）

9

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

投标人每提供1个近两年政府采购服务合同得2分，最多得 * 分。

投标人每提供1个近2年政府采购服务合同得2分，最多得8分。（须提供合同原件）

*

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

投标人提供1个合同金额不低于 * 万的餐饮服务合同得4分。

投标人连续2年为同 * 公建类单位提供餐饮采购服务合同的，得4分。（须提供合同原件）

*

第 * 章、评审办法、 (略) 分、经营业绩

此项增加

投标人连续4年为同 * 政府采购项目提供物业服务的，得4分。（须提供合同原件）

包号

*

项目

分项名称

评分标准

满分

(略) 分

投标报价

1.投标标基准价：系指满足采购文件要求且最终投标价格最低的投标报价。

2.投标报价得分＝（投标基准价／最终投标报价）× * ，得分保留至小数点后两位。

*

(略) 分

服务方案

管理思想先进，服务目标清晰，服务定位准确，目标管理有针对性。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

投标人组织构架清晰，人员配备构成合理、分工明确的。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

保洁服务方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

综合维修方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

餐饮服务方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

秩序维护方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

服务保障

人员培训和奖励机制。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

突发事件应急预案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

档案管理方案。优秀得4-3分，良好得2-1分， * 般的1-0分。

4

人员资质

拟派维修主管本科及以上学历，持有全国物业管理从业人员培训证书和中级及以上工程师的，通过征信系统认证，并在投标人单位连续缴 (略) 保，得4分。（须提供证明原件）

4

本项目不设专职项目经理，投标人需派 * 名经理对接、兼管本项目，该经理须持物业经理上岗证、并通过征信系统认证，得3分。（须提供证明原件）

3

拟派接待服务人员持有建筑结构消防员证书的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派夜间安全防范人员持有保安证和建筑结构消防员证书的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派厨师持有高级及以上厨师职业资格证的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派面点师持有高级及以上厨师职业资格证的，得2分。（须提供证明原件）

2

拟派 (略) 持有健康证的，得3分。缺少 * 个健康证则不得分。（须提供证明原件）

3

(略) 分

体系认证

投标人通过质量管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过环境管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过职业健康安全管理体系认证，得2分。（须提供原件）

2

投标人通过AAA级信用等级认证，得3分；通过AA级信用等级认证，得1分。（须提供证明原件）

3

投标人通过征信系统认证的重合同守信用单位，得2分。（须提供原件）

3

投标人通过征信系统认证的质量服务信誉单位，得2分。（须提供原件）

3

文件制作

投标文件编制有目录和页码，得1分。

1

投标文件装订美观、整齐的，得1分。

1

财务情况

有经审计的近 * 年（ * 、 * ）财务报表且财务状况良好、近 * 年均盈利的，得3分。

3

经营业绩

投标人每提供1个近2年政府采购服务合同得2分，最多得8分。（须提供合同原件）

8

投标人连续2年为同 * 公建类单位提供餐饮采购服务合同的，得4分。（须提供合同原件）

4

投标人连续4年为同 * 政府采购项目提供物业服务的，得4分。（须提供合同原件）

4

注明：同 * 项目合同不重复加分。

合计

*