各投标供应商：

基于项目实际情况，结合采购单位意见，现对本项目答疑、修改及延期如下：

问题 * 、关于评分项“项目负责人评价”的问题：

1、评分项目 (略) (略) 颁发的不仅有安全生产负责人证书，另还有安全生产管理人员合格证书、生产经营单位主要负责人安全培训合格证书等，上述证书都属于安全管理类证书，此项具有倾向性和排他性；

2、具 (略) 门颁发的中级或以上的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的得1分。本项目没有独立的消防监控室，此项具有倾向性和排他性；

3、具 (略) 门颁发的安全防范系统安装维护职业资格证书的得1分。此项评分规则安全防范系统安装维护与项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

4、具有省级 (略) 业协会颁发的高级清洁管理师证书的得1分。此项评分规则高级清洁管理师证书设置明显偏高，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ： 1、建（构）筑物消防员或消防设施操作员，工作内容包含建筑物、构筑物消防安全管理、消防安全检查和建筑消防设施操作与维护等工作，消防监控仅仅是其中 * 项内容，本项目服务需求包括了消防管理，要求项目负责人具有相应证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

2、本项目需求具有安防监控设施设备，要求项目负责人具有安全防范系统安装维护职业资格证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

3、清洁管理是物业管理的重要内容之 * ，要求负责人具有高级清洁管理师证是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

4、结合供应商意见，本评分项其他内容作出如下修改：

问题 * 、关于评分项“体系认证情况”的问题：

1、此项评分要求提供“能源管理体系认证证书”，本项目不涉及能源管理活动，此项具有倾向性和排他性；

2、此项评分要求提供“ * 星物业服务认证证书”，此证书未广泛使用，此项具有倾向性和排他性；

3、 (略) 物业，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本次招标评审内容是采购方经过调研，并结合采购 (略) 制定综合性评审项，设置 * 星物业服务认证及能源管理体系认证证书，满足实际需求； (略) 物业服务项目， (略) 物业是合理的，满足实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家； (略) 述，本评分项不予修改。

问题 * 、关于评分项“资质情况”的问题：

1、投标人具有副 (略) (略) 业协会颁发的环卫作业清洁服务资格 * 级或以上等级证书的得2分；此项评分设置不合理，评分项设置的环卫作业清洁服务资格 * 级或以上资质与本项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

2、投标人具有副 (略) 市有 (略) 颁发的病媒生物防治服务机构能力C级或以上等级证书的得2.5分；此项评分设 (略) 颁发不合理，此项具有倾向性和排他性；

3、投标人具有副 (略) 市有 (略) 颁发的白蚁防治服务机构能力C级或以上等级证书的得2.5分；此项评分设 (略) 颁发不合理，此项具有倾向性和排他性；

4、投标人具有副 (略) 业协会颁发的高空清洗悬吊作业企业安全生产证书的得 * %分；此项评分设置“高空清洗悬吊作业企业安全生产证书”主要是针对高空清洗悬吊作业企业，本项目要求外墙每年清洗 * 次，建议修改为：投标人具有市级或以上环 (略) 业协会颁发的外墙清洗资格证的得2.5分；

5、投标人具有省级 (略) 门颁发的安全技术防范相关证书的得2分；此项评分设置“省级 (略) 门颁发的安全技术防范相关证书”，该证书主要是从事安全技术防范工程设计和施工企业，与本项目不相适应，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：1、本项目对清洁工作要求较高，要求投标人具有 * 级或以上清洁资格是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

2、本项目不仅仅是外墙清洗，也涉 (略) 玻璃清洗时，高处作业时的安全危险系数高，责任重大，故要求高空清洗悬吊作业企业安全生产证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

3、结合供应商意见，本评分项其他内容作出如下修改：

问题 * 、关于评分项“安全管理评价”的问题：

投标人近 * 年（ * 日至今，以颁发日期为准）获得市级（或以上）公安机关颁发的“先进保安组织”荣誉的，得5分，最高5分；此项评分设置不合理，“先进保安组织”荣誉 (略) ，而本项目为物业管理服务，此项设定与本项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本项目的物业管理包含了安全管理、治安管理等保安服务；且“先进保安组织”的评 (略) ，本评分项设置合理，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

问题 * 、关于评分项“企业标准化管理”的问题：

投标人获得副省级（或以上） (略) 颁发的 (略) 为AAAA级证书且在有效期内的得5分，AAA级证书且在有效期内的得2.5分；本项目服务内容规模较小，此项评分规则明显偏高，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本次招标评审内容是采购方经过调研，并结合采购 (略) 制定综合性评审项， (略) (略) 标准化的管理水平，与本项目服务内容大小无关，且企业大小与管理水平无关，本评分项设置合理，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

问题 * 、关于评分项“履约评价”的问题：

* 日至今（以合同履约期为准）， (略) 物业管理服务评价为满意或优秀或优或良好或良的，每个得2分，满分为 * 分，同 * 项目续签合同的不重复计分。此项评分设置不合理，具有倾向性和排他性；

回复 * ： (略) 物业服务项目， (略) 物业管理服务评价是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

关于项目延期如下：

1、递交投标文件时间： * 日下午 * ： * ～ * ： * 。

2、投标截止及开标时间： * 日下午 * 时 * 分。

以上内容与原《招标文件》 (略) ，以本公告变更后内容为准。

特此公告。

(略) (略)

* 日

各投标供应商：

基于项目实际情况，结合采购单位意见，现对本项目答疑、修改及延期如下：

问题 * 、关于评分项“项目负责人评价”的问题：

1、评分项目 (略) (略) 颁发的不仅有安全生产负责人证书，另还有安全生产管理人员合格证书、生产经营单位主要负责人安全培训合格证书等，上述证书都属于安全管理类证书，此项具有倾向性和排他性；

2、具 (略) 门颁发的中级或以上的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的得1分。本项目没有独立的消防监控室，此项具有倾向性和排他性；

3、具 (略) 门颁发的安全防范系统安装维护职业资格证书的得1分。此项评分规则安全防范系统安装维护与项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

4、具有省级 (略) 业协会颁发的高级清洁管理师证书的得1分。此项评分规则高级清洁管理师证书设置明显偏高，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ： 1、建（构）筑物消防员或消防设施操作员，工作内容包含建筑物、构筑物消防安全管理、消防安全检查和建筑消防设施操作与维护等工作，消防监控仅仅是其中 * 项内容，本项目服务需求包括了消防管理，要求项目负责人具有相应证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

2、本项目需求具有安防监控设施设备，要求项目负责人具有安全防范系统安装维护职业资格证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

3、清洁管理是物业管理的重要内容之 * ，要求负责人具有高级清洁管理师证是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

4、结合供应商意见，本评分项其他内容作出如下修改：

问题 * 、关于评分项“体系认证情况”的问题：

1、此项评分要求提供“能源管理体系认证证书”，本项目不涉及能源管理活动，此项具有倾向性和排他性；

2、此项评分要求提供“ * 星物业服务认证证书”，此证书未广泛使用，此项具有倾向性和排他性；

3、 (略) 物业，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本次招标评审内容是采购方经过调研，并结合采购 (略) 制定综合性评审项，设置 * 星物业服务认证及能源管理体系认证证书，满足实际需求； (略) 物业服务项目， (略) 物业是合理的，满足实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家； (略) 述，本评分项不予修改。

问题 * 、关于评分项“资质情况”的问题：

1、投标人具有副 (略) (略) 业协会颁发的环卫作业清洁服务资格 * 级或以上等级证书的得2分；此项评分设置不合理，评分项设置的环卫作业清洁服务资格 * 级或以上资质与本项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

2、投标人具有副 (略) 市有 (略) 颁发的病媒生物防治服务机构能力C级或以上等级证书的得2.5分；此项评分设 (略) 颁发不合理，此项具有倾向性和排他性；

3、投标人具有副 (略) 市有 (略) 颁发的白蚁防治服务机构能力C级或以上等级证书的得2.5分；此项评分设 (略) 颁发不合理，此项具有倾向性和排他性；

4、投标人具有副 (略) 业协会颁发的高空清洗悬吊作业企业安全生产证书的得 * %分；此项评分设置“高空清洗悬吊作业企业安全生产证书”主要是针对高空清洗悬吊作业企业，本项目要求外墙每年清洗 * 次，建议修改为：投标人具有市级或以上环 (略) 业协会颁发的外墙清洗资格证的得2.5分；

5、投标人具有省级 (略) 门颁发的安全技术防范相关证书的得2分；此项评分设置“省级 (略) 门颁发的安全技术防范相关证书”，该证书主要是从事安全技术防范工程设计和施工企业，与本项目不相适应，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：1、本项目对清洁工作要求较高，要求投标人具有 * 级或以上清洁资格是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

2、本项目不仅仅是外墙清洗，也涉 (略) 玻璃清洗时，高处作业时的安全危险系数高，责任重大，故要求高空清洗悬吊作业企业安全生产证书是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

3、结合供应商意见，本评分项其他内容作出如下修改：

问题 * 、关于评分项“安全管理评价”的问题：

投标人近 * 年（ * 日至今，以颁发日期为准）获得市级（或以上）公安机关颁发的“先进保安组织”荣誉的，得5分，最高5分；此项评分设置不合理，“先进保安组织”荣誉 (略) ，而本项目为物业管理服务，此项设定与本项目不相匹配，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本项目的物业管理包含了安全管理、治安管理等保安服务；且“先进保安组织”的评 (略) ，本评分项设置合理，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

问题 * 、关于评分项“企业标准化管理”的问题：

投标人获得副省级（或以上） (略) 颁发的 (略) 为AAAA级证书且在有效期内的得5分，AAA级证书且在有效期内的得2.5分；本项目服务内容规模较小，此项评分规则明显偏高，此项具有倾向性和排他性；

回复 * ：本次招标评审内容是采购方经过调研，并结合采购 (略) 制定综合性评审项， (略) (略) 标准化的管理水平，与本项目服务内容大小无关，且企业大小与管理水平无关，本评分项设置合理，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

问题 * 、关于评分项“履约评价”的问题：

* 日至今（以合同履约期为准）， (略) 物业管理服务评价为满意或优秀或优或良好或良的，每个得2分，满分为 * 分，同 * 项目续签合同的不重复计分。此项评分设置不合理，具有倾向性和排他性；

回复 * ： (略) 物业服务项目， (略) 物业管理服务评价是合理的，满足项目实际需求，且满足要求的供应商不少于 * 家，不存在倾向性和排他性，此项不予修改。

关于项目延期如下：

1、递交投标文件时间： * 日下午 * ： * ～ * ： * 。

2、投标截止及开标时间： * 日下午 * 时 * 分。

以上内容与原《招标文件》 (略) ，以本公告变更后内容为准。

特此公告。

(略) (略)

* 日