珠海市金鼎上栅五村金鼎首末站物业(2033.44㎡)十年租赁使用权
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珠海市金鼎上栅五村金鼎首末站物业(2033.44㎡)十年租赁使用权
| (略) 表 | |||||
| 交易内容 | 项目编号 | ZHAEEC * - * L | |||
| 挂牌交易批准机构 | (略) 公 (略) 有限公司 | ||||
| 招租(委托)方 | (略) 公 (略) 有 (略) | ||||
| 招租(委托)方所属地 | (略) | ||||
| 标的名称 | (略) 市金鼎上栅 * (略) 物业( * . * ㎡)十年租赁使用权 | ||||
| 交易底价(万元) | * . * | ||||
| 交易底价说明 | |||||
| 交易时间 | |||||
| 交易时间备注 | 详见资格审查通知书 | ||||
| 项目(标的)交易/开标地点 | 电脑终端 | ||||
| 项目(标的)意向 | 出租 | ||||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到不少于3个符合条件的意向承租方 | (略) 方式组织交易，详见招标文件。 | |||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |||
| 挂牌期满,如只征集到 * 个符合条件的意向承租方 | 按挂牌底价与意向方报价孰高原则直接签约。 | ||||
| 挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方 | (略) 内容按照不少于5个工作日为 * 个周期延长挂牌。 | ||||
| 备注 | |||||
| 挂牌时间 | * 日 | ||||
| 项目(标的)概况 | 标的位于 (略) 市金鼎上栅 * 村，建筑物于 * 年落成，总建筑面积约 * . * ㎡，无房产证。建筑结构为框架结构，共 * 层（含夹层）。可租赁面积共 * . * ㎡，其中 * 楼约 * .4㎡（估算保留约 * .4㎡作金 (略) 休息室、候车厅使用，实际面积以最终确定的面积计算）、夹层 * . * ㎡、 * 楼 * . * ㎡、 * 楼 * . * ㎡；空地 * . * ㎡（建筑物 * 楼圆拱形大堂门口空地，以 * 条发车道为界延伸至末端计算）。建筑物外围建有围墙， (略) 落，内 (略) 和 * 条公汽发车道。建筑物整体外墙贴马赛克，水、电等设施需要重新安装后才能正常使用，整栋物业无消防设施。建筑物 (略) 约 * 米，距离唐家镇政府约 * 米，周边多为自建房，场站内有 * 、 * 、 * 、K2等几条公交线路，区域交通良好，生活较便利。 (略) 于空置状态，按现状整体打包出租，租赁期限为十年。鉴于本项目物业的地理 (略) 业特点，业态用途定位为办公、公寓、仓储（非危险品）。 | ||||
| 挂牌起止日期 | * 日至 * 日 | ||||
| 标的租赁评估价值(人民币)（万元) | * . * | ||||
| 其它需要披露的事项 | 1、标的按现状出租， (略) 所标示的面积有差异，以实际面积为准，租金不多退少补，不作调整。意向方 * 旦办理报名手续时即视同 (略) 现场踏勘并接受标的现状，中标方不得在中标后 (略) 为由对标的数量、质量、规格等提出异议。2、此次竞价以租赁标的 * 9元/月 (略) 网络竞价，报价增幅为 * 元/次。租赁期限为十年，租金每满2年递增5%。在租赁期内的第5年末，出租方将对 (略) * 次相应的租金评估（主要评估周边环境对物业租金的影响，而不考虑承租人投入的装修对物业租金的影响），如评估价 (略) 的租金价格的 * %（含 * %），将按新评估的租金重新调整第6年及后续时间的租金。如低于 * %，则不作调整。3、此项目设装修免租期为 * 个月。①装修前装修方案须经出租方书面同意。②标的物无房产证，承租人 (略) (略) 业， (略) 消防投入，且必须获得政 (略) 门批准，并报出租人备案。 (略) 承担办理工商营业执照等相关手续的责任。③ (略) 分场地还保 (略) 场功能，承租人及其客户车 (略) 站内公共汽车运作区域，以免影响公共汽车正常运营， (略) (略) (略) 管理。④承租人对标的物的安全改造投入不少于 * 万元。在装修期间，有关责任风险由承租方承担， (略) 承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。4、租赁期限、装修期限，从物业移交之日起计算。5、为达到物业安全目的，特设安全改造保证金，金额为 * 万元。承租人必须于签订租赁合同之日起3个工作日内将安全改造保证金转账至出租方指定账户。若出租方未能在约定时间内收到承租人缴纳的足额安全改造保证金，则租赁合同自始未生效，出 (略) 出租。安全改造保证金专款专用，只能用于标的物的安全改造。承租人可按安全改造工程投入凭证及工程进度，经出租方验收后申领用于支付安全改造工程款。6、承租履约保证金（押金）为3个月租金金额，承租人必须在收到中标通知书7个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同3个工作日内将履约保证金转账至出租方指定账户。7、承租人不得擅自转租、分租、 (略) 地或擅自改变房屋用途。如确因 (略) 分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送 * 份给出租方备案。8、现场勘探时间为 * 日至 * 日工作日上午8: * 至 * ： * ，下午2: * 至5: * ，联系电话： 点击查看>> ；联系人：卓先生 。意向竞租方须联系委托 (略) 现场查勘，没 (略) 查勘者被视为接受标的现状。9、意向方在交纳竞价保证金后应至少以不低于底价的价格出价 * 次（网络竞价过程中，如有其他意向方已报底价， (略) 决定是否加价）。 * 、本项目意向方 (略) 会同委托方联合资格审查，资格审查通过后方可参与竞价。意向方在报名时提交的经营方案、安全改造方案及预算书， (略) 审核。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了。 * 、其他未尽事宜，详见交易合同范本。 | ||||
| 项目(标的)附件 | |||||
| 意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单 | 条件 | （1）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。（2）意向方承诺对标的物的安全改造（包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批）投入金额不低于 * 万元。意向方必须提交经营方案、安全改造方案及预算书、承诺书。 | |||
| 资料清单 | 意向方为企业法人的：1、*竞买申请书及交易须知；2、企业营业执照副本( * 证合 * )、工商机读档案材料加盖公章的复印件（核原件）；3、同意受让项目的股东会、董事会或其他 (略) 决议；4、公司章 (略) 决议有效的其他文件；5、 (略) 勘察确认书、《物业租赁合同范本》、《 (略) 表》；6、经营业态、安全改造投入承诺书；7、经营方案、安全改造方案及预算书。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了；8、按要求提交的其他文件。意向方为自然人的：*竞买申请书及交易须知；1、个人居民身份证复印件（核原件）；2、 (略) 勘察确认书、《 (略) 表》、《物业租赁合同范本》 ；3、经营业态、安全改造投入承诺书；4、经营方案、安全改造方案及预算书。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了5、按要求提交的其他文件。 | ||||
| 报名参加竞标的时间 | * 日 * 时 * 分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。 | ||||
| 报名参加竞标的地点 | 珠 (略) | ||||
| 竞标保证金金额(人民币) (万元) | 6 | ||||
| 交纳竞标保证金截止时间 | * 日 * 时 * 分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标 | ||||
| 交纳竞标保证金的账户 | 户名 | 珠 (略) (略) | |||
| (略) | (略) (略) | ||||
| 开户账号 | 点击查看>> | ||||
| 递交资格审查文件时间 | * 日 * 时 * 分前 | ||||
| 交易机构联系方式 | (略) 门 | (略) | |||
| 联 系 人 | 汤小姐 | ||||
| 联系电话 | 点击查看>> 、 点击查看>> | ||||
| 传真 | 点击查看>> | ||||
| 备注 | 温馨提示：1、意向方须提交的资料，带* (略) “下载专区”下载。相关交易 (略) 站中的“政策法规”栏查看，合同范本等可在“下载专区”中下载。2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他 * 切未知瑕疵和风险）。标的成交后，受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同，也不得要求 (略) 作赔偿或补偿。联系人： 张瑜 ；联系电话： 点击查看>> 。3、意向方在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码，并提交登 (略) ，本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。4、意向方应按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易服务费用。5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价 * 次的、在被确定为项目受让方后不与转让（委托）方签定交易合同、签定交易合同后 (略) 义务的或违反珠 (略) 交易规则及与交易相关的规定、 (略) 为的，交易保证金不予返还。交易保证金依据珠 (略) 保证 (略) 置。中心声明：1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。2、本中心作为交易平台，负责组织交易双方实施交易，只对交易法定程序负责和保证金的安全负责，不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，本中心不承担任何责任。3、意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失，中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。4、意 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 | ||||
| 相关资料下载 | 点击查看>> ")">2报名资料.zip | ||||
| (略) 表 | |||||
| 交易内容 | 项目编号 | ZHAEEC * - * L | |||
| 挂牌交易批准机构 | (略) 公 (略) 有限公司 | ||||
| 招租(委托)方 | (略) 公 (略) 有 (略) | ||||
| 招租(委托)方所属地 | (略) | ||||
| 标的名称 | (略) 市金鼎上栅 * (略) 物业( * . * ㎡)十年租赁使用权 | ||||
| 交易底价(万元) | * . * | ||||
| 交易底价说明 | |||||
| 交易时间 | |||||
| 交易时间备注 | 详见资格审查通知书 | ||||
| 项目(标的)交易/开标地点 | 电脑终端 | ||||
| 项目(标的)意向 | 出租 | ||||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到不少于3个符合条件的意向承租方 | (略) 方式组织交易，详见招标文件。 | |||
| 交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |||
| 挂牌期满,如只征集到 * 个符合条件的意向承租方 | 按挂牌底价与意向方报价孰高原则直接签约。 | ||||
| 挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方 | (略) 内容按照不少于5个工作日为 * 个周期延长挂牌。 | ||||
| 备注 | |||||
| 挂牌时间 | * 日 | ||||
| 项目(标的)概况 | 标的位于 (略) 市金鼎上栅 * 村，建筑物于 * 年落成，总建筑面积约 * . * ㎡，无房产证。建筑结构为框架结构，共 * 层（含夹层）。可租赁面积共 * . * ㎡，其中 * 楼约 * .4㎡（估算保留约 * .4㎡作金 (略) 休息室、候车厅使用，实际面积以最终确定的面积计算）、夹层 * . * ㎡、 * 楼 * . * ㎡、 * 楼 * . * ㎡；空地 * . * ㎡（建筑物 * 楼圆拱形大堂门口空地，以 * 条发车道为界延伸至末端计算）。建筑物外围建有围墙， (略) 落，内 (略) 和 * 条公汽发车道。建筑物整体外墙贴马赛克，水、电等设施需要重新安装后才能正常使用，整栋物业无消防设施。建筑物 (略) 约 * 米，距离唐家镇政府约 * 米，周边多为自建房，场站内有 * 、 * 、 * 、K2等几条公交线路，区域交通良好，生活较便利。 (略) 于空置状态，按现状整体打包出租，租赁期限为十年。鉴于本项目物业的地理 (略) 业特点，业态用途定位为办公、公寓、仓储（非危险品）。 | ||||
| 挂牌起止日期 | * 日至 * 日 | ||||
| 标的租赁评估价值(人民币)（万元) | * . * | ||||
| 其它需要披露的事项 | 1、标的按现状出租， (略) 所标示的面积有差异，以实际面积为准，租金不多退少补，不作调整。意向方 * 旦办理报名手续时即视同 (略) 现场踏勘并接受标的现状，中标方不得在中标后 (略) 为由对标的数量、质量、规格等提出异议。2、此次竞价以租赁标的 * 9元/月 (略) 网络竞价，报价增幅为 * 元/次。租赁期限为十年，租金每满2年递增5%。在租赁期内的第5年末，出租方将对 (略) * 次相应的租金评估（主要评估周边环境对物业租金的影响，而不考虑承租人投入的装修对物业租金的影响），如评估价 (略) 的租金价格的 * %（含 * %），将按新评估的租金重新调整第6年及后续时间的租金。如低于 * %，则不作调整。3、此项目设装修免租期为 * 个月。①装修前装修方案须经出租方书面同意。②标的物无房产证，承租人 (略) (略) 业， (略) 消防投入，且必须获得政 (略) 门批准，并报出租人备案。 (略) 承担办理工商营业执照等相关手续的责任。③ (略) 分场地还保 (略) 场功能，承租人及其客户车 (略) 站内公共汽车运作区域，以免影响公共汽车正常运营， (略) (略) (略) 管理。④承租人对标的物的安全改造投入不少于 * 万元。在装修期间，有关责任风险由承租方承担， (略) 承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。4、租赁期限、装修期限，从物业移交之日起计算。5、为达到物业安全目的，特设安全改造保证金，金额为 * 万元。承租人必须于签订租赁合同之日起3个工作日内将安全改造保证金转账至出租方指定账户。若出租方未能在约定时间内收到承租人缴纳的足额安全改造保证金，则租赁合同自始未生效，出 (略) 出租。安全改造保证金专款专用，只能用于标的物的安全改造。承租人可按安全改造工程投入凭证及工程进度，经出租方验收后申领用于支付安全改造工程款。6、承租履约保证金（押金）为3个月租金金额，承租人必须在收到中标通知书7个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同3个工作日内将履约保证金转账至出租方指定账户。7、承租人不得擅自转租、分租、 (略) 地或擅自改变房屋用途。如确因 (略) 分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送 * 份给出租方备案。8、现场勘探时间为 * 日至 * 日工作日上午8: * 至 * ： * ，下午2: * 至5: * ，联系电话： 点击查看>> ；联系人：卓先生 。意向竞租方须联系委托 (略) 现场查勘，没 (略) 查勘者被视为接受标的现状。9、意向方在交纳竞价保证金后应至少以不低于底价的价格出价 * 次（网络竞价过程中，如有其他意向方已报底价， (略) 决定是否加价）。 * 、本项目意向方 (略) 会同委托方联合资格审查，资格审查通过后方可参与竞价。意向方在报名时提交的经营方案、安全改造方案及预算书， (略) 审核。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了。 * 、其他未尽事宜，详见交易合同范本。 | ||||
| 项目(标的)附件 | |||||
| 意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单 | 条件 | （1）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。（2）意向方承诺对标的物的安全改造（包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批）投入金额不低于 * 万元。意向方必须提交经营方案、安全改造方案及预算书、承诺书。 | |||
| 资料清单 | 意向方为企业法人的：1、*竞买申请书及交易须知；2、企业营业执照副本( * 证合 * )、工商机读档案材料加盖公章的复印件（核原件）；3、同意受让项目的股东会、董事会或其他 (略) 决议；4、公司章 (略) 决议有效的其他文件；5、 (略) 勘察确认书、《物业租赁合同范本》、《 (略) 表》；6、经营业态、安全改造投入承诺书；7、经营方案、安全改造方案及预算书。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了；8、按要求提交的其他文件。意向方为自然人的：*竞买申请书及交易须知；1、个人居民身份证复印件（核原件）；2、 (略) 勘察确认书、《 (略) 表》、《物业租赁合同范本》 ；3、经营业态、安全改造投入承诺书；4、经营方案、安全改造方案及预算书。经营方案应包括但不限于经营项目、设计规划、运作模式等；物业安全改造方案及预算书应包括但不限于结构加固、外墙防水、消防设备设施的建设及报批等工程项目、材料、人工等各项内容，金额不低于 * 万元。经营方案、安全改造方案及预算书要做到让出租方清晰明了5、按要求提交的其他文件。 | ||||
| 报名参加竞标的时间 | * 日 * 时 * 分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。 | ||||
| 报名参加竞标的地点 | 珠 (略) | ||||
| 竞标保证金金额(人民币) (万元) | 6 | ||||
| 交纳竞标保证金截止时间 | * 日 * 时 * 分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标 | ||||
| 交纳竞标保证金的账户 | 户名 | 珠 (略) (略) | |||
| (略) | (略) (略) | ||||
| 开户账号 | 点击查看>> | ||||
| 递交资格审查文件时间 | * 日 * 时 * 分前 | ||||
| 交易机构联系方式 | (略) 门 | (略) | |||
| 联 系 人 | 汤小姐 | ||||
| 联系电话 | 点击查看>> 、 点击查看>> | ||||
| 传真 | 点击查看>> | ||||
| 备注 | 温馨提示：1、意向方须提交的资料，带* (略) “下载专区”下载。相关交易 (略) 站中的“政策法规”栏查看，合同范本等可在“下载专区”中下载。2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他 * 切未知瑕疵和风险）。标的成交后，受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同，也不得要求 (略) 作赔偿或补偿。联系人： 张瑜 ；联系电话： 点击查看>> 。3、意向方在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码，并提交登 (略) ，本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。4、意向方应按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易服务费用。5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价 * 次的、在被确定为项目受让方后不与转让（委托）方签定交易合同、签定交易合同后 (略) 义务的或违反珠 (略) 交易规则及与交易相关的规定、 (略) 为的，交易保证金不予返还。交易保证金依据珠 (略) 保证 (略) 置。中心声明：1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。2、本中心作为交易平台，负责组织交易双方实施交易，只对交易法定程序负责和保证金的安全负责，不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，本中心不承担任何责任。3、意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失，中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。4、意 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 | ||||
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