(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房 * 套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象范围

估价对象为位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，建筑面积为 * . * 平方米的建筑物、 (略) 分摊国有建设用地使用权。

㈡估价对象实物状况

1、土地实物状况

估价对象宗地为建筑物分摊土地，坐落于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，用途为商业用地。目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。宗地红线外达到“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况

估价对象主体为 * 幢2层砖混结构建筑物，于 * 年建成，面东朝向， (略) 在层数为1-2层, 建筑面积为 * . * 平方米， 现由“ (略) 烤吧”经营。外墙正立面贴瓷砖，入户门为钢框单开玻璃门，1层：地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，墙面为硅藻泥涂料，顶棚贴木板；内置楼梯：瓷砖踏步，不锈钢栏杆扶手；2层：走廊地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，墙面为硅藻泥涂料，石膏吊顶；包间地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，红砖墙面，石膏吊顶；卫生间：地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，集成吊顶。室内水、电、暖、讯等设施齐全，维护及使用状况较好。

㈢估价对象权属状况

1、建设用地使用权状况

估价委托人未提供估价对象的《国有土地使用证》，依据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》显示：整宗国有建设用地使用权面积为 * 1.9㎡，地类（用途）为城镇住宅用地，终止日期为 * 日，目前土地实际用途为商业， (略) 有权人为罗刚。

2、 (略) 有权状况

根据估价委托人提供《不动产登记信息查询结果证明》、《 (略) 市商品房产权登记表》记载如下：

3、估价对象使用管制

估价对象房屋用途为商业服务，无其他管制条件限制。

4、相邻关系的限制

估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象他项权状况

根据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》记载：估价对象有查封。

根据估价委托人提供《房屋租赁合同》显示：

㈣估价对象区位状况

1、位置：估价对象位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房， * 至为：东临灵白街，西临枣园湖畔A区，南临枣园湖畔A区大门， (略) 路。

2、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯等市政基础设施。

3、公共服务设施完备程度：估价对象周围有 (略) 、 (略) 市幼儿园、 (略) 市第 * 小学、银行等公共服务设施完备程度较高。

4、周围环境状况

①商服繁华程度

估价对象位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，紧临灵白街，商业氛围 * 般，商服环境 * 般。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以商业房和商品房居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域卫生清扫及时，卫生环境较清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量适中，密度适中，人口素质较高，人文环境较好，且周围治安状况良好。

5、临街状况：估价对象紧临灵白街，临街状况较好。

6、交通状况：估价对象周围有8路等 (略) 点，交通条件较好，区 (略) 可停放车辆。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 正大房地 (略) (有限公司) 银正房估（涉案）【 * 】字第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房 * 套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象范围

估价对象为位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，建筑面积为 * . * 平方米的建筑物、 (略) 分摊国有建设用地使用权。

㈡估价对象实物状况

1、土地实物状况

估价对象宗地为建筑物分摊土地，坐落于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，用途为商业用地。目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。宗地红线外达到“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况

估价对象主体为 * 幢2层砖混结构建筑物，于 * 年建成，面东朝向， (略) 在层数为1-2层, 建筑面积为 * . * 平方米， 现由“ (略) 烤吧”经营。外墙正立面贴瓷砖，入户门为钢框单开玻璃门，1层：地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，墙面为硅藻泥涂料，顶棚贴木板；内置楼梯：瓷砖踏步，不锈钢栏杆扶手；2层：走廊地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，墙面为硅藻泥涂料，石膏吊顶；包间地面铺 * ㎜× * ㎜地瓷砖，红砖墙面，石膏吊顶；卫生间：地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，集成吊顶。室内水、电、暖、讯等设施齐全，维护及使用状况较好。

㈢估价对象权属状况

1、建设用地使用权状况

估价委托人未提供估价对象的《国有土地使用证》，依据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》显示：整宗国有建设用地使用权面积为 * 1.9㎡，地类（用途）为城镇住宅用地，终止日期为 * 日，目前土地实际用途为商业， (略) 有权人为罗刚。

2、 (略) 有权状况

根据估价委托人提供《不动产登记信息查询结果证明》、《 (略) 市商品房产权登记表》记载如下：

3、估价对象使用管制

估价对象房屋用途为商业服务，无其他管制条件限制。

4、相邻关系的限制

估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。

5、估价对象他项权状况

根据估价委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》记载：估价对象有查封。

根据估价委托人提供《房屋租赁合同》显示：

㈣估价对象区位状况

1、位置：估价对象位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房， * 至为：东临灵白街，西临枣园湖畔A区，南临枣园湖畔A区大门， (略) 路。

2、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯等市政基础设施。

3、公共服务设施完备程度：估价对象周围有 (略) 、 (略) 市幼儿园、 (略) 市第 * 小学、银行等公共服务设施完备程度较高。

4、周围环境状况

①商服繁华程度

估价对象位于 (略) 市西平街北侧枣园湖畔A区 * 号商业楼 * 号商业房，紧临灵白街，商业氛围 * 般，商服环境 * 般。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以商业房和商品房居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域卫生清扫及时，卫生环境较清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量适中，密度适中，人口素质较高，人文环境较好，且周围治安状况良好。

5、临街状况：估价对象紧临灵白街，临街状况较好。

6、交通状况：估价对象周围有8路等 (略) 点，交通条件较好，区 (略) 可停放车辆。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 正大房地 (略) (有限公司) 银正房估（涉案）【 * 】字第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

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* 〇 * 〇年 * 月 * 日