竞买公告

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

(略) 有权人	房屋坐落	用途	结构	所在层/总层数	建造年代	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价 （元）
王灿良 曹连芳	(略) 市银河街 * 号	商业	钢混	1-2/6	*	* . *	*	点击查看>>
	(略) 市银河街 * 号	商业	钢混	1/6	*	* . *	*	点击查看>>
(略) 价值合计						* . *		点击查看>>
人民币大写金额		* 佰 * * * 万零 * 佰 * * * 元整

1、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“高 (略) 中心”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“海波牛肉面”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及注册房地 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市银河街 * 号、 * 号、总建筑面积为 * . * 平方米（其中 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米、 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米）的两套商业用途房地产（ (略) 相应分摊的总面积为 * . * 平方米的两宗商业用途国有出让建设用地使用权,以 (略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号、第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1-2层。至价值时点 * ○ * * 年十 * (略) 查看时， (略) 人王灿良、 (略) ，应 (略) 回族自治区青铜 (略) 申请，在青 (略) 工作人员的公证下，由开锁公司工作人员开锁入户查看，该房地产装饰装修状况具体如下：外墙正立面面贴面砖，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，铝合金窗外装钢筋防护栏，胶合板内门； * 层室内地面铺 * × * 地砖， (略) 分内墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型；后部分内墙0.8米高胶合板墙裙、其余墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。 (略) 分室内地面铺 * × * 地砖，0.8米高胶合板墙裙、其余内墙面贴壁纸（局部刷乳胶漆），石膏板吊顶作造型；后部分室内地面铺复合木地板，0.8米高胶合板墙裙、其墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型。卫生间地面铺 * × * 地砖，2.1米高 * × * 面砖、其余墙面及顶棚刷乳胶漆。室内楼梯复合板踏步面层，钢管护栏及扶手，0.8米高胶合板护壁。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，该建筑于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1层，根据估价委托人提供的《房地产平面附图》、《房屋用地位置图》等及估 (略) 查看，估价对象银河街 * 号商业用房在产权面积范围内改设非承重隔墙，将该房屋 (略) 分，东部分与银河街 * 号商业用房相通，其间未设隔墙。西部分现状利用为“云鼎纯进水牛肉面”。该房地产装饰装修状况具体如下：

“云鼎纯进水牛肉面”（西部分）：估价对象房屋外墙正立面贴面砖，进户门安装双开不锈钢镶玻地弹门外装铝合金卷帘门，大面落地窗；胶合板内门及单开铝合金镶玻内门，室内前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，镜面玻璃包饰柱，石膏板装饰吊顶作造型，局部树脂板吊顶。储藏间地面铺 * × * 面砖，内墙胶合板饰面，PVC板吊顶。后厨地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，铝扣板吊顶。卫生间安装单开铝合金门，地面地砖，墙面贴 * × * 面砖，PVC板吊顶。

东部分与银河街 * 号商业用房相通，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，胶合板内门；布局为前厅、两间教室及储物间。前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶作造型；两间教室： * 间地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；另 * 间地面铺地板革，内墙面贴壁纸，石膏板贴壁纸吊顶；储物间地面铺 * × * 地砖，内墙面贴 * × * 面砖，铁皮顶棚。

估价对象整体结构稳定，室内上下水、电照、暖卫等设施齐全。

②土地实物状况：

(略) 相应分摊的商业用途国有出让建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为商业用地，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况-1：

(略) 有权人			王灿良
房屋坐落			(略) 市银河街 * 号
《 (略) 有权证》证号			(略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号			共有情况	共同共有
房屋 状况	房屋性质		规划用途	总层数	总建筑面积 （平方米）	套内总建筑面积（平方米）	其他
	——		商业	6	* . *	——	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)			登记时间	* 日
附记		共有人：曹连芳 点击查看>> 与原业主杨保荣签订买卖契约

房屋权益状况-2：

(略) 有权人			王灿良
房屋坐落			(略) 市银河街 * 号
《 (略) 有权证》证号			(略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号			共有情况	共同共有
房屋 状况	房屋性质		规划用途	总层数	总建筑面积 （平方米）	套内总建筑面积（平方米）	其他
	——		商业	6	* . *	——	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)			登记时间	* 日
附记		共有人：曹连芳 点击查看>> 与原业主杨保荣签订买卖契约

②土地权益状况-1：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市银河街 * 号
地 号	* -（ * ）- *	图 号			——
地类（用途）	其他商服	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		0. * ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有
登记机构	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	设定为商服用途国有出让建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年。

土地权益状况-2：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市银河街 * 号
地 号	* -（ * ）- *	图 号			——
地类（用途）	其他商服	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		0. * ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有
登记机构	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	设定为商服用途国有出让建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年。

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋是否有租赁权设定情况不详。该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋有租赁权设定，估价委托人未提供《房屋租赁合同》，具体租赁情况不详。该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第6号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

(略) 有权人	房屋坐落	用途	结构	所在层/总层数	建造年代	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价 （元）
王灿良 曹连芳	(略) 市银河街 * 号	商业	钢混	1-2/6	*	* . *	*	点击查看>>
	(略) 市银河街 * 号	商业	钢混	1/6	*	* . *	*	点击查看>>
(略) 价值合计						* . *		点击查看>>
人民币大写金额		* 佰 * * * 万零 * 佰 * * * 元整

1、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“高 (略) 中心”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“海波牛肉面”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及注册房地 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市银河街 * 号、 * 号、总建筑面积为 * . * 平方米（其中 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米、 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米）的两套商业用途房地产（ (略) 相应分摊的总面积为 * . * 平方米的两宗商业用途国有出让建设用地使用权,以 (略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号、第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1-2层。至价值时点 * ○ * * 年十 * (略) 查看时， (略) 人王灿良、 (略) ，应 (略) 回族自治区青铜 (略) 申请，在青 (略) 工作人员的公证下，由开锁公司工作人员开锁入户查看，该房地产装饰装修状况具体如下：外墙正立面面贴面砖，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，铝合金窗外装钢筋防护栏，胶合板内门； * 层室内地面铺 * × * 地砖， (略) 分内墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型；后部分内墙0.8米高胶合板墙裙、其余墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。 (略) 分室内地面铺 * × * 地砖，0.8米高胶合板墙裙、其余内墙面贴壁纸（局部刷乳胶漆），石膏板吊顶作造型；后部分室内地面铺复合木地板，0.8米高胶合板墙裙、其墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型。卫生间地面铺 * × * 地砖，2.1米高 * × * 面砖、其余墙面及顶棚刷乳胶漆。室内楼梯复合板踏步面层，钢管护栏及扶手，0.8米高胶合板护壁。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，该建筑于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1层，根据估价委托人提供的《房地产平面附图》、《房屋用地位置图》等及估 (略) 查看，估价对象银河街 * 号商业用房在产权面积范围内改设非承重隔墙，将该房屋 (略) 分，东部分与银河街 * 号商业用房相通，其间未设隔墙。西部分现状利用为“云鼎纯进水牛肉面”。该房地产装饰装修状况具体如下：

“云鼎纯进水牛肉面”（西部分）：估价对象房屋外墙正立面贴面砖，进户门安装双开不锈钢镶玻地弹门外装铝合金卷帘门，大面落地窗；胶合板内门及单开铝合金镶玻内门，室内前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，镜面玻璃包饰柱，石膏板装饰吊顶作造型，局部树脂板吊顶。储藏间地面铺 * × * 面砖，内墙胶合板饰面，PVC板吊顶。后厨地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，铝扣板吊顶。卫生间安装单开铝合金门，地面地砖，墙面贴 * × * 面砖，PVC板吊顶。

东部分与银河街 * 号商业用房相通，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，胶合板内门；布局为前厅、两间教室及储物间。前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶作造型；两间教室： * 间地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；另 * 间地面铺地板革，内墙面贴壁纸，石膏板贴壁纸吊顶；储物间地面铺 * × * 地砖，内墙面贴 * × * 面砖，铁皮顶棚。

估价对象整体结构稳定，室内上下水、电照、暖卫等设施齐全。

②土地实物状况：

(略) 相应分摊的商业用途国有出让建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为商业用地，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况-1：

(略) 有权人			王灿良
房屋坐落			(略) 市银河街 * 号
《 (略) 有权证》证号			(略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号			共有情况	共同共有
房屋 状况	房屋性质		规划用途	总层数	总建筑面积 （平方米）	套内总建筑面积（平方米）	其他
	——		商业	6	* . *	——	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)			登记时间	* 日
附记		共有人：曹连芳 点击查看>> 与原业主杨保荣签订买卖契约

房屋权益状况-2：

(略) 有权人			王灿良
房屋坐落			(略) 市银河街 * 号
《 (略) 有权证》证号			(略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号			共有情况	共同共有
房屋 状况	房屋性质		规划用途	总层数	总建筑面积 （平方米）	套内总建筑面积（平方米）	其他
	——		商业	6	* . *	——	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)			登记时间	* 日
附记		共有人：曹连芳 点击查看>> 与原业主杨保荣签订买卖契约

②土地权益状况-1：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市银河街 * 号
地 号	* -（ * ）- *	图 号			——
地类（用途）	其他商服	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		0. * ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有
登记机构	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	设定为商服用途国有出让建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年。

土地权益状况-2：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市银河街 * 号
地 号	* -（ * ）- *	图 号			——
地类（用途）	其他商服	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		0. * ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№ 点击查看>>
土地权属性质及权属变更	国有
登记机构	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	设定为商服用途国有出让建设用地使用权，至价值时点剩余使用年期为 * . * 年。

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋是否有租赁权设定情况不详。该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋有租赁权设定，估价委托人未提供《房屋租赁合同》，具体租赁情况不详。该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第6号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

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