竞买公告

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、 (略)

(略) (略) 管理人在阿 (略) 阿里拍卖- (略) (略) 公开拍卖活动(网址:http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、重要提示：

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的：

(略) (略) （ (略) ）位于 (略) (略) 北园区纬 * (略) 侧（常胜村板桥组）的土地使用权、 (略) 有权（含已登记土地使用权、已登记房屋、未登记房屋、地上附着物等）及部分实物资产。

概况：

1、房地产及附属设施

国有土地使用权面积 * 2平方米[土地使用权证号：靖国用（ * ）第 点击查看>> 号、靖国用（ * ）第 * 号、靖国用（ * ）第 * 号）]；房屋总建筑面积 * 8. * 平方米，其中：有证建筑面积 * 7. * 平方米（ (略) 有权证号： (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号），无证建筑面积 * . * 平方米。

附属设施主要为道路、围墙、绿化等。

2、机器设备

主要为办公用品、空调、办公楼客货梯等。

[清算价值评估值为 * 万元，详见 (略) 经纬资产评估房 (略) 出具的经纬评报字（ * ）第 * 号《资产评估报告书》]

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

特殊事项说明：

1、破产受理前， (略) (略) 分土地使用权（ (略) 份土地上搭建了构筑物，且所搭建的构筑物不包括在拍卖标的中） (略) 对外租赁，管理人已通知各承租人解除租赁合同并迁出，各承租人尚未迁出；如成交后，承租人仍未迁出，买受人可在成交后与承租人协商决定是否继续租赁【如买受人不继续租赁，所产生的费用（包括但不限于 (略) 产生的损失等）均由买受人承担】； (略) 分承租人已缴纳的租金中包含的自买受人付清价款之日起的剩余租金，在管理人对鑫威破产财产分配时支付给买受人。

2、破产受理前，鑫威公司法定代表人及其家人使用了 (略) 分房屋用于居住；管理人已限期要求迁出，但至目前尚未迁出；如成交后，仍未迁出， (略) 处理。

请竞买人与管理人联系查阅上述占用的具体情况（含各租赁户的位置、年租金标准、租金收取情况等）；无论是否查阅， * 旦参与竞拍即视为接受。

* 、拍卖时间：

于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）进行第 * 次拍卖。于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）进行第 * 次拍卖。

如在拍卖流拍过程中，出现有意向购买者愿意以不低于上次拍卖保留价的价格购买的，则管理人有权直接成交， (略) 拍卖。

根据法律规定，本管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本管理人变更拍卖时间的，将在阿 (略) 阿里拍卖- (略) 。

* 、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则流拍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本自公告之日起（节假日休息） (略) ，有意者请与本管理人联系，看样时间将由管理人根据预约情况统 * 组织。

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人，必须不迟于标的开拍前 * 个工作日将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂时不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4、管理人的工作人员及近亲属、 (略) 的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属， (略) 的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人：

如有竞买人对本标的物申请优先购买权的，请在拍卖标的第 * 次拍卖开拍 * 个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

* 、税费及其他费用承担：

1、 (略) 涉及的交易过程中，产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担；未明确缴纳义务 (略) (略) 承担。

拍卖成交买 (略) 价款后，由买受人凭相关成交确 (略) (略) 门办理标的物权属变更登记手续，管理人将给予必要的协助。权属变更登记过程中，所涉及的过户税、费应承担的税费 (略) 垫付，然后从拍卖款中支付。

特别提醒：因拍卖金额较大，税费金额较高，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门 (略) (略) 不动产过户手续、税费收取和标的物的使用障碍等情况后，谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

2、成交后 (略) 缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用 (略) 承担。

3、 (略) 办理用水、用电、消防验收等事项的过户手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的欠费（包括但不限于物业费、水、电及未缴纳的土地出让金等欠费）均 (略) 解决，管理人不承担上述费用。

4、 (略) 门的申报，标的 (略) 镇土地使用税、房产税费等费用（含相应的其他费用），该部分欠缴的费用由买受人承担；具体金额请竞买人于拍 (略) (略) 查询，与拍卖人无涉。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过阿里巴 (略) 络平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至管理人下列账户。

户名： (略) (略) 管理人

(略) ： (略) 靖 (略)

银行账号： 点击查看>>

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：（https:/ 点击查看>> #q1）

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5、拍卖成交后， (略) 将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) (略) 客服电话）。如由于买受人未按期足额支付软件服务费，导致保证金被冻结，保证金无法划入管理人账户的，买受人应在拍卖成交后 (略) 向管理人账户缴纳。

十 * 、拍品交付：

竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《竞价报告》，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。买受人 (略) 拍卖成交款后十 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 省 (略) 市人民南路靖海小区北首1幢 * 室）签署拍卖成交确认文件，由管理人根据成交时的现状（包括但不限于房屋结构现状、占有使用现状等）办理交付手续。

自标的物交付手续之日后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有 (略) 由买受人承担；对于拍卖标的交付后可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人逾期办理交付手续的，在拍卖余款支付完毕后，管理人视为已经交付，后续权利义务同上。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认（含被占用使用现状），责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （刘律师）

管理人联系地址： (略) 省 (略) 市人民南路靖海小区北首1幢 * 室

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日


竞买公告

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、 (略)

(略) (略) 管理人在阿 (略) 阿里拍卖- (略) (略) 公开拍卖活动(网址:http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、重要提示：

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的：

(略) (略) （ (略) ）位于 (略) (略) 北园区纬 * (略) 侧（常胜村板桥组）的土地使用权、 (略) 有权（含已登记土地使用权、已登记房屋、未登记房屋、地上附着物等）及部分实物资产。

概况：

1、房地产及附属设施

国有土地使用权面积 * 2平方米[土地使用权证号：靖国用（ * ）第 点击查看>> 号、靖国用（ * ）第 * 号、靖国用（ * ）第 * 号）]；房屋总建筑面积 * 8. * 平方米，其中：有证建筑面积 * 7. * 平方米（ (略) 有权证号： (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号、 (略) 字第 点击查看>> 号），无证建筑面积 * . * 平方米。

附属设施主要为道路、围墙、绿化等。

2、机器设备

主要为办公用品、空调、办公楼客货梯等。

[清算价值评估值为 * 万元，详见 (略) 经纬资产评估房 (略) 出具的经纬评报字（ * ）第 * 号《资产评估报告书》]

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

特殊事项说明：

1、破产受理前， (略) (略) 分土地使用权（ (略) 份土地上搭建了构筑物，且所搭建的构筑物不包括在拍卖标的中） (略) 对外租赁，管理人已通知各承租人解除租赁合同并迁出，各承租人尚未迁出；如成交后，承租人仍未迁出，买受人可在成交后与承租人协商决定是否继续租赁【如买受人不继续租赁，所产生的费用（包括但不限于 (略) 产生的损失等）均由买受人承担】； (略) 分承租人已缴纳的租金中包含的自买受人付清价款之日起的剩余租金，在管理人对鑫威破产财产分配时支付给买受人。

2、破产受理前，鑫威公司法定代表人及其家人使用了 (略) 分房屋用于居住；管理人已限期要求迁出，但至目前尚未迁出；如成交后，仍未迁出， (略) 处理。

请竞买人与管理人联系查阅上述占用的具体情况（含各租赁户的位置、年租金标准、租金收取情况等）；无论是否查阅， * 旦参与竞拍即视为接受。

* 、拍卖时间：

于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）进行第 * 次拍卖。于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）进行第 * 次拍卖。

如在拍卖流拍过程中，出现有意向购买者愿意以不低于上次拍卖保留价的价格购买的，则管理人有权直接成交， (略) 拍卖。

根据法律规定，本管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本管理人变更拍卖时间的，将在阿 (略) 阿里拍卖- (略) 。

* 、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则流拍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本自公告之日起（节假日休息） (略) ，有意者请与本管理人联系，看样时间将由管理人根据预约情况统 * 组织。

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人，必须不迟于标的开拍前 * 个工作日将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂时不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4、管理人的工作人员及近亲属、 (略) 的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属， (略) 的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人：

如有竞买人对本标的物申请优先购买权的，请在拍卖标的第 * 次拍卖开拍 * 个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

* 、税费及其他费用承担：

1、 (略) 涉及的交易过程中，产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担；未明确缴纳义务 (略) (略) 承担。

拍卖成交买 (略) 价款后，由买受人凭相关成交确 (略) (略) 门办理标的物权属变更登记手续，管理人将给予必要的协助。权属变更登记过程中，所涉及的过户税、费应承担的税费 (略) 垫付，然后从拍卖款中支付。

特别提醒：因拍卖金额较大，税费金额较高，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门 (略) (略) 不动产过户手续、税费收取和标的物的使用障碍等情况后，谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

2、成交后 (略) 缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用 (略) 承担。

3、 (略) 办理用水、用电、消防验收等事项的过户手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的欠费（包括但不限于物业费、水、电及未缴纳的土地出让金等欠费）均 (略) 解决，管理人不承担上述费用。

4、 (略) 门的申报，标的 (略) 镇土地使用税、房产税费等费用（含相应的其他费用），该部分欠缴的费用由买受人承担；具体金额请竞买人于拍 (略) (略) 查询，与拍卖人无涉。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过阿里巴 (略) 络平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至管理人下列账户。

户名： (略) (略) 管理人

(略) ： (略) 靖 (略)

银行账号： 点击查看>>

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：（https:/ 点击查看>> #q1）

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5、拍卖成交后， (略) 将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体 (略) 实际核算金额为准（ (略) (略) 客服电话）。如由于买受人未按期足额支付软件服务费，导致保证金被冻结，保证金无法划入管理人账户的，买受人应在拍卖成交后 (略) 向管理人账户缴纳。

十 * 、拍品交付：

竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《竞价报告》，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。买受人 (略) 拍卖成交款后十 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 省 (略) 市人民南路靖海小区北首1幢 * 室）签署拍卖成交确认文件，由管理人根据成交时的现状（包括但不限于房屋结构现状、占有使用现状等）办理交付手续。

自标的物交付手续之日后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有 (略) 由买受人承担；对于拍卖标的交付后可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人逾期办理交付手续的，在拍卖余款支付完毕后，管理人视为已经交付，后续权利义务同上。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认（含被占用使用现状），责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （刘律师）

管理人联系地址： (略) 省 (略) 市人民南路靖海小区北首1幢 * 室

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本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

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