标的名称

(略) 市 (略) * %国有股权

项目编号

GQ 点击查看>>

挂牌起始日期

点击查看>>

挂牌截止日期

点击查看>> * : *

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照 5个工作日为 * 个周期延牌，最多延长4个周期

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) 市 (略)

企业性质

(略)

法定代表人

史荣飞

(略) 会信用代码或注册号

点击查看>>

注册资本（万元）

* 万元整

成立时间

* 日

住所

(略) 市 (略) 区青龙街 * 号

经营范围

实业项目的投资；自有房屋的租赁与销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

职工人数

1人

(略) 业

(略) 业

其他

(略) 决议

《 (略) 市 (略) 股东会决议》

标的企业股权结构

黑 (略) （集团） (略) 持有标的企业 * %股权； (略) 广 (略) 持有标的企业 * %股权。

最近 * 个年度审计数据

年度

*

资产总额（万元）

* . *

负债（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

- * . *

标的企业基准日审计数据

审计机构

公证天业 (略) （特殊普通合伙） (略)

审计报告编号

苏公C[ * ]E * 号

审计报告类型

无保留意见的审计报告

报表日期

* 日

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

- * . *

最近 * 期企业财务报表数据

报表日期与类型

* 日（企业财务报表）

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

- * . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

-5. *

资产评估情况

评估机构

(略) 中企华 (略)

评估报告编号

苏中资评报字（ * ）第 * 号

评估基准日

* 日

核准（备案）号

评估核准（备案）单位

(略)

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

转让标的对应评估值（万元）

* . *

重大影响的相关信息

是否涉及管理层参与受让

否

(略) 其他股东是否放弃优先受让权

是

标的股权的质押及标的企业担保情况

否

是否导致标的企业的实际控制权发生转移

否

(略) 国有股权间接转让

否

评估报告特别事项说明

（ * ）截止评估基准日， (略) 市 (略) 应收账款账面余额 * 万元，计提坏账准备 * 万元，应收账款账面净额为0。全部为应收 (略) (略) 车位销售款。该项应收款形成过程如下：

①根据标的企业提供的情况说明及相关资料， * 日， (略) 市 (略) （ * 方）与 (略) (略) （ * 方）签订关于 * 方负 (略) 明居小区的《前期物业服务合同》。

② * 年7月， * 、 * 双方因对物业等各项服务费用计算方式存有争议， * 方就该物业合同纠纷 * 案 (略) 申请仲裁。根据“ * 常仲裁字第 * 号”仲裁裁决书， * 方需支付 * 方物业、电梯等各项服务费共计 * . * 万元，并需支付以此为基准按每日万分之 * 标准计算的自 * 日至上述费用付清为止的违约金。另外， * 方需补偿 * 方律师代理费4. * 万元及 * 方代垫的仲裁费1. * 万元。

③ * 年1月，根据标的企业提供的情况说明， * 、 * 双方口头约定，以 * (略) 明居小区车库（面积 * 平方米） (略) 欠的 * 方物业费、诉讼费等上述各项费用。 * 方于 * 月分 * 次向 * 方开具了车库销售收据，金额合计 * 万元，由此形成应收账款 * 万元。其后， (略) 上述口头协议，致该项应收账款长期挂账，且截止本次评估基准日， (略) 明居小区车库 * 直没有实际对外销售。

* 年 * 月， * 方根据 * 年度审计报告，调整对 * 方的物业交接费用 * . * 万元，计入应付账款。

④ * 年1月，根据标的企业提供的还款协议， * 、 * 双方 * 致同意：对于双方物业合同纠纷事宜，根据上述仲裁裁决书， * 方最终应支付给 * 方各项费用合计为 * . * 万元。该款由 * 方于 * 日前 * 次性汇入 * 方账户。该协议生效后， * 方按时全额支付了上述款项。就此， * * (略) 明居小区的《前期物业服务合同》涉及的相关债 (略) 解除。

资产评估专业人员根据标的企业提供的相关材料和情况说明，对上述应收账款的 (略) 分析后确认，标的企业与中鑫物业的纠纷已经和解，前期物业费欠款 * . * 万元均已支付。车位抵债未构成事实，抵债车位产权仍 (略) 有，并纳入本次评估范围。故本次对应收账款评估为0；

（ * ）存货-开发 (略) 明居地下车位，总面积 * . * 平方米，为可出租使用权车位。根据标的企业提供的关于机械车位的情况说明， (略) 明居小区公建配套需设置相应比例的车位，该项目在开发过 (略) 分机械车位，目前机械车位基本上已损坏并无法使用，如需恢复使用需投入大额资金予以修复，另部分机械车位已被拆除，后期小区业主如提出车位不足问题，则需要投入相应资金以解决停车位不足问题。目前 (略) 市 (略) 并无意向再投入资金。公司于 * 日，在 (略) (略) (略) 办理了机械设备停用手续，从停用机械车库开始至评估基准日期间，标的企业未取得任何车库使用权租赁收益。 (略) 市 (略) 承诺，从评估基准日起，车位的租赁收益权归产权持有者拥有。

该车位目前使用现状为底下 * 层 (略) 利用，资产评估专业人员根据地下车库总平 (略) 勘查清点，在不考虑机械车位情况下的应停车位数为 * 个，去除因防火门开关设置问题导致无法停车位 * 个、卷帘门设置影响停车位4个及集水坑影响停车位1个，目前实际能够利用车位数为 * 个。

本次评估考虑到委估车位可租不可售，根据上述关于机械车位的情况说明，假设从评估基准日起，产权持有者享有租赁收益， (略) 机械车库修复，开发产品-车位按目前实际可利用车位数 * 个，采 (略) 评估，车位的评估值为 * . * 万元。

其他事项说明

（ * ）交易双方不得以交易期间（从评估基准日起 (略) 门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整；

（ * ）受让方同意在标的企业完成变更登记手续后，转 (略) 门出具的转让标的变更登记证 (略) 申请划转产权交易价款；

（ * ）本公告仅为本次股权转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前， (略) 内容，在提交相关资格证明材料并签署（保密承诺.doc[http:/ 点击查看>> ）后，方可查阅转让方提供的备查文件；

（ * ）意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可包含但不限于本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权， (略) 公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看(转让申请与承诺.doc[http:/ 点击查看>> )。

转让方基本情况

转让方名称

黑 (略) （集团） (略)

企业性质

(略) （上市）

法定代表人

戈亚芳

(略) 会信用代码或注册号

点击查看>>

持有产(股)权比例

* %

拟转让产(股)权比例

* %

(略) 为批准

国资监管机构

(略)

(略) (略) 门

转让方决策文件类型

批准单位名称

黑 (略) （集团） (略)

批准日期

* 日

批准文件名称

《黑 (略) （集团） (略) 党委会议纪要》

受让方资格条件

（ * ）受 (略) 在国合法注册且有效存续的企业法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人；

（ * ）意向受让方须承诺的事项：

（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（2）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（3）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（4）意向受让方为境外投资者的，须符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

( * ）本项目不接受联合体受让。

受让方交易条件

转让底价（万元）

*

交易价款支付方式及期限

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起5个工作日内 * 次性付清成交款。

是否涉及职工安置

否

(略) 置

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

保 (略) 置方式

保证金金额（万元）

* . *

保证金交纳期限

意向受让方资格审核通过后于 * 日 * : * 前缴纳

处置方式

（ * ）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保 (略) 按规定无息返还；

（ * ）如非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，保证金不予退还：

（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后撤回受让申请的；

（2）形成竞价后，各意向受让方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

（3）被确定为最终受让方后的次日起3个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的；

（4）《产权交易合同》生效后5个工作日内未将交易价款按合同约定 (略) 指定账户的。

备查文件

* 、 (略) 市 (略) 审计报告（ * 年度） （ 苏公C[ * ]A * 号）；

* 、 (略) 市 (略) 净资产审计报告（基准日： * 日）（苏公C[ * ]E * 号）；

* 、 (略) 市 (略) 股东拟 (略) (略) 权益价值资产评估报告 （苏中资评报字（ * ）第 * 号）；

* 、 (略) 东 (略) 《关于黑 (略) （集团） (略) 国有股权转让的法律意见书》 ；

* 、《黑 (略) （集团） (略) 党委会议纪要》 。

标的交割

按照《产权交易合同》的约定办理。

申请程序

报名时间

* 日- * 日 * : *

报名手续

（ * ） (略) 报 (略) 登录 (略) 市公 (略) 平台（http:/ 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名，对转让标的提交受让申请，填写（产权受让申请书.doc[http:/ 点击查看>> ），并按本公告要求将报名材料原件邮寄至 (略) 市锦绣路2号1-1号楼 * 室（节假日除外），逾期视为自动放弃报名资格；

（ * ）意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在 (略) 市公 (略) 平台竞价 (略) 为，均视为该意向受 (略) 为。

（ * ）意向受让方 (略) 网络竞价，本中心 (略) 。

（ * ）意向受让方须提交材料：

（1）意向受让方营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件，自然人提供身份证（复印件加盖公章）；

（2）意向受让方的基本情况（原件）；

（3） (略) 章程（原件）；

（4）公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意受让股权的决定；国有企业， (略) 门同意受让的批文（原件）；

（5）产权受让申请书（原件）；

（6）其他材料（原件或复印件加盖公章）

* 如意向受让方为其他类型的，应报送与上述相对应的材料。

交易方式

(略) 络竞价方式确定受让方及成交价

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

* . * 万元

自由竞价

时间

* 日 * : * 至

* 日 * : *

延时竞价周期

* 秒

服务费

按 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》（苏价费[ * 号）执行。

联系方式

(略)

点击查看>>

技术支持

点击查看>>

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

(略) 市锦绣路2号1-1号 * 室

其他

传真 点击查看>>

标的名称

(略) 市 (略) * %国有股权

项目编号

GQ 点击查看>>

挂牌起始日期

点击查看>>

挂牌截止日期

点击查看>> * : *

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照 5个工作日为 * 个周期延牌，最多延长4个周期

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) 市 (略)

企业性质

(略)

法定代表人

史荣飞

(略) 会信用代码或注册号

点击查看>>

注册资本（万元）

* 万元整

成立时间

* 日

住所

(略) 市 (略) 区青龙街 * 号

经营范围

实业项目的投资；自有房屋的租赁与销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

职工人数

1人

(略) 业

(略) 业

其他

(略) 决议

《 (略) 市 (略) 股东会决议》

标的企业股权结构

黑 (略) （集团） (略) 持有标的企业 * %股权； (略) 广 (略) 持有标的企业 * %股权。

最近 * 个年度审计数据

年度

*

资产总额（万元）

* . *

负债（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

- * . *

标的企业基准日审计数据

审计机构

公证天业 (略) （特殊普通合伙） (略)

审计报告编号

苏公C[ * ]E * 号

审计报告类型

无保留意见的审计报告

报表日期

* 日

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

- * . *

最近 * 期企业财务报表数据

报表日期与类型

* 日（企业财务报表）

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

- * . *

所有者权益（万元）

* . *

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

-5. *

资产评估情况

评估机构

(略) 中企华 (略)

评估报告编号

苏中资评报字（ * ）第 * 号

评估基准日

* 日

核准（备案）号

评估核准（备案）单位

(略)

资产总额（万元）

* . *

负债总额（万元）

* . *

所有者权益（万元）

* . *

转让标的对应评估值（万元）

* . *

重大影响的相关信息

是否涉及管理层参与受让

否

(略) 其他股东是否放弃优先受让权

是

标的股权的质押及标的企业担保情况

否

是否导致标的企业的实际控制权发生转移

否

(略) 国有股权间接转让

否

评估报告特别事项说明

（ * ）截止评估基准日， (略) 市 (略) 应收账款账面余额 * 万元，计提坏账准备 * 万元，应收账款账面净额为0。全部为应收 (略) (略) 车位销售款。该项应收款形成过程如下：

①根据标的企业提供的情况说明及相关资料， * 日， (略) 市 (略) （ * 方）与 (略) (略) （ * 方）签订关于 * 方负 (略) 明居小区的《前期物业服务合同》。

② * 年7月， * 、 * 双方因对物业等各项服务费用计算方式存有争议， * 方就该物业合同纠纷 * 案 (略) 申请仲裁。根据“ * 常仲裁字第 * 号”仲裁裁决书， * 方需支付 * 方物业、电梯等各项服务费共计 * . * 万元，并需支付以此为基准按每日万分之 * 标准计算的自 * 日至上述费用付清为止的违约金。另外， * 方需补偿 * 方律师代理费4. * 万元及 * 方代垫的仲裁费1. * 万元。

③ * 年1月，根据标的企业提供的情况说明， * 、 * 双方口头约定，以 * (略) 明居小区车库（面积 * 平方米） (略) 欠的 * 方物业费、诉讼费等上述各项费用。 * 方于 * 月分 * 次向 * 方开具了车库销售收据，金额合计 * 万元，由此形成应收账款 * 万元。其后， (略) 上述口头协议，致该项应收账款长期挂账，且截止本次评估基准日， (略) 明居小区车库 * 直没有实际对外销售。

* 年 * 月， * 方根据 * 年度审计报告，调整对 * 方的物业交接费用 * . * 万元，计入应付账款。

④ * 年1月，根据标的企业提供的还款协议， * 、 * 双方 * 致同意：对于双方物业合同纠纷事宜，根据上述仲裁裁决书， * 方最终应支付给 * 方各项费用合计为 * . * 万元。该款由 * 方于 * 日前 * 次性汇入 * 方账户。该协议生效后， * 方按时全额支付了上述款项。就此， * * (略) 明居小区的《前期物业服务合同》涉及的相关债 (略) 解除。

资产评估专业人员根据标的企业提供的相关材料和情况说明，对上述应收账款的 (略) 分析后确认，标的企业与中鑫物业的纠纷已经和解，前期物业费欠款 * . * 万元均已支付。车位抵债未构成事实，抵债车位产权仍 (略) 有，并纳入本次评估范围。故本次对应收账款评估为0；

（ * ）存货-开发 (略) 明居地下车位，总面积 * . * 平方米，为可出租使用权车位。根据标的企业提供的关于机械车位的情况说明， (略) 明居小区公建配套需设置相应比例的车位，该项目在开发过 (略) 分机械车位，目前机械车位基本上已损坏并无法使用，如需恢复使用需投入大额资金予以修复，另部分机械车位已被拆除，后期小区业主如提出车位不足问题，则需要投入相应资金以解决停车位不足问题。目前 (略) 市 (略) 并无意向再投入资金。公司于 * 日，在 (略) (略) (略) 办理了机械设备停用手续，从停用机械车库开始至评估基准日期间，标的企业未取得任何车库使用权租赁收益。 (略) 市 (略) 承诺，从评估基准日起，车位的租赁收益权归产权持有者拥有。

该车位目前使用现状为底下 * 层 (略) 利用，资产评估专业人员根据地下车库总平 (略) 勘查清点，在不考虑机械车位情况下的应停车位数为 * 个，去除因防火门开关设置问题导致无法停车位 * 个、卷帘门设置影响停车位4个及集水坑影响停车位1个，目前实际能够利用车位数为 * 个。

本次评估考虑到委估车位可租不可售，根据上述关于机械车位的情况说明，假设从评估基准日起，产权持有者享有租赁收益， (略) 机械车库修复，开发产品-车位按目前实际可利用车位数 * 个，采 (略) 评估，车位的评估值为 * . * 万元。

其他事项说明

（ * ）交易双方不得以交易期间（从评估基准日起 (略) 门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整；

（ * ）受让方同意在标的企业完成变更登记手续后，转 (略) 门出具的转让标的变更登记证 (略) 申请划转产权交易价款；

（ * ）本公告仅为本次股权转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前， (略) 内容，在提交相关资格证明材料并签署（保密承诺.doc[http:/ 点击查看>> ）后，方可查阅转让方提供的备查文件；

（ * ）意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可包含但不限于本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权， (略) 公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看(转让申请与承诺.doc[http:/ 点击查看>> )。

转让方基本情况

转让方名称

黑 (略) （集团） (略)

企业性质

(略) （上市）

法定代表人

戈亚芳

(略) 会信用代码或注册号

点击查看>>

持有产(股)权比例

* %

拟转让产(股)权比例

* %

(略) 为批准

国资监管机构

(略)

(略) (略) 门

转让方决策文件类型

批准单位名称

黑 (略) （集团） (略)

批准日期

* 日

批准文件名称

《黑 (略) （集团） (略) 党委会议纪要》

受让方资格条件

（ * ）受 (略) 在国合法注册且有效存续的企业法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人；

（ * ）意向受让方须承诺的事项：

（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（2）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（3）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（4）意向受让方为境外投资者的，须符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

( * ）本项目不接受联合体受让。

受让方交易条件

转让底价（万元）

*

交易价款支付方式及期限

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起5个工作日内 * 次性付清成交款。

是否涉及职工安置

否

(略) 置

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

保 (略) 置方式

保证金金额（万元）

* . *

保证金交纳期限

意向受让方资格审核通过后于 * 日 * : * 前缴纳

处置方式

（ * ）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保 (略) 按规定无息返还；

（ * ）如非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，保证金不予退还：

（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后撤回受让申请的；

（2）形成竞价后，各意向受让方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

（3）被确定为最终受让方后的次日起3个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的；

（4）《产权交易合同》生效后5个工作日内未将交易价款按合同约定 (略) 指定账户的。

备查文件

* 、 (略) 市 (略) 审计报告（ * 年度） （ 苏公C[ * ]A * 号）；

* 、 (略) 市 (略) 净资产审计报告（基准日： * 日）（苏公C[ * ]E * 号）；

* 、 (略) 市 (略) 股东拟 (略) (略) 权益价值资产评估报告 （苏中资评报字（ * ）第 * 号）；

* 、 (略) 东 (略) 《关于黑 (略) （集团） (略) 国有股权转让的法律意见书》 ；

* 、《黑 (略) （集团） (略) 党委会议纪要》 。

标的交割

按照《产权交易合同》的约定办理。

申请程序

报名时间

* 日- * 日 * : *

报名手续

（ * ） (略) 报 (略) 登录 (略) 市公 (略) 平台（http:/ 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名，对转让标的提交受让申请，填写（产权受让申请书.doc[http:/ 点击查看>> ），并按本公告要求将报名材料原件邮寄至 (略) 市锦绣路2号1-1号楼 * 室（节假日除外），逾期视为自动放弃报名资格；

（ * ）意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在 (略) 市公 (略) 平台竞价 (略) 为，均视为该意向受 (略) 为。

（ * ）意向受让方 (略) 网络竞价，本中心 (略) 。

（ * ）意向受让方须提交材料：

（1）意向受让方营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件，自然人提供身份证（复印件加盖公章）；

（2）意向受让方的基本情况（原件）；

（3） (略) 章程（原件）；

（4）公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意受让股权的决定；国有企业， (略) 门同意受让的批文（原件）；

（5）产权受让申请书（原件）；

（6）其他材料（原件或复印件加盖公章）

* 如意向受让方为其他类型的，应报送与上述相对应的材料。

交易方式

(略) 络竞价方式确定受让方及成交价

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

* . * 万元

自由竞价

时间

* 日 * : * 至

* 日 * : *

延时竞价周期

* 秒

服务费

按 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》（苏价费[ * 号）执行。

联系方式

(略)

点击查看>>

技术支持

点击查看>>

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

(略) 市锦绣路2号1-1号 * 室

其他

传真 点击查看>>