(略) 区连环村4# * （1-2层） (略)

(略) 区公 (略)

* 年7月

附件1：资格审查材料封面

(略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（ * AJJCJ * 9）

资格审查材料

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：?

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（项目编号: * AJJCJ * 9）的意向受让方资格审查、竞价、资产出租合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附代表人身份证复印件

附件3：

退还保证金声明函

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

我方为 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（项目编号: * AJJCJ * 9） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向承租方指定的收款账户须为意向承租方本单位账户。

附件4：承 诺函

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

(略) 及其附件表示完全响应，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（编号： * AJJCJ * 9）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件， (略) 踏勘、尽职调查，充分了解标的情况及相关政策法规；

2、我方确认， (略) 及其附件制定的交易规则；

3、我方保证： (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任；

4、我方承诺，完全接 (略) 附《资产出租合同》 (略) 内容，若我方自该项目《成交确认书》出具次日起3个工作日内未与委托方签订《资产出租合同》的，贵方有权扣除我方已缴纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：电话：

年月日

附件5：报价单封面

(略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（ * AJJCJ * 9）

报价单

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：

附件6：

报 价 单

注：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、如表中填写多个报价，报价无效。

3、请书写工整、清晰、准确。

4、 (略) 要求 单独密封包装。

附件7：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同签订地点：

合同签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

1、租赁商铺位于 (略) 经济技术 (略) 区长岗新航路与金莲花路交口，为连环村 * 幢商业楼区域。每间商铺建筑面积为 * . * 平方米/间，为1-2层建筑。

2、承租人使用上述房屋应满足房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成租赁目的不能达到或租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 * 年整。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币（?元），履约保证金与首期租金 * 并交付给 * 方。

如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）商铺租金元/月（自租赁期限开始之日起计算），第 * 年起每年租金在上年度基础上上浮2%。

（ * ） * 方须在合同签订之日起3个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（?元），租金每6个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始前， * 方提前 * 日支付至 * 方。

* 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于3个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因导致推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成， * 方向 * 方交付房屋， * 方逾期未接收的，自逾期之日起开始计算租赁期限及租金。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品，视 (略) 有权， (略) 处置。

4、 (略) 验收合格交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担， (略) 门审批的，由 * 方负责办理； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，使 (略) 于良好状态。因 * 方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生放障的， * 方应在征得 * 方同意后，聘用具 (略) (略) 修复。 * 方在3日内未予修复，则 * 方有权代为修复或委托第 * 方修复， * 方应向 * 方支付该修 (略) 有成本和费用，如 * 方不配合或 (略) 维修而产生的后果，均由 * 方负责。

* 、双方权利与义务

（ * ） * 方生产经营必须符合国家相关法律法规的要求，在依法依规经营过程中，环保、消防、安全生产等风险及责任自负。

（ * ）租赁期间，租赁物产权属于 * 方， * 方只有使用权。 * 方不得破坏、毁损周边绿化，不得随意改建、搭建房屋，不得在租赁合同 (略) 地及 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为。如 * 方发生破坏、毁损绿化、随意改建、搭建 (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元，直至解除合同。

（ * ） * 方必 (略) 地管理规定，做好租赁区域绿化（如有的话）保洁工作及水电设施等日常维护工作，配合 * 方做好日常检查及管理，积极配合上级检查、文明创建等工作。在合同期满前 * 月内， * 方必 (略) 地 (略) 原状。如 * 方 (略) 地管理规定， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。如 * 方 (略) 所的美观、整洁和租赁区域绿化保洁工作、水电设施等日常维护工作，未配合 * 方做好 (略) 站管理，未积极配合上级检查、文明创建等工作， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。

（ * ）在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

（ * ）租赁期内， * 方须与属地物业服务企业签订物业服务合同，并报 * 方和属地物 (略) 门备案。物业服务单价按照同类 (略) 。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因 * 方擅自变更合同引起的问题和合同风险 (略) 承担。

（ * ）在不具备解除合同的情形下，因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 * 方 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金、其他应由 * 方承担的费用达 * 日的。

3、擅自改变房屋租赁用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、因 * 方原因导致 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 * 元/天的标准承担违约赔偿金。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付首年租金 * %的违约金（?元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金及其他应由 * 方承担的费用，除须补交租金、费用外，每迟付 * 天应按逾期款项万分之 * 的标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，履约保证金不予退还， * 方每逾期 * 日向 * 方返还房屋的，应按照当时日租金的两倍向 * 方支付房屋占用费。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 支付给 * 方。

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

* 方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他证照的，须在租赁到期日或本合同终止日之 * 日内迁出该房屋地址，未经 * 方同意逾期迁出的，每逾期 * 日， * 方应向 * 方支付当时日租金两倍作为违约金，违约金不以 * 方损失为限。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市经济技术开发区公 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。

委托方（盖章）：承租方（盖章）：

代理人：代理人：

地址：

联系电话：联系电话：

年 月 日年 月日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：承租方确定后，转让方与承租方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租租赁的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或法定代表人或

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日

(略) 区连环村4# * （1-2层） (略)

(略) 区公 (略)

* 年7月

附件1：资格审查材料封面

(略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（ * AJJCJ * 9）

资格审查材料

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：?

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（项目编号: * AJJCJ * 9）的意向受让方资格审查、竞价、资产出租合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附代表人身份证复印件

附件3：

退还保证金声明函

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

我方为 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（项目编号: * AJJCJ * 9） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向承租方指定的收款账户须为意向承租方本单位账户。

附件4：承 诺函

致： (略) 经济技术开发区公 (略)

(略) 及其附件表示完全响应，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（编号： * AJJCJ * 9）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件， (略) 踏勘、尽职调查，充分了解标的情况及相关政策法规；

2、我方确认， (略) 及其附件制定的交易规则；

3、我方保证： (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任；

4、我方承诺，完全接 (略) 附《资产出租合同》 (略) 内容，若我方自该项目《成交确认书》出具次日起3个工作日内未与委托方签订《资产出租合同》的，贵方有权扣除我方已缴纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：电话：

年月日

附件5：报价单封面

(略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租项目（ * AJJCJ * 9）

报价单

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章：

附件6：

报 价 单

注：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、如表中填写多个报价，报价无效。

3、请书写工整、清晰、准确。

4、 (略) 要求 单独密封包装。

附件7：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同签订地点：

合同签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

1、租赁商铺位于 (略) 经济技术 (略) 区长岗新航路与金莲花路交口，为连环村 * 幢商业楼区域。每间商铺建筑面积为 * . * 平方米/间，为1-2层建筑。

2、承租人使用上述房屋应满足房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成租赁目的不能达到或租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

第 * 条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 * 年整。

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币（?元），履约保证金与首期租金 * 并交付给 * 方。

如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）商铺租金元/月（自租赁期限开始之日起计算），第 * 年起每年租金在上年度基础上上浮2%。

（ * ） * 方须在合同签订之日起3个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（?元），租金每6个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始前， * 方提前 * 日支付至 * 方。

* 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于3个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因导致推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成， * 方向 * 方交付房屋， * 方逾期未接收的，自逾期之日起开始计算租赁期限及租金。

第 * 条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品，视 (略) 有权， (略) 处置。

4、 (略) 验收合格交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：装修改造

1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担， (略) 门审批的，由 * 方负责办理； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，使 (略) 于良好状态。因 * 方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生放障的， * 方应在征得 * 方同意后，聘用具 (略) (略) 修复。 * 方在3日内未予修复，则 * 方有权代为修复或委托第 * 方修复， * 方应向 * 方支付该修 (略) 有成本和费用，如 * 方不配合或 (略) 维修而产生的后果，均由 * 方负责。

* 、双方权利与义务

（ * ） * 方生产经营必须符合国家相关法律法规的要求，在依法依规经营过程中，环保、消防、安全生产等风险及责任自负。

（ * ）租赁期间，租赁物产权属于 * 方， * 方只有使用权。 * 方不得破坏、毁损周边绿化，不得随意改建、搭建房屋，不得在租赁合同 (略) 地及 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为。如 * 方发生破坏、毁损绿化、随意改建、搭建 (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。 (略) 任何转让、抵押或采取其 (略) (略) 为， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元，直至解除合同。

（ * ） * 方必 (略) 地管理规定，做好租赁区域绿化（如有的话）保洁工作及水电设施等日常维护工作，配合 * 方做好日常检查及管理，积极配合上级检查、文明创建等工作。在合同期满前 * 月内， * 方必 (略) 地 (略) 原状。如 * 方 (略) 地管理规定， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。如 * 方 (略) 所的美观、整洁和租赁区域绿化保洁工作、水电设施等日常维护工作，未配合 * 方做好 (略) 站管理，未积极配合上级检查、文明创建等工作， * 方每次扣除违约金 点击查看>> 元。

（ * ）在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

（ * ）租赁期内， * 方须与属地物业服务企业签订物业服务合同，并报 * 方和属地物 (略) 门备案。物业服务单价按照同类 (略) 。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因 * 方擅自变更合同引起的问题和合同风险 (略) 承担。

（ * ）在不具备解除合同的情形下，因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 * 方 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金、其他应由 * 方承担的费用达 * 日的。

3、擅自改变房屋租赁用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、因 * 方原因导致 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 * 元/天的标准承担违约赔偿金。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付首年租金 * %的违约金（?元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为首年租金的 * %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金及其他应由 * 方承担的费用，除须补交租金、费用外，每迟付 * 天应按逾期款项万分之 * 的标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，履约保证金不予退还， * 方每逾期 * 日向 * 方返还房屋的，应按照当时日租金的两倍向 * 方支付房屋占用费。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 支付给 * 方。

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

* 方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他证照的，须在租赁到期日或本合同终止日之 * 日内迁出该房屋地址，未经 * 方同意逾期迁出的，每逾期 * 日， * 方应向 * 方支付当时日租金两倍作为违约金，违约金不以 * 方损失为限。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市经济技术开发区公 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。

委托方（盖章）：承租方（盖章）：

代理人：代理人：

地址：

联系电话：联系电话：

年 月 日年 月日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：承租方确定后，转让方与承租方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 区连环村4# * （1-2层）商铺出租租赁的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或法定代表人或

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日