(略) 区 * 江镇下 (略) 金 (略) A、 (略) 房等 * 批物业

(略)

(略) 市 (略) 区 * 江镇公 (略) 受 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 委托，定于 * 年 * 月 * 日（星期 * ）下午 * 时 * 分在 * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼），举牌办 * 江镇下 (略) 物业使用权竞投租赁会，本 (略) 报价（明标）的 (略) 出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

* 、标的物基本情况：

1、明细如下：

2、标的物办证情况：（1）上述资产已取 (略) 有权证，已办理集体土地使用权证（证号：南府集用（ * ）第 * 3号，面积 * 平方米；佛府南集用（ * ）第 点击查看>> 号，面积 * 平方米），资产未办理房产登记证。我社不计划完善资产办证手续，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

3、 (略) 在位置: (略) 市 (略) 区 * 江镇下北大伸工业区附近

4、出租的起止期限:从 * 日起至 * 日止，合共4年。

5、交易底价：（1）金 (略) A座1- (略) 房：月租金底价 * 0元，年租金底价 点击查看>> 元；

（2）金 (略) B座1- (略) 房：月租金底价 * 元，年租金底价 点击查看>> 元。

6、租金收取方式：租金按季计收，按照先交租后使用原则，竞得者于租赁合同签订之日先付第 * 季的租金和合同履约保证金给 * 江镇下 (略) 。为便于会计入帐，从第 * 年起竞得者必须于每年1月、4月、7月、 * 月1日前缴清次月租金。

7、竞投保证金： * 0元/个(大写 * 万元整)。

8、 (略) 保证金：合同履约保证金金额为最后 * 个月租金金额。参加竞投者中标后必须于租赁合同签订之日向 * 江镇下 (略) 缴交最后 * 个月租金的金额 (略) 保证金。

9、使用范围要求：按现状出租使用功能（用途）为餐饮， (略) 书面许可，承租方不得用作其他用途。

* 、注意事项：

（1）上述资产已取 (略) 有权证，已办理集体土地使用权证（证号：南府集用（ * ）第 * 3号，面积 * 平方米；佛府南集用（ * ）第 点击查看>> 号，面积 * 平方米），资产未办理房产登记证。我社不计划完善资产办证手续，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

（2）租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“ * 旧”改造等情况， (略) 解除， (略) 、承租方对此应无条件服从。 (略) 应提前3个月通知承租方，本合同自通知期满之日起解除。 (略) 不另作任何形式的补偿。 (略) 已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

* 、竞投意向人准入条件

(略) 会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。凡拖欠下北股 (略) 、下 (略) 或下北辖 (略) 集体款项、占用集体资产的人员，不得参与本次竞投。

* 、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物按现状出租。根据租赁物业的年租金底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上 * 标价的基础上递增 * 元的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

* 、竞投流程和手续办理

1、到 * 江镇 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内： (略) ： (略) (略) ，户名： (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) ，帐号： 点击查看>> ，且必须注明资金用途为“姓名+下 (略) 金 (略) A、 (略) 房等 * 批竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至 * 江镇 (略) 办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于 * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼）召开，具体召开时间如下：

* 年12月 * 日下午 * 时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日下午 * 时 * 分至 * 时 * 分之 (略) * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼）凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理签到手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后， (略) 在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章，并于竞投结果公示5个工作日无异议后， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 通知后3个工作日内到 (略) 签署《物业使用权租赁合同书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的，在十个工作日内本人凭竞投保证金收据及本人身份证复印件至 (略) 办理退款手续， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 将无息退还竞投保证金。

* 、竞投保证金和竞投号

竞投保证金为人民币 * 0. * 元/个(大写： * 万元整)，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁 (略) 答疑时间和竞投租赁报名时间如下： * 年 * 月6日至 * 年 * 月 * 日下午5: * 前止（办公时间：星期 * 至星期 * 上午8： * - * : * 下午2: * -5: * 节假日除外）。

* 、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 以参加竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的 * 方。

* 、竞投方式：

1、竞投者报价次数不限，但第 * 次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有 * 家的，交易价不能低于底价），以后每举牌 * 次牌在上 * 标价的基础上按 * 元的金额（或倍数）增加。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人 * 次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得， * 经应价不得反悔，并愿意承担 * 切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还。

3、主持人宣布竞得号码后， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 与竞得 (略) 办理确认手续。

4、竞投 (略) 内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍 (略) 正常工作， * 经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、现场竞价交易规则：若只有1 (略) 参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；若有2名或以 (略) 参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同 * 资产若全体竞 (略) (略) 均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人 (略) 工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则下 (略) 有 (略) 竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。同标时，在同等条件下，原承租者享有第 * 优先权，集体经济成员享有第 * 优先权，无优先权或优先权同等的 (略) 抽签决定中标者。

* 、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费。

2、竞得人如在竞得标的物后，不按期与 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 签订合同的， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 将没收竞得人竞投保证金，标的物由 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 收回， (略) 理。

3、物业使用权租赁双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同书（样本）》，内容以最后正式签订的合同文本为准。

4、未经 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 书面同意，竞得人不得将本合同项下的物 (略) 转租、流转、抵押或用其他形式转给第 * 人使用的。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式 (略) 。 (略) (略) 踏勘招租标的物。竞投者 * 经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状 (略) 接受，并 (略) 规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 本次竞投 (略) 内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于物业有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过 (略) 参加竞投会。竞投人凭 (略) 。

4、本次公告 (略) 会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等
通过在 (略) 市 (略) 资产交易信息公布栏http:/ 点击查看>> 、 (略) ：http:/ 点击查看>> (略) 发布，请意向竞投人密切留意。

十 * 、联系方式

(略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略)

联系地址： * 江镇 (略)

联系人：朱先生

联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略)

* 年12月6日

(略) 区 * 江镇下 (略) 金 (略) A、 (略) 房等 * 批物业

(略)

(略) 市 (略) 区 * 江镇公 (略) 受 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 委托，定于 * 年 * 月 * 日（星期 * ）下午 * 时 * 分在 * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼），举牌办 * 江镇下 (略) 物业使用权竞投租赁会，本 (略) 报价（明标）的 (略) 出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

* 、标的物基本情况：

1、明细如下：

2、标的物办证情况：（1）上述资产已取 (略) 有权证，已办理集体土地使用权证（证号：南府集用（ * ）第 * 3号，面积 * 平方米；佛府南集用（ * ）第 点击查看>> 号，面积 * 平方米），资产未办理房产登记证。我社不计划完善资产办证手续，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

3、 (略) 在位置: (略) 市 (略) 区 * 江镇下北大伸工业区附近

4、出租的起止期限:从 * 日起至 * 日止，合共4年。

5、交易底价：（1）金 (略) A座1- (略) 房：月租金底价 * 0元，年租金底价 点击查看>> 元；

（2）金 (略) B座1- (略) 房：月租金底价 * 元，年租金底价 点击查看>> 元。

6、租金收取方式：租金按季计收，按照先交租后使用原则，竞得者于租赁合同签订之日先付第 * 季的租金和合同履约保证金给 * 江镇下 (略) 。为便于会计入帐，从第 * 年起竞得者必须于每年1月、4月、7月、 * 月1日前缴清次月租金。

7、竞投保证金： * 0元/个(大写 * 万元整)。

8、 (略) 保证金：合同履约保证金金额为最后 * 个月租金金额。参加竞投者中标后必须于租赁合同签订之日向 * 江镇下 (略) 缴交最后 * 个月租金的金额 (略) 保证金。

9、使用范围要求：按现状出租使用功能（用途）为餐饮， (略) 书面许可，承租方不得用作其他用途。

* 、注意事项：

（1）上述资产已取 (略) 有权证，已办理集体土地使用权证（证号：南府集用（ * ）第 * 3号，面积 * 平方米；佛府南集用（ * ）第 点击查看>> 号，面积 * 平方米），资产未办理房产登记证。我社不计划完善资产办证手续，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

（2）租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“ * 旧”改造等情况， (略) 解除， (略) 、承租方对此应无条件服从。 (略) 应提前3个月通知承租方，本合同自通知期满之日起解除。 (略) 不另作任何形式的补偿。 (略) 已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

* 、竞投意向人准入条件

(略) 会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。凡拖欠下北股 (略) 、下 (略) 或下北辖 (略) 集体款项、占用集体资产的人员，不得参与本次竞投。

* 、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物按现状出租。根据租赁物业的年租金底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上 * 标价的基础上递增 * 元的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

* 、竞投流程和手续办理

1、到 * 江镇 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内： (略) ： (略) (略) ，户名： (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) ，帐号： 点击查看>> ，且必须注明资金用途为“姓名+下 (略) 金 (略) A、 (略) 房等 * 批竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至 * 江镇 (略) 办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于 * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼）召开，具体召开时间如下：

* 年12月 * 日下午 * 时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日下午 * 时 * 分至 * 时 * 分之 (略) * 江镇公 (略) （ (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼）凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理签到手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后， (略) 在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章，并于竞投结果公示5个工作日无异议后， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 通知后3个工作日内到 (略) 签署《物业使用权租赁合同书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的，在十个工作日内本人凭竞投保证金收据及本人身份证复印件至 (略) 办理退款手续， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 将无息退还竞投保证金。

* 、竞投保证金和竞投号

竞投保证金为人民币 * 0. * 元/个(大写： * 万元整)，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁 (略) 答疑时间和竞投租赁报名时间如下： * 年 * 月6日至 * 年 * 月 * 日下午5: * 前止（办公时间：星期 * 至星期 * 上午8： * - * : * 下午2: * -5: * 节假日除外）。

* 、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 以参加竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的 * 方。

* 、竞投方式：

1、竞投者报价次数不限，但第 * 次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有 * 家的，交易价不能低于底价），以后每举牌 * 次牌在上 * 标价的基础上按 * 元的金额（或倍数）增加。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人 * 次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得， * 经应价不得反悔，并愿意承担 * 切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还。

3、主持人宣布竞得号码后， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 与竞得 (略) 办理确认手续。

4、竞投 (略) 内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍 (略) 正常工作， * 经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、现场竞价交易规则：若只有1 (略) 参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；若有2名或以 (略) 参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同 * 资产若全体竞 (略) (略) 均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人 (略) 工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则下 (略) 有 (略) 竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。同标时，在同等条件下，原承租者享有第 * 优先权，集体经济成员享有第 * 优先权，无优先权或优先权同等的 (略) 抽签决定中标者。

* 、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费。

2、竞得人如在竞得标的物后，不按期与 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 签订合同的， (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 将没收竞得人竞投保证金，标的物由 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 收回， (略) 理。

3、物业使用权租赁双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同书（样本）》，内容以最后正式签订的合同文本为准。

4、未经 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 书面同意，竞得人不得将本合同项下的物 (略) 转租、流转、抵押或用其他形式转给第 * 人使用的。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式 (略) 。 (略) (略) 踏勘招租标的物。竞投者 * 经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状 (略) 接受，并 (略) 规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解 (略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略) 本次竞投 (略) 内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于物业有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过 (略) 参加竞投会。竞投人凭 (略) 。

4、本次公告 (略) 会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等
通过在 (略) 市 (略) 资产交易信息公布栏http:/ 点击查看>> 、 (略) ：http:/ 点击查看>> (略) 发布，请意向竞投人密切留意。

十 * 、联系方式

(略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略)

联系地址： * 江镇 (略)

联系人：朱先生

联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区 * 江镇下 (略)

* 年12月6日