佛山市南海区九江镇集体土地整备中心临港国际产业社区C区集体建设用地使用权竞投租赁公告
发送至邮箱
佛山市南海区九江镇集体土地整备中心临港国际产业社区C区集体建设用地使用权竞投租赁公告
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
(略) 市 (略) 区 * 江镇公 (略) 受 (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略) （以下简称“ (略) ”）委托，定于 * 日（星期 * ）上午 * 时 * 分在 (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼（ * 江镇公 (略) ）开标室，举办临 (略) 区C区集体建设用地使用权（附件 * ：《宗地图》）竞投租赁会，本 (略) 报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报名。
* 、本次地块竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、标的物竞投租赁的基本情况：
序号 | 资产名称 | 地块面积 | 交易保证金（元） | 租赁底价 | 出租期限（年） |
1 | 临 (略) 区C区集体建设用地使用权 | * . * 亩（折合 * 8. * 平方米） | 点击查看>> 元(大写： * * * 万元整) | * 0元/年/亩， 合共 点击查看>> .5元/年 | 自 * 年X月X日起至 * 年 * 月 * 日止 |
备注：中华人民共和国不动产权证书：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号；规划设计条件为：（ (略) 区）规划条件（ * 号。
* 、竞投意向人准入条件
竞投意向人必须为中华人民共和 (略) ，且具有政府工 (略) 理项目的设计、运营经验（届时须提供相关的中标通知书等证明材料）方可参与本地块的竞投。
* 、竞投注意事项
1、除竞得者为 * 江镇内注册的具有独 (略) ，且以竞得者的名义与出租方签订相关租赁合同并使用上述地块的情况外，其他竞得者须在竞投成功后 * 个月内在 * 江镇注册成立具有独 (略) ， (略) 的名义与出租方签订租赁合同并承租上述土地。否则，出租方将视 (略) 理，有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收租赁保证金。
2、项目地块租赁底价 * 0元/年/亩为交易底价（含发票税价），计费面积为 * . * 亩，竞得人按中标价支付租金，租金每 * 年递增 * %。竞投人可 (略) 标的物的基本情况，并 (略) 踏勘， * 经办理手续参与竞投交易，即视为竞投人已完全了解有关竞 (略) 内容，认可竞投交易标的物现状，并愿承担参 (略) 产生的 * 切风险和责任。
3、上述土地仅限于 (略) 理及其再生利用或政府审批通过的其他项目使用，承租方不得用作其他用途。否则出租方有权提前解除合同，没收租赁保证金，不返还当年已缴付的租金，并追究承租方其他的违约责任。
4、土地租金由签订租赁合同之日开始计算，其中，签订租赁合同之日半年为项目基建免租期，免交土地租金。上述租赁费根据先交后用的原则，按季度计收，支付时间为每个季度的第 * 个月的前 * 天。
5、承租方须于项目固定资产投资总额不少于 * 万元， (略) 理水量为 * 吨/天，并于 * 日前建成并投入运营，其中， * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元， (略) 理水量不少于 * 吨/天，于 * 日前建成并投入运营,总实际利用 (略) 理水量不高于 * 吨/天，每期实际利用 (略) 理水量原则上不高于 * 吨/天。固定资产投资以第 * 方评估报告为准。
若承租方未能达到上述规定的，需承担违约责任，相关内容详见《土地使用权租赁合同书》。
6、承租方使用上述地块建设时，必须按照临 (略) 区C区的总体规划建设要求，并按规划、消防、 (略) (略) 规划和设计，严格在用地红 (略) 施工建设，要求容积率：≥0.2，且≤2.5；建筑密度：≥ * %，且≤ * %；绿地率：≥ * %且≤ * %。
* 、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价
上述土地现状为： * 通 * 平，均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年租金底价（即 * 0元/年/亩）基础上开始叫价，每次叫价在上 * 标价的基础上按 * 元/次 的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
租赁期满后无条件按现状收回， (略) 竞投租赁。
* 、竞投租赁保证金和竞投号牌：
本宗物业竞投保证金为人民币 点击查看>> 元，参与者须于报名时间截止前 (略) 指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须 (略) 答疑时间和竞投租赁报名时间如下： * 年6月3日至月 * 年7月2日下午5: * 前止（办公时间：星期 * 至星期 * 上午8： * - * : * 下午2: * -5: * 节假日除外）；
* 份额保证金对应领取 * 个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物， (略) 竞投结束后，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。
* 、竞投流程和手续办理
1、竞投人须于报名时间截止前至 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内： (略) ： (略) (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略) ，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至 (略) 办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。
2、竞投交易会定于 (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼（ * 江镇公 (略) ）开标室召开，具体召开时间如下：
* 年7月3日 * 时 * 分；
竞投人应于竞投交易会召开当日9 时 * 分至9 时 * (略) 办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。
3、竞投者竞投成功后， (略) 在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内携带身份证（或营业执照）与 (略) 签署《土地使用权租赁合同书》、《环保消防安全责任书》、《代缴税费服务授权书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 有权没收其竞投保证金。在签署《土地使用权租赁合同书》的同时竞得人应交付首个季度的租赁费用及租赁合同保证金，然后 (略) 将竞投保证金在十个工作日内无息退还，或者，竞投保证金可以直接转为租赁合同保证金。
4、竞投者竞投未能成功的， (略) 将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证（或营业执照）复印件至 (略) 办理退款手续， (略) 将无息退还竞投保证金。
* 、租赁合同保证金：
在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同保证金，租赁保证金以最终年租金竞得价的 * %为准。合同期满后无违反相关约定的十个工作天内无息退回租赁合同保证金。
* 、竞投租赁者的资格条件规定：
1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经 (略) 查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
2、 (略) 以参加竞投租赁者报名时出示的营业执照名称为合同签订的 * 方。
十、竞投租赁方式：
1、竞投者竞投次数不限，但第 * 次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举 * 次牌则按附表定出的报价标准递增。
2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人 * 次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得， * 经应价不得反悔，并愿意承担 * 切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；
3、主持人宣布竞得号码后， (略) 与竞投 (略) 办理确认手续；
4、竞投 (略) 内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍 (略) 正常工作， * 经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。
十 * 、其他事项：
1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；
2、竞得者如在竞得租赁物后，不 (略) 签订租赁合同， (略) 将没收竞得者竞投租赁保证金，租 (略) 收回， (略) 理；
3、租赁物租赁双方的权利义务详见《土地使用权租赁合同书》，内容以最后正式签订的合约文本为准；
4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 提出书面申请同意后，方可转租， (略) 有权终止合同。
十 * 、竞投租赁须知：
1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式 (略) 。竞 (略) 踏勘招租物业。竞投者 * 经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及标的物的现状 (略) 接受，并 (略) 规定的有关事项承担责任。
2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完 (略) 本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。
3、 (略) 地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过 (略) 参加竞投会。竞投人凭 (略) 。
4、本次公告 (略) 会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在 (略) 市 (略) 资产交易信息公布栏：http:/ 点击查看>> 、 (略) 区公 (略) 信息栏：http:/ 点击查看>> 网站发布，请有意竞租人密切留意。
5、联系方式
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 大楼 * 楼（ (略) 斜对面）
联系人：梁先生 联系电话： 点击查看>>
本竞投租赁说明书的解 (略) 所有。
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
* 年6月3日
附件 * ：宗地图
土地使用权租赁合同书
* 方: (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
* 方:
* 、 * 双方根据有关法律、法规以及上级土地管理规定，本着平等、自愿、互利的原则，就集体建设用地使用权租赁的有关事宜达成如下协议：
* 、出租土地的位置
* 方将位于 (略) 市 (略) 区 * 江镇于临 (略) 区C区的河清 * 村中区股 (略) 地块集体建设用地使用权出租给 * 方使用。
* 、土地用途及计费面积
（ * ） (略) 出租土地的性质为工业用地，土地用途仅限 (略) 理及其再生利用或政府审批通过的其他项目使用，土地面积为 * . * 亩（折合 * 8. * 平方米）（具体详见附件 * ：《中华人民共和国不动产权证书》）。 * 方在土地上建造建筑物的，建筑面积及施工要 (略) 门审 (略) （具体见附件 * ：（ (略) 区）规划条件（ * 号）。
（ * ） * 、 * (略) 勘查确认上述地块的现状， * 方已清楚了解上述地块的法律状态（包括但不限于产权情况、产权受限情况、规划用途等）并同 (略) 租赁及承诺不因该地块及其地上建筑物存在的任何瑕疵为由追究 * 方的任何经济责任和法律责任。
* 、使用期限
本合同项下地块的使用期限从 * 年月日起至 * 日止。土地租金自 * 年月日开始计算，其中自 * 年月日至 * 日为项目基建免租期，免交土地租金。
有偿使用期限届满时，地块地上的建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等） (略) 有，但不包括 * 方投入的机械设备、加工设备、水处理设备等。且 * 方不得拆除地上的建筑物和破坏建筑物的结构，因此造成损失的，由 * 方负责赔偿。
* 、土地租金的结算及缴交办法
（ * ） * 方使用 * 方的土地，按每亩每年元（含发票税价，届时以 * 方最终竞得租赁单价为准）向 * 方交纳土地租金。土地租金自 * 年月日开始计算，且以后每5年按前5年为标准递增 * %向 * 方支付土地租金，递增时间自 * 年月日开始计算。具体计费及缴纳 (略) 列：
年期起止时间 | 计费标准 (元/亩/年) |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 日 |
土地租金缴纳按先交付后使用原则，每年分 (略) 缴纳，即于每年1月、4月、7月、 * 月的 * 日前缴纳租金，由 * 方开具发票向 * 方收取。租金必须在正常上班时间向 * 方缴交，如最后 * 日是法定节假日的可顺延 * 日。
（ * ）在租赁期间产生的房产税、增值税及国家规定的 (略) 由 * 方承担。如需由 * 方代为缴交的， * 方应提前将相应金额缴付给 * 方。 (略) 门对相关税 (略) 调整时，上述的税费必须作出相应调整， (略) 签订补充协议予以确认。
* 、租赁合同保证金
为保 (略) ， * 方须在合同签订之日向 * 方 (略) 保证金人民币元(大写：，届时该保证金以最终年租金竞得价的 * %为准)，保证金不作土地租金。租赁期间，若发生 * 方因经营不善出逃而拖欠工人工资或其他公共管理税费等情况的， * 方有权以保证金和将 * 方的生产设备、原材料、成品、半成品及其他财 (略) 得的价款代 * 方支付工人工资或其他公共管理税费。租赁期满， * 方按照合同的 (略) 完毕义务的， * (略) 完毕后十日内如数退还保证金（不计利息）。
* 、双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1、在签订本合同后5日内， * 方将出租的土地交付 * 方使用。
2、协助 * 方办理建筑报建、水、电设施报装和工商、消防申报等有关手续，但所需的 * 切费用由 * 方负责。
3、有权就 * 方是否依照 (略) (略) 监督和检查，但不得干扰 * 方的正常经营活动。
4、按出租土地的现状为 * 通 * (略) 交付。
5、 * 方签署本协议，即视其为已对租赁土地的现状有充分了解， * 方需遵照本合同约 (略) ，不得提出抗 (略) 义务；若出现本协议中未约定的情况，由双方按照法律法规及当地的政策规定协商解决。
（ * ） * 方的权利和义务
1、 * 方须于项目固定资产投资总额不少于 * 万元， (略) 理水量为 * 吨/天，并于 * 日前建成并投入运营，其中， * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元， (略) 理水量不少于 * 吨/天，于 * 日前建成并投入运营，总实际利用 (略) 理水量不高于 * 吨/天，每期实际利用 (略) 理水量原则上不高于 * 吨/天。固定资产投资以第 * 方评估报告为准。
若 * 方未能达到上述规定的，按照下列方式分别承担违约责任：
涉及固定资产投资的：
于 * 日前无法完成“ * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元”的， (略) 分作为违约金支付给 * 方；
固定资产是指项目账面反映的资产，包括：新购置的生产设备、运输设备、工具器具、合法的在建房屋和建筑物等。
涉及建成运营的：
于 * 日前无法完成“项目建成并投入运营”即于 * 日前无法完成“ * 期项目实现竣工验收并出具营业发票”的，逾期以 * 元/天计算违约金支付给 * 方；
2、在出租土地上建造建筑物的，必须服 (略) 门的相关规定，并按基建 (略) 门办理报建手续后方可施工。 * 方必须交 * 份 (略) 门批准施工兴建建筑物的图纸给 * 方存档。
3、按时缴纳租金等，并 (略) 门缴交各种税费及相关费用（包括但不限于使用土地引起的房产税等税费）。
4、在经营过程 (略) 门的监督，生产工艺流程按 (略) ，废水、废气、废 (略) (略) 理，落实好安全生产的各项措施。
5、承担经营过 (略) 有税、费、经营风险、债权债务、侵权责任、欠薪、有关安全事故、消 (略) 经济、法律责任， * 切与 * 方无关。
6、除 * 方为 * 江镇内注册的具有独 (略) ，且以 * 方的名义与 * 方签订本租赁合同并使用上述土地的情况外， * 方须在竞投成功该地块后 * 个月内在 * 江镇注册成立具有独 (略) ， (略) 的名义与 * 方重新签订租赁合同，以继承 * 方在本合 (略) 权利义务。否则， * 方将视为 * (略) 理，有权单方面终止本合同，无偿收回租赁土地及没收租赁保证金。
7、 (略) 承继 * 方在 (略) 权利后, (略) 在本合同租金支付、租赁保证金支付及因 (略) (略) 欠 * 方的 * 切费用提供连带保证担保。
* 、用地建设要求
（ * ） * 方使用上述地块建设时，必须按照临 (略) 区C区的总体规划建设要求，并按规划、消防、 (略) (略) 规划和设计，严格在用地红 (略) 施工建设，要求容积率：≥ 0.2，且≤2.5；建筑密度：≥ * %，且≤ * %；绿地率：≥ * %且≤ * %（ (略) 门出具的为准）。
（ * ） * 方必须设计建设雨污分流系统，并报 * 方审查和备案。在与原有系统接合时，必须由 * 方派出 (略) 验收确认，否则由此造成的损失和后果由 * 方承担。
（ * ） * 方完成规划设计工作后应将相应资 (略) 申报，经 * 方同意后方可施工。 * 方开建筑红线时必须有 * 方、 (略) 门等有关 (略) 确认，否则对测量数据不予认可，因此造成的法律责任和经济损 (略) 承担。
* 、违约责任
（ * ） * 方违约责任
* 方未与 * 方协商 * 致不得中途收 (略) 或部分土地。
（ * ） * 方违约责任
1、 * 方有下列情形之 * 的， (略) 理， * 方有权随时单方面解除合同，无条件收回出租的土地、地上建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等），但不包括 * 方投入的机械设备、加工设备、水处理设备等； * 方同时追收 * 方尚拖欠的租金至 * 方收回出租的土地、地上建筑物及附属设施时止；保证金不予退回，另外 * 方须赔偿当年度租金总额给 * 方：
（1）未与 * 方协商 * 致中途终止合同的；
（2）逾期 * 天未交清租金的；
（3）未经 * 方书面同意将土地转租、抵押或用其他形式转给第 * 人使用的；
（4）未经 * 方书面许可，将土地用作本协议约定用途外的其他用途的；
2、逾期（ (略) 分逾期）交纳租金的， (略) 欠金额的日百分之 * 向 * 方支付滞纳金。
3、若 * 方违反本合同的任何条款， * 方有权 (略) 保证金。 (略) 保证金如不足弥补 * 方损失的，还应赔偿 * 方因此而遭受的 * 切损失。 * 方追索 * 方违约责任过 (略) 有费用（包括但不限于公证费、差旅费、诉讼费、律师费、诉讼未了结前租赁土地因无法重新招租导致的闲置期间内产生的土地及地上建筑物租金损失等）由 * 方负责。
* 、其他约定
（ * ） * 方协助 * 方办理土地的用地手续，所需费用由 * 方承担。
（ * ） * 方使用的土地只作建设用地（开办 (略) 地）。如 * 方对该土地改变使用功能或发展其他项目的，必须征得 * 方和政府书面 (略) 。
（ * ）关于地块土地征收的相关约定
如遇国家或区级以上政府对上述地块全征地的， (略) 终止， * 方只向 * 方支付实际使用地块期限内的土地租金，无须支付未使用期限内的土地租金。 (略) 补偿的土 (略) 有，地上建筑物补偿款按下列方式计算， * 方不得另外要求其它补偿：
①征地时间在 * 日以前的，地上建筑物补偿款 (略) 得。
②征地时间在 * 日至 * 日（ * 年）期间的，地上建筑物补偿款按照剩余价值方式确定补偿再按下列方式分配：
(略) 得=建筑物补偿÷ * 年×（ * 年－ * 年中已使用期限）
(略) 得=建筑物补偿－ (略) 得
如遇国家或区 (略) 份征地，所征土地面积的土地租金在办妥征地手续移交土地日起 * 方不再支付给 * 方。 (略) 补偿的土 (略) 有，地上建筑物补偿款按上述①②方式计算。
（ * ）在本合同项下地块的使用期限届满前6个月， * 方有权无条件按相关要求提前将土地、地上建筑物及其 (略) 交易。地块出租期限届满后， * 方在同等条件下享有优先租赁权（优先租赁权设定最终以地块届满再次重新交易时的拟定交易方案规定为准）。
如 * 方需要继续使用该土地、地上建筑物及其附属设施的，应当在使用期限届满前6个月内书面提出申请，必须按相关要求办好手续，进入交易参与租赁竞投， (略) 签订使用权租赁协议。
（ * ） * 方在使用土地上投入建设的 * 切建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等）在使用期满后 (略) 有。需要办理不动产过户登记的， * 方有义务协助 * 方办理相关手续，手续完成后 * 方将保证金退回给 * 方（不计利息）。使用期满后，动产（如机械设备、加工设备、水处理设备等）在十天 (略) 搬迁（此期间不计租金），并将土地、地上建筑物及其附属设施交由 * 方管理。如 * 方未按期将土地、地上建筑物及其附属设施交回给 * 方，造成下 * 任承租者的损失，由 * 方负责赔偿。 * 方逾期未搬迁清理的， * 方 (略) (略) 有权归属 * 方，清理费用由 * 方承担， (略) 得利益归于 * 方。因此而造成 * 方损失的， (略) 承担。
（ * ）在合同期间，为了贯彻有关劳动法精神， * 方有权监督 * 方依时足额发放工人工资，若 * 方的工资发放问题超出法律允许范围视为违约， * 方有权立即终止合同， * 方承担 * 切责任。
十、争议的解决
* 、 (略) 本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何 * 方可依 (略) 起诉。通过起诉方式解决的， (略) (略) 管辖。
十 * 、本合同未尽事宜， (略) 签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等的法律效力。
十 * 、本合同共 页，经双方签字或盖章后生效。
十 * 、本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执两份、镇集体资产 (略) 各存档 * 份备案，效力相同。
附件 * :中华人民共和国不动产权证书；
附件 * :（ (略) 区）规划条件（ * 号；
* 方： * 方：
代表人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
签订地点： (略) 市 (略) 区 * 江镇
签订时间： 年 月 日
附件 * ：中华人民共和国不动产权证书
附件 * ：（ (略) 区）规划条件（ * 号
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
(略) 市 (略) 区 * 江镇公 (略) 受 (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略) （以下简称“ (略) ”）委托，定于 * 日（星期 * ）上午 * 时 * 分在 (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼（ * 江镇公 (略) ）开标室，举办临 (略) 区C区集体建设用地使用权（附件 * ：《宗地图》）竞投租赁会，本 (略) 报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报名。
* 、本次地块竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、标的物竞投租赁的基本情况：
序号 | 资产名称 | 地块面积 | 交易保证金（元） | 租赁底价 | 出租期限（年） |
1 | 临 (略) 区C区集体建设用地使用权 | * . * 亩（折合 * 8. * 平方米） | 点击查看>> 元(大写： * * * 万元整) | * 0元/年/亩， 合共 点击查看>> .5元/年 | 自 * 年X月X日起至 * 年 * 月 * 日止 |
备注：中华人民共和国不动产权证书：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号；规划设计条件为：（ (略) 区）规划条件（ * 号。
* 、竞投意向人准入条件
竞投意向人必须为中华人民共和 (略) ，且具有政府工 (略) 理项目的设计、运营经验（届时须提供相关的中标通知书等证明材料）方可参与本地块的竞投。
* 、竞投注意事项
1、除竞得者为 * 江镇内注册的具有独 (略) ，且以竞得者的名义与出租方签订相关租赁合同并使用上述地块的情况外，其他竞得者须在竞投成功后 * 个月内在 * 江镇注册成立具有独 (略) ， (略) 的名义与出租方签订租赁合同并承租上述土地。否则，出租方将视 (略) 理，有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收租赁保证金。
2、项目地块租赁底价 * 0元/年/亩为交易底价（含发票税价），计费面积为 * . * 亩，竞得人按中标价支付租金，租金每 * 年递增 * %。竞投人可 (略) 标的物的基本情况，并 (略) 踏勘， * 经办理手续参与竞投交易，即视为竞投人已完全了解有关竞 (略) 内容，认可竞投交易标的物现状，并愿承担参 (略) 产生的 * 切风险和责任。
3、上述土地仅限于 (略) 理及其再生利用或政府审批通过的其他项目使用，承租方不得用作其他用途。否则出租方有权提前解除合同，没收租赁保证金，不返还当年已缴付的租金，并追究承租方其他的违约责任。
4、土地租金由签订租赁合同之日开始计算，其中，签订租赁合同之日半年为项目基建免租期，免交土地租金。上述租赁费根据先交后用的原则，按季度计收，支付时间为每个季度的第 * 个月的前 * 天。
5、承租方须于项目固定资产投资总额不少于 * 万元， (略) 理水量为 * 吨/天，并于 * 日前建成并投入运营，其中， * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元， (略) 理水量不少于 * 吨/天，于 * 日前建成并投入运营,总实际利用 (略) 理水量不高于 * 吨/天，每期实际利用 (略) 理水量原则上不高于 * 吨/天。固定资产投资以第 * 方评估报告为准。
若承租方未能达到上述规定的，需承担违约责任，相关内容详见《土地使用权租赁合同书》。
6、承租方使用上述地块建设时，必须按照临 (略) 区C区的总体规划建设要求，并按规划、消防、 (略) (略) 规划和设计，严格在用地红 (略) 施工建设，要求容积率：≥0.2，且≤2.5；建筑密度：≥ * %，且≤ * %；绿地率：≥ * %且≤ * %。
* 、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价
上述土地现状为： * 通 * 平，均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年租金底价（即 * 0元/年/亩）基础上开始叫价，每次叫价在上 * 标价的基础上按 * 元/次 的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
租赁期满后无条件按现状收回， (略) 竞投租赁。
* 、竞投租赁保证金和竞投号牌：
本宗物业竞投保证金为人民币 点击查看>> 元，参与者须于报名时间截止前 (略) 指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须 (略) 答疑时间和竞投租赁报名时间如下： * 年6月3日至月 * 年7月2日下午5: * 前止（办公时间：星期 * 至星期 * 上午8： * - * : * 下午2: * -5: * 节假日除外）；
* 份额保证金对应领取 * 个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物， (略) 竞投结束后，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。
* 、竞投流程和手续办理
1、竞投人须于报名时间截止前至 (略) 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内： (略) ： (略) (略) (略) (略) ，帐号： 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略) ，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至 (略) 办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。
2、竞投交易会定于 (略) 市 (略) 区 * 江镇广佛 * (略) 启航大道2号A栋2楼（ * 江镇公 (略) ）开标室召开，具体召开时间如下：
* 年7月3日 * 时 * 分；
竞投人应于竞投交易会召开当日9 时 * 分至9 时 * (略) 办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。
3、竞投者竞投成功后， (略) 在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内携带身份证（或营业执照）与 (略) 签署《土地使用权租赁合同书》、《环保消防安全责任书》、《代缴税费服务授权书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 有权没收其竞投保证金。在签署《土地使用权租赁合同书》的同时竞得人应交付首个季度的租赁费用及租赁合同保证金，然后 (略) 将竞投保证金在十个工作日内无息退还，或者，竞投保证金可以直接转为租赁合同保证金。
4、竞投者竞投未能成功的， (略) 将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证（或营业执照）复印件至 (略) 办理退款手续， (略) 将无息退还竞投保证金。
* 、租赁合同保证金：
在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同保证金，租赁保证金以最终年租金竞得价的 * %为准。合同期满后无违反相关约定的十个工作天内无息退回租赁合同保证金。
* 、竞投租赁者的资格条件规定：
1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经 (略) 查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
2、 (略) 以参加竞投租赁者报名时出示的营业执照名称为合同签订的 * 方。
十、竞投租赁方式：
1、竞投者竞投次数不限，但第 * 次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举 * 次牌则按附表定出的报价标准递增。
2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人 * 次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得， * 经应价不得反悔，并愿意承担 * 切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；
3、主持人宣布竞得号码后， (略) 与竞投 (略) 办理确认手续；
4、竞投 (略) 内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍 (略) 正常工作， * 经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。
十 * 、其他事项：
1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；
2、竞得者如在竞得租赁物后，不 (略) 签订租赁合同， (略) 将没收竞得者竞投租赁保证金，租 (略) 收回， (略) 理；
3、租赁物租赁双方的权利义务详见《土地使用权租赁合同书》，内容以最后正式签订的合约文本为准；
4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 提出书面申请同意后，方可转租， (略) 有权终止合同。
十 * 、竞投租赁须知：
1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式 (略) 。竞 (略) 踏勘招租物业。竞投者 * 经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及标的物的现状 (略) 接受，并 (略) 规定的有关事项承担责任。
2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完 (略) 本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。
3、 (略) 地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过 (略) 参加竞投会。竞投人凭 (略) 。
4、本次公告 (略) 会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在 (略) 市 (略) 资产交易信息公布栏：http:/ 点击查看>> 、 (略) 区公 (略) 信息栏：http:/ 点击查看>> 网站发布，请有意竞租人密切留意。
5、联系方式
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 大楼 * 楼（ (略) 斜对面）
联系人：梁先生 联系电话： 点击查看>>
本竞投租赁说明书的解 (略) 所有。
(略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
* 年6月3日
附件 * ：宗地图
土地使用权租赁合同书
* 方: (略) 市 (略) 区 * 江镇集 (略)
* 方:
* 、 * 双方根据有关法律、法规以及上级土地管理规定，本着平等、自愿、互利的原则，就集体建设用地使用权租赁的有关事宜达成如下协议：
* 、出租土地的位置
* 方将位于 (略) 市 (略) 区 * 江镇于临 (略) 区C区的河清 * 村中区股 (略) 地块集体建设用地使用权出租给 * 方使用。
* 、土地用途及计费面积
（ * ） (略) 出租土地的性质为工业用地，土地用途仅限 (略) 理及其再生利用或政府审批通过的其他项目使用，土地面积为 * . * 亩（折合 * 8. * 平方米）（具体详见附件 * ：《中华人民共和国不动产权证书》）。 * 方在土地上建造建筑物的，建筑面积及施工要 (略) 门审 (略) （具体见附件 * ：（ (略) 区）规划条件（ * 号）。
（ * ） * 、 * (略) 勘查确认上述地块的现状， * 方已清楚了解上述地块的法律状态（包括但不限于产权情况、产权受限情况、规划用途等）并同 (略) 租赁及承诺不因该地块及其地上建筑物存在的任何瑕疵为由追究 * 方的任何经济责任和法律责任。
* 、使用期限
本合同项下地块的使用期限从 * 年月日起至 * 日止。土地租金自 * 年月日开始计算，其中自 * 年月日至 * 日为项目基建免租期，免交土地租金。
有偿使用期限届满时，地块地上的建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等） (略) 有，但不包括 * 方投入的机械设备、加工设备、水处理设备等。且 * 方不得拆除地上的建筑物和破坏建筑物的结构，因此造成损失的，由 * 方负责赔偿。
* 、土地租金的结算及缴交办法
（ * ） * 方使用 * 方的土地，按每亩每年元（含发票税价，届时以 * 方最终竞得租赁单价为准）向 * 方交纳土地租金。土地租金自 * 年月日开始计算，且以后每5年按前5年为标准递增 * %向 * 方支付土地租金，递增时间自 * 年月日开始计算。具体计费及缴纳 (略) 列：
年期起止时间 | 计费标准 (元/亩/年) |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 年月日 | |
* 年月日至 * 日 |
土地租金缴纳按先交付后使用原则，每年分 (略) 缴纳，即于每年1月、4月、7月、 * 月的 * 日前缴纳租金，由 * 方开具发票向 * 方收取。租金必须在正常上班时间向 * 方缴交，如最后 * 日是法定节假日的可顺延 * 日。
（ * ）在租赁期间产生的房产税、增值税及国家规定的 (略) 由 * 方承担。如需由 * 方代为缴交的， * 方应提前将相应金额缴付给 * 方。 (略) 门对相关税 (略) 调整时，上述的税费必须作出相应调整， (略) 签订补充协议予以确认。
* 、租赁合同保证金
为保 (略) ， * 方须在合同签订之日向 * 方 (略) 保证金人民币元(大写：，届时该保证金以最终年租金竞得价的 * %为准)，保证金不作土地租金。租赁期间，若发生 * 方因经营不善出逃而拖欠工人工资或其他公共管理税费等情况的， * 方有权以保证金和将 * 方的生产设备、原材料、成品、半成品及其他财 (略) 得的价款代 * 方支付工人工资或其他公共管理税费。租赁期满， * 方按照合同的 (略) 完毕义务的， * (略) 完毕后十日内如数退还保证金（不计利息）。
* 、双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1、在签订本合同后5日内， * 方将出租的土地交付 * 方使用。
2、协助 * 方办理建筑报建、水、电设施报装和工商、消防申报等有关手续，但所需的 * 切费用由 * 方负责。
3、有权就 * 方是否依照 (略) (略) 监督和检查，但不得干扰 * 方的正常经营活动。
4、按出租土地的现状为 * 通 * (略) 交付。
5、 * 方签署本协议，即视其为已对租赁土地的现状有充分了解， * 方需遵照本合同约 (略) ，不得提出抗 (略) 义务；若出现本协议中未约定的情况，由双方按照法律法规及当地的政策规定协商解决。
（ * ） * 方的权利和义务
1、 * 方须于项目固定资产投资总额不少于 * 万元， (略) 理水量为 * 吨/天，并于 * 日前建成并投入运营，其中， * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元， (略) 理水量不少于 * 吨/天，于 * 日前建成并投入运营，总实际利用 (略) 理水量不高于 * 吨/天，每期实际利用 (略) 理水量原则上不高于 * 吨/天。固定资产投资以第 * 方评估报告为准。
若 * 方未能达到上述规定的，按照下列方式分别承担违约责任：
涉及固定资产投资的：
于 * 日前无法完成“ * 期项目固定资产投资额不低于 * 万元”的， (略) 分作为违约金支付给 * 方；
固定资产是指项目账面反映的资产，包括：新购置的生产设备、运输设备、工具器具、合法的在建房屋和建筑物等。
涉及建成运营的：
于 * 日前无法完成“项目建成并投入运营”即于 * 日前无法完成“ * 期项目实现竣工验收并出具营业发票”的，逾期以 * 元/天计算违约金支付给 * 方；
2、在出租土地上建造建筑物的，必须服 (略) 门的相关规定，并按基建 (略) 门办理报建手续后方可施工。 * 方必须交 * 份 (略) 门批准施工兴建建筑物的图纸给 * 方存档。
3、按时缴纳租金等，并 (略) 门缴交各种税费及相关费用（包括但不限于使用土地引起的房产税等税费）。
4、在经营过程 (略) 门的监督，生产工艺流程按 (略) ，废水、废气、废 (略) (略) 理，落实好安全生产的各项措施。
5、承担经营过 (略) 有税、费、经营风险、债权债务、侵权责任、欠薪、有关安全事故、消 (略) 经济、法律责任， * 切与 * 方无关。
6、除 * 方为 * 江镇内注册的具有独 (略) ，且以 * 方的名义与 * 方签订本租赁合同并使用上述土地的情况外， * 方须在竞投成功该地块后 * 个月内在 * 江镇注册成立具有独 (略) ， (略) 的名义与 * 方重新签订租赁合同，以继承 * 方在本合 (略) 权利义务。否则， * 方将视为 * (略) 理，有权单方面终止本合同，无偿收回租赁土地及没收租赁保证金。
7、 (略) 承继 * 方在 (略) 权利后, (略) 在本合同租金支付、租赁保证金支付及因 (略) (略) 欠 * 方的 * 切费用提供连带保证担保。
* 、用地建设要求
（ * ） * 方使用上述地块建设时，必须按照临 (略) 区C区的总体规划建设要求，并按规划、消防、 (略) (略) 规划和设计，严格在用地红 (略) 施工建设，要求容积率：≥ 0.2，且≤2.5；建筑密度：≥ * %，且≤ * %；绿地率：≥ * %且≤ * %（ (略) 门出具的为准）。
（ * ） * 方必须设计建设雨污分流系统，并报 * 方审查和备案。在与原有系统接合时，必须由 * 方派出 (略) 验收确认，否则由此造成的损失和后果由 * 方承担。
（ * ） * 方完成规划设计工作后应将相应资 (略) 申报，经 * 方同意后方可施工。 * 方开建筑红线时必须有 * 方、 (略) 门等有关 (略) 确认，否则对测量数据不予认可，因此造成的法律责任和经济损 (略) 承担。
* 、违约责任
（ * ） * 方违约责任
* 方未与 * 方协商 * 致不得中途收 (略) 或部分土地。
（ * ） * 方违约责任
1、 * 方有下列情形之 * 的， (略) 理， * 方有权随时单方面解除合同，无条件收回出租的土地、地上建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等），但不包括 * 方投入的机械设备、加工设备、水处理设备等； * 方同时追收 * 方尚拖欠的租金至 * 方收回出租的土地、地上建筑物及附属设施时止；保证金不予退回，另外 * 方须赔偿当年度租金总额给 * 方：
（1）未与 * 方协商 * 致中途终止合同的；
（2）逾期 * 天未交清租金的；
（3）未经 * 方书面同意将土地转租、抵押或用其他形式转给第 * 人使用的；
（4）未经 * 方书面许可，将土地用作本协议约定用途外的其他用途的；
2、逾期（ (略) 分逾期）交纳租金的， (略) 欠金额的日百分之 * 向 * 方支付滞纳金。
3、若 * 方违反本合同的任何条款， * 方有权 (略) 保证金。 (略) 保证金如不足弥补 * 方损失的，还应赔偿 * 方因此而遭受的 * 切损失。 * 方追索 * 方违约责任过 (略) 有费用（包括但不限于公证费、差旅费、诉讼费、律师费、诉讼未了结前租赁土地因无法重新招租导致的闲置期间内产生的土地及地上建筑物租金损失等）由 * 方负责。
* 、其他约定
（ * ） * 方协助 * 方办理土地的用地手续，所需费用由 * 方承担。
（ * ） * 方使用的土地只作建设用地（开办 (略) 地）。如 * 方对该土地改变使用功能或发展其他项目的，必须征得 * 方和政府书面 (略) 。
（ * ）关于地块土地征收的相关约定
如遇国家或区级以上政府对上述地块全征地的， (略) 终止， * 方只向 * 方支付实际使用地块期限内的土地租金，无须支付未使用期限内的土地租金。 (略) 补偿的土 (略) 有，地上建筑物补偿款按下列方式计算， * 方不得另外要求其它补偿：
①征地时间在 * 日以前的，地上建筑物补偿款 (略) 得。
②征地时间在 * 日至 * 日（ * 年）期间的，地上建筑物补偿款按照剩余价值方式确定补偿再按下列方式分配：
(略) 得=建筑物补偿÷ * 年×（ * 年－ * 年中已使用期限）
(略) 得=建筑物补偿－ (略) 得
如遇国家或区 (略) 份征地，所征土地面积的土地租金在办妥征地手续移交土地日起 * 方不再支付给 * 方。 (略) 补偿的土 (略) 有，地上建筑物补偿款按上述①②方式计算。
（ * ）在本合同项下地块的使用期限届满前6个月， * 方有权无条件按相关要求提前将土地、地上建筑物及其 (略) 交易。地块出租期限届满后， * 方在同等条件下享有优先租赁权（优先租赁权设定最终以地块届满再次重新交易时的拟定交易方案规定为准）。
如 * 方需要继续使用该土地、地上建筑物及其附属设施的，应当在使用期限届满前6个月内书面提出申请，必须按相关要求办好手续，进入交易参与租赁竞投， (略) 签订使用权租赁协议。
（ * ） * 方在使用土地上投入建设的 * 切建筑物及其附属设施（含水及高、低压电力设施等）在使用期满后 (略) 有。需要办理不动产过户登记的， * 方有义务协助 * 方办理相关手续，手续完成后 * 方将保证金退回给 * 方（不计利息）。使用期满后，动产（如机械设备、加工设备、水处理设备等）在十天 (略) 搬迁（此期间不计租金），并将土地、地上建筑物及其附属设施交由 * 方管理。如 * 方未按期将土地、地上建筑物及其附属设施交回给 * 方，造成下 * 任承租者的损失，由 * 方负责赔偿。 * 方逾期未搬迁清理的， * 方 (略) (略) 有权归属 * 方，清理费用由 * 方承担， (略) 得利益归于 * 方。因此而造成 * 方损失的， (略) 承担。
（ * ）在合同期间，为了贯彻有关劳动法精神， * 方有权监督 * 方依时足额发放工人工资，若 * 方的工资发放问题超出法律允许范围视为违约， * 方有权立即终止合同， * 方承担 * 切责任。
十、争议的解决
* 、 (略) 本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何 * 方可依 (略) 起诉。通过起诉方式解决的， (略) (略) 管辖。
十 * 、本合同未尽事宜， (略) 签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等的法律效力。
十 * 、本合同共 页，经双方签字或盖章后生效。
十 * 、本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执两份、镇集体资产 (略) 各存档 * 份备案，效力相同。
附件 * :中华人民共和国不动产权证书；
附件 * :（ (略) 区）规划条件（ * 号；
* 方： * 方：
代表人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
签订地点： (略) 市 (略) 区 * 江镇
签订时间： 年 月 日
附件 * ：中华人民共和国不动产权证书
附件 * ：（ (略) 区）规划条件（ * 号
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
