淮 (略) 管理人

关于拍卖 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）的公告

淮 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：淮 (略) 管理人；监督单位： (略) 市洪 (略) ）对淮 (略) （以下简称“破产人”）所有的 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、本次拍卖系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第（ * ）项规定，依法独立在破 (略) 分债务人财产，管理人依法对本次拍卖承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，所缴纳的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请注意本次竞拍的相关条款要求。

3、管理人将配合买受人办理房产过户手续，可能产生的变更登记等费用按相关规定，由相应主体承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、本次拍卖的标的目前租赁给赵春梅经营“白金汉宫”KTV，租赁期限从 * 日至 * 日止，年租金 * 万元，租金已支付至 * 日。

7、 * 商业特色街6幢房屋使用专变供电，各幢房屋内安装了用电分表， (略) 统 * 使用淮 (略) 的户名，如需分户 (略) 解决。

* 、拍卖标的

淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）。

备注：

1、以上房屋面积摘自测绘报告。

2、淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修），除 * 层西侧外，其余房屋目前为白金汉宫KTV营业使用，已竣工验收，目前正在办理房屋不动产权属证书，管理人取得不动产权属证书后将协助买受人办理产权转移登记。管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

3、以上房屋评估价为含税价，办理房屋产权过户手续时，买卖双方按照法律规定各自承担相应税费。

4、房屋具体情况以竞买人实际看样为准。

5、国有土地使用权终止日期为 * 日。

6、对上述房屋权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系（联系人：赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>> ）；

* 、拍卖时间

* 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）。

* 、拍卖价格

起拍价格： * . * 万元，保证金： * 万元，加价幅度： * 万元。

* 、咨询看样

公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ） (略) ，看样时间统 * 定于开始竞拍的前 * (略) ；对于需要对拍 (略) 尽调的，请提前 * 个工作日与管理人工作人员联系（赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>> ）。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：赵春梅系拍卖房屋的承租人，具备优先购买权。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

无人报名或出价的，自动流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为含税价。基 (略) 为而产生的买卖双 (略) 有税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自缴纳。

2、有意者请在拍卖前至 (略) 市洪泽区不动产登记、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况，自行评估是否符合条件和竞买风险，管理人对此不承担任何责任。

3、 (略) 上司法拍卖活动由淮 (略) 管理人自主开展，不收取任何佣金，但成交后 (略) 向网络拍卖平台按系统成交价总额支付软件服务费。具体标准详见https:/ 点击查看>> 发布的收费标准。

十 * 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前，将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金 * 万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日内完成支付。【户名：淮 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。

买受人逾期支付余款的：（1）如买受人在上述约定日期到期后 * 天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，须按照拍卖余款每天万分之 * 的标准额外支付滞纳金；（2）如逾期超过 * 天的，将视作为悔拍，所交纳的保证金将不予退还。

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定：买受人悔拍后， (略) 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材 (略) （地址： (略) 市洪泽区东 * 街3号）签署《拍卖成交确认书》。在收到管理人通知后 * 个工作日内及时领取拍卖款收款收据等相关手续，并办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

3、管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

十 * 、特别提醒

1、竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物物的现状，并应对拍卖标 (略) 有瑕疵作充分了解。管理人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人 * 旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 络司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认

您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来房屋交付的单位或个人保持 * 致。

5、 (略) (略) 阿里拍卖破产强清平台了解“ (略) 置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，具体 (略) (略) 查阅：https:/ 点击查看>> 。

6、 (略) (略) (略) （网址：

https:/ 点击查看>> ）， (略) 内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。

7、淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修），除 * 层西侧外，其余房屋目前为白金汉宫KTV营业使用，已竣工验收，目前正在办理房屋不动产权属证书，管理人取得不动产权属证书后将协助买受人办理产权转移登记。管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

8、除公开拍卖以外，淮 (略) 管理人从未委托任何第 * 方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，淮 (略) 管理人 * 概不予承认。

(略) 电话：赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

淮 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

淮 (略) 管理人

关于拍卖 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）的公告

淮 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：淮 (略) 管理人；监督单位： (略) 市洪 (略) ）对淮 (略) （以下简称“破产人”）所有的 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、本次拍卖系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第（ * ）项规定，依法独立在破 (略) 分债务人财产，管理人依法对本次拍卖承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，所缴纳的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请注意本次竞拍的相关条款要求。

3、管理人将配合买受人办理房产过户手续，可能产生的变更登记等费用按相关规定，由相应主体承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、本次拍卖的标的目前租赁给赵春梅经营“白金汉宫”KTV，租赁期限从 * 日至 * 日止，年租金 * 万元，租金已支付至 * 日。

7、 * 商业特色街6幢房屋使用专变供电，各幢房屋内安装了用电分表， (略) 统 * 使用淮 (略) 的户名，如需分户 (略) 解决。

* 、拍卖标的

淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修）。

备注：

1、以上房屋面积摘自测绘报告。

2、淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修），除 * 层西侧外，其余房屋目前为白金汉宫KTV营业使用，已竣工验收，目前正在办理房屋不动产权属证书，管理人取得不动产权属证书后将协助买受人办理产权转移登记。管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

3、以上房屋评估价为含税价，办理房屋产权过户手续时，买卖双方按照法律规定各自承担相应税费。

4、房屋具体情况以竞买人实际看样为准。

5、国有土地使用权终止日期为 * 日。

6、对上述房屋权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系（联系人：赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>> ）；

* 、拍卖时间

* 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）。

* 、拍卖价格

起拍价格： * . * 万元，保证金： * 万元，加价幅度： * 万元。

* 、咨询看样

公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ） (略) ，看样时间统 * 定于开始竞拍的前 * (略) ；对于需要对拍 (略) 尽调的，请提前 * 个工作日与管理人工作人员联系（赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>> ）。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：赵春梅系拍卖房屋的承租人，具备优先购买权。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

无人报名或出价的，自动流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为含税价。基 (略) 为而产生的买卖双 (略) 有税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自缴纳。

2、有意者请在拍卖前至 (略) 市洪泽区不动产登记、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况，自行评估是否符合条件和竞买风险，管理人对此不承担任何责任。

3、 (略) 上司法拍卖活动由淮 (略) 管理人自主开展，不收取任何佣金，但成交后 (略) 向网络拍卖平台按系统成交价总额支付软件服务费。具体标准详见https:/ 点击查看>> 发布的收费标准。

十 * 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前，将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金 * 万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日内完成支付。【户名：淮 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。

买受人逾期支付余款的：（1）如买受人在上述约定日期到期后 * 天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，须按照拍卖余款每天万分之 * 的标准额外支付滞纳金；（2）如逾期超过 * 天的，将视作为悔拍，所交纳的保证金将不予退还。

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定：买受人悔拍后， (略) 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材 (略) （地址： (略) 市洪泽区东 * 街3号）签署《拍卖成交确认书》。在收到管理人通知后 * 个工作日内及时领取拍卖款收款收据等相关手续，并办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

3、管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

十 * 、特别提醒

1、竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物物的现状，并应对拍卖标 (略) 有瑕疵作充分了解。管理人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人 * 旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 络司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认

您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来房屋交付的单位或个人保持 * 致。

5、 (略) (略) 阿里拍卖破产强清平台了解“ (略) 置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，具体 (略) (略) 查阅：https:/ 点击查看>> 。

6、 (略) (略) (略) （网址：

https:/ 点击查看>> ）， (略) 内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。

7、淮 (略) 所有的 (略) 市洪泽区 * 商业特色街C幢房屋（含 * 层西侧装修），除 * 层西侧外，其余房屋目前为白金汉宫KTV营业使用，已竣工验收，目前正在办理房屋不动产权属证书，管理人取得不动产权属证书后将协助买受人办理产权转移登记。管理人正在积极推进办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题提出反悔或追究管理人责任。

8、除公开拍卖以外，淮 (略) 管理人从未委托任何第 * 方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，淮 (略) 管理人 * 概不予承认。

(略) 电话：赵长生 点击查看>> 、陈刚 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

淮 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日