项目编号

FK * -7Y-CQ-ZCZL *

租赁项目名称

封 (略) 招租项目

租赁标的名称

封 (略) (略) 大楼8层、 (略) 大楼6层和 (略) 1卡

租赁期

5年

挂牌价（元）

点击查看>> 元（累计5年总租金）（租金每 * 年按 * %递增）

竞租保证金（元）

点击查看>> 元

加价幅度（元）

点击查看>> 元

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> valign="center" colspan="5">

标的展示时间

* 日至 * 日，出租方联系人：温先生 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

(略) 江口镇河堤 * 路 (略) (略) 大楼8层， * 年建成，占地面积 * . * ㎡，建筑面积 * . * ㎡，床位 * 个；河堤 * 路 (略) (略) 大楼6层， * 年建成，占地面积 * .3㎡，建筑面积 * . * ㎡可同时容纳 * 多人就餐；河堤 * 路1 (略) (略) 1卡， (略) 大楼相隔不到1米， (略) 通道相连，面积 * . * ㎡。 (略) 大楼8层、 (略) 大楼6层和 (略) 1卡，作为 * 个整体出租，总出租面积共 * . * ㎡。

(略) 江口镇河堤 * 路 (略) (略) 大楼已抵押给中国农发 (略) ；河堤 * 路 (略) (略) 大楼及河堤 * 路1 (略) (略) 无抵押担保查封。

挂牌期满，如未征集到意向竞租人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞租人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞租人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞租人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞租人注意。

签订相应的合同

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《 (略) 物业租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) (略)

(略) (略) 政中心办公大楼 * 楼

*

黎建强

(略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

(略) 资产整体招租方案

(略) 为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《 (略) 资产整体招租方案的请示的复函》（封财资函〔 * 〕 * 号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

(略) 明科资产评估土 (略) 《评估报告》（明科房（估）字【 * 】 (略) 第 * 2号）

评估基准日

* 日

意向竞租人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人

意向 (略) 的义务

1、标的依现状对物业 (略) 出租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞租人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

2、意向竞租人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意 (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、竞租资料、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；

3、在不破坏主体建筑结构的前提下，经业 (略) 修建改造；整体出租用途： (略) 、餐饮、住宿等合法用途；不得经营影响周边居民生活 (略) 所，不得经营或存放易燃易爆等危险物品等；

4、租赁期间承租方必须遵纪守法，服从出租方的各项管理规定，以及公安、消防、市场监督、城管、卫计、 (略) 门监督管理，并做好安全防火防盗工作，按消防规定在铺、台位配置灭火器材，如发生安全事故的，造成 * 切损失由承租方负责；

5、其他详见《 (略) 物业租赁合同》（范本）要求。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

其他须披露的事项

1、履约保证金为 * 万，从双方签订本合同之日起7日内由承租方向业主支付；

2、租金按年支付，在每年6月 * 日前缴清当年租金；

3、承租方如需要对 (略) 装修、改造，应事先将工程施工 (略) 门审批并须经得出租方同意， (略) 门批准和出租方同意后方可施工；否则，出租方有权要求承租方恢复原状或者赔偿损失；因此产生的费用， (略) 承担。合同期满或提前终止的， (略) (略) 购置的可搬动物品，但依附在房屋的装修及设 (略) 有；

4、出租方因不可抗力因素，政策性变动（城市规划、市政建设、市场搬迁、 (略) 调整改建等），法律法规规定的其他原因致使本合同 (略) 的，提前收回租赁物的，出租方将保证金、承租方已付但未到期的租金退回给承租方；

5、承 (略) (略) 需的 * 切证照并承担相应费用，不得违法经营；

6、 * 方未经 * 方同意中途退租的，所交保证金不能退回；

7、其他详见《 (略) 物业租赁合同》（范本）要求。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

温馨提示

请竞租人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、 (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应《市场设施租赁合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）、竞租人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞租人拒绝出价导致流拍的（此款各竞租人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、竞租人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞租人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人承担。

联合体竞买的约定

* 、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

* 、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统 (略) 注册。各竞买人的报名方法与 * 般竞买人 * 致。

* 、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

* 、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

* 、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

* 、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中 * 项资料。

* 、 (略) 约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交 (略) 在地的公 (略) 进行资格审查。

* 、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名。 * 旦确认接受， (略) 内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》 (略) 在地的公 (略) ，否则，联合体的报名资格无效， * 切法律责任由联合体牵头人承担。

具体联合体竞买报名约定， (略) 左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动。

租赁须知：

* 、竞租人办理数字证书或实名注册竞租 (略) 上交易活动的必经程序。竞租人使用数字证书或使用实名注册竞租账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞租的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞租人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞租人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞租保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

* 、竞价流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞租人未能成为竞得人的，竞租保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，竞买保证金自签订相应《 (略) 物业租赁合同》 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。

* 、竞租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞租人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞买人或发出《不予受理通知书》，合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，出租方和合格竞 (略) 通知的时间和地点签订《 (略) 物业租赁合同》。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞租人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织)：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、《 (略) 物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、《 (略) 物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十 * 、 (略) 称竞租人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞租保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞租人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞租人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

孔先生

联系电话

点击查看>>

地址

(略) 市封 (略) (略) 西侧

(略) (略)

联系人

温先生

联系电话

点击查看>>

地址

(略) (略) 政中心办公大楼 * 楼

项目编号

FK * -7Y-CQ-ZCZL *

租赁项目名称

封 (略) 招租项目

租赁标的名称

封 (略) (略) 大楼8层、 (略) 大楼6层和 (略) 1卡

租赁期

5年

挂牌价（元）

点击查看>> 元（累计5年总租金）（租金每 * 年按 * %递增）

竞租保证金（元）

点击查看>> 元

加价幅度（元）

点击查看>> 元

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> valign="center" colspan="5">

标的展示时间

* 日至 * 日，出租方联系人：温先生 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

(略) 江口镇河堤 * 路 (略) (略) 大楼8层， * 年建成，占地面积 * . * ㎡，建筑面积 * . * ㎡，床位 * 个；河堤 * 路 (略) (略) 大楼6层， * 年建成，占地面积 * .3㎡，建筑面积 * . * ㎡可同时容纳 * 多人就餐；河堤 * 路1 (略) (略) 1卡， (略) 大楼相隔不到1米， (略) 通道相连，面积 * . * ㎡。 (略) 大楼8层、 (略) 大楼6层和 (略) 1卡，作为 * 个整体出租，总出租面积共 * . * ㎡。

(略) 江口镇河堤 * 路 (略) (略) 大楼已抵押给中国农发 (略) ；河堤 * 路 (略) (略) 大楼及河堤 * 路1 (略) (略) 无抵押担保查封。

挂牌期满，如未征集到意向竞租人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞租人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞租人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞租人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞租人注意。

签订相应的合同

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《 (略) 物业租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) (略)

(略) (略) 政中心办公大楼 * 楼

*

黎建强

(略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

(略) 资产整体招租方案

(略) 为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《 (略) 资产整体招租方案的请示的复函》（封财资函〔 * 〕 * 号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

(略) 明科资产评估土 (略) 《评估报告》（明科房（估）字【 * 】 (略) 第 * 2号）

评估基准日

* 日

意向竞租人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人

意向 (略) 的义务

1、标的依现状对物业 (略) 出租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞租人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

2、意向竞租人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意 (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、竞租资料、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；

3、在不破坏主体建筑结构的前提下，经业 (略) 修建改造；整体出租用途： (略) 、餐饮、住宿等合法用途；不得经营影响周边居民生活 (略) 所，不得经营或存放易燃易爆等危险物品等；

4、租赁期间承租方必须遵纪守法，服从出租方的各项管理规定，以及公安、消防、市场监督、城管、卫计、 (略) 门监督管理，并做好安全防火防盗工作，按消防规定在铺、台位配置灭火器材，如发生安全事故的，造成 * 切损失由承租方负责；

5、其他详见《 (略) 物业租赁合同》（范本）要求。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

其他须披露的事项

1、履约保证金为 * 万，从双方签订本合同之日起7日内由承租方向业主支付；

2、租金按年支付，在每年6月 * 日前缴清当年租金；

3、承租方如需要对 (略) 装修、改造，应事先将工程施工 (略) 门审批并须经得出租方同意， (略) 门批准和出租方同意后方可施工；否则，出租方有权要求承租方恢复原状或者赔偿损失；因此产生的费用， (略) 承担。合同期满或提前终止的， (略) (略) 购置的可搬动物品，但依附在房屋的装修及设 (略) 有；

4、出租方因不可抗力因素，政策性变动（城市规划、市政建设、市场搬迁、 (略) 调整改建等），法律法规规定的其他原因致使本合同 (略) 的，提前收回租赁物的，出租方将保证金、承租方已付但未到期的租金退回给承租方；

5、承 (略) (略) 需的 * 切证照并承担相应费用，不得违法经营；

6、 * 方未经 * 方同意中途退租的，所交保证金不能退回；

7、其他详见《 (略) 物业租赁合同》（范本）要求。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

温馨提示

请竞租人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、 (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应《市场设施租赁合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）、竞租人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞租人拒绝出价导致流拍的（此款各竞租人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、竞租人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞租人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人承担。

联合体竞买的约定

* 、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

* 、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统 (略) 注册。各竞买人的报名方法与 * 般竞买人 * 致。

* 、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

* 、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

* 、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

* 、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中 * 项资料。

* 、 (略) 约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交 (略) 在地的公 (略) 进行资格审查。

* 、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名。 * 旦确认接受， (略) 内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》 (略) 在地的公 (略) ，否则，联合体的报名资格无效， * 切法律责任由联合体牵头人承担。

具体联合体竞买报名约定， (略) 左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动。

租赁须知：

* 、竞租人办理数字证书或实名注册竞租 (略) 上交易活动的必经程序。竞租人使用数字证书或使用实名注册竞租账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞租的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞租人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞租人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞租保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

* 、竞价流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞租人未能成为竞得人的，竞租保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，竞买保证金自签订相应《 (略) 物业租赁合同》 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。

* 、竞租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞租人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞买人或发出《不予受理通知书》，合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，出租方和合格竞 (略) 通知的时间和地点签订《 (略) 物业租赁合同》。（ 注：《 (略) 物业租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞租人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织)：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、《 (略) 物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、《 (略) 物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十 * 、 (略) 称竞租人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞租保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞租人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞租人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

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