拍 卖 公 告

(略) 省 (略) 市 (略) 于 * 日以（ * ）云 * 民破1号《民事裁定书》和（ * ）云 * 民破1号《指定管理人决定书》受理 (略) 旺宝文化 (略) （以下简称“ (略) ”）的重整申请并指定 (略) 正安 (略) 担任 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。因 (略) 及管理人未按期提出重整计划草案， (略) 省 (略) 市 (略) 于 * 日以（ * ）云 * 民破1号之 * 《民事裁定书》终止 (略) 重整程序，并宣告 (略) 破产。

管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 破产强 (略) 络平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

位 (略) 区束 (略) 区文荣村、 (略) (略) 东侧的 * 9. * 平方米（ * . * 亩）国有土地使用权，地类（用途）为商业，使用权类型为出让，其中证号为丽国用（ * ）第 * 号的国有土地使用权面积为 * 5平方米（ * . * 亩），终止日期为 * 日；证号为丽国用（ * ）第 * 号的国有土地使用权面积为 * 4. * 平方米（ * . * 亩），终止日期为 * 日。以上地块原规划建设 (略) 旺 (略) 及纳西黄金公寓B区项目，规划建筑面积 * 2平方米，已完成项目建设工程规划许可审批及项目建设前期筹备工作。

* 、拍卖标的物瑕疵及特别说明

1、资产相关信息仅作为参考，不作为拍卖人就拍卖标的物提供任何形式担保的依据，不作为拍卖标的物移交、过户的依据，拍卖标的物状况以现状为准。

2、拍卖标的物属于破产前尚未动工建设项目，后续建设开发存在包括但不限于项目建设 (略) 政许可审批期限过期等开发建设瑕疵。又因 (略) 破产的原因，存在开发主体需变更等问题。

此类资产主体变更后的后续开发，会涉及施工许可、销售许可、税务、消防验收、规划调整、配电设施设备、物业用房等问题，需要足够的时 (略) 准备，竞买人要有充分的认识和思想准备，在竞拍价格上有理性判断。

标的物存在的瑕疵与问题应 (略) 调查了解清楚，并 (略) 处理， * 旦竞买成功，不得以项目存在 (略) (略) 竞买义务。

3、项目开发前期由 (略) 向有关建设、 (略) 门缴纳的押金、保证金 (略) 置给竞买人，但 (略) 等价受让押金和保证金，本次拍卖标的物的评估价格和拍卖价格不含押金和保证金。

4、证号为丽国用（ * ）第 * 号地块存在征地拆迁遗留问题未解决；标的物地块上存在违章建筑，管理 (略) (略) 理。拆迁遗留问题和违章建筑问题视为本次拍卖标的物的瑕疵，竞买人竞买 (略) 处置。

5、标的物以实物现状为准，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

6、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

7、有关 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，政策风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次 (略) 有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 、相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。

* 、竞买条件及竞买人资格取得

凡具 (略) 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。但因拍卖标的物的特殊性，项目的后期运作可能需要相应资质，竞买人参加竞买的视为自愿承担相应风险。

竞买人取得竞买资格需通过支付宝账户缴纳竞买保证金，按网拍系统提示报名缴纳完成，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，作为成交履约保证金。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金在冻结期间不计利息。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买。但须在竞买开始前向管理人提交委托手续予以备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人/其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 提交上述委托手续原件。如委托手续不全或者法定代表人/其他组织 (略) ，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、禁止参加拍卖的机构及人员

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ）受理 (略) 破产 (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）为 (略) 破产案 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、优先购买权

与本标的物有利害关系的人员包括破产债权人、担保物权人、优先购买权人等，如取得竞买资格的即可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

取得竞买资格的竞买人主张优先购买权资格的，应于 * 日 * 时前向管理人提出书面申请并提交合法证明，经管理人审查确认后将优先购买权人的信 (略) 破产强 (略) 络平台后台系统。逾期未向管理人提出书面申请的视为放弃优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日 * 时止，上午9时至下午 (略) 。有意看样者请与管理人联系，管理人统 * 安排看样。

* 、拍卖价格及拍卖方式

（ * ）拍卖价格

本次拍卖为第 * 次拍卖，市场价： * , * , * . * 元，起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整数倍。

本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含房地产交易中应缴纳的有关税费。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。市场价由抵押权人按照《破产财产变价方案》予以确定。

（ * ）拍卖方式

竞买人需要缴付竞买保证金之后方能取得竞买资格。

拍卖期开始后，取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如有递增出价不低于增价幅度的出价，系统就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。拍卖期内拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束。拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束。

本次拍卖标的物保留价等于拍卖价。需至少1人取得竞买资格且出价不低于拍卖价，至竞价程序结束时方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅 (略) ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。

* 、拍卖款缴纳

买受 (略) 付款 (略) 上支付的方式，于竞买成功之日起 * 十日内向管理人账户(户名： (略) 旺宝文化 (略) 管理人， (略) ： (略) 昆 (略) ，账号： 点击查看>> )支付拍卖成交价款的 * %并与管理人签署《拍卖成交确认书》。

买受人应于《拍卖成交确认书》签订之日起 * 十日内与管理人签署《移交确认书》，由管理人将拍卖标的物实物按现状交付给买受人，买受人逾期接 (略) 承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及应支付由此而产生的费用。

(略) 分款项分两次支付，第 * 次支付款项的时间为《移交确认书》签订之日起 * 十日内，支付金额为拍卖成交价款的 * %。第 * 次支付款项的时间为《移交确认书》签订之日起 * 十日内，支付金额为拍卖成交价款的 * %。

特别提示：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

2、悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

3、司法拍卖因标的物本身价值，拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞买的，支付拍卖成交款可能会遇到当天限额无法支付的情况，敬请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

https:/ 点击查看>> * 、 (略) 和管理人发布的拍卖须知。

注：本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，相关事宜参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物 (略) 管理人。

(略) 电话：苏律师 点击查看>> ，杜律师 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 家路福康花园北区十 * 号楼 * 楼

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略)

特此公告。

(略) 旺宝文化 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

拍 卖 公 告

(略) 省 (略) 市 (略) 于 * 日以（ * ）云 * 民破1号《民事裁定书》和（ * ）云 * 民破1号《指定管理人决定书》受理 (略) 旺宝文化 (略) （以下简称“ (略) ”）的重整申请并指定 (略) 正安 (略) 担任 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。因 (略) 及管理人未按期提出重整计划草案， (略) 省 (略) 市 (略) 于 * 日以（ * ）云 * 民破1号之 * 《民事裁定书》终止 (略) 重整程序，并宣告 (略) 破产。

管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 破产强 (略) 络平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

位 (略) 区束 (略) 区文荣村、 (略) (略) 东侧的 * 9. * 平方米（ * . * 亩）国有土地使用权，地类（用途）为商业，使用权类型为出让，其中证号为丽国用（ * ）第 * 号的国有土地使用权面积为 * 5平方米（ * . * 亩），终止日期为 * 日；证号为丽国用（ * ）第 * 号的国有土地使用权面积为 * 4. * 平方米（ * . * 亩），终止日期为 * 日。以上地块原规划建设 (略) 旺 (略) 及纳西黄金公寓B区项目，规划建筑面积 * 2平方米，已完成项目建设工程规划许可审批及项目建设前期筹备工作。

* 、拍卖标的物瑕疵及特别说明

1、资产相关信息仅作为参考，不作为拍卖人就拍卖标的物提供任何形式担保的依据，不作为拍卖标的物移交、过户的依据，拍卖标的物状况以现状为准。

2、拍卖标的物属于破产前尚未动工建设项目，后续建设开发存在包括但不限于项目建设 (略) 政许可审批期限过期等开发建设瑕疵。又因 (略) 破产的原因，存在开发主体需变更等问题。

此类资产主体变更后的后续开发，会涉及施工许可、销售许可、税务、消防验收、规划调整、配电设施设备、物业用房等问题，需要足够的时 (略) 准备，竞买人要有充分的认识和思想准备，在竞拍价格上有理性判断。

标的物存在的瑕疵与问题应 (略) 调查了解清楚，并 (略) 处理， * 旦竞买成功，不得以项目存在 (略) (略) 竞买义务。

3、项目开发前期由 (略) 向有关建设、 (略) 门缴纳的押金、保证金 (略) 置给竞买人，但 (略) 等价受让押金和保证金，本次拍卖标的物的评估价格和拍卖价格不含押金和保证金。

4、证号为丽国用（ * ）第 * 号地块存在征地拆迁遗留问题未解决；标的物地块上存在违章建筑，管理 (略) (略) 理。拆迁遗留问题和违章建筑问题视为本次拍卖标的物的瑕疵，竞买人竞买 (略) 处置。

5、标的物以实物现状为准，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

6、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

7、有关 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，政策风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次 (略) 有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 、相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。

* 、竞买条件及竞买人资格取得

凡具 (略) 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。但因拍卖标的物的特殊性，项目的后期运作可能需要相应资质，竞买人参加竞买的视为自愿承担相应风险。

竞买人取得竞买资格需通过支付宝账户缴纳竞买保证金，按网拍系统提示报名缴纳完成，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，作为成交履约保证金。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金在冻结期间不计利息。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买。但须在竞买开始前向管理人提交委托手续予以备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人/其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 提交上述委托手续原件。如委托手续不全或者法定代表人/其他组织 (略) ，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、禁止参加拍卖的机构及人员

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ）受理 (略) 破产 (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）为 (略) 破产案 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、优先购买权

与本标的物有利害关系的人员包括破产债权人、担保物权人、优先购买权人等，如取得竞买资格的即可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

取得竞买资格的竞买人主张优先购买权资格的，应于 * 日 * 时前向管理人提出书面申请并提交合法证明，经管理人审查确认后将优先购买权人的信 (略) 破产强 (略) 络平台后台系统。逾期未向管理人提出书面申请的视为放弃优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日 * 时止，上午9时至下午 (略) 。有意看样者请与管理人联系，管理人统 * 安排看样。

* 、拍卖价格及拍卖方式

（ * ）拍卖价格

本次拍卖为第 * 次拍卖，市场价： * , * , * . * 元，起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整数倍。

本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含房地产交易中应缴纳的有关税费。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。市场价由抵押权人按照《破产财产变价方案》予以确定。

（ * ）拍卖方式

竞买人需要缴付竞买保证金之后方能取得竞买资格。

拍卖期开始后，取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如有递增出价不低于增价幅度的出价，系统就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。拍卖期内拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束。拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束。

本次拍卖标的物保留价等于拍卖价。需至少1人取得竞买资格且出价不低于拍卖价，至竞价程序结束时方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅 (略) ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。

* 、拍卖款缴纳

买受 (略) 付款 (略) 上支付的方式，于竞买成功之日起 * 十日内向管理人账户(户名： (略) 旺宝文化 (略) 管理人， (略) ： (略) 昆 (略) ，账号： 点击查看>> )支付拍卖成交价款的 * %并与管理人签署《拍卖成交确认书》。

买受人应于《拍卖成交确认书》签订之日起 * 十日内与管理人签署《移交确认书》，由管理人将拍卖标的物实物按现状交付给买受人，买受人逾期接 (略) 承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及应支付由此而产生的费用。

(略) 分款项分两次支付，第 * 次支付款项的时间为《移交确认书》签订之日起 * 十日内，支付金额为拍卖成交价款的 * %。第 * 次支付款项的时间为《移交确认书》签订之日起 * 十日内，支付金额为拍卖成交价款的 * %。

特别提示：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

2、悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

3、司法拍卖因标的物本身价值，拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞买的，支付拍卖成交款可能会遇到当天限额无法支付的情况，敬请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

https:/ 点击查看>> * 、 (略) 和管理人发布的拍卖须知。

注：本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，相关事宜参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物 (略) 管理人。

(略) 电话：苏律师 点击查看>> ，杜律师 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 家路福康花园北区十 * 号楼 * 楼

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略)

特此公告。

(略) 旺宝文化 (略) 管理人

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