江 (略) 破产管理人关于江 (略) 所有的房屋建筑物、 (略)

江 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 省盱 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的：江 (略) 所有的房屋建筑物、相关附属设施及机器设备。

（ * ）有证房屋， (略) 。 (略) 房、宿舍及办公楼，总面积为 * . * 平方米，评估总价为 * . * 万元。（详见下表）

（ * ）无证房 (略) 。面积为 * . * 平方米，结构为砖混，评估价为2.8万元。

（ * ）附属设施， (略) 。包括地坪、钢管架及围墙等，评估总价为 * . * 万元。（详见下表）

（ * ）机器设备，共 * 项，包括电动单梁起重机、门型自动埋弧焊机、空调及办公桌等 * 批。评估总价为 * . * 万元。

以上（ * ）到（ * ）项总评估价为 * . * 万元。

拍卖标的相关情况及重大说明：

1、江 (略) 所占土地可能为集体土地，未取得土地使用权，房屋建筑物及相 (略) 占用的土地以现状为准，具体情况请意向竞买人实地看样了解并联系当地村委会及镇政府 (略) 门了解。

2、江 (略) (略) 存在裂缝， (略) 空洞，由门板堵上，具体情况以现状为准，请意向竞买人务必实地看样，管理人不承担相关后果，由此产生的问题 (略) 承担。

3、房产能否办理过户等手续 (略) (略) 门了解情况并解决，拍卖人不承担相关责任。

4、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋建筑面积、附属设施数量由评估人员实地查看、 (略) 得，请意向竞买人务必实地看样，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、 (略) 实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、税费负担情况： (略) 涉及的 * 切税、费（包括但不限于应缴纳的增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均买受人承担。 * 切与财 (略) 发生的费用由买受人承担。

6、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有 (略) 由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

7、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担。

(略) 在位置： (略) 省 (略) (略) 乡工业集中区 * 省道 (略) 区内。

上述整体拍卖的（ * ）至（ * ）项破产财产的总评估价为 * . * 万元；本次起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。（联系人：沈律师，联系方式： 点击查看>> ）

* 、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托 (略) (略) (略) 、看样等事宜，自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日。有意者请 (略) 联系具体事宜，联系方式 点击查看>> ； 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至 (略) 咨询。

2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 (略) 费用均 (略) 负责，同拍卖人无关。

3.存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负

特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日 * 时前（拍卖成交后 * 日内）汇款至管理人指定账户【户名： (略) 恒 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。汇款时备注恒创拍卖款。

1%的综合服务费请在 * 日 * 时前汇款至 (略) (略) 指定账户【户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】汇款时备注恒创综合服务费。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1%的综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5. (略) 贷款的， (略) (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市清江浦区翔 (略) * 楼 (略) 群汇知 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如有需要， (略) 应当出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：洪经理 点击查看>> ； 点击查看>>

管理人电话：沈律师 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 电话

江 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

江 (略) 破产管理人关于江 (略) 所有的房屋建筑物、 (略)

江 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 省盱 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的：江 (略) 所有的房屋建筑物、相关附属设施及机器设备。

（ * ）有证房屋， (略) 。 (略) 房、宿舍及办公楼，总面积为 * . * 平方米，评估总价为 * . * 万元。（详见下表）

（ * ）无证房 (略) 。面积为 * . * 平方米，结构为砖混，评估价为2.8万元。

（ * ）附属设施， (略) 。包括地坪、钢管架及围墙等，评估总价为 * . * 万元。（详见下表）

（ * ）机器设备，共 * 项，包括电动单梁起重机、门型自动埋弧焊机、空调及办公桌等 * 批。评估总价为 * . * 万元。

以上（ * ）到（ * ）项总评估价为 * . * 万元。

拍卖标的相关情况及重大说明：

1、江 (略) 所占土地可能为集体土地，未取得土地使用权，房屋建筑物及相 (略) 占用的土地以现状为准，具体情况请意向竞买人实地看样了解并联系当地村委会及镇政府 (略) 门了解。

2、江 (略) (略) 存在裂缝， (略) 空洞，由门板堵上，具体情况以现状为准，请意向竞买人务必实地看样，管理人不承担相关后果，由此产生的问题 (略) 承担。

3、房产能否办理过户等手续 (略) (略) 门了解情况并解决，拍卖人不承担相关责任。

4、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋建筑面积、附属设施数量由评估人员实地查看、 (略) 得，请意向竞买人务必实地看样，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、 (略) 实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、税费负担情况： (略) 涉及的 * 切税、费（包括但不限于应缴纳的增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均买受人承担。 * 切与财 (略) 发生的费用由买受人承担。

6、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有 (略) 由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

7、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担。

(略) 在位置： (略) 省 (略) (略) 乡工业集中区 * 省道 (略) 区内。

上述整体拍卖的（ * ）至（ * ）项破产财产的总评估价为 * . * 万元；本次起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。（联系人：沈律师，联系方式： 点击查看>> ）

* 、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托 (略) (略) (略) 、看样等事宜，自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日。有意者请 (略) 联系具体事宜，联系方式 点击查看>> ； 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至 (略) 咨询。

2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 (略) 费用均 (略) 负责，同拍卖人无关。

3.存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负

特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日 * 时前（拍卖成交后 * 日内）汇款至管理人指定账户【户名： (略) 恒 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】。汇款时备注恒创拍卖款。

1%的综合服务费请在 * 日 * 时前汇款至 (略) (略) 指定账户【户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 】汇款时备注恒创综合服务费。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1%的综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5. (略) 贷款的， (略) (略) 咨询和办理

特别提示： (略) 放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市清江浦区翔 (略) * 楼 (略) 群汇知 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如有需要， (略) 应当出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：洪经理 点击查看>> ； 点击查看>>

管理人电话：沈律师 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 电话

江 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日