(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

1、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“高 (略) 中心”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“海波牛肉面”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及注册房地 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市银河街 * 号、 * 号、总建筑面积为 * . * 平方米（其中 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米、 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米）的两套商业用途房地产（ (略) 相应分摊的总面积为 * . * 平方米的两宗商业用途国有出让建设用地使用权,以 (略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号、第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1-2层。至价值时点 * ○ * * 年十 * (略) 查看时， (略) 人王灿良、 (略) ，应 (略) 回族自治区青铜 (略) 申请，在青 (略) 工作人员的公证下，由开锁公司工作人员开锁入户查看，该房地产装饰装修状况具体如下：外墙正立面面贴面砖，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，铝合金窗外装钢筋防护栏，胶合板内门； * 层室内地面铺 * × * 地砖， (略) 分内墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型；后部分内墙0.8米高胶合板墙裙、其余墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。 (略) 分室内地面铺 * × * 地砖，0.8米高胶合板墙裙、其余内墙面贴壁纸（局部刷乳胶漆），石膏板吊顶作造型；后部分室内地面铺复合木地板，0.8米高胶合板墙裙、其墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型。卫生间地面铺 * × * 地砖，2.1米高 * × * 面砖、其余墙面及顶棚刷乳胶漆。室内楼梯复合板踏步面层，钢管护栏及扶手，0.8米高胶合板护壁。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，该建筑于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1层，根据估价委托人提供的《房地产平面附图》、《房屋用地位置图》等及估 (略) 查看，估价对象银河街 * 号商业用房在产权面积范围内改设非承重隔墙，将该房屋 (略) 分，东部分与银河街 * 号商业用房相通，其间未设隔墙。西部分现状利用为“云鼎纯进水牛肉面”。该房地产装饰装修状况具体如下：

“云鼎纯进水牛肉面”（西部分）：估价对象房屋外墙正立面贴面砖，进户门安装双开不锈钢镶玻地弹门外装铝合金卷帘门，大面落地窗；胶合板内门及单开铝合金镶玻内门，室内前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，镜面玻璃包饰柱，石膏板装饰吊顶作造型，局部树脂板吊顶。储藏间地面铺 * × * 面砖，内墙胶合板饰面，PVC板吊顶。后厨地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，铝扣板吊顶。卫生间安装单开铝合金门，地面地砖，墙面贴 * × * 面砖，PVC板吊顶。

东部分与银河街 * 号商业用房相通，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，胶合板内门；布局为前厅、两间教室及储物间。前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶作造型；两间教室： * 间地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；另 * 间地面铺地板革，内墙面贴壁纸，石膏板贴壁纸吊顶；储物间地面铺 * × * 地砖，内墙面贴 * × * 面砖，铁皮顶棚。

估价对象整体结构稳定，室内上下水、电照、暖卫等设施齐全。

②土地实物状况：

(略) 相应分摊的商业用途国有出让建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为商业用地，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况-1：

房屋权益状况-2：

②土地权益状况-1：

土地权益状况-2：

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋是否有租赁权设定情况不详。该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋有租赁权设定，估价委托人未提供《房屋租赁合同》，具体租赁情况不详。该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第6号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市银河街 * 号、 * 号商贸房两套

1、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> . * 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

2、 (略) 市银河街 * 号

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“高 (略) 中心”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

估价对象 * ：位于 (略) 市银河街 * 号商业用房， * 至为：东临银河街 * 号商业用房（“ (略) 积云教育”商铺）、南临北苑小区住宅楼、西临银河街 * 号商业用房（“海波牛肉面”商铺）、北临银河街，地 (略) 市土地分等定级Ⅰ级商业地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及注册房地 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市银河街 * 号、 * 号、总建筑面积为 * . * 平方米（其中 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米、 * 号商业用房建筑面积为 * . * 平方米）的两套商业用途房地产（ (略) 相应分摊的总面积为 * . * 平方米的两宗商业用途国有出让建设用地使用权,以 (略) 房权 (略) 区字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号、第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1-2层。至价值时点 * ○ * * 年十 * (略) 查看时， (略) 人王灿良、 (略) ，应 (略) 回族自治区青铜 (略) 申请，在青 (略) 工作人员的公证下，由开锁公司工作人员开锁入户查看，该房地产装饰装修状况具体如下：外墙正立面面贴面砖，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，铝合金窗外装钢筋防护栏，胶合板内门； * 层室内地面铺 * × * 地砖， (略) 分内墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型；后部分内墙0.8米高胶合板墙裙、其余墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。 (略) 分室内地面铺 * × * 地砖，0.8米高胶合板墙裙、其余内墙面贴壁纸（局部刷乳胶漆），石膏板吊顶作造型；后部分室内地面铺复合木地板，0.8米高胶合板墙裙、其墙面贴壁纸，石膏板装饰吊顶作造型。卫生间地面铺 * × * 地砖，2.1米高 * × * 面砖、其余墙面及顶棚刷乳胶漆。室内楼梯复合板踏步面层，钢管护栏及扶手，0.8米高胶合板护壁。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号）：主体为 * 幢 * 层钢混结构商业楼，朝向面北，该建筑于 * 年竣工。估价对象房地产建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为1层，根据估价委托人提供的《房地产平面附图》、《房屋用地位置图》等及估 (略) 查看，估价对象银河街 * 号商业用房在产权面积范围内改设非承重隔墙，将该房屋 (略) 分，东部分与银河街 * 号商业用房相通，其间未设隔墙。西部分现状利用为“云鼎纯进水牛肉面”。该房地产装饰装修状况具体如下：

“云鼎纯进水牛肉面”（西部分）：估价对象房屋外墙正立面贴面砖，进户门安装双开不锈钢镶玻地弹门外装铝合金卷帘门，大面落地窗；胶合板内门及单开铝合金镶玻内门，室内前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，镜面玻璃包饰柱，石膏板装饰吊顶作造型，局部树脂板吊顶。储藏间地面铺 * × * 面砖，内墙胶合板饰面，PVC板吊顶。后厨地面铺 * × * 地砖，内墙面贴面砖，铝扣板吊顶。卫生间安装单开铝合金门，地面地砖，墙面贴 * × * 面砖，PVC板吊顶。

东部分与银河街 * 号商业用房相通，进户门安装双开全玻地弹门外装铝合金卷帘门，胶合板内门；布局为前厅、两间教室及储物间。前厅地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶作造型；两间教室： * 间地面铺 * × * 地砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；另 * 间地面铺地板革，内墙面贴壁纸，石膏板贴壁纸吊顶；储物间地面铺 * × * 地砖，内墙面贴 * × * 面砖，铁皮顶棚。

估价对象整体结构稳定，室内上下水、电照、暖卫等设施齐全。

②土地实物状况：

(略) 相应分摊的商业用途国有出让建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让，宗地用途为商业用地，至价值时点剩余使用年限为 * . * 年，宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况-1：

房屋权益状况-2：

②土地权益状况-1：

土地权益状况-2：

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解：

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋是否有租赁权设定情况不详。该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

估价对象 * （ (略) 市银河街 * 号） (略) 有权和土地使用权有共有情况， (略) 有权人为王灿良，共有人为曹连芳。该房屋有租赁权设定，估价委托人未提供《房屋租赁合同》，具体租赁情况不详。该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的证号为青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号《房屋他项权证》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为 (略) 市农村 (略) (略) ，他项权利种类为设立登记，债权金额为 * * * 万元整， (略) 期限为 * 日起至 * 日止，已查封， (略) 于司法诉讼程序之中。

本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第6号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日